Hỏi cách mua nhà Sài gòn, tránh mấy con cò - Page 2

chilamday01 · #11 13-07-2019, 11:57

Quote:

Originally Posted by nbtakhht

Mua đất mà ko qua môi giới cũng giống như bị đau ko cần đi khám bác sĩ mà tự mua thuốc z đó. Tụi cò nó chỉ ăn hoa hồng của chủ nhà chứ có phải nó kê cao ăn bớt ăn xéng của ông thớt đâu mà dị ứng với tụi nó quá z. Ông thớt cứ đưa mức tài chính cho tụi nó, khu nào, nhà hướng nào, diện tích tối thiểu bao nhiêu... rồi tụi nó gửi thông tin cho ông đi xem. Thấy hợp lý thì mua thôi chứ tụi nó có kề dao vào cổ bắt mua đâu. Còn mấy vụ dắt lên rừng xuống biển thì chỉ có đất nông nghiệp, đất dự án này nọ tụi đó mới bánh vẽ thôi, còn ông mua nhà phố thì cứ yêu cầu đúng Phường, Quận đó mới coi thì nó quay ông thế éo nào được. Giống như mình làm nội thất, nhiều ông khách mua lẻ tẻ có vài cái mà lúc nào cũng hét là làm dự án báo giá tốt các kiểu, phải đòi tới mua tận xưởng mới chịu, nghĩ hài éo chịu được

Ko biết thì đừng có bốc phét nha.:">

powerkid · #12 13-07-2019, 12:00

Quote:

Originally Posted by nbtakhht

Mua đất mà ko qua môi giới cũng giống như bị đau ko cần đi khám bác sĩ mà tự mua thuốc z đó. Tụi cò nó chỉ ăn hoa hồng của chủ nhà chứ có phải nó kê cao ăn bớt ăn xéng của ông thớt đâu mà dị ứng với tụi nó quá z. Ông thớt cứ đưa mức tài chính cho tụi nó, khu nào, nhà hướng nào, diện tích tối thiểu bao nhiêu... rồi tụi nó gửi thông tin cho ông đi xem. Thấy hợp lý thì mua thôi chứ tụi nó có kề dao vào cổ bắt mua đâu. Còn mấy vụ dắt lên rừng xuống biển thì chỉ có đất nông nghiệp, đất dự án này nọ tụi đó mới bánh vẽ thôi, còn ông mua nhà phố thì cứ yêu cầu đúng Phường, Quận đó mới coi thì nó quay ông thế éo nào được. Giống như mình làm nội thất, nhiều ông khách mua lẻ tẻ có vài cái mà lúc nào cũng hét là làm dự án báo giá tốt các kiểu, phải đòi tới mua tận xưởng mới chịu, nghĩ hài éo chịu được

Dạo này cò hay tự so sánh cò với BS, luật sư nhỉ
nghe mà mắc ói quá , 1 lũ tự sướng với nhau

j0cKer1234 · #13 13-07-2019, 12:00

Quote:

Originally Posted by Con Rong Chau Tien

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá

À, kinh phí em 3t5 đổ lại

Sent from my Tri's iPhone using vozForums

ko có CÒ chạy hồ sơ lòi cả lol nhé

Đóng thuế lòi cái lol ra

Xakutara1001 · #14 13-07-2019, 12:13

Bác đọc báo, gặp cò tào lao nên sợ, chứ nếu mua nhà thì chỉ cần qua cò, nhiều cò đàng hoàng cho bác gặp chủ nhà xem nhà, bác và chủ nhà deal giá giảm bớt ít nhiều. Deal giá okay xong nó hỗ trợ làm giấy tờ thuế má này nọ, xong việc nó nhận tiền cò từ người bán. Bây giờ cạnh tranh nhiều, thông tin có đầy trên mạng không phải như hồi xưa đâu mà bác sợ tụi nó nâng giá. Bác muốn thì mình hỏi giùm cho, có bà chị cũng đang làm, mình ở bên Tân Phú.

ak47ve · #15 13-07-2019, 12:16

Quote:

Originally Posted by Con Rong Chau Tien

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá

À, kinh phí em 3t5 đổ lại

Sent from my Tri's iPhone using vozForums

mình bán 1 căn cấp 4 nhà 57m2, 2 mặt tiền hẻm lớn ngay chỗ cầu vượt An Sương bên Trung Mỹ Tây. cần thì ib mình

p/s:mình chủ nhà luôn, bao sang tên công chứng, nhà mình ở đây 2 mấy năm rồi nên cứ yên tâm

huankhubg · #16 13-07-2019, 12:29

Quote:

Originally Posted by j0cKer1234

ko có CÒ chạy hồ sơ lòi cả lol nhé

Đóng thuế lòi cái lol ra

Giấy tờ đầy đủ thì nhanh mà thím. Nhà e toàn tự làm. Có mấy miếng đất mua xa làm biếng chạy lên chạy xuống e mới quăng cò làm cho tiện thôi.

Sent from Samsung SM-G920T1 using vozFApp

Lihn Tran · #17 13-07-2019, 12:41

3ty5 thì kiếm quận nào xa xa mua thì dc, vao trung tâm thì thua.

Vừa bỏ 2x tỷ mua căn trung tâm Q1 đây.

Mất 4 tháng kiếm tìm.

Kinh nghiệm là gọi dt cho đám cò, bắt nó gửi thông tin cụ thể và sổ đỏ cho coi trc. Rồi hẹn gặp nếu sổ đỏ và mọi thứ ổng. Kế đến là ktra quy hoạch. Ktra quy hoạch thì có mấy cách:

1. Là hỏi thẳng chủ nhà có chứng chỉ quy hoạch hay giấy phép xây dựng ko. Có thì đưa xem.
2. K tra tham khảo trên website của bên UBND, như t mua nhà Q1 thì vào đây:
http://bdqh.quan1hcm.gov.vn/ban-do-quy-hoach
3. Lên phòng quy hoạch của UBND vứt nó 500k nó nói cho nghe về quy hoạch.
4. Ktra với bạn bè làm văn phòng công chứng, CIC, ngân hàng xem tình trạng pháp lý của căn này sao có bị thế chấp, tranh chấp gì ko.
Xong thì thương lượng giá cả, chốt cọc, công chứng. Xong.

Sau 4 tháng, chắc giờ còn biết nhiều căn bên Q1 bán còn hơn cò. Đừng tưởng có tiền là mua dc, phải tự bỏ thời gian ra đi gặp càng nhiều cò càng tốt, chủ nhà, nó dắt đi coi vài, chục, trăm căn. Chốt lại danh sách vài căn tốt rồi mới quyết định xuống tiền.

j0cKer1234 · #18 13-07-2019, 12:41

Quote:

Originally Posted by huankhubg

Giấy tờ đầy đủ thì nhanh mà thím. Nhà e toàn tự làm. Có mấy miếng đất mua xa làm biếng chạy lên chạy xuống e mới quăng cò làm cho tiện thôi.

Sent from Samsung SM-G920T1 using vozFApp

Cò ở đây là CÔNG VIỆC nó là chạy giấy tờ

chỉ có CÒ MA mới làm ăn thất đức thôi

Chứ mấy cái giấy tờ này, ko có CÒ, khó đủ đường

dinhnhan · #19 13-07-2019, 12:45

ko có cò thì bó tay. Cách hay 1 là bác liên hệ vs vài cò. vì giá mỗi cò mỗi khác.

1 căn nhà, thường chủ chỉ đưa cho 1-2 người, rồi cò 1 rao, cò 2 lấy thông tin cò 1, cộng thêm giá rồi rao.... Nên 1 căn có thể có vài giá. :(

thedevil6119 · #20 13-07-2019, 12:51

Quote:

Originally Posted by Lihn Tran

3ty5 thì kiếm quận nào xa xa mua thì dc, vao trung tâm thì thua.

Vừa bỏ 2x tỷ mua căn trung tâm Q1 đây.

Mất 4 tháng kiếm tìm.

Kinh nghiệm là gọi dt cho đám cò, bắt nó gửi thông tin cụ thể và sổ đỏ cho coi trc. Rồi hẹn gặp nếu sổ đỏ và mọi thứ ổng. Kế đến là ktra quy hoạch. Ktra quy hoạch thì có mấy cách:

1. Là hỏi thẳng chủ nhà có chứng chỉ quy hoạch hay giấy phép xây dựng ko. Có thì đưa xem.
2. K tra tham khảo trên website của bên UBND, như t mua nhà Q1 thì vào đây:
http://bdqh.quan1hcm.gov.vn/ban-do-quy-hoach
3. Lên phòng quy hoạch của UBND vứt nó 500k nó nói cho nghe về quy hoạch.
4. Ktra với bạn bè làm văn phòng công chứng, CIC, ngân hàng xem tình trạng pháp lý của căn này sao có bị thế chấp, tranh chấp gì ko.
Xong thì thương lượng giá cả, chốt cọc, công chứng. Xong.

Sau 4 tháng, chắc giờ còn biết nhiều căn bên Q1 bán còn hơn cò. Đừng tưởng có tiền là mua dc, phải tự bỏ thời gian ra đi gặp càng nhiều cò càng tốt, chủ nhà, nó dắt đi coi vài, chục, trăm căn. Chốt lại danh sách vài căn tốt rồi mới quyết định xuống tiền.

Quận 1 còn chỗ nào để đầu tư không bác, tầm 2x, x<9.