[hoacnguyengiap]

Bán đất mặt tiền gửi tiêdt kiệm

[Fake_IP]

Originally Posted by emkhongkieu

Mình cũng đang ở trong trường hợp này đây , đang có 3 căn nhà 5 tầng trên HN cho thuê mỗi tháng mỗi căn dc 18 tr , trong khi tiền mua mỗi căn 5.5-6 tỷ đấy . Hỏi thằng bạn ở sài gòn nó bảo căn tầm đó mà ở sài gòn thì cho thuê cũng được 30 tr

Thế không xét trường hợp nhà kia ở sg lúc mua phải 8-10 tỉ à?

[emkhongkieu]

Originally Posted by Fake_IP

Thế không xét trường hợp nhà kia ở sg lúc mua phải 8-10 tỉ à?

Giá nhà cho thuê ở sài gòn đắt hơn hn nhiều nhé , Họ hàng nhà t toàn cho thuê nhà trong sài gòn rất nhiều nên biết , cùng giá trị tiền căn nhà thì giá cho thuê ở sài gòn bao h cũng đắt hơn hà nội kha khá . Như 1 căn nhà t đang cho thuê , ở nghi tàm tây hồ , nhà đầu ngõ luôn , ngõ rộng 5 m 2 ô tô tránh nhau thoải mái ,cách đường có 10-20 m ,5 tầng , mặt tiền 6m, mỗi tầng diện tích xây dựng 60m2 full đồ , rao 20 tr /tháng từ tháng 3 tới h chả ma nào thuê , tới tháng trc mới có 1 trung tâm tiếng anh tới hỏi thuê , mặc cả mãi xuống 18 tr/tháng thôi cũng đành cho thuê

[Fake_IP]

Originally Posted by emkhongkieu

Giá nhà cho thuê ở sài gòn đắt hơn hn nhiều nhé , Họ hàng nhà t toàn cho thuê nhà trong sài gòn rất nhiều nên biết , cùng giá trị tiền căn nhà thì giá cho thuê ở sài gòn bao h cũng đắt hơn hà nội kha khá . Như 1 căn nhà t đang cho thuê , ở nghi tàm tây hồ , nhà đầu ngõ luôn , ngõ rộng 5 m 2 ô tô tránh nhau thoải mái ,cách đường có 10-20 m ,5 tầng , mặt tiền 6m, mỗi tầng diện tích xây dựng 60m2 full đồ , rao 20 tr /tháng từ tháng 3 tới h chả ma nào thuê , tới tháng trc mới có 1 trung tâm tiếng anh tới hỏi thuê , mặc cả mãi xuống 18 tr/tháng thôi cũng đành cho thuê

Vậy đói thối mồm còn gì.

[emkhongkieu]

Originally Posted by Fake_IP

Vậy đói thối mồm còn gì.

So với gửi tk thì đói hơn thật nhưng ở HN nó thế (nên cứ coi như giữ đất là chính), mua nhà giá cao nhưng cho thuê thì tương đối thấp so với gửi nh , như 1 căn mặt đường tây sơn 80m2 , 6 tầng có thang máy trị giá tầm 20 tỷ mà cho thuê dc tầm 60 tr/tháng . Ở HN giá nhà cao nhưng cho thuê thấp còn ở Sài gòn thì lại ngược lại . Đang tính vào sài gòn mua nhà cho thuê cho ngon đây ,

[lite2210v2]

Bài toán thuê thì tính giá xây thôi, còn đất lên giá là chuyện khác.
Khu nhà mình cũng tương tự trường hợp thớt, nhà mặt tiền đường 16m có lề đường cho thuê cũng chỉ 4-5tr/tháng, chi phí xây dựng hơn 1 tỷ, mình thì xây để ở chứ ko phải cho thuê, nhưng đi hỏi giá cho thuê thì nó vậy đó, ko có gì lạ cả. Tuy nhiên đường khác cách đó vài trăm mét đường 32m thuê 15-20tr/tháng, chi phí xây dựng tương đương... Nói chung là tuỳ tình hình chứ ko phải chỗ nào cũng như nhau, đặc biệt là tỉnh lẻ ko thể so với sg, hn được.
Còn bài toán kinh tế thì tầm 5-7 năm hồi vốn là tốt, chậm lắm là 10 năm, cao hơn nữa thì căng, tiền thu về trừ chi phí bảo trì sửa chữa ko còn bao nhiêu. Như ông thớt tính 20 năm thì hơi mệt, hồi vốn xong nhà hư luôn, coi như hoà vốn xong phải xây nhà mới, công cốc sau 20 năm, trừ khi các cụ muốn ổn định, hoặc tính toán đc sẽ có đột biến trong vài năm tới thì mới có lời.

[namhoang1235]

Originally Posted by supperchym

Ông thớt này giống mình vcl, cũng 30, ế lòi mắt, khác cái ở HN với có nhà trọ cho thuê. Có cái là kiếp này reset nên cho ông anh hết, sống vô âu vô lo ngày đi làm tối lên chém gió, lâu lâu đi nhậu, đá bóng các thứ . Có đất xây nhà cho thuê là ngon, mà Hải Dương thì ko biết thế nào chứ HN h cháy phòng ngùn ngụt, phòng đẹp, thông thoáng nữa thì ez money.

Vừa có vụ xiên chết nhau vì miếng đất đó. Ai cũng nghĩ thoáng được như bác thì tốt

Gửi bằng vozFApp

[Fake_IP]

Originally Posted by namhoang1235

Vừa có vụ xiên chết nhau vì miếng đất đó. Ai cũng nghĩ thoáng được như bác thì tốt

Gửi bằng vozFApp

Sống thoáng thì cả đời thiệt thòi, bị chà đạp, bị lợi dụng chứ chẳng phải sung sướng gì đâu, có chăng tư tưởng AQ thì mới chấp nhận được.
Cái quan trọng là biết điểm dừng chứ không phải là thằng nào muốn ăn thì ta sẵn sàng nhường tất.

[pth]

Originally Posted by bebong115

Đất = ngân hàng
Nhà trọ = 10 năm đầu
Nhà trọ sau 10 năm là có lãi

ông ko tính nhà trọ đc 5 năm có khi bọn thuê nó phá phải sửa lại hết rồi

[cafefinn]

Cho thuê cả nhà 50tr/tháng thì được chứ 50tr/năm thì thôi