[reeter]

Originally Posted by kupo1513

phải thuê giám sát thôi nếu ko rành thím ơi

mình đang thuê 1 giám sát để giám sát tụi giám sát bên xây dựng

bác cho em hỏi là giá thuê thằng giám sát bao nhiêu vậy ? trả tiền theo ngày hay sao ? Mà thằng giám sát ngày nào cũng tới giám sát hả ?
Em hỏi vậy tại vì boss cũ của em ổng có thành lập 1 cty xây dựng, 1 cty cung cấp dịch vụ giám sát xây dựng, ổng ăn 2 đầu tiền luôn nên thật lòng em cũng không tin vụ giám sát lắm .

[reeter]

Originally Posted by kupo1513

cập nhật giá + tiền ngu đã trả :

Phí tháo dỡ : nhà mình 55m2, 1 trệt 1 lầu, giá mua xác nhà trọn gói ( đập + dọn dẹp + hút hầm cầu : 4tr5 ( chỗ đầu nó hét 20tr ) ==> tránh dc vụ này

Đóng cọc nhà :
- Giá chuẩn : cọc 250 x 250 , betong mác 250, thép việt nhật : 200-210k/ mét ( chỗ đầu nó báo 270k/m )
- Giá thi công cọc ( ép neo ) : 8-10tr trọn gói cho cọc dưới 300m ( bên tụi xây dựng giới thiệu nó báo 23tr cho 23 cây cọc 5m , tính ra chỉ 115m cọc ) ==> mất khoảng 4tr tiền ngu, mình thanh lý hd với tụi cọc cũ và kêu bên cọc khác vào làm

hút hầm cầu chi vậy thím ?

[BalocHTKT]

Tôi bên xây dựng giờ đã 4x rồi đang làm nhà có vài lời khuyên cho thớt. 1. Đừng tiếc tiền thuê thiết kế ngoại thất và nội thất, cố gắng tìm được người giỏi, có thâm niên để ký kết hợp đồng. Lên định hướng trước rồi làm việc với bên thiết kế tìm ra vài phương án mình tấm đắc, dựng 3d ( sketchup cho nó đơn giản) rồi trải nghiệm trên mô hình. Thầu xây dựng nên hỏi đánh giá từ các chủ nhà trước, có hợp đồng chi tiết ( nhà tôi 3 tầng, mỗi tầng 105m2, gặp thầu tốt họ làm 2,5 tháng là bàn giao,) nên tìm ra vài người mới làm nhà xong để hỏi kinh nghiệm và nơi cung ứng vật tư( những người này họ đã tìm hiểu trước mình và đúc rút kinh nghiệm tư vấn cho mình sẽ rất tốt)...

Gửi bằng vozFApp

[kupo1513]

Originally Posted by reeter

hút hầm cầu chi vậy thím ?

hút hầm cầu nhà cũ ==> san lấp ==> làm lại hầm cầu mới thím à, chứ ko thì cứt đái tung tóe ra sao

[shivakl]

Ko trả hết tiền trong hd, giữ lại 5-10% để bảo hành. ông trả hết tiền hd cho tụi xây dựng thì nhà ông có gì nó méo khắc phục đâu hoặc làm cho có. Đây là điều khoản phải có trong hd xây dựng, thường xây nhà gia đình ít người để ý nên ko thêm vào.

[kupo1513]

Originally Posted by reeter

bác cho em hỏi là giá thuê thằng giám sát bao nhiêu vậy ? trả tiền theo ngày hay sao ? Mà thằng giám sát ngày nào cũng tới giám sát hả ?
Em hỏi vậy tại vì boss cũ của em ổng có thành lập 1 cty xây dựng, 1 cty cung cấp dịch vụ giám sát xây dựng, ổng ăn 2 đầu tiền luôn nên thật lòng em cũng không tin vụ giám sát lắm .

ko thím, giám sát mình là thằng bạn làm kts, những hôm quan trọng như đổ móng, lên đà, kiềng nó sẽ xuống ktra, và thỉnh thoảng tạt qua coi chất lượng công trình thôi

còn giám sát thuê full thì có bác bảo là 12tr/ tháng đó, ngồi đó suốt

[kupo1513]

Originally Posted by shivakl

Ko trả hết tiền trong hd, giữ lại 5-10% để bảo hành. ông trả hết tiền hd cho tụi xây dựng thì nhà ông có gì nó méo khắc phục đâu hoặc làm cho có. Đây là điều khoản phải có trong hd xây dựng, thường xây nhà gia đình ít người để ý nên ko thêm vào.

có điều khoản giữ lại 2% giá trị hd cho bảo hành thím à

[huynhtuananh]

dây điện nên mua của thipha aka thịnh phát, cadivi cũng của thipha đó, mà cùng giá tiền thì thipha dây nặng hơn cadivi

[kupo1513]

Originally Posted by BalocHTKT

Tôi bên xây dựng giờ đã 4x rồi đang làm nhà có vài lời khuyên cho thớt. 1. Đừng tiếc tiền thuê thiết kế ngoại thất và nội thất, cố gắng tìm được người giỏi, có thâm niên để ký kết hợp đồng. Lên định hướng trước rồi làm việc với bên thiết kế tìm ra vài phương án mình tấm đắc, dựng 3d ( sketchup cho nó đơn giản) rồi trải nghiệm trên mô hình. Thầu xây dựng nên hỏi đánh giá từ các chủ nhà trước, có hợp đồng chi tiết ( nhà tôi 3 tầng, mỗi tầng 105m2, gặp thầu tốt họ làm 2,5 tháng là bàn giao,) nên tìm ra vài người mới làm nhà xong để hỏi kinh nghiệm và nơi cung ứng vật tư( những người này họ đã tìm hiểu trước mình và đúc rút kinh nghiệm tư vấn cho mình sẽ rất tốt)...

Gửi bằng vozFApp

dạ cám ơn anh đã chia sẻ , lần đầu em xây nhà nên cũng khá ngu

[shivakl]

Originally Posted by kupo1513

có điều khoản giữ lại 2% giá trị hd cho bảo hành thím à

2% chỉ cho công trình lớn chục tỏi trở lên thôi. nhà ông xây vài tỏi thì nên nâng lên ít nhất phải >5%. 2% của 1 tỏi chỉ có 20tr thì chỉ đủ để ông khắc phục linh tinh thôi.