[salevichi123]

Em đang làm sale cho thuê nhà ở sài gòn đây

Được gửi từ iPhone 8 Plus - vozForums

[god_head_man2]

Originally Posted by wazaO arimA

Mấy dự án biệt thự biển cam kết cho thuê thu về 10%/ năm là chém có phải không thím? Có thể mấy năm đầu như thế thật, nhưng về sau thì không ai chắc để giúp nhà đầu tư thu hồi được vốn.

Mình cũng đang ngó vụ này. Mong bác chủ thớt chia sẻ kinh nghiệm về loại hình đầu tư này. Nhà có bà dì mới chốt 1 căn biệt thự sát biển ở ĐN dự án của Vin. Nghe đâu mỗi năm có 15 ngày nghỉ dưỡng. Nhà của mình bỏ tiền ra mà ko dc hưởng. Với cả nghe mấy ông đầu tư bánh vẽ thấy hơi ảo

[conluauongbuong]

Originally Posted by god_head_man2

Mình cũng đang ngó vụ này. Mong bác chủ thớt chia sẻ kinh nghiệm về loại hình đầu tư này. Nhà có bà dì mới chốt 1 căn biệt thự sát biển ở ĐN dự án của Vin. Nghe đâu mỗi năm có 15 ngày nghỉ dưỡng. Nhà của mình bỏ tiền ra mà ko dc hưởng. Với cả nghe mấy ông đầu tư bánh vẽ thấy hơi ảo

À mua đi rồi cảm nhận,đừng dạy người giàu tiêu tiền,nhưng thằng giàu hơn thì đừng nc với nó.kaka ai mua hàng nghỉ dưỡng mong sinh lời giờ đều ngu người cả.Nếu mn có hứng mình sẽ phân tích giúp mặt trái và thực tế đầu tư của bđs nghỉ dưỡng

[Tien_Ng]

Lại nói đến sale bđs, thằng bạn cấp 3 nhờ mình tìm và tư vấn dự án, giá thì giá cđt, mình đưa đi vài dự án rồi cho nó chọn, nó chốt xong dự án xong về check thêm vài bên, xong muốn cắt máu nhiều hơn cả tổng phí về công ty mình chứ k nói là về đến cá nhân! Xong nó bảo công ty m k hỗ trợ được thế thì nó lấy bên kia, bạn bè đéo gì kiểu đó khi mình còn gửi cho nó cả bảng chấm phí về công ty mình của dự án đó! Nên kinh nghiệm là cứ bán cho người ngoài được là tốt nhất các bác nhé!

Gửi từ HTC 10 Evo bằng vozFApp

[codonminhanh124]

Originally Posted by vcrito

Không thì anh chat qua facebook em đi, em gửi link cho anh ở inbox đầu đó, em toàn phải hộp anh qua app chứ hộp trên web không được

Để tối nay chát nhé bồ tèo

[codonminhanh124]

Originally Posted by wazaO arimA

Mấy dự án biệt thự biển cam kết cho thuê thu về 10%/ năm là chém có phải không thím? Có thể mấy năm đầu như thế thật, nhưng về sau thì không ai chắc để giúp nhà đầu tư thu hồi được vốn.

Cam kết là thật đó thím. Nhưng ông lớn thì làm gì dám láo hả bác, hợp đồng các thứ hẳn hoi mà. Chủ yếu là bản chất có "lợi" bao nhiêu thôi, có như lời sale nói ko

[quynhtn]

Cần mua nhà đất ở loanh quanh Mỹ Đình 5km để ở, tài chính tầm 1,5t, anh em nào làm sale có thì bảo mình nhé, diện tích tầm 30m

[codonminhanh124]

Originally Posted by sangbuiduc

Các cao nhân bđs cho e hỏi,đang có kèo mua nốt chung cư rồi bán lại,e k hiểu biết nhiều về mảng này lắm k biết làm kiểu này có oke k

Gửi từ Samsung SM-N960F bằng vozFApp

Kèo này mà thím không sành thì độ hên xui cực cao như chơi chứng khoán vậy. Đại khái là như này nhé:

Chung cư thì từ lúc xây móng xong (mốc số 0) là bắt đầu được bán bằng hợp đồng mua bán. Trước đó có thể bán được nhưng không được làm hợp đồng mua bán. Cái này là về mặt pháp lí thôi chứ kiểu nào cũng là bán cả, không nói dài phần này nha. Và người ta bán đến khi hoàn thành dự án thì thôi. Nếu hoàn thành mà chưa bán hết thì vẫn bán tiếp. Giá bán thì càng xây được nhiều càng đắt. Nghĩa là giá sẽ tăng dần từ lúc có móng đến lúc hoàn thành. Bác mua "lốt" thì gần như là mua suất từ lúc còn chưa xây móng (mua từ lúc trứng nước ), nghĩa là chủ đầu tư còn chưa mở bảng hàng để bán ấy. Dạng này thường là cọc thiện chí, tuy nhiên thi thoảng vẫn có cọc chết (cọc thưởng phạt ấy).

Đấy là khái niệm. Còn mua kiểu này thì được lợi gì? Nó lợi như này:
- Bác mua sớm thì dễ chọn được căn đẹp => về sau dễ bán, dễ lãi nhiều
- Mua sớm thì bao giờ giá cũng thấp hơn mua muộn => về sau chỉ cần bán bằng giá chủ đầu tư đang bán thì đã lời rồi.

Còn bất lợi gì? Chủ yếu là khi gặp dự án không tốt, giao dịch ít, thậm chí có phốt (như D'capitale Trần Duy Hưng) thì bác bán rất khó, thậm chí không bán được => chôn vốn, hoặc bán cắt lỗ => đầu tư thất bại

Gắn gọn thì là như vậy mẹ nó ạ

[codonminhanh124]

Originally Posted by Lucas.hust

làm bđs auto giàu, chí ít cũng nhà xe tươi tất đầy đủ. Các ông làm bđs thấy ngon thì cho anh em làm với. Sao cứ phải dọa dẫm lọ chai để anh em nhụt chí nhỉ 

Vãi auto giàu. Mời bác nhảy vào để xem tình hình thực tế . Còn vốn dĩ bọn em đã cả tỉ người làm sale rồi, thêm 1 anh chân ướt chân ráo vào cũng không làm ai sợ đâu

[codonminhanh124]

Originally Posted by ThanhNienBanNong

Có ai làm BĐS ko cho em ứng tuyển với .

Cứ vào những công ty lớn lớn là được. Nhưng xác định tinh thần là phải chủ động hết nha. Đừng mong ai chỉ dạy hết mánh lới cho mình. Nếu gặp người nhiệt tâm chỉ dạy mình thì thím rất may mắn đó, nên gắn bó với người đó. Còn thường thì được đào tạo đến mức vừa đủ để sống dở chết dở . Sau đó tự mình phải tìm tòi học hỏi để nâng tầm bản thân