Lần đầu tiên xây nhà :| , ai xây nhà vô chia sẻ kinh nghiệm nào - Page 6

kienchuav4 · #51 10-10-2019, 16:07

Quote:

Originally Posted by kupo1513

cám ơn các thím đã tư vấn nhiệt tình. nói chung là lần đầu xây nên cũng ko biết gì, nên đành giao cho bên TT thấy cũng là cty lớn cho an tâm. Nhưng sau khi vội vã kí hd thì thấy cũng lòi ra nhiều cái ngu do ko rành

đơn giản như tháo dỡ nhà, bên chỗ TT nó giới thiệu qua nó báo phí tháo dỡ là 20tr , mình tìm dc chỗ khác nhận làm có 4tr5

vụ đóng cọc 50tr ko biết có bị chém ko nữa . nhà mình đóng 16 cọc tất cả

Tháo dỡ nhà, bên tháo họ hay xin đồ cũ nên có thể giảm giá cho mình
Cọc ly tâm bác tính như sau: số cọc x chiều dài cọc x 250k. Cộng tiền công ép 16 cho 15tr cho hẻm nhỏ nữa. Chiều dài cọc phụ thuộc vào đất khu bác.
Dùng cọc vuông thì rẻ hơn xíu, nhưng chất lượng ko ổn định.

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp

Gianglong18chuong · #52 10-10-2019, 16:10

Bán xe đạp giàu vậy bác

via vozForums for iPhone

kupo1513 · #53 10-10-2019, 16:22

Quote:

Originally Posted by kienchuav4

Tháo dỡ nhà, bên tháo họ hay xin đồ cũ nên có thể giảm giá cho mình
Cọc ly tâm bác tính như sau: số cọc x chiều dài cọc x 250k. Cộng tiền công ép 16 cho 15tr cho hẻm nhỏ nữa. Chiều dài cọc phụ thuộc vào đất khu bác.
Dùng cọc vuông thì rẻ hơn xíu, nhưng chất lượng ko ổn định.

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp

vậy cũng hơi bị chém nhưng ko đến nỗi, họ đang tính 260 hay 270k/ mét cọc + 20tr tiền thi công
cọc hiện đang đóng 6m thím à

tháo dỡ thì ông nhận chắc lời, vì lúc đập ra mình cho hết luôn đồ cũ, có 4 cái bồn nước nhựa còn mới nguyên + nhà mình lan can sắt, cửa sắt, cửa nhôm rất nhiều

kupo1513 · #54 10-10-2019, 16:23

Quote:

Originally Posted by Gianglong18chuong

Bán xe đạp giàu vậy bác

via vozForums for iPhone

cũng nhờ anh em trên voz hiến máu kha khá

gianglove · #55 10-10-2019, 16:26

Khoán công thì phải rành 1 tý về xây dựng để mà còn biết mà giám sát, ko nó làm ẩu lắm đấy

ngudocstpro · #56 10-10-2019, 17:00

phải có giám sát không là chết với thợ

vanson2406 · #57 10-10-2019, 18:43

mình định đầu năm sau xây nên cũng có tìm hiểu chút ít. Để xây 1 ngôi nhà thì cả ngàn thứ chứ không phải một thứ nên góp ý như sau về khâu chuẩn bị.

1. Thuê kiến trúc sư: đừng tiếc tiền này vì kts sẽ phát thảo được ngôi nhà của các bác trước khi xây như thế nào? các bác có thể hình dung được ngôi nhà trước khi xây để sửa đổi những thứ không muốn chứ xây xong đập tốn tiền rất nhiều. và còn rất nhiều cái lợi như sau này sửa chữa đường ống nước hay đường điện thì biết được các vị trí đó...

2. Xin Giấy phép xây dựng: nếu tự làm thì tốn 1 ít phí tầm vài trăm ngàn nhưng các bác không biết đường đi nước bước thì rất vất vả nên khoán cho kiến trúc sư luôn, tầm 1 hay 2 triệu tùy kts. Sau khi có GPXD thì ra phường xin cam kết an toàn xây dựng

3. Chuẩn bị đường điện và nước, nếu chưa có phải xin cấp phép điện và nước trước

4. Nếu các bác có thời gian chuẩn bị thì nên tìm hiểu và ký kết hợp đồng nhà thầu cũng như mua vật liệu xây dựng vào cuối năm để giá lúc đó rẻ nhất vì cuối năm(khoảng giữa tháng 11 dương lịch hay vào mùa mưa) các nhà sản xuất sẽ chạy doanh số nên hạ giá thấp nhất. Giá các bác mua hay ký hợp đồng trước sẽ tiết kiệm khá nhiều tiền đó, nên hỏi trước là mua xong ký gửi đến khi các bác định xây nhà có đươc không nha.

5.Tháo dỡ công trình cũ. Các bác chú ý vấn đề này vì nhà thầu không hợp đồng vấn đề này.

6. Tìm hiểu nhà thầu. Các bác nên đi xem các công trình trước đây hay hiện tại của nhà thầu để biết được nhà thầu đó như thế nào trước khi giao trứng cho ác. Tìm 1 bản ký kết hợp đồng với nhà thầu thật kỹ lưỡng mọi vấn đề cũng như đền bù... chứ nữa chừng nhà thầu vứt của chạy lấy người thì các bác chỉ có khóc thành sông.

7. Trước khi thi công nhà thì sang nhà hàng xóm xin phép và quay video hiện trạng nhà hàng xóm như thế nào để sau này có biện pháp xử lý hay tránh chí phèo ăn vạ.

8. Nếu các bác không có thời gian giám sát hay kinh nghiệm giám sát thi công thì phải thuê 1 người có khả năng giám sát chứ các bác giao hết cho thợ thì ngôi nhà các bác sẽ rất thê thảm nếu thợ không có tâm, thường thợ nó ít có tâm vì nhà đó của bác không phải của nó, nó chỉ làm nhanh còn về thôi. Cái này quan trọng nhất các bác đừng tiếc tiền này nếu không có kinh nghiệm. Chứ xây xong mà thấm với nức tường trần... thì tốn cả mớ tiền khắc phục mà lại chắp vá.

9. Vật liệu xây dựng: mình chỉ nêu những vật liệu là tốt trong tầm giá và vị trí của mình(mình ở huế) còn bác nào thấy không đúng thì bỏ qua đừng chửi.
- Cát, đá, xi măng: tùy mỗi vùng, mua gần nhà để giảm chi phí vận chuyển
- Sắt thép: việt-nhật
- Gạch : chưa tìm hiểu
- Gạch men : nghe nói loại gạch bán sứ gì đó bền mà rẻ, chưa tìm hiểu
- Dây điện:cadivi thấy các bác hay sài, nhà em bán đồ điện nên em sài lucky star.
- Công tắc, ổ cắm...: panasonic
- Bóng đèn: rạng đông
- Ống nước: Đạt hòa
- Thiết bị vệ sinh: inax
- Cửa: thì tùy túi tiền các bác
- Sơn: jotun
- Còn rất nhiều thứ khác nữa không kể hết được nhưng cơ bản thì có những cái đó

Còn thiếu gì các bác bổ sung để học hỏi ạ.

borntobelvove · #58 10-10-2019, 19:21

Quote:

Originally Posted by kangta12

làm sao tìm được hả cậu? cũng đang có nhu cầu

mình là Ksxd chuyên tư vấn thiết kê-giám sát- thi công, mình làm dự án cao tầng giờ tách ra làm riêng, b có nhu cầu cứ liên hệ zalo 0353680038 mình tư vấn free cho xaydunggoldhouse.com

submarine · #59 10-10-2019, 22:45

Sau khi xây nhà thì mình đọc được câu này thấy thấm vl.
Sao bạn lại bỏ tiền thuê kiến trúc sư chỉ để chỉ họ phải làm như thế nào. Thay vì bạn dùng cục tẩy trên bàn vẽ thì bạn phải dùng búa tạ trong công trình

via vozForums for iPhone

DreadLord · #60 10-10-2019, 23:30

Cho hỏi cửa nhựa mở hất loại nào tốt mà giá tương đối vậy các phen

Đang sửa nhà cả trăm triệu nên sắp hết thanh khoản rồi ạ

Khung NHÔM
Khung SẮT
Khung THÉP BỌC NHỰA

Khung cửa sổ hành lang mình thì nhỏ khoảng 60x60cm thôi ạ

Đang nghiêng theo hướng thép bọc nhựa, mà chưa biết hãng nào tốt trong tầm giá 1tr/cái

Thanks mai phens

Link ví dụ cho các bác hình dung loại cửa sổ