[Sertyyy]

nhà đã có shop và ở luôn thì đừng nên thêm phòng cho thuê, xe cộ, ng lạ ra vào khá bất tiện. 

[kupo1513]

Originally Posted by Sertyyy

nhà đã có shop và ở luôn thì đừng nên thêm phòng cho thuê, xe cộ, ng lạ ra vào khá bất tiện. 

cũng biết vậy nhưng phải cày trả nợ thím à, shop thì mình thiết kế biệt lập, ko có chung đường với bên khách thuê

[SwComando]

Originally Posted by kupo1513

cám ơn thím, nhưng lỡ kí hd khoán phần thô mất rồi, lần sau xây căn nhà obg có kinh nghiệm chắc sẽ tự lo vật tư
hoàn thiện ( gạch, vệ sinh, bếp thì mình tự mua rồi )

1 vấn đề nữa khi xây nhà là ảnh hưởng tới hàng xóm, hôm qua méo hiểu tụi thi công cọc nó nghĩ gì mà chở máy móc, cọc vào lúc 1g sáng, ầm ầm đến 2g sáng mới xong mà ko hề báo trước, hàng xóm ra chửi như gì

Lỡ 1 lần thì thôi, sau kêu nó muốn làm gì báo dùm 1 tiếng, "dân xung quanh đây máu chó lắm, mấy ông làm thí thí có ngày có chuyện tui ko chịu trách nhiệm àh, muốn làm gì nói tui, tui dàn xếp trước, ok hết hẵng làm".
Ông theo sát tụi nó thì dù ko có chuyên môn sâu vẫn quản lý đc. Sợ phung phí vật tư thì đừng để tụi nó làm vương vãi xi,cát,đá nhiều, mà khoán rồi thì cho qua phần thô. Chú ý phần nó thi công những cái mình tự mua thôi: Cắt gạch dán lót ưu tiên cắt những tấm ko còn nguyên trước nếu còn có thể dùng, đừng để nó hở ra đem miếng mới ra cắt. Thiết bị này nọ để ở 1 chỗ riêng khi nào sài tới mới lôi ra (từng có chủ nhà bị tụi nó hàn xì văng mấy cái xỉ hàn làm hư mặt men của gạch đã lót, hư cầu, lavapo luôn), đâu phải của nó mà nó giữ, ẩu tả lắm.
Nói chung đủ các loại vấn đề, ông theo sát tụi nó thì đỡ nhiều.

Gửi từ OPPO A51w bằng vozFApp

[anhdao1520]

Originally Posted by kupo1513

Chào các thím, sau 30 mùa khoai sọ thì mình cũng bắt đầu xây dc căn nhà, lần đầu tiên xây nên cũng khá bối rối, nên mình share lại kinh nghiệm cũng như mong các thím đã từng xây nhà hoặc rành về xay dựng giúp thêm

Thím ở HN hay HCM à mà chi phí xây vl thế

[Truong Tam Phong( VDK)]

Originally Posted by anhdao1520

Thím ở HN hay HCM à mà chi phí xây vl thế

Bạn ấy ở Saigon nhưng nhà neo người éo quản lý dc nên bị thợ thầy nó múa chứ có gì lạ.
Xây xong cái nhà chắc sụt 5kg là ít

[anhdao1520]

Originally Posted by Truong Tam Phong( VDK)

Bạn ấy ở Saigon nhưng nhà neo người éo quản lý dc nên bị thợ thầy nó múa chứ có gì lạ.
Xây xong cái nhà chắc sụt 5kg là ít

bảo sao, cái nhà m xây 132m2 tổng có hết hơn 100tr tiền thô

[kupo1513]

Originally Posted by anhdao1520

Thím ở HN hay HCM à mà chi phí xây vl thế

SG thím à, giao khoán nên giá khá vãi

[ramata]

Mình mua nhà đã hoàn thiện , diện tích sàn 45m , 4 tầng . Nội thất các thứ khá OK chứ k phải lởm . Mà hôm trước xem trộm đc của thằng thi công hết có hơn 800 . Bọn nó làm chuyên nghiệp , năm làm cả chục căn nên giá cũng rẻ hơn dân bình thường bạn ạ .

[TigerBia]

Bác nên kiểm soát chất lượng và tiến độ. Tránh chây ỳ và làm ẩu. VD sắt thép phải kiểm tra đúng chủng loại, cát, đá sạch. Tiến độ thì đúng ngày nào phải xong hạng mục nào phải có. Xong thì kêu thiết kế bản vẽ hoặc ai có ra kiểm tra nghiệm thu rồi trả tiền.

[kangta12]

Originally Posted by ramata

Mình mua nhà đã hoàn thiện , diện tích sàn 45m , 4 tầng . Nội thất các thứ khá OK chứ k phải lởm . Mà hôm trước xem trộm đc của thằng thi công hết có hơn 800 . Bọn nó làm chuyên nghiệp , năm làm cả chục căn nên giá cũng rẻ hơn dân bình thường bạn ạ .

tội nghiệp bạn, loại 4 tầng thi công 800 này tôi còn lạ gì, dăm năm thấy mốc đầy ra nè nha