Lần đầu tiên xây nhà :| , ai xây nhà vô chia sẻ kinh nghiệm nào - Page 20

Protrymen · #**191** 17-10-2019, 22:45

Note lại sau này có gì xây nhà hỏi các thím, mà thím trên mới xây thô thế còn nội thất thì sao nhỉ???

kupo1513 · #**192** 18-10-2019, 10:17

Quote:

Originally Posted by Protrymen

Note lại sau này có gì xây nhà hỏi các thím, mà thím trên mới xây thô thế còn nội thất thì sao nhỉ???

khi nào tới hoàn thiện và nội thất mình sẽ cập nhật típ

zenko · #**193** 18-10-2019, 18:44

Quote:

Originally Posted by kupo1513

khi nào tới hoàn thiện và nội thất mình sẽ cập nhật típ

Thank thím nhé

phuthuyac12 · #**194** 19-10-2019, 09:13

Nhà mình mới xây đợt tết. 1 trệt 2 lầu và 1 chuồng bồ câu trên tầng thượng. Tổng diện tích sàn 380m2. Thiết kế thì nhân viên của mama vẽ cho nên đẹp mà không mất tiền. Nhà ốp gạch men đá toàn bộ mặt ngoài Sàn giằng 2 lớp thép O-10 (riêng tiền sắt thép đã hơn 200tr) đổ bê tông bằng tay. VLXD tự mua về cho thợ làm. Nhà xây trong khoảng 5 tháng (2t5 tất tần tật)
Kinh nghiệm thì không nhiều vì bố mẹ xây cho nhưng có mấy vấn đề các bạn cần lưu ý:
1. Vấn đề Thợ:
- Thợ miền Nam nói chung mình đánh giá tệ. Hay vòi vĩnh (cuối tuần phải bo 50 thợ phụ 100 thợ chính ngoài ra phải có mỳ tôm giữa ca và phục vụ nước uống, lâu lâu vài bữa nhậu) nhưng khi mình muốn xây khác trong bản vẽ là nó nhăn nhó ra mặt và không chịu làm.
- Thợ ở đây nó đi 1 lèo với nhau. Ví dụ mình muốn lắp cửa thằng B nhưng bọn thợ nó ăn dơ với thằng A nên chúng nó khó chịu và không hợp tác ( sau lưng chủ nhà không biết có đe nạt nhau không) và rồi thằng B nó cũng ngán bỏ luôn. Thằng thợ chính rất hay được bọn vật liệu xd bo tiền nên chúng nó quen thói và lưu manh lại với cả chủ nhà ( rất ức chế).
2. Vấn đề kỹ thuật nhà
- Anh em chú ý xử lí kĩ phần chống thấm. Đừng có tiếc tiền mà sau này khắc phục rất mệt mỏi. Phần tường bên ngoài nếu không sơn thì phải quét ít nhất 2 lớp keo chống thấm. Phần tầng thượng nếu anh em không đổ mái thì phải xử lí chống thấm kĩ càng ( nhất là phần góc cạnh) trước khi ốp gạch xuống nền.
Ngoài ra nếu anh em có ốp gạch mặt tiền thì nhớ kiểm tra thợ trét roăng đầy đủ cẩn thận.
- Nên xem hướng gió để thiết kế thông gió tốt (lưu ý hướng gió của các mùa trong năm) giúp nhà xả nhiệt tốt chứ không thì nhà sẽ thành cái bình giữ nhiệt

- Đối với anh em ốp gạch thì mép nên dán viền nhồm( có 2 loại đồng hoặc nhôm phay xước) để tránh mẻ gạch và nhìn hiện đại hơn.
3. Vấn đề vật liệu:
- Cát là vật liệu quan trọng nhất. Nếu các bạn chọn nguồn cát bị nhiễm mặn mà xây nhà thì nó sẽ ăn mòn sắt thép bên trong bê tông và khiến chất lượng công trình suy giảm nghiêm trọng.
- Thép thì mặc dù chọn Vinakyoei nhưng cũng không yên tâm lắm. Vì bọn này làm sản lượng phôi thép không đủ mà hay mua phôi của bọn TungHo rồi về cán ( Thép phân phối ở VN đa số là mua phôi về cán).

qwerty_array · #**195** 20-10-2019, 15:37

Cám ơn thím

Alias_X · #**196** 20-10-2019, 16:26

đánh dấu

qwerty_array · #**197** 21-10-2019, 10:01

Sao không lắp camera khi thợ đang làm các bác.

hoanggiangsc · #**198** 21-10-2019, 10:23

Mình cũng đang làm công ty kiến trúc xây dựng, bên công ty đang làm bao luôn thiết kế và xin phép nếu được thi công thì giá như của bác thớt luôn (thiết bị wc, trần thạch cao, sơn nước và ốp lát). Lời khuyên là bác nên nhờ hẳn công ty thi công như vậy để đỡ tốn tiền cho việc xin phép và thiết kế (tip ít cho KTS làm cho bác thì công trình sẽ ứng ý hơn) vì diện tích như vậy ko cần thuê thiết kế ngoài.

f_69 · #**199** 21-10-2019, 10:39

Quote:

Originally Posted by phuthuyac12

Nhà mình mới xây đợt tết. 1 trệt 2 lầu và 1 chuồng bồ câu trên tầng thượng. Tổng diện tích sàn 380m2. Thiết kế thì nhân viên của mama vẽ cho nên đẹp mà không mất tiền. Nhà ốp gạch men đá toàn bộ mặt ngoài Sàn giằng 2 lớp thép O-10 (riêng tiền sắt thép đã hơn 200tr) đổ bê tông bằng tay. VLXD tự mua về cho thợ làm. Nhà xây trong khoảng 5 tháng (2t5 tất tần tật)
Kinh nghiệm thì không nhiều vì bố mẹ xây cho nhưng có mấy vấn đề các bạn cần lưu ý:
1. Vấn đề Thợ:
- Thợ miền Nam nói chung mình đánh giá tệ. Hay vòi vĩnh (cuối tuần phải bo 50 thợ phụ 100 thợ chính ngoài ra phải có mỳ tôm giữa ca và phục vụ nước uống, lâu lâu vài bữa nhậu) nhưng khi mình muốn xây khác trong bản vẽ là nó nhăn nhó ra mặt và không chịu làm.
- Thợ ở đây nó đi 1 lèo với nhau. Ví dụ mình muốn lắp cửa thằng B nhưng bọn thợ nó ăn dơ với thằng A nên chúng nó khó chịu và không hợp tác ( sau lưng chủ nhà không biết có đe nạt nhau không) và rồi thằng B nó cũng ngán bỏ luôn. Thằng thợ chính rất hay được bọn vật liệu xd bo tiền nên chúng nó quen thói và lưu manh lại với cả chủ nhà ( rất ức chế).
2. Vấn đề kỹ thuật nhà
- Anh em chú ý xử lí kĩ phần chống thấm. Đừng có tiếc tiền mà sau này khắc phục rất mệt mỏi. Phần tường bên ngoài nếu không sơn thì phải quét ít nhất 2 lớp keo chống thấm. Phần tầng thượng nếu anh em không đổ mái thì phải xử lí chống thấm kĩ càng ( nhất là phần góc cạnh) trước khi ốp gạch xuống nền.
Ngoài ra nếu anh em có ốp gạch mặt tiền thì nhớ kiểm tra thợ trét roăng đầy đủ cẩn thận.
- Nên xem hướng gió để thiết kế thông gió tốt (lưu ý hướng gió của các mùa trong năm) giúp nhà xả nhiệt tốt chứ không thì nhà sẽ thành cái bình giữ nhiệt

- Đối với anh em ốp gạch thì mép nên dán viền nhồm( có 2 loại đồng hoặc nhôm phay xước) để tránh mẻ gạch và nhìn hiện đại hơn.
3. Vấn đề vật liệu:
- Cát là vật liệu quan trọng nhất. Nếu các bạn chọn nguồn cát bị nhiễm mặn mà xây nhà thì nó sẽ ăn mòn sắt thép bên trong bê tông và khiến chất lượng công trình suy giảm nghiêm trọng.
- Thép thì mặc dù chọn Vinakyoei nhưng cũng không yên tâm lắm. Vì bọn này làm sản lượng phôi thép không đủ mà hay mua phôi của bọn TungHo rồi về cán ( Thép phân phối ở VN đa số là mua phôi về cán).

Share ảnh nhà bác đê

, e cũng dự định sang năm xây, mà chưa biết gì

em_yeu_vit_con · #**200** 21-10-2019, 22:43

năm sau xây nhà mà cũng lo quá hic

via vozForums for iPhone