[lytrada]

Originally Posted by nhangheo3madong

Mới google thì thấy hệ thống pccc của cc này chưa đc hoàn thiện, khó mà kiếm đc 1 căn như ý quá các bác nhỉ. Bác nào có kinh nghiệm mua cc thì chia sẻ mình với, chứ xem trên mấy trang bds giá chênh cao quá.

muốn mua thì đừng lướt web, đi thực tế cho khách quan, chưa biết đi thì kiếm sim rác liên lạc cò, kiểu nào cũng bị dụ nhưng thế mới có kinh nghiệm để tìm mua.
/còn thằng suthay càng nói càng lộ rõ cái sự ngu của mình, còn bày đặt lôi công cụ ra tính toán. Mấy page đầu nói còn có phần ý đúng, nhưng sau càng thể hiện thì càng thấy ngu đi, chắc đi nhậu ké rồi hóng hớt đc tí sau bày đặt lên voz chém. Chắc sv mới ra trường đi làm bập bẽ vài năm, bảo đảm 99% chưa 1 lần tự kinh doanh hay mua nhà đât
Chỉ nên đi thuê nhà khi kiếm đc mối gì đầu tư, kinh doanh lãi ngon, cần vốn. Còn để tiền kg vào nh thời gian dài khác gì tiền chết.
Bày đặt tính với chả toán, toàn viễn tưởng.

[lhq]

Thuê chung cư full nội thất thì cứ sách đít vào ở thôi nên cũng không vất vả mấy. 2 tỏi gửi bank 6 tháng thì cũng lãi trên 13tr/tháng (8%/năm), thuê chung cư vẫn còn dư. Chung cư mình đang thuê 13tr/tháng mà giá bán trên 3 tỷ 2, 1 năm rồi mà ở chưa đến 50%. Nhiều căn phải hạ giá cho thuê. Sắp tới sẽ có nhiều tình trạng thừa mứa chung cư.

[Tuanpinvn02]

Originally Posted by tieulong_001v2

Kinh doanh gì ngon vậy mai fen, hợp tác mở đại lý dc ko

Mình làm phụ niện đ thoại tên web ở trên kìa
Lãi có 20-40tr/ tháng thì có gì cao siêu đâu bác
Ki b doanh cửa hàng nhiều ng sập , nhưng ai trụ lại đc biết làm ăn thfi kiếm trả trăm triệu chứ như em cóc nhái ko tính tiền

Originally Posted by matran241091

đấy là làm ăn được thôi, chứ lỡ may có chuyện gì sập cũng nhanh
chưa kể đưa vốn cho người khác, mình quản lí được éo đâu
nó vay cả chục chỗ thì ăn cám

Mình đang nói kinh doanh kiểu dòi dòi thuê ch bán offline hoạc làm online lợi nhuận cũng trên 20% nhiều
Nếu chưa có kn đầu tư
Bác góp chỗ này dăm chục 1 trăm
Nhiều chỗ thì rải hết 1-2 tỷ
Trước khi rải tiền góp vốn phải gặp nhau theo dõi nửa năm 1 năm yên tâm thfi góp
Với ch nhỏ góp mấy chục 1 trăm vô bác có quyền xem sổ sách , vai bữa qua ngồi giám sát
Ng thực việc thực ko bố láo số liệu thì sợ gì

[hoangbluez]

Topic nhà đất mà tôi thấy nhiều trang nhất

[nguyentamac]

Originally Posted by vcxz1234

Moá đất mặt đường hà huy giáp quận 12 hơn trăm triệu 1 mét vuông.

Hẻm oto Hà huy giáp khúc cầu Giao khẩu là bao nhiêu/m2 vậy bác?

[su.thay]

Thầy ghét nhất những anh trẻ trâu thế này.
Anh bàn luận với người ta thì đưa ra lý lẽ, phản biện của anh.
Lỹ lẽ của anh hay, thầy sẵn sàng thay đổi ý kiến
Trong khi người ta đưa ra số liệu để bảo vệ ý kiến người ta
Thì anh chỉ được cái chửi đổng là tài.

Anh bảo để tiền ngân hàng là tiền chết, thì bỏ tiền vào chung cư nó là tiền sống hay sao??? Nó còn chết hơn là để ngân hàng. Vì anh không được hưởng lãi suất, mà còn chịu thêm lãi 12%/ năm.

Cái người ta cần biết là kênh nào lợi hơn, thuê hay mua.

Originally Posted by lytrada

muốn mua thì đừng lướt web, đi thực tế cho khách quan, chưa biết đi thì kiếm sim rác liên lạc cò, kiểu nào cũng bị dụ nhưng thế mới có kinh nghiệm để tìm mua.
/còn thằng suthay càng nói càng lộ rõ cái sự ngu của mình, còn bày đặt lôi công cụ ra tính toán. Mấy page đầu nói còn có phần ý đúng, nhưng sau càng thể hiện thì càng thấy ngu đi, chắc đi nhậu ké rồi hóng hớt đc tí sau bày đặt lên voz chém. Chắc sv mới ra trường đi làm bập bẽ vài năm, bảo đảm 99% chưa 1 lần tự kinh doanh hay mua nhà đât
Chỉ nên đi thuê nhà khi kiếm đc mối gì đầu tư, kinh doanh lãi ngon, cần vốn. Còn để tiền kg vào nh thời gian dài khác gì tiền chết.
Bày đặt tính với chả toán, toàn viễn tưởng.

[khangrom001]

a sư thầy có phải là hoàng sịp đỏ, làm garena k thế

[su.thay]

Đúng anh, Quan trọng là thay vì trả 25tr ngân hàng mỗi tháng, anh sẽ dư ra 12tr tiền tích lũy mỗi tháng, sau 15 năm thì con số 12tr tích lũy mỗi tháng đó thành vài tỉ đồng.

Anh thuê 13tr là sang đấy, mấy căn chung cư gần Cộng Hòa thì 10tr là thuê được căn 70m2 rồi.

Originally Posted by lhq

Thuê chung cư full nội thất thì cứ sách đít vào ở thôi nên cũng không vất vả mấy. 2 tỏi gửi bank 6 tháng thì cũng lãi trên 13tr/tháng (8%/năm), thuê chung cư vẫn còn dư. Chung cư mình đang thuê 13tr/tháng mà giá bán trên 3 tỷ 2, 1 năm rồi mà ở chưa đến 50%. Nhiều căn phải hạ giá cho thuê. Sắp tới sẽ có nhiều tình trạng thừa mứa chung cư.

[het that roi_224]

Originally Posted by su.thay

Anh tính sao lãi suất kép 1.5 tỉ. Anh đùa à. Cứ 8 năm, số tiền x2. Vậy mà anh tính lãi suất kép 300tr cho khoản tiền đó???
Ví dụ anh mua nhà 3 tỉ, đóng 1 tỉ, vay ngân hàng 2 tỉ. THầy tính sơ sơ thê này, sau 15 năm.

1/ 1 Tỉ, gửi ngân hàng, lãi 9% năm. Sau 15 năm, 1 tỉ này tính lãi suất kép theo công thức 72, Tức là sau 8 năm, Số tiền nhân đôi. Thì sau 8 năm đầu anh có 2 tỉ, và sau 8 năm tiếp theo, số tiền 2 tỉ này sẽ thành 4 tỉ.

Như vậy tính riêng khoản tiền trả trước, sau 15 năm sẽ là 4 tỉ.

OK. Nếu anh thích tính TB 25tr 1 tháng cũng OK. Như vậy thuê nhà 15tr cũng OK. Mỗi tháng dư 10tr.
Như vậy sau 8 năm, anh sẽ dư 1.2 tỉ. Kể cả tiền lãi lũy kế trước đó, cho bèo cũng phải 1.5 tỉ. 8 năm tiếp theo, anh sẽ tích lũy thêm 1.5 tỉ, và số tiền 1.5 tỉ 8 năm trước sẽ X2. Tức là tổng anh có 4.5 tỉ.

---> Sau 15 năm đi thuê nhà, anh có 8.5 tỉ từ khoản tiên 1 tỉ ban đầu của mình, chỉ để tiết kiệm thôi, chưa kể các kênh đầu tư khác lãi suất cao hơn.

2/ Bây giờ tính khoản vay.

2 tỉ, sau 15 năm, tổng tiền gốc và lãi phải trả chính xác là 3.5 tỉ. Anh có thể xem ở đây

Như vậy sau 15 năm, anh phải trả 3.5 tỉ, và có căn nhà chung cư. Chung cư thì sau 15 năm anh chỉ bán được nhà nát thôi. Mà bán cũng chả ai thèm mua.
.
Thậm chí nếu anh bán được căn chug cư này giá 7 tỉ, thì anh phải trừ 3.5 tỉ là số tiền anh phải bỏ ra. Tức là cho lãi 3.5 tỉ, sau 15 năm. Như vậy sau 15 năm, anh phải bán được căn chung cư của anh ít nhất 12 tỉ, thì mới bằng với thằng đi thuê nhà, để tiền chỉ để gửi TK

Bài toán đơn giản thuê hay mua thì ai cũng biết.

Đếm cua trong lỗ. Trừ những người thu nhập tháng trăm triệu họ thuê hay mua không quan trọng. Còn đám tháng vài ba chục mà bảo để tiền gửi ngân hàng lời hơn thì t nói cho vuông tới chết không có cái nhà. Ra đường nghe người ta bàn nhà đất cúi sầm mặt xuống mà đi.
Cuộc sống đ giống suy nghĩ của mấy thằng xạo loz

[3conde]

Originally Posted by AltaIr21

chuyện xảy ra hẻm nhà tôi tuần trước đây, nhà đối diện nhà tôi rao bán 4,5 tỷ cò đến chốt ngay trong ngày, 11h tối đến đặt cọc làm hợp đồng luôn. Mấy ngày sau bắt chủ nhà dọn ra ngoài ở để dọn dẹp lau chùi xong giờ rao bán 6 tỷ. (nhà trong hẻm quận 5 khúc Nguyễn Trãi - Nguyễn Biểu)


3-4 ngày có 1,5 tỷ chênh lệch vui vẻ 


tiếc là ko có sẵn tiền, ko thì cũng múc cmnr ahuhu

Căn đó diện tích sao thím Chắc tầm 40m2 nên cò nó hốt vội