[j0cKer1234]

Thường giá NHÀ như thế này

NET ( Giá thu về ) : ko chi bất cứ chi phí nào cả

Giá bao hết : những chi phí phát sinh như :
1% : phí CÒ ( mặc định trước giờ, vài chủ keo kiệt thì sẽ thương lượng với CÒ )
2% Thu nhập cá nhân: tùy theo quen biết mà CÒ nó khai giá thấp căn nhà, khai càng thấp đóng thuế THẤP, giá mua bán sẽ thấp xuống
CHi phí công chứng, đút lót các kiểu, Khai thuế 1 ngày, thì tùy theo Cò mà nó lấy chi phí

[thugiang1]

Đéo tin cò lắm, cay từ vụ nó cứ đi phá biển cắm để bán đất của obz ở nhà liên tục.
May mà giờ cũng xong.

[Lihn Tran]

Originally Posted by thedevil6119

Quận 1 còn chỗ nào để đầu tư không bác, tầm 2x, x<9.

có 3 căn trông được được:

1. 86m2. 2a/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, xây mới, bãi giữ xe thảo cầm viên đối diện bên kia đường, khu yên tĩnh, hẻm xe hơi, hẻm cụt. Ra đi giá 20.5 dc. bà Ngọc chủ nhà ôm căn này nửa năm ko bán ko cho thuê dc giờ chỉ muốn tống đi.
-> đã xây 5 tầng thì phải. Ko có hầm là điểm trừ nặng (với tôi).

2. 18bis/36 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1 nhà cấp 4, 8x m2. 4 mặt tiền. Hẻm 3 oto đi cũng dc. Khu sầm uất đông đúc nên hơi bị ồn. Ra đi 23.5 tỷ dc. Mua đất xây thì ok.
-> xây dc 7 tầng.

3. 27 Nguyễn Văn Nguyễn, Q1 mặt tiền NVN, 64m2, đất trống, nhà bị đâm đường nhưng nhờ vậy giá rẻ kinh khủng. Qua tay rất nhiều đời chủ rồi, toàn mua đi bán lại. Hiện đang torng tay 2 vợ chồng gì vừa chốt háng 4 xong, đang nhượng lại 15 tỷ thì phải <- rẻ nhất trong các căn mặt tiền. Căn này chỉ dc xây 5 tầng max + 1 tầng hầm.

3 căn check pháp lý ổn hết rồi. Lười k đi thì mở google map, rồi check google earth mà coi.

[hotruongphi]

Hỏi thăm người xung quanh hoặc tự tìm thôi, ngta đăng nhà dùm để bán dc kiếm hoa hồng thì cũng là công việc của ngta sao chủ top lại chửi ngta

Gửi từ iPhone XS Max bằng vozFApp

[j0cKer1234]

Originally Posted by hotruongphi

Hỏi thăm người xung quanh hoặc tự tìm thôi, ngta đăng nhà dùm để bán dc kiếm hoa hồng thì cũng là công việc của ngta sao chủ top lại chửi ngta

Gửi từ iPhone XS Max bằng vozFApp

Từ nộp hồ sơ công chứng, khai thuế, đóng thuế,

chứ đâu phải dẫn tới cọc là mua dc đâu

[dinhnhan]

Originally Posted by j0cKer1234

Thường giá NHÀ như thế này

NET ( Giá thu về ) : ko chi bất cứ chi phí nào cả

Giá bao hết : những chi phí phát sinh như :
1% : phí CÒ ( mặc định trước giờ, vài chủ keo kiệt thì sẽ thương lượng với CÒ )
2% Thu nhập cá nhân: tùy theo quen biết mà CÒ nó khai giá thấp căn nhà, khai càng thấp đóng thuế THẤP, giá mua bán sẽ thấp xuống
CHi phí công chứng, đút lót các kiểu, Khai thuế 1 ngày, thì tùy theo Cò mà nó lấy chi phí

2% Thu nhập cá nhân: tùy theo quen biết mà CÒ nó khai giá thấp căn nhà, khai càng thấp đóng thuế THẤP, giá mua bán sẽ thấp xuống

ko có dzụ khai càng thấp thuế càng thấp. Khai thấp hơn giá sàn là bị sửa về đúng giá, tính lại thuế.

[phongthan82]

Originally Posted by j0cKer1234

Từ nộp hồ sơ công chứng, khai thuế, đóng thuế,

chứ đâu phải dẫn tới cọc là mua dc đâu

Tao mua 3 miếng đất + nhà tự làm giấy tờ đây. Quá bình thường luôn toàn mấy Thanh niên sợ gì mấy cái khai thuế với cả thủ tục, không phải phóng đại nó lên thế đâu

[codochi]

Originally Posted by phongthan82

Tao mua 3 miếng đất + nhà tự làm giấy tờ đây. Quá bình thường luôn toàn mấy Thanh niên sợ gì mấy cái khai thuế với cả thủ tục, không phải phóng đại nó lên thế đâu

Ko phóng đại sao tụi cò có ăn??
Đăng ký xe máy ko cò vẫn làm dc đó thôi.

[kizen1]

Originally Posted by anhtin19

Bác cũng winner giống em nhỉ, chỉ có cái may mắn hơn là em đã mua được rồi. Chia sẻ bác kinh nghiệm săn nhà hơn một năm qua của em:

Chọn khu vực mình muốn ở, chạy vòng vòng xem căn nào treo giấy bán nhà nhanh chóng chụp lại thông tin (làm trước khi bọn cò xé giấy), hoặc căn nào có khóa bằng loại khóa số của bọn cò thì nhiều khả năng đang bán. Ghi nhớ địa chỉ về nhà lên mạng tìm thông tin về căn đó trên google liền.



Xem thông tin trên mạng thì 3 trang đăng nhiều và cập nhật liên tục là Chotot, muaban.net và batdongsan.com. Kinh nghiệm là căn nào có số nhà và địa chỉ cụ thể thì bookmark rồi đi xem thực tế, vì nhiều căn để hình lung linh nhưng lúc nó dẫn đi thì treo đầu dê bán thịt chó. Cần phải có kỹ năng xem nhà mình trên googlemaps để biết vị trí nó ra sao. Ví dụ, nhà 15/5 thì bác tìm hẻm 15 của con đường đó rồi từ hẻm vào nhìn bên trái là căn thứ 3 (vào hẻm thì nhà bên trái bắt đầu là số lẻ, bên phải số chẵn).

Một số lưu ý: không chọn nhà ngay góc 2 mặt tiền hẻm vì sau này sẽ dính giải tỏa, không chọn nhà có đường hay hẻm đâm thẳng vào nhà mình (dính sát khí), check mồ mả trên googlemaps xem gần nhà mình không (nó là những ô vuông nhỏ nhỏ có thể nhìn thấy được). Xem dân trí khu đó, có những thanh niên cởi trần tụ tập hay không, đi xem thêm vào ban đêm khu đó ra sao, trời mưa bị ngập không. Có giấy đất số thửa đất thì đem lên UBND phường check pháp lý lộ giới, đôi khi họ làm miễn phí luôn.

Còn nhiều cái nữa, em nhớ thì kể thêm. Mua nhà đất phải kiên nhẫn và may mắn mới có căn ngon. Một người thành đạt bình thường chỉ có thể mua được chung cư thôi, còn một winner nhà đất thì phải bỏ công sức rất nhiều nhưng rất xứng đáng, chúc bác may mắn.

Thím này kinh nghiệm quá.

[khong biet dang ki voz]

Originally Posted by j0cKer1234

Cò ở đây là CÔNG VIỆC nó là chạy giấy tờ

chỉ có CÒ MA mới làm ăn thất đức thôi

Chứ mấy cái giấy tờ này, ko có CÒ, khó đủ đường

Ngu thì nói ít thôi, sang tên đăng bộ, nộp thuế có loz gì mà làm khó? Hoàn công sai còn khó, chứ đi nộp thuế, sang tên cũng cần mấy thằng loz đó hả?

via vozForums for iPhone