Hỏi cách mua nhà Sài gòn, tránh mấy con cò

Con Rong Chau Tien · #1 13-07-2019, 10:27

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá

À, kinh phí em 3t5 đổ lại

Sent from my Tri's iPhone using vozForums

locklock123 · #2 13-07-2019, 10:34

Quote:

Originally Posted by Con Rong Chau Tien

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá

À, kinh phí em 3t5 đổ lại

Sent from my Tri's iPhone using vozForums

Kinh nghiệm là gần như ko thể nhé. Ko bị tụi nó lừa đi tỉnh đã là may rồi. 3t5 thì muốn mua khu nào chạy vòng vòng khu đó kiếm tụi môi giới địa phương nó hỗ trợ chứ coi trên mạng đau đầu đau mắt đau tai

Assulin · #3 13-07-2019, 10:43

nhiều bác ngộ nhỉ...bác chỉ cần đưa ra ngân sách, yêu cầu của mình cho bên môi giới khu vực đó, nó chuyên làm khu vực đó nên nắm bắt tình hình rất tốt và bao quát...xong nói nó gửi thông tin qua cho các bác xem, ok thì đi xem, ko thì thôi chứ nó có bắt ép kề dao lên cổ bác đâu, nó gửi thông tin cho bác tào lao thì nó cũng tốn tgian chứ có ích gì...hà cớ gì bác lại chửi nó như thế

locklock123 · #4 13-07-2019, 11:13

Quote:

Originally Posted by Assulin

nhiều bác ngộ nhỉ...bác chỉ cần đưa ra ngân sách, yêu cầu của mình cho bên môi giới khu vực đó, nó chuyên làm khu vực đó nên nắm bắt tình hình rất tốt và bao quát...xong nói nó gửi thông tin qua cho các bác xem, ok thì đi xem, ko thì thôi chứ nó có bắt ép kề dao lên cổ bác đâu, nó gửi thông tin cho bác tào lao thì nó cũng tốn tgian chứ có ích gì...hà cớ gì bác lại chửi nó như thế

Vấn đề là làm cò ko đủ ăn nên có nhiều bọn giờ lừa đảo, nhất là tụi cty. Chỉ cần khách đến cty rồi là nó sẽ tống cho đi lên rừng xuống biển gì đó. Nhiều người lỡ tặc lưỡi đi đại cho bk vì mất công đến rồi. Rồi một đám thì râu này căm nọ, sổ nhà này nhưng coi thì nhà nọ, thích quá cọc xong là mất mẹ cọc luôn....giờ coi nhà đất trừ chung cư hoàn thiện ra thì cứ như đánh đu với tụi lừa đảo, mệt lắm thím ơi. Có đi rồi mới thấy trần ai. Kinh nghiệm cho các thím là nên đi từ hai người và có một người lớn lớn tí ko là nó choaasy thím coi toàn mấy căn hóc chó khó bán trước thôi

anhtin19 · #5 13-07-2019, 11:17

Bác cũng winner giống em nhỉ, chỉ có cái may mắn hơn là em đã mua được rồi. Chia sẻ bác kinh nghiệm săn nhà hơn một năm qua của em:

Chọn khu vực mình muốn ở, chạy vòng vòng xem căn nào treo giấy bán nhà nhanh chóng chụp lại thông tin (làm trước khi bọn cò xé giấy), hoặc căn nào có khóa bằng loại khóa số của bọn cò thì nhiều khả năng đang bán. Ghi nhớ địa chỉ về nhà lên mạng tìm thông tin về căn đó trên google liền.

Xem thông tin trên mạng thì 3 trang đăng nhiều và cập nhật liên tục là Chotot, muaban.net và batdongsan.com. Kinh nghiệm là căn nào có số nhà và địa chỉ cụ thể thì bookmark rồi đi xem thực tế, vì nhiều căn để hình lung linh nhưng lúc nó dẫn đi thì treo đầu dê bán thịt chó. Cần phải có kỹ năng xem nhà mình trên googlemaps để biết vị trí nó ra sao. Ví dụ, nhà 15/5 thì bác tìm hẻm 15 của con đường đó rồi từ hẻm vào nhìn bên trái là căn thứ 3 (vào hẻm thì nhà bên trái bắt đầu là số lẻ, bên phải số chẵn).

Một số lưu ý: không chọn nhà ngay góc 2 mặt tiền hẻm vì sau này sẽ dính giải tỏa, không chọn nhà có đường hay hẻm đâm thẳng vào nhà mình (dính sát khí), check mồ mả trên googlemaps xem gần nhà mình không (nó là những ô vuông nhỏ nhỏ có thể nhìn thấy được). Xem dân trí khu đó, có những thanh niên cởi trần tụ tập hay không, đi xem thêm vào ban đêm khu đó ra sao, trời mưa bị ngập không. Có giấy đất số thửa đất thì đem lên UBND phường check pháp lý lộ giới, đôi khi họ làm miễn phí luôn.

Còn nhiều cái nữa, em nhớ thì kể thêm. Mua nhà đất phải kiên nhẫn và may mắn mới có căn ngon. Một người thành đạt bình thường chỉ có thể mua được chung cư thôi, còn một winner nhà đất thì phải bỏ công sức rất nhiều nhưng rất xứng đáng, chúc bác may mắn.

grassburn · #6 13-07-2019, 11:22

À, cứ chạy khu nào muốn mua , coi ai để biển bán nhà thì vào hỏi.

nbtakhht · #7 13-07-2019, 11:30

Mua đất mà ko qua môi giới cũng giống như bị đau ko cần đi khám bác sĩ mà tự mua thuốc z đó. Tụi cò nó chỉ ăn hoa hồng của chủ nhà chứ có phải nó kê cao ăn bớt ăn xéng của ông thớt đâu mà dị ứng với tụi nó quá z. Ông thớt cứ đưa mức tài chính cho tụi nó, khu nào, nhà hướng nào, diện tích tối thiểu bao nhiêu... rồi tụi nó gửi thông tin cho ông đi xem. Thấy hợp lý thì mua thôi chứ tụi nó có kề dao vào cổ bắt mua đâu. Còn mấy vụ dắt lên rừng xuống biển thì chỉ có đất nông nghiệp, đất dự án này nọ tụi đó mới bánh vẽ thôi, còn ông mua nhà phố thì cứ yêu cầu đúng Phường, Quận đó mới coi thì nó quay ông thế éo nào được. Giống như mình làm nội thất, nhiều ông khách mua lẻ tẻ có vài cái mà lúc nào cũng hét là làm dự án báo giá tốt các kiểu, phải đòi tới mua tận xưởng mới chịu, nghĩ hài éo chịu được

Con Rong Chau Tien · #8 13-07-2019, 11:44

Quote:

Originally Posted by anhtin19

Bác cũng winner giống em nhỉ, chỉ có cái may mắn hơn là em đã mua được rồi. Chia sẻ bác kinh nghiệm săn nhà hơn một năm qua của em:

Chọn khu vực mình muốn ở, chạy vòng vòng xem căn nào treo giấy bán nhà nhanh chóng chụp lại thông tin (làm trước khi bọn cò xé giấy), hoặc căn nào có khóa bằng loại khóa số của bọn cò thì nhiều khả năng đang bán. Ghi nhớ địa chỉ về nhà lên mạng tìm thông tin về căn đó trên google liền.

Xem thông tin trên mạng thì 3 trang đăng nhiều và cập nhật liên tục là Chotot, muaban.net và batdongsan.com. Kinh nghiệm là căn nào có số nhà và địa chỉ cụ thể thì bookmark rồi đi xem thực tế, vì nhiều căn để hình lung linh nhưng lúc nó dẫn đi thì treo đầu dê bán thịt chó. Cần phải có kỹ năng xem nhà mình trên googlemaps để biết vị trí nó ra sao. Ví dụ, nhà 15/5 thì bác tìm hẻm 15 của con đường đó rồi từ hẻm vào nhìn bên trái là căn thứ 3 (vào hẻm thì nhà bên trái bắt đầu là số lẻ, bên phải số chẵn).

Một số lưu ý: không chọn nhà ngay góc 2 mặt tiền hẻm vì sau này sẽ dính giải tỏa, không chọn nhà có đường hay hẻm đâm thẳng vào nhà mình (dính sát khí), check mồ mả trên googlemaps xem gần nhà mình không (nó là những ô vuông nhỏ nhỏ có thể nhìn thấy được). Xem dân trí khu đó, có những thanh niên cởi trần tụ tập hay không, đi xem thêm vào ban đêm khu đó ra sao, trời mưa bị ngập không. Có giấy đất số thửa đất thì đem lên UBND phường check pháp lý lộ giới, đôi khi họ làm miễn phí luôn.

Còn nhiều cái nữa, em nhớ thì kể thêm. Mua nhà đất phải kiên nhẫn và may mắn mới có căn ngon. Một người thành đạt bình thường chỉ có thể mua được chung cư thôi, còn một winner nhà đất thì phải bỏ công sức rất nhiều nhưng rất xứng đáng, chúc bác may mắn.

Thím kinh nghiệm quá, chắc phải kiên nhẫn như thím thôi, nhưng còn phải thêm duyên và may mắn nữa thím

Sent from my iPhone using vozForums

Welcome to K.I.A island · #9 13-07-2019, 11:48

Trên đó vẫn liên hệ chính chủ mà, tôi đăng tin trên đó đầy

chetmethangthread · #10 13-07-2019, 11:52

Quote:

Originally Posted by anhtin19

Bác cũng winner giống em nhỉ, chỉ có cái may mắn hơn là em đã mua được rồi. Chia sẻ bác kinh nghiệm săn nhà hơn một năm qua của em:

Chọn khu vực mình muốn ở, chạy vòng vòng xem căn nào treo giấy bán nhà nhanh chóng chụp lại thông tin (làm trước khi bọn cò xé giấy), hoặc căn nào có khóa bằng loại khóa số của bọn cò thì nhiều khả năng đang bán. Ghi nhớ địa chỉ về nhà lên mạng tìm thông tin về căn đó trên google liền.

Ảnh

Xem thông tin trên mạng thì 3 trang đăng nhiều và cập nhật liên tục là Chotot, muaban.net và batdongsan.com. Kinh nghiệm là căn nào có số nhà và địa chỉ cụ thể thì bookmark rồi đi xem thực tế, vì nhiều căn để hình lung linh nhưng lúc nó dẫn đi thì treo đầu dê bán thịt chó. Cần phải có kỹ năng xem nhà mình trên googlemaps để biết vị trí nó ra sao. Ví dụ, nhà 15/5 thì bác tìm hẻm 15 của con đường đó rồi từ hẻm vào nhìn bên trái là căn thứ 3 (vào hẻm thì nhà bên trái bắt đầu là số lẻ, bên phải số chẵn).

Một số lưu ý: không chọn nhà ngay góc 2 mặt tiền hẻm vì sau này sẽ dính giải tỏa, không chọn nhà có đường hay hẻm đâm thẳng vào nhà mình (dính sát khí), check mồ mả trên googlemaps xem gần nhà mình không (nó là những ô vuông nhỏ nhỏ có thể nhìn thấy được). Xem dân trí khu đó, có những thanh niên cởi trần tụ tập hay không, đi xem thêm vào ban đêm khu đó ra sao, trời mưa bị ngập không. Có giấy đất số thửa đất thì đem lên UBND phường check pháp lý lộ giới, đôi khi họ làm miễn phí luôn.

Còn nhiều cái nữa, em nhớ thì kể thêm. Mua nhà đất phải kiên nhẫn và may mắn mới có căn ngon. Một người thành đạt bình thường chỉ có thể mua được chung cư thôi, còn một winner nhà đất thì phải bỏ công sức rất nhiều nhưng rất xứng đáng, chúc bác may mắn.

Tâm huyết quá, em loser nhưng cũng bookmark lại

Gửi từ iPhone 8 Plus bằng vozFApp