Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Chủ đầu tư dự án Green Town bất chấp quy định pháp luật - Cung Cầu | Bất động sản https://cungcau.vn/chu-dau-tu-du-an-green-town-bat-chap-quy-dinh-phap-luat-d184827.html

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

okkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Chủ đầu tư chây ì thi hành án: Khách hàng gặp khó | Dự án | Địa Ốc https://diaoc.nld.com.vn/du-an/chu-dau-tu-chay-i-thi-hanh-an-khach-hang-gap-kho-20190917071843223.htm
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Bữa đi rước em rau bên Vĩnh Lộc vẫn thấy sale phát tờ rơi rao bán mà ta :surrender:

thì đó là chuyện của phát thì phát thôi emmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm :pudency::pudency::pudency::pudency:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm
:sosad::sosad::sosad::sosad:
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Lấy lại tiền thì không khó, nó mà nuốt là phạm tội lừa đảo. Đòi lấy lại tiền + phạt cọc mới khoai.

Đầu tiên bác cứ bỏ công lên cty nó làm việc đàng hoàng trước xem nó giải quyết thế nào.

TP Hồ Chí Minh giá bán căn hộ tăng kỷ lục
Năm 2019 cũng là năm thứ hai, thị trường bất động sản và các doanh nghiệp bất động sản lại phải đương đầu với nhiều khó khăn, thách thức rất lớn. Quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh, nhất là phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội. Song tại TP Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ chung cư đã tăng kỷ lục trong năm 2019.
http://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-gia-ban-can-ho-tang-ky-luc-362370.html
:sosad::sosad::sosad::sosad:
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
LH nhaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Vì sao giá bất động sản tăng? https://vov.vn/kinh-te/dia-oc/vi-sao-gia-bat-dong-san-tang-999746.vovSignature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Bạn tôi đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Đất Xanh ĐNB thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như tôi).
À tôi còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.


Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở TP HCM năm 2019 tiếp tục đương đầu khó khăn, nguồn cung thấp nhưng giá lại tăng 15 - 20%.
http://cafef.vn/co-hoi-phuc-hoi-cua-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-tp-hcm-nam-2020-20200113152207845.chn
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Thay vì thưởng Tết bằng những chiếc xe sang, căn hộ tiền tỷ như hai năm trước, năm nay, nhiều doanh nghiệp cắt thưởng, thậm chí nợ hoa hồng.

https://vnexpress.net/kinh-doanh/tet-buon-cua-gioi-dia-oc-4038066.html
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Cơ quan điều tra Công an quận 10 (TP.HCM) cho biết, đơn vị này đang tiến hành các bước xử lý việc trốn thuế của một số cá nhân chuyển nhượng (lần 2) tại dự án căn hộ Hado Centrosa Garden (quận 10). Chủ đầu tư bán căn hộ với giá 5 tỷ đồng vào năm 2017 nhưng hợp đồng bán lại căn hộ ghi giá chuyển nhượng chỉ 1 tỷ đồng.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Huy động vốn ngành ngân hàng tại TP.HCM trong năm 2019 tăng 13,5% so với năm 2018

Cũng theo ông Minh, huy động vốn ngành ngân hàng tại TP.HCM trong năm 2019 thấp hơn huy động của cả nước ở mức 14,3%. Tuy nhiên, tăng trưởng tín dụng tăng 14%, đạt gần 2,303 triệu tỷ đồng, cao hơn tăng trưởng tín dụng của cả nước ở mức 13,7%.

Trong năm 2019, kết quả hoạt động của ngành ngân hàng thành phố duy trì tốc độ tăng trưởng cả về hiệu quả hoạt động cũng như quy mô. Tính chung các tổ chức tín dụng trên địa bàn, tổng tài sản tăng 13,5% so với năm 2018. Nợ xấu được xử lý tích cực và đã được kiểm soát.

Theo nhiệm vụ năm 2020, NHNN chi nhánh TP.HCM sẽ tiếp tục cải cách hành chính, tạo tiện ích và nâng cao hoạt động, thay đổi cơ bản cơ cấu thu nhập. Trong đó, trong tổng thu nhập ngân hàng thương mại, tỷ trọng thu nhập từ hoạt động dịch vụ phi tín dụng được tăng lên 16-17%.

Cũng tại hội nghị, ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc NHNN khẳng định, năm 2020, mục tiêu tín dụng ngành ngân hàng đưa ra là 14%. Khi đó, dòng vốn sẽ hướng vào lĩnh vực ưu tiên và tín dụng vào những lĩnh vực rủi ro gồm bất động sản sẽ vẫn được kiểm soát. Do có nhiều rủi ro nên các ngân hàng thương mại cần thận trọng khi rót vốn vào các dự án bất động sản. Nếu không, nợ xấu có thể tăng trở lại. Nợ xấu ngành ngân hàng hiện nay ở mức 3,5-3,6%, trong khi con số này vào năm 2016 là 10,6%. Mục tiêu đề ra trong năm nay là nợ xấu ở dưới 3%.

Để đạt được kết quả đó, các tổ chức tín dụng tại TP.HCM cần quan tâm đến việc đảm bảo an toàn, an ninh trong thanh toán, cung ứng đầy đủ tiền mặt cho thị trường, đặc biệt vào dịp Tết, tránh tình trạng bị thiếu hụt và mất mát tiền khi giao dịch tại máy ATM, máy POS...

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

4 cách soi pháp lý dự án bất động sản hiệu quả
Tính pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định việc khách hàng an tâm mua nhà tại một dự án bất động sản. Trong trường hợp thiếu kinh nghiệm và không am hiểu về luật, người mua có thể tham khảo 4 cách kiểm tra pháp lý dự án nhanh chóng và hiệu quả dưới đây:

1. Kiểm tra giấy thông hành của dự án BĐS

2 loại giấy thông hành mà khách hàng cần kiểm tra trước khi xuống tiền vào các dự án, đó là: Văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán (do Sở Xây dựng cấp) và chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.

Văn bản thông báo đủ điều kiện bán có ý nghĩa xác nhận dự án đó đã hoàn tất phần móng cũng như các vấn đề về pháp lý liên quan. Đây là thời điểm hợp pháp (được quy định trong luật) mà chủ đầu tư dự án được phép huy động vốn từ khách hàng.

Còn chứng thư bảo lãnh là một trong những điều kiện quan trọng được quy định trong thông tư của Ngân hàng Nhà nước, nhằm bảo vệ quyền lợi cho khách hàng mua chung cư, tài sản hình thành trong tương lai. Theo đó, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Ngân hàng sẽ có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết nếu có 2 điều kiện:

- Chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết

- Bên thuê, mua có yêu cầu ngân hàng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh

Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết, khách hàng hoàn toàn có quyền yêu cầu Ngân hàng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh của mình.

2. Mượn tay ngân hàng để kiểm tra pháp lý
Nhằm né những dự án tiềm ẩn rủi ro, tránh nỗi lo nợ xấu, các ngân hàng sẽ rà soát tính pháp lý của dự án ngay khi nhận được đề xuất vay vốn của khách hàng. Vì vậy, theo nhiều chuyên gia địa ốc, một trong những cách đơn giản nhất để kiểm tra tính pháp lý dự án bất động sản đó là người mua nên chủ động đi vay tiền ngân hàng mua nhà. Nghiệp vụ của ngân hàng về pháp lý rất chặt chẽ nên sẽ bảo vệ được quyền lợi cho người mua.

Trường hợp bị từ chối vay tiền, thì lý do cơ bản là pháp lý dự án chưa ổn. Như vậy, ngân hàng không chỉ đóng vai trò là nhà cung cấp tín dụng mà còn là trợ thủ đắc lực bảo đảm phần nào tính pháp lý giúp cho nhà đầu tư, người mua bảo vệ được quyền lợi của chính mình.



3. Khảo sát thực tế và so sánh với thông tin trên giấy tờ
Khách hàng có thể phát hiện những vấn đề bất thường về pháp lý bằng cách so sánh hình ảnh thực tế của dự án với thông tin trên hồ sơ mà chủ đầu tư cung cấp.

Đối với dự án nhà chung cư, khách hàng nên lưu ý kiểm tra xem dự án đó đã đủ điều kiện để chủ đầu tư ký kết hợp đồng huy động vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc đã đủ điều kiện để ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai hay chưa. Còn đối với dự án nhà ở riêng lẻ, trước khi mua khách hàng cần xem kỹ các giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng)
Thông báo và biên lai nộp thuế trước bạ, bản vẽ hiện trạng ngôi nhà
Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên bán để xem họ có phải là chủ sở hữu không, tránh trường hợp giao dịch với chủ thể không có thẩm quyền

4. Tìm hiểu thông tin dự án qua cơ quan chức năng
Nhằm hạn chế tình trạng huy động vốn trái phép, bán “lúa non”, bán dự án ma và lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản bùng nổ thời gian qua, một số địa phương đã cho phép người dân kiểm tra pháp lý dự án ngay trên ứng dụng trực tuyến. Tại TP.HCM, Sở Xây dựng TP mới đây đã ra mắt ứng dụng cho phép khách hàng tra cứu thông tin dự án bất động sản như: Pháp lý dự án, tiến độ dự án, hình ảnh thực tế, tên chủ đầu tư, địa chỉ chủ đầu tư, quy mô đầu tư, thông tin về diện tích dự án.

Ngoài ra, ứng dụng này còn cho phép tra cứu quy hoạch, phản ánh góp ý, trưng cầu đánh giá, tra cứu hồ sơ, thủ tục hành chính, tra cứu chứng chỉ hành nghề, giấy phép xây dựng, hướng dẫn sử dụng… Điều này sẽ hỗ trợ khách hàng rất nhiều trong việc tìm hiểu pháp lý của bất động sản trước khi quyết định “xuống tiền”.

Linh Phương (TH)
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Kiểm soát tín dụng rót vào bất động sản để hạn chế nợ xấu
:sosad::sosad::sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Bất động sản, kinh tế chia sẻ… vào 'tầm ngắm' cơ quan thuế | Tài chính - Kinh doanh | Thanh Niên https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/bat-dong-san-kinh-te-chia-se-vao-tam-ngam-co-quan-thue-1172352.html
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Công an truy tìm 4 lãnh đạo một công ty bất động sản.
Các lãnh đạo, nguyên lãnh đạo bị truy tìm gồm:

1. Bà Nguyễn Kim Phượng (sinh ngày 6-6-1976) tại huyện Mỏ Cày, Bến Tre, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: 129/30 Lô 2, cư xá Vĩnh Hội, Bến Vân Đồn, phường 9, quận 4, TP.HCM; là giám đốc Công ty Hưng Thịnh (giai đoạn 19-5-2017 đến 26-8-2018).

2. Bà Nguyễn Thị Kim Liên (sinh ngày 28-6-1978) tại Tiền Giang, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ấp Thanh Hòa, xã Phước Mỹ Trung, huyện Mỏ Cày Bắc, Bến Tre; là giám đốc Công ty Hưng Thịnh (giai đoạn 26-6-2018 đến 30-3-2019).

3. Ông Lê Hữu Hào (sinh ngày 30-4-1981) tại quận 1, TP.HCM, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ấp Lương Phú B, xã Lương Hòa Lạc, huyện Chợ Gạo, Tiền Giang, giám đốc đại diện pháp luật của Công ty Hưng Thịnh từ 1-4-2019 đến nay.

4. Ông Nguyễn Phú Thuận (sinh ngày 19-4-1978) tại Tân Uyên, Bình Dương. Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú tổ 22, ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An, tổng giám đốc, chủ tài khoản Công ty Hưng Thịnh.

Nếu người dân phát hiện những người có thông tin như trên đề nghị thông báo ngay về Cơ quan CSĐT, Công an tỉnh Long An theo địa chỉ: số 08 Châu Văn Giác, phường 4, TP Tân An, Long An.
https://plo.vn/bat-dong-san/cong-an-truy-tim-4-lanh-dao-mot-cong-ty-bat-dong-san-883952.html

Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

HỘI CƯ DÂN HÀNG XÓM GREEN TOWN BÌNH TÂN TPHCM
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
3 tháng cuối năm 2019, thị trường tiếp tục trong cảnh đói cung dẫn đến tăng giá mạnh ở phân khúc căn hộ. Điều này có thể tiếp diễn trong thời gian đầu của năm 2020.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Trước thị trường bất động sản năm 2019 với nhiều khó khăn, hàng nghìn doanh nghiệp địa ốc đã phải thể, ngưng hoạt động.
Ghi nhận trong năm 2019, kinh doanh bất động sản dẫn đầu trong những ngành nghề kinh doanh có tỷ lệ doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động và giải thể nhiều nhất với 1.284 doanh nghiệp.

Gần 700 doanh nghiệp giải thể trong năm 2019

:sosad::sosad::sosad::sosad:
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Tp.HCM: D.A Green Town Bình Tân - Người mua đang nắm dao đằng lưỡi! https://www.moitruongvadothi.vn/do-thi/bat-dong-san/tphcm-da-green-town-binh-tan-nguoi-mua-dang-nam-dao-dang-luoi-a50002.html

Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Bất động sản gặp khó, doanh nghiệp địa ốc đua nhau phá sản https://www.24h.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-gap-kho-doanh-nghiep-dia-oc-dua-nhau-pha-san-c792a1114331.html


:sosad::sosad::sosad::sosad::sosad::sosad::sosad::sosad:

Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Một doanh nghiệp bất động sản bị 'tố' lừa đảo | Thời sự | Thanh Niên https://thanhnien.vn/thoi-su/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bi-to-lua-dao-1172572.html
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Ở đâu cũng có đất xanh
.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Cám ơn bác. Bác nói đúng ý mình muốn đó là đòi lại Tiền + Phạt cọc. Mình vừa gọi lên tổng đài thì cuối cùng có người bắt máy và lại tiếp tục hẹn đến cuối tháng này có hợp đồng. Mình có đòi lại tiền cọc và phạt cọc thì nó bảo lên văn phòng để thỏa thuận.

:sosad::sosad::sosad::sosad::sosad::sosad::sosad:
.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Giấy tờ đặt cọc có không, thím ký với ai

Một doanh nghiệp bất động sản bị 'tố' lừa đảo | Thời sự | Thanh Niên https://thanhnien.vn/thoi-su/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bi-to-lua-dao-1172572.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

:byebye::byebye::byebye:

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Hơn 1.200 DN bất động sản 'chết lâm sàng' trong năm 2019 | Bất động sản | PLO https://plo.vn/bat-dong-san/hon-1200-dn-bat-dong-san-chet-lam-sang-trong-nam-2019-884174.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

:gach::gach::gach:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Doanh nghiệp bất động sản 'khóc ròng' vì trùng trên với công ty lừa đảo | Tài chính - Kinh doanh | Thanh Niên https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/doanh-nghiep-bat-dong-san-khoc-rong-vi-trung-tren-voi-cong-ty-lua-dao-1172858.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

:go:

[dvtruongtn90]

Cám ơn bác. Bác nói đúng ý mình muốn đó là đòi lại Tiền + Phạt cọc. Mình vừa gọi lên tổng đài thì cuối cùng có người bắt máy và lại tiếp tục hẹn đến cuối tháng này có hợp đồng. Mình có đòi lại tiền cọc và phạt cọc thì nó bảo lên văn phòng để thỏa thuận.

Trong cơn mưa chiều 18-9-2019, khi công an đang bao vây trụ sở tập đoàn này trên đường Kha Vạn Cân (quận Thủ Đức, TP.HCM), rất nhiều nhân viên sale trong nỗi hoang mang vẫn đứng dưới trời mhttps://plo.vn/do-thi/cuoi-ra-nuoc-mat-voi-nghe-sale-bat-dong-san-884284.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Lấy lại tiền thì không khó, nó mà nuốt là phạm tội lừa đảo. Đòi lấy lại tiền + phạt cọc mới khoai.

Đầu tiên bác cứ bỏ công lên cty nó làm việc đàng hoàng trước xem nó giải quyết thế nào.

lập với một mặt bằng mới, giá đã tăng ở tất cả các phân khúc.
thi truong bat dong san tpho chi minh mat bang gia moi duoc thiet lap tren tat ca cac phan khucBất động sản Huế 2020: Giá đất tăng và những cơ hội đầu tư mới
thi truong bat dong san tpho chi minh mat bang gia moi duoc thiet lap tren tat ca cac phan khucGiá đất tại Bình Dương giai đoạn 2020-2024 cao nhất 37,8 triệu đồng/m2
thi truong bat dong san tpho chi minh mat bang gia moi duoc thiet lap tren tat ca cac phan khuc
Thị trường sẽ nhanh chóng phục hồi trong năm 2020.
Giá tăng

Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), hai năm qua, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, cụ thể tại thành phố Hồ Chí Minh thị trường bị sụt giảm về quy mô, về nguồn cung dự án nhà ở cũng như nguồn cung sản phẩm nhà ở, trong đó, có nhiều dự án bị “đứng hình”.

Giá nhà lại tăng cao, trong đó, căn hộ chung cư tăng khoảng 15 - 20% (cá biệt, có dự án nhà ở tại quận 9 có mức giá bán căn hộ tăng đến 39%) so với năm 2018. Do vậy, số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở hơn, giấc mơ có nhà ở ngày càng xa vời.

Theo số liệu của HoREA, cũng trong năm 2019, toàn thành phố chỉ có 47 dự án với 23.485 căn hộ chung cư “đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, giảm 14,1% so với năm 2018, bao gồm: Căn hộ cao cấp có 15.758 căn, chiếm tỷ lệ áp đảo lên đến 67,1%; Căn hộ trung cấp có 5.284 căn, chỉ chiếm tỷ lệ 22,5%; Căn hộ bình dân có 2.395 căn, chỉ còn chiếm tỷ lệ 10,2%. Số lượng dự án nhà ở tập trung nhiều nhất tại quận 9 (09 dự án), quận 7 (08 dự án), quận 2 (06 dự án), huyện Bình Chánh (04 dự án). Và không có dự án nhà ở xã hội (mới)https://batdongsan.petrotimes.vn/thi-truong-bat-dong-san-tpho-chi-minh-mat-bang-gia-moi-duoc-thiet-lap-tren-tat-ca-cac-phan-khuc-561238.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Tất nhiên là phải đòi rồi bác. Cơ mà đi tới kiện là cách cuối cùng rồi. Mình đang muốn tham khảo có cách nào khác không ấy.

Theo các chuyên gia, bức tranh thị trường BĐS cả nước trong năm 2019 không hoàn toàn là màu xám. Quả thực, lực cầu trong năm luôn duy trì ở mức cao. Đặc biệt những dự án có pháp lý đầy đủ, được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và được thực hiện bởi những nhà phát triển có uy tín, giá bán phù hợp, tỷ lệ hấp thụ ghi nhận đạt từ 70 - 80%.http://cafef.vn/nhin-lai-toan-canh-thi-truong-bds-2019-noi-soi-dong-cho-lang-song-20200116215736587.chn.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Bất động sản TP HCM khó khăn vì rủi ro pháp lý

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), năm 2019, quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở tại TP HCM bị sụt giảm mạnh, nhất là phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

Trong khi đó, giá nhà tăng cao, trong đó căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20%. Cá biệt, có dự án nhà ở tại quận 9 có mức giá bán căn hộ tăng đến 39% so với năm 2018. Do vậy, số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở hơn, giấc mơ có nhà ở ngày càng xa vời.

Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản cũng đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số doanh nghiệp bị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, tổng số giao dịch nhà đất thành công trong cả nước năm 2019 là 83.136 giao dịch, giảm 26,1% so với năm 2018. Trong đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chỉ có 6.280 giao dịch, giảm 20% so với năm 2018. https://vietnamdaily.net.vn/bat-dong-san/nhieu-doanh-nghiep-bds-giam-manh-doanh-thu-va-loi-nhuan-dung-truoc-nguy-co-pha-san-81248.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Thím mua block nào, đất xanh đông nam bộ đang lục đục với IDE nhé. Các ngân hàng hiện không bảo lãnh cho IDE

Gửi từ Samsung SM-G930K bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

3 kịch bản cho thị trường bất động sản 2020 http://cafef.vn/3-kich-ban-cho-thi-truong-bat-dong-san-2020-20200118083750735.chn.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Công ty Lã Vọng sở hữu nhiều nhà hàng ở những vị trí đắc địa.
Theo đó, trong tổng số chín dự án đã thanh tra theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ, có năm dự án do Công ty Lã Vọng và các đơn vị thành viên thực hiện làm chủ đầu tư; có ba dự án do Công ty Lã Vọng và đơn vị thành viên tham gia hợp tác đầu tư; có một dự án do Công ty Lã Vọng thuê mặt bằng kinh doanh nhưng đã chấm dứt việc hợp tác kinh doanh từ năm 2016.

TTCP đã chỉ rõ những vi phạm của Công ty Lã Vọng và các đơn vị thành viên tại chín dự án, gồm: Cải tạo môi trường hồ Ðầu Băng, quận Long Biên; Cải tạo và xây dựng hệ thống cống nối hồ Vục - hồ Ðầu Băng - hồ Tư Ðình theo hình thức hợp đồng BT; Xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà 14,5 ha tại khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Ðại Mỗ, quận Nam Từ Liêm; Trụ sở làm việc (cơ sở 2) và căn hộ chung cư kết hợp dịch vụ thương mại tại Xa La, phường Phúc La, quận Hà Ðông, TP Hà Nội; dự án tại một số ô đất DX1, DX2, DX3, DX4, CX1, CX2… Khu đô thị đông nam đường Trần Duy Hưng; Khu nhà ở cao cấp tại Khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai; Cải tạo, nâng cấp khu vui chơi, giải trí bán đảo hồ Ðống Ða; Cải tạo nâng cấp quốc lộ 6 và Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Liên quan chín dự án nêu trên, TTCP nêu rõ trách nhiệm đối với những vi phạm thuộc về: Sở Kế hoạch và Ðầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND quận Long Biên, UBND thành phố Hà Nội và các đơn vị thành viên của Công ty Lã Vọng...

TTCP đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND thành phố Hà Nội thực hiện các công việc cụ thể nhằm xử lý, khắc phục vi phạm tại chín dự án nêu trên, đồng thời căn cứ Kết luận thanh tra, tổ chức kiểm điểm và xử lý trách nhiệm các tập thể, cá nhân qua các thời kỳ liên quan các vi phạm được nêu trong Kết luận thanh tra..
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Thím mua block nào, đất xanh đông nam bộ đang lục đục với IDE nhé. Các ngân hàng hiện không bảo lãnh cho IDE

Gửi từ Samsung SM-G930K bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Ngày 11/9/2019, VKSND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh cũng đã có văn bản yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân hoãn thi hành án trong thời hạn 3 tháng để cơ quan này xem xét thủ tục kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án của hai cấp tòa của TP Hồ Chí Minh.

Bình Minh

Báo Gia đình và Xã hội cập nhật tin tức trong ngày liên tục, mới nhấthttp://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

chỉ 1 vụ chung cư nữa cháy là thím có thể nói lời chia tay vĩnh viễn với số tiền đó

Từ những nhận định trên, kháng nghị khẳng định, hợp đồng trên là vô hiệu nhưng hai cấp tòa của TP HCM đều không chấp nhận yêu cầu của Công ty IDE về tuyên hợp đồng vô hiệu là đánh giá không đúng các tài liệu có trong hồ sơ vụ án. Chính vị vậy, kháng nghị đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại TP HCM xét xử giám đốc thẩm theo hướng hủy toàn bộ Bản án số 670/2019 của TAND TP HCM và Bản án số 14/2019 của TAND quận Tân Bình để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

Bên cạnh đó, kháng nghị cũng yêu cầu các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-vien-ksnd-cap-cao-khang-nghi-2-ban-an-cua-cac-cap-toa-tphcm-20191129103843942.htm.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác
Theo DKRA, trong năm 2019, nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm mạnh. Theo đó, đây là mức thấp nhất trong giai đoạn 2016 – 2019.
Báo báo nghiên cứu thị trường bất động sản TP. HCM mới nhất vừa được Công ty DKRA Vietnam công bố cho thấy, trong năm 2019 toàn thị trường có khoảng 47 dự án mới, trong đó có 21 dự án mới và 26 giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó mở bán, cung cấp ra khoảng 24.514 căn hộ, chỉ bằng 64% nguồn cung năm 2018 (khoảng 38.107 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 94% (khoảng 22.997 căn) nguồn cung mới, bằng 67% so với năm 2018 (khoảng 34.184 căn). Theo DKRA, trong năm 2019, nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm mạnh. Theo đó, đây là mức thấp nhất trong giai đoạn 2016 – 2019.

Cũng theo DKRA, các dự án tập trung chủ yếu ở Khu Đông chiếm khoảng 56% nguồn cung mới toàn thị trường trong năm 2019; phân khúc hạng B chiếm tỷ trọng lớn khoảng 69% nguồn cung mới. Thị trường tiếp tục khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng C. Giá bán sơ cấp của chủ đầu tư đưa ra thị trường liên tục tăng mạnh trong năm, trung bình 15% – 20% so với mặt bằng chung của thị trường tại khu vực.

Trong khi đó, báo cáo nghiên cứu thị trường của Công ty CBRE Vietnam cho thấy nguồn cung TP. HCM trong năm 2019 giảm 52%, Hà Nội giảm 24%; giá nhà tại Hà Nội tăng 6%, TP. HCM tăng 12%, quan hệ cung cầu mất cân đối.

CBRE cho rằng hiện nay nguồn cung căn hộ thuộc nhiều dự án đã và đang xây dựng tại quận trung tâm TP. HCM như quận 1, 2 và 3 đều đã được giao dịch 100%, trong đó phần lớn là đầu tư cho người nước ngoài thuê sinh sống và làm việc. Nhu cầu mua nhà tại những khu vực không quá xa trung tâm, với mức giá hợp lý hơn (trong ngưỡng 2-3,5 tỷ đồng/căn) đang rất cao, nhưng nguồn cung lại quá khan hiếm.

Theo quan sát của CBRE, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc này đều là những dự án đang xây dựng dang dở từ giai đoạn 2017 - 2018, toạ lạc tại một số quận cận khu trung tâm trong bán kính 3 - 5 km như quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Tân Bình.

Một số khách hàng cho biết các dự án này đều có mức giá từ 2,5 - 3 tỷ đồng/căn, lại nằm ở những vị trí cách quận 1 chỉ khoảng 2 - 3 km, với khá nhiều tiện ích ngoại khu xung quanh rất dễ dàng tiếp cận. Song song đó, bằng việc TP. HCM đầu tư di dời bến xe miền Đông hiện hữu (quận Bình Thạnh) để tạo quỹ đất phát triển đô thị, nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13, xây dựng tuyến đường trên cao từ sân bay Tân Sơn Nhất về trung tâm TP. HCM... sẽ tạo các hướng lưu thông thuận lợi, góp phần giãn dân. Từ đó tăng nhu cầu tìm kiếm mua căn hộ của người dân ở các khu vực ngoại vi ngày một cao.

Bà Nguyễn Hương, Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Đại Phúc Land cho biết, trải qua 25 năm kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, bà nghiệm ra rằng bất động sản là lĩnh vực “không dành cho người yếu tim” vì nhiều rủi ro. Các doanh nghiệp bất động sản nên chú ý đến hai nhu cầu: Thứ nhất, hiện nhu cầu nhà ở tại hai thành phố Hà Nội và TP. HCM vẫn lớn, thứ hai là nhu cầu về đầu tư. Doanh nghiệp bất động sản cần xác định sẽ hướng đến đối tượng nào trước khi xuống vốn đầu tư dự án.

Nhận định chung về thị trường năm 2020, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội cho hay, thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang có nhiều lợi thế để tiếp tục đà phát triển, bao gồm lợi thế về tăng trưởng kinh tế tích cực, nhu cầu nhà ở vẫn còn dồi dào tại các thành phố lớn nhờ nhu cầu nhà ở của người trẻ, nhu cầu thay đổi chỗ ở và tách hộ gia đình, cũng như tốc độ đô thị hóa nhanh.

Ngoài ra, các yếu tố hỗ trợ khác như mặt bằng kinh tế vĩ mô, lãi suất và lạm phát vẫn tiếp tục được kiểm soát ở mức độ ổn định. Nếu những yếu tố này, đặc biệt là yếu tố tăng trưởng kinh tế, tiếp tục được duy trì, thì thị trường bất động sản có nhiều cơ hội để tiếp tục đà phát triển của những năm vừa qua.

Bên cạnh đó, nguồn vốn đầu tư nước ngoài và các chủ đầu tư nước ngoài cũng tiếp tục gia tăng sự quan tâm tới thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời làm gia tăng mức độ cạnh tranh của thị trường, cũng như giúp nâng cao mặt bằng chất lượng và chuẩn mực của các loại hình sản phẩm trên thị trường bất động sản.https://batdongsan.petrotimes.vn/tp-hcm-khan-hiem-can-ho-tam-trung-tai-vung-trung-tam-560733.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

có bằng chứng gì không? có bằng chứng thì up lên, chứ nói không vầy, lỡ ông là mấy thằng clone lập topic dắt mũi người khác sao?

Thị trường sẽ nhanh chóng phục hồi trong năm 2020.
Giá tăng

Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), hai năm qua, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, cụ thể tại thành phố Hồ Chí Minh thị trường bị sụt giảm về quy mô, về nguồn cung dự án nhà ở cũng như nguồn cung sản phẩm nhà ở, trong đó, có nhiều dự án bị “đứng hình”.

Giá nhà lại tăng cao, trong đó, căn hộ chung cư tăng khoảng 15 - 20% (cá biệt, có dự án nhà ở tại quận 9 có mức giá bán căn hộ tăng đến 39%) so với năm 2018. Do vậy, số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở hơn, giấc mơ có nhà ở ngày càng xa vời.

Theo số liệu của HoREA, cũng trong năm 2019, toàn thành phố chỉ có 47 dự án với 23.485 căn hộ chung cư “đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, giảm 14,1% so với năm 2018, bao gồm: Căn hộ cao cấp có 15.758 căn, chiếm tỷ lệ áp đảo lên đến 67,1%; Căn hộ trung cấp có 5.284 căn, chỉ chiếm tỷ lệ 22,5%; Căn hộ bình dân có 2.395 căn, chỉ còn chiếm tỷ lệ 10,2%. Số lượng dự án nhà ở tập trung nhiều nhất tại quận 9 (09 dự án), quận 7 (08 dự án), quận 2 (06 dự án), huyện Bình Chánh (04 dự án). Và không có dự án nhà ở xã hội (mới).

Thanh khoản vẫn tốt

Tuy nhiên nhìn tổng thể, thanh khoản của thị trường bất động sản vẫn tốt do “tổng cầu có khả năng thanh toán” vẫn cao. Gần như 100% căn hộ trung cấp, căn hộ bình dân đã được tiêu thụ và có những dự án nhà ở cao cấp có tỷ lệ tiêu thụ lên đến hơn 60% trong năm 2019.

“Ngoài ra, tăng trưởng dư nợ tín dụng của nền kinh tế cả nước trong năm 2019 đạt 13,5%, nhưng dư nợ tín dụng bất động sản lại tăng trưởng khá thấp, chỉ đạt 8,8% do thực hiện lộ trình hạn chế dần tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, trong đó có bất động sản, nên các doanh nghiệp bất động sản khó tiếp cận với nguồn vốn tín dụng ngân hàng”, HoREA đánh giá.

Cùng chung nhận định của HoREA, CBRE có số liệu cho rằng, trong năm 2019, thị trường căn hộ có sự sụt giảm từ nguồn cung chào bán, đồng thời đã thiết lập một mặt bằng giá mới ở tất cả các phân khúc. Theo đánh giá này, có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc sụt giảm nguồn cung, tuy nhiên trong đó chủ yếu là do quy trình cấp phép mới và cấp phép sửa đổi các dự án bị kéo dài lâu hơn dự kiến, dẫn đến các kế hoạch triển khai sản phẩm gặp nhiều trở ngại.

Xét về phân khúc, sản phẩm trung cấp chiếm tỷ trọng cao nhất với 67% tổng nguồn cung chào bán trong năm 2019. Phân khúc cao cấp đứng thứ hai, chiếm 25% tổng nguồn cung chào bán, theo sau là phân khúc hạng sang chiếm 6%. Phân khúc bình dân vẫn chưa có dự án mới sau ba quý liên tiếp, chỉ chiếm 2% tổng nguồn cung mới trong năm 2019.

“Mặc dù nguồn cung phân khúc hạng sang được cải thiện trong hai năm gần đây với các dự án đáng chú ý ở quận 1 và khu vực Thủ Thiêm tại quận 2, phân khúc này hiện chỉ chiếm khoảng 3% nguồn cung lũy kế toàn thị trường. Trong năm 2019 chỉ có hai dự án mới so với năm dự án mới trong năm 2018. Nếu như trước đây phân khúc này được dẫn dắt hoàn toàn bởi các chủ đầu tư nội địa (do lợi thế vượt trội về tìm kiếm quỹ đất ở vị trí trung tâm), thì ở thời điểm hiện tại các liên doanh có sự tham gia của chủ đầu tư nước ngoài đang ngày càng gia tăng sự hiện diện, với những ưu thế về vốn và kinh nghiệm phát triển sản phẩm hạng sang”, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận định giá CBRE Việt Nam cho biết.

Tìm nguồn vốn mới

Trước việc thiếu nguồn vốn tín dụng để phát triển dự án, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã huy động vốn trên sàn chứng khoán, nhất là phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2019 phát triển rất mạnh với 250.000 tỷ đồng, trong đó, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đứng thứ hai (sau trái phiếu ngân hàng) với cam kết 12 - 14,5%/năm, cá biệt đến 20%/năm.

“Tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư, nhất là nhà đầu tư cá nhân (chiếm khoảng 7% tổng số nhà đầu tư), do chưa có tiêu chí đánh giá tín nhiệm doanh nghiệp phát hành trái phiếu. Bên cạnh đó, đã có vài doanh nghiệp phát hành trái phiếu thành công tại sàn chứng khoán nước ngoài”, nhận định của HoREA cho biết khi đánh giá về việc phát hành trái phiếu với lãi suất cao của một số doanh nghiệp.

Thị trường sẽ phục hồi lại trong năm 2020

Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nhận thấy thị trường bất động sản thành phố hiện nay về bản chất không xấu, chưa có nguy cơ bị khủng hoảng, tính thanh khoản vẫn tốt và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn bị khủng hoảng đóng băng 2011 - 2013.

Thị trường bất động sản thành phố rơi vào tình thế khó khăn hiện nay chỉ có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường, mà nguyên nhân là do vướng mắc, xung đột của một số quy phạm pháp luật và do cả công tác thực thi pháp luật.

“Tuy nhiên, do thị trường bất động sản có "độ trễ" nên nếu không có biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc và điểm nghẽn hiện nay, thì tình trạng sụt giảm quy mô thị trường sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới, dẫn đến một số doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn, thậm chí có thể có nguy cơ phá sản”, HoREA tỏ ra lo ngại.

Qua những số liệu trên, với sự tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và thành phố, HoREA đưa ra nhận định có thể từ quý III/2020 trở đi, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây. Năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng”, nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông. .
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Hên mình bán từ hồi 2017, bán được đúng 1 tháng xong về Long Thành bán đất, giờ không hối hận chứ không mới vô nghề mà bán thằng này là bỏ mẹ luôn.

Nhiều hành vi lấn chiếm đất trái phép đã bị xử phạt
Bên cạnh đó, quy định xử phạt hành chính đối với hành vi “chiếm đất” tại Khoản (2.d) Điều 3 và Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP đã có các bất cập: Chưa phù hợp với quy định tại Khoản (1.b) Điều 169 và Khoản 2, Điều 191, Luật Đất đai 2013 cho phép “tổ chức kinh tế” được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trong trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Do vậy, doanh nghiệp cần phải được quyền sử dụng đất đã nhận chuyển nhượng.

Chưa phù hợp với Khoản (1.a) Điều 60, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định “Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp quy định tại Khoản 1, Điều 59, Luật Đất đai” (Khoản 1, Điều 59, Luật Đất đai quy định: UBND cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức). Do vậy, khi chủ đầu tư dự án nhà ở đã nộp hồ sơ xin được giao đất và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp biên nhận hồ sơ, thì doanh nghiệp đã hoàn thành trách nhiệm của mình. Việc UBND cấp tỉnh chậm ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất không phải lỗi của doanh nghiệp.

Chưa phù hợp với Điều 107, Luật Xây dựng quy định điều kiện khởi công xây dựng công trình. Ví dụ: Trường hợp doanh nghiệp X đã được UBND thành phố ban hành Quyết định về “chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư”, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật của dự án. Doanh nghiệp X đã nộp hồ sơ xin giao đất dự án nhà ở (Tổng diện tích dự án là 5,2ha. Trong đó, doanh nghiệp X đã nhận chuyển nhượng 4,5ha, chiếm 86,04%; ngoài ra, còn có 0,7ha đất rạch do Nhà nước quản lý, chiếm 13,96% diện tích dự án) và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp biên nhận hồ sơ từ tháng 05/2018, nhưng đến nay, doanh nghiệp X vẫn chưa nhận được Quyết định giao đất của UBND thành phố. Doanh nghiệp X đã khởi công xây dựng công trình theo quy định tại Điều 107, Luật Xây dựng nhưng vẫn bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai do chưa có Quyết định giao đất (?!).

Trước đây, giải thích hành vi “chiếm đất” tại Khoản 2 Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP trong trường hợp cá nhân, tổ chức “sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai”, thì cách giải thích hành vi “chiếm đất” theo Nghị định 102/2014/NĐ-CP hợp lý hơn. Bởi lẽ, Nghị định 102/2014/NĐ-CP chỉ xác định hành vi “chiếm đất” khi sử dụng đất mà chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, còn trong trường hợp chủ đầu tư đã hoàn thành thủ tục và đã được cơ quan có thẩm quyền cấp biên nhận hồ sơ xin được giao đất, cho thuê đất thì chủ đầu tư sử dụng đất trên thực địa không bị coi là đã có hành vi “chiếm đất”.

Bất cập về xử phạt hành vi lấn chiếm đất tại đô thị

Về quy định xử phạt hành chính đối với hành vi lấn, chiếm đất tại khu vực đô thị và biện pháp khắc phục hậu quả. Quy định này có các bất cập như sau: Đối với dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp (thường bao gồm khoảng 10% diện tích đất ở và khoảng 80% diện tích đất nông nghiệp do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng, ngoài ra, còn có khoảng trên dưới 10% diện tích là đất rạch, bờ đất, đường… thuộc Nhà nước quản lý), và doanh nghiệp đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận chủ đầu tư dự án, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đã được thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, đã được cấp Giấy phép xây dựng (hoặc được miễn Giấy phép xây dựng), thì chủ đầu tư cần được phép khởi công xây dựng theo Điều 107 Luật Xây dựng.

Có thể hiểu là chủ đầu tư được “sử dụng đất trên thực địa” để khởi công xây dựng công trình của dự án, và chủ đầu tư chỉ được huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai sau khi đã hội đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản…

Pháp luật đất đai không quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn thi công các công trình của dự án, mà chỉ quy định chủ đầu tư dự án nhà ở phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong 02 trường hợp, như sau: (i) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (bao gồm hình thức phân lô bán nền), thì phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính, theo quy định tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Trình tự, thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở, quy định sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ, trong đó có chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, theo quy định tại Khoản 1 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Pháp luật về kinh doanh bất động sản cũng không quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn thi công các công trình của dự án, mà chỉ quy định chủ đầu tư dự án nhà ở phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi bán nhà, công trình xây dựng, kể cả bán bất động sản hình thành trong tương lai.

Luật Kinh doanh bất động sản, tại Điều 8 đã quy định 08 hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản, trong đó có hành vi “Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước”; và tại Khoản 7 Điều 22 đã quy định nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng, kể cả bán bất động sản hình thành trong tương lai, là phải “Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật”.

Hiệp hội kiến nghị Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường xem xét, hướng dẫn thực hiện Khoản (2.d) Điều 3 và Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử lý hành chính đối với hành vi “chiếm đất” một cách có lý có tình và phù hợp với thực tiễn hoạt động của các dự án bất động sản, nhất là các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án.
https://petrotimes.vn/phat-1-ty-dong-hanh-vi-chuyen-nhuong-dat-nen-trai-phep-la-qua-nhe-561759.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Welcome to xứ lừa bitch

Sent from Xiaomi Redmi Note 4 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Căn hộ xanh - Green Town - Trang chủ https://www.facebook.com/C%C4%83n-h%E1%BB%99-xanh-Green-Town-225753750809089 :stick::stick::stick::stick:

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Chủ đầu tư bị phạt tiền tỷ nếu chậm làm sổ đỏ, sổ hồng cho nhà đầu tư https://nhipcaudautu.vn/bat-dong-san/chu-dau-tu-bi-phat-tien-ty-neu-cham-lam-so-do-so-hong-cho-nha-dau-tu-3332250/.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Chủ đầu tư chậm giao sổ đỏ, sổ hồng cho người mua nhà bị phạt tới 1 tỉ đồng - Tuổi Trẻ Online https://nhadat.tuoitre.vn/chu-dau-tu-cham-giao-so-do-so-hong-bi-phat-toi-1-ti-20200102174512599.htm.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Từ năm 2020, phạt nặng chủ đầu tư phân lô bán nền sai http://tapchitaichinh.vn/tai-chinh-phap-luat/tu-nam-2020-phat-nang-chu-dau-tu-phan-lo-ban-nen-sai-317458.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Xử phạt vi phạm hành chính ở lĩnh vực đất đai: Chưa đủ sức răn đe https://www.moitruongvadothi.vn/tai-nguyen/dat/xu-phat-vi-pham-hanh-chinh-o-linh-vuc-dat-dai-chua-du-suc-ran-de-a62599.html

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Phạt 1 tỷ đồng hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép là quá nhẹ? https://petrotimes.vn/phat-1-ty-dong-hanh-vi-chuyen-nhuong-dat-nen-trai-phep-la-qua-nhe-561759.html

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Chuyển nhượng đất nền trái phép: Phạt 1 tỷ đồng chưa đủ sức răn đe https://thegioitiepthi.vn/chuyen-nhuong-dat-nen-trai-phep-phat-1-ty-dong-chua-du-suc-ran-de-174437.html

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Chậm làm sổ hồng chung cư, chủ đầu tư bị xử phạt như thế nào? https://voh.com.vn/phap-luat/cham-lam-so-hong-chung-cu-chu-dau-tu-bi-xu-phat-nhu-the-nao-349945.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Loạt chính sách bất động sản có hiệu lực từ năm 2020 https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/loat-chinh-sach-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-nam-2020-605433.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Mua bán đất chậm sang tên “sổ đỏ” sẽ bị phạt 20 triệu đồng http://thanhtra.com.vn/phap-luat/mua-ban-dat-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-20-trieu-dong_t114c1064n158671.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bácTừ năm 2020, chủ đầu tư sẽ bị phạt cả tỷ đồng nếu chậm làm sổ đỏ | Báo Dân trí https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tu-nam-2020-chu-dau-tu-se-bi-phat-ca-ty-dong-neu-cham-lam-so-do-20200101144732105.htm.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Có thím. Mình ký với Đất Xanh Đông Nam bộ. Sale là Vietland.

Thị trường sẽ phục hồi
Với nỗ lực tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và TP, có thể từ quý III-2020 trở đi, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây.
Năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng” nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông.
Dự đoán trong sáu tháng đầu năm 2020, các doanh nghiệp BĐS có thể vẫn còn phải tiếp tục đương đầu với khó khăn, thách thức.
Phân khúc thị trường căn hộ chung cư nhà ở thương mại 1-2 phòng ngủ có giá vừa túi tiền (trên dưới 2 tỉ đồng/căn) tiếp tục giữ vị trí chủ đạo trong thị trường BĐS, đi đôi với nguồn cung dự án nhà ở xã hội tăng thêm trong năm 2020.https://plo.vn/bat-dong-san/co-the-sot-gia-dat-nen-cuc-bo-trong-nam-2020-884199.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Kiện thì lại mất thời gian quá. Nhưng kiện thế nào nhỉ.

Theo HoREA, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số đơn vị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản.https://vietnamdaily.net.vn/bat-dong-san/nhieu-doanh-nghiep-bds-giam-manh-doanh-thu-va-loi-nhuan-dung-truoc-nguy-co-pha-san-81248.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Giấy tờ đặt cọc có không, thím ký với ai

Thị trường sẽ phục hồi lại trong năm 2020

Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nhận thấy thị trường bất động sản thành phố hiện nay về bản chất không xấu, chưa có nguy cơ bị khủng hoảng, tính thanh khoản vẫn tốt và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn bị khủng hoảng đóng băng 2011 - 2013.

Thị trường bất động sản thành phố rơi vào tình thế khó khăn hiện nay chỉ có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường, mà nguyên nhân là do vướng mắc, xung đột của một số quy phạm pháp luật và do cả công tác thực thi pháp luật.

“Tuy nhiên, do thị trường bất động sản có "độ trễ" nên nếu không có biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc và điểm nghẽn hiện nay, thì tình trạng sụt giảm quy mô thị trường sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới, dẫn đến một số doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn, thậm chí có thể có nguy cơ phá sản”, HoREA tỏ ra lo ngại.

Qua những số liệu trên, với sự tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và thành phố, HoREA đưa ra nhận định có thể từ quý III/2020 trở đi, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây. Năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng”, nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông.

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết tại thành phố, từ tháng 10-2015 đến hết năm 2018, có đến 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và 158 dự án có nguồn gốc quỹ đất thuộc Nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý, cá biệt có một số trường hợp thuộc diện phải thanh tra, điều tra.
Tháng 3-2019, lãnh đạo thành phố và cơ quan có thẩm quyền của Trung ương đã quyết định cho 124 dự án được vận hành lại. Tuy nhiên, trên thực tế hầu hết các dự án này vẫn chưa hoạt động trở lại bình thường.https://plo.vn/bat-dong-san/hon-1200-dn-bat-dong-san-chet-lam-sang-trong-nam-2019-884174.html

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có kiến nghị bổ sung thêm nội dung về “Kế hoạch chỉnh trang, di dời, tái định cư nhà trên và ven kênh rạch”; “Kế hoạch phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư” trên địa bàn thành phố.http://vnmedia.vn/bat-dong-san/202001/ke-hoach-phat-trien-nha-o-thanh-pho-ho-chi-minh-nam-2020-afe2ae9/.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Cám ơn bác. Bác nói đúng ý mình muốn đó là đòi lại Tiền + Phạt cọc. Mình vừa gọi lên tổng đài thì cuối cùng có người bắt máy và lại tiếp tục hẹn đến cuối tháng này có hợp đồng. Mình có đòi lại tiền cọc và phạt cọc thì nó bảo lên văn phòng để thỏa thuận.
Giao dịch khởi sắc hơn

Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy, kiều hối chuyển về TP.HCM tăng bình quân 8-10%/năm. Trong 9 tháng của năm 2019, lượng kiều hối chuyển về TP.HCM thông qua hệ thống các ngân hàng thương mại và các tổ chức kinh tế trực tiếp nhận, chi trả ngoại tệ ước đạt 3,8 tỷ USD, tăng 7% so với cùng kỳ năm 2018.

Dự kiến, cả năm kiều hối đạt khoảng 5 tỷ USD. Lượng kiều hối thường dồn vào cuối năm nên đây chính là thời điểm tốt nhất để môi giới bất động sản kiếm hợp đồng. Tuy nhiên năm nay, lượng dự án mới triển khai ít ỏi, ngân hàng siết tín dụng, thủ tục rà soát dự án… khiến giao dịch chậm hơn.

Theo khảo sát của PV, Khu Đông vốn là thị trường có lượng sản phẩm rao bán đa dạng nhưng cuối năm cũng chỉ có thêm 2-3 dự án mới chào bán là An Phu New City quận 2, khu biệt thự Senturia Central Point quận 9. Ngoài hai dự án này, còn một chung cư hiện hữu rao bán đợt cuối với nguồn cung khoảng 120 căn.

Khu Nam có thêm 2 dự án cũ chào bán tiếp theo là tòa căn hộ HR3 thuộc dự án Eco Green Saigon quận 7 và Lovera Vista (huyện Bình Chánh). Bên cạnh đó, 400 căn hộ thuộc dự án Chung cư CC7 tại huyện Bình Chánh cũng được Sở Xây dựng cho phép mở bán trong năm 2019.

Lãnh đạo một sàn môi giới tại quận Bình Thạnh chia sẻ, nguồn cung sản phẩm cuối năm nay khan hiếm thấy rõ nếu so với các năm trước, không chỉ ở TP.HCM mà cả những dự án triển khai tại tỉnh cũng chào hàng với số lượng hạn chế, nhất là các dự án đất nền. Một số chủ dự án quyết định dời lịch mở bán dù danh sách khách hàng đặt mua cao hơn dự kiến.

Anh N.V. Phúc, một môi giới bất động sản lâu năm tại khu vực Thủ Đức cho biết, rổ hàng của các dự án đưa ra thị trường từ đầu năm đến nay khá ít, chủ yếu là các dự án quy mô từ vài trăm căn. Đến thời điểm này hầu như chỉ có dự án tại quận 9 là có nguồn cung lớn, song giá bán khá cao. Thị trường có xu hướng chậm lại, nhưng nhu cầu của người mua không giảm.

Anh Phúc dẫn chứng, những căn nhà phố do khách gửi vẫn giao dịch đều đặn cho cả khách mua ở và khách đầu tư, giá cũng tăng cao hơn sau mỗi lần sang tay.

Còn theo anh Đỗ Mạnh Đạt, đại diện công ty môi giới tại quận Thủ Đức, năm nay thị trường có chút khó khăn do các sàn ít hàng để bán, lượng giao dịch chốt thành công không cao và chủ yếu tập trung ở thị trường thứ cấp. Tuy nhiên thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực khi một số dự án được nhiều khách hàng quan tâm dù đang trong giai đoạn rumor (giai đoạn chưa công bố chính thức).

"Nhìn chung, giao dịch thời điểm cận Tết tuy không sôi động như mọi năm nhưng đã khởi sắc hơn rất nhiều so với các tháng trước đó" - anh Đạt cho biết.

Nguồn cung mới được khơi thông

Ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group nhìn nhận, về cuối năm, lượng cầu đang có xu hướng tăng nhưng số lượng giao dịch không nhiều vì lượng cung hàng hóa không đủ đáp ứng. Nói rộng ra là lượng cầu phân tán trên toàn bộ các quận/huyện của TP.HCM, mà lượng cung thì lại tập trung chủ yếu ở khu Đông.

Mặt khác, sự lệch pha về các phân khúc sản phẩm cũng tác động lớn đến lượng giao dịch vào cuối năm bởi những sản phẩm dành cho người ở thực hay người có thu nhập thấp trên địa bàn không có nhiều, còn những sản phẩm cao cấp thì dù có muốn mua, đa số cũng có giá sang nhượng cao, vượt khả năng nhiều người.

Nhìn nhận về thị trường 2020, ông Phúc cho rằng, thị trường bất động sản năm 2020 có thể khắc nghiệt hơn năm 2019. Các doanh nghiệp bất động sản có thể sẽ tiếp tục rơi vào khó khăn nếu những vướng mắc về pháp lý dự án, nguồn cung sản phẩm chưa được tháo gỡ.

Bên cạnh đó, giá bất động sản có thể tiếp tục tăng mạnh khi hệ số giá đất điều chỉnh. Giá đất hiện đã rất cao, thường chiếm từ 20-25% giá thành bất động sản. Thời gian tới, giá đất lên sẽ càng đẩy giá bán lên cao, đồng thời doanh nghiệp cũng càng khó tiếp cận đất đai và càng khó giải phóng mặt bằng.

Với góc nhìn lạc quan, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, tình hình hạn chế nguồn cung có thể khơi thông trong năm 2020 do nhiều dự án bị trì hoãn vì vấn đề giấy tờ pháp lý trước đó sẽ đồng loạt ra hàng vào năm nay. Khả năng hấp thụ của thị trường dự báo cũng sẽ cao hơn năm 2019.

Cũng theo vị chuyên gia này, phân khúc trung cấp sẽ vẫn là loại hình tiêu thụ tốt nhất trên thị trường trong các năm tới. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản hạng sang sẽ được người tiêu dùng nước ngoài đặc biệt quan tâm, giá có thể tăng 30% trong vòng 1 năm do nguồn cung khan hiếm.

Khu Đông và khu Nam theo bà Dung tiếp tục là các khu vực có lợi thế về nguồn cung trong các năm tới.

PHƯƠNG UYÊN
Từ khóa : thị trường bất động sản đầu tư bất động sản giao dịch bất động sản đầu tư đất nền bất động sản 2020 thị trường bất động sản 2020 dự cảm thị trường bất động sản.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/ :stick::stick:

[dvtruongtn90]

Lấy lại tiền thì không khó, nó mà nuốt là phạm tội lừa đảo. Đòi lấy lại tiền + phạt cọc mới khoai.

Đầu tiên bác cứ bỏ công lên cty nó làm việc đàng hoàng trước xem nó giải quyết thế nào.

Xử lý nghiêm sai phạm tại Tập đoàn Lã Vọng; Bộ Xây dựng lên tiếng vì "cò đất" lộng hành; Mạnh tay rà soát điều chỉnh quy hoạch… là những thông tin đáng chú ý trong tuần từ 13 - 18/1/2020. https://enternews.vn/bat-dong-san-tuan-tu-13-18-1-xu-ly-nghiem-sai-pham-tai-9-lo-dat-lien-quan-den-tap-doan-la-vong-manh-tay-ra-soat-dieu-chinh-quy-hoach-165380.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/ :sweat::sweat:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Trước những lo lắng của hàng trăm khách hàng, đại diện Công ty IDE cho biết đã làm việc, cung cấp thông tin và giải thích cho khách hàng hiểu bản chất vụ kiện.

"Trong suốt vài tháng qua, Công ty IDE đang gặp nhiều khó khăn cho việc thực thi giải quyết tranh chấp với Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ. Sự việc diễn biến ngoài ý muốn và bất khả kháng nên công ty mong nhận được sự thông cảm, chia sẻ từ phía khách hàng", đại diện Công ty IDE nói.

Được biết, ngày 20/8/2019, Chi cục THADS quận Bình Tân đã ban hành quyết định số 3860/QĐ- CCTHADS, buộc Công ty IDE thi hành bản án trên. Cho rằng quyền lợi của mình chưa được xem xét triệt để, Công ty IDE đã có đơn gửi TAND cấp cao, VKSND cấp cao tại TP HCM đề nghị những cơ quan này xem xét kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án sơ thẩm của TAND quận Bình Tân và bản án phúc thẩm của TAND TP HCM.

Ngày 11/9/2019, VKSND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh cũng đã có văn bản yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân hoãn thi hành án trong thời hạn 3 tháng để cơ quan này xem xét thủ tục kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án của hai cấp tòa của TP Hồ Chí Minh.

Bình Minh

Báo Gia đình và Xã hội cập nhật tin tức trong ngày liên tục, mới nhất.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[haripham]

Xử lý nghiêm sai phạm tại Tập đoàn Lã Vọng; Bộ Xây dựng lên tiếng vì "cò đất" lộng hành; Mạnh tay rà soát điều chỉnh quy hoạch… là những thông tin đáng chú ý trong tuần từ 13 - 18/1/2020. https://enternews.vn/bat-dong-san-tuan-tu-13-18-1-xu-ly-nghiem-sai-pham-tai-9-lo-dat-lien-quan-den-tap-doan-la-vong-manh-tay-ra-soat-dieu-chinh-quy-hoach-165380.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/ :sweat::sweat:

Tích cực thế người anh em, cuối năm rồi không lo sắm sửa để còn Tết nhứt chớ :)

[codochi]

Thị trường sẽ phục hồi
Với nỗ lực tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và TP, có thể từ quý III-2020 trở đi, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây.
Năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng” nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông.
Dự đoán trong sáu tháng đầu năm 2020, các doanh nghiệp BĐS có thể vẫn còn phải tiếp tục đương đầu với khó khăn, thách thức.
Phân khúc thị trường căn hộ chung cư nhà ở thương mại 1-2 phòng ngủ có giá vừa túi tiền (trên dưới 2 tỉ đồng/căn) tiếp tục giữ vị trí chủ đạo trong thị trường BĐS, đi đôi với nguồn cung dự án nhà ở xã hội tăng thêm trong năm 2020.https://plo.vn/bat-dong-san/co-the-sot-gia-dat-nen-cuc-bo-trong-nam-2020-884199.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

green town thấy dân treo băng rôn ầm ầm lên kia kìa.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Theo đơn khởi kiện, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) và Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (sau đây gọi là Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ) ký kết "Hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền".

Theo hợp đồng, Công ty IDE đồng ý giao Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ thực hiện "dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền" 1.082 sản phẩm của dự án Green Hills. Dự án bao gồm 4 block nhà B1, B2, B3, B4 có tổng diện tích sàn thương phẩm căn hộ là 70.93,07m2.

Để đảm bảo thực hiện hợp đồng, trong nội dung hợp đồng, 2 bên thỏa thuận Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ phải thanh toán tiền đặt cọc cho Công ty IDE thành nhiều đợt theo tỷ lệ quy định tại phụ lục đính kèm hợp đồng.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty IDE phát hiện thấy rằng, một số điều khoản được hai bên thỏa thuận có dấu hiệu vi phạm điều cấm của pháp luật, nếu các bên thực hiện sẽ vi phạm pháp luật nên Công ty IDE đề nghị ký lại hợp đồng nhưng Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ không đồng ý.

Ngày 7/11/2017, Công ty IDE nộp đơn khởi kiện đến TAND quận Bình Tân yêu cầu: "Tuyên bố hợp đồng giữa Công ty IDE và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ vô hiệu vì một số điều khoản trong hợp đồng có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật; sử dụng nguồn vốn huy động của khách hàng thanh toán tiền chi phí tiếp thị và phân phối cho Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ là sai mục đích huy động vốn".

Dự án Green Hills: Viện KSND cấp cao kháng nghị 2 bản án của các cấp tòa TP.HCM - Ảnh 2.
Bản án phúc thẩm của TAND TP Hồ Chí Minh bị kháng nghị giám đốc thẩm

Theo trình bày của Công ty IDE, hợp đồng vi phạm điều cấm của pháp luật về kinh doanh bất động sản, không đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản (Luật KDBĐS). Cụ thể, tại Điều 8.1 của hợp đồng nêu: "Bên B là bên duy nhất được quyền xây dựng giá bán sản phẩm, các chính sách bán hàng và được toàn quyền chủ động bán căn hộ theo kế hoạch của bên B".

Công ty IDE cho rằng, quy định trên là không phù với Luật kinh doanh bất động sản. Theo quy định, chỉ chủ đầu tư dự án mới có quyền bán nhà ở hình thành trong tương lai. Việc bán nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng đủ các điều kiện và được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Công ty IDE cũng khẳng định lúc bấy giờ mặc dù các sản phẩm của Block B1, B2 chưa đủ điều kiện đưa ra bán, chưa có ủy quyền của Công ty IDE nhưng Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ vẫn thực hiện việc phân phối và nhận tiền đặt cọc của khách hàng; tự ý chuyển số tiền này vào tài khoản đồng sở hữu và tự ý rút số tiền trên. Hành vi của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ là vi phạm việc mua bán sản phẩm không đủ điều kiện và sử dụng vốn huy động của khách hàng sai mục đích theo quy định của pháp luật….

Tại Bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số 14/2019/KDTM-ST ngày 11/4/2019 Của TAND quận Bình Tân quyết định: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là Công ty IDE; chấp nhận yêu cầu phản tố của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ. Theo đó, tòa cho rằng, do Công ty IDE đơn phương chấp dứt hợp đồng nên phải thanh toán cho Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ hàng tỉ đồng (gồm tiền đặt cọc và tiền lãi phát sinh).

Ngay sau phán quyết của tòa sơ thẩm, VKSND quận Bình Tân cũng có kháng nghị, chỉ rõ những thiếu sót của bản án sơ thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm ngày 30/7/2019, TAND TP HCM đã phải sửa một phần của bản án sơ thẩm. Tuy nhiên, nhìn chung bản án phúc thẩm cũng không có gì khác biệt so với bản án cấp sơ thẩm mà TAND quận Bình Tân đã tuyên trước đó.

VKSND Cấp cao kháng nghị hủy án

Ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP HCM đã tuyên liên quan đến Công ty IDE.

Theo đó, việc giải quyết tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền giữa Công ty IDE và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ liên quan đến quyền và lợi ích của 1082 khách hàng là những người bỏ tiền ra mua căn hộ của dự án Green Hills. Tòa án hai cấp của TP HCM không đưa các khách hàng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là vi phạm nghiêm trọng khoản 4 (Điều 68, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015), xâm phạm quyền được tham gia tố tụng của 1082 khách hàng mua căn hộ.

Dự án Green Hills: Viện KSND cấp cao kháng nghị 2 bản án của các cấp tòa TP.HCM - Ảnh 3.
Kháng nghị của VKSND Cấp cao đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tuyên hủy hai bản án của các cấp tòa TP HCM

Kháng nghị cũng cho rằng, tại thời điểm các bên ký hợp đồng dịch vụ thì dự án Green Hills chưa được khởi công xây dựng; việc thỏa thuận của các bên khi tham gia hợp đồng dịch vụ là trái pháp luật, vi phạm về điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Mặt khác, theo quy định tại Điều 54 (Luật KDBĐS): "Chủ đầu tư dự án mới có quyền bán nhà ở hình thành trong tương lai" nhưng tại Điều 8, mục 8.1 của Hợp đồng các bên lại thỏa thuận "Bên B là bên duy nhất được quyền xây dựng giá bán sản phẩm…, được toàn quyền chủ động bán căn hộ theo kế hoạch của bên B".

Như vậy, phải xác định hợp đồng dịch vụ trên là vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật trong kinh doanh bất động sản… Bản án sơ thẩm và phúc thẩm chỉ căn cứ hồ sơ phê duyệt dự án để xác định "dự án trên đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9, Luật KDBĐS" là nhận định không có căn cứ, không phù hợp với các quy định tại Điều 55 (Luật KDBĐS)", kháng nghị nhấn mạnh.

Cũng theo kháng nghị, hợp đồng dịch vụ còn vi phạm thủ tục bảo lãnh được quy định tại Điều 56 (Luật KDBĐS). Theo đó, căn cứ vào hồ sơ vụ án cho thấy, việc thực hiện bán căn hộ hình thành trong tương lai cho các khách hàng nhưng không có chứng thư bảo lãnh của ngân hàng theo quy định.

Từ những nhận định trên, kháng nghị khẳng định, hợp đồng trên là vô hiệu nhưng hai cấp tòa của TP HCM đều không chấp nhận yêu cầu của Công ty IDE về tuyên hợp đồng vô hiệu là đánh giá không đúng các tài liệu có trong hồ sơ vụ án. Chính vị vậy, kháng nghị đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại TP HCM xét xử giám đốc thẩm theo hướng hủy toàn bộ Bản án số 670/2019 của TAND TP HCM và Bản án số 14/2019 của TAND quận Tân Bình để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

Bên cạnh đó, kháng nghị cũng yêu cầu các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Bình Minh

Báo Gia đình và Xã hội cập nhật tin tức trong ngày liên tục, mới nhất.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet-610173.html
.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

lKhách hàng Green Town Bình Tân căng băng rôn yêu cầu IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ sớm giải quyết tranh chấp, nhanh chóng bàn giao nhà.

Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật.

Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết.

Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà.
https://vtc.vn/dia-oc/tphcm-chu-dau-tu-dinh-kien-tung-khach-cang-bang-ron-doi-nha-tai-du-an-green-town-binh-tan-ar523149.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

tiền mà sợ mất thời gian
đùa :chaymau::sweat:

Dù Tết Nguyên đán đã cận kề nhưng hàng trăm khách hàng của dự án Green Town Bình Tân vẫn chưa được bàn giao nhà.
Những tháng gần cuối năm 2019, hàng trăm khách hàng tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn “đứng ngồi không yên” khi chưa nhận được nhà theo đúng hợp đồng.

Mặc dù khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư 50% giá trị hợp đồng (tương đương 500-700 triệu), ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm các block B, B1, B2, B3, B4 của dự án này vẫn "đứng hình" do chủ đầu tư vướng kiện tụng với đối tác là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (Đất Xanh Đông Nam Bộ).
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Báo VietnamNet https://baomoi.com/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet/c/33709335.epi.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Lên văn phòng pháp lý của DXG mà chửi bác nhé.
Khách hàng Green Town Bình Tân căng băng rôn yêu cầu IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ sớm giải quyết tranh chấp, nhanh chóng bàn giao nhà

Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Bất động sản - NetNews.vn http://netnews.vn/Chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-Tet-kinh-doanh-6-728-2184956.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Có thím. Mình ký với Đất Xanh Đông Nam bộ. Sale là Vietland.

Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết.

Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà.

Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết | Việt Nam Mới https://vietnammoi.vn/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet-20200120170524985.htm.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Kiện thì lại mất thời gian quá. Nhưng kiện thế nào nhỉ.

Ngay sau đó, phía công ty IDE đã nhiều lần làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm. Đến ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản á‌n của các cấp tò‌a TP.HCM và TAND quận Bình Tân liên quan đến Công ty IDE, đ‌ề nghị các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hàn‌h đối với Bản á‌n số 670/2019 của TAND TP.HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Như vậy, không rõ việc đáo tụng đình giữa 2 công ty này sẽ kéo dài bao lâu nhưng khổ nhất vẫn là khách hàng khi họ đã quá mệt mỏi, sau nhiều năm chờ đợi
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết. Nhà Đất Đô Thị https://www.ﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾ/modules.php?name=News&file=article&sid=2697676.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Giấy tờ đặt cọc có không, thím ký với ai

Như VietNamNet đã thông tin trước đó, liên quan đến việc tranh chấp 'Hợp đồng tiếp thị và phân phối độc quyền' giữa Công ty IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ, ngày 28/8/2019, Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP.HCM) đã ban hành quyết định số 216/QĐ-CCTHADS, về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, tại dự án Green Town Bình Tân.

Theo đó, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty IDE tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Trước đó vào ngày 30/7/2019, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ban hành bản án số 670/2019/KDTM – PT về giải quyết 'Tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền' giữa Công ty TNHH IDE Việt Nam và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ. Tại bản án này, Tòa án Nhân dân TP.HCM yêu cầu Công ty IDE Việt Nam bồi thường cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền hơn 313 tỷ đồng.

Đến ngày 30/8/2019 Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân, TP.HCM tiếp tục ban hành quyết định thi hành án số 3860/QĐ-CCTHADS, đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, buộc công ty này phải thanh toán cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền 7,5 tỷ đồng.

Ngay sau đó, phía công ty IDE đã nhiều lần làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm. Đến ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP.HCM và TAND quận Bình Tân liên quan đến Công ty IDE, đề nghị các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP.HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Như vậy, không rõ việc đáo tụng đình giữa 2 công ty này sẽ kéo dài bao lâu nhưng khổ nhất vẫn là khách hàng khi họ đã quá mệt mỏi, sau nhiều năm chờ đợi căn nhà do họ bỏ tiền ra mua vài năm trước đó.
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Kinh doanh - NetNews.vn http://vip.netnews.vn/Chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-Tet-kinh-doanh-6-728-2184956.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Khách hàng Green Town Bình Tân căng băng rôn yêu cầu IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ sớm giải quyết tranh chấp, nhanh chóng bàn giao nhà

Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật.

Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết.

Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà.


Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Bất động sản - NetNews.vn http://netnews.vn/Chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-Tet-kinh-doanh-6-728-2184956.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Khách hàng Green Town Bình Tân căng băng rôn yêu cầu IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ sớm giải quyết tranh chấp, nhanh chóng bàn giao nhà
Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật.

Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết.

Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà.
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://thoimoi.vn/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet-217839.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Nguồn cung BĐS giảm, biệt thự càng khan hiếm, càng đắt giá .
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Thím mua block nào, đất xanh đông nam bộ đang lục đục với IDE nhé. Các ngân hàng hiện không bảo lãnh cho IDE

Gửi từ Samsung SM-G930K bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết | Tin Mới 24h https://tinmoi24.vn/khach-hang-cua-ide-cang-bang-ron-doi-nha-can-tet/news-73-7-ac9e45ead2dcf0708252d86aedea0773.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

chỉ 1 vụ chung cư nữa cháy là thím có thể nói lời chia tay vĩnh viễn với số tiền đó

TP.HCM: Chủ đầu tư dính kiện tụng, khách căng băng rôn đòi nhà tại dự án Green Town Bình Tân - VTC News https://vtcnews.vn/dia-oc/tphcm-chu-dau-tu-dinh-kien-tung-khach-cang-bang-ron-doi-nha-tai-du-an-green-town-binh-tan-ar523149.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết - Bất động sản - NetNews.vn http://netnews.vn/Khach-hang-cua-IDE-cang-bang-ron-doi-nha-can-Tet-kinh-doanh-6-728-2185400.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Hên mình bán từ hồi 2017, bán được đúng 1 tháng xong về Long Thành bán đất, giờ không hối hận chứ không mới vô nghề mà bán thằng này là bỏ mẹ luôn.

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết - DVO - Báo Đất Việt https://baodatviet.vn/bat-dong-san/bao-ve-nguoi-mua-nha/khach-hang-cua-ide-cang-bang-ron-doi-nha-can-tet-3395520/.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Lại lên báo rầm rộ nữa khó thanh khoản

Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://baoxaydung.com.vn/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet-271788.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

gioitre.baodatviet.vn/Khach-hang-cua-IDE-cang-bang-ron-doi-nha-can-Tet-news-2185400.html http://gioitre.baodatviet.vn/Khach-hang-cua-IDE-cang-bang-ron-doi-nha-can-Tet-news-2185400.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://saigonvoice.vn/13183/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Loạt đại gia bất động sản bị khởi tố, bắt giam năm 2019 https://www.msn.com/vi-vn/money/news/lo%E1%BA%A1t-%C4%91%E1%BA%A1i-gia-b%E1%BA%A5t-%C4%91%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-b%E1%BB%8B-kh%E1%BB%9Fi-t%E1%BB%91-b%E1%BA%AFt-giam-n%C4%83m-2019/ar-BBZ8O5l?li=BBiIAfv&%253Bocid=SKY2DHP.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Hên mình bán từ hồi 2017, bán được đúng 1 tháng xong về Long Thành bán đất, giờ không hối hận chứ không mới vô nghề mà bán thằng này là bỏ mẹ luôn.

Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Thị trường bất động sản năm Kỷ Hợi không thuận lợi do nguồn cung khan hiếm, đất nền cũng không còn nóng sốt như vài năm trước, thay vào đó là hàng loạt ....
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Năm 2019, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động là 598 doanh nghiệp, tăng tới 36,8%. Kinh doanh bất động sản đứng vị trí đầu bảng, doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động.http://reatimes.vn/598-doanh-nghiep-bat-dong-san-dang-ky-tam-ngung-hoat-dong-trong-nam-2019-20200121111610641.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà.
Những ngày cận kề Tết Nguyên đán 2020, hàng trăm người dân mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân (TP. HCM) đã căng băng rôn yêu cầu Công ty TNHH IDE trả nhà theo đúng hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

Theo đó, đã 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Green Town Bình Tân nhưng cho đến nay hàng trăm người vẫn chưa nhận được nhà từ chủ đầu tư.

Một người dân đặt tiền mua căn hộ tại Green Town Bình Tân chia sẻ, mặc dù chúng tôi đã đóng cho chủ đầu tư 50% giá trị hợp đồng (tương đương 500-700 triệu), ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm các block B, B1, B2, B3, B4 của dự án này vẫn "đứng hình" do chủ đầu tư vướng kiện tụng với đối tác.

Được biết, Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP HCM) đã ra quyết định về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty TNHH IDE, có hiệu lực từ ngày 28/8/2019.

Công ty TNHH IDE bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của dự án Green Town Bình Tân.

Tuy nhiên, bất chấp những quyết định này đã có hiệu lực, Công ty TNHH IDE vẫn đang cho công nhân tiếp tục xây dựng để sớm hoàn thiện Block B1, B3, B4.

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, việc công ty IDE tiếp tục cho thi công vào thời điểm bị cấm là không đúng theo quy định pháp luật. Đây được xem là hành vi vi phạm thay đổi hiện trạng tài sản khi đã có bản án của cơ quan tòa án.

Theo Văn Hậu/ Báo Đất Việt :sosad::sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà.
Những ngày cận kề Tết Nguyên đán 2020, hàng trăm người dân mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân (TP. HCM) đã căng băng rôn yêu cầu Công ty TNHH IDE trả nhà theo đúng hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

Theo đó, đã 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Green Town Bình Tân nhưng cho đến nay hàng trăm người vẫn chưa nhận được nhà từ chủ đầu tư.

Một người dân đặt tiền mua căn hộ tại Green Town Bình Tân chia sẻ, mặc dù chúng tôi đã đóng cho chủ đầu tư 50% giá trị hợp đồng (tương đương 500-700 triệu), ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm các block B, B1, B2, B3, B4 của dự án này vẫn "đứng hình" do chủ đầu tư vướng kiện tụng với đối tác.

Được biết, Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP HCM) đã ra quyết định về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty TNHH IDE, có hiệu lực từ ngày 28/8/2019.

Công ty TNHH IDE bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của dự án Green Town Bình Tân.

Tuy nhiên, bất chấp những quyết định này đã có hiệu lực, Công ty TNHH IDE vẫn đang cho công nhân tiếp tục xây dựng để sớm hoàn thiện Block B1, B3, B4.

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, việc công ty IDE tiếp tục cho thi công vào thời điểm bị cấm là không đúng theo quy định pháp luật. Đây được xem là hành vi vi phạm thay đổi hiện trạng tài sản khi đã có bản án của cơ quan tòa án.

Theo Văn Hậu/ Báo Đất Việt.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Nhiều công ty chứng khoán, bất động sản thậm chí không có lương tháng 13 cho nhân viên ăn Tết.https://vietstock.vn/2020/01/tet-buon-cua-moi-gioi-bat-dong-san-chung-khoan-4260-727180.htm.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/:beauty:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.Dự án Green Hills: Vì sao quyền lợi của Công ty TNHH IDE không được tòa xem xét http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-vien-ksnd-cap-cao-khang-nghi-2-ban-an-cua-cac-cap-toa-tphcm-20191129103843942.htm.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Có thím. Mình ký với Đất Xanh Đông Nam bộ. Sale là Vietland.

Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Hết thời thưởng Tết trăm triệu

"Chúng tôi lo tháng lương thứ 13 cho nhân viên là đã quá cố gắng rồi. Không ai dám nghĩ tới chuyện thưởng Tết. Năm vừa rồi, dù công ty có triển khai dự án ở Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) nhưng chưa bán được nhiều nên không có nguồn thu để ghi nhận lợi nhuận. Vì không có nhiều sản phẩm đế bán nên chúng tôi chỉ hoạt động cầm cự, không tuyển nhân viên mà còn cho nhân viên tự nghỉ bớt, nếu không sẽ chẳng đủ tiền để trả lương. Năm sau không biết còn cố gắng được không vì thị trường khó khăn quá"- Tổng giám đốc một công ty có nhiều năm kinh nghiệm môi giới nhà đất chia sẻ ngay khi được chúng tôi hỏi về chuyện thưởng Tết 2020.

Trong khi đó, một nhân viên của công ty bất động sản tương đối lớn tại TP HCM, cũng buồn bã nói: "Đến giờ công ty em vẫn chưa có ai lãnh tiền Tết, nghe đâu sếp nói qua Tết mới tính nên tụi em không có tiền, đành về quê sớm phụ giúp gia đình, chứ ở TP những ngày cuối năm tốn kém lắm. Cũng chẳng dám mua sắm hay đi du lịch mà chỉ mua chút quà cho ba mẹ ở quê gọi là xuân".
http://cafef.vn/tet-buon-cua-moi-gioi-bat-dong-san-chung-khoan-20200122100126989.chn.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

P HCM Cận Tết, anh Năng chỉ mang vài triệu đồng về quê, khoản tiền duy nhất được giải ngân trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm.

Bén duyên làm môi giới nhà đất từ năm 2015 đến năm 2019, anh Năng đã trải qua nhiều cung bậc thăng trầm của nghề sale bất động sản. Thế nhưng, năm 2019, các doanh nghiệp địa ốc như công ty của anh phải đương đầu với nhiều khó khăn được xem là lớn nhất trong 5 năm trở lại đây.

Kết quả kinh doanh ảm đạm suốt 12 tháng qua và kém nhất trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm khiến anh và gia đình phải đón cái Tết thắt lưng buộc bụng. Lương, thưởng đều giảm xuống mức thấp nhất nửa thập niên qua.

Anh Năng cho biết, năm 2019, công ty anh (trụ sở tại quận 3) không có dự án nào chào bán vì vướng thủ tục pháp lý. Thậm chí các dự án từng bán trước đó cũng vấp phải phản ứng gay gắt của khách hàng vì tiến độ xây dựng chậm do vướng thanh tra, nhiều người mua nhà gây áp lực đòi lại tiền và phạt trả lãi. Là nhân viên kinh doanh, không có hàng để bán nên thu nhập chỉ ở mức chạm mốc 6 triệu đồng mỗi tháng, tương đương mức lương cơ bản.

Để cải thiện thu nhập, anh phải chạy vòng ngoài để kiếm thêm việc, môi giới đất nền tỉnh và nhà phố lẻ. Tuy nhiên, năm 2019, nhiều dự án đất nền vùng ven lân cận Sài Gòn bị thất thu do tác động tiêu cực từ diễn biến lãnh đạo Công ty địa ốc Alibaba bị điều tra và bắt giam. Các chiêu trò buôn gian bán lận đất nền vùng ven của Alibaba bị phanh phui khiến thị trường đất nền chịu cú sốc lớn và mất niềm tin, lặng sóng từ giữa đến cuối năm.

Môi giới bất động sản chào bán một dự án tại TP HCM. Ảnh: K.H
Môi giới bất động sản chào bán một dự án tại TP HCM. Ảnh: K.H

Trong khi đó, buôn nhà phố lẻ cũng vô cùng gian nan. Anh Năng phải hợp tác bán hàng theo nhóm cùng môi giới địa phương (mỗi quận có đội ngũ môi giới riêng), một giao dịch thành công phí môi giới chia năm xẻ bảy, khiến anh vất vả ngược xuôi nhưng thu chẳng đủ bù chi.

Anh Năng kể, Tết này chỉ có khoản thu nhập duy nhất là tháng lương thứ 13, cộng với tiền lì xì an ủi của sếp, tổng số vẫn chưa đến chục triệu đồng, chỉ bằng 10% của mức thưởng năm 2017 (thưởng và thu nhập mùa Tết đạt hơn 80 triệu đồng) và bằng 20% của năm 2018 (thưởng Tết 40 triệu đồng). "Tôi băn khoăn liệu có bám trụ nổi trong tình hình các dự báo thị trường năm 2020 vẫn còn nhiều khó khăn hay không", anh Năng bộc bạch.

Thưởng Tết năm nay của chị Hảo, nhân viên một công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại quận Phú Nhuận, TP HCM, cũng ảm đạm không kém. Trong những quý giữa năm 2019, công ty khó khăn, buộc phải nợ lương hoặc chỉ trả 50% lương cho người lao động. Đến cuối quý IV/2019, lãnh đạo công ty phải xoay sở vay mượn để lo lương và thưởng tượng trưng cho nhân viên.

"Mức thưởng Tết của tôi năm nay xấp xỉ nửa tháng lương, thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Đành phải ăn Tết nghèo và hy vọng năm 2020 diễn biến thị trường tích cực hơn", chị Hảo cho hay.

Tổng giám đốc một công ty tư vấn đầu tư bất động sản có trụ sở tại khu Trung Sơn, TP HCM nhận xét, năm 2019 nhiều nhân sự ngành địa ốc nhận lương thưởng Tết ảm đạm nhất kể từ lúc thị trường phục hồi năm 2015. Toàn thị trường chỉ có khoảng 20% doanh nghiệp vẫn còn kinh doanh hiệu quả.

Khảo sát sơ bộ tại những doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn trên địa bàn TP HCM, đến cuối quý IV/2019, người lao động ngành địa ốc, đặc biệt là nhân viên môi giới chuyển nghề 5-7% vì thu nhập giảm mạnh, tương đương 3.000-4.000 người rời khỏi thị trường. Ngoài ra có 10% nhân sự bất động sản đang sống bằng nghề tay trái (làm thêm lĩnh vực khác để cải thiện thu nhập). Sau Tết, nhiều khả năng nhân sự ngành địa ốc tiếp tục biến động mạnh.

Theo báo cáo tổng kết thị trường bất động sản TP HCM do Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa công bố, thị trường bất động sản bị sụt giảm về quy mô, về nguồn cung dự án nhà ở cũng như nguồn cung sản phẩm nhà ở, trong đó, có nhiều dự án bị "đứng hình" do thủ tục pháp lý kéo dài cũng như bị đình trệ do vướng thanh kiểm tra. Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản năm qua, giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận, thậm chí có đơn vị thua lỗ hoặc nguy cơ phá sản.

Vũ Lê.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Dự án Green Hills: Vì sao quyền lợi của Công ty TNHH IDE không được tòa xem xét http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-vien-ksnd-cap-cao-khang-nghi-2-ban-an-cua-cac-cap-toa-tphcm-20191129103843942.htm

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Dù Tết Nguyên đán đã cận kề nhưng hàng trăm khách hàng của dự án Green Town Bình Tân vẫn chưa được bàn giao nhà.
Những tháng gần cuối năm 2019, hàng trăm khách hàng tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn “đứng ngồi không yên” khi chưa nhận được nhà theo đúng hợp đồng.

Mặc dù khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư 50% giá trị hợp đồng (tương đương 500-700 triệu), ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm các block B, B1, B2, B3, B4 của dự án này vẫn "đứng hình" do chủ đầu tư vướng kiện tụng với đối tác là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (Đất Xanh Đông Nam Bộ).

TP.HCM: Chủ đầu tư dính kiện tụng, khách căng băng rôn đòi nhà tại dự án Green Town Bình Tân - 1
lKhách hàng Green Town Bình Tân căng băng rôn yêu cầu IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ sớm giải quyết tranh chấp, nhanh chóng bàn giao nhà.

Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật.

Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết.

Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà.

TP.HCM: Chủ đầu tư dính kiện tụng, khách căng băng rôn đòi nhà tại dự án Green Town Bình Tân - 2
Lùm xùm kéo dài khiến hàng trăm khách hàng khổ sở.

Liên quan đến việc tranh chấp “Hợp đồng tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ, ngày 28/8/2019, Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP.HCM) đã ban hành quyết định số 216/QĐ-CCTHADS, về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, tại dự án Green Town Bình Tân.

Theo đó, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty IDE tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Trước đó vào ngày 30/7/2019, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ban hành bản án số 670/2019/KDTM – PT về giải quyết “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty TNHH IDE Việt Nam và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ. Tại bản án này, Tòa án Nhân dân TP.HCM yêu cầu Công ty IDE Việt Nam bồi thường cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền hơn 313 tỷ đồng.

Đến ngày 30/8/2019 Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân, TP.HCM tiếp tục ban hành quyết định thi hành án số 3860/QĐ-CCTHADS, đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, buộc công ty này phải thanh toán cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền 7,5 tỷ đồng.

Ngay sau đó, phía công ty IDE đã nhiều lần làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm. Đến ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP.HCM và TAND quận Bình Tân liên quan đến Công ty IDE, đề nghị các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP.HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Như vậy, không rõ việc đáo tụng đình giữa 2 công ty này sẽ kéo dài bao lâu nhưng khổ nhất vẫn là khách hàng khi họ đã quá mệt mỏi, sau nhiều năm chờ đợi căn nhà do họ bỏ tiền ra mua vài năm trước đó.

Nguồn: Vietnamnet
bất động sảnđịa ốcnhà đấtBấm thích và chia sẻ bài viết này:
Bình luận
Doanh nghiệp bất động sản'đau đầu' vì bị nhái tên thương hiệuDoanh nghiệp bất động sản'đau đầu' vì bị nhái tên thương hiệu
00:21 17/01/2020

Công an tỉnh Long An vừa ra thông báo truy tìm 4 lãnh đạo của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Bất động sản Hà Nội đang dịch chuyểnBất động sản Hà Nội đang dịch chuyển
07:04 09/01/2019

Đó là nhận định của CBRE trong báo cáo về tiêu điểm của thị trường bất động sản Hà Nội 2019 và triển vọng 2020.

Gần Tết, giới đầu tư đầu tư bất động sản Hà Nội đón tin vuiGần Tết, giới đầu tư đầu tư bất động sản Hà Nội đón tin vui
12:19 17/01/2020

Theo báo cáo khảo sát của các đơn vị tư vấn vừa công bố, thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm 2019 đầu 2020 có những tín hiệu tích cực, phản ánh một xu hướng đi lên rõ rệt, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.

Bất động sản du lịch vẫn ‘hút’ nhà đầu tư năm 2020Bất động sản du lịch vẫn ‘hút’ nhà đầu tư năm 2020
11:17 14/01/2020

TS. Nguyễn Trùng Khánh - Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, chưa bao giờ ngành du lịch của Việt Nam bùng nổ như hiện nay.


Viết bình luận của bạn
Có gì trong siêu biệt thự đắt nhất London?Có gì trong siêu biệt thự đắt nhất London?
06:39 18/01/2020

Căn biệt thự siêu sang kiểu Hollywood nằm ngay tại trung tâm quận Highgate được xem là bất động sản đắt nhất London (Anh).

Gần Tết, giới đầu tư đầu tư bất động sản Hà Nội đón tin vuiGần Tết, giới đầu tư đầu tư bất động sản Hà Nội đón tin vui
12:19 17/01/2020

Theo báo cáo khảo sát của các đơn vị tư vấn vừa công bố, thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm 2019 đầu 2020 có những tín hiệu tích cực, phản ánh một xu hướng đi lên rõ rệt, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.

Tập đoàn Hưng Thịnh khởi kiện vì bị nhái thương hiệuTập đoàn Hưng Thịnh khởi kiện vì bị nhái thương hiệu
11:33 17/01/2020

Hiện nay, trong lĩnh vực bất động sản xuất hiện nhiều trường hợp vi phạm bản quyền thương hiệu, cụ thể là "nhái" tên doanh nghiệp, dự án, hình ảnh, logo, tên miền... khiến nhiều doanh nghiệp “đau đầu”.

Khách sạn cao nhất thế giới sắp khai trương tại Dubai Khách sạn cao nhất thế giới sắp khai trương tại Dubai
06:37 17/01/2020

Sau khi hoàn thành, Ciel Tower sẽ soán ngôi khách sạn cao nhất thế giới với 360,4m, gồm 82 tầng.

Doanh nghiệp bất động sản'đau đầu' vì bị nhái tên thương hiệuDoanh nghiệp bất động sản'đau đầu' vì bị nhái tên thương hiệu
00:21 17/01/2020

Công an tỉnh Long An vừa ra thông báo truy tìm 4 lãnh đạo của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

BRG động thổ, công bố Dự án Khu du lịch quốc tế đa chức năng BRG Garden CityBRG động thổ, công bố Dự án Khu du lịch quốc tế đa chức năng BRG Garden City
11:23 16/01/2020

Ngày 11/1/2020, hướng tới mục tiêu phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại tỉnh Hà Nam, Tập đoàn BRG chính thức động thổ và công bố dự án Khu du lịch Quốc tế đa chức năng BRG Garden City tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.

Ngắm biệt thự giá hơn 60 tỷ đồng chênh vênh trên vách núiNgắm biệt thự giá hơn 60 tỷ đồng chênh vênh trên vách núi
06:40 15/01/2020

Một ngôi nhà tuyệt đẹp ở miền Tây Nam nước Anh, với tầm nhìn toàn cảnh ngoạn mục và bãi biển riêng vừa được rao bán giá 2 triệu bảng (hơn 60 tỷ đồng).

Từ 'cò đất' đến tư vấn BĐS cấp cao, góc nhìn nào cho đúng?Từ 'cò đất' đến tư vấn BĐS cấp cao, góc nhìn nào cho đúng?
11:24 14/01/2020

Nếu như nghề môi giới BĐS ở các nước phát triển luôn nằm trong top nghề được đánh giá cao và có thu nhập tốt thì tại Việt Nam, đội ngũ tư vấn BĐS có chất lượng không nhiều và thị trường vẫn còn cái nhìn chủ quan về nghề.

Bất động sản du lịch vẫn ‘hút’ nhà đầu tư năm 2020Bất động sản du lịch vẫn ‘hút’ nhà đầu tư năm 2020
11:17 14/01/2020

TS. Nguyễn Trùng Khánh - Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, chưa bao giờ ngành du lịch của Việt Nam bùng nổ như hiện nay.

Lộ diện những nhà đầu tư cuối cùng tại dự án Khu đô thị Hải Quân Tam GiangLộ diện những nhà đầu tư cuối cùng tại dự án Khu đô thị Hải Quân Tam Giang
08:00 14/01/2020

Ngày 12/1 vừa qua, sự kiện mở bán cuối Khu đô thị (KĐT) Hải Quân Tam Giang đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư, khách hàng đến tham gia với mong muốn sở hữu những lô đất nền đẹp nhất dự án.

Hiển thị thêm

:sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Có thím. Mình ký với Đất Xanh Đông Nam bộ. Sale là Vietland.

[TP HCM] Tại chung cư ở quận Bình Tân, sáng 25 Tết, các hộ gia đình đang tất bật chuẩn bị gói bánh chưng. Người rửa lá, người chuẩn bị nếp, đậu xanh, thịt lợn, lạt… tất cả tạo nên một không khí náo nhiệt khắc hẳn so với ngày thường.

Tết Nguyên đán Canh Tý đang đến gần, không khí tại các chung cư ở TP HCM trở nên náo nhiệt hẳn lên khi các hộ gia đình cùng chung tay gói bánh chưng đón Tết.

Những ngày cận Tết Nguyên đán Canh Tý 2020, các chung cư tại TP HCM bắt đầu diễn ra nhiểu hoạt động vui chơi dành cho cư dân. Bên cạnh những hội chợ “cây nhà lá vườn” với các chương trình vui chơi dành cho thiếu nhi, hoạt động gói bánh chưng ngày Tết cũng được tổ chức theo thông lệ hằng năm.:shame::shame:

[dvtruongtn90]

Giấy tờ đặt cọc có không, thím ký với ai

Những ngày cận kề Tết Nguyên đán 2020, hàng trăm người dân mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân (TP. HCM) đã căng băng rôn yêu cầu Công ty TNHH IDE trả nhà theo đúng hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

Theo đó, đã 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Green Town Bình Tân nhưng cho đến nay hàng trăm người vẫn chưa nhận được nhà từ chủ đầu tư.https://docbao.tv/khach-hang-cua-ide-cang-bang-ron-doi-nha-can-tet.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#

[dvtruongtn90]

Kiện thì lại mất thời gian quá. Nhưng kiện thế nào nhỉ.
Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết.

Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà.https://www.msn.com/vi-vn/news/other/tphcm-ch%E1%BB%A7-%C4%91%E1%BA%A7u-t%C6%B0-d%C3%ADnh-ki%E1%BB%87n-t%E1%BB%A5ng-kh%C3%A1ch-c%C4%83ng-b%C4%83ng-r%C3%B4n-%C4%91%C3%B2i-nh%C3%A0-t%E1%BA%A1i-d%E1%BB%B1-%C3%A1n-green-town-b%C3%ACnh-t%C3%A2n/ar-BBZ8vMd.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#

[thang2max-nuce]

Up :ah::ah::ah::ah::ah::ah:

[dvtruongtn90]

:sosad::sosad::sosad: Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

[Vu Khac Tiep]

Bên Long An cũng đang dính dự án Hưng Thịnh :chaymau:

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Dự án Green Hills: Vì sao quyền lợi của Công ty TNHH IDE không được tòa xem xét http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-vien-ksnd-cap-cao-khang-nghi-2-ban-an-cua-cac-cap-toa-tphcm-20191129103843942.htm

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm

[dvtruongtn90]

Thị trường trầm lắng, môi giới chán ngán

Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều công ty thông báo cho nhân viên nghỉ Tết rất sớm. Thậm chí? có công ty đã cho nghỉ tết cách đây cả 1 tháng.

Chị Cẩm Nhung, hiện là môi giới cho dự án chung cư Boyoung Vina cho biết, cách thời điểm Tết khoảng nửa tháng, gần như không có bất kỳ khách hàng nào hẹn xem nhà.

“Công việc cuối năm bận rộn, cộng với thị trường năm nay có vẻ trầm lắng nên khá “ế ẩm””, chị Nhung nói và cho biết chị bắt đầu nghỉ Tết từ 20 tháng Chạp âm lịch.

Theo chị Nhung, một số năm trước, thị trường sôi động hơn, thời điểm cuối năm lượng khách đi xem, chốt mua dù không nhiều nhưng vẫn có. Như năm ngoái, chị Nhung vẫn làm việc đến hết 28 tháng Chạp âm lịch mới về quê.

Chị Minh Phượng, chủ một căn hộ ở chung cư Mulberry (Hà Đông) cũng ngao ngán chia sẻ, vì đang cần tiền muốn bán gấp căn hộ trước Tết để dùng tiền trả nợ.

Dù chật vật rao bán, giá đưa ra rất tốt nhưng chị Phương cho biết, đến cả 10 ngày nay không có ai qua xem. “Cũng có khách gọi hỏi, nhưng họ hẹn ra Tết. Quan niệm của nhiều người không muốn mua “ngày cùng tháng tận”, chị Phượng nói.

Ngoài lý do cuối năm bận rộn hay tâm lý không muốn mua nhà “ngày cùng tháng tận” thì thị trường trầm lắng do xuất phát từ những khó khăn về câu chuyện nguồn cung, giá cả.

Chủ một số công ty bất động sản than vãn, thị trường năm nay khó từ giao dịch đến nguồn cung. Không có hàng để bán hoặc có hàng nhưng giá tăng cao khiến thị trường không chấp nhận là tình trạng của khá nhiều doanh nghiệp môi giới.

Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới Việt Nam cho biết có nhiều doanh nghiệp đến giai đoạn quý IV phải dừng hoạt động, nhất là đơn vị môi giới vì không có nguồn hàng. Đây là một năm không tốt với doanh nghiệp bất động sản, nhất là đơn vị môi giới.

Nhiều môi giới phải chuyển nghề vì không có hàng bán, cạnh tranh khốc liệt, nhưng trường hợp đó là những môi giới “non tay” thôi, còn môi giới có nhiều kinh nghiệm vẫn tự biết cách săn lùng tìm thị trường, thậm chí tự tạo ra thị trường.

Cũng theo lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, việc khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh lực cầu mạnh tại đô thị đang là nguyên nhân chính là tăng giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP.HCM.

Đáng lưu ý, theo ông Đính, việc tăng giá mạnh lại không được thị trường chấp nhận thể hiện ở một số hiện tượng: Đầu cơ sụt giảm, phân khúc có mức giá trên 50 triệu đồng/m2 có tỷ lệ hấp thụ thấp (đặc biệt với những dự án đẩy giá với biên độ lớn).

Giao dịch đi xuống, doanh nghiệp phá sản tăng cao

Đến thời điểm cuối năm 2019, thị trường được xem là khó khăn nhất sau một thời gian dài cố gắng nên không ít công ty buộc phải cho nhân viên nghỉ Tết sớm.

Không chỉ phân khúc căn hộ, thị trường đất nền cũng khá ám đảm. Những thông tin bắt bớ chủ các công ty bán đất “ma”, lừa đảo khách hàng hay vô số những chiêu trò lừa đảo bán đất nền bị “bóc phốt" cũng khiến người mua chán ngán.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, tổng số giao dịch nhà đất thành công trong cả nước năm 2019 là 83.136 giao dịch, giảm 26,1% so với năm 2018.

Còn theo số liệu của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ Kế hoạch Đầu tư), năm 2019, lĩnh vực bất động sản có số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động hoặc bị giải thể cao nhất, với 598 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm dừng hoạt động, tăng 36,8% và 686 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 39,4%, so với năm 2018.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2020, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng với sự tháo gỡ khó khăn vướng mắc từ các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và thành phố, có thể từ quý III/2020 trở đi, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây.

Cũng theo HoREA, năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra bong bóng nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông.

“Nhìn chung trong 6 tháng đầu năm 2020, các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn phải tiếp tục đương đầu với các khó khăn, thách thức”, HoREA nhận định.

[dvtruongtn90]

Kiện thì lại mất thời gian quá. Nhưng kiện thế nào nhỉ.
Ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP HCM đã tuyên liên quan đến Công ty IDE.
http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-vien-ksnd-cap-cao-khang-nghi-2-ban-an-cua-cac-cap-toa-tphcm-20191129103843942.htm

[dvtruongtn90]

Giấy tờ đặt cọc có không, thím ký với ai

Những ngày qua, hàng trăm người dân mua căn hộ tại dự án Green Hills (quận Bình Tân, TP HCM) lo lắng khi tài sản của mình bất ngờ bị Chi cục THADS quận Bình Tân có văn bản gửi cơ quan chức năng “chặn” mọi giao dịch…
Hàng trăm khách hàng lo lắng

Theo tìm hiểu, ngày 1/12/2016, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) và Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (sau đây gọi là Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ) ký kết "Hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền".

Theo nội dung của hợp đồng, các bên thỏa thuận Công ty IDE đồng ý giao và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ thực hiện "dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền" 1.082 sản phẩm của dự án Green Hills. Dự án bao gồm 4 block nhà B1, B2, B3, B4 có tổng diện tích sàn thương phẩm căn hộ là 70.93,07m2. Để đảm bảo thực hiện hợp đồng, trong nội dung hợp đồng 2 bên thỏa thuận Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ phải thanh toán tiền đặt cọc cho Công ty IDE thành nhiều đợt theo tỷ lệ quy định tại phụ lục đính kèm hợp đồng.http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm

[dvtruongtn90]

Tại Việt Nam, ngoài những dự án trung tâm thương mại độc lập, thị trường đang chứng kiến nguồn cung mặt bằng bán lẻ đáng kể từ loại hình khối đế thương mại tại các tòa nhà chung cư.

Nhu cầu thuê tốt đã đảm bảo cho hiệu suất hoạt động lạc quan cho các trung tâm thương mại, đặc biệt là các dự án tại khu vực trung tâm, đắc địa.
Với trường hợp mua bán nhà đất giấy tay, dù biết có thể mất trắng nhưng nhiều người kinh tế eo hẹp vẫn sẵn sàng đánh cược khi giá nhà đang bỏ xa thu nhập của người dân. Những căn nhà dạng này giá có khi chỉ bằng phân nửa so với sản phẩm tương tự cùng vị trí nhưng có giấy tờ rõ ràng.

Trên thực tế, thời gian qua cũng đã có rất nhiều nhà đầu tư phải “trả giá" vì mua phải những bất động sản không có pháp lý rõ ràng và bị chủ đầu tư lừa. Điển hình trong số đó là Địa ốc Alibaba của Nguyễn Thái Luyện đã lừa bán dự án ma cho 6.700 khách hàng với số tiền lên đến 2.500 tỉ đồng. Bên cạnh đó cũng có một loạt cái tên khác như vụ Phạm Thị Tuyết Nhung (Giám đốc công ty Angel Lina) hay Trần Thị Hồng Hạnh (Giám đốc công ty Hoàng Kim Land) bị bắt vì lừa đảo khách hàng mua nhà đất.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Giá bất động sản ở TP.HCM đang vượt xa Hà Nội
Thứ Năm, ngày 30/1/2020 - 14:00

Giá bất động sản ở TP.HCM đang vượt xa Hà Nội
(PLO)- Theo dữ liệu trực tuyến của trang batdongsan.com.vn thì giá căn hộ bình dân ở TP.HCM đã gần bằng giá căn hộ trung cấp ở Hà Nội.
TIN LIÊN QUAN
Phải tới quý III-2020, thị trường BĐS TP.HCM mới phục hồi
Bất động sản 2019: Nhiều ngổn ngang
Giá nhà đua nhau phi mã vì ‘kẹt’ nguồn cung
Cụ thể, trang batdongsan.com.vn đã tổng hợp dữ liệu nghiên cứu trực tuyến chỉ số giá và tăng trưởng của hai thị trường này trong năm 2019 và so sánh với năm 2018 và cho thấy bất động sản (BĐS) TP.HCM đang có những bước tiến vượt bậc so với Hà Nội cả về mặt bằng giá và tốc độ tăng trưởng.

Theo đó, giá căn hộ bình dân tại TP.HCM đã vươn lên ngưỡng 28 triệu đồng/m2 gần bằng giá căn hộ trung cấp tại Hà Nội. Tăng trưởng giá bán đất nền dự án, nhà phố và biệt thự liền kề tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội.

Dữ liệu trực tuyến tại batdongsan.com.vn cũng cho thấy tốc độ tăng giá nhà tại TP.HCM trong năm 2019 là 12%, đây là mức tăng trưởng khá tốt nếu so với lãi suất gửi ngân hàng là 8%/năm hay chỉ số VN-Index là 8%.

Có năm lý do được nêu ra để lý giải việc BĐS TP.HCM tăng trưởng tốt hơn Hà Nội. Thứ nhất, tốc độ đô thị hóa tại TP.HCM cao hơn Hà Nội nên nhu cầu nhà ở cao hơn.

Thứ hai, quy hoạch TP.HCM gắn với sông ngòi thuận tiện di chuyển từ các khu vực, do đó phân khúc BĐS được phân bố đều - sức mua tốt hơn Hà Nội.

Thứ ba là thu nhập bình quân TP.HCM tốt hơn Hà Nội.

Thứ tư là thị trường TP.HCM là địa bàn tập trung đông đảo chủ đầu tư BĐS với các dự án có chất lượng tốt hơn Hà Nội. Cuối cùng là mặt bằng giá cho thuê BĐS TP.HCM cao hơn Hà Nội, biên lợi nhuận từ kinh doanh BĐS cũng tốt hơn.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, trong năm năm tới, khoảng cách giá giữa hai thị trường BĐS lớn nhất cả nước vẫn khó có thể thu hẹp nếu Hà Nội không có các thay đổi lớn về quy hoạch hoặc thu nhập bình quân của người dân.

[dvtruongtn90]

Bên Long An cũng đang dính dự án Hưng Thịnh :chaymau:

Giá bất động sản ở TP.HCM đang vượt xa Hà Nội | Bất động sản | PLO https://plo.vn/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-o-tphcm-dang-vuot-xa-ha-noi-885940.html

[dvtruongtn90]

- Mức tăng bình quân15-30% sẽ tác động như thế nào đến thị trường bất động sản?

Việc ban hành khung giá đất mới sẽ tạo bảng giá mới. Đây là cơ sở để tính toán tiền nộp thuế sử dụng đất. Luật đất đai quy định, dự án dưới 30 tỉ mới lấy bảng giá để tính tiền sử dụng đất. Dự án trên 30 tỉ phải có bộ phận liên ngành thẩm định giá, lấy giá thị trường để so sánh, tính tiền sử dụng đất.

Thế nên theo tôi khung giá đất có ảnh hưởng đến các dự án bất động sản nhưng không nhiều. Tuy nhiên, việc tăng giá đất sẽ ảnh hưởng rõ nét đến chi phí sản xuất kinh doanh. Các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh đều phải thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm.

Với khung giá đất mới thì sẽ phải tính lại tiền thuê đất. Rõ ràng, chi phí trả tiền thuê đất hàng năm của doanh nghiệp sẽ tăng, đồng nghĩa giá thành sản xuất tăng, chi phí đầu vào của sản phẩm tăng, tất yếu tạo áp lực tăng giá bán sản phẩm.

- Ngoài việc tăng giá đất thì năm 2020, một chính sách khác sẽ có hiệu lực liên quan đến lĩnh vực bất động sản là Nghị định 91 xử lý các vi phạm về đất đai. Chính sách này sẽ tác động như thế nào đến thị trường?

Nghị định 91 quy định các hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt, mức phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bao gồm vi phạm trong sử dụng đất và vi phạm trong thực hiện dịch vụ về đất đai.

Nghị định này ra đời đồng nghĩa những sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai trước nay chưa được xử lý thì giờ có cơ sở, công cụ để xử lý. Tác động của Nghị định 91 là sẽ làm các chủ đầu tư có thái độ tích cực hơn trong việc sử dụng đất đai.

Do đó, thị trường sẽ giảm đi các sai phạm trong sử dụng, quản lý đất đai. Đây là những tác động tích cực đối với thị trường bất động sản về lâu dài.

[dvtruongtn90]

Up :ah::ah::ah::ah::ah::ah:

Giá thuê khách sạn, văn phòng ở TP.HCM lập đỉnh mới sau 5 năm

Không có nguồn cung mới trong Quý 4, trong khi đó lượng khách du lịch Việt Nam tăng đều đã đẩy giá phòng lên mức cao nhất sau 5 năm. Theo báo cáo Quý 4/2019 từ Savills, lượng khách quốc tế đến TP.HCM chiếm 48% cả nước, tương ứng với 8,6 triệu khách.

Trong suốt Quý 4, công suất phòng tăng 13 điểm phần trăm và giá phòng tăng 4% theo quý. Thị trường khách sạn đến cuối năm 2019 có hơn 15.900 phòng từ 125 khách sạn 3 đến 5 sao. Tuy nhiên, trong Quý 4 không có nguồn cung mới nào, giảm -1% theo quý do 3 khách sạn 3 sao đóng cửa.

Thị trường năm 2019 hoạt động tốt với công suất ổn định ở mức 68%. Do tổng nguồn cung khan hiếm nên giá phòng đạt mức cao nhất trong 5 năm với 85USD/phòng/đêm (tương đương 2 triệu), dẫn dắt bởi giá phòng tăng của khách sạn 5 sao. Mức giá phòng khách sạn trung bình trong Quý 2 và 3 rơi vào khoảng 1,6 triệu/đêm. Savills dự báo tới 2023, thị trường thêm vào hơn 5.000 phòng, khu vực trung tâm chiếm 59% nguồn cung tương lai.

Giá thuê lập đỉnh mới, thị trường giảm tốc trong năm 2020
Giá thuê khách sạn, văn phòng ở TP.HCM lập đỉnh mới sau 5 năm
Ở phân khúc văn phòng, báo cáo từ CBRE đã chỉ ra giá thuê phân khúc Hạng B tiếp tục cho thấy sự tăng trưởng vượt trội hơn so với phân khúc Hạng A. Giá thuê trung bình Hạng B tương đương khoảng 500 ngàn/m2, tăng 6,1% so với năm trước, nhờ vào nhu cầu thuê cao.

Mức giá cho thuê văn phòng Hạng A được ghi nhận ở mức 45,2 USD/m2/tháng, giảm 2,7% so với năm 2018. Tuy nhiên, sự sụt giảm nhẹ trong giá thuê trung bình Hạng A chủ yếu do ảnh hưởng từ các dự án Hạng A không nằm tại khu vực trung tâm. Khi mà quỹ đất ở khu vực trung tâm đã hạn hẹp thì các dự án văn phòng sẽ phát triển ở khu vực ngoài trung tâm.

Do đó, CBRE nhận định tổng quan mức giá chung vẫn tăng đều trên cả phân khúc hạng A. Tuy nhiên, trong năm 2020 khách thuê văn phòng sẽ phải chấp nhận đi xa hơn bởi các dự án ở khu vực trung tâm dường như không thể triển khai thêm được nữa. Giá thuê của cả hai Hạng A & B vẫn tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng trưởng với tỷ lệ tăng trung bình lần lượt là 5,9% và 5,7% trong 5 năm qua.

Thị trường giảm tốc, sốt giá ảo được siết chặt

Về xu hướng thị trường trong năm 2020, theo nhận định từ Hội môi giới bất động sản Việt nam, mặc dù nguồn cung tại Hà Nội và TP.HCM có thể không giảm so với năm 2019 bởi một vài dự án lớn ở các đô thị này vẫn còn lượng hàng khá lớn chưa được tung ra thị trường .

Tuy nhiên, lượng dự án BĐS đủ điều kiện đưa sản phẩm vào thị trường sẽ giảm mạnh bởi ở cả 2 địa phương này vẫn chưa cho có động thái cải thiện việc xem xét phê duyệt cấp phép các dự án BĐS mới.

Giá nhà ở và đất đai có thể sẽ tiếp tục tăng. Động thái siết chặt hơn tín dụng vào BĐS chắc chắn sẽ làm giảm lực đầu tư từ các doanh nghiệp BĐS nhỏ và vừa bởi hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp này phụ thuộc phần lớn vào nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng. Một điểm nhấn đó là hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) có thể sẽ diễn ra sôi động trong năm nay.

Giá thuê lập đỉnh mới, thị trường giảm tốc trong năm 2020
Thị trường tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức mới trong năm 2020
Mất cân đối cung cầu tiếp tục xuất hiện trong năm 2020, nguồn nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm. Đầu tư đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các địa phương mới phát triển.

Cũng trong năm 2020, nguồn cung khan hiếm sẽ tạo ra cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động môi giới BĐS. Có thể sẽ có nhiều doanh nghiệp và môi giới BĐS không thể trụ lại với nghề.

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc, nhưng thực chất hơn, không xuất hiện khủng hoảng thị trường ảo hay bong bóng. Nghịch lý duy nhất của thị trường bất động sản 2020 là dù nhu cầu mua vẫn ở mức cao mà không thể đẩy mạnh đầu tư phát triển.

Sự giảm thiểu nguồn cung và việc các cơ quan quản lý nhà nước tại các địa phương nếu như không có các biện pháp quản lý, kiểm soát chặt chẽ, các giải pháp công bố minh bạch thông tin dự án có thể dẫn đến việc tái diễn các dự án BĐS không phù hợp quy định pháp luật lại được chào bán ra thị trường.

Khánh Hòa

[dvtruongtn90]

Những ngày cận kề Tết Nguyên đán 2020, hàng trăm người dân mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân (TP. HCM) đã căng băng rôn yêu cầu Công ty TNHH IDE trả nhà theo đúng hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

Theo đó, đã 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Green Town Bình Tân nhưng cho đến nay hàng trăm người vẫn chưa nhận được nhà từ chủ đầu tư.https://docbao.tv/khach-hang-cua-ide-cang-bang-ron-doi-nha-can-tet.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#
Căn hộ green town nằm ở vị trí vàng 4 mặt tiền đường, liền kề giao điểm ngã tư Gò Mây và đường Lê Trọng Tấn.Xây dưng và thiết kế theo tiêu chuẩn Hàn ...

[dvtruongtn90]

Thông điệp truyền thông cho Green Town mới nhất chính thức
www.greentown.com.vnlllllllllllllllllll

Tổng Bí thư: Không vì Đại hội mà 'chùng' việc phòng, chống tham nhũng | Chính trị | Vietnam+ (VietnamPlus) https://www.vietnamplus.vn/tong-bi-thu-khong-vi-dai-hoi-ma-chung-viec-phong-chong-tham-nhung/618891.vnp

[khoainuong80]

năm nay có vẻ đóng băng đó các thím ơi

[teenonline]

Xưa nhắm mắt chọn Hưng Thịnh mua nên tới hiện tại vẫn ko thấy thất vọng lắm. Bác nào mua nhà nên tham khảo

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Để mua bán, thế chấp hay góp vốn một bất động sản thì một trong những bước quan trọng là định giá bất động sản đó. Tuy nhiên, trên thực tế, định giá là một công việc khá phức tạp, có nhiều biến số dẫn đến việc sai lệch kết quả. Đối với các dự án bất động sản, mức độ rủi ro trong định giá lại càng cao. Vậy những cạm bẫy trong định giá bất động sản là gì?

[dvtruongtn90]

Lại tạch rồi.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

:">:">:">:">:">:">:">

[dvtruongtn90]

:sweat::sweat::sweat::sweat::sweat::sweat::sosad::sosad::sosad::sosad:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

năm nay có vẻ đóng băng đó các thím ơi
Nhu cầu thực giá trên dưới 2 tỷ vấn mua bán ổn định nha.
Thăng trầm thị trường bất động sản TP HCM – Bài 1: Thiếu “gam màu” tươi sáng - CafeLand.Vn https://cafeland.vn/tin-tuc/thang-tram-thi-truong-bat-dong-san-tp-hcm-bai-1-thieu-gam-mau-tuoi-sang-85097.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
:adore::adore::adore::adore::adore:

[dvtruongtn90]

Xưa nhắm mắt chọn Hưng Thịnh mua nên tới hiện tại vẫn ko thấy thất vọng lắm. Bác nào mua nhà nên tham khảo

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Vì sao giá bất động sản TP.HCM lại tăng nhanh hơn Hà Nội? https://www.moitruongvadothi.vn/do-thi/bat-dong-san/vi-sao-gia-bat-dong-san-tphcm-lai-tang-nhanh-hon-ha-noi-a62916.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
:look_down::look_down::look_down::look_down::">:">

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Tết Canh Tý là cái tết ảm đạm nhất của ngành bất động sản 5 năm qua - VTC News https://vtc.vn/dia-oc/tet-canh-ty-la-cai-tet-am-dam-nhat-cua-nganh-bat-dong-san-5-nam-qua-ar523702.html
Cận Tết Canh Tý, anh Năng chỉ mang vài triệu đồng về quê, khoản tiền duy nhất được giải ngân trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm.
Bén duyên làm môi giới nhà đất từ năm 2015 đến năm 2019, anh Năng trải qua nhiều cung bậc thăng trầm của nghề sale bất động sản. Thế nhưng, năm 2019, các doanh nghiệp địa ốc như công ty của anh phải đương đầu với nhiều khó khăn được xem là lớn nhất trong 5 năm trở lại đây.

Kết quả kinh doanh ảm đạm suốt 12 tháng qua và kém nhất trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm khiến anh và gia đình phải đón cái Tết thắt lưng buộc bụng. Lương, thưởng đều giảm xuống mức thấp nhất nửa thập niên qua.

Anh Năng cho biết, năm 2019, công ty anh (trụ sở tại quận 3) không có dự án nào chào bán vì vướng thủ tục pháp lý. Thậm chí các dự án từng bán trước đó cũng vấp phải phản ứng gay gắt của khách hàng vì tiến độ xây dựng chậm do vướng thanh tra, nhiều người mua nhà gây áp lực đòi lại tiền và phạt trả lãi. Là nhân viên kinh doanh, không có hàng để bán nên thu nhập chỉ ở mức chạm mốc 6 triệu đồng mỗi tháng, tương đương mức lương cơ bản.

Để cải thiện thu nhập, anh phải chạy vòng ngoài để kiếm thêm việc, môi giới đất nền tỉnh và nhà phố lẻ. Tuy nhiên, năm 2019, nhiều dự án đất nền vùng ven lân cận Sài Gòn bị thất thu do tác động tiêu cực từ diễn biến lãnh đạo Công ty địa ốc Alibaba bị điều tra và bắt giam. Các chiêu trò buôn gian bán lận đất nền vùng ven của Alibaba bị phanh phui khiến thị trường đất nền chịu cú sốc lớn và mất niềm tin, lặng sóng từ giữa đến cuối năm.

Tết Canh Tý là cái tết ảm đạm nhất của ngành bất động sản 5 năm qua - 1
Môi giới bất động sản chào bán một dự án tại TP.HCM. (Ảnh: K.H)

Trong khi đó, buôn nhà phố lẻ cũng vô cùng gian nan. Anh Năng phải hợp tác bán hàng theo nhóm cùng môi giới địa phương (mỗi quận có đội ngũ môi giới riêng), một giao dịch thành công phí môi giới chia năm xẻ bảy, khiến anh vất vả ngược xuôi nhưng thu chẳng đủ bù chi.

Anh Năng kể, Tết này chỉ có khoản thu nhập duy nhất là tháng lương thứ 13, cộng với tiền lì xì an ủi của sếp, tổng số vẫn chưa đến chục triệu đồng, chỉ bằng 10% của mức thưởng năm 2017 (thưởng và thu nhập mùa Tết đạt hơn 80 triệu đồng) và bằng 20% của năm 2018 (thưởng Tết 40 triệu đồng). "Tôi băn khoăn liệu có bám trụ nổi trong tình hình các dự báo thị trường năm 2020 vẫn còn nhiều khó khăn hay không", anh Năng bộc bạch.

Thưởng Tết năm nay của chị Hảo, nhân viên một công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại quận Phú Nhuận, TP HCM, cũng ảm đạm không kém. Trong những quý giữa năm 2019, công ty khó khăn, buộc phải nợ lương hoặc chỉ trả 50% lương cho người lao động. Đến cuối quý IV/2019, lãnh đạo công ty phải xoay sở vay mượn để lo lương và thưởng tượng trưng cho nhân viên.

"Mức thưởng Tết của tôi năm nay xấp xỉ nửa tháng lương, thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Đành phải ăn Tết nghèo và hy vọng năm 2020 diễn biến thị trường tích cực hơn", chị Hảo cho hay.

Tổng giám đốc một công ty tư vấn đầu tư bất động sản có trụ sở tại khu Trung Sơn, TP.HCM nhận xét, năm 2019 nhiều nhân sự ngành địa ốc nhận lương thưởng Tết ảm đạm nhất kể từ lúc thị trường phục hồi năm 2015. Toàn thị trường chỉ có khoảng 20% doanh nghiệp vẫn còn kinh doanh hiệu quả.

Khảo sát sơ bộ tại những doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn trên địa bàn TP.HCM, đến cuối quý IV/2019, người lao động ngành địa ốc, đặc biệt là nhân viên môi giới chuyển nghề 5-7% vì thu nhập giảm mạnh, tương đương 3.000-4.000 người rời khỏi thị trường. Ngoài ra có 10% nhân sự bất động sản đang sống bằng nghề tay trái (làm thêm lĩnh vực khác để cải thiện thu nhập). Sau Tết, nhiều khả năng nhân sự ngành địa ốc tiếp tục biến động mạnh.

Theo báo cáo tổng kết thị trường bất động sản TP.HCM do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa công bố, thị trường bất động sản bị sụt giảm về quy mô, về nguồn cung dự án nhà ở cũng như nguồn cung sản phẩm nhà ở, trong đó, có nhiều dự án bị "đứng hình" do thủ tục pháp lý kéo dài cũng như bị đình trệ do vướng thanh kiểm tra. Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản năm qua, giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận, thậm chí có đơn vị thua lỗ hoặc nguy cơ phá sản.

Nguồn: Vnexpress
:sweat::sweat::sweat:

[dvtruongtn90]

Xưa nhắm mắt chọn Hưng Thịnh mua nên tới hiện tại vẫn ko thấy thất vọng lắm. Bác nào mua nhà nên tham khảo

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Tết Canh Tý là cái tết ảm đạm nhất của ngành bất động sản 5 năm qua - VTC News https://vtc.vn/dia-oc/tet-canh-ty-la-cai-tet-am-dam-nhat-cua-nganh-bat-dong-san-5-nam-qua-ar523702.html
Cận Tết Canh Tý, anh Năng chỉ mang vài triệu đồng về quê, khoản tiền duy nhất được giải ngân trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm.
Bén duyên làm môi giới nhà đất từ năm 2015 đến năm 2019, anh Năng trải qua nhiều cung bậc thăng trầm của nghề sale bất động sản. Thế nhưng, năm 2019, các doanh nghiệp địa ốc như công ty của anh phải đương đầu với nhiều khó khăn được xem là lớn nhất trong 5 năm trở lại đây.

Kết quả kinh doanh ảm đạm suốt 12 tháng qua và kém nhất trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm khiến anh và gia đình phải đón cái Tết thắt lưng buộc bụng. Lương, thưởng đều giảm xuống mức thấp nhất nửa thập niên qua.

Anh Năng cho biết, năm 2019, công ty anh (trụ sở tại quận 3) không có dự án nào chào bán vì vướng thủ tục pháp lý. Thậm chí các dự án từng bán trước đó cũng vấp phải phản ứng gay gắt của khách hàng vì tiến độ xây dựng chậm do vướng thanh tra, nhiều người mua nhà gây áp lực đòi lại tiền và phạt trả lãi. Là nhân viên kinh doanh, không có hàng để bán nên thu nhập chỉ ở mức chạm mốc 6 triệu đồng mỗi tháng, tương đương mức lương cơ bản.

Để cải thiện thu nhập, anh phải chạy vòng ngoài để kiếm thêm việc, môi giới đất nền tỉnh và nhà phố lẻ. Tuy nhiên, năm 2019, nhiều dự án đất nền vùng ven lân cận Sài Gòn bị thất thu do tác động tiêu cực từ diễn biến lãnh đạo Công ty địa ốc Alibaba bị điều tra và bắt giam. Các chiêu trò buôn gian bán lận đất nền vùng ven của Alibaba bị phanh phui khiến thị trường đất nền chịu cú sốc lớn và mất niềm tin, lặng sóng từ giữa đến cuối năm.

Tết Canh Tý là cái tết ảm đạm nhất của ngành bất động sản 5 năm qua - 1
Môi giới bất động sản chào bán một dự án tại TP.HCM. (Ảnh: K.H)

Trong khi đó, buôn nhà phố lẻ cũng vô cùng gian nan. Anh Năng phải hợp tác bán hàng theo nhóm cùng môi giới địa phương (mỗi quận có đội ngũ môi giới riêng), một giao dịch thành công phí môi giới chia năm xẻ bảy, khiến anh vất vả ngược xuôi nhưng thu chẳng đủ bù chi.

Anh Năng kể, Tết này chỉ có khoản thu nhập duy nhất là tháng lương thứ 13, cộng với tiền lì xì an ủi của sếp, tổng số vẫn chưa đến chục triệu đồng, chỉ bằng 10% của mức thưởng năm 2017 (thưởng và thu nhập mùa Tết đạt hơn 80 triệu đồng) và bằng 20% của năm 2018 (thưởng Tết 40 triệu đồng). "Tôi băn khoăn liệu có bám trụ nổi trong tình hình các dự báo thị trường năm 2020 vẫn còn nhiều khó khăn hay không", anh Năng bộc bạch.

Thưởng Tết năm nay của chị Hảo, nhân viên một công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại quận Phú Nhuận, TP HCM, cũng ảm đạm không kém. Trong những quý giữa năm 2019, công ty khó khăn, buộc phải nợ lương hoặc chỉ trả 50% lương cho người lao động. Đến cuối quý IV/2019, lãnh đạo công ty phải xoay sở vay mượn để lo lương và thưởng tượng trưng cho nhân viên.

"Mức thưởng Tết của tôi năm nay xấp xỉ nửa tháng lương, thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Đành phải ăn Tết nghèo và hy vọng năm 2020 diễn biến thị trường tích cực hơn", chị Hảo cho hay.

Tổng giám đốc một công ty tư vấn đầu tư bất động sản có trụ sở tại khu Trung Sơn, TP.HCM nhận xét, năm 2019 nhiều nhân sự ngành địa ốc nhận lương thưởng Tết ảm đạm nhất kể từ lúc thị trường phục hồi năm 2015. Toàn thị trường chỉ có khoảng 20% doanh nghiệp vẫn còn kinh doanh hiệu quả.

Khảo sát sơ bộ tại những doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn trên địa bàn TP.HCM, đến cuối quý IV/2019, người lao động ngành địa ốc, đặc biệt là nhân viên môi giới chuyển nghề 5-7% vì thu nhập giảm mạnh, tương đương 3.000-4.000 người rời khỏi thị trường. Ngoài ra có 10% nhân sự bất động sản đang sống bằng nghề tay trái (làm thêm lĩnh vực khác để cải thiện thu nhập). Sau Tết, nhiều khả năng nhân sự ngành địa ốc tiếp tục biến động mạnh.

Theo báo cáo tổng kết thị trường bất động sản TP.HCM do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa công bố, thị trường bất động sản bị sụt giảm về quy mô, về nguồn cung dự án nhà ở cũng như nguồn cung sản phẩm nhà ở, trong đó, có nhiều dự án bị "đứng hình" do thủ tục pháp lý kéo dài cũng như bị đình trệ do vướng thanh kiểm tra. Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản năm qua, giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận, thậm chí có đơn vị thua lỗ hoặc nguy cơ phá sản.

Nguồn: Vnexpress :look_down::look_down::look_down::look_down::beauty::beauty::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

năm nay có vẻ đóng băng đó các thím ơi

Tết Canh Tý là cái tết ảm đạm nhất của ngành bất động sản 5 năm qua - VTC News https://vtc.vn/dia-oc/tet-canh-ty-la-cai-tet-am-dam-nhat-cua-nganh-bat-dong-san-5-nam-qua-ar523702.html
Cận Tết Canh Tý, anh Năng chỉ mang vài triệu đồng về quê, khoản tiền duy nhất được giải ngân trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm.
Bén duyên làm môi giới nhà đất từ năm 2015 đến năm 2019, anh Năng trải qua nhiều cung bậc thăng trầm của nghề sale bất động sản. Thế nhưng, năm 2019, các doanh nghiệp địa ốc như công ty của anh phải đương đầu với nhiều khó khăn được xem là lớn nhất trong 5 năm trở lại đây.

Kết quả kinh doanh ảm đạm suốt 12 tháng qua và kém nhất trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm khiến anh và gia đình phải đón cái Tết thắt lưng buộc bụng. Lương, thưởng đều giảm xuống mức thấp nhất nửa thập niên qua.

Anh Năng cho biết, năm 2019, công ty anh (trụ sở tại quận 3) không có dự án nào chào bán vì vướng thủ tục pháp lý. Thậm chí các dự án từng bán trước đó cũng vấp phải phản ứng gay gắt của khách hàng vì tiến độ xây dựng chậm do vướng thanh tra, nhiều người mua nhà gây áp lực đòi lại tiền và phạt trả lãi. Là nhân viên kinh doanh, không có hàng để bán nên thu nhập chỉ ở mức chạm mốc 6 triệu đồng mỗi tháng, tương đương mức lương cơ bản.

Để cải thiện thu nhập, anh phải chạy vòng ngoài để kiếm thêm việc, môi giới đất nền tỉnh và nhà phố lẻ. Tuy nhiên, năm 2019, nhiều dự án đất nền vùng ven lân cận Sài Gòn bị thất thu do tác động tiêu cực từ diễn biến lãnh đạo Công ty địa ốc Alibaba bị điều tra và bắt giam. Các chiêu trò buôn gian bán lận đất nền vùng ven của Alibaba bị phanh phui khiến thị trường đất nền chịu cú sốc lớn và mất niềm tin, lặng sóng từ giữa đến cuối năm.

Tết Canh Tý là cái tết ảm đạm nhất của ngành bất động sản 5 năm qua - 1
Môi giới bất động sản chào bán một dự án tại TP.HCM. (Ảnh: K.H)

Trong khi đó, buôn nhà phố lẻ cũng vô cùng gian nan. Anh Năng phải hợp tác bán hàng theo nhóm cùng môi giới địa phương (mỗi quận có đội ngũ môi giới riêng), một giao dịch thành công phí môi giới chia năm xẻ bảy, khiến anh vất vả ngược xuôi nhưng thu chẳng đủ bù chi.

Anh Năng kể, Tết này chỉ có khoản thu nhập duy nhất là tháng lương thứ 13, cộng với tiền lì xì an ủi của sếp, tổng số vẫn chưa đến chục triệu đồng, chỉ bằng 10% của mức thưởng năm 2017 (thưởng và thu nhập mùa Tết đạt hơn 80 triệu đồng) và bằng 20% của năm 2018 (thưởng Tết 40 triệu đồng). "Tôi băn khoăn liệu có bám trụ nổi trong tình hình các dự báo thị trường năm 2020 vẫn còn nhiều khó khăn hay không", anh Năng bộc bạch.

Thưởng Tết năm nay của chị Hảo, nhân viên một công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại quận Phú Nhuận, TP HCM, cũng ảm đạm không kém. Trong những quý giữa năm 2019, công ty khó khăn, buộc phải nợ lương hoặc chỉ trả 50% lương cho người lao động. Đến cuối quý IV/2019, lãnh đạo công ty phải xoay sở vay mượn để lo lương và thưởng tượng trưng cho nhân viên.

"Mức thưởng Tết của tôi năm nay xấp xỉ nửa tháng lương, thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Đành phải ăn Tết nghèo và hy vọng năm 2020 diễn biến thị trường tích cực hơn", chị Hảo cho hay.

Tổng giám đốc một công ty tư vấn đầu tư bất động sản có trụ sở tại khu Trung Sơn, TP.HCM nhận xét, năm 2019 nhiều nhân sự ngành địa ốc nhận lương thưởng Tết ảm đạm nhất kể từ lúc thị trường phục hồi năm 2015. Toàn thị trường chỉ có khoảng 20% doanh nghiệp vẫn còn kinh doanh hiệu quả.

Khảo sát sơ bộ tại những doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn trên địa bàn TP.HCM, đến cuối quý IV/2019, người lao động ngành địa ốc, đặc biệt là nhân viên môi giới chuyển nghề 5-7% vì thu nhập giảm mạnh, tương đương 3.000-4.000 người rời khỏi thị trường. Ngoài ra có 10% nhân sự bất động sản đang sống bằng nghề tay trái (làm thêm lĩnh vực khác để cải thiện thu nhập). Sau Tết, nhiều khả năng nhân sự ngành địa ốc tiếp tục biến động mạnh.

Theo báo cáo tổng kết thị trường bất động sản TP.HCM do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa công bố, thị trường bất động sản bị sụt giảm về quy mô, về nguồn cung dự án nhà ở cũng như nguồn cung sản phẩm nhà ở, trong đó, có nhiều dự án bị "đứng hình" do thủ tục pháp lý kéo dài cũng như bị đình trệ do vướng thanh kiểm tra. Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản năm qua, giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận, thậm chí có đơn vị thua lỗ hoặc nguy cơ phá sản.

Nguồn: Vnexpress :stick::stick::stick::adore::adore::sosad::sosad::sweat::sweat:

[khoainuong80]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Dính nhiều “lùm xùm” nhưng ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh vừa đón nhận danh hiệu “Doanh nhân Bất động sản của năm”.
Tại dự án Golden Hill (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) cũng nhiều phốt khiến khách hàng lo lắng. Theo đó, khách hàng bỏ tiền mua dự án Gold Hill đã căng băng rôn đòi sổ đỏ khi đã mua đất đã gần 3 năm.

Ngoài ra, Tập đoàn Đất Xanh của ông Lương Trí Thìn còn nhận được “biên bản công bố công khai quyết định thanh tra của Tổng cục Thuế về việc xử lý vi phạm về thuế qua thanh tra việc chấp hành pháp luật thuế, thời kỳ thanh tra năm 2017”.

Theo quyết định, tổng số tiền truy thu thuế, tiền thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp theo doanh thu trừ chi phí, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp thuế hơn 3 tỷ đồng.

Qua một số lùm xùm đã nêu trên, nhưng Đất Xanh vẫn vượt mặt nhiều “anh tài” trong làng bất động sản để nhận các giải thưởng “uy tín”. Nhiều người cho rằng, hiện nay các giải thưởng cho doanh nghiệp rất dễ dàng nhận được. Mặc dù nhiều doanh nghiệp đang có vấn đề bất ổn, vi phạm pháp luật nhưng vẫn được xướng tên và nhận thưởng. Phải chăng cơ chế các giải thưởng cho doanh nghiệp quá “dễ dãi” trong khâu chọn lọc, xét duyệt?

Thanh Ka/TCDN
https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/lay-loi-nhu-tap-doan-dat-xanh-cung-duoc-ton-vinh-d10694.html :sosad::sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
TP.HCM: Chủ đầu tư dính kiện tụng, khách căng băng rôn đòi nhà tại dự án Green Town Bình Tân https://www.msn.com/vi-vn/news/other/tphcm-ch%E1%BB%A7-%C4%91%E1%BA%A7u-t%C6%B0-d%C3%ADnh-ki%E1%BB%87n-t%E1%BB%A5ng-kh%C3%A1ch-c%C4%83ng-b%C4%83ng-r%C3%B4n-%C4%91%C3%B2i-nh%C3%A0-t%E1%BA%A1i-d%E1%BB%B1-%C3%A1n-green-town-b%C3%ACnh-t%C3%A2n/ar-BBZ8vMd

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết - DVO - Báo Đất Việt https://baodatviet.vn/bat-dong-san/bao-ve-nguoi-mua-nha/khach-hang-cua-ide-cang-bang-ron-doi-nha-can-tet-3395520/

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
TP.HCM: Chủ đầu tư dính kiện tụng, khách căng băng rôn đòi nhà tại dự án Green Town Bình Tân - VTC News https://vtc.vn/dia-oc/tphcm-chu-dau-tu-dinh-kien-tung-khach-cang-bang-ron-doi-nha-tai-du-an-green-town-binh-tan-ar523149.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết https://tinnhanhnhadat.vn/tin-tuc/khach-hang-cua-ide-cang-bang-ron-doi-nha-can-tet-20200121195448.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://saigonvoice.vn/13183/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết | DTV https://diathevang.vn/khach-hang-cua-ide-cang-bang-ron-doi-nha-can-tet.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Báo VietnamNet https://baomoi.com/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet/c/33709335.epi

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet-610173.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư Green Town Bình Tân phớt lờ lệnh phong tỏa, gấp rút xây dựng https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/chu-dau-tu-green-town-binh-tan-phot-lo-lenh-phong-toa-gap-rut-xay-dung-579430.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Khách hàng Green Town Bình Tân ‘ngồi trên đống lửa’ vì chủ đầu tư né tránh thi hành án https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/khach-hang-green-town-binh-tan-ngoi-tren-dong-lua-vi-chu-dau-tu-ne-tranh-thi-hanh-an-569692.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
6 năm mòn mỏi chờ sổ đỏ của cư dân dự án Green Town Bình Tân https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/6-nam-mon-moi-cho-so-do-cua-cu-dan-du-an-green-town-binh-tan-546598.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết - Bất động sản - NetNews.vn http://netnews.vn/Khach-hang-cua-IDE-cang-bang-ron-doi-nha-can-Tet-kinh-doanh-6-728-2185400.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Những dự án chậm triển khai, chây ì trả cọc khiến khách hàng ngao ngán - Báo VietnamNet https://baomoi.com/nhung-du-an-cham-trien-khai-chay-i-tra-coc-khien-khach-hang-ngao-ngan/c/33525369.epi

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Bất động sản - NetNews.vn http://netnews.vn/Chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-Tet-kinh-doanh-6-728-2184956.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết. Nhà Đất Đô Thị https://www.ﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾ/modules.php?name=News&file=article&sid=2697676

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - TaichinhPlus - Chuyên trang tài chính của Infonet http://taichinhplus.vn/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet-34805.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://tinnhanhdiaoc.net/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet-54740.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://saigonvoice.vn/13183/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Bó tay chiêu bán nhà?

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, hiện nay trên thị trường, hàng loạt các chủ đầu tư vì mục đích bán hàng mà luôn gắn mác “dự án cao cấp”, “Luxury”, “dự án đẳng cấp quốc tế”. Tuy nhiên, khi người mua nhà vào ở mới thấy rõ những dự án cao cấp này hoàn toàn khác xa với thực tế, đặc biệt là so với quảng cáo. Bởi vậy, ông Châu kiến nghị Bộ Xây dựng nên ban hành quy định không cho phép chủ đầu tư quảng bá dự án với những mỹ từ như cao cấp, sang trọng, đẳng cấp.

“Nên ban hành quy định khi bán nhà hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được phép giới thiệu những thông tin cơ bản nhất của dự án như vị trí, diện tích, tiện ích. Còn những danh xưng tự phong của chủ đầu tư như cao cấp, đẳng cấp, sang trọng thì hãy để người mua nhà đánh giá” - ông Châu nói.

Trong khi đó, luật sư cho rằng, việc quảng cáo cao cấp, hạng sang... trong lĩnh vực bất động sản cũng phổ biến như việc tràn lan sai phạm trong quảng cáo hiện nay ở nhiều sản phẩm khác (mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, nước mắm…). Họ dùng những thuật ngữ để truyền đạt những thông tin không đúng, lợi dụng giữa thuật ngữ pháp lý (hạng nhà chung cư) và thuật ngữ chung xã hội, thuật ngữ chưa rõ nội hàm (cao cấp, chuẩn 5 sao…).

Về mục đích và nội dung thông tin này là hoàn toàn sai (sai về nội hàm từ ngữ, gây nhầm lẫn). Tuy nhiên, do nhiều thuật ngữ này không phải là thuật ngữ pháp lý, có nội hàm không rõ, nên rất khó xác định chứng minh là hành vi vi phạm pháp luật. Chẳng hạn, “cao cấp” thì không rõ phải ra sao, “chuẩn 5 sao” của khách sạn lại gắn cho nhà ở là sự nhầm lẫn trong kiến thức…

Thực tế cho thấy, rất ít trường hợp bị xử phạt về quảng cáo (các sản phẩm hàng hóa dịch vụ nói chung), riêng lĩnh vực bất động sản chưa thấy một vụ việc nào bị xử phạt. Từ đó, các chuyên gia khuyến cáo, trước tình trạng “vàng thau lẫn lộn” trong “ma trận” thông tin thị trường bất động sản hiện nay thì người mua, kể cả nhà đầu tư kinh doanh, cũng cần tỉnh táo xem xét thật kỹ các thông tin liên quan tới dự án.

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết http://landtoday.net/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet-d33345.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
'Tẩy chay' chung cư tăng giá, người mua quay lưng dự án ế nặng http://landtoday.net/tay-chay-chung-cu-tang-gia-nguoi-mua-quay-lung-du-an-e-nang-d33309.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Người mua nhà hình thành trong tương lai cần chú ý điều khoản bồi thường nếu CĐT chậm bàn giao bất động sản trong hợp đồng. Ảnh minh họa: QUANG HUY

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ tịch Hội Luật gia TP.HCM, tại khoản 4 Điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014 quy định bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ “Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cùng hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng”.

Đồng thời, theo Điều 23 luật trên, bên BĐS có quyền yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan; yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.

Chính vì thế, trong trường hợp CĐT chậm bàn giao nhà chung cư gây thiệt hại thì phải bồi thường cho người mua. Nếu hợp đồng quy định về thỏa thuận phạt chậm bàn giao căn hộ thì khách hàng có thể yêu cầu CĐT thực hiện nghĩa vụ nộp phạt theo thỏa thuận.

Ngoài ra, điểm h khoản 6 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng…, CĐT phải buộc hoàn trả kinh phí (nếu có yêu cầu), buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) khi chậm giao nhà theo hợp đồng.

Để bảo vệ quyền lợi cho mình, người mua có thể yêu cầu bên bảo lãnh cho CĐT hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho mình theo khoản 3 Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS 2014. “Trong trường hợp CĐT không chấp nhận yêu cầu thì khách hàng có thể khởi kiện tại TAND có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình” - luật sư Hậu nhấn mạnh. Khi dự án chung cư chậm tiến độ | Bất động sản | PLO https://plo.vn/bat-dong-san/khi-du-an-chung-cu-cham-tien-do-886144.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Ngăn chặn việc phân lô bán nền là cần thiết

Nhiều chính sách liên quan đến lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ năm 2020. Theo ông, những chính sách có tác động như thế nào đối với thị trường bất động sản?

Bất cứ chính sách nào khi ban hành cũng đều có sự ảnh hưởng đến thị trường. Vấn đề là ảnh hưởng ở mức độ như thế nào, có tích cực không.

Nghị định 91 ra đời thì những vấn đề sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai trước đây chưa được xử lý thì nay đã có công cụ, cơ sở để xử lý. Việc này đầu tiên sẽ làm cho thị trường giảm đi sai phạm trong sử dụng, quản lý đất đai.

Về quy định phân lô bán nền có thể bị phạt cả 1 tỷ đồng, theo tôi, trước nay chúng ta chưa có chế tài đủ mạnh để răn đe việc sử dụng sai mục đích sử dụng đất, ngăn chặn việc phân lô bán nền là cần thiết.

Đây là một trong thực tế diễn ra tại nhiều địa phương, gây nhiều hệ luỵ. Ở Vân Đồn, Phú Quốc… một thời tràn lan xẻ đất xẻ rừng, phân lô bán nền đất nông nghiệp, không theo quy hoạch, không có chủ trương. Cuối cùng, người tiêu dùng gánh hệ quả, rủi ro.

Bất động sản năm 2020: Thị trường sàng lọc mạnh, đất nền vẫn sẽ “hot - 2Nhấn để phóng to ảnh
Ở Vân Đồn, Phú Quốc… một thời tràn lan xẻ đất xẻ rừng, phân lô bán nền đất nông nghiệp, không theo quy hoạch, không có chủ trương.
Chính phủ đã ban hành khung giá đất mới giai đoạn 2020-2025. Ông đánh giá như thế nào về mức tăng này? Điều này có tác động như thế nào đối với thị trường bất động sản trong thời gian tới?

Theo quy định, khung giá đất được điều chỉnh 5 năm một lần. Lúc đó điều chỉnh theo hướng tăng hay giảm phụ thuộc vào thị trường thời điểm đó. Nếu thị trường có xu hướng tăng thì sẽ điều chỉnh theo xu hướng tăng và ngược lại giảm thì phải giảm.

Trong 5 năm trở lại đây, giá đất hầu hết ở các địa phương đều tăng, còn tăng tỷ lệ bao nhiêu phần trăm phụ thuộc vào mức tăng bình quân của thị trường.

Tôi cho rằng việc các cơ quan chuyên môn tính toán, xây dựng mức tăng thì chắc chắn đã có cơ sở, bài toán của họ. Việc này hoàn toàn theo quy định của pháp luật.

Luật Đất đai quy định, dự án dưới 30 tỷ đồng mới lấy bảng giá để tính tiền sử dụng đất, trên 30 tỷ đồng phải có bộ phận liên ngành thẩm định giá, lấy giá thị trường để so sánh, tính tiền sử dụng đất. Do vậy, việc điều chỉnh khung giá đất mới ở đây có ảnh hưởng về mặt nào đó nhưng không không quá lớn.

Tuy nhiên, việc ảnh hưởng đến các chi phí sản xuất kinh doanh là chắc chắn. Từ đó tăng áp lực giá bán lên sản phẩm.

Xin cám ơn ông về cuộc trò chuyện này!https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-nam-2020-thi-truong-sang-loc-manh-dat-nen-van-se-hot-20200123215009258.htm

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Theo HoREA, mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng, chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn các hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép hoặc chậm làm thủ tục để cấp “sổ đỏ” cho khách hàng.
Theo HoREA, các quy định của Nghị định 91 vừa xử lý khá nghiêm khắc các vi phạm để góp phần lập lại trật tự, kỷ cương trong lĩnh vực đất đai, vừa có lý có tình, vừa thống nhất với Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản…

Tuy nhiên, đơn vị này cũng thẳng thắn cho rằng, mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng, chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn các hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép hoặc chậm làm thủ tục để cấp “sổ đỏ” cho khách hàng và cần các biện pháp mạnh mẽ hơn.

Trên thực tế, thời gian qua thị trường bất động sản đã chứng kiến những cơn sốt đất nền tại nhiều tỉnh thành. Lợi dụng cơn sốt, nhiều doanh nghiệp thi nhau gom đất lập dự án phân lô bán nền thậm chí vẽ ra hàng loạt dự án “ma” chiếm đoạt hàng nghìn tỷ của khách hàng.

Một trong những trường hợp điển hình phải kể đến vụ án tại Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba. Chỉ trong vòng 3 năm, Alibaba đã triển khai tới khoảng 40 dự án tại nhiều tỉnh như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận. Những dự án này đều là đất nông nghiệp do các cá nhân đứng tên hoặc đã được quy hoạch là đất công viên, giao thông và thậm chí là đất nghĩa trang...

Sau đó, Alibaba tự ý vẽ lên các dự án hoành tráng, phân lô để bán cho khách hàng. Mô hình hoạt động của Alibaba là không sở hữu đất mà chỉ hợp tác phát triển dự án với các cá nhân có quyền sử dụng đất. Công ty này định giá các sản phẩm với giá rẻ hơn 20-30% so với giá thị trường, đồng thời cam kết mua lại với lãi suất hấp dẫn.


Khi Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch HĐQT Công ty Alibaba, bị Cơ quan CSDT khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản hàng trăm khách hàng hoang mang vì nguy cơ mất trắng tiền bạc đã đầu tư, rơi vào đường cùng đã tìm đến cơ quan công an tố cáo, khi biết bị lừa ký hợp đồng giao dịch đất nền tại các dự án “ma”. Con số điều tra ban đầu cho thấy, Công ty Alibaba đã thu hơn 2.500 tỷ đồng từ việc ký kết hợp đồng bán đất nền cho hơn 6.700 khách hàng.

Chiêu thức vẽ dự án “ma” kiểu Alibaba cũng được nhiều đơn vị thực hiện và bị khởi tố trong thời gian qua như vụ việc tại Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư Angel Lina, Công ty TNHH tư vấn đầu tư BĐS Hoàng Kim Land (Hoàng Kim Land)…

Luật sư Trần Minh Cường (Đoàn Luật sư TP.HCM), một trong những luật sư đang bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại các dự án của Alibaba cho biết khách hàng của Alibaba chia làm 2 dạng: Một dạng là khách vãng lai, vì tin vào cam kết lợi nhuận khủng từ Alibaba nên bỏ qua độ tin cậy về pháp lý. Một dạng khác là người quen, bạn bè, cô, dì, chú bác, thậm chí là cả anh chị em ruột… của các môi giới làm việc cho Alibaba. Họ một phần vì tín nhiệm người quen, một phần vì ham lợi nhuận cao nên sẵn sàng bỏ tiền mua đất nhưng đứng tên đồng sở hữu cùng sale để có mức lợi nhuận lớn hơn.

Cũng theo ông Cường, để xảy ra sự việc đáng tiếc như trên cho thấy luật pháp vẫn còn nhiều kẽ hở, trong đó trách nhiệm của các cơ quan Quản lý tại những khu vực Alibaba dựng trụ sở và đặt bánh vẽ dự án cũng cần phải xem xét rõ ràng.

“Vụ việc trên cho thấy pháp luật về kinh doanh bất động sản còn nhiều khe hở để các cá nhân/tổ chức lợi dụng để trục lợi cho cá nhân. Do đó tôi nghĩ chính quyền, Nhà nước cần xem xét điều chỉnh quy định về việc huy động vốn đối với các bất động sản hình thành trong tương lai, đồng thời cũng cần xem xét trách nhiệm quản lý Nhà nước của 1 số cơ quan, tỉnh thành trong việc để Alibaba ‘tung hoành’ trong một thời gian rất dài mà không có biện pháp ngăn chặn hiệu quả, dẫn đến hậu quả to lớn cho xã hội hiện nay", Luật sư Cường nhấn mạnh.https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/bia-du-an-phan-lo-thu-nghin-ty-phat-1-ty-kho-dep-loan-dat-nen-612632.html

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Năm 2020 là năm sẽ chứng kiến nhiều luật liên quan đến nhà ở được sửa đổi, bổ sung, kỳ vọng khai thông các điểm nghẽn, tạo điều kiện để thị trường bất động sản phục hồi, tăng trưởng trở lại.

Đơn cử là Thông tư 22/2019/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (triển khai từ tháng Một này) xác định lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản, kiểm soát tín dụng tiêu dùng có liên quan bất động sản, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư kinh doanh và tìm kiếm thêm các nguồn vốn đầu tư thay thế.

Tuy nhiên dự báo thông tư này cũng sẽ làm cho doanh nghiệp và nhà đầu tư thứ cấp khó tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng hơn trước, có thể dẫn đến làm giảm tổng cầu của thị trường, nhất là đối với phân khúc bất động sản cao cấp.

Vừa qua Chính phủ ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (thi hành từ tháng Một này).

Đáng chú ý là việc xử lý nghiêm các hành vi tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở (phạt tiền đến 1 tỷ đồng), bỏ hoang đất, mua bán đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấn chiếm đất (bị phạt tới 1 tỷ đồng), buộc khắc phục hậu quả…

Điều này hy vọng nâng cao hơn nữa việc quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai, chấn chỉnh tình trạng vi phạm hành chính về đất đai đang diễn ra phổ biến ở các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh; trong đó, có Thành phố Hồ Chí Minh.

Mặt khác, Bộ Xây dựng sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam cho phép xây dựng căn hộ nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2/căn, mở ra triển vọng giải quyết nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư, giới trẻ mới lập nghiệp và mới lập gia đình.

Dưới góc địa phương, thời gian qua Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã tích cực xem xét, rà soát, giải quyết các vướng mắc thuộc thẩm quyền của thành phố, đặc biệt là quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, định kỳ hàng quý lãnh đạo thành phố đều gặp gỡ doanh nghiệp bất động sản để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và định hướng thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, năm 2020 thành phố xây dựng và thực hiện kế hoạch phát triển toàn diện kinh tế xã hội với 21 chỉ tiêu; trong đó, tăng cường quản lý trật tự đô thị, xây dựng trên địa bàn, thực hiện có hiệu quả Nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế đặc thù.

Thành phố tập trung chuyển đổi và khai thác nguồn lực đất đai, thực hiện các đề án lớn như điều tiết các khoản thu phân chia giữa ngân sách Trung ương và ngân sách thành phố, xây dựng chính quyền đô thị, phát triển thành phố thành trung tâm tài chính của khu vực và quốc tế, xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông.

Thành phố cũng sẽ đẩy nhanh tiến độ cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước sau khi có hướng dẫn phương án sử dụng đất, kiến nghị Chính phủ ban hành Nghị quyết cho phép thành phố thực hiện cơ chế đặc thù rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất.

Đồng thời, thành phố đẩy nhanh tiến độ các dự án, đối thoại thường xuyên với các doanh nghiệp để kịp thời điều chỉnh các bất cập, không đồng bộ giữa quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, nâng cao chất lượng quy hoạch về phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, rà soát quy hoạch xây dựng, cải tạo chỉnh trang phát triển đô thị.

Những định hướng nêu trên hết sức quan trọng, quyết định đến sự phát triển các lĩnh vực, ngành nghề của thành phố; trong đó, có lĩnh vực kinh doanh bất động sản - vốn là ngành đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế chung của thành phố.

Khi tỷ lệ ngân sách thành phố giữ lại càng cao thì thành phố sẽ càng có điều kiện chi đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, xây dựng hệ thống thông tin minh bạch gắn với cải cách mạnh mẽ nền hành chính, rút ngắn quy trình, thời gian giải quyết hồ sơ cho doanh nghiệp, tạo ra cơ hội đầu tư các dự án nhà ở cũng như tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng vốn dĩ tiêu tốn không ít thời gian và chi phí của doanh nghiệp.

“Tuyệt đối không để việc đấu tranh phòng chống tham nhũng, tiêu cực của các cơ quan chức năng trong thời gian qua làm ảnh hưởng đến tiến độ và quyết tâm thực hiện nhiệm vụ, kiên quyết không để xảy ra tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm làm việc cầm chừng, chậm trễ trong giải quyết hồ sơ của người dân và doanh nghiệp,” Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Nguyễn Thành Phong cam kết.

Việc này một lần nữa “thắp lên” hy vọng về việc xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, tạo không khí kinh doanh bất động sản sôi động trở lại.

Để thị trường bất động sản thành phố phát triển bền vững, minh bạch, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đại diện HoREA kiến nghị Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh cải cách thể chế, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, bình đẳng đi đôi với trách nhiệm giải trình, trách nhiệm đối thoại của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền với người dân và cộng đồng doanh nghiệp; trong đó, có doanh nghiệp bất động sản.

Đi vào một số nội dung cụ thể, đại diện HoREA kiến nghị Chính phủ cho phép thực hiện hoán đổi phần đất thuộc Nhà nước quản lý để lấy đất đã có hạ tầng của dự án theo tỷ lệ do Nhà nước quy định; kiến nghị Ủy ban Nhân dân thành phố sớm hoàn thiện quy trình, thủ tục xác định giá đất, thẩm định giá đất để rút ngắn thời gian làm thủ tục và đảm bảo kết quả tính tiền sử dụng đất hợp lý, không làm thất thoát ngân sách Nhà nước.

HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành, trước hết là thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước và được tiếp tục triển khai dự án, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp nhân dân.

TTXVNhttps://baotintuc.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-bai-cuoi-hua-hen-nhieu-khoi-sac-20200130142701974.htm

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chính chủ bán gấp căn hộ Green Town rẻ hơn TT, 2PN, WC, nhận nhà ngay 2020, 800 triệu LH 0937262757 https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-phuong-binh-hung-hoa-b-prj-green-town-binh-tan/chinh-chu-gap-re-n-tt-2pn-2wc-nhan-nha-ngay-2019-1-2-ty-lh-0937262757-pr19790422

[teenonline]

Toàn vào spam quảng cáo ko vậy?

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[dvtruongtn90]

Toàn vào spam quảng cáo ko vậy?

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

CẬP NHẬT THÔNG TIN BĐS ĐÓ BRO ƠI!!!!!!!!!!!!!!!!!!:sosad:

[dvtruongtn90]

Toàn vào spam quảng cáo ko vậy?

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Cứ đến dịp đầu năm mới, giới kinh doanh bất động sản lại nô nức đi lễ để cầu tài lộc, may mắn trong công việc nhà cửa, đất cát.
dau nam dan bat dong san no nuc di le cau mayThuê nhà vẫn là xu hướng chính khi quỹ tài sản của người dân không cao
dau nam dan bat dong san no nuc di le cau mayNhìn lại những sự kiện nổi bật làm Hà Tĩnh đổi thay sau 10 năm
Những ngày đầu năm Canh Tý 2020, giới kinh doanh bất động sản nô nức đi lễ đình, đền, phủ để cầu lộc, cầu tài.

Ở Hà Nội, những địa điểm mà giới kinh doanh bất động sản thường đến làm lễ và “xin lộc” có thể kể đến như Đình Ứng Thiên (phường Láng Hạ, quận Đống Đa), Đền Bia Bà (phường La Khê, quận Hà Đông), Phủ Tây Hồ (phường Quảng An, quận Tây Hồ)...

Anh Đỗ Ngọc Đạt, một môi giới bất động sản (chuyên cho thuê văn phòng trên địa bàn Hà Nội) cho biết: “Tôi làm nghề môi giới đã được 10 năm. Cứ dịp đầu năm mới hay ngày mùng 1, ngày rằm, tôi thường đi lễ để cầu may mắn, mong cho công việc thuận lợi. Ở Hà Nội, một số địa danh mà chúng tôi hay đến làm lễ như Đình Ứng Thiên, Đền Bia Bà... Tôi đến đây cũng gặp nhiều anh em môi giới lắm”.

Theo ghi nhận của phóng viên những ngày này, các địa danh ở Hà Nội mà giới kinh doanh bất động sản hay đi lễ cầu tài lộc và thuận lợi trong công việc nhà cửa, đất cát luôn đông kín du khách thập phương.

Chị Nguyễn Kiều Liên (trú tại TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc) cho hay, thời kỳ bất động sản còn nóng chị có đầu tư mua đất nền tại một số dự án. Tuy nhiên, vài năm trở về trước thị trường ảm đạm, chị không bán được vì thế số tiền đầu tư dường như bị “đóng băng”. Nghe lời vài người bạn trong giới kinh doanh bất động sản, năm nay chị từ Vĩnh Phúc xuống Hà Nội đi lễ Đình Ứng Thiên cầu may để bán được đất. :adore::adore::adore::adore:

[dvtruongtn90]

Toàn vào spam quảng cáo ko vậy?

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 1/2/2020 https://www.moitruongvadothi.vn/do-thi/bat-dong-san/tin-tuc-bat-dong-san-24h-moi-nhat-nong-nhat-ngay-122020-a63048.html

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Thủ tướng chưa đồng ý
Được biết, dự án trên thuộc Tập đoàn GS E&C có diện tích 349,35 ha, cách nay khoảng ba tháng, chủ đầu tư vẫn còn đang làm thủ tục xin giao, thuê đất.

Năm 2007 dự án đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư với tên gọi Khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển. Năm 2008, dự án được UBND TPHCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 và 1/500. Tuy nhiên, đến nay thì quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ đã hết hiệu lực. Từ đó đến nay UBND TPHCM cũng chưa ban hành quyết định cho phép đầu tư dự án. Do đó, để dự án có thể triển khai thì phải được Thủ tướng ra quyết định chấp thuận đầu tư lại, từ đó làm cơ sở cho chủ đầu tư trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

Theo một lãnh đạo UBND huyện Nhà Bè, dự án trên thuộc thẩm quyền xem xét, cho phép đầu tư của Thủ tướng Chính phủ. Nhưng do dự án thực hiện kéo dài đã gần 13 năm, đến nay nhiều văn bản đã hết hiệu lực pháp luật. Khoảng giữa năm 2017, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản số 610/TTg đề nghị kiểm tra, rà soát lại dự án vì vậy, vừa qua, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản đề nghị UBND TP.HCM đánh giá lại việc thực hiện dự án theo chỉ đạo của Thủ tướng.

Có mặt thực tế tại dự án này chúng tôi thấy một khu đất rộng hàng trăm ha nằm dọc đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Bên trong dự án vẫn còn là một bãi đất hoang cây cỏ mọc um tùm, phía bên ngoài được quây tôn với những tấm bảng hiệu cập nhật một số thông tin liên quan đến dự án và chủ đầu tư. Trong lúc chờ ý kiến của Thủ tướng, chủ đầu tư đã huy động vốn trước với khoảng 2.000 sản phẩm đã được tung ra thị trường.

Đình Sơn

Nguồn: https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/du-an-het-hieu-luc-dau-tu-van-het-gia-cao-thu-chenh-lech-tien-ti-1176546.html :stick::stick::stick::stick:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Quí I/2020: Tháo dỡ phần xây sai phép dự án Picity High Park https://vietnambiz.vn/qui-i-2020-thao-do-phan-xay-sai-phep-du-an-picity-high-park-20200119082617641.htm :sosad::sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Toàn vào spam quảng cáo ko vậy?

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Khách hàng mua căn hộ Green Town gặp nhiều rắc rối pháp lý và thiệt hại nghiêm trọng về quyền lợi vì Công ty IDE chây ì thi hành án.
Trao đổi với PV, một chuyên gia BĐS cho biết, với việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu sử dụng tại dự án Green Town, khách hàng mua căn hộ tại dự án Green Town Bình Tân sẽ gặp nhiều rắc rối về vấn đề pháp lý. Đặc biệt là trong thời gian tới, các cơ quan chức năng sẽ có biện pháp cưỡng chế nhằm thu hồi tài sản của Công ty, vì vậy quyền lợi của khách hàng khó được đảm bảo. Người dân cần cẩn trọng, tìm hiểu kỹ trước khi mua các căn hộ tại dự án này.

Anh Đỗ Huy Khôi, một cư dân đang sinh sống tại căn hộ tại block A, dự án Green Town cho biết: “Tôi rất sốc khi biết chủ đầu tư IDE bị thi hành án với số tiền hơn 300 tỷ đồng. Hơn 5 năm qua, chủ đầu tư luôn tìm cách trốn tránh, đùn đẩy trách nhiệm, không giải quyết quyền lợi của người dân. Nay nghe tin toàn bộ dự án đang bị ngăn chặn chuyển nhượng để thi hành án, chúng tôi hết sức bất ngờ và hoang mang. Đề nghị chủ đầu tư sớm có biện pháp trả nợ nhằm trả lại lợi ích hợp pháp của cư dân”.

Ngoài anh Khôi, nhiều khách hàng cũng đang hết sức hoang mang, lo lắng khi tài sản tích cóp của họ có nguy cơ phải mang đi trả nợ thay cho Công ty IDE.

Môi trường & Đô thị điện tử sẽ tiếp tục thông tin về sự việc. https://www.moitruongvadothi.vn/do-thi/bat-dong-san/du-an-green-town-binh-tan-nguoi-mua-dang-nam-dao-dang-luoi-bai-3-a55946.html

[dvtruongtn90]

Bà Rịa – Vũng Tàu chấm dứt hoạt động dự án bệnh viện 300 giường https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/ba-ria-vung-tau-cham-dut-hoat-dong-du-an-benh-vien-300-giuong-612667.html

[dvtruongtn90]

Lại tạch rồi.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

nhà đất ở Việt Nam cao hơn so với nhiều nước.

Hình minh hoạ
Nhiều nhận định cho rằng giá bất động sản Việt Nam đang quá cao so với giá trị thực tế. Thậm chí, có ý kiến nhấn mạnh tâm lý chuộng việc chọn bất động sản làm “của để dành" nên giá nhà đất bị đẩy giá.

Chính vì giá cao nên việc tiếp cận nhà ở của người lao động những thành phố lớn không hề dễ dàng. Một tính toán từ mức thu nhập bình quân cho thấy, nếu mua nhà có giá khoảng hơn 1 tỷ đồng, mỗi hộ gia đình chỉ được chi tiêu sinh hoạt ở mức tối thiểu và tiết kiệm liên tục trong vòng khoảng 15-17 năm.

Còn theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay, căn hộ nhà ở thương mại 02 phòng ngủ có giá vừa túi tiền khoảng trên dưới 2 tỷ đồng. Với cặp vợ chồng (có 01 con) có tiền lương khoảng 20 triệu đồng/tháng, tằn tiện lắm chỉ có thể tiết kiệm được khoảng 5 - 6 triệu đồng/tháng (60 - 70 triệu đồng/năm), thì giấc mơ tạo lập nhà ở càng xa vời, nếu không được hỗ trợ ưu đãi tín dụng nhà ở xã hội.

Trao đổi với Dân trí, ông Đinh Thế Hiển - chuyên gia bất động sản cho rằng giá nhà đất ở Việt Nam nhìn trong một góc độ nào đó có những vùng cao và rất cao so với thu nhập người mua. Tuy nhiên nếu so sánh theo từng vị trí, tuỳ từng khu vực thì giá bất động sản Việt Nam vẫn còn thấp hơn nhiều nước phát triển.

Ông Hiển lấy ví dụ căn hộ cao cấp trung tâm TP.HCM có giá từ 100 triệu đồng - 200 triệu đồng/m2 là quá cao nhưng cũng ở vị trí đẹp, trung tâm của một số thành phố như Hong Kong thì căn hộ vài chục triệu USD không hiếm.

Tuy nhiên ông Hiển cho rằng, nếu so sánh trên cơ sở thu nhập đầu người thì quả thực, nhà đất ở Việt Nam cao hơn so với nhiều nước. Ông Hiển tính toán, nếu người lao động tại TP Hồ Chí Minh bình quân mất 20 năm, thậm chí có người 30 năm mới đủ mua một căn hộ trung cấp thì ở các nước phát triển khác chỉ mất khoảng 7 - 10 năm.

Vị chuyên gia bất động sản này cũng chỉ ra một khó khăn vô cùng lớn cản trở người lao động có nhà, đó là vấn đề lãi suất. Ở nhiều nước, người lao động có thể mua trả góp 30 năm với lãi suất thấp, thậm chí 2-3% nên số tiền phải chi trả hàng tháng cho căn nhà không quá lớn.

“Trong khi đó người lao động Việt Nam phải trả lãi suất cho vay lên đến 10% khiến số tiền góp hàng tháng rất lớn. Thậm chí quá cả mức thu nhập", ông Hiển nói.

Trong báo cáo mới được công bố, Công ty CP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnamreport) cũng đã đề cập đến giá bất động sản Việt Nam.

Báo cáo này cho rằng, mặt bằng giá bất động sản nói chung đã tăng vọt lên 50%, có nơi cả 100% và thậm chí 200% chỉ trong vòng vài năm trong khi mức tăng trưởng kinh tế chỉ khoảng gần 7%/năm, mức tăng thu nhập bình quân đầu người cũng chỉ ở mức 7-8%/năm.

“Rõ ràng mức tăng giá bất động sản đã vượt quá xa tốc độ tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người. Do đó, xét về triển vọng ngành, bất động sản vẫn được giới phân tích đánh giá khá thận trọng trong giai đoạn này vì những rủi ro mang tính ngắn hạn”, báo cáo nhận định.

[dvtruongtn90]

:stick::stick::stick::stick::stick:.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://saigonvoice.vn/13183/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet.html

Green Town Bình Tân - Khách hàng trả góp 5-7 triệu đồng để lựa chọn căn hộ diện tích 49m2, 68m2 hoặc 93m2. :sosad::sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Toàn vào spam quảng cáo ko vậy?

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Sài Gòn cho người ta nhiều cơ hội để gặp gỡ và yêu đương, nhưng Sài Gòn không đủ sức để khiến người ta ở lại cùng nhau...

[dvtruongtn90]

Cám ơn bác. Bác nói đúng ý mình muốn đó là đòi lại Tiền + Phạt cọc. Mình vừa gọi lên tổng đài thì cuối cùng có người bắt máy và lại tiếp tục hẹn đến cuối tháng này có hợp đồng. Mình có đòi lại tiền cọc và phạt cọc thì nó bảo lên văn phòng để thỏa thuận.


Đang có một thực tế là nhiều chủ đầu tư, giới đầu nậu lợi dụng tình trạng khan hàng để đục nước béo cò, thổi giá, đẩy giá kiếm lợi. Cách làm này sẽ khiến thị trường phát triển không bền vững vì những doanh nghiệp
làm ăn chụp giật như vậy sẽ bị tẩy chay

[dvtruongtn90]

Toàn vào spam quảng cáo ko vậy?

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Bộ Xây dựng cho rằng, năm 2020 thị trường bất động sản ít có nguy cơ xảy ra bong bóng. Tuy nhiên, tình trạng tăng giá đất nền vẫn có thể xảy ra tại các khu vực có quy hoạch trở thành đặc khu. https://thegioitiepthi.vn/thi-truong-bat-dong-san-2020-kho-xay-ra-bong-bong-174971.html:beauty::beauty::beauty:

[dvtruongtn90]

:stick::stick:Đào mộ phát, tình hình lô green town bên Vĩnh Lộc sao rồi mấy bác

Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) chây ì thi hành án khiến khách hàng tại dự án Green Town Bình Tân gặp nhiều rủi ro.

:adore::adore::adore::adore:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Khuyến cáo mới nhất của Bộ Y tế để phòng tránh virus corona | Chuyên trang điện tử Sao Pháp Luật - Đơn vị trực thuộc Báo Pháp Luật Việt Nam http://sao.baophapluat.vn/tin-tuc/chi-tiet/khuyen-cao-moi-nhat-cua-bo-y-te-de-phong-tranh-virus-corona-6979/ :sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Kiện thì lại mất thời gian quá. Nhưng kiện thế nào nhỉ.

Dự án Green Town Bình Tân mới đây bị Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Tân ra quyết định phong tỏa khiến những khách hàng mua căn ...
Bạn đã truy cập trang này nhiều lần. :sosad::sosad::sosad::sosad:

[teenonline]

Lạy bác này.

[dvtruongtn90]

Lạy bác này.

Xin cảm ơn
:sogood::canny::sweat::sosad::chaymau::go::pudency::surrender::">:adore::beauty::gach::nosebleed::stick::look_down:

[dvtruongtn90]

Đang có một thực tế là nhiều chủ đầu tư, giới đầu nậu lợi dụng tình trạng khan hàng để đục nước béo cò, thổi giá, đẩy giá kiếm lợi. Cách làm này sẽ khiến thị trường phát triển không bền vững vì những doanh nghiệp
làm ăn chụp giật như vậy sẽ bị tẩy chay
:stick::stick::stick::stick::stick:

[dvtruongtn90]

Lạy bác này.

srrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr :byebye::byebye::byebye::byebye:

[dvtruongtn90]

Lạy bác này.

Sẽ tháo dỡ 12 chung cư cấp nguy hiểm ở TP.HCM https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/se-thao-do-12-chung-cu-cap-nguy-hiem-o-tp-hcm-612955.html :sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

TP.HCM: Chủ đầu tư dính kiện tụng, khách căng băng rôn đòi nhà tại dự án Green Town Bình Tân
20/01/2020
Hàng vạn du khách kéo về chùa Hương trẩy hội.Cần dừng ngay lễ hội chùa Hương để tránh lây lan dịch virus corona
Đối tượng ôm lựu đạn cố thủ ở quận 10 bị bắt ở Đồng Nai sau khi đấu súng với công an - Ảnh 2.Đối tượng ôm lựu đạn cố thủ ở Q.10 bị bắt ở Đồng Nai sau khi đấu súng với CA
Những tháng gần cuối năm 2019, hàng trăm khách hàng tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn “đứng ngồi không yên” khi chưa nhận được nhà theo đúng hợp đồng.
Mặc dù khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư 50% giá trị hợp đồng (tương đương 500-700 triệu), ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm các block B, B1, B2, B3, B4 của dự án này vẫn "đứng hình" do chủ đầu tư vướng kiện tụng với đối tác là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (Đất Xanh Đông Nam Bộ).

lKhách hàng Green Town Bình Tân căng băng rôn yêu cầu IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ sớm giải quyết tranh chấp, nhanh chóng bàn giao nhà.© Được VTC cung cấp lKhách hàng Green Town Bình Tân căng băng rôn yêu cầu IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ sớm giải quyết tranh chấp, nhanh chóng bàn giao nhà.
Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật.

Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết.

Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà.

Lùm xùm kéo dài khiến hàng trăm khách hàng khổ sở.© Được VTC cung cấp Lùm xùm kéo dài khiến hàng trăm khách hàng khổ sở.
Liên quan đến việc tranh chấp “Hợp đồng tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ, ngày 28/8/2019, Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP.HCM) đã ban hành quyết định số 216/QĐ-CCTHADS, về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, tại dự án Green Town Bình Tân.

Theo đó, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty IDE tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Trước đó vào ngày 30/7/2019, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ban hành bản án số 670/2019/KDTM – PT về giải quyết “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty TNHH IDE Việt Nam và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ. Tại bản án này, Tòa án Nhân dân TP.HCM yêu cầu Công ty IDE Việt Nam bồi thường cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền hơn 313 tỷ đồng.

Đến ngày 30/8/2019 Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân, TP.HCM tiếp tục ban hành quyết định thi hành án số 3860/QĐ-CCTHADS, đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, buộc công ty này phải thanh toán cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền 7,5 tỷ đồng.

Ngay sau đó, phía công ty IDE đã nhiều lần làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm. Đến ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP.HCM và TAND quận Bình Tân liên quan đến Công ty IDE, đề nghị các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP.HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Như vậy, không rõ việc đáo tụng đình giữa 2 công ty này sẽ kéo dài bao lâu nhưng khổ nhất vẫn là khách hàng khi họ đã quá mệt mỏi, sau nhiều năm chờ đợi căn nhà do họ bỏ tiền ra mua vài năm trước đó.

[dvtruongtn90]

Những ngày cận kề Tết Nguyên đán 2020, hàng trăm người dân mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân (TP. HCM) đã căng băng rôn yêu cầu Công ty TNHH IDE trả nhà theo đúng hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

Theo đó, đã 3 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Green Town Bình Tân nhưng cho đến nay hàng trăm người vẫn chưa nhận được nhà từ chủ đầu tư.

Khach hang cua IDE cang bang ron doi nha can Tet
Khách hàng mua căn hộ tại dự án Green Town Bình Tân (TP. HCM) của Công ty TNHH IDE căng băng rôn đòi nhà. (Ảnh VietnamNet)
Một người dân đặt tiền mua căn hộ tại Green Town Bình Tân chia sẻ, mặc dù chúng tôi đã đóng cho chủ đầu tư 50% giá trị hợp đồng (tương đương 500-700 triệu), ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm các block B, B1, B2, B3, B4 của dự án này vẫn "đứng hình" do chủ đầu tư vướng kiện tụng với đối tác.

Được biết, Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP HCM) đã ra quyết định về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty TNHH IDE, có hiệu lực từ ngày 28/8/2019.

Công ty TNHH IDE bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của dự án Green Town Bình Tân.

Tuy nhiên, bất chấp những quyết định này đã có hiệu lực, Công ty TNHH IDE vẫn đang cho công nhân tiếp tục xây dựng để sớm hoàn thiện Block B1, B3, B4.

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, việc công ty IDE tiếp tục cho thi công vào thời điểm bị cấm là không đúng theo quy định pháp luật. Đây được xem là hành vi vi phạm thay đổi hiện trạng tài sản khi đã có bản án của cơ quan tòa án.
https://baodatviet.vn/bat-dong-san/bao-ve-nguoi-mua-nha/khach-hang-cua-ide-cang-bang-ron-doi-nha-can-tet-3395520/

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Dự án Green Hills: Vì sao quyền lợi của Công ty TNHH IDE không được tòa xem xét http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-vien-ksnd-cap-cao-khang-nghi-2-ban-an-cua-cac-cap-toa-tphcm-20191129103843942.htm

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm

[dvtruongtn90]

Lộ trình siết chặt tín dụng dành cho bất động sản sẽ được áp dụng trong năm 2020.

Hiện thị trường có 1.664 mã chứng khoán, trong đó có khoảng 120 mã cổ phiếu bất động sản. Vốn hóa thị trường đạt khoảng 102% GDP. Tỷ lệ vốn nước ngoài của công ty niêm yết chiếm khoảng 25%, trong đó vốn nước ngoài vào các công ty bất động sản chiếm 16%.

Về thị trườngtrái phiếu bất động sảnnăm 2019, theo thống kê đến cuối tháng 12/2019, tổng giá trị đạt khoảng 90.000 tỷ đồng, với lãi suất bình quân 11 - 15%/năm.

Trong bối cảnh tín dụng dành cho bất động sản ngày càng siết chặt, các doanh nghiệp, nhà đầu tư, người tiêu dùng đang rất quan tâm tới vấn đề dòng tiền dành cho lĩnh vực này trong năm 2020.Tạihội thảo “Dòng tiền bất động sản năm 2020" dokênh truyền hình FBNC và tổng đài địa ốc phối hợp tổ chức vừa qua, ông Lê Nhị Năng, Trưởng cơ quan đại diện Ủy ban chứng khoán tại TP. HCM nhận định, chính sáchtín dụng của Ngân hàng Nhà nước trong thời gian tới sẽ ảnh hưởng đến doanh nghiệp, buộc họ phải tìm kiếm nguồn thay thế. Theo ông Năng,các nguồn vốn tín dụng có thể thông qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp, hợp tác với đối tác nước ngoài, nhưng muốn vậy thì các doanh nghiệp bất động sản phải minh bạch hơn.

Trong bối cảnh hội nhập, thị trường có sự điều chỉnh và sự giám sát chặt chẽ của Nhà nước thì doanh nghiệp cần có tầm nhìn dài hạn hơn và đưa ra những sản phẩm phù hợp hơn với thị trường.

"Trong năm 2020, TP. HCM sẽ có nhiều phương án để tháo gỡ các dự án bất động sản tồn đọng từ năm 2019, như vậy thì lượng vốn cần sẽ rất lớn. Dự kiến trong năm 2020, trái phiếu sẽ tiếp tục là một kênh huy động trong bất động sản, và chúng tôi dự báo sẽ tăng 80 - 90%, đạt khoảng 200.000 tỷ đồng", ông Năng cho biết.

Còn đối với thị trường chứng khoán thì Luật chứng khoán mới đã được Quốc hội thông qua, luật mới tạo điều kiện cho thị trường minh bạch hơn và từng bước hội nhập sâu hơn.

Ông Năng cho biết, "trong năm 2020, chúng tôi đang xây dựng 4 kiến nghị và 11 thông tư để hướng dẫn thi hành Luật chứng khoán mới. Bên cạnh đó, giữa năm 2020, chúng tôi sẽ đưa hệ thống giao dịch mới vào vận hành, khi đó sẽ rút ngắn thời gian thanh toán hoặc cho phép bán chứng khoán trên đường về, đẩy mạnh các quỹ đầu tư, đưa nguồn vốn lớn vào thị trường để tăng cầu trên thị trường".

Sắp tới, Ủy ban Chứng khoán sẽ sắp xếp đáp ứng nhu cầu nâng hạng thị trường, khi đó, dòng vốn của các quỹ đầu tư nước ngoài hứa hẹn sẽ tăng mạnh vì nền kinh tế Việt Nam phát triển tốt, chính trị ổn định, là điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư trên thị trường quốc tế.

Về định hướng phát triển thị trường trái phiếu Việt Nam trong thời gian tới, ông Năng chia sẻ, theo lộ trình thì thị trường trái phiếu Việt Nam sẽ chiếm 45% GDP trong năm 2020 và chiếm 65% vào năm 2030. Năm 2020 dự báo sẽ bùng nổ phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

Vấn đề đặt ra hiện nay là Việt Nam chưa có tổ chức xếp hạng, đánh giá mức độ rủi ro của các doanh nghiệp phát hành trái phiếu, đây là rào cản lớn. Ông Năng cho biết, thời gian qua, 90 - 95% doanh nghiệp phát hành trái phiếu riêng lẻ, các tổ chức mua phần lớn là công ty chứng khoán, ngân hàng, và các công ty tài chính chuyên nghiệp có đội ngũ phân tích sâu, có nguồn vốn lớn, có khả năng chịu rủi ro. Các nhà đầu tư nhỏ lẻ, đại chúng rất hạn chế, nhưng thực tế đây là nguồn lực rất lớn từ người dân.

Thêm nữa, về nguồn vốn đầu tư nước ngoài, vì thị trường Nhật Bản và Hàn Quốc có mức lãi suất rất thấp khoảng 1% nên thị trường Việt Nam đang rất hấp các nhà đầu tư từ các quốc gia này. Do đó, nguồn vốn nhàn rỗi quốc tế là rất lớn, doanh nghiệp Việt cần minh bạch, có được sự tín nhiệm, các dự án có pháp lý đầy đủ để thu hút nguồn vốn này.

Ông Sử Ngọc Khương, nguyên Giám đốc đầu tư Savills nhắc lại câu chuyện năm 2011 liên quan đến việc điều hành chính sách tiền tệ. Khi đó, tín dụng dành cho vay bất động sản từ 37% xuống dưới 20%, lãi suất từ 12% lên trên 20%, doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư bất động ngắn hạn không vượt qua nổi.

Năm 2019, Ngân hàng Nhà nước phát đi thông báo về lộ trình siết chặt tín dụng và được áp dụng trong năm 2020. Theo ông Khương, với nhóm doanh nghiệp lớn niêm yết hoặc chưa niêm yết có quỹ đất sạch thì cái mà họ quan tâm là liên doanh liên kết với các đối tác trong và ngoài nước. Trong những năm vừa qua, họ đã có chiến lược trước thông qua việc mua bán sáp nhập ở cấp độ dự án.

Những doanh nghiệp lớn, uy tín, có quỹ đất sạch sẽ không bị ảnh hưởng. Việc thắt chặt tín dụng chỉ ảnh hưởng tới doanh nghiệp chưa đủ lớn, chưa đủ uy tín, quỹ đất chưa sạch.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), năm nay dòng tiền vào bất động sản chính là từ người tiêu dùng trong nước. Để khơi thông nguồn vốn này thì doanh nghiệp cần thấu hiểu nhu cầu của người tiêu dùng để đưa ra những sản phẩm phù hợp.

HoREA có các khuyến nghị dành cho các doanh nghiệp bất động sản như: hãy nỗ lực để trở thành doanh nghiệp có năng lực, có uy tín, khách hàng tin tưởng để được vay vốn ngân hàng thương mại; tăng vốn chủ sở hữu; thay đổi mô hình từ công ty TNHH thành công ty cổ phần để được niêm yết thị trường chứng khoán; phát hành trái phiếu doanh nghiệp; mở rộng hợp tác liên doanh liên kết trong nước...

Theo The Leader
https://baomoi.com/dong-tien-nao-cho-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2020/c/33824932.epi

[dvtruongtn90]

Tất nhiên là phải đòi rồi bác. Cơ mà đi tới kiện là cách cuối cùng rồi. Mình đang muốn tham khảo có cách nào khác không ấy.

Dự án Green Hills: Vì sao quyền lợi của Công ty TNHH IDE không được tòa xem xét http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-vien-ksnd-cap-cao-khang-nghi-2-ban-an-cua-cac-cap-toa-tphcm-20191129103843942.htm :sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

tiền mà sợ mất thời gian
đùa :chaymau::sweat:

Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm :pudency::pudency::pudency::pudency:

[dvtruongtn90]

Lên văn phòng pháp lý của DXG mà chửi bác nhé.

Tháng đầu tiên của năm 2020, giá vàng tăng phi mã trong bối cảnh thị trường chứng khoán tràn ngập “sắc đỏ” do nhà đầu tư lo ngại dịch cúm Corona và bất ổn chính trị ở nhiều khu vực trên thế giới. Năm 2020, nhà đầu tư chú ý hai kênh đầu tư vàng và bất động sản. Tuy nhiên, hai thị trường này còn gặp nhiều khó khăn?https://www.tienphong.vn/kinh-te/co-tien-dau-tu-vang-hay-bat-dong-san-1515138.tpo

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Canh Tý 2020, thị trường bất động sản sẽ phát triển như thế nào, doanh nghiệp sẽ phải đối mặt với những thách thức nào, thị trường bao giờ trở lại “bình thường"… là những câu hỏi đặt ra. Dân trí đã ghi nhận một số dự báo thị trường từ phía các chuyên gia...https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-2020-dau-nam-tram-lang-cuoi-nam-ky-vong-binh-thuong-tro-lai-85110.html

[dvtruongtn90]

:gach::gach::gach::gach::gach: kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

[dvtruongtn90]

:beauty::beauty::beauty:Có thím. Mình ký với Đất Xanh Đông Nam bộ. Sale là Vietland.

[dvtruongtn90]

Kiện thì lại mất thời gian quá. Nhưng kiện thế nào nhỉ.

:beauty::beauty::beauty::beauty:

[dvtruongtn90]

Giấy tờ đặt cọc có không, thím ký với ai
:gach::gach::gach::gach::gach:

[dvtruongtn90]

Bất động sản là một trong những ngành không bị tác động tiêu cực bởi dịch cúm Vũ Hán.

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

:sexy::sexy::sexy::sexy::sexy:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Thống đốc cho biết, nhờ triển khai đồng bộ các giải pháp nêu trên, đến nay, tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã được kiểm soát ở mức hợp lý.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Nhằm hạn chế rủi ro khi địa ốc giảm tốc, giới đầu tư được khuyến nghị không nên dồn hết dòng tiền vào một dự án.
Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á dự báo năm 2020 đầy biến động cho thị trường địa ốc bởi lẽ thách thức ngày càng lớn liên quan đến rủi ro pháp lý, khẩu vị đầu tư thay đổi cũng như dịch bệnh.

Chuyên gia này phân tích, thủ tục pháp lý kéo dài đã và đang ảnh hưởng đến nguồn cung sản phẩm ra thị trường và đẩy giá nhà lên cao. Khẩu vị đầu tư thay đổi khiến dòng tiền có xu hướng dịch chuyển ra khỏi thị trường bất động sản. Trong khi đó, dịch bệnh (virus corona) có thể tạo nên những cú sốc cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Trước diễn biến này, giới đầu tư chuyển hẳn từ tâm lý chuộng siêu lợi nhuận sang an toàn. Chính vì vậy, với các dòng tiền từ đôi ba tỷ đến chục tỷ, nhà đầu tư nên chia trứng thành nhiều rổ để tránh rủi ro.

Ông Hạnh phân tích, năm 2020 nếu nhà đầu tư nắm trong tay dòng vốn dồi dào, không vay ngân hàng là một lợi thế cực lớn vì đây là giai đoạn tiền mặt làm vua. Với dòng tiền ổn định, nhà đầu tư không cần phải quá vội vàng trong việc quyết định chọn kênh bất động sản trong những tháng đầu năm. Năm Canh Tý là thời điểm thị trường đang có nhịp điều chỉnh, sức mua giảm, người chủ động tiền mặt sẽ có cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý. https://cafeland.vn/tin-tuc/dau-tu-bat-dong-san-chia-trung-nhieu-ro-85145.html

[dvtruongtn90]

Ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP HCM đã tuyên liên quan đến Công ty IDE.


Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịchDự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch
Bản án có nhiều thiếu sót?

Theo đơn khởi kiện, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) và Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (sau đây gọi là Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ) ký kết "Hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền".

Theo hợp đồng, Công ty IDE đồng ý giao Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ thực hiện "dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền" 1.082 sản phẩm của dự án Green Hills. Dự án bao gồm 4 block nhà B1, B2, B3, B4 có tổng diện tích sàn thương phẩm căn hộ là 70.93,07m2.

Để đảm bảo thực hiện hợp đồng, trong nội dung hợp đồng, 2 bên thỏa thuận Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ phải thanh toán tiền đặt cọc cho Công ty IDE thành nhiều đợt theo tỷ lệ quy định tại phụ lục đính kèm hợp đồng.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty IDE phát hiện thấy rằng, một số điều khoản được hai bên thỏa thuận có dấu hiệu vi phạm điều cấm của pháp luật, nếu các bên thực hiện sẽ vi phạm pháp luật nên Công ty IDE đề nghị ký lại hợp đồng nhưng Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ không đồng ý.

Ngày 7/11/2017, Công ty IDE nộp đơn khởi kiện đến TAND quận Bình Tân yêu cầu: "Tuyên bố hợp đồng giữa Công ty IDE và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ vô hiệu vì một số điều khoản trong hợp đồng có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật; sử dụng nguồn vốn huy động của khách hàng thanh toán tiền chi phí tiếp thị và phân phối cho Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ là sai mục đích huy động vốn".

Dự án Green Hills: Viện KSND cấp cao kháng nghị 2 bản án của các cấp tòa TP.HCM - Ảnh 2.
Bản án phúc thẩm của TAND TP Hồ Chí Minh bị kháng nghị giám đốc thẩm

Theo trình bày của Công ty IDE, hợp đồng vi phạm điều cấm của pháp luật về kinh doanh bất động sản, không đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản (Luật KDBĐS). Cụ thể, tại Điều 8.1 của hợp đồng nêu: "Bên B là bên duy nhất được quyền xây dựng giá bán sản phẩm, các chính sách bán hàng và được toàn quyền chủ động bán căn hộ theo kế hoạch của bên B".

Công ty IDE cho rằng, quy định trên là không phù với Luật kinh doanh bất động sản. Theo quy định, chỉ chủ đầu tư dự án mới có quyền bán nhà ở hình thành trong tương lai. Việc bán nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng đủ các điều kiện và được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Công ty IDE cũng khẳng định lúc bấy giờ mặc dù các sản phẩm của Block B1, B2 chưa đủ điều kiện đưa ra bán, chưa có ủy quyền của Công ty IDE nhưng Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ vẫn thực hiện việc phân phối và nhận tiền đặt cọc của khách hàng; tự ý chuyển số tiền này vào tài khoản đồng sở hữu và tự ý rút số tiền trên. Hành vi của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ là vi phạm việc mua bán sản phẩm không đủ điều kiện và sử dụng vốn huy động của khách hàng sai mục đích theo quy định của pháp luật….

Tại Bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số 14/2019/KDTM-ST ngày 11/4/2019 Của TAND quận Bình Tân quyết định: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là Công ty IDE; chấp nhận yêu cầu phản tố của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ. Theo đó, tòa cho rằng, do Công ty IDE đơn phương chấp dứt hợp đồng nên phải thanh toán cho Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ hàng tỉ đồng (gồm tiền đặt cọc và tiền lãi phát sinh).

Ngay sau phán quyết của tòa sơ thẩm, VKSND quận Bình Tân cũng có kháng nghị, chỉ rõ những thiếu sót của bản án sơ thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm ngày 30/7/2019, TAND TP HCM đã phải sửa một phần của bản án sơ thẩm. Tuy nhiên, nhìn chung bản án phúc thẩm cũng không có gì khác biệt so với bản án cấp sơ thẩm mà TAND quận Bình Tân đã tuyên trước đó.

VKSND Cấp cao kháng nghị hủy án

Ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP HCM đã tuyên liên quan đến Công ty IDE.

Theo đó, việc giải quyết tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền giữa Công ty IDE và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ liên quan đến quyền và lợi ích của 1082 khách hàng là những người bỏ tiền ra mua căn hộ của dự án Green Hills. Tòa án hai cấp của TP HCM không đưa các khách hàng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là vi phạm nghiêm trọng khoản 4 (Điều 68, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015), xâm phạm quyền được tham gia tố tụng của 1082 khách hàng mua căn hộ.

Dự án Green Hills: Viện KSND cấp cao kháng nghị 2 bản án của các cấp tòa TP.HCM - Ảnh 3.
Kháng nghị của VKSND Cấp cao đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tuyên hủy hai bản án của các cấp tòa TP HCM

Kháng nghị cũng cho rằng, tại thời điểm các bên ký hợp đồng dịch vụ thì dự án Green Hills chưa được khởi công xây dựng; việc thỏa thuận của các bên khi tham gia hợp đồng dịch vụ là trái pháp luật, vi phạm về điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Mặt khác, theo quy định tại Điều 54 (Luật KDBĐS): "Chủ đầu tư dự án mới có quyền bán nhà ở hình thành trong tương lai" nhưng tại Điều 8, mục 8.1 của Hợp đồng các bên lại thỏa thuận "Bên B là bên duy nhất được quyền xây dựng giá bán sản phẩm…, được toàn quyền chủ động bán căn hộ theo kế hoạch của bên B".

Như vậy, phải xác định hợp đồng dịch vụ trên là vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật trong kinh doanh bất động sản… Bản án sơ thẩm và phúc thẩm chỉ căn cứ hồ sơ phê duyệt dự án để xác định "dự án trên đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9, Luật KDBĐS" là nhận định không có căn cứ, không phù hợp với các quy định tại Điều 55 (Luật KDBĐS)", kháng nghị nhấn mạnh.

Cũng theo kháng nghị, hợp đồng dịch vụ còn vi phạm thủ tục bảo lãnh được quy định tại Điều 56 (Luật KDBĐS). Theo đó, căn cứ vào hồ sơ vụ án cho thấy, việc thực hiện bán căn hộ hình thành trong tương lai cho các khách hàng nhưng không có chứng thư bảo lãnh của ngân hàng theo quy định.

Từ những nhận định trên, kháng nghị khẳng định, hợp đồng trên là vô hiệu nhưng hai cấp tòa của TP HCM đều không chấp nhận yêu cầu của Công ty IDE về tuyên hợp đồng vô hiệu là đánh giá không đúng các tài liệu có trong hồ sơ vụ án. Chính vị vậy, kháng nghị đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại TP HCM xét xử giám đốc thẩm theo hướng hủy toàn bộ Bản án số 670/2019 của TAND TP HCM và Bản án số 14/2019 của TAND quận Tân Bình để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

Bên cạnh đó, kháng nghị cũng yêu cầu các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Bình Minh

Báo Gia đình và Xã hội cập nhật tin tức trong ngày liên tục, mới nhất

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Những ngày qua, hàng trăm người dân mua căn hộ tại dự án Green Hills (quận Bình Tân, TP HCM) lo lắng khi tài sản của mình bất ngờ bị Chi cục THADS quận Bình Tân có văn bản gửi cơ quan chức năng “chặn” mọi giao dịch…
Hàng trăm khách hàng lo lắng

Theo tìm hiểu, ngày 1/12/2016, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) và Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (sau đây gọi là Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ) ký kết "Hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền".

Theo nội dung của hợp đồng, các bên thỏa thuận Công ty IDE đồng ý giao và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ thực hiện "dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền" 1.082 sản phẩm của dự án Green Hills. Dự án bao gồm 4 block nhà B1, B2, B3, B4 có tổng diện tích sàn thương phẩm căn hộ là 70.93,07m2. Để đảm bảo thực hiện hợp đồng, trong nội dung hợp đồng 2 bên thỏa thuận Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ phải thanh toán tiền đặt cọc cho Công ty IDE thành nhiều đợt theo tỷ lệ quy định tại phụ lục đính kèm hợp đồng.

Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch - Ảnh 1.
Kháng nghị của VKSND quận Bình Tân đối với bản án sơ thẩm

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty IDE thấy rằng, một số điều khoản được hai bên thỏa thuận có dấu hiệu vi phạm điều cấm của pháp luật, nếu các bên thực hiện sẽ vi phạm pháp luật nên Công ty IDE đề nghị ký lại hợp đồng nhưng Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ không đồng ý.

Ngày 7/11/2017, Công ty IDE nộp Đơn khởi kiện đến TAND quận Bình Tân yêu cầu: "Tuyên bố hợp đồng giữa Công ty IDE và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ vô hiệu vì một số điều khoản trong hợp đồng có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật; sử dụng nguồn vốn huy động của khách hàng thanh toán tiền chi phí tiếp thị và phân phối cho Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ" là sai mục đích huy động vốn. Sau đó, Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ có yêu cầu phản tố, bổ sung và thay đổi yêu cầu phản tố trong vụ kiện này.

Tại Bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số 14/2019/KDTM-ST ngày 11/4/2019 Của TAND quận Bình Tân quyết định: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là Công ty IDE; chấp nhận yêu cầu phản tố của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ. Theo đó, tòa cho rằng, do Công ty IDE đơn phương chấp dứt hợp đồng nên phải thanh toán cho Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ hàng tỉ đồng (gồm tiền đặt cọc và tiền lãi phát sinh).

Ngay sau phán quyết của tòa sơ thẩm, Công ty IDE đã làm đơn kháng cáo toàn bộ bản án. Bên cạnh đó, VKSND quận Bình Tân cũng có kháng nghị, chỉ rõ những thiếu sót của bản án sơ thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm ngày 30/7/2019, TAND TP HCM đã phải sửa một phần của bản án sơ thẩm. Tuy nhiên, nhìn chung bản án phúc thẩm cũng không có gì khác biệt so với bản án cấp sơ thẩm mà TAND quận Bình Tân đã tuyên trước đó.

Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, ngày 28/8/2019, cơ quan THADS quận Bình Tân có quyết định số 216/QĐ- CCTHADS về việc "Tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi tài sản" của Công ty IDE.

Theo khách hàng mua nhà tại dự án này, việc cơ quan thi hành án ban hành quyết định trên đã xâm phạm nghiêm trọng quyền lợi chính đáng của họ.

"Chúng tôi là những người dân mua nhà tại dự án một cách hợp pháp, có đầy thủ hóa đơn theo quy định. Việc cơ quan thi hành án ban hành quyết định trên đã gây khó khăn cho chúng tôi trong việc vay vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, chúng tôi là những khách hàng mua nhà tại dự án nhưng Tòa không đưa chúng tôi vào tham gia với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đã vi phạm khoản 4 (Điều 68, Bộ luật tố tụng Dân sự 2015)" - khách hàng Nguyễn Ngọc P. bức xúc.

Cùng chung tâm trạng lo lắng, bà Phạm Mai H. cho biết: "Việc cơ quan thi hành án ban hành quyết định số 216 khiến chúng tôi gặp khó khăn trong việc ký hồ sơ vay vốn từ quỹ phát triển nhà ở để thanh toán hợp đồng. Tôi mong Cục THADS TP HCM vào cuộc, hủy quyết định số 216 để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân mua nhà".

VKSND cấp cao yêu cầu hoãn thi hành án

Nghiên cứu về vụ án này, luật sư Nguyễn Thu Anh (Đoàn luật sư Hà Nội) cho rằng, đến thời điểm khởi kiện, các căn hộ của Block B2 vẫn chưa hoàn thành xong phần móng. Như vậy theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản thì các căn hộ của Block B2 chưa đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh. Do đó, việc Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ bán các sản phẩm của Block B2 và thu tiền khách hàng đặt cọc căn hộ Block B2 đã vi phạm điều cấm của pháp luật về việc kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

"Trong quá trình thực hiện hợp đồng tiếp thị và phân phối sản phẩm, Công ty IDE đã ký 427 hợp đồng mua bán với 427 khách hàng mua căn hộ. Tuy nhiên, Tòa án không đưa số khách hàng này tham gia tố tụng là một thiếu sót, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi chính đáng của họ", luật sư Anh nhận định.

Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch - Ảnh 2.
Văn bản của VKSND cấp cao tại TP HCM yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân hoãn thi hành án

Trước những lo lắng của hàng trăm khách hàng, đại diện Công ty IDE cho biết đã làm việc, cung cấp thông tin và giải thích cho khách hàng hiểu bản chất vụ kiện.

"Trong suốt vài tháng qua, Công ty IDE đang gặp nhiều khó khăn cho việc thực thi giải quyết tranh chấp với Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ. Sự việc diễn biến ngoài ý muốn và bất khả kháng nên công ty mong nhận được sự thông cảm, chia sẻ từ phía khách hàng", đại diện Công ty IDE nói.

Được biết, ngày 20/8/2019, Chi cục THADS quận Bình Tân đã ban hành quyết định số 3860/QĐ- CCTHADS, buộc Công ty IDE thi hành bản án trên. Cho rằng quyền lợi của mình chưa được xem xét triệt để, Công ty IDE đã có đơn gửi TAND cấp cao, VKSND cấp cao tại TP HCM đề nghị những cơ quan này xem xét kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án sơ thẩm của TAND quận Bình Tân và bản án phúc thẩm của TAND TP HCM.

Ngày 11/9/2019, VKSND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh cũng đã có văn bản yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân hoãn thi hành án trong thời hạn 3 tháng để cơ quan này xem xét thủ tục kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án của hai cấp tòa của TP Hồ Chí Minh.

Bình Minh

Báo Gia đình và Xã hội cập nhật tin tức trong ngày liên tục, mới nhất

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Bị phong tỏa, dự án Green Town Bình Tân vẫn ngang nhiên thi công - Cung Cầu | Bất động sản https://cungcau.vn/bi-thi-hanh-an-phong-toa-du-an-green-town-binh-tan-van-ngang-nhien-thi-cong-d185476.html

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Sai phạm nối tiếp tại Green Town Bình Tân - DVO - Báo Đất Việt https://baodatviet.vn/bat-dong-san/bao-ve-nguoi-mua-nha/sai-pham-noi-tiep-tai-green-town-binh-tan-3390005/

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Dự án Green Town Bình Tân: Người dân bức xúc vì Chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ http://cafef.vn/du-an-green-town-binh-tan-nguoi-dan-buc-xuc-vi-chu-dau-tu-cham-cap-so-do-20190629153010765.chn :look_down::look_down::look_down::look_down:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Dự án Green Town Bình Tân: Người dân bức xúc vì Chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ http://cafef.vn/du-an-green-town-binh-tan-nguoi-dan-buc-xuc-vi-chu-dau-tu-cham-cap-so-do-20190629153010765.chn :look_down::look_down::look_down:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

6 năm mòn mỏi chờ sổ đỏ của cư dân dự án Green Town Bình Tân https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/6-nam-mon-moi-cho-so-do-cua-cu-dan-du-an-green-town-binh-tan-546598.html

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Người mua nhà dự án Green Town Bình Tân lâm vào thế khó http://cafef.vn/nguoi-mua-nha-du-an-green-town-binh-tan-lam-vao-the-kho-20190918090427703.chn :stick::stick::stick::stick::stick:

Tắc thủ tục khiến nhiều doanh nghiệp BĐS gặp khó. Ảnh minh họa

Chia sẻ về câu chuyện này, ở góc độ cá nhân, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho rằng, hàng năm có hàng nghìn doanh nghiệp mới ra đời nhưng cũng xấp xỉ con số đó dừng hoạt động hoặc phá sản. Việt Nam không có nhiều doanh nghiệp có thâm niên 30 năm trở lên, các doanh nghiệp lớn thường nằm ở khoảng 20-25 năm thành lập, còn lại đại đa số doanh nghiệp có thâm niên dưới 10 năm. Một con số công bố gần đây đáng giật mình là chỉ có 40% các doanh nghiệp làm ăn có lãi và nộp thuế. 60% doanh nghiệp nằm trong tình trạng tài chính bấp bênh và hoạt động không hiệu quả.

Con số trên cho thấy sức khỏe của doanh nghiệp bất ổn và không bền vững. Có những giai đoạn tăng trưởng nóng chúng ta chứng kiến lượng doanh nghiệp mới thành lập tăng nhanh chóng. Riêng thời điểm nóng sốt của thị trường BĐS thì chứng kiến nhà nhà làm BĐS, nhưng đến thời điểm thị trường thoái trào thì nhà nhà lặng lẽ rút lui, đóng cửa dừng hoạt động.

“Dễ dàng nhận thấy là doanh nghiệp ra đời chiếm tỉ trọng không nhỏ là tìm kiếm cơ hội và lợi nhuận trong ngắn hạn, mà không được đầu tư một chiến lược phát triển trong dài hạn và tập trung đầu tư vào giá trị sản phẩm”, bà Hương nhấn mạnh.

Theo một số ý kiến, việc nhiều doanh nghiệp ra đi cũng là tín hiệu cho thấy thị trường BĐS đang sàng lọc khá rõ nét. Hầu hết các doanh nghiệp đủ tiềm lực tài chính, kinh nghiệm vẫn trụ vững trên thị trường ở giai đoạn này.

Ở góc độ pháp lý, luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP.HCM cho rằng đây là một tín hiệu đáng mừng của thị trường. Bởi khi thị trường có sự sàng lọc, các cơ quan nhà nước cũng dễ dàng kiểm soát các hoạt động của doanh nghiệp. Từ đó, doanh nghiệp sẽ phải tự chấn chỉnh những điểm chưa tốt, chú trọng phát triển những dự án chất lượng hơn, có tính khả thi hơn và góp phần giảm bớt rủi ro cho nhà đầu tư.

Theo vị Luật sự này, khi thị trường có sự sàng lọc bớt thì các hoạt động của các doanh nghiệp cũng sẽ phải minh bạch hơn, đổi lại cơ hội để phát triển của các doanh nghiệp cũng cao hơn, thị trường ổn định hơn và các dự án cũng sẽ chất lượng hơn. Đây là một điểm lợi lớn cho khách hàng.

Ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietnam cũng từng nhận định, thị trường ở giai đoạn này đang sàng lọc khá rõ nét, các doanh nghiệp cạnh tranh nhau bằng năng lực và sẽ là tiền đề cho các năm tiếp theo phát triển. Những doanh nghiệp tập trung mạnh vào giá trị sản phẩm sẽ vẫn trụ vững trên thị trường vốn cạnh tranh khốc liệt.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Bất chấp lệnh cấm, Green Town Bình Tân vẫn rao bán căn hộ - CafeLand.Vn https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-chap-lenh-cam-green-town-binh-tan-van-rao-ban-can-ho-82463.html :sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Chủ đầu tư Green Town Bình Tân phớt lờ lệnh phong tỏa, gấp rút xây dựng https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/chu-dau-tu-green-town-binh-tan-phot-lo-lenh-phong-toa-gap-rut-xay-dung-579430.html :sogood::sogood::sogood::sogood::sogood:

[dvtruongtn90]

Thím mua block nào, đất xanh đông nam bộ đang lục đục với IDE nhé. Các ngân hàng hiện không bảo lãnh cho IDE

Gửi từ Samsung SM-G930K bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

‘Phong tỏa’ dự án Green Town Bình Tân | Tài chính - Kinh doanh | Thanh Niên https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/phong-toa-du-an-green-town-binh-tan-1131484.html :gach::gach::gach::gach::gach:

[dvtruongtn90]

Thím mua block nào, đất xanh đông nam bộ đang lục đục với IDE nhé. Các ngân hàng hiện không bảo lãnh cho IDE

Gửi từ Samsung SM-G930K bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Khách hàng Green Town Bình Tân ‘ngồi trên đống lửa’ vì chủ đầu tư né tránh thi hành án https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/khach-hang-green-town-binh-tan-ngoi-tren-dong-lua-vi-chu-dau-tu-ne-tranh-thi-hanh-an-569692.html

[dvtruongtn90]

Thím mua block nào, đất xanh đông nam bộ đang lục đục với IDE nhé. Các ngân hàng hiện không bảo lãnh cho IDE

Gửi từ Samsung SM-G930K bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/chu-dau-tu-dinh-kien-tung-tram-khach-cang-bang-ron-doi-nha-ngay-can-tet-610173.html

[dvtruongtn90]

Thím mua block nào, đất xanh đông nam bộ đang lục đục với IDE nhé. Các ngân hàng hiện không bảo lãnh cho IDE

Gửi từ Samsung SM-G930K bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

:sosad::sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Thím mua block nào, đất xanh đông nam bộ đang lục đục với IDE nhé. Các ngân hàng hiện không bảo lãnh cho IDE

Gửi từ Samsung SM-G930K bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

:adore::adore::adore::adore::adore:

[dvtruongtn90]

Cám ơn bác. Bác nói đúng ý mình muốn đó là đòi lại Tiền + Phạt cọc. Mình vừa gọi lên tổng đài thì cuối cùng có người bắt máy và lại tiếp tục hẹn đến cuối tháng này có hợp đồng. Mình có đòi lại tiền cọc và phạt cọc thì nó bảo lên văn phòng để thỏa thuận.

hảo sát nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM về kế hoạch giới thiệu dự án ra thị trường, câu trả lời chung đều cho biết không có dự án ra mắt, mở bán. Nguyên nhân chính được nhìn nhận ngoài yếu tố chu kỳ của thị trường còn là ảnh hưởng từ quá trình rà soát pháp lý các dự án kéo dài từ cuối năm 2018, chủ đầu tư không còn hàng và cũng không có sản phẩm mới. Thậm chí, một công ty chuyên bán đất nền vùng ven còn cho biết chưa có kế hoạch cụ thể cho năm sau, bởi nguồn hàng đã cạn kiệt.

Ngoài trừ một số chủ đầu tư lớn như Tập đoàn Đại Phúc có kế hoạch trong năm 2020 sẽ đưa ra thị trường 1 dự án hoàn toàn mới tại huyện Bình Chánh, TP.HCM, diện tích trên 100 ha với dòng sản phẩm chính là nhà phố, biệt thự. Tập đoàn Hưng Thịnh Corp lên kế hoạch mở bán dự án chung cư 1.000 căn hộ thuộc khu Làng đại học Quốc gia TP.HCM. Tập đoàn Vingroup sẽ tiếp tục phát triển dự án Vinhomes Grand Park, quận 9 với các phân khu còn lại, tổng số hơn 30.000 sản phẩm, gồm chung cư và hơn 2.000 nhà phố, biệt thự trong năm 2020.

Tuy vậy, những chủ đầu tư trên sản phẩm hầu hết đều được phòng kinh doanh riêng triển khai bán hàng, chính vì vậy các công ty môi giới gần như chưa tìm được sản phẩm để nhân viên sales có nguồn hàng môi giới cho khách hàng.

Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc điều hành Cát Tường Group đánh giá thị trường địa ốc tháng giêng Canh Tý đang khan hiếm nguồn cung khiến hàng loạt môi giới “đói” sản phẩm. Cũng giống năm 2019, phải có tới gần 15.000 môi giới dành cả năm trời chỉ để chực chờ một dự án bung hàng với số lượng 10.000. Tỉ lệ chọi cao, khiến không ít môi giới ngậm ngùi tay trắng. Sản phẩm đã ít, nhiều thông tin tiêu cực về các dự án “ma” lại khiến môi giới một lần nữa lao đao. Khách hàng hoài nghi, e ngại giao dịch khiến việc mua bán càng trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Thu nhập giảm, nhiều môi giới không đủ kiên nhẫn đành bỏ nghề, một số sàn môi giới cũng có chính sách cắt giảm nhân sự.

Tuy nhiên, theo ông Vũ khó khăn của thị trường này lại là cơ hội của thị trường khác, để thích nghi, các công ty phải mở rộng hoạt động môi giới ra tất cả phân khúc. “Nếu như trước đây, một số công ty chỉ chủ yếu triển khai các dự án thuộc phân khúc giá trung bình, sản phẩm phổ thông dễ bán tại các thành phố lớn, thì giờ đây phải chuyển sang bán tất cả phân khúc mà thị trường có, nhất là căn hộ cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng, dự án ở xa… Kể cả việc chuyển sang môi giới cho thuê căn hộ cao cấp, văn phòng để nuôi bộ máy”, ông Vũ chia sẻ.

Đồng quan điểm, ông Huỳnh Ngọc Châu - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Á Châu cho rằng, nguồn cung sản phẩm có thể còn khan hiếm kéo dài trong năm 2020 vì vậy, để tồn tại các công ty môi giới phải cơ cấu lại tổ chức, thay đổi chính sách kinh doanh. Theo ông Châu để tồn tại nhiều công ty hiện nay đã phải dịch chuyển đến 50% nhân sự, chuyển một số nhân viên sang hình thức cộng tác viên để giảm chi phí.

Nguyên Vũ

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Sở hữu 4 mặt tiền, Khu Đô Thị Vĩnh Lộc, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, Tp. HCM.
- Diện tích: 63m2.
- Vị trí: Block B3, lầu 4, căn 16.
- Cấu trúc: 2 phòng ngủ, 2 toilet.
- Giá: 1.59 tỷ.
- Green Town Bình Tân nằm liền kề ngã 4 Gò Mây giúp di chuyển nhanh về các tỉnh Miền Đông và Tây Nam Bộ qua tuyến Quốc Lộ 1A.
- Nằm trong khu dân cư, dân trí cao khu dân cư KCN Vĩnh Lộc. Cách Aeon Tân Phú 5 phút.
- Bàn giao nhà hoàn thiện.
- Khu an ninh tuyệt đối, bảo vệ 24/24, camera, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
- Mặt bằng tầng căn hộ Green Town: Gồm 2 tháp B3 & B4, mặt bằng 1 tầng điển hiền tại Green Town Bình Tân chỉ có 18 căn hộ/tầng: Trong đó có 3 thang máy tốc độ cao (1 thang tải) và 2 thang bộ. :stick::stick::stick:

[dvtruongtn90]

Bất động sản du lịch bị nặng nhất
Theo thông tin từ ngành du lịch TP.Đà Nẵng, hầu hết các khu du lịch, khách sạn đã và đang nhận được một lượng lớn yêu cầu hủy phòng từ các nhóm khách đoàn, khách công tác và cả các đối tượng khách lẻ. Nhiều cuộc họp, hội nghị cũng bị trì hoãn để phòng tránh sự lây lan của dịch bệnh, dẫn tới sự sụt giảm đáng kể lượng khách du lịch kết hợp hội nghị từ nước ngoài và đến từ các TP lớn như Hà Nội và TP.HCM.
Tại Nha Trang, tình cảnh cũng diễn biến tương tự khi lượng khách du lịch sụt giảm thê thảm bởi 3 năm trở lại đây, khách đến Khánh Hòa chủ yếu là Trung Quốc và khi dịch vi rút Corona bùng phát lượng khách đến Khánh Hòa giảm hẳn, đặc biệt là khách Trung Quốc. Trong khi đó, theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, phần lớn DN phải vay vốn từ ngân hàng để xây dựng khách sạn, các khu nghỉ dưỡng, nên việc lượng khách sụt giảm mạnh sẽ khiến các DN mất nguồn thu để chi trả cho hoạt động, trả lợi nhuận cam kết với khách hàng và trả lãi vay ngân hàng. Từ đó, nhà đầu tư nản lòng, không dám bỏ tiền vào loại hình BĐS nghỉ dưỡng. Nếu dịch bệnh kéo dài khoảng 6 tháng chắc chắn nhiều DN sẽ phá sản.
Ông Trần Văn Dũng, Tổng giám đốc Công ty BĐS Trường Phát, nhận định thị trường BĐS chắc chắn sẽ bị tác động bởi dịch cúm, trong đó BĐS du lịch bị tác động nặng nề nhất. Các thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển như Quảng Ninh, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Bình Thuận... sẽ bị tác động nghiêm trọng hơn do khách Trung Quốc hiện đang chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng số khách quốc tế.
“Cuối năm 2019 cơn địa chấn mang tên Coco Bay đã làm thị trường BĐS nghỉ dưỡng chao đảo. Chưa kịp hồi phục thì nay lại có thêm cơn bão mang tên cúm Corona chắc chắn sẽ khiến thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã khó khăn lại càng khó khăn hơn. Tuy nhiên, nếu dịch bệnh được kiểm soát và ngăn chặn thành công trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng trong thời gian tới, thị trường BĐS du lịch Việt Nam sẽ có sự hồi phục vào nửa cuối năm 2020, còn ngược lại DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS sẽ rất khó khăn”, ông Dũng nói.

[dvtruongtn90]

Mặc dù đa số ý kiến đưa ra, trong ngắn hạn các doanh nghiệp bất động sản du lịch sẽ bị ảnh hưởng bởi nhu cầu cho thuê bất động sản du lịch và condotel đặc biệt tại các tỉnh như Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Thuận – Ninh Thuận, Hạ Long, Phú Quốc... sẽ sụt giảm do dịch bệnh. Bởi Việt Nam đón khoảng 5,8 triệu khách Trung Quốc mỗi năm và mức chi tiêu bình quân khoảng 100 USD/người/ngày. Việc khách hàng Trung Quốc giảm cũng khiến cho hoạt động của các đơn vị bán lẻ cũng như hoạt động khách sạn nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng.

Tuy nhiên nhiều dự báo vẫn khá lạc quan về thị trường này trước bối cảnh dịch bệnh khi cho rằng, dịch bệnh sẽ được đẩy nhanh, sớm ổn định lại và các hoạt động chào bán, giới thiệu sản phẩm, cho thuê khách sạn sẽ trở lại bình thường trong giai đoạn tới.

[dvtruongtn90]

Có thím. Mình ký với Đất Xanh Đông Nam bộ. Sale là Vietland.

Các loại chi phí làm Sổ đỏ

Khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), người có yêu cầu phải nộp một số khoản tiền nhất định, gồm: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, tiền sử dụng đất (nếu có).

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ khi làm Sổ đỏ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = (Giá đất tại Bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký QSDĐ xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế.

Ngoài ra, khi làm sổ đỏ, người có yêu cầu thuộc một số trường hợp sau thì phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp 1, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân được cấp Sổ đỏ và phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ 02 điều kiện sau:

– Đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.

– Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Sổ.

Tiền sử dụng đất phải nộp khi làm Sổ đỏ áp dụng với trường hợp 1 được hướng dẫn tại đây.

Trường hợp 2, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 1/7/2014 khi được cấp Sổ đỏ mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải thực hiện nộp tiền.

Cụ thể:

– Hộ gia đình, cá nhân được giao đất làm nhà ở (giao đất mới) từ ngày 15/10/1993 – 1/7/2004, nếu được cấp Sổ mà chưa nộp tiền thì phải nộp với mức tiền như sau:

+ Nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất ở tại thời điểm nộp hồ sơ xin cấp Sổ theo giá đất tại Bảng giá đất.

+ Nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở tại thời điểm nộp hồ sơ xin cấp Sổ theo giá đất cụ thể.

– Hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước giao đất làm nhà ở (giao đất mới) từ sau ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014, nếu được cấp Sổ mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp với mức tiền như sau:

+ Nếu tiền sử dụng đất phải nộp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định và thông báo và phù hợp với quy định thì được tiếp tục nộp tiền sử dụng đất theo mức đã được thông báo và phải nộp tiền chậm nộp.

+ Nếu tiền sử dụng đất phải nộp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định và thông báo, nhưng chưa phù hợp với quy định của pháp luật thì nộp theo xác định của cơ quan thuế…

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp Sổ đỏ thực hiện theo mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định.

Ngoài các khoản tiền phải nộp trên, khi xin cấp Sổ đỏ, người có yêu cầu phải nộp các khoản phí khác như: Phí đo đạc, phí thẩm định thửa đất… mức thu tùy theo quy định cụ thể của từng địa phương.

Như vậy, khung giá đất, bảng giá đất tăng cũng khiến nhiều phí, lệ phí liên quan đến bất động sản tăng theo.

[dvtruongtn90]

:sosad::sosad::sosad::sosad:

Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm
:gach::gach::gach::gach::gach:

[dvtruongtn90]

có bằng chứng gì không? có bằng chứng thì up lên, chứ nói không vầy, lỡ ông là mấy thằng clone lập topic dắt mũi người khác sao?

Vừa khép lại năm 2019 với nhiều chật vật, thị trường bất động sản bước vào năm 2020 với kỳ vọng sẽ có những tiến triển tích cực hơn. Thế nhưng, virus corona đã tạo ra cú sốc ngay từ đầu năm, khiến nhiều người trong ngành dự báo đây sẽ lại là một năm khó khăn nữa của thị trường địa ốc.

Corona đang là “từ khóa” hiện diện ở tất cả lĩnh vực đời sống hiện nay. Những lo sợ về một đại dịch đã bước đầu gây những ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động kinh doanh sản xuất của nhiều ngành nghề, và bất động sản cũng không ngoại lệ...xem thêm

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

ùm xùm kéo dài khiến hàng trăm khách hàng khổ sở.

Liên quan đến việc tranh chấp “Hợp đồng tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ, ngày 28/8/2019, Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP.HCM) đã ban hành quyết định số 216/QĐ-CCTHADS, về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, tại dự án Green Town Bình Tân.

Theo đó, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty IDE tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Trước đó vào ngày 30/7/2019, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ban hành bản án số 670/2019/KDTM – PT về giải quyết “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty TNHH IDE Việt Nam và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ. Tại bản án này, Tòa án Nhân dân TP.HCM yêu cầu Công ty IDE Việt Nam bồi thường cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền hơn 313 tỷ đồng.

Đến ngày 30/8/2019 Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân, TP.HCM tiếp tục ban hành quyết định thi hành án số 3860/QĐ-CCTHADS, đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, buộc công ty này phải thanh toán cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền 7,5 tỷ đồng.

Ngay sau đó, phía công ty IDE đã nhiều lần làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm. Đến ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP.HCM và TAND quận Bình Tân liên quan đến Công ty IDE, đề nghị các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP.HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Như vậy, không rõ việc đáo tụng đình giữa 2 công ty này sẽ kéo dài bao lâu nhưng khổ nhất vẫn là khách hàng khi họ đã quá mệt mỏi, sau nhiều năm chờ đợi căn nhà do họ bỏ tiền ra mua vài năm trước đó.

Nguồn: Vietnamnet

Đất Xanh Đông Nam / Công Ty IDE / Green Town Bình Tân / Môi Trường Phát Triển Tích Hợp / Quyết Định Số 216/QĐ-CCTHADS / Công Ty IDE Việt Nam / Tòa Án Nhân Dân Tp.HCM / VKSND Cấp Cao Tại TP.HCM / Kiện Tụng / Băng Rôn / Giám Đốc Thẩm / TAND Quận Bình Tân / Đáo Tụng Đình / Của Dự Án / Bình Hưng Hòa B / Kháng Nghị / Bản Án / Chong Chóng / Cận Kề / Chây Ì :stick::stick::stick::stick:

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị “chặn” giao dịch http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-hang-tram-nguoi-dan-lo-lang-khi-tai-san-bi-chan-giao-dich-2019111418242506.htm :beauty::beauty::beauty:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Dự án Green Hills: Vì sao quyền lợi của Công ty TNHH IDE không được tòa xem xét http://giadinh.net.vn/xa-hoi/du-an-green-hills-vien-ksnd-cap-cao-khang-nghi-2-ban-an-cua-cac-cap-toa-tphcm-20191129103843942.htm :gach::gach::gach::gach:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Dịch cúm Vũ Hán sẽ tác động thế nào đến kinh tế Việt Nam; Năm mới chưa mở hàng, cò nhà đất đã nghỉ phép vô thời hạn; TP.HCM: Xin chuyển đổi gần 400ha đất để làm khu đô thị... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua. :chaymau::chaymau:

[dvtruongtn90]

Cám ơn bác. Bác nói đúng ý mình muốn đó là đòi lại Tiền + Phạt cọc. Mình vừa gọi lên tổng đài thì cuối cùng có người bắt máy và lại tiếp tục hẹn đến cuối tháng này có hợp đồng. Mình có đòi lại tiền cọc và phạt cọc thì nó bảo lên văn phòng để thỏa thuận.

Tìm kiếm theo từ khóa: Bán chung cư Green Town Bình Tân Bình Tân , Bán chung cư Green Town Bình Tân , Bán căn hộ Green Town Bình Tân , Bán căn hộ chung cư Green Town Bình Tân , Bán căn hộ Green Town Bình Tân Bình Tân , Bán căn hộ chung cư Green Town Bình Tân Bình Tân :sosad::sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

tiền mà sợ mất thời gian
đùa :chaymau::sweat:

Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ là những điểm sáng trong năm 2020. Nguồn: internet

Bất động sản Việt Nam tiếp tục là điểm sáng của khu vực châu Á - Thái Bình Dương
10:00 07/02/2020
Trong bối cảnh căng thẳng chính trị và những bất ổn kéo dài giữa các khu vực địa lý, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ là những điểm sáng trong năm 2020.
Nhà đất bất động vì corona
Dòng tiền nào đổ vào bất động sản trong năm 2020
Phân khúc bất động sản nào ít bị ảnh hưởng bởi dịch cúm Corona?
Vì sao đầu năm, dân đầu tư bất động sản "chuộng" săn đất?
Thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương phát triển nhanh chóng và vô cùng đa dạng. Các chu kỳ khác nhau đang tạo ra các nhóm rủi ro và cơ hội khác nhau, trong khi sự xuất hiện của các loại hình tài sản mới đang cung cấp cho các nhà đầu tư rất nhiều các lựa chọn và chiến lược kinh doanh mới.

Việt Nam đang trở thành một điểm sáng với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và kết cấu dân số trẻ. Mặc dù vậy, các loại hình tài sản có thể đầu tư được vẫn còn khá khan hiếm. Các rào cản về hành chính và các biện pháp chống tham nhũng vẫn đang lần lượt làm giảm thanh khoản và trì hoãn tiến độ phát triển. Tuy nhiên về lâu dài, điều này sẽ thiết lập hệ thống quản trị hợp lý và môi trường kinh doanh tốt hơn, mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định: “Chúng tôi tiếp tục nhận thấy nguồn cầu lớn ở tất các các mảng thị trường từ các nhà đầu tư trong khu vực do biên độ lợi nhuận hấp dẫn có thể đạt được tại thị trường Việt Nam trong bối cảnh các thị trường khác đang không đạt kì vọng. Trong đó, số lượng các nhà đầu tư ở mảng công nghiệp và logistics tăng mạnh. Đây cũng là mảng thị trường chúng tôi kì vọng sẽ có nhiều hơn các giao dịch thành công trong năm 2020. Các mảng thị trường bất động sản truyền thống như văn phòng và nhà ở sẽ tiếp tục ghi nhận nguồn cầu hạn chế, tuy nhiên đối những nhà đầu tư có khả năng tham gia vào thị trường, biên độ lợi nhuận kì vọng sẽ rất hấp dẫn”.

Bên cạnh Việt Nam, Ấn Độ là nơi có dân số được dự báo sẽ vượt qua Trung Quốc trong vòng 5 năm tới, mang đến cơ hội đầu tư dài hạn hơn. Chính phủ Ấn Độ đã có các biện pháp thúc đẩy nền kinh tế bằng cách giảm thuế doanh nghiệp và tái cấp vốn cho các ngân hàng. Ngân hàng trung ương đã hạ lãi suất chuẩn 5 lần trong năm 2019. Những biện pháp này sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê đối với các loại hình tài sản truyền thống như văn phòng, song song đó là những cơ hội thực sự trong các lựa chọn thay thế. Mô hình sống chia sẻ (co-living) là một ví dụ điển hình nhận được ủng hộ của một lượng lớn giới trẻ tại Ấn Độ.

Bên cạnh đó, nước Úc đã trải qua những vụ cháy rừng tồi tệ nhất và sớm nhất trong lịch sử. Thiệt hại hiện tại đối với các doanh nghiệp và tài sản dự kiến sẽ có tác động tiêu cực trong ngắn hạn đối với GDP, chủ yếu là do sự sụt giảm trong sản xuất nông nghiệp, đầu tư cá nhân và du lịch, mặc dù được bù đắp phần nào bởi viện trợ của chính phủ và quyên góp mà trước đây chưa từng có. Thị trường tài chính cũng tăng kỳ vọng về mức giảm lãi suất, nhưng những điều này đã ở mức thấp trong lịch sử và có nhiều nghi ngờ về những tác động tích cực của nó đến nền kinh tế nói chung.

Ở cấp độ khu vực, những bất ổn vẫn còn kéo dài trong bối cảnh căng thẳng chính trị giữa các khu vực, các mối quan hệ thương mại của Mỹ và sự chững lại trong tăng trưởng kinh tế. Từ đó mức độ rủi ro đối với một số quốc gia trong khu vực vào năm 2020 dự đoán sẽ ngày càng tăng cao, đặc biệt là các nền kinh tế hướng tới xuất khẩu, vì các nhà đầu tư vẫn có xu hướng đầu tư vào thị trường bất động sản hơn là đối mặt với những rủi ro như vậy.


Trong thời gian tới, việc nới lỏng hơn các điều kiện về tiền tệ sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản khi làn gió đầu tư trong và ngoài nước gia tăng. Các nhà đầu tư lớn sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực văn phòng cho dù có sản lượng thấp, tập trung vào các thành phố lớn trong khu vực. Sản lượng trên hầu hết các thị trường Châu Á - Thái Bình Dương dường như đã chạm đáy. Do đó, các nhà đầu tư đang tìm kiếm các tài sản có năng suất cao hơn. Các loại tài sản thay thế, như lưu trữ tài sản, trung tâm dữ liệu và nhà ở cao cấp, đang được hưởng lợi.

Theo đó bí quyết đầu tư tại châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2020, yếu tố cốt lõi là văn phòng hạng A tập trung tại các khu vực trọng yếu tại các thành phố hàng đầu Châu Á - Thái Bình Dương, bao gồm các thành phố trọng điểm của Trung Quốc, Singapore, Tokyo, Mumbai và Sydney. Văn phòng hạng A và B tại Nhật Bản, tận dụng lợi thế từ việc giá thuê tăng.

Nhiều chuyên gia đánh giá, các trung tâm hậu cần ngày càng tập trung nhiều tới thị trường bán lẻ, nhất là cho việc vận chuyển trong lĩnh vực tiêu dùng nhanh (FMCG). Tại Việt Nam, các tập đoàn đa quốc gia đang đảm nhận vị trí dài hạn trong bối cảnh tăng trưởng mạnh trong nước.

Mặc dù ngành du lịch Việt Nam đang chịu tác động tiêu cực trước diễn biến phức tạp của dịch viêm phổi cấp do chủng mới của virus Corona. Tuy vậy, các chuyên gia nhận định, trong năm 2020, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với các thương hiệu lớn tại Việt Nam vẫn có cơ hội tiếp tục đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành, mục tiêu nhắm đến đất nước với 80 triệu khách du lịch nội địa (so với 18 triệu khách du khách quốc tế).



Theo An Vũ/reat:gach::gach:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.


#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức ...
Lấy cảm hứng từ không gian xanh thiên nhiên, Green Town Bình Tân là tổ hợp căn hộ và biệt thự liền kề đẳng cấp. Thiết kế tinh tế kết hợp giữa kiến trúc ngoại ... :look_down::look_down::look_down:

[dvtruongtn90]

Có thím. Mình ký với Đất Xanh Đông Nam bộ. Sale là Vietland.

Dự án đứng hình, giá nhà tăng cao
Trong tham luận với chủ đề “Nhà nước kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, cạnh tranh để khai thác tối đa các nguồn lực phát triển đất nước và tạo nền tảng để doanh nghiệp phát triển lành mạnh, bền vững” vừa gửi Ban Kinh tế T.Ư, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho biết: Năm 2019 cũng là năm thứ hai, thị trường bất động sản (BĐS) và các doanh nghiệp BĐS phải đương đầu với nhiều khó khăn, thách thức rất lớn, nhiều dự án nhà ở bị “đứng hình” và môi trường kinh doanh vẫn chưa thực sự đảm bảo tính minh bạch, công bằng, cạnh tranh lành mạnh.
Cụ thể, theo ông Châu, cùng mặt bằng pháp lý như nhau, nhưng các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp tại TP.HCM lại bị vướng, còn tại các địa phương khác lại không bị vướng; các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, xen kẹt đất nhà nước quản lý tương tự nhau, nhưng có một số dự án được phê duyệt đầu tư xây dựng, trong khi nhiều dự án khác lại không được phê duyệt, nên chưa đảm bảo tính công bằng.
Cũng vì thế, nguồn cung sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh, nhất là phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội. Cung ít đẩy giá nhà tăng cao, trong đó, căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15 - 20%. Cá biệt, có dự án nhà ở tại Q.9 (TP.HCM) có mức giá bán căn hộ tăng đến 39% so với năm 2018. Do vậy, số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở hơn. Nhìn chung, hầu hết các doanh nghiệp BĐS đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số doanh nghiệp bị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ phá sản.
Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy tổng số giao dịch nhà đất thành công trong cả nước năm 2019 là 83.136 giao dịch, giảm 26,1% so với năm 2018. Trong đó, BĐS du lịch nghỉ dưỡng chỉ có 6.280 giao dịch, cũng giảm 20% so với năm 2018. Những con số này khá đồng nhất với số liệu của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ Kế hoạch - Đầu tư) là năm 2019, lĩnh vực BĐS có số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động hoặc bị giải thể cao nhất, với 598 doanh nghiệp BĐS đăng ký tạm dừng hoạt động, tăng 36,8% và 686 doanh nghiệp BĐS giải thể, tăng 39,4%, so với năm 2018.
Hàng trăm dự án ách tắc thủ tục
Tại TP.HCM, từ tháng 10.2015 đến hết năm 2018, có đến 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và 158 dự án BĐS có nguồn gốc quỹ đất thuộc nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý, cá biệt có một số trường hợp thuộc diện phải thanh tra, điều tra. Tháng 3.2019, lãnh đạo TP và cơ quan có thẩm quyền của T.Ư đã quyết định cho 124 dự án được vận hành trở lại bình thường, nhưng trên thực tế hầu hết các dự án này vẫn chưa hoạt động trở lại bình thường.
Ông Lê Hoàng Châu nhận định việc các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện rà soát, chấn chỉnh lại các quy trình, thủ tục về đầu tư xây dựng đối với các dự án BĐS, nhà ở thương mại là rất cần thiết, nhằm mục tiêu phát triển thị trường BĐS minh bạch, lành mạnh và bền vững. Đây cũng là đợt sàng lọc để loại bỏ những doanh nghiệp BĐS bất lương, làm ăn chụp giật, thậm chí lừa đảo.
Kết quả là năm 2019, toàn TP chỉ có 1 “dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở” được “chấp thuận chủ trương đầu tư”, giảm 12 dự án, tương đương tỷ lệ 92%. Chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được “chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư”, giảm 24 dự án, tương đương 85%. Chỉ có 16 dự án nhà ở thương mại được “chấp thuận đầu tư”, giảm 64 dự án, tương đương 80%. Có 47 dự án với 23.485 căn hộ chung cư “đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, giảm 14,1% so với năm 2018, bao gồm: căn hộ cao cấp 15.758 căn, chiếm tỷ lệ áp đảo lên đến 67,1%; căn hộ trung cấp có 5.284 căn, chỉ chiếm tỷ lệ 22,5%; căn hộ bình dân có 2.395 căn, chỉ còn chiếm tỷ lệ 10,2%. Số lượng dự án nhà ở tập trung nhiều nhất tại Q.9 (9 dự án), Q.7 (8 dự án), Q.2 (6 dự án), H.Bình Chánh (4 dự án). Năm 2019, không có dự án nhà ở xã hội mới và chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội (cũ) với 2.281 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.
Dù vậy, ông Châu cho rằng thị trường BĐS TP hiện nay nhìn tổng thể về bản chất không xấu, chưa có nguy cơ bị khủng hoảng, tính thanh khoản vẫn tốt do “tổng cầu có khả năng thanh toán” vẫn cao và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn bị khủng hoảng đóng băng 2011 - 2013. Gần như 100% căn hộ trung cấp, căn hộ bình dân đã được tiêu thụ và có những dự án nhà ở cao cấp có tỷ lệ tiêu thụ lên đến hơn 60% trong năm 2019.
“Do thị trường BĐS có “độ trễ”, nên nếu không có biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc và điểm nghẽn hiện nay, thì tình trạng sụt giảm quy mô thị trường sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới, dẫn đến một số doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn, thậm chí có thể đối diện với nguy cơ phá sản”, ông Châu nhấn mạnh.
Một số giải pháp cởi trói thị trường BĐS
1. Đề nghị tiếp tục cải cách thể chế, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch:
Đề nghị Nhà nước, Quốc hội và Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh cải cách thể chế, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, bình đẳng, cạnh tranh lành mạnh, đi đôi với trách nhiệm giải trình, trách nhiệm đối thoại của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền với người dân và cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp BĐS.
2. Đề nghị Quốc hội xem xét sửa đổi, bổ sung hệ thống pháp luật về đất đai, về đầu tư, về xây dựng, về nhà ở, về kinh doanh BĐS, về dân sự để đảm bảo tính hệ thống, tính đồng bộ và tính liên thông.
3. Đề nghị Thủ tướng Chính phủ quan tâm chỉ đạo quyết liệt để sớm tháo gỡ các vướng mắc, “điểm nghẽn” cụ thể của thị trường BĐS, để thị trường phục hồi và tăng trưởng trở lại, tạo điều kiện cho tất cả mọi người, trước hết là người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị có nhà ở.

[dvtruongtn90]

Tất nhiên là phải đòi rồi bác. Cơ mà đi tới kiện là cách cuối cùng rồi. Mình đang muốn tham khảo có cách nào khác không ấy.

Tại TP.HCM, từ tháng 10.2015 đến hết năm 2018, có đến 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và 158 dự án BĐS có nguồn gốc quỹ đất thuộc nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý, cá biệt có một số trường hợp thuộc diện phải thanh tra, điều tra.

Tháng 3/2019, lãnh đạo TP.HCM và cơ quan có thẩm quyền của T.Ư đã quyết định cho 124 dự án được vận hành trở lại bình thường, nhưng trên thực tế hầu hết các dự án này vẫn chưa hoạt động trở lại bình thường.

Theo một báo cáo của HoREA, cả TP.HCMnăm 2019 chỉ có 1 “dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở” được “chấp thuận chủ trương đầu tư”, giảm 12 dự án, tương đương tỷ lệ 92%. Chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được “chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư”, giảm 24 dự án, tương đương 85%. Chỉ có 16 dự án nhà ở thương mại được “chấp thuận đầu tư”, giảm 64 dự án, tương đương 80%.

Cũng trong năm qua, TP.HCM có 47 dự án với 23.485 căn hộ chung cư “đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, giảm 14,1% so với năm 2018, bao gồm: căn hộ cao cấp 15.758 căn, chiếm tỷ lệ áp đảo lên đến 67,1%; căn hộ trung cấp có 5.284 căn, chỉ chiếm tỷ lệ 22,5%; căn hộ bình dân có 2.395 căn, chỉ còn chiếm tỷ lệ 10,2%.

Số lượng dự án nhà ở tập trung nhiều nhất tại Quận 9 (9 dự án), Quận 7 (8 dự án), Quận 2 (6 dự án), Huyện Bình Chánh (4 dự án). Năm 2019, không có dự án nhà ở xã hội mới và chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội (cũ) với 2.281 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.

Theo ông Châu, cùng mặt bằng pháp lý như nhau, nhưng các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp tại TP.HCM lại bị vướng, còn tại các địa phương khác lại không bị vướng; các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, xen kẹt đất nhà nước quản lý tương tự nhau, nhưng có một số dự án được phê duyệt đầu tư xây dựng, trong khi nhiều dự án khác lại không được phê duyệt, nên chưa đảm bảo tính công bằng.

Do vậy, nguồn cung sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh, nhất là phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội. Cung ít đẩy giá nhà tăng cao, trong đó, căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15 - 20%. Cá biệt, có dự án nhà ở tại Q.9 (TP.HCM) có mức giá bán căn hộ tăng đến 39% so với năm 2018.

Một hệ quả có thể thấy được là số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở hơn. Nhìn chung, hầu hết các doanh nghiệp BĐS đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số doanh nghiệp bị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ phá sản.

Không chỉ bị ách tắt bởi thủ tục pháp lý, thị trường BĐS TP.HCM còn đang trong tình thế "lâm nguy" bởi cơn dịch virus corona đang "càn quét". Theo ông Châu, đây là một giai đoạn hết sức khác thường của thị trường BĐS cả nước nói chung, TP.HCM nói riêng. So với nhiều năm trước, thời điểm sau Tết âm lịch là mọi doanh nghiệp đều ra quân rầm rộ, các kế hoạch giới thiệu, bán hàng được tổ chức rình rang. Tuy nhiên, năm nay toàn bộ thị trường vắng lặng, doanh nghiệp địa ốc huỷ bỏ toàn bộ các kế hoạch ra mắt, giới thiệu, quảng bá dự án do lo sợ sự lây lan của virus corona.

"Không chỉ vậy, tâm lý khách hàng, người mua nhà và nhà đầu tư hiện nay xuống rất thấp. Thị trường đã thiếu nguồn cung cho người có nhu cầu thật một cách trầm trọng, nay thêm cơn dịch corona làm mọi khách hàng dường như không muốn ra đường, tránh những nơi đông người, không có một chút động lực tìm hiểu dự án", ông Châu nói.

Còn theo bà Hương Nguyễn, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, tâm lý khách hàng trong thời điểm này sẽ e ngại đám đông và hạn chế tiếp xúc người lạ nên các doanh nghiệp chỉ còn cách chủ động thay đổi phương pháp tiếp cận và bán hàng. Các sự kiện bán hàng không thuận lợi khi tổ chức thì thay vào bằng giải pháp công nghệ để khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin ngay tại nhà. Ngoài ra, nhu cầu đầu tư có thể hạ nhiệt nhưng nhu cầu nhà ở vẫn tăng trưởng ổn định vì vậy cần tập trung vào giá trị sản phẩm phục vụ nhu cầu an cư bao gồm đầu tư cho hạ tầng, tiện ích và đảm bảo tiến độ xây dựng bàn giao nhà.

"Hy vọng dịch corona sẽ không lây lan quá rộng và trong vòng kiểm soát được. Giờ chỉ chờ đợi trong khoảng 10 ngày nữa sẽ đánh giá được rõ hơn tình hình", bà Hương cho biết thêm.

Nhìn ở khía cạnh vĩ mô, bà Hương cho rằng Chính phủ cần có các giải pháp đồng bộ và tổng lực tháo gỡ các nút thắt đang làm chậm lại đà phát triển của thị trường, gây lãng phí nguồn lực xã hội và không năm bắt được cơ hội tăng tốc nhanh từ lợi thế phát triển của Việt Nam so với các nước trong khu vực. Doanh nghiệp địa ốc TP.HCM không phải là không có quỹ đất, không có dự án để đầu tư nhưng do vướng hàng loạt thủ tục pháp lý nên mọi thứ đều đình trệ.

[dvtruongtn90]

Lên văn phòng pháp lý của DXG mà chửi bác nhé.

Liên tiếp sóng gió, bất động sản gặp khó vì corona

“Ảm đạm" là diễn biến chung của nhiều ngành kinh tế hiện nay, trong đó có bất động sản. Trước diễn biến tình hình dịch Corona, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã phải tăng tốc để chuẩn bị cho loạt kế hoạch mới, ứng phó với bối cảnh mới.

Nói với Dân trí, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ cho biết, cuối năm 2019 doanh nghiệp đã xây dựng phương án kế hoạch đến hết 2020. “Nhưng đùng một cái ra Tết dịch corona bùng phát, mọi kế hoạch của chúng tôi phải thay đổi", ông Toản chia sẻ.

Thị trường ảm đạm, doanh nghiệp bất động sản “khiếp vía” corona - 1Nhấn để phóng to ảnh
Hình minh hoạ.
Vị chủ doanh nghiệp này cho biết, năm 2019 thị trường khó khăn vì nguồn cung khan hiếm. Sang năm 2020, các doanh nghiệp kỳ vọng thị trường sẽ khởi sắc hơn nhưng với những tác động của dịch bệnh tới nền kinh tế, ông Toản lo ngại bất động sản sẽ tiếp tục khó khăn.

“Tôi cho rằng phải đến giữa hoặc cuối năm 2021, kinh tế phát triển ổn định, thị trường bất động sản sau thời gian trầm lắng sẽ “nở hoa”, ông Toản nhận định.

Một trong những khó khăn hiện nay với doanh nghiệp môi giới, đó là tâm lý e ngại đến chỗ nơi đông người của khách hàng. “Nhiều khách hàng quan tâm trong năm nhưng ra Tết thì cũng chỉ trao đổi qua điện thoại, nói chưa muốn gặp. Chắc phải khi dịch bắt đầu được kiểm soát, người dân bớt tâm lý lo ngại, thị trường mới giao dịch bình thường trở lại được. Bởi nhà ở là nhu cầu thiết yếu, giai đoạn này nén cầu thì sau đó sẽ bung ra", ông Toản nói.

Đứng trước khó khăn mang tính chất bất khả kháng này, ông Toản cho rằng các doanh nghiệp khác nên chủ động thay đổi kế hoạch kinh doanh cho phù hợp, cắt giảm chi phí không cần thiết, điều chỉnh lại tiến độ các dự án. Ví dụ như dự định ra mắt sản phẩm mới ngay trong quý này thì có thể điều chỉnh lại tiến độ, nghe ngóng tình hình.

Một số công ty khác dù đã khai trương từ mùng 6 Tết nhưng đến thời điểm này vẫn cho nhân viên nghỉ thêm vì lí do dịch bệnh. Cũng không ít sự kiện dự định tổ chức ngay sau Tết đã phải dời lịch vì dịch bệnh.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng Giám đốc Đại Phúc Land (TP.HCM) cho biết, tâm lý khách hàng trong thời điểm này sẽ e ngại đám đông và hạn chế tiếp xúc người lạ nên các doanh nghiệp chỉ còn cách chủ động thay đổi phương pháp tiếp cận và bán hàng.

Bất động sản du lịch hứng đòn đau

Tuy nhiên, phân khúc nhà ở vẫn được cho rằng ít ảnh hưởng hơn rất nhiều so với bất động sản nghỉ dưỡng. Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng, các địa điểm nghỉ dưỡng ven biển sẽ chịu tác động tiêu cực từ đại dịch corona, trong đó Nha Trang - Khánh Hòa dự kiến ​​sẽ chịu ảnh hưởng nghiêm trọng nhất…

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) cũng cho biết, lượng khách Trung Quốc giảm, từ đó khiến mục tiêu năm 2020 của ngành du lịch trở nên khó đạt được.

“Lợi thế của ngành bất động sản nghỉ dưỡng là tiềm năng du lịch của Việt Nam và tốc độ gia tăng khách du lịch đều đặn qua các năm. Nhưng giờ dịch bệnh thế này, thị trường sẽ gặp khó”, ông Đính nhận định.

Theo vị chuyên gia này, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua đã có tâm lý e ngại khi nhiều doanh nghiệp làm ăn không hiệu quả, không đáp ứng được cam kết lãi suất với khách hàng. Cùng với những lo ngại liên quan các vấn đề pháp lý của condotel khiến thị trường càng khó.

“Khi gặp phải cú sốc dịch bệnh, năm nay sẽ là năm tiếp tục khó khăn đối với phân khúc này”, ông Đính nhấn mạnh.

Không chỉ du lịch, bất động sản công nghiệp cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ. Nhà đầu tư Trung Quốc đầu tư tại Việt Nam rất nhiều, nhưng với tình hình dịch bệnh hiện nay, nhiều doanh nghiệp sẽ phải thay đổi kế hoạch.

Trong khi đó, trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng văn phòng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khu vực miền Nam cho rằng, dịch bệnh corona ở Việt Nam sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản trong ngắn hạn.

Tuy nhiên, theo ông Hùng, sau biến cố này, nhiều khả năng thị trường bất động sản sẽ có cơ hội lớn để thu hút tốt dòng vốn FDI. Khi dòng tiền đổ vào Việt Nam nhiều thì tốt cho cả nền kinh tế, và bất động sản sẽ không ngoại lệ.

Còn nếu trường hợp dịch diễn biến phức tạp và không kiểm soát được thì sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến cả nền kinh tế chứ không riêng gì bất động sản.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Chủ đầu tư dự án Hưng Thịnh Cát Tường tiếp tục đòi tiền khách hàng | Tài chính - Kinh doanh | Thanh Niên https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/chu-dau-tu-du-an-hung-thinh-cat-tuong-tiep-tuc-doi-tien-khach-hang-1173625.html :sogood::sogood::sogood::sogood:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Môi giới bất động sản “ngồi chơi xơi nước” vì dịch Corona https://soha.vn/moi-gioi-bat-dong-san-ngoi-choi-xoi-nuoc-vi-dich-corona-20200209101300392.htm

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Môi giới bất động sản “ngồi chơi xơi nước” vì dịch Corona http://cafef.vn/moi-gioi-bat-dong-san-ngoi-choi-xoi-nuoc-vi-dich-corona-20200208124658439.chn :sweat::sweat::sweat:

[dvtruongtn90]

Các nhân tố tác động tới thị trường bất động sản được đánh giá tích cực - Ông Lê Xuân Nghĩa, Chuyên gia kinh tế

Năm 2020, các nhân tố tác động tới thị trường bất động sản được đánh giá là tích cực.

Chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước có thắt chặt, nhưng mức độ không quá mạnh.

Giới chuyên gia đã khuyến cáo Chính phủ thận trọng trong kiểm soát thị trường bất động sản để có thể phát triển ổn định và dài hạn.

Chúng ta đã thực hiện nhiều phép thử và chưa thấy dấu hiệu đóng băng, nhưng chắc chắn sẽ có biến chuyển liên quan tới trục trặc gần đây như vấn đề của condotel và có thể sẽ có một số điều chỉnh khác...

Do vậy, từ giờ đến cuối năm, thị trường khả năng sẽ khá trầm lắng ở một số phân khúc.

Xét về tổng thể, năm 2020, cầu có thể tăng, kéo giá tăng theo. Tuy nhiên, tôi kỳ vọng đến cuối năm, thị trường có thể trở lại "bình thường", mức độ phục hồi đều đặn như những năm gần đây.

[dvtruongtn90]

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

Đầu năm 2020, nhiều chính sách mới bắt đầu có hiệu lực, được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững hơn.
1. Thông tư 22 siết tín dụng vào bất động sản

Chính sách ảnh hưởng nhiều nhất đến thị trường bất động sản phải kể đến là Thông tư 22/2019/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (triển khai từ tháng 1/2020) xác định lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản, kiểm soát tín dụng tiêu dùng có liên quan bất động sản.

Tuy Thông tư 22 khiến thị trường bất động sản 2020 tạm thời trầm lắng, nhưng chính sách này mang đến nhiều hiệu quả trong việc kiểm soát thị trường. Minh chứng thấy rõ khi các cơn nóng sốt bất thường đã giảm đáng kể từ sau khi chính sách kiểm soát tín dụng được ban hành.

Thông tư 22 mang đến nhiều hiệu quả trong việc kiểm soát thị trường, giảm nhiều cơn sốt ảo do giới đầu cơ đẩy giá.

Song, việc chậm lại không đồng nghĩa với tín dụng bị ngắt hoàn toàn, mà đi theo chiều sâu và được kiểm soát chặt chẽ hơn. Việc kiểm soát tín dụng buộc các doanh nghiệp bất động sản phải nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư kinh doanh và tìm kiếm thêm các nguồn vốn đầu tư thay thế.

Nguồn vốn từ tín dụng nay chỉ dành cho những dự án có sự chuẩn bị kỹ càng, những chủ đầu tư thực sự uy tín và người mua có nhu cầu ở thực mới được ngân hàng cho vay. Từ đó hạn chế được việc đầu cơ, đẩy giá, tạo khan hiếm, gây bất ổn thị trường bất động sản.

Nguồn vốn từ tín dụng nay chỉ dành cho những dự án có sự chuẩn bị kỹ càng, những chủ đầu tư thực sự uy tín và người mua có nhu cầu ở thực.

Với lộ trình gồm 3 giai đoạn đến năm 2022, tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung - dài hạn sẽ giảm từ 40% hiện nay xuống 37% vào tháng 10/2020 và 30% vào năm 2022. Đây cũng là lộ trình đã được điều chỉnh lại, đảm bảo phù hợp hơn với khả năng thích nghi của những thành phần tham gia thị trường.

Thực tế, trong năm 2018 và 2019, trước “phép thử” siết tín dụng ban đầu, nhiều doanh nghiệp đã cơ cấu lại hoạt động tài chính, đẩy mạnh huy động vốn trên thị trường chứng khoán thông qua tăng phát hành trái phiếu doanh nghiệp hay cổ phiếu.

4 chính sách mới ảnh hưởng thị trường bất động sản 2020 - Ảnh: Cẩm Viên
4 chính sách mới ảnh hưởng thị trường bất động sản 2020 - Ảnh: Cẩm Viên
2. Nghị định 91: Công cụ xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Từ ngày 5/1/2020, Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực. Nghị định này quy định các hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt, mức phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bao gồm vi phạm trong sử dụng đất và vi phạm trong thực hiện dịch vụ về đất đai.

Nghị định 91 đã đưa ra điều khoản nghiêm ngặt hơn so với quy định cũ, trong đó tăng mạnh mức phạt tiền đối với các hành vi vi phạm tại khu vực nông thôn, đô thị. Đáng chú ý là việc xử lý nghiêm các hành vi tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở (phạt tiền đến 1 tỷ đồng), bỏ hoang đất, mua bán đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấn chiếm đất (bị phạt tới 1 tỷ đồng).

Nghị định 91 khiến các chủ đầu tư, chủ sử dụng cũng phải trách nhiệm hơn trong hoạt động sử dụng đất đai.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN HÀNG NGÀY
Nhập email

Nghị định này giúp nâng cao vai trò quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai, chấn chỉnh tình trạng vi phạm hành chính về đất đai đang diễn ra phổ biến ở các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh. Một điểm mới đáng ghi nhận nữa tại Nghị định 91 là việc bổ sung thêm nhiều biện pháp khắc phục hậu quả, buộc sử dụng đất theo mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất. Các chủ đầu tư, chủ sử dụng cũng phải trách nhiệm hơn trong hoạt động sử dụng đất đai. Với trường hợp đã bị xử phạt mà không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước sẽ thu hồi.

3. Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất mới giai đoạn 2020 – 2024

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất. Trên cơ sở đó, các tỉnh, thành phố sẽ xây dựng bảng giá đất mới áp dụng trong 5 năm giai đoạn 2020-2024. Khung giá đất mới là cơ sở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; tính thuế sử dụng đất…

Khi tỷ lệ ngân sách thành phố giữ lại càng cao thì thành phố sẽ càng có điều kiện chi đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, xây dựng hệ thống thông tin minh bạch gắn với cải cách mạnh mẽ nền hành chính, rút ngắn quy trình, thời gian giải quyết hồ sơ cho doanh nghiệp, tạo ra cơ hội đầu tư các dự án nhà ở cũng như tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng vốn dĩ tiêu tốn không ít thời gian và chi phí của doanh nghiệp.

Điều chỉnh tăng khung giá đất đồng nghĩa tăng nghĩa vụ tài chính, từ đó hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai.

Việc tăng khung giá đất cũng sẽ ảnh hưởng đến việc tăng giá nhà. Tuy nhiên, biên độ tăng giá nhà sẽ không đánh đồng, mà phụ thuộc vào từng dự án cụ thể, trong đó các yếu tố như uy tín của chủ đầu tư, hạ tầng, kỹ thuật, công trình công ích, quy hoạch, cam kết giá bán, chế độ hậu mãi… đóng vai trò quan trọng.

Điều chỉnh tăng khung giá đất đồng nghĩa tăng nghĩa vụ tài chính, từ đó hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai. Song mức tăng 20% áp dụng cho cả chu kỳ 5 năm, chứ không chỉ 1 năm, nên tác động không đáng kể tới thị trường.

4. Quy chuẩn xây dựng Việt Nam cho phép xây dựng căn hộ nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2/căn

Bộ Xây dựng sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam cho phép xây dựng căn hộ, nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2/căn, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp tại đô thị, người nhập cư, giới trẻ mới lập nghiệp và mới lập gia đình. Đây là một trong những chính sách đang được mong chờ hiện nay.

Thay vì sở hữu một căn nhà rộng hàng trăm mét ở xa, lựa chọn một căn hộ có diện tích vừa phải ở trung tâm thành phố không phải là giải pháp tồi. Lựa chọn này đặc biệt thích hợp cho những cá nhân phải di chuyển hàng trăm kilomet từ vùng ngoại ô vào trung tâm thành phố làm việc hằng ngày.

Căn hộ, nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2/căn đang được thị trường mong chờ. Hình minh họa

Với sự phát triển của nội thất thông minh, tích hợp, căn hộ 25m2 vẫn đảm bảo các chức năng cho một gia đình nhỏ. Khi phân khúc nhà giá rẻ luôn thu hút một lượng lớn nguồn cầu trên thị trường thì căn hộ 25m2 là một loại hình đáng mong chờ. Nhóm khách hàng tiềm năng của những căn hộ mini này là những người có thu nhập thấp, các cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu sống riêng, sinh viên mới ra trường, hoặc người mới đi làm.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

2019: Rất ít dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư

Theo thống kê của HoREA, năm 2019 TP HCM chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 12 dự án so với năm 2018 (giảm đến 92%). Chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư, giảm 24 dự án so với năm 2018 (giảm đến 85%); 16 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư, giảm 64 dự án (giảm 80%). Có 47 dự án với 23.485 căn hộ chung cư đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, giảm 14,1% so với năm 2018.

Số liệu tổng hợp nguồn cung BĐS năm 2019 của Bộ Xây dựng cho thấy số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai ở Hà Nội và TP HCM là 105. Trong đó, Hà Nội có 58 dự án, TP HCM có 47 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Thống kê sơ bộ, tại Hà Nội, TP HCM và một số địa phương có thị trường BĐS phát triển như Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang... có khoảng 83.136 giao dịch thành công, giảm 26,1% so với năm 2018. Số lượng BĐS nghỉ dưỡng căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có khoảng 6.200 giao dịch, giảm 20% so với năm 2018. :stick::stick::stick:

[dvtruongtn90]

Cám ơn bác. Bác nói đúng ý mình muốn đó là đòi lại Tiền + Phạt cọc. Mình vừa gọi lên tổng đài thì cuối cùng có người bắt máy và lại tiếp tục hẹn đến cuối tháng này có hợp đồng. Mình có đòi lại tiền cọc và phạt cọc thì nó bảo lên văn phòng để thỏa thuận.

:gach::gach::gach::gach::gach::gach::gach::gach::gach::gach::gach:

[dvtruongtn90]

Akari City Nam Long (63)
Căn hộ 8X Rainbow (11)
Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) (20)
HQC 35 Hồ Học Lãm (12)
Imperial Place (11)
Khu căn hộ EHome 3 (30)
Kingsway Tower (22)
Lê Thành Tân Tạo (18)
Moonlight Boulevard (321)
Moonlight Park View (46)
Saigonhomes (60)
Tecco Town Bình Tân (35)
Vision Bình Tân (13)

[dvtruongtn90]

Kiện thì lại mất thời gian quá. Nhưng kiện thế nào nhỉ.

Dự án
Khách hàng Green Town Bình Tân 'ngồi trên đống lửa' vì chủ ...
22 thg 9, 2019 - Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) chây ì thi hành án khiến khách hàng tại dự án Green Town Bình Tân gặp nhiều rủi ro.

:adore::adore:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Thông tin từ UBND quận 12 cho biết: Vừa qua, UBND phường Thạnh Xuân đã phát hiện thêm trường hợp lập dự án "ma" và làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Tiến.

Khu đất lập dự án "ma" thuộc thửa đất số 101, 113, 114, 115 tờ bản đồ số 2 (tài liệu 2004-2005) giáp rạch Rỗng Tùng, thuộc tổ 33, khu phố 2, phường Thạnh Xuân, quận 12.Đơn vị tự ý phân lô, bán nền là Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Tiến Thêm. Trong bản vẽ, công ty này đã phân khu đất thành hơn 60 lô đất nền và rao bán dưới mác dự án.



Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mạo ghi ông Nguyễn Văn Tiến đứng tên chủ sử dụngTheo Quyết định số 6706/QĐ-UBND ngày 29/12/2012 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000, vị trí khu đất thuộc khu quy hoạch công viên cây xanh (150 ha).UBND quận 12 thông báo để người dân cảnh giác, tránh bị lừa đảo, thiệt hại tài sản.



Thông tin về tình trạng đất và quy hoạch sử dụng đất, người dân có thể tra cứu trên hệ thống thông tin quy hoạch trực tuyến của quận 12.Trước đó, tháng 5/2019, UBND quận 12 cũng có thông báo lưu ý người dân cảnh giác về các trường hợp rao bán đất nền trái quy định trên địa bàn phường Thạnh Xuân.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.
Khách hàng Green Town Bình Tân căng băng rôn yêu cầu IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ sớm giải quyết tranh chấp, nhanh chóng bàn giao nhà
Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật.

Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết.

Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà.

[dvtruongtn90]

chỉ 1 vụ chung cư nữa cháy là thím có thể nói lời chia tay vĩnh viễn với số tiền đó

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cùng mặt bằng pháp lý như nhau, nhưng các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp tại Tp.HCM lại bị vướng, còn tại các địa phương khác lại không bị vướng.

[dvtruongtn90]

green town thấy dân treo băng rôn ầm ầm lên kia kìa.

TP.HCM: Chủ đầu tư dính kiện tụng, khách căng băng rôn đòi nhà tại dự án Green Town Bình Tân
VTC
20/01/20 15:39 GMT+7
Gốc
Dù Tết Nguyên đán đã cận kề nhưng hàng trăm khách hàng của dự án Green Town Bình Tân vẫn chưa được bàn giao nhà.
Những tháng gần cuối năm 2019, hàng trăm khách hàng tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn “đứng ngồi không yên” khi chưa nhận được nhà theo đúng hợp đồng.

Mặc dù khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư 50% giá trị hợp đồng (tương đương 500-700 triệu), ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm các block B, B1, B2, B3, B4 của dự án này vẫn "đứng hình" do chủ đầu tư vướng kiện tụng với đối tác là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (Đất Xanh Đông Nam Bộ).



lKhách hàng Green Town Bình Tân căng băng rôn yêu cầu IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ sớm giải quyết tranh chấp, nhanh chóng bàn giao nhà.

Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật.

Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết.

Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà.



Lùm xùm kéo dài khiến hàng trăm khách hàng khổ sở.

Liên quan đến việc tranh chấp “Hợp đồng tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ, ngày 28/8/2019, Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (TP.HCM) đã ban hành quyết định số 216/QĐ-CCTHADS, về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, tại dự án Green Town Bình Tân.

Theo đó, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty IDE tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Trước đó vào ngày 30/7/2019, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ban hành bản án số 670/2019/KDTM – PT về giải quyết “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền” giữa Công ty TNHH IDE Việt Nam và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ. Tại bản án này, Tòa án Nhân dân TP.HCM yêu cầu Công ty IDE Việt Nam bồi thường cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền hơn 313 tỷ đồng.

Đến ngày 30/8/2019 Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân, TP.HCM tiếp tục ban hành quyết định thi hành án số 3860/QĐ-CCTHADS, đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, buộc công ty này phải thanh toán cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền 7,5 tỷ đồng.

Ngay sau đó, phía công ty IDE đã nhiều lần làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm. Đến ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP.HCM và TAND quận Bình Tân liên quan đến Công ty IDE, đề nghị các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP.HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Như vậy, không rõ việc đáo tụng đình giữa 2 công ty này sẽ kéo dài bao lâu nhưng khổ nhất vẫn là khách hàng khi họ đã quá mệt mỏi, sau nhiều năm chờ đợi căn nhà do họ bỏ tiền ra mua vài năm trước đó.

Nguồn: Vietnamnet

Đất Xanh Đông Nam / Công Ty IDE / Green Town Bình Tân / Môi Trường Phát Triển Tích Hợp / Quyết Định Số 216/QĐ-CCTHADS / Công Ty IDE Việt Nam / Tòa Án Nhân Dân Tp.HCM / VKSND Cấp Cao Tại TP.HCM / Kiện Tụng / Băng Rôn / Giám Đốc Thẩm / TAND Quận Bình Tân / Đáo Tụng Đình / Của Dự Án / Bình Hưng Hòa B / Kháng Nghị / Bản Án / Chong Chóng / Cận Kề / Chây Ì

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và UBND TP.HCM đề nghị xem xét cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp trước tác động của dịch viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của virus Corona gây ra.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

www.greentown.com.vn
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức ...
Lấy cảm hứng từ không gian xanh thiên nhiên, Green Town Bình Tân là tổ hợp căn hộ và biệt thự liền kề đẳng cấp. Thiết kế tinh tế kết hợp giữa kiến trúc ngoại ...

[dvtruongtn90]

bất động sảnlãnh đạo TP HCMthị trường bđscăn hộ cao cấptháo gỡ vướng mắcBĐS nghỉ dưỡngchủ đầu tư dự ánvốn vay ngân hàngdu lịch nghỉ dưỡngthị trường chứng khoángiảm lãi suất vaygiảm lãi suất

[dvtruongtn90]

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu :canny:

Nhiều ngày nay, khu nhà trọ nhỏ trên đường A1, phường Bình Đường, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương kháo nhau về chuyện một nam công nhân (CN) tại đây bị nhiều đối tượng chặn đường hành hung vì vay tiền nhưng chưa trả.

Sập bẫy

Người bị hành hung là anh V.V.C (quê Quảng Trị), hiện đang làm việc tại KCN Bình Đường. Vào cuối năm 2019, anh C. có vay của một người tên K. số tiền 3,5 triệu đồng, hứa ra Tết trả 5 triệu đồng. Tuy nhiên, do chi tiêu quá tay nên anh C. không thể trả vốn lẫn lãi. Sau nhiều lần nhắn tin hăm dọa không ăn thua, bên cho vay đã cho người hành hung anh C.

Công nhân khốn khổ vì vay nóng, cầm cố
Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngoài anh C., còn có nhiều CN thuê trọ ở khu vực này đã phải cầm cố điện thoại, xe máy để trả nợ cho K.. Trước Tết, do cần tiền để trang trải chi phí sinh hoạt nên anh H. - một CN tại KCX Linh Trung II, quận Thủ Đức, TP HCM - cũng hỏi mượn 2 triệu đồng của một người chuyên cho vay nóng tại khu vực này và hứa hết năm sẽ trả. Ăn Tết xong, do không thể xoay kịp tiền trả nợ và bị đối tượng cho vay liên tục hăm dọa, anh H. phải cầm cố chiếc xe máy. Tại quận Bình Tân, TP HCM, nơi tập trung nhiều xóm trọ với hàng chục ngàn CN sinh sống, tình trạng cho vay nóng với lãi suất cắt cổ sau Tết diễn ra khá rầm rộ. Lợi dụng CN gặp khó khăn sau Tết, các đối tượng cho vay tung nhiều chiêu "khuyến mãi" để dụ họ, chẳng hạn như: không tính lãi 2 ngày đầu, vay trả trong ngày (vay 1 triệu đồng, trả 1,1 triệu đồng). Đặc biệt, nếu CN có tài sản thế chấp sẽ được ưu tiên.

Tiệm cầm đồ "bủa vây"

Trong vai CN đang vay nợ, chúng tôi tìm đến tiệm cầm đồ T.H 5 trên địa bàn phường An Bình, TP Dĩ An. Chủ tiệm cầm đồ này cho biết nếu cầm tài sản có giá trị với số tiền 7 triệu đồng thì 1 tuần phải trả 500.000 đồng, nửa tháng 1,2 triệu đồng, 1 tháng đóng 2 triệu đồng, quá 1 tuần 1 ngày tính nửa tháng, quá nửa tháng 1 ngày tính 1 tháng, còn nếu lấy trong ngày thì "phí" 100.000 đồng. "Đầu năm lãi vậy là thấp rồi đó em, chứ thường lãi còn cao hơn" - ông này cho biết. Tìm đến một tiệm cầm đồ khác cách đó không xa, chúng tôi được chủ tiệm cho biết nếu cầm cố tài sản với giá trị 5 triệu đồng thì phải trả 350.000 đồng/tuần, còn trong ngày thì tính 70.000 đồng.

Theo ghi nhận của chúng tôi, khu vực lân cận KCN Sóng Thần (TP Dĩ An) có gần 20 tiệm cầm đồ. Trong đó, riêng tiệm cầm đồ T.H có đến 5 chi nhánh khác nhau. Người dân ở đây cho biết các tiệm cầm đồ mọc lên rất nhiều trong thời gian gần đây song cứ ít tháng lại thay đổi địa điểm và biển hiệu. Theo tìm hiểu của chúng tôi, để "hút máu" con nợ, các đối tượng cho vay nặng lãi đã lập ra nhiều điểm cầm đồ để cầm cố tài sản của người vay. Tại phường Tân Tạo A và Tân Tạo B (quận Bình Tân, TP HCM) cũng mọc lên rất nhiều tiệm cầm đồ. "Các tiệm này chủ yếu do các đối tượng cho vay nóng lập ra để cầm cố tài sản người vay nhằm thu hồi nợ nhanh hơn" - một CN cho biết.

Giúp công nhân tiếp cận vốn

Trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Tổ chức Tài chính vi mô CEP hiện có 2 chi nhánh đang hoạt động là chi nhánh Thủ Dầu Một và chi nhánh Thuận An. Hiện 2 chi nhánh trên đang phục vụ 19.300 hộ công nhân, người lao động với tổng dư nợ cho vay 270 tỉ đồng. "Do hoạt động CEP gắn kết với chính quyền địa phương và tổ chức Công đoàn nơi CN làm việc nên CN có thể dễ dàng tiếp cận vốn với thủ tục rất đơn giản. "Khi tiếp cận các khoản vay CEP, lãi vay là khoản duy nhất mà CN phải trả, CEP không cho phép bất kỳ nhân viên, cộng tác viên nào thu thêm phí từ CN. Việc trả nợ khoản vay được chia nhỏ theo hằng tuần, hằng tháng phù hợp với khả năng tạo thu nhập của CN. Khi CN gặp khó khăn, CEP sẽ tạo điều kiện cho họ tiếp tục chia nhỏ việc trả nợ phù hợp với khả năng" - ông Hồ Văn Kiệp, Giám đốc Chi nhánh CEP TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, cho biết.

(Theo NLĐ)

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Sai lầm trong tư tưởng làm giàu từ bất động sản
Căn nhà cấp 4 của bố mẹ tôi được hóa giá mất 4 chỉ vàng năm 1986, sau 34 năm, đã có giá 21 tỷ đồng.

Năm 1978, cha mẹ tôi khi ấy là công chức, được phân cho một căn nhà tầng trệt, cấp 4 (một tầng trệt, một gác lửng) ở mặt đường quận trung tâm TP HCM. Năm 1986, chúng tôi được hóa giá căn nhà ấy mất bốn chỉ vàng (275 nghìn đồng/ chỉ). Năm 2020 này, căn nhà ấy (cũng là căn nhà tôi đang ở) có giá 21 tỷ đồng - mới tính tiền đất nền, chưa tính tiền xây nhà - sau khi vừa mới xây lại hết 3 tỷ đồng, thiết kế nội thất "hoành tráng".

Nếu bảo tôi là người thành đạt với giá trị xây dựng căn nhà 3 tỷ đồng thì tôi nhận. Nưng nếu bảo tôi là người giàu với cái nền nhà 21 tỷ đó thì tôi không công nhận. Bởi vì 3 tỷ đồng ấy là tiền do tôi làm ra, tôi tiết kiệm được. Còn 21 tỷ đồng kia là "từ trên trời rơi xuống", do giá thị trường "nước lên thuyền lên" chứ không phụ thuộc vào công sức hay chất xám của tôi. Nếu tôi vẫn dùng căn nhà này để ở thì nó có giá 21 tỷ hay 2,1 tỷ cũng như nhau, cơ bản là không kiếm ra được đồng nào từ nó để xài, vẫn phải đi làm thuê, làm mướn kiếm cơm.

Các vị tỷ phú làm giàu nhờ bất động sản? Đúng và không đúng. Họ mua cái nền nhà và bán cái nhà được họ xây dựng trên cái nền ấy. Còn người thường mua cái nền nhà xong bán lại chính cái nền nhà ấy với giá cao hơn, không đầu tư bất cứ tài sản nào trên cái nền ấy. Ở phương Tây, người ta khuyến khích làm điều thứ nhất và hạn chế cái thứ hai. Còn ở ta thì ngược lại.

Tại sao họ cấm cái thứ hai? Đơn giản vì người tăng thêm, chứ đất thì không thể "đẻ" ra được nữa. Nếu ai cũng mua đất chờ giá cao rồi bán thì người kinh doanh đầu tư tài sản trên đất phải bỏ một khoản tiền rất lớn ra mua đất, nhiều khi lớn hơn rất nhiều so với khoản đầu tư kinh doanh của họ. Khoản tiền mua đất ấy sẽ được gộp vào vốn cố định để tính khấu hao, từ đó dẫn đến giá cả các mặt hàng tăng vọt, nền kinh tế kém tính cạnh tranh.

Ví dụ, cũng là một mặt hàng nào đó ta và nước ngoài cùng làm được, cho rằng chất lượng mặt hàng ấy của hai bên là tương đương nhau. Xét đến yếu tố giá cả thì giá của ta có thể cao hơn họ. Vì trong chi phí sản xuất của họ không có khấu hao vốn đầu tư mua đất hoặc có nhưng thấp hơn ta rất nhiều. Từ đó, hàng hóa của họ tràn ngập thị trường của ta, vì hàng của ta không cạnh tranh nổi về giá, dù ta có lao động giá rẻ, lương thấp so với họ.

Còn nếu ta sử dụng lao động giá rẻ để hạ thấp giá bán thì sẽ gặp phải nghịch lý khó giữ chân người làm. Cùng một công lao động của công việc nhưng ở vùng khác, nước khác lương cao hơn thì lao động sẽ chuyển việc. Hoặc, lương thấp là do khấu hao tài sản cố định quá lớn trên chi phí sản xuất trong khi giá bán bị khống chế bởi hàng ngoại nhập cạnh tranh. Mặt khác, đầu tư kinh doanh tài sản trên đất (ta gọi là "bất động sản") sẽ tạo ra vô số chỗ làm mới.
Giá đất cao mua không nổi thì làm sao đầu tư? Điều đó có nghĩa là người đầu cơ đất đai đã kìm hãm, kéo chân cả xã hội. Giá trị của kinh doanh mua - bán (gọi là "lợi nhuận") nằm ở tốc độ quay vòng vốn, chứ không nằm ở chênh lệch về giá. Chênh lệch về giá thì khắp nơi đều có trong cùng một thời điểm, tức là bạn bán miếng đất ấy với giá cao, có lời thì bạn cũng phải mua lại miếng đất tương tự đúng bằng khoản tiền ấy, vậy lời ở chỗ nào? Còn nếu bạn bán đất xong rồi dùng vốn gốc để mua lại được một miếng đất khác tương đương thì đó mới là bạn có lời.

Cũng là mua bán đất đai, giàu hay không hơn nhau ở chỗ này. Người ta kinh doanh đất đai rồi trở thành đại gia, thành tỷ phú. Bạn cũng kinh doanh như họ nhưng thuần túy là lấy công làm lãi, thắt lưng buộc bụng, nằm chờ giá.

Dù bạn có hàng trăm tỷ tiền bất động sản mà không có đồng nào "đi ra, đi vào" từ khoản vốn ấy thì bạn có được coi là giàu có, thành đạt không? Dùng tiền nhàn rỗi mua đất hay bán đất thu tiền nhàn rỗi cũng như nhau, chỉ là đáo qua đáo lại. Chừng nào kinh doanh đất mà có tiền xây nhà, sắm xe, làm chủ doanh nghiệp nghìn tỷ thì mới gọi là giàu, là buôn đất có lời.
:stick::stick::stick::stick:

[dvtruongtn90]

tiền mà sợ mất thời gian
đùa :chaymau::sweat:

UBND TPHCM đã giao Sở Thông tin và Truyền thông phối hợp với Văn phòng UBND TPHCM tổ chức khảo sát, lập Báo cáo nghiên cứu khả thi 5 dự án đã được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư; lấy ý kiến thẩm định của Bộ Thông tin và Truyền thông đối với thiết kế cơ sở của các dự án.
TPHCM lập báo cáo nghiên cứu khả thi 5 dự án xây dựng đô thị thông minh

UBND TPHCM sẽ xem xét, quyết định đầu tư các dự án sau khi có ý kiến của Hội đồng thẩm định dự án. Các dự án gồm: dự án Xây dựng Trung tâm điều hành đô thị thông minh của TPHCM; dự án Xây dựng Trung tâm tiếp nhận và xử lý thông tin khẩn cấp của TPHCM thông qua một đầu số viễn thông duy nhất giai đoạn 2019 - 2025; dự án Xây dựng Hệ thống giám sát hình ảnh camera tập trung của TPHCM giai đoạn 2019 - 2021; dự án triển khai hệ thống quản lý, lưu trữ cơ sở dữ liệu thuộc Kho dữ liệu dùng chung của TP - giai đoạn 1 và dự án triển khai Giải pháp bảo mật và an toàn thông tin trên địa bàn TPHCM).
Đồng thời, Sở Thông tin và Truyền thông được giao chọn đơn vị tư vấn, ủy thác quản lý các dự án; hướng dẫn các đơn vị hoàn thiện hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư 62 dự án thuộc Đề án “Xây dựng TPHCM trở thành Đô thị thông minh giai đoạn 2017 - 2020, tầm nhìn đến năm 2025” để trình HĐND TP quyết định chủ trương đầu tư vào đầu tháng 3-2020.
Ngoài ra, UBND TP cũng sẽ điều chỉnh Quyết định 18/2018/QĐ-UBND ngày 25/5/2018 của UBND TP đảm bảo phù hợp với Luật Đầu tư công (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2020).
Bình Minh

[dvtruongtn90]

UBND TPHCM đã giao Sở Thông tin và Truyền thông phối hợp với Văn phòng UBND TPHCM tổ chức khảo sát, lập Báo cáo nghiên cứu khả thi 5 dự án đã được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư; lấy ý kiến thẩm định của Bộ Thông tin và Truyền thông đối với thiết kế cơ sở của các dự án.
TPHCM lập báo cáo nghiên cứu khả thi 5 dự án xây dựng đô thị thông minh

UBND TPHCM sẽ xem xét, quyết định đầu tư các dự án sau khi có ý kiến của Hội đồng thẩm định dự án. Các dự án gồm: dự án Xây dựng Trung tâm điều hành đô thị thông minh của TPHCM; dự án Xây dựng Trung tâm tiếp nhận và xử lý thông tin khẩn cấp của TPHCM thông qua một đầu số viễn thông duy nhất giai đoạn 2019 - 2025; dự án Xây dựng Hệ thống giám sát hình ảnh camera tập trung của TPHCM giai đoạn 2019 - 2021; dự án triển khai hệ thống quản lý, lưu trữ cơ sở dữ liệu thuộc Kho dữ liệu dùng chung của TP - giai đoạn 1 và dự án triển khai Giải pháp bảo mật và an toàn thông tin trên địa bàn TPHCM).
Đồng thời, Sở Thông tin và Truyền thông được giao chọn đơn vị tư vấn, ủy thác quản lý các dự án; hướng dẫn các đơn vị hoàn thiện hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư 62 dự án thuộc Đề án “Xây dựng TPHCM trở thành Đô thị thông minh giai đoạn 2017 - 2020, tầm nhìn đến năm 2025” để trình HĐND TP quyết định chủ trương đầu tư vào đầu tháng 3-2020.
Ngoài ra, UBND TP cũng sẽ điều chỉnh Quyết định 18/2018/QĐ-UBND ngày 25/5/2018 của UBND TP đảm bảo phù hợp với Luật Đầu tư công (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2020).
Bình Minh

[dvtruongtn90]

Lên văn phòng pháp lý của DXG mà chửi bác nhé.

TP.HCM gửi văn bản khẩn, yêu cầu tham mưu về pháp lý cho bất động sản - Bất động sản - ZING.VN https://news.zing.vn/tphcm-gui-van-ban-khan-yeu-cau-tham-muu-ve-phap-ly-cho-bat-dong-san-post1046212.html

[dvtruongtn90]

Lên văn phòng pháp lý của DXG mà chửi bác nhé.

TP.HCM gửi văn bản khẩn, yêu cầu tham mưu về pháp lý cho bất động sản - Bất động sản - ZING.VN https://news.zing.vn/tphcm-gui-van-ban-khan-yeu-cau-tham-muu-ve-phap-ly-cho-bat-dong-san-post1046212.html

[dvtruongtn90]

Giấy tờ đặt cọc có không, thím ký với ai

Hãy quảng cáo bài viết này để thu hút thêm cảm xúc, bình luận và lượt chia sẻ.
Quảng cáo bài viết :surrender::surrender::surrender:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

BND Thành phố vừa giao Sở Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện quy định “đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở” cũng như việc xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi “bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định”.

UBND Thành phố sẽ báo cáo phản biện với các Bộ, ngành về những vấn đề, nội dung chưa hợp lý và góp ý, kiến nghị những vấn đề, nội dung trong quá trình sửa đổi, bổ sung các Luật có liên quan.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng.

Việc bảo lãnh nhằm mục đích bảo đảm cho nghĩa vụ hoàn trả khoản tiền mà chủ đầu tư đã nhận ứng trước của bên mua/thuê mua nhà dự án trong trường hợp chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao nhà theo quy định tại hợp đồng bán, thuê mua nhà.

Và nghĩa vụ bảo lãnh của ngân hàng với các khách hàng mua căn hộ chỉ phát sinh khi ngân hàng đã phát hành thư bảo lãnh cho từng khách hàng mua căn hộ riêng lẻ thuộc dự án.

Tuy nhiên, trên thực tế không có nhiều trường hợp việc ngân hàng phát hành thư bảo lãnh bởi việc thực hiện bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai làm phát sinh chi phí và phần chi phí này sẽ được chủ đầu tư tính trong giá bán, mà theo đó thì người mua phải trả. Trong khi phần lớn người mua nhà lần đầu trong các đợt mở bán là các nhà đầu tư, họ chỉ mong căn hộ lên giá rồi sang tay cho người mua sau.

Ngoài ra có trường hợp chủ đầu tư chủ động ký kết với ngân hàng các văn bản cam kết bảo lãnh (nhưng thực chất không phải là bảo lãnh ngân hàng) hoặc văn bản tài trợ vốn trong đó có nội dung về bảo lãnh,… vô tình gây ra việc khách hàng hiểu nhầm dự án có bảo lãnh ngân hàng.

Và cuối cùng, việc phát hành cam kết bảo lãnh đúng quy định còn tùy thuộc vào yêu cầu, sự phối hợp và uy tín của bên được bảo lãnh – chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không yêu cầu, không phối hợp hay uy tín có vấn đề thì ngân hàng cũng “bó tay”. :sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

UBND Thành phố vừa giao Sở Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện quy định “đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở” cũng như việc xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi “bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định”.
Có trường hợp chủ đầu tư chủ động ký kết với ngân hàng các văn bản cam kết bảo lãnh (nhưng thực chất không phải là bảo lãnh ngân hàng) hoặc văn bản tài trợ vốn trong đó có nội dung về bảo lãnh,… vô tình gây ra việc khách hàng hiểu nhầm dự án có bảo lãnh ngân hàng.

Và cuối cùng, việc phát hành cam kết bảo lãnh đúng quy định còn tùy thuộc vào yêu cầu, sự phối hợp và uy tín của bên được bảo lãnh – chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không yêu cầu, không phối hợp hay uy tín có vấn đề thì ngân hàng cũng “bó tay”.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Bán căn hộ 2 tỷ đồng, mới nhận 50% tiền nhưng ông Lư đã giao nhà, sang tên và từ sự hớ hênh này, ông phải gặp nhiều "pha" đau tim khác.
Ông Lư, chủ căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet tại quận 9, TP HCM (nhà đã có sổ hồng) vừa có giao dịch nhớ đời với một khách hàng tên Nga.

Sau khi xem nhà vài lần và ưng, bà Nga chốt mua với giá 2 tỷ nhưng chỉ chuẩn bị được nửa tiền (một tỷ đồng) nên đề nghị vay ngân hàng phần còn lại. Ông Lư đồng ý, hai bên thống nhất khoản tiền còn lại sẽ vay để tất toán. Hình thức vay này được tiến hành theo trình tự ngân hàng giải ngân qua sổ tiết kiệm phong tỏa cho ông Lư và sẽ mở phong toả sau khi sang tên cho bà Nga, các bên cùng ra công chứng thế chấp.

Khi bà Nga chuyển khoản 50% tiền cho bên bán và ngân hàng chuyển một tỷ đồng về tài khoản của ông Lư (nhưng ông chỉ được rút khi bà Nga ký hợp đồng công chứng thế chấp), hai bên cùng ra công chứng sang tên. Vì đinh ninh tiền đã về tài khoản phong tỏa, ông Lư giao chìa khóa để bà Nga dọn về nhà mới.

Nhưng khi ngân hàng yêu cầu ký hợp đồng công chứng thế chấp, bà Nga không đồng ý ký khi thấy sổ hồng chỉ cập nhật mua bán sang tên ở mặt sau, mặt trước vẫn còn tên ông Lư. Dù môi giới, cán bộ phường giải thích cập nhật tên người bán phía sau sổ hồng là nghiệp vụ bình thường được pháp luật cho phép, bà Nga vẫn yêu cầu ông Lư phải làm thủ tục cấp đổi sổ hồng mới, bìa sổ không liên quan chủ cũ mới đồng ý ký hợp đồng công chứng thế chấp. Tuy nhiên việc này cần thời gian, ngân hàng không đồng ý chờ thêm và dọa rút số tiền phong tỏa từ tài khoản của ông Lư về để bên bán và bên mua tự thương lượng.

"Tôi chết lặng vì biết mình hớ hênh, có thể mất tiền tỷ bất cứ lúc nào", ông Lư kể lại cảm giác khi đứng trước tình huống nhà đã sang tên và giao chìa khóa cho họ nhưng tiền mới nhận một nửa.

Cuối cùng, ông Lư buộc phải thuê luật sư làm việc với bà Nga bằng biện pháp rắn, ra tối hậu thư khởi kiện. Nếu tòa tuyên yêu cầu của bà Nga không hợp lý, cố tình cản trở quá trình mua bán để trục lợi, toàn bộ mọi thiệt hại từ giao dịch này bà Nga phải chi trả và dọn ra khỏi căn nhà đang ở.



thị trường bất động sản TP.HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Cuối cùng bà Nga mới chịu ký hợp đồng công chứng thế chấp. "Sau vụ này, tôi không còn dám mạo hiểm bán nhà nhận nửa tiền đã sang tên, giao chìa khóa nữa. Tôi cũng thận trọng với khách mua nhà có nhu cầu vay ngân hàng vì chỉ cần mất cảnh giác sẽ gánh nhiều rủi ro", ông Lư chia sẻ.

Chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong cho biết, trường hợp này, ông Lư đã tự làm khó mình khi giao chìa khóa nhà cho khách trong khi họ chỉ mới trả 50% giá trị căn nhà.

Trên thực tế, trình tự thanh toán và bàn giao tài sản luôn là cuộc chơi cần thực hiện đúng luật và sòng phẳng. Việc hỗ trợ giữa các bên thường xuất hiện trong giao dịch bất động sản nhằm thể hiện sự hợp tác vui vẻ, sự thông cảm và thấu hiểu lẫn nhau để giao dịch thành công. Tuy nhiên, các bên nên tránh để cảm xúc lấn át và phải thật sự tỉnh táo để chọn lựa phương án tốt nhất, công bằng nhất cho cả hai phía.

Chuyên gia này nêu 4 lưu ý đối với những ca mua bán nhà có liên quan đến vay ngân hàng nhằm giảm thiểu rủi ro tiền tỷ. Thứ nhất, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia về pháp lý, hoặc những môi giới lâu năm thâm niên về tình huống và rủi ro riêng cho tình huống giao dịch cụ thể.

Thứ hai, hợp đồng là thứ quan trọng nhất cần phải rà soát nhiều lần và hiểu đầy đủ tất cả nội dung. Nếu có rủi ro, không hiểu ý nhau thì sẽ đem ra làm cơ sở để giải quyết tranh chấp, hãy đọc thật kỹ và hãy trao đổi thẳng thắn những gì chưa phù hợp.

Thứ ba, tuân thủ pháp luật trong giao dịch (thuế, công chứng hợp lệ, giấy tờ nhân thân đầy đủ).

Thứ tư, các phương thức giao nhà, giao tiền, giao hồ sơ quan trọng phải cùng lúc, đồng thời, hiểu được rủi ro khi thực hiện giao dịch. Ví dụ: chỉ giao nhà khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính; nếu vay ngân hàng thì phải đảm bảo quy trình của nhà băng rồi mới bàn giao tài sản. Nên đối chiếu hoặc kiểm tra chéo giấy tờ quan trọng cũng có thể làm cơ sở để ràng buộc nhau trong giao dịch, và nên có "biên nhận" đầy đủ.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Theo nhận định của các chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung bắt đầu bị siết lại, các doanh nghiệp bất động sản sẽ có cơ hội để giải quyết bài toán tồn kho đặc biệt ở phân khúc chung cư.
Sau thời kỳ thị trường khủng hoảng năm 2011-2013, thị trường hồi phục từ năm 2014-2018. Khoảng 5 năm thị trường hồi phục và tăng trưởng đó cũng là thời gian số lượng căn hộ chào bán mới ra thị trường liên tục tăng trưởng. Từ đây sẽ dẫn đến một hệ luỵ là xuất hiện một lượng hàng tồn kho.

Theo báo cáo của Công ty CP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnamreport) đưa ra, trên thị trường chứng khoán đã có gần 100 doanh nghiệp bất động sản với giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng/doanh nghiệp. Trong số 40 doanh nghiệp đang có tồn kho lớn nhất thị trường thì có tới 20 doanh nghiệp tồn kho trên 2.000 tỷ đồng.

Tồn kho tăng cao trong bối cảnh lãi suất ngân hàng biến động gây nên những diễn biến đáng lo ngại cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong ngắn hạn.


Nguồn cung thiếu hụt, cơ hội để các doanh nghiệp bất động sản giải bài toán tồn kho.

Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho biết, bất kỳ một thị trường nào cũng phát triển theo chu kỳ, việc giảm tốc cũng là quy luật của thị trường và có thể dự báo được. Sự tăng trưởng chậm lại về nguồn cung thị trường thời điểm là cơ hội có thể tiêu thụ hết lượng hàng tồn kho và đưa thị trường trở lại trạng thái cân bằng và phát triển bền vững hơn.

Dự báo về thị trường nhà ở Hà Nội trong một vài năm tới, bà Dung cho rằng, thị trường sẽ có những điều chỉnh để nguồn cung không bị vượt quá xa so với mức hấp thụ. Đặc biệt, đối với phân khúc nhà ở bình dân và giá rẻ, các nhà quản lý và doanh nghiệp cần cân đối lại để cung – cầu gặp nhau.

Vị đại diện CBRE cũng đưa ra kịch bản dự báo thị trường bất động sản năm 2020 phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố sống còn là pháp lý. Nếu vướng mắc pháp lý tiếp tục kéo dài, nguồn cung chắc chắn bị hạn chế và thiếu hụt. Thị trường thứ cấp sẽ sôi động nhưng nguy cơ làm giá (thổi giá, tăng giá) bất động sản lớn hơn. Sẽ có nhiều nhà đầu tư chọn những kênh đầu tư khác hoặc thị trường khác để tìm kiếm nhiều cơ hội đa dạng hơn. Hàng tồn kho bất động sản sẽ giảm vì được tiêu thụ dần trong thời gian chờ nguồn cung mới, nhưng giá nhà sẽ tăng cao và thị trường vùng ven có thể vượt qua thị trường chủ lực là TP HCM do sự dịch chuyển nguồn vốn đầu tư.

“Thời gian tới, người mua nhà để ở sẽ có nhiều lựa chọn hơn, bởi bên cạnh việc điều chỉnh nguồn cung cho cân bằng thì chất lượng sản phẩm căn hộ càng ngày càng tốt”, bà Dung nhấn mạnh.

Dự báo các yếu tố có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường năm 2020, Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường sẽ ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng”. Tuy nhiên, có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng cục bộ tại các dự án nhà ở khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín và giá cả phù hợp.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng dự báo, thị trường bất động sản cũng có thể sụt giảm ở một số phân khúc do cung cầu hoặc không có giải pháp hiệu quả tháo gỡ khó khăn cho một số dự án bất động sản, nhất là tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Phó chủ tịch TP yêu cầu trình UBND TP trước ngày 15/3 tới đây.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã trình Ban kinh tế Trung ương bản kiến nghị kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng và cạnh tranh.

HoREA cho biết, năm 2019 là năm thứ hai liên tiếp thị trường bất động sản và các doanh nghiệp phải đương đầu với nhiều khó khăn, thách thức. Hàng trăm dự án nhà ở bị "đứng hình" và môi trường kinh doanh vẫn chưa thực sự đảm bảo tính minh bạch, công bằng, cạnh tranh lành mạnh.

Cùng mặt bằng pháp lý như nhau, nhưng các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp tại TP HCM lại bị vướng, còn tại các địa phương khác lại triển khai bình thường. Các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, xen kẹt đất nhà nước quản lý tương tự nhau, nhưng có một số được phê duyệt đầu tư xây dựng, trong khi nhiều dự án khác lại không, nên chưa đảm bảo tính công bằng.

HoREA lo ngại, quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở tiết tục bị sụt giảm mạnh. Giá nhà tăng, cơ hội cho người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở.

"Nhìn chung hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số doanh nghiệp bị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản", HoREA khuyến cáo.

Theo thống kê của HoREA, từ tháng 10/2015 đến hết năm 2018, TP HCM có đến 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và 158 dự án bất động sản có nguồn gốc quỹ đất thuộc nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý, cá biệt có một số trường hợp thuộc diện phải thanh tra, điều tra.

Tháng 3/2019, lãnh đạo thành phố và cơ quan có thẩm quyền của Trung ương đã quyết định cho 124 dự án được vận hành trở lại bình thường, nhưng trên thực tế hầu hết các dự án này vẫn chưa hoạt động trở lại bình thường.

Điều này dẫn đến năm 2019, toàn thành phố chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 12 dự án, tương đương tỷ lệ 92%. Chưa kể, thành phố cũng chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư, giảm 24 dự án, tương đương 85%....

Số liệu của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ Kế hoạch - Đầu tư) cho biết, năm 2019, lĩnh vực bất động sản có số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động hoặc bị giải thể cao nhất, với 598 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm dừng hoạt động, tăng 36,8% và 686 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 39,4%, so với năm 2018.

HoREA cho biết, hai năm qua, rất nhiều kiến nghị đã được Hiệp hội gửi đến cơ quan quản lý Nhà nước, các bộ, ban ngành, tìm cách tháo gỡ khó khăn cho các dự án vướng mắc pháp lý. Nếu kịp thời giải tỏa các dự án này có thể tránh được nguy cơ phá sản của hàng loạt doanh nghiệp, tránh gây hệ luỵ lớn cho xã hội.

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Cụ thể, theo Thông tư 22 của Ngân hàng Nhà nước, từ 1/1/2020 đến ngày 30/9/2020, tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn là 40%, từ tháng 10/2022 sẽ giảm xuống còn 30%. Bên cạnh việc giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, Ngân hàng Nhà nước còn tăng hệ số rủi ro khi kinh doanh bất động sản từ 150% lên 200%.

Nhiều chuyên gia bất động sản vẫn tỏ ra lạc quan vào thị trường bất động sản 2020, song với những bối cảnh như trên thì không ít người dự báo thị trường địa ốc sẽ tiếp tục chứng kiến một năm đầy khó khăn. :sosad::sosad:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Giờ này ai còn tâm trí đâu mà mua nhà, chắc là được nghỉ dài dài”, một môi giới nhà đất buồn rầu khi phải xách vali về quê, tiếp tục nghỉ chơi mà chưa biết bao giờ mới đi làm lại.
Thời điểm sau Tết, các sàn và văn phòng môi giới thường có xu hướng làm muộn hơn so với các ngành khác. Tuy nhiên, năm nay bị ảnh hưởng của dịch corona, nhân viên môi giới nhà đất lại kéo dài thêm kỳ nghỉ. Anh Đỗ Thanh Tùng, một môi giới nhà đất dự án ở Nguyễn Xiển (Hà Nội), cho hay, sau mùng 10 tháng Giêng (âm lịch) anh lên Hà Nội để chuẩn bị đi làm thì nhận được lệnh của sếp: “Tiếp tục nghỉ, bao giờ đi làm thông báo sau”.

Hơn 30 tuổi, gắn bó chục năm với nghề, anh Tùng cảm thấy buồn khi tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp. Mặc dù không ảnh hưởng trực tiếp tới bất động sản nhưng những người làm nghề môi giới như anh cũng gặp rắc rối.

Theo anh Tùng, vấn đề dịch bệnh lây nhiễm khiến cho người dân lo lắng. Họ không còn tâm trí nhiều cho bất động sản, cộng với thời điểm sau Tết khiến cho thị trường đã ảm đạm lại càng thê thảm hơn. “Mình gọi điện mời cà phê hỏi thăm chúc Tết đầu năm mà khách hàng đã từ chối ầm ầm. Ai cũng lo dịch bệnh”, anh Tùng cho biết. :gach::gach::gach::gach::gach:

[dvtruongtn90]

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Dòng vốn chảy vào bất động sản sẽ thêm khó hơn khi kênh trái phiếu siết lại quy định phát hành trong khi tín dụng ngân hàng thì đang dần thắt lại. Bên cạnh những yếu tố nội tại của ngành thì nhiều tác động ngoại cảnh khác cũng góp phần vào thế khó cho các doanh nghiệp bất động sản trong năm nay.