Kế hoạch mua chung cư - Page 2

hutech_ver3 · #11 03-10-2019, 21:49

Quote:

Originally Posted by wolf's rain ver2

Cho thuê chung cư chỉ có lỗ:(. Bác tính căn tầm 3toi. Cho thuê 1 tháng căng là 8 tr. 1 năm được có 96 tr. Bao giờ mới hoàn dc vốn

)

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp

3 tỷ 1 tháng ít nhất là 15t lấy đâu ra 8t, chỗ nào 8t chỉ tôi để tôi cho thuê lại nào

Mikasa_chan · #12 03-10-2019, 21:57

Quote:

Originally Posted by wolf's rain ver2

Cho thuê chung cư chỉ có lỗ:(. Bác tính căn tầm 3toi. Cho thuê 1 tháng căng là 8 tr. 1 năm được có 96 tr. Bao giờ mới hoàn dc vốn

)

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp

Mình chỉ đang tính chuyện trong vài năm đầu, khi thu nhập còn thấp thì vẫn ở nhà, chung cư cho thuê để giảm tải nợ, chứ mình xác định mua để có gia đình dọn vào ở mà thím

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

ChauTinhTo · #13 03-10-2019, 22:37

Mua được nhé. Lương tôi trước cũng bây nhiêu và có khoản 300củ. Tôi mua căn cc 1 tỉ trả góp 70%, nói chung là vay hết tầm 500tr, tháng trả tầm 8tr. Bạn cũng có thể làm đc nhé.

netcafe2017 · #14 03-10-2019, 23:27

E cũng tính mua trả góp mà mới đc 1/3 thui, đang cày thêm khoảng 1/2 giá trị, phần còn lại vay ngân hàng cho đỡ áp lực trả nợ, e tính cày thêm tầm 2 năm nữa đây

via vozForums for iPad

andes · #15 03-10-2019, 23:34

Nếu mua để về ở thì có thể. Nếu mua rồi cho thuê lấy tiền trả nợ thì không nên. Chung cư tầm tiền đó chỉ đắt lúc mới bàn giao, về ở rồi giá tụt khá nhiều nên lúc cần mua lại cũng được. Để tiền đầu tư hoặc gửi ngân hàng còn được nhiều hơn, trong khi cái chung cư giá lại tụt dần.

flowerfx2 · #16 03-10-2019, 23:40

Quote:

Originally Posted by Mikasa_chan

Mình ở hcm thím ạ

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

ở mấy chổ xa tít như hocmon, củ chi, q12, bình chánh chung cư tầm 20-25tr/m2 thì nếu mua căn cơ bản nhất là tầm 1t2 chưa nội thất, mua cho vay thì ng ta cho vay tối đa là 70% tức là đồng chí phải có 400tr dằn túi trước đã, còn 800tr trả trong 20 năm thì mỗi tháng phải trả tầm 10tr là đẹp

còn chung cư gần gần xíu như thủ đức , q9, bình tân, tân phú , tân bình giá giao động lớn từ 30-60tr/m2 thì căn cc ra sổ đc tầm 1t8-2t thì đồng chí phải trả trước khoảng 700-800tr còn lại trả trong 20 năm thì mỗi tháng trả 15tr

còn nếu xác định mua rồi vợ con này kia thì mua căn 2pn bét cũng 2t5 thì trả trước 1t còn 1t5 thì mỗi tháng phải bay 20tr

tính ra nếu thu nhập cả 2vc phải tầm 30-40tr hả nghỉ đến vay tiền mua chung cư ở sg nhé

còn ngoài ra có thể vay cho thuê cũng đc, cc dễ cho thuê là mấy cc gần q1, q2 để ng nước ngoài họ thuê, cái cc mình đang cho thuê ở q7 2t5 đang cho bọn hàn thuê 19tr/t nè

codochi · #17 03-10-2019, 23:55

Quận 9 có sky cho thuê tầm 7~8tr kìa. Dám ra xa thuê ở hem???

Giá mua đứt ~1 tỷ 7 đó.

Mikasa_chan · #18 03-10-2019, 23:57

Quote:

Originally Posted by flowerfx2

ở mấy chổ xa tít như hocmon, củ chi, q12, bình chánh chung cư tầm 20-25tr/m2 thì nếu mua căn cơ bản nhất là tầm 1t2 chưa nội thất, mua cho vay thì ng ta cho vay tối đa là 70% tức là đồng chí phải có 400tr dằn túi trước đã, còn 800tr trả trong 20 năm thì mỗi tháng phải trả tầm 10tr là đẹp Ảnh Ảnh

còn chung cư gần gần xíu như thủ đức , q9, bình tân, tân phú , tân bình giá giao động lớn từ 30-60tr/m2 thì căn cc ra sổ đc tầm 1t8-2t thì đồng chí phải trả trước khoảng 700-800tr còn lại trả trong 20 năm thì mỗi tháng trả 15tr

còn nếu xác định mua rồi vợ con này kia thì mua căn 2pn bét cũng 2t5 thì trả trước 1t còn 1t5 thì mỗi tháng phải bay 20tr

tính ra nếu thu nhập cả 2vc phải tầm 30-40tr hả nghỉ đến vay tiền mua chung cư ở sg nhé Ảnh Ảnh

còn ngoài ra có thể vay cho thuê cũng đc, cc dễ cho thuê là mấy cc gần q1, q2 để ng nước ngoài họ thuê, cái cc mình đang cho thuê ở q7 2t5 đang cho bọn hàn thuê 19tr/t nè Ảnh

2t5 nếu trả trước 30% thì tháng trả hơn 19tr nếu lãi 12%, cho thuê được 19tr ngon vậy thím

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

codochi · #19 04-10-2019, 00:07

Quote:

Originally Posted by Mikasa_chan

2t5 nếu trả trước 30% thì tháng trả hơn 19tr nếu lãi 12%, cho thuê được 19tr ngon vậy thím

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

Có nhân sự Hàn cấp cao trong bank kéo cả gia đình về VN thuê 1 căn ở bên Bình Thạnh giá 4,000usd/tháng.
Nghe rất kêu đúng ko??

Bank ck 4,000usd, chủ nhà nhận xong trả lại cho nhân sự cấp cao ấy 2,000usd.

Hiểu mình nói ko???

Còn chuyện cho nước ngoài thuê được giá hơn là đúng, tiền Việt rẻ quá mà

Cũng 1 cc đó mà có chủ chỉ cho thuê được có 12tr/tháng chẳng hạn.

Có chỗ bọn Hàn bọn tây mũi lõ cả tàu khựa thuê, giá ~10tr/tháng. 1 căn 68m2 giá ~2 tỷ 3

Dân Việt thuê có 7tr5/tháng.

Nhà mới bàn giao còn mùi sơn mùi bụi luôn.

Bởi thế đừng nghe bỏ 3 tỷ ra mỗi tháng thu tiền thuê về 20tr. Ko có đâu. Thua gửi lãi bank nha.

WasupMoFucker · #20 04-10-2019, 00:19

Quote:

Originally Posted by codochi

Có nhân sự Hàn cấp cao trong bank kéo cả gia đình về VN thuê 1 căn ở bên Bình Thạnh giá 4,000usd/tháng.
Nghe rất kêu đúng ko??

Bank ck 4,000usd, chủ nhà nhận xong trả lại cho nhân sự cấp cao ấy 2,000usd.

Hiểu mình nói ko???

Còn chuyện cho nước ngoài thuê được giá hơn là đúng, tiền Việt rẻ quá mà

Cũng 1 cc đó mà có chủ chỉ cho thuê được có 12tr/tháng chẳng hạn.

Có chỗ bọn Hàn bọn tây mũi lõ cả tàu khựa thuê, giá ~10tr/tháng. 1 căn 68m2 giá ~2 tỷ 3

Dân Việt thuê có 7tr5/tháng.

Nhà mới bàn giao còn mùi sơn mùi bụi luôn.

Bởi thế đừng nghe bỏ 3 tỷ ra mỗi tháng thu tiền thuê về 20tr. Ko có đâu. Thua gửi lãi bank nha.

Vẫn éo hiểu ý ông là gì
Làm gì có thằng ngu nào thuê cái nhà bé tí 2 tỷ 5 giá 19tr/tháng