[Florence]

Originally Posted by uniz

ban chi lam cong an luong voi W2 ma khai itemized deduction ah?
cau hoi ve cai nha thu 2 thi la khong
quản lý tài chính cá nhân ở Mẽo có rắc rối thì mới thấy hay chứ, đó mới là xã hội hiện đại

Thu nhập từ w2 và chọn itemized deduction nếu có đang sở hữu nhà là hết sức bình thường mà.
Có nhà thì hầu hết làm itemized deduct thì luôn lợi hơn (deduction dc nhìu hơn)

Được gửi từ iPhone - vozForums

[ProUsa@Usa]

Originally Posted by Florence

đúng như anh Tạch nói, giá nhà cao là cái đáng ngại nhất. Nhà giá vao làm mượn nợ nhìu, chi phí tiền lời cao, làm giảm lợi nhuận. Mặt tốt là giá nhà cao do kte lên, thì sẽ có nhìu người mướn nhà hơn và giá mướn nhà cũng cao hơn.

có lẽ cũng nên chờ giá nhà hạ nhiệt rồi mới tiến hành cho an toàn quá.
chứ ko kte down, giá nhà crash thì coi như mất luôn cả vốn lẫn lời.

giá cho thuê đâu đó bên pdx này khoản 1.2$ cho 1 sqfeet.

phá nhà thì chắc mình làm thông qua realtor nó lo về pháp lý, hợp đồng cũng như deposit, và chỉ lựa chọn background renter tốt hoặc mỹ trắng thôi nó ít nấu ăn đỡ hôi nhà.

Nếu thím muốn đầu tư và ở thì có thể suy nghĩ phương án mua nhà duplex. Nửa căn bên này thím ở, nửa bên kia cho thuê.Duplex là kiến trúc nhà liền kế căn bên trái và bên phải y hệt nhau, thường 1 căn có 2 phòng ngủ + 1/2 bathroom.Cái khó của duplex là khi mua sẽ bi tính với inyerest cao hon so với mua nhà single home cho dù là 1st time buyer vì mua nhà duplex là để đầu tư, và duplex bán lai cũng khó hôn single home , lên giá cũng chậm hôn single home.Nhưng nó có thể generate cash được và khả năng cho thuê là có nếu nhà ở zip code tốt
Mua nhà ở Mỹ nói chung không dễ vì năm nay số nhà bán ra trên thi trường ít trong khi số ngưới mua thì đông nên theo cung cầu + kinh tế tốt thì giá nha sẽ tiếp tuc lên.Chưa kễ lãi suất giờ nghe đồn sắp tăng lên 4.75% nên đừng ngac nhiên nếu 1-2 năm nữa mua nhà mà cái mortgate offer APR 5%
.Tôi không biết bên Oregon thì sao chứ ở Cali ngay nhà ở gần Sacramento giá cũng tầm 350-500k goi là giá hợp lý hơn vùng Bay Area mà cũng khó mua vì 1 căn post lên có khi có vài chục ngưởi tới xem và offer. Chưa kể ở West Coast dân có sẵn cash như Tàu, Ấn và có cả dân Trung đông nữa mua nhà vừa trả cash vừa offer giá cao hơn 10% so với giá listing.Nên cho dù có mượn loan mua nhà của bank cũng offer đua đéo lại mấy anh này.Cái đó tùy vùng nhưng vùng Bay Area này là vậy
Tôi củng nhức đầu ba cái chuyện nhà cửa này đây.Pre aprpoval có cách nay cũng nửa năm renew 1 lần mà chưa nhúc nhich gì được.

[ComingHomeK]

Có anh chị em nào ở Ohio ko? Add facebook hay kết bạn nha.

[brother_zone_ver1]

Chào mn
Tình hình là em vừa mua chiếc xe cũ, em có cần phải mua insurance ngay lâp tức không or em đợi lên dmv sang tên rồi mua?

Sent using vozFApp

[tengtengvn]

Originally Posted by brother_zone_ver1

Chào mn
Tình hình là em vừa mua chiếc xe cũ, em có cần phải mua insurance ngay lâp tức không or em đợi lên dmv sang tên rồi mua?

Sent using vozFApp

Ví dụ trong lúc lái lên dmv sang tên bị đụng thì sao? Ví dụ thôi nhé.

Sent from 01010011 00111000 00101011 using vozFApp

[brother_zone_ver1]

Originally Posted by tengtengvn

Ví dụ trong lúc lái lên dmv sang tên bị đụng thì sao? Ví dụ thôi nhé.

Sent from 01010011 00111000 00101011 using vozFApp

vậy là em phải mua liền ạ
với em cũng ko rành thủ tục sang tên dmv ra sao, mod help em được không
em mua từ private seller ạ

[tengtengvn]

Originally Posted by brother_zone_ver1

vậy là em phải mua liền ạ
với em cũng ko rành thủ tục sang tên dmv ra sao, mod help em được không
em mua từ private seller ạ

Đem tittle lên DMV đóng thuế họ cấp cho registration mới. Tittle mới thì hình như sẽ mail về nhà thì phải.

Sent from 01010011 00111000 00101011 using vozFApp

[brother_zone_ver1]

Originally Posted by tengtengvn

Đem tittle lên DMV đóng thuế họ cấp cho registration mới. Tittle mới thì hình như sẽ mail về nhà thì phải.

Sent from 01010011 00111000 00101011 using vozFApp

em có certificate of title với resgistration until Dec 2018 đủ chưa bác, lên website DMV thấy nó ghi yêu cầu nhiều thứ quá

[dthien0511]

Originally Posted by depzailaimi

Em la dhs o california. Em renew driver license tháng 8 năm ngoái h mới về. Dl nó ghi federal limit apply. Len mạng tim hieu thi la Driver license ab60. Có bác nao giai thich dùm em no khac gi so với normal DL ko?

kiu nó làm lại đi bác

[tengtengvn]

Originally Posted by brother_zone_ver1

em có certificate of title với resgistration until Dec 2018 đủ chưa bác, lên website DMV thấy nó ghi yêu cầu nhiều thứ quá

Xe có 2 thứ đó thôi chứ đòi gì nữa thím. Không lẽ nó bắt đem phiếu chích ngừa với giấy khám thai theo mới cho đổi?

Sent from 01010011 00111000 00101011 using vozFApp