[su.thay]

Tôi đã đưa địa chỉ cho anh rồi đấy, Chung cư 8x bên Tân Phú, gần đầm sen, anh có thể lấy số 1 thằng cò bất kỳ trên batdongsan để liên hệ. Giá giao đông từ 6-7tr cho căn 50m2. Đó là giá anh chưa deal. Thuê 12 tháng thanh toán nó bớt 1-2 tháng là bình thường khi đi thuê chung cư.

Còn 10tr thì chugn cư melody trên đường âu cơ. Anh hỏi bất cứ 1 thằng cò nào là nó báo giá luôn. Căn 70m2.

Anh nói đúng, rất nhiều thằng ngu nó thuê nhà của anh, vì nó không biết, Ví dụ 4 ông sinh viên mỗi ông 2tr, có thể góp lại thuê căn 7-8tr ở chung 50-66m. Thay vì đi thuê 1 căn nhà rách ruwosi 7tr 1 tháng, lại là nhà cấp 4. Hoặc có thể thuê nhà của anh là dân lao động, quen ở nhà mặt đất vì lý do nào đó


BÀi toán tôi đưa ra rất đơn giản.

ANh chọn phương án có 6.5-7 tỉ trong TK sau 15 năm, đi thue chung cư ở. Tiền lãi 60tr 1 tháng
Hay là 1 căn chung cư và 0đ trong tài khoản, và không có đồng lãi nào

Originally Posted by khaccanh

Vay shinhan thì tôi không biết nhưng standard chartered thì dễ vì nó chuyển lương công ty tôi mà. Tôi không vay nhưng đông nghiệp tôi vay được 2 tỷ.
chung cư Tân Phú 6 triệu anh cho tôi đia chỉ tôi đi thuê cái. Nhà tôi cấp 4 Tân Phú cho thuê đã 7 triệu rồi, tôi không tin thằng nào ngu đến mức cùng giá mà đi thuê nhà cấp 4 không thuê chung cư.
Chung cư Tân Phú bèo nhất là 7 triệu tôi đi hỏi giá rồi, còn Aeon thì dưới 10 triệu không thuê được.
flemington thì tôi không biết nhưng khu new city thì tôi thấy nó tăng khủng đấy. Còn anh nghĩ nhà đất tăng thì không chắc nha. Ai nói vài năm nhà đất tăng x2 là không đúng, tùy khu và tùy chỗ nữa anh. Nhà đến cái ngưỡng 4 tỷ mà kêu nó x2 thì còn lâu. Muốn x2 thì vui lòng mua củ chi hoặc Bình Chánh. Mà mua cái đó thì ngang mua Bitcoin, cho thuê chả ai thèm.

[.Unlimited.20]

Biết tại sao gửi bank chục năm, một là nhận vài tô phở, 2 là không còn đồng nào với người thu nhập thừa ăn một chút không?
Vì tiền để đó, rất dễ rút ra chi tiêu hoặc làm cái này cái kia, nó k hề bị áp lực gì hết, nên 100 người thì 101 người chẳng ai để dành được. Ví dụ sửa nhà mua thiết bị, đang để dành 10tr thì phải rút ra bớt rồi mua. Còn với đứa vay, nó sẽ cắn răng cắm đầu vào làm để kiếm tiền thêm. Động lực kiếm tiền của một đứa tiền gửi bank có chút chút và nợ ngập đầu khác nhau rất nhiều.
Còn giàu thì k nói, tiền người ta gửi bank cũng chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tài sản.
Tốt nhất là tắt máy học bài, nhìn thực tế một vòng

Sent from my iPad using vozForums

[Leopold123]

Originally Posted by .Unlimited.20

Biết tại sao gửi bank chục năm, một là nhận vài tô phở, 2 là không còn đồng nào với người thu nhập thừa ăn một chút không?
Vì tiền để đó, rất dễ rút ra chi tiêu hoặc làm cái này cái kia, nó k hề bị áp lực gì hết, nên 100 người thì 101 người chẳng ai để dành được. Ví dụ sửa nhà mua thiết bị, đang để dành 10tr thì phải rút ra bớt rồi mua. Còn với đứa vay, nó sẽ cắn răng cắm đầu vào làm để kiếm tiền thêm. Động lực kiếm tiền của một đứa tiền gửi bank có chút chút và nợ ngập đầu khác nhau rất nhiều.
Còn giàu thì k nói, tiền người ta gửi bank cũng chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tài sản.
Tốt nhất là tắt máy học bài, nhìn thực tế một vòng

Sent from my iPad using vozForums

"nó sẽ cắn răng cắm đầu vào làm để kiếm tiền thêm"
Đang nói chuyện thực tế tự nhiên xen cái chi tiết cảm tính và lý tính là bất hợp lý, vì không phải ai cũng có khả năng như vậy, uh thì bạn A có điều kiện kiếm kiếm được cái job để trả nợ thì ko nói, nhưng lỡ trình độ ko đến ko đủ sức kiếm job thì chắc đi cướp hoặc làm cái không chính thống để trả nợ thì cũng chả tốt lành gì =))

[su.thay]

Cái này là anh lấy bản thân anh rồi anh áp dụng cho người khác. Chứ không phải người nào cũng vậy.

Cũng có thằng nó tiết kiệm tiền để lấy tiền đầu tư, ví dụ đi ở thuê dành tiền mua miếng đất. Có thằng nó đi ở thuê, đẩy hết tiền đầu tư vào startup...

Hoặc có thằng nó muốn tích tiền để về hưu sớm. Anh có biết động lực của rất nhiều thằng đi làm là nghỉ hưu ở tuổi 35-40 để tận hưởng cuộc sống không??

Cuốc sống có rất nhiều động lực chứ không phải chỉ là để trả tiền nợ cái nhà anh ạ

Originally Posted by .Unlimited.20

Biết tại sao gửi bank chục năm, một là nhận vài tô phở, 2 là không còn đồng nào với người thu nhập thừa ăn một chút không?
Vì tiền để đó, rất dễ rút ra chi tiêu hoặc làm cái này cái kia, nó k hề bị áp lực gì hết, nên 100 người thì 101 người chẳng ai để dành được. Ví dụ sửa nhà mua thiết bị, đang để dành 10tr thì phải rút ra bớt rồi mua. Còn với đứa vay, nó sẽ cắn răng cắm đầu vào làm để kiếm tiền thêm. Động lực kiếm tiền của một đứa tiền gửi bank có chút chút và nợ ngập đầu khác nhau rất nhiều.
Còn giàu thì k nói, tiền người ta gửi bank cũng chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tài sản.
Tốt nhất là tắt máy học bài, nhìn thực tế một vòng

[taxilife2018]

Originally Posted by .Unlimited.20

Biết tại sao gửi bank chục năm, một là nhận vài tô phở, 2 là không còn đồng nào với người thu nhập thừa ăn một chút không?
Vì tiền để đó, rất dễ rút ra chi tiêu hoặc làm cái này cái kia, nó k hề bị áp lực gì hết, nên 100 người thì 101 người chẳng ai để dành được. Ví dụ sửa nhà mua thiết bị, đang để dành 10tr thì phải rút ra bớt rồi mua. Còn với đứa vay, nó sẽ cắn răng cắm đầu vào làm để kiếm tiền thêm. Động lực kiếm tiền của một đứa tiền gửi bank có chút chút và nợ ngập đầu khác nhau rất nhiều.
Còn giàu thì k nói, tiền người ta gửi bank cũng chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tài sản.
Tốt nhất là tắt máy học bài, nhìn thực tế một vòng

chài ơi, tiết kiệm thì anh kêu khó kìm lòng, chuyển nhà thuê thì anh kêu ngại, động chút thì bảo nhìn thực tế, đây cũng là cách vòng vòng để củng cố cho luận điểm thôi. :">

thực tế thì đúng là thế, ko chỉ vấn đề phát sinh mà còn có thêm tâm lý không chờ, thèm khẳng định xã hội nữa.

Vấn đề là đã mua thì = đặt niềm tin, cũng là một cách khác kiên trì trong cuộc sống thôi. Như tui freelancer thì ngại gì đâu, sư thầy tính toán vụ tiết kiệm này tui cũng mới nghĩ đến tính toán như vầy, con số không tệ :"> nhưng để so với chuyển USD về thì là lỗ :">

[khaccanh]

Originally Posted by su.thay

Tôi đã đưa địa chỉ cho anh rồi đấy, Chung cư 8x bên Tân Phú, gần đầm sen, anh có thể lấy số 1 thằng cò bất kỳ trên batdongsan để liên hệ. Giá giao đông từ 6-7tr cho căn 50m2. Đó là giá anh chưa deal. Thuê 12 tháng thanh toán nó bớt 1-2 tháng là bình thường khi đi thuê chung cư.

Còn 10tr thì chugn cư melody trên đường âu cơ. Anh hỏi bất cứ 1 thằng cò nào là nó báo giá luôn. Căn 70m2.

Anh nói đúng, rất nhiều thằng ngu nó thuê nhà của anh, vì nó không biết, Ví dụ 4 ông sinh viên mỗi ông 2tr, có thể góp lại thuê căn 7-8tr ở chung 50-66m. Thay vì đi thuê 1 căn nhà rách ruwosi 7tr 1 tháng, lại là nhà cấp 4. Hoặc có thể thuê nhà của anh là dân lao động, quen ở nhà mặt đất vì lý do nào đó


BÀi toán tôi đưa ra rất đơn giản.

ANh chọn phương án có 6.5-7 tỉ trong TK sau 15 năm, đi thue chung cư ở. Tiền lãi 60tr 1 tháng
Hay là 1 căn chung cư và 0đ trong tài khoản, và không có đồng lãi nào

Cái chung cư anh đưa ra là 1 phòng ngủ mà giá vậy là mắc chứ rẻ nổi gì. Còn 2 phòng 10 triệu vô Aeon thuê luôn cho đẹp.
Cái bài toán anh đưa dữ liệu sai từ đầu cãi làm gì cho mệt. lãi vay 10% anh tăng nhẹ lên 12%
Lãi gửi anh tăng từ 7% lên 8% mà còn phải fix 1 năm trong khi nếu gửi hàng tháng như tôi thì chỉ 5.5%
Anh không đề cập đến lạm phát.
Anh không đề cập đến việc chung cư cho thuê được. Trừ mấy đứa để lướt sóng, anh có thấy ai có nhà mà không cho thuê được ở SG này không.
Nếu có bất kỳ ai confirm có chung cư mà không cho thuê được thì tôi thua.

[su.thay]

Nếu so với căn 7tr của anh thì còn rẻ chán. Vì sống chung cư OK hơn, diện tích chắc chả kém nhà anh, 7tr mà nhà cấp 4 thì chắc khoảng 40m. Trong khi rõ ràng cơ sở vật chất chung cư vượt trội. Anh nên nhớ là chung cư có hầm gửi xe riêng, nên không tốn diện tích để xe nhé. View đẹp, sạch sẽ, bếp núc đàng hoàng.

Cái này thì anh phải xem lại. Tôi tính trên 1 có số chung nhất là 8% lãi gửi, 12% lãi vay
Thường thì chênh lãi vay và lãi gửi là 4%. ANh có thể tham khảo tất cả các ngân hàng.

Tôi đề cập tới lạm phát làm gì? Đây là bài toán dóng tiền, nếu lạm phát thì cả 2 đều chịu chung số phận với cùng 1 mức.

Tôi đã tính tiền thuê chung cư = tiền đi thuê. là 15tr 1 tháng. Nếu anh cho thuê thì anh ở chỗ nào, anh phải đi thuê chỗ khác giá 15tr.

Originally Posted by khaccanh

Cái chung cư anh đưa ra là 1 phòng ngủ mà giá vậy là mắc chứ rẻ nổi gì. Còn 2 phòng 10 triệu vô Aeon thuê luôn cho đẹp.
Cái bài toán anh đưa dữ liệu sai từ đầu cãi làm gì cho mệt. lãi vay 10% anh tăng nhẹ lên 12%
Lãi gửi anh tăng từ 7% lên 8% mà còn phải fix 1 năm trong khi nếu gửi hàng tháng như tôi thì chỉ 5.5%
Anh không đề cập đến lạm phát.
Anh không đề cập đến việc chung cư cho thuê được. Trừ mấy đứa để lướt sóng, anh có thấy ai có nhà mà không cho thuê được ở SG này không.
Nếu có bất kỳ ai confirm có chung cư mà không cho thuê được thì tôi thua.

[OBA]

Originally Posted by khaccanh

Cái chung cư anh đưa ra là 1 phòng ngủ mà giá vậy là mắc chứ rẻ nổi gì. Còn 2 phòng 10 triệu vô Aeon thuê luôn cho đẹp.
Cái bài toán anh đưa dữ liệu sai từ đầu cãi làm gì cho mệt. lãi vay 10% anh tăng nhẹ lên 12%
Lãi gửi anh tăng từ 7% lên 8% mà còn phải fix 1 năm trong khi nếu gửi hàng tháng như tôi thì chỉ 5.5%
Anh không đề cập đến lạm phát.
Anh không đề cập đến việc chung cư cho thuê được. Trừ mấy đứa để lướt sóng, anh có thấy ai có nhà mà không cho thuê được ở SG này không.
Nếu có bất kỳ ai confirm có chung cư mà không cho thuê được thì tôi thua.

A phản biện chán quá, toàn nói miệng
Lãi suất tiền gửi hiện nay 8% rồi
Và lãi vay thả nổi cũng 12%

[khaccanh]

Originally Posted by su.thay

Tôi đã đưa địa chỉ cho anh rồi đấy, Chung cư 8x bên Tân Phú, gần đầm sen, anh có thể lấy số 1 thằng cò bất kỳ trên batdongsan để liên hệ. Giá giao đông từ 6-7tr cho căn 50m2. Đó là giá anh chưa deal. Thuê 12 tháng thanh toán nó bớt 1-2 tháng là bình thường khi đi thuê chung cư.

Còn 10tr thì chugn cư melody trên đường âu cơ. Anh hỏi bất cứ 1 thằng cò nào là nó báo giá luôn. Căn 70m2.

Anh nói đúng, rất nhiều thằng ngu nó thuê nhà của anh, vì nó không biết, Ví dụ 4 ông sinh viên mỗi ông 2tr, có thể góp lại thuê căn 7-8tr ở chung 50-66m. Thay vì đi thuê 1 căn nhà rách ruwosi 7tr 1 tháng, lại là nhà cấp 4. Hoặc có thể thuê nhà của anh là dân lao động, quen ở nhà mặt đất vì lý do nào đó


BÀi toán tôi đưa ra rất đơn giản.

ANh chọn phương án có 6.5-7 tỉ trong TK sau 15 năm, đi thue chung cư ở. Tiền lãi 60tr 1 tháng
Hay là 1 căn chung cư và 0đ trong tài khoản, và không có đồng lãi nào

Cái chung cư anh đưa ra là 1 phòng ngủ mà giá vậy là mắc chứ rẻ nổi gì. Còn 2 phòng 10 triệu vô Aeon thuê luôn cho đẹp.
Cái bài toán anh đưa dữ liệu sai từ đầu cãi làm gì cho mệt. lãi vay 10% anh tăng nhẹ lên 12%
Lãi gửi anh tăng từ 7% lên 8% mà còn phải fix 1 năm trong khi nếu gửi hàng tháng như tôi thì chỉ 5.5%
Anh không đề cập đến lạm phát.
Anh không đề cập đến việc chung cư cho thuê được. Trừ mấy đứa để lướt sóng, anh có thấy ai có nhà mà không cho thuê được ở SG này không.
Nếu có bất kỳ ai confirm có chung cư mà không cho thuê được thì tôi thua.
năm 2009 tỷ giá là 16.000 vnd/usd. Giờ là bao nhiêu 23.000/usd. 10 năm thôi đó

[khaccanh]

Originally Posted by su.thay

Nếu so với căn 7tr của anh thì còn rẻ chán. Vì sống chung cư OK hơn, diện tích chắc chả kém nhà anh, 7tr mà nhà cấp 4 thì chắc khoảng 40m. Trong khi rõ ràng cơ sở vật chất chung cư vượt trội. Anh nên nhớ là chung cư có hầm gửi xe riêng, nên không tốn diện tích để xe nhé. View đẹp, sạch sẽ, bếp núc đàng hoàng.

Cái này thì anh phải xem lại. Tôi tính trên 1 có số chung nhất là 8% lãi gửi, 12% lãi vay
Thường thì chênh lãi vay và lãi gửi là 4%. ANh có thể tham khảo tất cả các ngân hàng.

Tôi đề cập tới lạm phát làm gì? Đây là bài toán dóng tiền, nếu lạm phát thì cả 2 đều chịu chung số phận với cùng 1 mức.

Tôi đã tính tiền thuê chung cư = tiền đi thuê. là 15tr 1 tháng. Nếu anh cho thuê thì anh ở chỗ nào, anh phải đi thuê chỗ khác giá 15tr.

Nhà tôi 64 m2 đất, có cả gác suốt nữa anh. 40 m2 cấp 4 chắc thuê cỡ 4 triệu tháng quá
Lạm phát thì tiền mất giá chứ chung cư có mất giá đâu. Mấy cái chung cư siêu cũ giá mua 200 triệu hồi trước 2000 đó . Anh tới mua 200 triệu xem nó có bán không.