Read-only archive. Login and posting are unavailable.
Reply
 
Thread Tools
  #31  
Old 22-08-2019, 17:20
WENBIE's Avatar
Senior Member
Join Date: 10-2007
Posts: 27,381
Re: [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Quote:
Originally Posted by JUchi View Post
Ngân hàng cho bạn vay kiểu gì mà vượt quá 80% giá trị vậy
Theo mình biết thì thường là hđ cho vay 75% giá trị và tối đa 80% thôi. Như này là 90% rồi.
Căn nhà hiện tại có giá 2,2 tỷ, bạn phải trả số tiền tương lai là 4 tỷ 7.
Nếu coi lãi suất ngân hàng hiện tại là 8%, theo phương pháp chiết khấu dòng tiền thì giá trị hiện tại của căn nhà là:
4 tỷ 7 / (1.08)^25 = 686 triệu.

Còn về giá trị sử dụng, mình không rõ 2 tỷ 2 chung cư ở khu vực nào, nhưng hiện tại ở SG (2PN) thì căn 2 tỷ 2 cho thuê được khoảng 7-8 tr/tháng, tối đa là 10. Xét về cash flow thì bạn đang khá là thiệt rồi đó.

Chút kiến thức hồi sinh viên, mong bạn phán xét
Và sau khi trả hết căn đó thành tài sản trị giá 500 củ
Reply With Quote
  #32  
Old 22-08-2019, 17:31
Đã tốn tiền
Join Date: 04-2013
Posts: 98
Re: [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Muốn rẻ thì shinghang mà táng nha. Hồ sơ duyệt hơi khó

Sent from my iPhone using vozForums
Reply With Quote
  #33  
Old 22-08-2019, 17:40
zorrogeneration's Avatar
Đã tốn tiền
Join Date: 07-2013
Posts: 225
Re: [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Ké topic này nhờ các thím kinh tế tư vấn cho em phương án có lợi nhất ạ.
Em thu nhập 15tr/tháng. Chuẩn bị cưới vợ, vợ thu nhập 5tr/tháng. Hiện đang sống cùng bố mẹ, thu nhập bố mẹ 10tr/tháng. Mới xây nhà cho bố mẹ xong nên tích lũy bằng 0. Mà em lại muốn ra ở riêng.
Nếu muốn mua đất khoảng 400tr thì nên trả góp hoàn toàn hay tích lũy thêm. Nên tích lũy được bao nhiêu thì mua có lợi nhất? Em xin cám ơn.

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp
Reply With Quote
  #34  
Old 22-08-2019, 18:13
Senior Member
Join Date: 03-2017
Posts: 742
Re: Page 4 - [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Quote:
Originally Posted by zorrogeneration View Post
Ké topic này nhờ các thím kinh tế tư vấn cho em phương án có lợi nhất ạ.
Em thu nhập 15tr/tháng. Chuẩn bị cưới vợ, vợ thu nhập 5tr/tháng. Hiện đang sống cùng bố mẹ, thu nhập bố mẹ 10tr/tháng. Mới xây nhà cho bố mẹ xong nên tích lũy bằng 0. Mà em lại muốn ra ở riêng.
Nếu muốn mua đất khoảng 400tr thì nên trả góp hoàn toàn hay tích lũy thêm. Nên tích lũy được bao nhiêu thì mua có lợi nhất? Em xin cám ơn.

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp
Inbox mình

via vozForums for iPhone
__________________
Đặt ngày 3/10/2019 là mốc. 1 năm sau nhìn lại xem mình ở đâu
Reply With Quote
  #35  
Old 22-08-2019, 19:09
keo502's Avatar
Senior Member
Join Date: 03-2015
Posts: 594
Re: Page 4 - [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Quote:
Originally Posted by WENBIE View Post
Và sau khi trả hết căn đó thành tài sản trị giá 500 củ
Nhà mua 2017,diện tích 72m2,mặt tiền đường 4m. Cách mặt đường lê văn việt 300m,giá giờ hơn 60 củ /1m nhưng nhu cầu mua để ở nên ko quan tâm. Xưa mua,tiền mặt trong tay có 200,phải vay ngân hàng 2 tỏi,thì chịu khó đóng lãi thôi,chớ biết sao giờ.

via vozForums for iPhone
__________________
!...Đàn bà không có ai chung thủy, chỉ là chưa có cơ hội phản bội mà thôi...!
Reply With Quote
  #36  
Old 22-08-2019, 20:04
WENBIE's Avatar
Senior Member
Join Date: 10-2007
Posts: 27,381
Re: [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Quote:
Originally Posted by keo502 View Post
Nhà mua 2017,diện tích 72m2,mặt tiền đường 4m. Cách mặt đường lê văn việt 300m,giá giờ hơn 60 củ /1m nhưng nhu cầu mua để ở nên ko quan tâm. Xưa mua,tiền mặt trong tay có 200,phải vay ngân hàng 2 tỏi,thì chịu khó đóng lãi thôi,chớ biết sao giờ.

via vozForums for iPhone
Thế nhà thím cũng gọi là có điều kiện đấy chứ

Gửi từ MAKE VOZ GREAT AGAIN !!! bằng vozFApp
Reply With Quote
  #37  
Old 22-08-2019, 20:44
keo502's Avatar
Senior Member
Join Date: 03-2015
Posts: 594
Re: Page 4 - [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Quote:
Originally Posted by WENBIE View Post
Thế nhà thím cũng gọi là có điều kiện đấy chứ

Gửi từ MAKE VOZ GREAT AGAIN !!! bằng vozFApp
Nhà thì cũng tèn tèn thôi thím,có cái đất dưới quê còn nhiều,ai cũng kêu bán lấy tiền lên trả nợ. Nhưng dưới đấy giờ giá lên nhiều,với lại ngta còn muốn mua thêm,mình lại đi bán bớt thì phí nên ko muốn bán. vẫn còn làm để trả nợ được,nào bí quá thì về bán

via vozForums for iPhone
__________________
!...Đàn bà không có ai chung thủy, chỉ là chưa có cơ hội phản bội mà thôi...!
Reply With Quote
  #38  
Old 23-08-2019, 09:52
Senior Member
Join Date: 04-2011
Posts: 147
Re: Page 4 - [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Quote:
Originally Posted by keo502 View Post
Nhà mua 2017,diện tích 72m2,mặt tiền đường 4m. Cách mặt đường lê văn việt 300m,giá giờ hơn 60 củ /1m nhưng nhu cầu mua để ở nên ko quan tâm. Xưa mua,tiền mặt trong tay có 200,phải vay ngân hàng 2 tỏi,thì chịu khó đóng lãi thôi,chớ biết sao giờ.

via vozForums for iPhone
nếu là mua nhà đất thì ko lo lỗ rồi, ban đầu tưởng chung cư
Reply With Quote
  #39  
Old 23-08-2019, 18:19
keo502's Avatar
Senior Member
Join Date: 03-2015
Posts: 594
Re: Page 4 - [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Quote:
Originally Posted by w3n3hHuv View Post
nếu là mua nhà đất thì ko lo lỗ rồi, ban đầu tưởng chung cư
Chung cư mà vay ngân hàng 2 tỏi thì có mà điên lắm thím ơi nhà đất nên e mới xúc liều ấy chớ.

via vozForums for iPhone
__________________
!...Đàn bà không có ai chung thủy, chỉ là chưa có cơ hội phản bội mà thôi...!
Reply With Quote
  #40  
Old 24-08-2019, 17:49
bachvuong01's Avatar
Senior Member
Join Date: 12-2012
Posts: 1,526
Re: [Mua nhà] Vay 400tr mua nhà
Quote:
Originally Posted by IM_LANG View Post
Em ở HCM. Hiện tại e kiếm theo lương là 8 củ rưỡi.
Bố mẹ góp vốn được 200 với hàng tháng sẽ phụ em đóng tiền nhà.
Thì nên vay NH nào để mua nhà và có lãi suất thấp ạ mới có NH kia tư vấn 8.99% năm đầu 12.3% 19 năm sau sau 4 năm được tất toán. mà thấy hơi cao.
Còn NH nào ok hơn không các thím.
Tổng thì 1 tháng 12 củ e có thể trả NH 6 củ ợ

Và cho e xin thủ tục cũng như chiêu để hưởng được mức lãi suất thấp nhất luôn ạ
0389688538, liên hệ zalo mình tư vấn kỹ nhé, mình làm bên MB
__________________
[SIZE="1"][COLOR="Red"][I][B]Hoa có ý hoa rơi vào nước
Nước vô tình nước đẩy hoa đi
Hoa rơi vì ai :pudency: [/B][/I]
[/COLOR][/SIZE]
Reply With Quote
Reply

« Previous Thread | Next Thread »

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts
BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

All times are GMT +7. The time now is 17:16.