[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Có thím. Mình ký với Đất Xanh Đông Nam bộ. Sale là Vietland.

Thị trường sẽ phục hồi
Với nỗ lực tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và TP, có thể từ quý III-2020 trở đi, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây.
Năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng” nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông.
Dự đoán trong sáu tháng đầu năm 2020, các doanh nghiệp BĐS có thể vẫn còn phải tiếp tục đương đầu với khó khăn, thách thức.
Phân khúc thị trường căn hộ chung cư nhà ở thương mại 1-2 phòng ngủ có giá vừa túi tiền (trên dưới 2 tỉ đồng/căn) tiếp tục giữ vị trí chủ đạo trong thị trường BĐS, đi đôi với nguồn cung dự án nhà ở xã hội tăng thêm trong năm 2020.https://plo.vn/bat-dong-san/co-the-s...20-884199.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Kiện thì lại mất thời gian quá. Nhưng kiện thế nào nhỉ.

Theo HoREA, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số đơn vị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản.https://vietnamdaily.net.vn/bat-dong...san-81248.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Originally Posted by Kiss my ass.bitch

Giấy tờ đặt cọc có không, thím ký với ai

Thị trường sẽ phục hồi lại trong năm 2020

Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nhận thấy thị trường bất động sản thành phố hiện nay về bản chất không xấu, chưa có nguy cơ bị khủng hoảng, tính thanh khoản vẫn tốt và vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn bị khủng hoảng đóng băng 2011 - 2013.

Thị trường bất động sản thành phố rơi vào tình thế khó khăn hiện nay chỉ có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường, mà nguyên nhân là do vướng mắc, xung đột của một số quy phạm pháp luật và do cả công tác thực thi pháp luật.

“Tuy nhiên, do thị trường bất động sản có "độ trễ" nên nếu không có biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc và điểm nghẽn hiện nay, thì tình trạng sụt giảm quy mô thị trường sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới, dẫn đến một số doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn, thậm chí có thể có nguy cơ phá sản”, HoREA tỏ ra lo ngại.

Qua những số liệu trên, với sự tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và thành phố, HoREA đưa ra nhận định có thể từ quý III/2020 trở đi, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây. Năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng”, nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by HongChoVui_Ver16

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết tại thành phố, từ tháng 10-2015 đến hết năm 2018, có đến 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và 158 dự án có nguồn gốc quỹ đất thuộc Nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý, cá biệt có một số trường hợp thuộc diện phải thanh tra, điều tra.
Tháng 3-2019, lãnh đạo thành phố và cơ quan có thẩm quyền của Trung ương đã quyết định cho 124 dự án được vận hành lại. Tuy nhiên, trên thực tế hầu hết các dự án này vẫn chưa hoạt động trở lại bình thường.https://plo.vn/bat-dong-san/hon-1200...19-884174.html

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có kiến nghị bổ sung thêm nội dung về “Kế hoạch chỉnh trang, di dời, tái định cư nhà trên và ven kênh rạch”; “Kế hoạch phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư” trên địa bàn thành phố.http://vnmedia.vn/bat-dong-san/20200...-2020-afe2ae9/.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Cám ơn bác. Bác nói đúng ý mình muốn đó là đòi lại Tiền + Phạt cọc. Mình vừa gọi lên tổng đài thì cuối cùng có người bắt máy và lại tiếp tục hẹn đến cuối tháng này có hợp đồng. Mình có đòi lại tiền cọc và phạt cọc thì nó bảo lên văn phòng để thỏa thuận.

Giao dịch khởi sắc hơn

Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy, kiều hối chuyển về TP.HCM tăng bình quân 8-10%/năm. Trong 9 tháng của năm 2019, lượng kiều hối chuyển về TP.HCM thông qua hệ thống các ngân hàng thương mại và các tổ chức kinh tế trực tiếp nhận, chi trả ngoại tệ ước đạt 3,8 tỷ USD, tăng 7% so với cùng kỳ năm 2018.

Dự kiến, cả năm kiều hối đạt khoảng 5 tỷ USD. Lượng kiều hối thường dồn vào cuối năm nên đây chính là thời điểm tốt nhất để môi giới bất động sản kiếm hợp đồng. Tuy nhiên năm nay, lượng dự án mới triển khai ít ỏi, ngân hàng siết tín dụng, thủ tục rà soát dự án… khiến giao dịch chậm hơn.

Theo khảo sát của PV, Khu Đông vốn là thị trường có lượng sản phẩm rao bán đa dạng nhưng cuối năm cũng chỉ có thêm 2-3 dự án mới chào bán là An Phu New City quận 2, khu biệt thự Senturia Central Point quận 9. Ngoài hai dự án này, còn một chung cư hiện hữu rao bán đợt cuối với nguồn cung khoảng 120 căn.

Khu Nam có thêm 2 dự án cũ chào bán tiếp theo là tòa căn hộ HR3 thuộc dự án Eco Green Saigon quận 7 và Lovera Vista (huyện Bình Chánh). Bên cạnh đó, 400 căn hộ thuộc dự án Chung cư CC7 tại huyện Bình Chánh cũng được Sở Xây dựng cho phép mở bán trong năm 2019.

Lãnh đạo một sàn môi giới tại quận Bình Thạnh chia sẻ, nguồn cung sản phẩm cuối năm nay khan hiếm thấy rõ nếu so với các năm trước, không chỉ ở TP.HCM mà cả những dự án triển khai tại tỉnh cũng chào hàng với số lượng hạn chế, nhất là các dự án đất nền. Một số chủ dự án quyết định dời lịch mở bán dù danh sách khách hàng đặt mua cao hơn dự kiến.

Anh N.V. Phúc, một môi giới bất động sản lâu năm tại khu vực Thủ Đức cho biết, rổ hàng của các dự án đưa ra thị trường từ đầu năm đến nay khá ít, chủ yếu là các dự án quy mô từ vài trăm căn. Đến thời điểm này hầu như chỉ có dự án tại quận 9 là có nguồn cung lớn, song giá bán khá cao. Thị trường có xu hướng chậm lại, nhưng nhu cầu của người mua không giảm.

Anh Phúc dẫn chứng, những căn nhà phố do khách gửi vẫn giao dịch đều đặn cho cả khách mua ở và khách đầu tư, giá cũng tăng cao hơn sau mỗi lần sang tay.

Còn theo anh Đỗ Mạnh Đạt, đại diện công ty môi giới tại quận Thủ Đức, năm nay thị trường có chút khó khăn do các sàn ít hàng để bán, lượng giao dịch chốt thành công không cao và chủ yếu tập trung ở thị trường thứ cấp. Tuy nhiên thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực khi một số dự án được nhiều khách hàng quan tâm dù đang trong giai đoạn rumor (giai đoạn chưa công bố chính thức).

"Nhìn chung, giao dịch thời điểm cận Tết tuy không sôi động như mọi năm nhưng đã khởi sắc hơn rất nhiều so với các tháng trước đó" - anh Đạt cho biết.

Nguồn cung mới được khơi thông

Ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group nhìn nhận, về cuối năm, lượng cầu đang có xu hướng tăng nhưng số lượng giao dịch không nhiều vì lượng cung hàng hóa không đủ đáp ứng. Nói rộng ra là lượng cầu phân tán trên toàn bộ các quận/huyện của TP.HCM, mà lượng cung thì lại tập trung chủ yếu ở khu Đông.

Mặt khác, sự lệch pha về các phân khúc sản phẩm cũng tác động lớn đến lượng giao dịch vào cuối năm bởi những sản phẩm dành cho người ở thực hay người có thu nhập thấp trên địa bàn không có nhiều, còn những sản phẩm cao cấp thì dù có muốn mua, đa số cũng có giá sang nhượng cao, vượt khả năng nhiều người.

Nhìn nhận về thị trường 2020, ông Phúc cho rằng, thị trường bất động sản năm 2020 có thể khắc nghiệt hơn năm 2019. Các doanh nghiệp bất động sản có thể sẽ tiếp tục rơi vào khó khăn nếu những vướng mắc về pháp lý dự án, nguồn cung sản phẩm chưa được tháo gỡ.

Bên cạnh đó, giá bất động sản có thể tiếp tục tăng mạnh khi hệ số giá đất điều chỉnh. Giá đất hiện đã rất cao, thường chiếm từ 20-25% giá thành bất động sản. Thời gian tới, giá đất lên sẽ càng đẩy giá bán lên cao, đồng thời doanh nghiệp cũng càng khó tiếp cận đất đai và càng khó giải phóng mặt bằng.

Với góc nhìn lạc quan, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, tình hình hạn chế nguồn cung có thể khơi thông trong năm 2020 do nhiều dự án bị trì hoãn vì vấn đề giấy tờ pháp lý trước đó sẽ đồng loạt ra hàng vào năm nay. Khả năng hấp thụ của thị trường dự báo cũng sẽ cao hơn năm 2019.

Cũng theo vị chuyên gia này, phân khúc trung cấp sẽ vẫn là loại hình tiêu thụ tốt nhất trên thị trường trong các năm tới. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản hạng sang sẽ được người tiêu dùng nước ngoài đặc biệt quan tâm, giá có thể tăng 30% trong vòng 1 năm do nguồn cung khan hiếm.

Khu Đông và khu Nam theo bà Dung tiếp tục là các khu vực có lợi thế về nguồn cung trong các năm tới.

PHƯƠNG UYÊN
Từ khóa : thị trường bất động sản đầu tư bất động sản giao dịch bất động sản đầu tư đất nền bất động sản 2020 thị trường bất động sản 2020 dự cảm thị trường bất động sản.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Originally Posted by Kiss my ass.bitch

Lấy lại tiền thì không khó, nó mà nuốt là phạm tội lừa đảo. Đòi lấy lại tiền + phạt cọc mới khoai.

Đầu tiên bác cứ bỏ công lên cty nó làm việc đàng hoàng trước xem nó giải quyết thế nào.

Xử lý nghiêm sai phạm tại Tập đoàn Lã Vọng; Bộ Xây dựng lên tiếng vì "cò đất" lộng hành; Mạnh tay rà soát điều chỉnh quy hoạch… là những thông tin đáng chú ý trong tuần từ 13 - 18/1/2020. https://enternews.vn/bat-dong-san-tu...ch-165380.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Trước những lo lắng của hàng trăm khách hàng, đại diện Công ty IDE cho biết đã làm việc, cung cấp thông tin và giải thích cho khách hàng hiểu bản chất vụ kiện.

"Trong suốt vài tháng qua, Công ty IDE đang gặp nhiều khó khăn cho việc thực thi giải quyết tranh chấp với Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ. Sự việc diễn biến ngoài ý muốn và bất khả kháng nên công ty mong nhận được sự thông cảm, chia sẻ từ phía khách hàng", đại diện Công ty IDE nói.

Được biết, ngày 20/8/2019, Chi cục THADS quận Bình Tân đã ban hành quyết định số 3860/QĐ- CCTHADS, buộc Công ty IDE thi hành bản án trên. Cho rằng quyền lợi của mình chưa được xem xét triệt để, Công ty IDE đã có đơn gửi TAND cấp cao, VKSND cấp cao tại TP HCM đề nghị những cơ quan này xem xét kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án sơ thẩm của TAND quận Bình Tân và bản án phúc thẩm của TAND TP HCM.

Ngày 11/9/2019, VKSND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh cũng đã có văn bản yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân hoãn thi hành án trong thời hạn 3 tháng để cơ quan này xem xét thủ tục kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án của hai cấp tòa của TP Hồ Chí Minh.

Bình Minh

Báo Gia đình và Xã hội cập nhật tin tức trong ngày liên tục, mới nhất.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

[haripham]

Originally Posted by dvtruongtn90

Xử lý nghiêm sai phạm tại Tập đoàn Lã Vọng; Bộ Xây dựng lên tiếng vì "cò đất" lộng hành; Mạnh tay rà soát điều chỉnh quy hoạch… là những thông tin đáng chú ý trong tuần từ 13 - 18/1/2020. https://enternews.vn/bat-dong-san-tu...ch-165380.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

Tích cực thế người anh em, cuối năm rồi không lo sắm sửa để còn Tết nhứt chớ

[codochi]

Originally Posted by dvtruongtn90

Thị trường sẽ phục hồi
Với nỗ lực tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và TP, có thể từ quý III-2020 trở đi, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây.
Năm 2020, ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng” nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông.
Dự đoán trong sáu tháng đầu năm 2020, các doanh nghiệp BĐS có thể vẫn còn phải tiếp tục đương đầu với khó khăn, thách thức.
Phân khúc thị trường căn hộ chung cư nhà ở thương mại 1-2 phòng ngủ có giá vừa túi tiền (trên dưới 2 tỉ đồng/căn) tiếp tục giữ vị trí chủ đạo trong thị trường BĐS, đi đôi với nguồn cung dự án nhà ở xã hội tăng thêm trong năm 2020.https://plo.vn/bat-dong-san/co-the-s...20-884199.html.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/

green town thấy dân treo băng rôn ầm ầm lên kia kìa.