[dvtruongtn90]

-Green Town Bình Tân đã được giải quyết vấn đề.
Mình mong nhận nhà sớm nhất có thể để có nhà cho thuê & những cư dân mua để ở sớm có chốn an cư.
-Sau khi bản án được thi hành xong thì vấn để sang nhượng sẽ được giải quyết,bà con an tâm nha.
-Để xử lý xong hết vấn đề chắc phải cần 1 năm.
Sau hơn 1 năm nữa giá lại lên trên 30 triệu/m2 thôi.
Let it be!

[dvtruongtn90]

Bình Dương: Hàng trăm người kéo đến công ty bất động sản đòi đất | Thời sự | Thanh Niên https://thanhnien.vn/thoi-su/binh-du...t-1184443.html

Hàng trăm khách hàng kéo đến trụ sở Công ty bất động sản Bình Dương City Land yêu cầu bàn giao đất, bồi thường hợp đồng, đòi lại tiền...
Nhiều người mua đất kéo đến Bình Dương City Land để đòi giao nền /// Ảnh: Đ.T
Nhiều người mua đất kéo đến Bình Dương City Land để đòi giao nền
Ảnh: Đ.T
Ngày 18.2, hàng trăm khách hàng đã kéo đến trụ sở Công ty CP TMDV-XDĐT phát triển địa ốc Bình Dương City Land (đóng tại P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương) yêu cầu bàn giao đất, bồi thường hợp đồng, đòi lại tiền đã nộp cho công ty này.
Trong khi đó, hàng chục khách hàng khác đã có đơn thư gửi các cơ quan chức năng tố cáo Bình Dương City Land bán đất "ảo" trên giấy, thu tiền cọc, tiền đất khi chưa thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý dự án; nhiều lần hứa hẹn, cam kết giao đất, hoàn trả lại tiền và bồi thường hợp đồng... nhưng không thực hiện.
Truy nã “nữ đại gia” bất động sản lừa đảo hàng chục tỉ đồng
Ngày 18.2, Công an TP.Đà Nẵng phát lệnh truy nã đặc biệt trên toàn quốc đối với Đoàn Thị Vy (còn gọi là Nguyễn Thị Trúc Phương, 52 tuổi, hộ khẩu tổ 15A, khu vực 5B, P.Vỹ Dạ, TP.Huế, tỉnh Thừa Thiên-Huế). Trước đó, công an đã khởi tố vụ án và khởi tố bị can Đoàn Thị Vy về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo điều tra, Vy cùng con trai là Dương Thành Vũ (32 tuổi) liên quan đến vụ lừa đảo bất động sản lớn tại Đà Nẵng. Tháng 12.2019, Công an TP.Đà Nẵng đã ra thông báo truy tìm Vy và Vũ. Trước khi bỏ trốn, Vy ngụ ở các lô 7, 8, 9, 10 đường Nguyễn Tất Thành (Q.Thanh Khê, TP.Đà Nẵng), lợi dụng vỏ bọc “nữ đại gia” và công ty để lừa bán đất dự án với số tiền thiệt hại hàng chục tỉ đồng. Đối với Dương Thành Vũ, hiện cơ quan điều tra đang tiếp tục củng cố hồ sơ, tiếp tục xử lý, xem xét vai trò trong vụ án này. N.Tú
Chị L.K.P (29 tuổi, ngụ Bạc Liêu) cho biết năm 2018 cùng chồng từ Bạc Liêu lên Bình Dương làm công nhân. Qua một người bạn giới thiệu mua đất thuộc dự án Green City (TT.Lai Uyên, H.Bàu Bàng, Bình Dương) của Bình Dương City Land với giá 360 triệu đồng/100 m2, vợ chồng chị P. vay mượn tiền mua 1 nền đất, sau đó nộp 350 triệu đồng cho công ty và làm thỏa thuận, phía công ty hẹn ngày 27.7.2019 ký công chứng, giao đất.

“Tuy nhiên, công ty thất hẹn và hẹn đến ngày 27.9.2019 đến làm các thủ tục giao đất nhưng vẫn không thực hiện. Sau nhiều lần liên hệ, đại diện công ty làm văn bản cam kết đến ngày 30.12.2019 nếu không hoàn chỉnh được thủ tục giao đất thì công ty sẽ mua lại nền đất trên với giá 455 triệu đồng (bao gồm cả bồi thường hợp đồng). Nhưng đến nay, công ty vẫn chưa thực hiện được cam kết. Nhiều người khác cũng rơi vào tình cảnh giống tôi nên kéo đến trụ sở công ty để đòi đất hoặc đòi tiền”, chị P. bức xúc.
Trả lời câu hỏi của PV Thanh Niên, ông Hoàng Anh Vui, Phó giám đốc phụ trách pháp lý của Bình Dương City Land, đã thừa nhận sai khi không thực hiện đúng cam kết, thỏa thuận với khách hàng. Ông Vui cho hay sáng 18.2, sau khi làm việc với hàng chục khách hàng kéo đến công ty, nhiều người đã chấp nhận chờ đến khoảng tháng 9 hoặc tháng 10.2020 để công ty hoàn thành các thủ tục pháp lý, bàn giao đất cho khách hàng.
Ông Vui cho rằng: “Hiện tại dự án Green City đã được công ty đổi tên thành khu nhà ở Phúc Long có diện tích trên 5,8 ha và đang từng bước hoàn thiện các thủ tục pháp lý để bàn giao đất cho khách hàng”.
Trong khi đó, một lãnh đạo Sở Xây dựng Bình Dương cho biết: “Chưa nhận được bất kỳ hồ sơ, giấy tờ nào liên quan đến dự án có tên Green City”.

[dvtruongtn90]

Lời tiền tỷ từ bất động sản dù vốn chỉ hơn 100 triệu đồng
'Tôi đầu tư 130 triệu đồng vào nhà đất dù không có kinh nghiệm gì, sau 8 năm, tôi có 5 bất động sản trị giá 3-4 tỷ đồng'.

Bày tỏ quan điểm phản biện xung quanh bài viết "Ảo tưởng 'tay trắng làm giàu bằng bất động sản'", nhiều độc giả VnExpress chia sẻ câu chuyện của bản thân:

Trước đây, tôi ở Tỉnh Bình Phước, có một vùng vừa mới được chính quyền đầu tư đường xá từ đường đất lên đường bê tông, trải nhựa. Các "cò đất" từ các vùng ven đổ về như kiến, trong đó có vài người bạn của tôi, có một người vừa mới cưới vợ, bán hết vàng, vòng được 70 triệu đồng, đem hết đi đặt cọc một miếng đất.

Trong vòng một tháng, người đó sang tay được cho người khác, lãi gần 100 triệu đồng. Sau đó, người này lại tiếp tục dùng hết số tiền đó đi mua đất, và bán lại. Đến khi lãi được 2 tỷ đồng, người này mua một chiếc ôtô, xây dựng một cửa hàng nhỏ, và sau đó vay thêm tiền mua một chiếc xe tải để thu mua ve chai. Có thể nói người này là "tay trắng làm giàu bằng bất động sản".

Cũng trong vùng này, một người bạn khác của tôi có 60 triệu đồng, đem mua lại miếng đất mặt tiền của người cô ruột. Sau 6 tháng, người này bán với giá 160 triệu đồng, lãi 100 triệu. Rồi người này tiếp tục dùng số tiền này đầu tư với một người bạn làm "cò đất" trong vùng. Cứ như thế, trong vòng một năm, người này lãi gần một tỷ đồng, và đã ngừng đầu tư, đem số tiền đó đi mua đất ở Sài Gòn và mở một đại lý bánh kẹo.

Một người khác trước đó là làm cộng tác viên của ngân hàng, chuyên cho vay, cũng đi đầu tư, mua bán, bán giúp, giới thiệu nhà đất, cũng lãi được gần 500 triệu đồng sau một năm. Vì vậy tôi nghĩ việc tay trắng làm giàu bằng bất động sản không phải là không có cơ sở, còn tuỳ vào hoàn cảnh, thời cơ, địa thế, và quy mô của chữ "giàu".

Thinh Nguyen

Tôi chỉ có mỗi 130 triệu đồng, đầu tư bất động sản mà không có kiến thức kinh nghiệm gì cả. Sau 8 năm làm chơi, tôi cũng có 5 bất động sản trị giá 3-4 tỷ đồng. Chẳng ai đợi sẵn có hàng chục tỷ đồng mới đầu tư bất động sản. Bắt đầu sớm , biết học hỏi, tạo mối quan hệ từ từ cũng gây dựng được hết. Không gì là không thể.

Vo Thuan Thong

Những khu đô thị 'ma'
'Tổ mối' đầu cơ đất
Sai lầm trong tư tưởng làm giàu từ bất động sản 92
Giờ đất nền vùng ven của Đồng Nai cũng toàn dưới một tỷ đồng/ nền. Lấy ví dụ có 300 triệu đồng, hùn với người khác để mua một cái nền 600 triệu đồng. Chậm nhất là nửa năm, nếu nhanh cũng 2-3 tháng, bán được giá 700 triệu đồng là bình thường. Cứ thế tích góp, nếu thuận lợi, trúng đậm, cầm vài tỷ cũng không phải chuyện lạ. Trừ khi trục trặc vụ tranh chấp hay vướng quy hoạch, đất chỉ có lên chứ không có xuống. Một miếng đất hoang, 5-10 năm sau có thể là đất vàng.

Thi ngoc linh ly

Mỗi người có những thế mạnh khác nhau. Tôi ở Mỹ và sau 8 năm, người thuê nhà đã trả hết nợ ngân hàng của 6 căn nhà. Và giờ là lúc tôi không chia tiền thuê nhà với ngân hàng nữa, 6 căn này bây giờ là hoàn toàn của tôi. Ngay từ đầu, tôi chỉ dùng điểm tín dụng và cấp thu nhập của tôi để vay tiền của ngân hàng mua 6 căn này. Nghe có vẻ "ảo mộng" nhưng không phải ai cũng có thể làm được, và cũng không phải là không ai làm được.

Bo

>> Chia sẻ bài viết của bạn cho trang Ý kiến tại đây.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Thủ tướng chỉ đạo xem xét phản ánh mức phạt chậm làm sổ đỏ.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng quy định của Nghị định 91 xử lý khá nghiêm khắc các vi phạm để góp phần lập lại trật tự, kỷ cương trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng với dự án bất động sản chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn việc chậm làm thủ tục cấp sổ đỏ cho khách hàng...
Theo Nghị định 91, hành vi phân lô, bán nền chưa đủ điều kiện; lấn, chiếm đất hay việc chậm làm thủ tục cấp “sổ đỏ” cho khách hàng sẽ bị phạt tiền lên đến 1 tỷ đồng…

Bên cạnh các hình thức xử phạt chính và hình thức xử phạt bổ sung, còn quy định 17 biện pháp khắc phục hậu quả, như: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu trước khi vi phạm; buộc thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai; hoàn thành việc đầu tư xây dựng; buộc thực hiện đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản...

Theo HoREA, mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng, chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn các hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép hoặc chậm làm thủ tục để cấp “sổ đỏ” cho khách hàng và cần các biện pháp mạnh mẽ hơn.

Bên cạnh đó, HoREA cũng cho rằng quy định xử phạt hành chính đối với hành vi chiếm đất tại Khoản (2.d) Điều 3 và Điều 14 Nghị định 91 có bất cập.

Theo một báo cáo của Bộ Xây dựng, trong tổng số 108 dự án có tranh chấp thì có 11 dự án (chiếm khoảng 10%) liên quan tới việc chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp "sổ đỏ" cho cư dân.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Thống kê của các chuyên trang mua bán bất động sản (BĐS), giao dịch nhà, đất tại phía Nam, đặc biệt là TP.HCM liên tục giảm ở mức hai con số. Gần hết tháng thứ hai của năm mới, thị trường nhìn chung vẫn chưa có gì khởi sắc.

[dvtruongtn90]

-Green Town Bình Tân đã được giải quyết vấn đề.
Mình mong nhận nhà sớm nhất có thể để có nhà cho thuê & những cư dân mua để ở sớm có chốn an cư.
-Sau khi bản án được thi hành xong thì vấn để sang nhượng sẽ được giải quyết,bà con an tâm nha.
-Để xử lý xong hết vấn đề chắc phải cần 1 năm.
Sau hơn 1 năm nữa giá lại lên trên 30 triệu/m2 thôi.
Let it be!

[dvtruongtn90]

-Green Town Bình Tân đã được giải quyết vấn đề.
Mình mong nhận nhà sớm nhất có thể để có nhà cho thuê & những cư dân mua để ở sớm có chốn an cư.
-Sau khi bản án được thi hành xong thì vấn để sang nhượng sẽ được giải quyết,bà con an tâm nha.
-Để xử lý xong hết vấn đề chắc phải cần 1 năm.
Sau hơn 1 năm nữa giá lại lên trên 30 triệu/m2 thôi.
Let it be!
Chủ đầu tư IDE - cùng đối tác vừa động thổ dự án Green Town Bình Tân tại khu đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Hưng Hòa B, quận Bình, TP HCM

[dvtruongtn90]

Originally Posted by dvtruongtn90

-Green Town Bình Tân đã được giải quyết vấn đề.
Mình mong nhận nhà sớm nhất có thể để có nhà cho thuê & những cư dân mua để ở sớm có chốn an cư.
-Sau khi bản án được thi hành xong thì vấn để sang nhượng sẽ được giải quyết,bà con an tâm nha.
-Để xử lý xong hết vấn đề chắc phải cần 1 năm.
Sau hơn 1 năm nữa giá lại lên trên 30 triệu/m2 thôi.
Let it be!

[dvtruongtn90]

[dvtruongtn90]

Originally Posted by dvtruongtn90

-Green Town Bình Tân đã được giải quyết vấn đề.
Mình mong nhận nhà sớm nhất có thể để có nhà cho thuê & những cư dân mua để ở sớm có chốn an cư.
-Sau khi bản án được thi hành xong thì vấn để sang nhượng sẽ được giải quyết,bà con an tâm nha.
-Để xử lý xong hết vấn đề chắc phải cần 1 năm.
Sau hơn 1 năm nữa giá lại lên trên 30 triệu/m2 thôi.
Let it be!