Read-only archive. Login and posting are unavailable.
Reply
 
Thread Tools
  #521  
Old 31-10-2014, 08:21
Đã tốn tiền
Join Date: 11-2011
Posts: 2,770
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
Quote:
Originally Posted by Bi_Ban_Vi_Photoshop View Post
Sao hôm qua e inbox mà thím không trả lời giúp e thế?
Thôi đăng lên đây luôn. Tình hình là nhà e có mảnh đất thổ cư khoảng 250m2. Mặt tiền rộng 10m. chiều rộng ở phía sau chỉ 8m thôi. Dài khoảng 25m (nó hình thang đấy ạ). Hiện giờ gia đình e quyết định bán nửa số đất. Nhưng theo e biết thì luật mới quy định tách thửa thì mảnh đất phải có cạnh ít nhất là 5m. Nhưng đất nhà e lại có 1 cạnh 8m nên chia ra sẽ k đủ 5m ạ.
vậy bây h gđ e phải làm sao ạ? Mong thím giúp đỡ. Cảm ơn và hậu tạ
Bạn ở đâu mới được chứ, nếu ở SG thì quy định tách thửa yêu cầu diện tích và chiều rộng mặt tiền, còn phía sau tóp không có quy định.
Reply With Quote
  #522  
Old 31-10-2014, 08:48
tuancaca's Avatar
Đã tốn tiền
Join Date: 05-2010
Posts: 8,082
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
Quote:
Originally Posted by Bi_Ban_Vi_Photoshop View Post
Sao hôm qua e inbox mà thím không trả lời giúp e thế?
Thôi đăng lên đây luôn. Tình hình là nhà e có mảnh đất thổ cư khoảng 250m2. Mặt tiền rộng 10m. chiều rộng ở phía sau chỉ 8m thôi. Dài khoảng 25m (nó hình thang đấy ạ). Hiện giờ gia đình e quyết định bán nửa số đất. Nhưng theo e biết thì luật mới quy định tách thửa thì mảnh đất phải có cạnh ít nhất là 5m. Nhưng đất nhà e lại có 1 cạnh 8m nên chia ra sẽ k đủ 5m ạ.
vậy bây h gđ e phải làm sao ạ? Mong thím giúp đỡ. Cảm ơn và hậu tạ
Thim xem trong link này nhé. Sorry vì ko biết cách post bảng lên đây:

Quyết định mới nhất của UBND Tp. Hồ Chí Minh quy định về việc tách thửa
__________________
[COLOR="Red"][B]Đại diện sở hữu công nghiệp[/B][/COLOR]
Reply With Quote
  #523  
Old 31-10-2014, 08:55
Nothing lasts forever's Avatar
Senior Member
Join Date: 10-2014
Posts: 258
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
Quote:
Originally Posted by tuancaca View Post
Thim xem trong link này nhé. Sorry vì ko biết cách post bảng lên đây:


Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND của UBND Tp. Hồ Chí Minh quy định về việc tách thửa đất
Hiết hiệu lực lâu rồi. Hiện tại đang là Quyết định số 33 2014.
Reply With Quote
  #524  
Old 31-10-2014, 09:05
tuancaca's Avatar
Đã tốn tiền
Join Date: 05-2010
Posts: 8,082
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
Quote:
Originally Posted by Nothing lasts forever View Post
Hiết hiệu lực lâu rồi. Hiện tại đang là Quyết định số 33 2014.
Uhm. Đã update và cập nhật văn bản. Thanks.
__________________
[COLOR="Red"][B]Đại diện sở hữu công nghiệp[/B][/COLOR]
Reply With Quote
  #525  
Old 31-10-2014, 09:58
Member
Join Date: 09-2012
Posts: 40
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
Quote:
Originally Posted by darkpanther View Post
Bạn ở đâu mới được chứ, nếu ở SG thì quy định tách thửa yêu cầu diện tích và chiều rộng mặt tiền, còn phía sau tóp không có quy định.
e ở huyện thuộc tỉnh Long An ạ. Đất đã có nhà gđ e đang ở. Nay bán thì dọn nhà sang 1 bên ạ.
Mặt tiền quốc lộ 50 ấy thím.
Reply With Quote
  #526  
Old 31-10-2014, 10:05
Member
Join Date: 09-2012
Posts: 40
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
E có đọc cái này nhưng chưa hiểu lắm.
Đất nhà e bán cho người ngoài ạ, mặt tiền QL 50. Nhà e đang ở trên phần đất đó.
Link: http://m.thuvienphapluat.vn/archive/detail/254263
Các bác giúp e với. Gấp lắm ạ.
Reply With Quote
  #527  
Old 31-10-2014, 10:19
Nothing lasts forever's Avatar
Senior Member
Join Date: 10-2014
Posts: 258
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
Quote:
Originally Posted by Bi_Ban_Vi_Photoshop View Post
e ở huyện thuộc tỉnh Long An ạ. Đất đã có nhà gđ e đang ở. Nay bán thì dọn nhà sang 1 bên ạ.
Mặt tiền quốc lộ 50 ấy thím.
Quote:
Điều 4. Đối với đất ở tại đô thị (các phường, thị trấn)
1. Lô đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20 m, sau khi tách thửa và trừ đi lộ giới thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
- Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 45 m2, trong đó:
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 5 m;
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 5 m.
2. Lô đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới nhỏ hơn 20m, sau khi tách thửa và trừ đi lộ giới thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
- Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 36 m2, trong đó:
+ Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 4 m.
+ Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở lớn hơn hoặc bằng 4 m.
Bạn xem đoạn quốc lộ đó thuộc trường hợp nào? Lộ giới bao nhiêu? Nếu <20m thì thỏa mái đi, còn >= 20m thì ko tách dc bây giờ đâu, phải chờ pháp luật nó thay đổi thôi, mấy cái quyết định về nhà đất của UBND thay đổi 2 3 năm lần, nên ko bán dc bây giờ đành chờ thôi.

// Bạn đã ký hợp đồng hay nhận cọc gì của người ta chưa? Vì quy định mới tách thửa, làm sổ đoàng hoàng mới bán dc, manh động nó đòi đền cọc thì nhọ.
Reply With Quote
  #528  
Old 31-10-2014, 10:27
Member
Join Date: 09-2012
Posts: 40
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
Quote:
Originally Posted by Nothing lasts forever View Post
Bạn xem đoạn quốc lộ đó thuộc trường hợp nào? Lộ giới bao nhiêu? Nếu <20m thì thỏa mái đi, còn >= 20m thì ko tách dc bây giờ đâu, phải chờ pháp luật nó thay đổi thôi, mấy cái quyết định về nhà đất của UBND thay đổi 2 3 năm lần, nên ko bán dc bây giờ đành chờ thôi.

// Bạn đã ký hợp đồng hay nhận cọc gì của người ta chưa? Vì quy định mới tách thửa, làm sổ đoàng hoàng mới bán dc, manh động nó đòi đền cọc thì nhọ.
QL50 ấy thím. 20m là tính như nào thế? Là từ tim lộ vào đến cọc giải phóng mặt bằng hay 20 là chiều rộng của lộ giới.
đất nhà e cách thị trấn khoảng 2,3 cây số chứ không thuộc thị trấn ạ.
Thím giải thích giúp e cái lộ giới 20m là tính như thế nào?
Reply With Quote
  #529  
Old 31-10-2014, 10:29
Đã tốn tiền
Join Date: 12-2013
Posts: 1,571
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
Quote:
Originally Posted by cpc View Post
cũng đc đó chứ
thread hứa hẹn lắm đây
nhìn thế này là biết có tay to bảo kê rồi
Reply With Quote
  #530  
Old 31-10-2014, 10:42
tuancaca's Avatar
Đã tốn tiền
Join Date: 05-2010
Posts: 8,082
Re: Topic phổ biến kiến thức pháp luật cho VoZeR
Thím nào có vấn đề thắc mắc về sở hữu trí tuệ thì cứ liên hệ nhé. )
__________________
[COLOR="Red"][B]Đại diện sở hữu công nghiệp[/B][/COLOR]
Reply With Quote
Reply

« Previous Thread | Next Thread »

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts
BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

All times are GMT +7. The time now is 04:44.