Read-only archive. Login and posting are unavailable.
Reply
 
Thread Tools
  #31  
Old 13-08-2019, 14:02
K.I.A
Join Date: 10-2011
Posts: 179
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
thớt thì giỏi rồi nhưng mà cái tiêu đề nó kêu hơi to . Kiểu như là em đi làm tích góp mấy năm đc 500tr xong huy động bên cộng hoà dân chủ nhân dân ông bà nội ngoại "cho vay" thêm 500tr nữa để mua căn chung cư.
Voila ! Mua nhà từ bàn tay trắng tuổi 26.

Đùa thế chứ cũng chúc mừng thớt mua nhà đầu tay. Cố vài năm sau thêm cái nữa nhoé.
Reply With Quote
  #32  
Old 13-08-2019, 14:03
cosin84's Avatar
Senior Member
Join Date: 09-2009
Posts: 303
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
Rất bản lĩnh. Nhiều lúc nợ mới có động lực để tiến lên. Nhưng đừng nợ ngâp mặt là được ^^. Thu nhập ổn định có kế hoạch rõ ràng và có sự trợ giúp cần thiết. Chúc thớt thành công.
__________________
Steam Profile: http://steamcommunity.com/id/Jakumi
Reply With Quote
  #33  
Old 13-08-2019, 14:08
mechtk's Avatar
Member
Join Date: 07-2013
Posts: 55
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
Quote:
Originally Posted by datyokimphg View Post
Tính sẽ không kể ra nhưng vẫn viết để lấy động lực sống tiếp 10 ngày còn lại của tháng với số tiền ít ỏi còn lại. Mục đích không để khoe khoan vì có khoe các bác cũng chả biết mình là ai và còn rất nhiều người giỏi hơn mình cả trăm lần lận, nhờ sống biết tiết kiệm và may mắn thôi. Nói là nhà nhưng nó cũng chỉ là 1 căn chung cư bình thường, 50m2 và ở tận bình chánh, cách công ty mình đang làm việc 8km. Nhắc lại: đây chỉ là chia sẻ quá trình mình trải qua, không có sân si làm gì cả, bài viết sẽ dài dòng chi tiết nên bác nào không có kiên nhẫn đọc thì next nha, nha.

Mình sn 93, tính đến bây giờ thì mới 26 tuổi hơn thôi, mình sẽ kể chi tiết quá trình dành dụm, các mức lương bổng cũng như chi tiêu như thế nào trong khoảng thời gian đi làm 3 năm 8 tháng qua.

- Mình ra trường 1/2016, ngày ra trường thì vẫn đang nợ ngân hàng 22 triệu tiền vay sinh viên để đi học. Ngày 1/1/2016 mình bắt đầu công việc đầu tiên ở ﹾﹾﹾ, chức danh là Embedded Engineer, mức lương 6tr + 1 số khoảng hỗ trợ khác tổng là 8tr/tháng. Thời gian này mình vẫn ở chung với gia đình chị gái nên ngoài tiền gởi về cho bạn gái thì hàng tháng tiết kiệm được gần 6 triệu. đến tháng 4/2016 thì mình quyết định chuyển công tác về chi nhánh đà nẵng để sống gần người yêu học ở huế vì 2 đứa yêu xa 7 năm rồi. Lúc về thì mình mang trên người 1 cục tiền 22 triệu, về quê gởi cho mẹ trả nợ ngân hàng xong thì reset về số 0. Mình sống và làm việc ở đà nẵng đến tháng 6 năm 2017. Cuộc sống ở đà nẵng cũng nhẹ nhàng, chi phí thấp: tiền trọ + điện nước là 570k/tháng, tiền ăn uống chi tiêu là 2 triệu. thì học phí + ăn uống ở chi tiêu của người yêu là 1.5 - 1.7 triệu/tháng vì ở huế chi phí cực rẻ. Trung bình mỗi tháng mình dành dụm được 2 triệu.
=> Tiết kiệm được sau 14 tháng tầm: 40 triệu.

- Giai đoạn tiếp theo là 7/2017 đến tháng 12/2017. Giai đoạn này mình chuyển vào sài gòn ở với chị gái, làm việc ở công ty Hu**le, cũng làm ở Embedded luôn, mức lương là 15 triệu NET. giai đoạn này không có gì đặc biệt, ngoài tiền xăng xe, tiền cho vợ tương lai thì 1 tháng dành được gần 11.5 triệu.
=> Tiết kiệm được 60 triệu trong 5.5 tháng. Số dư hiện tại 100tr.

- Tiếp theo là giai đoạn 12/2017 đến 5/2018: mình cưới cô người yêu học ở huế vào tháng 1/2018, cưới xong thì tiền cưới dư được 20 triệu, mình lấy số tiền này trả nợ ngân hàng cho vợ luôn, lãi + gốc khoảng 19 triệu hơn. Cưới xong thì 2 vk ck có trong tay 110tr, mình lấy tiền này góp với gia đình mua bđs luôn vào cuối tháng 2. Lại thêm 1 lần reset về số 0 nữa. Mỗi tháng 2 vk ck ăn uống chi tiêu khoảng 7 triệu, tiết kiệm 8 triệu/tháng.
=> 40 triệu trong 5 tháng. Số dư hiện tại 40tr

- Giai đoạn 6/2018 - 12/2018: Cũng không có gì hay ho cả, 2 vc ra ở riêng, vẫn chưa có con cái gì. Mình chuyển qua công ty khác với mức lương là 1000$ gross, tính ra tầm 20tr NET. Ngoài tiền chi tiêu ăn uống, ở trọ ra thì mỗi tháng dành dụm được khoảng 15 triệu. Vợ mình cũng đi làm nhưng không ổn định tuy nhiên cũng trang trải được rất nhiều chi phí nên tiết kiệm được nhiều hơn.
=> 120 triệu trong 7 tháng (thưởng t13 là 12 triệu). Tổng số dư hiện tại là 160 triệu.

- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5. Vợ đi làm ổn định tháng tầm 8 triệu, 2 vc tiết kiệm được 25 triệu 1 tháng.
=> 130 triệu trong 5 tháng. Tổng số dư 290tr.

Đến đây thì cũng là lúc mình tình cờ được sales giới thiệu qua chung cư đang xây ở bình chánh 1.3tỷ cho căn 45m2, mình lên mạng tìm thì có chủ cũ mua năm 2018 cần sang lại hợp đồng mua bán, giá gốc là 1.311 tỷ cho căn 50m2, 1+1 phòng ngủ, 2 nhà vs. Mình chở vợ qua đó xem thì thấy ưng bụng quá nên về làm liều, rút 110tr lúc mua bđs ra + tiết kiệm được 290 nữa tổng là 400 triệu. Thanh toán lại 400tr cho chũ cũ thì mình được sang lại hợp đồng mua bán.

Hợp đồng này thì thanh toán theo tiến độ như sau: 16 tháng tiếp theo kể từ t5/2019 - mỗi tháng đóng 33 triệu. Xong 16 tháng thì đóng xong hết 70% giá trị căn nhà, ngày bàn giao dự kiến T12/2020 đóng tiếp 25% ~ 327tr + 2% bảo trì = 350tr. Nhận sổ đỏ thì đóng luôn 5% còn lại.

Như vậy thì lương mình hằng tháng dư được 22-24tr một tháng thì lấy đâu ra tiền để đóng 33tr. Trước khi mua mình tính 2 p/a: một là vay - mà vay thì trả lãi dữ quá, nên lúc này sự trợ giúp từ gia đình là cực kỳ cần thiết, chị mình cho mượn 11tr/tháng , khi nào trả xong hết thì mới cần trả lại cho chị mình.


Trên đây là cả quá trình dài gần 4 năm của mình, để có được căn nhà không phải dễ dàng gì, ngoài sự cố gắng của bản thân ra thì sự giúp đỡ của gia đình, vợ và bạn bè là điều rất cần thiết. Nhân tiện mình vẫn chưa có con, chả hiểu sao thả rông nữa năm rồi mà chưa dính, chắc trả xong tiền nhà phải đi khám vô sinh quá :(

Ảnh
Nếu CĐT ôm tiền trốn bỏ lại đống dở dang đó thì bạn tính thế nào

Gửi từ HUAWEI LLD-L21 bằng vozFApp
Reply With Quote
  #34  
Old 13-08-2019, 14:11
Member
Join Date: 08-2013
Posts: 40
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
Thấy mấy bác chúc mừng e cũng vui thêm, bớt áp lực 1 ít.
Lúc chưa lấy vợ thì mình ở chung với chị gái nên không tốn tiền nhà, điện nước, ăn uống gì hết nên mới có thể dư 11.5tr khi lương có 15tr nha.

Để có thể tiết kiệm như vậy, phải hi sinh nhiều thứ lắm: không chơi bời, nhậu nhẹt, nói chung các khoản chi tiêu không cần thiết thì dẹp hết, trả xong nhà thì xả thôi.

Hiện tại 2 vc sống ổn, ăn uống nhà cửa khỏe re, còn chăm 1 con chó nữa. ăn như trâu.
Reply With Quote
  #35  
Old 13-08-2019, 14:12
lelalelo's Avatar
Senior Member
Join Date: 01-2013
Posts: 512
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
Xin tip sống tiết kiệm của thớt

Gửi từ Iporn 3X bằng vozFApp
__________________
Nick có khoảng 4 người dùng.
Reply With Quote
  #36  
Old 13-08-2019, 14:16
K.I.A
Join Date: 06-2012
Posts: 154
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
mình mỗi tháng cũng tiết kiệm dc 5tr. nhà thì có sẵn trong hcm rồi, mỗi tội chả muốn lập gd, ở 1 mình riết quen
nhiều lúc cũng muốn quen nhưng lại lười quá
Reply With Quote
  #37  
Old 13-08-2019, 14:16
Senior Member
Join Date: 05-2016
Posts: 525
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
Chúc mừng bác, cố gắng thôi.

Gửi từ Sony D6616 bằng vozFApp
__________________
[LEFT][U][B]PC:[/B][/U] AMD R5 2600 | MSI B450M BAZOOKA PLUS | GSKILL RIPJAWS V 2x8GB | INTEL 545S 128GB | WD BLUE 1T | ANDYSON M5+ 550W | GIGABYTE GTX 960 2GB | SAMA BLACK GOLD WHITE.
[U][B]GEAR:[/B][/U] DELL P2319H | AJAZZ AK33 WHITE | LOGITECH G402 | DS4.
[U][B]MOBILE:[/B][/U] XPERIA XZ1 | KINDLE PPW 2016 4GB | IPAD PRO 11".
[U][B]ĐÚ:[/B][/U] FUJIFILM XE2 | FUJINON 23F2.0.[/LEFT]
Reply With Quote
  #38  
Old 13-08-2019, 14:21
huyhuthit's Avatar
Member
Join Date: 11-2013
Posts: 98
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
Quote:
Originally Posted by datyokimphg View Post
Tính sẽ không kể ra nhưng vẫn viết để lấy động lực sống tiếp 10 ngày còn lại của tháng với số tiền ít ỏi còn lại. Mục đích không để khoe khoan vì có khoe các bác cũng chả biết mình là ai và còn rất nhiều người giỏi hơn mình cả trăm lần lận, nhờ sống biết tiết kiệm và may mắn thôi. Nói là nhà nhưng nó cũng chỉ là 1 căn chung cư bình thường, 50m2 và ở tận bình chánh, cách công ty mình đang làm việc 8km. Nhắc lại: đây chỉ là chia sẻ quá trình mình trải qua, không có sân si làm gì cả, bài viết sẽ dài dòng chi tiết nên bác nào không có kiên nhẫn đọc thì next nha, nha.

Mình sn 93, tính đến bây giờ thì mới 26 tuổi hơn thôi, mình sẽ kể chi tiết quá trình dành dụm, các mức lương bổng cũng như chi tiêu như thế nào trong khoảng thời gian đi làm 3 năm 8 tháng qua.

- Mình ra trường 1/2016, ngày ra trường thì vẫn đang nợ ngân hàng 22 triệu tiền vay sinh viên để đi học. Ngày 1/1/2016 mình bắt đầu công việc đầu tiên ở ﹾﹾﹾ, chức danh là Embedded Engineer, mức lương 6tr + 1 số khoảng hỗ trợ khác tổng là 8tr/tháng. Thời gian này mình vẫn ở chung với gia đình chị gái nên ngoài tiền gởi về cho bạn gái thì hàng tháng tiết kiệm được gần 6 triệu. đến tháng 4/2016 thì mình quyết định chuyển công tác về chi nhánh đà nẵng để sống gần người yêu học ở huế vì 2 đứa yêu xa 7 năm rồi. Lúc về thì mình mang trên người 1 cục tiền 22 triệu, về quê gởi cho mẹ trả nợ ngân hàng xong thì reset về số 0. Mình sống và làm việc ở đà nẵng đến tháng 6 năm 2017. Cuộc sống ở đà nẵng cũng nhẹ nhàng, chi phí thấp: tiền trọ + điện nước là 570k/tháng, tiền ăn uống chi tiêu là 2 triệu. thì học phí + ăn uống ở chi tiêu của người yêu là 1.5 - 1.7 triệu/tháng vì ở huế chi phí cực rẻ. Trung bình mỗi tháng mình dành dụm được 2 triệu.
=> Tiết kiệm được sau 14 tháng tầm: 40 triệu.

- Giai đoạn tiếp theo là 7/2017 đến tháng 12/2017. Giai đoạn này mình chuyển vào sài gòn ở với chị gái, làm việc ở công ty Hu**le, cũng làm ở Embedded luôn, mức lương là 15 triệu NET. giai đoạn này không có gì đặc biệt, ngoài tiền xăng xe, tiền cho vợ tương lai thì 1 tháng dành được gần 11.5 triệu.
=> Tiết kiệm được 60 triệu trong 5.5 tháng. Số dư hiện tại 100tr.

- Tiếp theo là giai đoạn 12/2017 đến 5/2018: mình cưới cô người yêu học ở huế vào tháng 1/2018, cưới xong thì tiền cưới dư được 20 triệu, mình lấy số tiền này trả nợ ngân hàng cho vợ luôn, lãi + gốc khoảng 19 triệu hơn. Cưới xong thì 2 vk ck có trong tay 110tr, mình lấy tiền này góp với gia đình mua bđs luôn vào cuối tháng 2. Lại thêm 1 lần reset về số 0 nữa. Mỗi tháng 2 vk ck ăn uống chi tiêu khoảng 7 triệu, tiết kiệm 8 triệu/tháng.
=> 40 triệu trong 5 tháng. Số dư hiện tại 40tr

- Giai đoạn 6/2018 - 12/2018: Cũng không có gì hay ho cả, 2 vc ra ở riêng, vẫn chưa có con cái gì. Mình chuyển qua công ty khác với mức lương là 1000$ gross, tính ra tầm 20tr NET. Ngoài tiền chi tiêu ăn uống, ở trọ ra thì mỗi tháng dành dụm được khoảng 15 triệu. Vợ mình cũng đi làm nhưng không ổn định tuy nhiên cũng trang trải được rất nhiều chi phí nên tiết kiệm được nhiều hơn.
=> 120 triệu trong 7 tháng (thưởng t13 là 12 triệu). Tổng số dư hiện tại là 160 triệu.

- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5. Vợ đi làm ổn định tháng tầm 8 triệu, 2 vc tiết kiệm được 25 triệu 1 tháng.
=> 130 triệu trong 5 tháng. Tổng số dư 290tr.

Đến đây thì cũng là lúc mình tình cờ được sales giới thiệu qua chung cư đang xây ở bình chánh 1.3tỷ cho căn 45m2, mình lên mạng tìm thì có chủ cũ mua năm 2018 cần sang lại hợp đồng mua bán, giá gốc là 1.311 tỷ cho căn 50m2, 1+1 phòng ngủ, 2 nhà vs. Mình chở vợ qua đó xem thì thấy ưng bụng quá nên về làm liều, rút 110tr lúc mua bđs ra + tiết kiệm được 290 nữa tổng là 400 triệu. Thanh toán lại 400tr cho chũ cũ thì mình được sang lại hợp đồng mua bán.

Hợp đồng này thì thanh toán theo tiến độ như sau: 16 tháng tiếp theo kể từ t5/2019 - mỗi tháng đóng 33 triệu. Xong 16 tháng thì đóng xong hết 70% giá trị căn nhà, ngày bàn giao dự kiến T12/2020 đóng tiếp 25% ~ 327tr + 2% bảo trì = 350tr. Nhận sổ đỏ thì đóng luôn 5% còn lại.

Như vậy thì lương mình hằng tháng dư được 22-24tr một tháng thì lấy đâu ra tiền để đóng 33tr. Trước khi mua mình tính 2 p/a: một là vay - mà vay thì trả lãi dữ quá, nên lúc này sự trợ giúp từ gia đình là cực kỳ cần thiết, chị mình cho mượn 11tr/tháng , khi nào trả xong hết thì mới cần trả lại cho chị mình.


Trên đây là cả quá trình dài gần 4 năm của mình, để có được căn nhà không phải dễ dàng gì, ngoài sự cố gắng của bản thân ra thì sự giúp đỡ của gia đình, vợ và bạn bè là điều rất cần thiết. Nhân tiện mình vẫn chưa có con, chả hiểu sao thả rông nữa năm rồi mà chưa dính, chắc trả xong tiền nhà phải đi khám vô sinh quá :(
Quote phát nữa lấy động lực

Thả nửa năm nghe thì bảo là dài, nhưng mỗi tháng chỉ có 1 trứng rụng, có thể là đen chưa bắn trúng thôi.
Nếu đang mong con thì đầu chu kì này nên bảo vợ đi siêu âm canh trứng đi thím ( mỗi lần siêu âm khoảng 120 ngàn, siêu âm khoảng 2-3 lần, mất khoảng 30 phút ) để tăng khả năng trúng nhé thím .
Chúc thím sớm có em bé
Reply With Quote
  #39  
Old 13-08-2019, 14:23
Senior Member
Join Date: 01-2011
Posts: 120
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
Cũng na ná thớt, đi làm mấy năm rồi cưới vợ, cưới xong dư được hơn 200tr nhờ khách khứa 2 bên

Xong vợ được vay gói ưu đãi lãi suất 3%/ năm, làm luôn con chung cư không cần vay mượn, cũng không xin các cụ 2 bên tháng trả gốc + lãi 10tr
Reply With Quote
  #40  
Old 13-08-2019, 14:28
lelalelo's Avatar
Senior Member
Join Date: 01-2013
Posts: 512
Re: Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
Quote:
Originally Posted by wvtnct View Post
Cũng na ná thớt, đi làm mấy năm rồi cưới vợ, cưới xong dư được hơn 200tr nhờ khách khứa 2 bên

Xong vợ được vay gói ưu đãi lãi suất 3%/ năm, làm luôn con chung cư không cần vay mượn, cũng không xin các cụ 2 bên tháng trả gốc + lãi 10tr
vãi 3%/năm, đem gửi ngc lại ngân hàng 7%/năm, lời ngay 4%/ 1 năm

Gửi từ Iporn 3X bằng vozFApp
__________________
Nick có khoảng 4 người dùng.
Reply With Quote
Reply

« Previous Thread | Next Thread »

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts
BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

All times are GMT +7. The time now is 18:13.