[dangkhoa27187]

Thời giờ cần mẹ gì cò, xách dái đi mà làm.
Tao có cái giấy tờ xe không chính chủ đi cũng lâu rồi, đợt vừa rồi tính sang tên để đưa lại cho oz, ra chỗ quán sửa xe quen nó bảo là 1tr5 chỗ quen biết lấy 1tr, thôi éo làm nữa tiện hôm về nhà tự đi làm, hết có 200k, giấy tờ còn chả phải ghi, bọn nó tự ghi hộ luôn, làm phát 3 hôm sau xuống lấy.

[saimoto]

Cũng gặp tình cảnh như thớt. Đã ko có thời gian rồi mà toàn gặp cò gì đâu ko. Đăng mấy căn ngon vl gọi tới bảo còn. Xong tới lúc dắt đi căn đâu tuốt trong cái hẻm xe máy đi còn chả lọt. Nản vl

Gửi bằng vozFApp

[Con Rong Chau Tien]

Chuyện không có gì nếu tụi cò toàn đăng căn đẹp, nhưng đc một hoặc hai hình, sau đó thì chụp nào bình bông trong nhà, cái toilet. Liên hệ hỏi xin sổ coi thì ko đưa, lấp liếm, hỏi dồn lên thì bảo căn đó có ngôi mộ bên cạnh, rồi dính lộ giới...
Mục đích tụi nó là để mình đi liên hẹ nó, nó giới thiệu mấy căn ko bán đc, ế...
Lũ cò thất đức

[DB9]

Originally Posted by Lihn Tran

3ty5 thì kiếm quận nào xa xa mua thì dc, vao trung tâm thì thua.

Vừa bỏ 2x tỷ mua căn trung tâm Q1 đây.

Mất 4 tháng kiếm tìm.

Kinh nghiệm là gọi dt cho đám cò, bắt nó gửi thông tin cụ thể và sổ đỏ cho coi trc. Rồi hẹn gặp nếu sổ đỏ và mọi thứ ổng. Kế đến là ktra quy hoạch. Ktra quy hoạch thì có mấy cách:

1. Là hỏi thẳng chủ nhà có chứng chỉ quy hoạch hay giấy phép xây dựng ko. Có thì đưa xem.
2. K tra tham khảo trên website của bên UBND, như t mua nhà Q1 thì vào đây:
http://bdqh.quan1hcm.gov.vn/ban-do-quy-hoach
3. Lên phòng quy hoạch của UBND vứt nó 500k nó nói cho nghe về quy hoạch.
4. Ktra với bạn bè làm văn phòng công chứng, CIC, ngân hàng xem tình trạng pháp lý của căn này sao có bị thế chấp, tranh chấp gì ko.
Xong thì thương lượng giá cả, chốt cọc, công chứng. Xong.

Sau 4 tháng, chắc giờ còn biết nhiều căn bên Q1 bán còn hơn cò. Đừng tưởng có tiền là mua dc, phải tự bỏ thời gian ra đi gặp càng nhiều cò càng tốt, chủ nhà, nó dắt đi coi vài, chục, trăm căn. Chốt lại danh sách vài căn tốt rồi mới quyết định xuống tiền.

Khôn như anh MG bọn tôi lấy đâu đất sống

Đấy là a dư time nhưng cũng có vài nhà đầu tư họ quá bận nên giao tất những việc này cho MG. Nghề nào cũng vậy chân thành, uy tín, nhiệt tình sẽ có chỗ đứng thôi

[Con Rong Chau Tien]

đá lên cho ai cũng đi tìm nhà

[dearboy_2015]

Originally Posted by Lihn Tran

có 3 căn trông được được:

1. 86m2. 2a/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, xây mới, bãi giữ xe thảo cầm viên đối diện bên kia đường, khu yên tĩnh, hẻm xe hơi, hẻm cụt. Ra đi giá 20.5 dc. bà Ngọc chủ nhà ôm căn này nửa năm ko bán ko cho thuê dc giờ chỉ muốn tống đi.
-> đã xây 5 tầng thì phải. Ko có hầm là điểm trừ nặng (với tôi).

2. 18bis/36 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1 nhà cấp 4, 8x m2. 4 mặt tiền. Hẻm 3 oto đi cũng dc. Khu sầm uất đông đúc nên hơi bị ồn. Ra đi 23.5 tỷ dc. Mua đất xây thì ok.
-> xây dc 7 tầng.

3. 27 Nguyễn Văn Nguyễn, Q1 mặt tiền NVN, 64m2, đất trống, nhà bị đâm đường nhưng nhờ vậy giá rẻ kinh khủng. Qua tay rất nhiều đời chủ rồi, toàn mua đi bán lại. Hiện đang torng tay 2 vợ chồng gì vừa chốt háng 4 xong, đang nhượng lại 15 tỷ thì phải <- rẻ nhất trong các căn mặt tiền. Căn này chỉ dc xây 5 tầng max + 1 tầng hầm.

3 căn check pháp lý ổn hết rồi. Lười k đi thì mở google map, rồi check google earth mà coi.

Đụ...toàn mặt tiền với hẻm xe hơi Q1 mà sao rẻ vãi vậy

[Lihn Tran]

Originally Posted by dearboy_2015

Đụ...toàn mặt tiền với hẻm xe hơi Q1 mà sao rẻ vãi vậy

a có biết tôi kiếm cái miếng đất vừa mua mất 4 tháng ko , đang cho a mấy cái tinh túy nhất mà cá nhân tôi thấy dc lắm rồi đó. Căn tôi chọn còn xịn hơn tất cả các căn trên nhé. Giờ hỏi thì thôi cho thôi chứ tôi k mua nữa thì giữ lại cho tôi làm gì. Chứ éo phải cò mà thèm lừa mấy anh.

[Con Rong Chau Tien]

Originally Posted by Lihn Tran

có 3 căn trông được được:

1. 86m2. 2a/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, xây mới, bãi giữ xe thảo cầm viên đối diện bên kia đường, khu yên tĩnh, hẻm xe hơi, hẻm cụt. Ra đi giá 20.5 dc. bà Ngọc chủ nhà ôm căn này nửa năm ko bán ko cho thuê dc giờ chỉ muốn tống đi.
-> đã xây 5 tầng thì phải. Ko có hầm là điểm trừ nặng (với tôi).

2. 18bis/36 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1 nhà cấp 4, 8x m2. 4 mặt tiền. Hẻm 3 oto đi cũng dc. Khu sầm uất đông đúc nên hơi bị ồn. Ra đi 23.5 tỷ dc. Mua đất xây thì ok.
-> xây dc 7 tầng.

3. 27 Nguyễn Văn Nguyễn, Q1 mặt tiền NVN, 64m2, đất trống, nhà bị đâm đường nhưng nhờ vậy giá rẻ kinh khủng. Qua tay rất nhiều đời chủ rồi, toàn mua đi bán lại. Hiện đang torng tay 2 vợ chồng gì vừa chốt háng 4 xong, đang nhượng lại 15 tỷ thì phải <- rẻ nhất trong các căn mặt tiền. Căn này chỉ dc xây 5 tầng max + 1 tầng hầm.

3 căn check pháp lý ổn hết rồi. Lười k đi thì mở google map, rồi check google earth mà coi.

Có tiền thiệt là sung sướng

[duongctt]

Tôi đồng ý trả phí môi giới cho cò dưới 1%, cao hơn tôi thấy éo hạp lý. Vì mày chỉ bán thông tin, mà cái thông tin đó mày có độc quyền éo đâu. Nhưng cái bọn cò quê tôi nó lại thích từ 10-20% cơ. Mướp đắng gặp mạt cưa, tôi lừa luôn lại cò.
Cò dẫn vợ tôi đi xem căn tôi đang ở bây giờ, đến nơi cái vợ tôi chém luôn: căn này chồng em đi xem rồi, còn chụp ảnh cho em xem cơ, nhà thế nọ thế kia bla bla bla... Đệch mợ thằng cò vẫn chém cái giá trên trời. Mấy hôm sau tôi mò đến (cũng không phải vội) hỏi hàng xóm sđt chủ nhà, hẹn gặp, trả thấp hơn 20% so với cò. Chủ nhà bán luôn, tôi múc luôn.
Ps: tôi không khuyến khích việc này, chỉ ước các bạn cò bỏ tí não ra lắc để cân nhắc mình lấy bao nhiêu hoa hồng là vừa.
Ps2: tôi k ở SG.

[Lihn Tran]

Originally Posted by Con Rong Chau Tien

Có tiền thiệt là sung sướng

lúc đám chúng tôi bục măt kếm tiền chảy mồ hôi sôi nước mắt kiếm tiền thì các anh phè phỡn ăn chơi đú đởn gái gú. Vài năm sau thì nó thế này đấy, đừng than trách.