[Lihn Tran]

Originally Posted by allele

Mà nhớ bán lúc 23h00 ấy. Giờ đó mới dễ trôi . Mà đây hình như là lần đầu tiên bán ở Voz nhỉ

Gửi bằng vozFApp

ờ

[allele]

Originally Posted by casau1996

Vì voz cấm bán anh bạn êi.

Chúc anh bạn mau bán được nhà nhé.

via vozForums for iPhone

Nó biết rõ mà nó cố tình đấy thôi

Gửi bằng vozFApp

[Lihn Tran]

Originally Posted by casau1996

Vì voz cấm bán anh bạn êi.

Chúc anh bạn mau bán được nhà nhé.

via vozForums for iPhone

ờ thanks

[LapTrinhGame]

Nhà NGON Q1 phải nói là cực hiếm, đắt thì đúng nhưng chưa đủ, còn khó tìm người bán. Tôi biết có mấy căn nhà Q1 ngon mà vẫn còn tranh chấp, hoặc chưa được phường cấp sổ cũng vì khả năng tranh chấp giữa ACE cao, nhà này thường chủ sở hữu là dòng tên và còn liên quan đến năm 75. Đôi khi muốn bán căn đó phải thuê Luật sư tư vấn pháp lý, rồi còn cần đủ tất cả ACE còn sống về ký mới đc bán.

Nhà mà như Q2 có 1 hầm MT 8m trở lên thì lại đầy (vd phường An Phú An Khánh). Giờ mới hơn thì nhà xây 2 hầm lận như phòng khám An phước 2 ở 3/2 mặt tiền nhỏ, 2 hầm (chỉ xe máy xuống đc xe oto thua) có thang máy. Hay hơn thì như ILA phố Huế 2 hầm ôtô (mua 2 nhà ghép lại).

Kinh doanh thì chỗ để xe cũng rất cần, nhà có hầm thì ưu thế cực lớn hoặc có thêm hẻm hông để xe

[LapTrinhGame]

Cò thì có cò this cò that. Có #` cò điếm thúi nó nhìn thấy cái bảng rao cho thuê, bán thì nó xé luôn, rồi chắc về nhà gọi vào SĐT mong gặp chủ đích thực xin làm cò ăn hoa hồng tìm người thuê / mua nhà.

Cò nó chỉ ăn hoa hồng và tư vấn đường đi nước bước khi mua nhà chứ còn vấn đề pháp lý và nguồn gốc căn nhà thì người mua phải tự tìm hiểu trên địa chính phường đó, VD tìm đc người thuê hợp đồng hơn 12 tháng thì cò ăn full 1 tháng, <12 tháng thì ăn 1/2 tháng. Còn nếu bán nhà thì giờ hình như thấp hơn 1% (lần cuối mình mua nhà là 2017), chắc giờ 0.7% gì đó. Cò nó ăn hoa hồng từ người bán chứ không phải người mua.

Nếu so 0.7 - 1% phí hoa hồng ở VN so vs với Mỹ 3% thì tính ra ở VN vẫn còn rẻ và thằng bán vẫn ép đc thằng cò hạ giá hơn nữa (nếu nhà giá trị to) và ngược lại cò ép bên bán tăng nếu nhà giá trị thấp (thường là chung cư và cò không nhận ít hơn 50 - 100 triệu mỗi phi vụ).

Cò VN không cần license cò Mỹ real estate agent/realtor thì là cần. Thanh toán tiền bắt buộc phải qua ngân hàng.

[Con Rong Chau Tien]

Có group bđs nào uy tín trên facebook ko các thím?

Sent from my iPhone using vozForums

[teenonline]

Nói thật lòng là trước tao cũng sợ cò mồi lắm. Nhưng cuối cùng là nhờ có nó nên tao mới có dc 1 căn nhà khá là ưng ý ở SG này nhé.

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp

[teenonline]

Originally Posted by LapTrinhGame

Cò thì có cò this cò that. Có #` cò điếm thúi nó nhìn thấy cái bảng rao cho thuê, bán thì nó xé luôn, rồi chắc về nhà gọi vào SĐT mong gặp chủ đích thực xin làm cò ăn hoa hồng tìm người thuê / mua nhà.

Cò nó chỉ ăn hoa hồng và tư vấn đường đi nước bước khi mua nhà chứ còn vấn đề pháp lý và nguồn gốc căn nhà thì người mua phải tự tìm hiểu trên địa chính phường đó, VD tìm đc người thuê hợp đồng hơn 12 tháng thì cò ăn full 1 tháng, <12 tháng thì ăn 1/2 tháng. Còn nếu bán nhà thì giờ hình như thấp hơn 1% (lần cuối mình mua nhà là 2017), chắc giờ 0.7% gì đó. Cò nó ăn hoa hồng từ người bán chứ không phải người mua.

Nếu so 0.7 - 1% phí hoa hồng ở VN so vs với Mỹ 3% thì tính ra ở VN vẫn còn rẻ và thằng bán vẫn ép đc thằng cò hạ giá hơn nữa (nếu nhà giá trị to) và ngược lại cò ép bên bán tăng nếu nhà giá trị thấp (thường là chung cư và cò không nhận ít hơn 50 - 100 triệu mỗi phi vụ).

Cò VN không cần license cò Mỹ real estate agent/realtor thì là cần. Thanh toán tiền bắt buộc phải qua ngân hàng.

Thằng em mặt lon mới môi giới 1 ca nhận ngay hoa hồng 1.8 tỏi. Đú má nhà nó :(

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp

[DB9]

Originally Posted by teenonline

Nói thật lòng là trước tao cũng sợ cò mồi lắm. Nhưng cuối cùng là nhờ có nó nên tao mới có dc 1 căn nhà khá là ưng ý ở SG này nhé.

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp

Ngành nghề nào cũng có ng này ng kia. Người bán thì sợ bán rẻ, ng mua thì sợ mua hố nên việc của MG là kết nối họ với nhau

Còn ai ko thích MG thì cứ bỏ thời gian đi khảo sát giá rồi tìm chủ nhà thôi, còn đã tìm MG thì lựa 2-3 MG rồi check xem bạn nào chân thành, trung thực thì hợp tác còn thích nhàn mà mua dc đồ ngon mình nói luôn ko có đâu gặp toàn MG kê giá thôi

Mình làm nghề này nhiêu khi gặp mây ng mua khôn như chó, tìm nát nc dc cái nhà đẹp giá hợp lý, cho 2 bên gặp xong xin dc sdt chủ nhà về cho ng nhà dt đạp giá , luồn phí đầy ra chứ gì

[Toreno]

Gọi vài thằng và lựa 1-2 thằng cảm thấy đang tin nhất.
Gọi nó ra cà phê, cho nó nhu cầu, tầm tiền bảo nó đi tìm đúng như thế thì gọi.
Thường bọn nó ăn hoa hồng của chủ nhà nhưng dặn thêm chôt đc anh cho thêm 5-10 củ, tức khắc nó kiếm ra nhà chuẩn cho đi xem