[codonminhanh124]

Originally Posted by salevichi123

Em đang làm sale cho thuê nhà ở sài gòn đây

Được gửi từ iPhone 8 Plus - vozForums

Cho xin kinh nghiệm với. Chưa làm mảng cho thuê bao giờ

[codonminhanh124]

Originally Posted by god_head_man2

Mình cũng đang ngó vụ này. Mong bác chủ thớt chia sẻ kinh nghiệm về loại hình đầu tư này. Nhà có bà dì mới chốt 1 căn biệt thự sát biển ở ĐN dự án của Vin. Nghe đâu mỗi năm có 15 ngày nghỉ dưỡng. Nhà của mình bỏ tiền ra mà ko dc hưởng. Với cả nghe mấy ông đầu tư bánh vẽ thấy hơi ảo

Mua hàng Vin thì vô tư đi, không lo đâu. Để trưa về rảnh mình viết dài nha. Bản chất cái này thì dùng tiền nhàn rỗi để mua, mua xong quên nó đi và hưởng thụ thôi. Lợi nhuận có nó (nếu có) phải ngoài 7-8 năm sau mới rõ ràng

[codonminhanh124]

Originally Posted by Tien_Ng

Lại nói đến sale bđs, thằng bạn cấp 3 nhờ mình tìm và tư vấn dự án, giá thì giá cđt, mình đưa đi vài dự án rồi cho nó chọn, nó chốt xong dự án xong về check thêm vài bên, xong muốn cắt máu nhiều hơn cả tổng phí về công ty mình chứ k nói là về đến cá nhân! Xong nó bảo công ty m k hỗ trợ được thế thì nó lấy bên kia, bạn bè đéo gì kiểu đó khi mình còn gửi cho nó cả bảng chấm phí về công ty mình của dự án đó! Nên kinh nghiệm là cứ bán cho người ngoài được là tốt nhất các bác nhé!

Gửi từ HTC 10 Evo bằng vozFApp

Đắng

[Hong Su Vuong]

Chủ thớt hiện tại đang bán đất ở khu vực nào

[codonminhanh124]

Originally Posted by Hong Su Vuong

Chủ thớt hiện tại đang bán đất ở khu vực nào

Em không bán đất. Em chuyên các dự án biển thôi bác

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

[conduonglang1594]

[quote=codonminhanh124;150995763]Em không bán đất. Em chuyên các dự án biển thôi bác



bác biết RBland ko, có thằng bạn làm đấy, khoe tháng bán đều 5, 6 căn biệt thự biển, ko biết thật hay là chém?

[codonminhanh124]

[quote=conduonglang1594;150995820]

Originally Posted by codonminhanh124

Em không bán đất. Em chuyên các dự án biển thôi bác



bác biết RBland ko, có thằng bạn làm đấy, khoe tháng bán đều 5, 6 căn biệt thự biển, ko biết thật hay là chém?

Có kẹc nhé . Kể cả những đội best team ở những công ty lớn cũng không được như vậy, chứ đừng nói đến cá nhân. Xuất thần 1 tháng thì có nhưng cũng cực hiếm, còn đều đều thì chém gió là chắc

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

[sangbuiduc]

Originally Posted by codonminhanh124

Kèo này mà thím không sành thì độ hên xui cực cao như chơi chứng khoán vậy. Đại khái là như này nhé:

Chung cư thì từ lúc xây móng xong (mốc số 0) là bắt đầu được bán bằng hợp đồng mua bán. Trước đó có thể bán được nhưng không được làm hợp đồng mua bán. Cái này là về mặt pháp lí thôi chứ kiểu nào cũng là bán cả, không nói dài phần này nha. Và người ta bán đến khi hoàn thành dự án thì thôi. Nếu hoàn thành mà chưa bán hết thì vẫn bán tiếp. Giá bán thì càng xây được nhiều càng đắt. Nghĩa là giá sẽ tăng dần từ lúc có móng đến lúc hoàn thành. Bác mua "lốt" thì gần như là mua suất từ lúc còn chưa xây móng (mua từ lúc trứng nước ), nghĩa là chủ đầu tư còn chưa mở bảng hàng để bán ấy. Dạng này thường là cọc thiện chí, tuy nhiên thi thoảng vẫn có cọc chết (cọc thưởng phạt ấy).

Đấy là khái niệm. Còn mua kiểu này thì được lợi gì? Nó lợi như này:
- Bác mua sớm thì dễ chọn được căn đẹp => về sau dễ bán, dễ lãi nhiều
- Mua sớm thì bao giờ giá cũng thấp hơn mua muộn => về sau chỉ cần bán bằng giá chủ đầu tư đang bán thì đã lời rồi.

Còn bất lợi gì? Chủ yếu là khi gặp dự án không tốt, giao dịch ít, thậm chí có phốt (như D'capitale Trần Duy Hưng) thì bác bán rất khó, thậm chí không bán được => chôn vốn, hoặc bán cắt lỗ => đầu tư thất bại

Gắn gọn thì là như vậy mẹ nó ạ

Cảm ơn thím nhé,mình cũng biết vậy nên đang nghiên cứu dự án đó,lốt cũng không đắt lắm nên chắc làm vài lốt để đó xem sao

Gửi từ Samsung SM-N960F bằng vozFApp

[gaconkososoi]

cho mình hỏi
bạn bảo có căn 3 tỷ mà mình bán đc 3,5 tỷ thì mình đc 500 cộng hoa hồng đúng không
nhưng nếu khách hàng biết việc đó thì liệu có hủy hợp đồng ko
vì khách hàng biết cò mà ăn cả 500 tr thì ko ai chịu đc việc đó cả
ngay bây h bán nhà đất người ta còn ghi chú là ko tiếp cò đất mà

[lumia991]

Bác nhận đệ không? em dân kỹ thuật đang muốn bỏ nghề theo đuổi cái gì đấy mà chưa biết bắt đầu ntn