[SilverWolf2012]

Originally Posted by su.thay

CHính trình đọc hiểu của anh có vấn đề.
Thầy lấy ví dụ ngân hàng ở đây là kênh đầu tư có lãi suất thấp nhất. Đã nói từ đầu bài viết.
Anh có thể có tiền để đem đầu tư những thứ khác, lãi suát cao hơn, như mua đất ở vùng ven. Đầu tư vàng, ngoại tệ. Hoặc thậm chí đầu tư vào các kênh đầu tư của TCB.

Con số anh đưa ra anh lấy ở đâu?? có rất nhiều thống kê, tỉ lệ cho thuê trung bình CC ở SG là 5%. Tức là căn nhà 2 tỉ, mỗi năm cho thuê được 100tr. 3 tỉ thì mỗi năm tiền cho thuê được 150tr. Anh không tin cứ việc google.

Cái anh đang lấp liếm ở đây, là anh không tính tiền lãi anh phải trả ngân hàng. 12% mỗi tháng, trong khi anh lại có lãi ít nhất 8% một tháng nếu thuê nhà.

Như anh đá nói, mức tăng giá của CC còn thấp hơn ngân hàng, tức là nó còn thấp hơn cả lạm phát, thì anh tính kiểu sao mua chung cư có lời sau 15 năm. Đúng là câu trước đá câu sau.

Nếu anh chắc chắn như vậy thì mời anh đưa ra con số làm ví dụ

Lãi ngân hàng 12%/ tháng,144%/năm??

[reallybigchanges]

Sư thầy ơi anh đừng có động vào chén cơm của sale BDS nữa
Nhà đất là tài sản còn cc là tiêu sản vì chẳng ai muốn bỏ vài tỷ ra để sở hữu cục bê tông lơ lửng bị ràng buộc cả
Nhưng nhà đất ở xứ thiên đường vào thời điểm này thì nó là cái gì thì khó định hình lắm

Gửi từ bằng vozFApp

[su.thay]

GHi nhầm thôi. 12%/năm lãi vay, giờ chắc cao hơn. nhiều.
Còn lãi gửi 8%/ năm

Bài toán đơn giản vậy mà các anh cứ lăn tăn là sao nhỉ

Tổng số tiền thu được nếu chỉ gửi TK, thuê nhà 15tr 1 tháng (Thật ra là hơi nhiều, 10tr 1 tháng là dư sức rồi), sau 15 năm: 6.5 tỉ. Đây là kênh lãi thấp nhất 8%, nếu các anh đem chơi các kênh đầu tư khác, 20-30% 1 năm thì số tiền chắc lên 12-15 tỉ chứ chả chơi.

Như vậy sau 15 năm, mỗi tháng các anh có 60tr mỗi tháng tiên lãi chỉ để thuê nhà thôi


Như vậy các anh chỉ cần xem căn nhà chung cư các anh trả góp trong 15 năm. giá 3 tỉ, thì nó có lên được 6.5 tỉ không là rõ chứ gì.

Originally Posted by SilverWolf2012

Lãi ngân hàng 12%/ tháng,144%/năm??

[het that roi_224]

Originally Posted by su.thay

Con số tính toán rõ ràng vậy anh còn sủa cái gì.
Anh cứ tính toán theo công thức của anh xem nào.
Nói khơi khơi vậy ai chả nói đc

Đang tính chung cư, đéo phải nhà đất
Thầy chờ anh sủa tiếp

Thầy méo gì loại mày chung cư quanh Sài Thành giao nhà từ 2017 đến nay cái nào chả tăng giá, chí ít cũng 15%/ năm cá biệt như Opal bên Hiệp Bình Chánh tăng đến 60% trong 2 năm từ 2017 đến nay.
Mua chung cư cũng đâu phải không bán được,
Thấy mối khác vẫn có thể bán để kiếm mối ngon hơn.
Công thức của mày chả có giá trị gì để cả

[het that roi_224]

Originally Posted by su.thay

GHi nhầm thôi. 12%/năm lãi vay, giờ chắc cao hơn. nhiều.
Còn lãi gửi 8%/ năm

Bài toán đơn giản vậy mà các anh cứ lăn tăn là sao nhỉ

Tổng số tiền thu được nếu chỉ gửi TK, thuê nhà 15tr 1 tháng (Thật ra là hơi nhiều, 10tr 1 tháng là dư sức rồi), sau 15 năm: 6.5 tỉ. Đây là kênh lãi thấp nhất 8%, nếu các anh đem chơi các kênh đầu tư khác, 20-30% 1 năm thì số tiền chắc lên 12-15 tỉ chứ chả chơi.

Như vậy sau 15 năm, mỗi tháng các anh có 60tr mỗi tháng tiên lãi chỉ để thuê nhà thôi


Như vậy các anh chỉ cần xem căn nhà chung cư các anh trả góp trong 15 năm. giá 3 tỉ, thì nó có lên được 6.5 tỉ không là rõ chứ gì.

Chả ai đi mua cái chung cư để 15 năm sau bán chốt lời cả thằng ngu.
Họ ở 15 năm vì nó phục vụ đc nhu cầu của họ.
Muốn chốt lời thì khi có lời họ bán chứ việc gì phải 15 năm.
Đó là t chưa nói giờ mày có 3 tỷ 15 năm sau mày có 6.5 tỷ rồi mày cầm 6.5 tỷ mua nửa cái nhà chung cư, 1/4 cái nhà hẻm ok

[su.thay]

Lại một thằng ấu trí. Cái anh nói là chung cư mới.
Chung cư mới là chung cư mua theo hợp đồng góp vốn
Chung cư mới bàn giao trong vòng 5 năm nó tăng một ít là đúng rồi.

Chung cư 15 năm anh ơi, 15 năm anh ơi.
Là chung cư xuống cấp anh ơi.

Originally Posted by het that roi_224

Thầy méo gì loại mày chung cư quanh Sài Thành giao nhà từ 2017 đến nay cái nào chả tăng giá, chí ít cũng 15%/ năm cá biệt như Opal bên Hiệp Bình Chánh tăng đến 60% trong 2 năm từ 2017 đến nay.
Mua chung cư cũng đâu phải không bán được,
Thấy mối khác vẫn có thể bán để kiếm mối ngon hơn.
Công thức của mày chả có giá trị gì để cả

[het that roi_224]

Originally Posted by Money Over Bitches

Tôi thấy sư thầy nói có nhiều ý đúng mà. Các anh phản biện sư thầy thì đưa luận điểm, số liệu các kiểu. Toàn chửi đổng vô thưởng vô phạt loãng thớt.

Lại dẫn chứng, con số tao cười khẩy

[su.thay]

Vậy hả, vậy là chung cư bây giờ 3 tỉ, 15 năm sau bán được 15 tỉ đúng không anh.
Anh đưa cái chung cư nào bàn giao từ 2007 tới giờ mà bán được x5 cho thầy xem thử mở rộng tầm mắt.

Giờ mà cầm 3 tỷ trong tay thì 15 năm sau sẽ gần 20 tỉ anh ơi.
6.5 là tính trên con số 1 tỉ thôi

Originally Posted by het that roi_224

Chả ai đi mua cái chung cư để 15 năm sau bán chốt lời cả thằng ngu.
Họ ở 15 năm vì nó phục vụ đc nhu cầu của họ.
Muốn chốt lời thì khi có lời họ bán chứ việc gì phải 15 năm.
Đó là t chưa nói giờ mày có 3 tỷ 15 năm sau mày có 6.5 tỷ rồi mày cầm 6.5 tỷ mua nửa cái nhà chung cư, 1/4 cái nhà hẻm ok

[het that roi_224]

Originally Posted by su.thay

Vậy hả, vậy là chung cư bây giờ 3 tỉ, 15 năm sau bán được 15 tỉ đúng không anh.
Anh đưa cái chung cư nào bàn giao từ 2007 tới giờ mà bán được x5 cho thầy xem thử mở rộng tầm mắt.

Giờ mà cầm 3 tỷ trong tay thì 15 năm sau sẽ gần 20 tỉ anh ơi.
6.5 là tính trên con số 1 tỉ thôi

M nói chuyện thực tế tí chứ.
Con số x5 là m tự nói đấy chứ. Bộ t nói chung cư sau 15 năm x5 lần à. Ô hay thằng này.
Giờ 1 tỷ gửi Ngân hàng hằng tháng m đi thuê cái ngang bằng cái chung cư để ở, bộ m không tính chi phí à mà m cứ phải lãi kép ngu lin vậy,

[su.thay]

Cái thằng ngu này.
Tao cầm 1 tỉ gửi ngân hàng. Nhưng tao đéo phải vay 2 tỉ.
Vay 2 tỉ 1 tháng trả gần 30tr đấy thằng ngu.

30tr đó tao thuê cái nhà 10tr ở, dư 20tr tích lũy mỗi tháng + tiền lãi từ 1 tỉ đéo phải trả trước nữa.

Nc với mấy thằng ngu mệt VL.

Mày muốn nói chuyện tăng giá chung cư thì tao đưa ví dụ luôn. Chỗ công ty hay thuê cho tao ở là chung cư Fleminton trên đường Lê Đại Hành.

Cách đây 5 năm, 2014-206, giá bán bên đó 3.8 tỉ cho 1 căn 8x m2. Bây giờ tao tìm thì nó lên 4.3 tỉ thôi. 4.3 tỉ là căn 90m2 rồi. Đéo phải 86-87m. Còn mấy căn 8x m, 3.6-3.8 tỉ bên đó cũng rao bán đầy

Originally Posted by het that roi_224

M nói chuyện thực tế tí chứ.
Con số x5 là m tự nói đấy chứ. Bộ t nói chung cư sau 15 năm x5 lần à. Ô hay thằng này.
Giờ 1 tỷ gửi Ngân hàng hằng tháng m đi thuê cái ngang bằng cái chung cư để ở, bộ m không tính chi phí à mà m cứ phải lãi kép ngu lin vậy,