[CURO]

Originally Posted by Cocaine 13

toàn người nhiều tiền có nhiều nhà mua thì họ ở hết số đó đâu

giả dụ sau này có 1 cú búng tay như của thốt nốt, làm 1 nửa dân số biến mất, mọi thành tựu khoa học kỹ thuật vẫn tồn tại. lúc đó đất rộng người thưa, giá đất sẽ giảm ôi ngày ấy ngày ấy khi nào mới xuất hiện đây

[CURO]

Originally Posted by OBA

Hơi phủ nhưng tỉnh lẻ mà ko giỏi ko đột phá thu nhập có tiền thì ở vùng ven, hoặc thuê nhà
Chứ đú chi trung tâm rồi chê đắt, chửi này nọ
Chọn lọc tự nhiên thì mới phát triển hài hòa, chứ tính ổ chột hóa toàn tp bằng mấy cái cc giá rẻ à

cần gì bon chen, chỉ cần nó mở nhiều dự án, công ty xí nghiệp ra thì dân cũng đỡ khổ rồi. mở rộng về miền quê thì đất nước sẽ phát triển lên ngay

[Super.man]

Originally Posted by su.thay

Tính sai bét nhè, để dụ gà.
Nếu lãi suất vay 8%, thì mỗi tháng đóng 30tr với thời gian vay 30 năm.

Với khoản đóng 30tr 1 tháng đó, bỏ 9tr thuê căn nhà cc tầm 2 tỉ là ok rồi
Mỗi năm dư 250tr. 5 năm dư 1.3 tỉ. 10 năm dư 2,6 tỉ
Sau 10 năm, lãi suất kép. thì khoản trên thành 3.5 tỉ.

Tức là nếu không mua chung cư, gửi ngân hàng, kênh đầu tư thấp nhất, tì sau 10 năm, đã dư gần 4 tỏi rồi.


Còn mua nhà đất thì không có chuyện vay 2 tỉ, Có 2 tỉ thì phải vay 5 tỉ. Khi đó mỗi tháng 80-90tr trả ngân hàng

hình như ngân hàng giờ cho vay mua nhà tối đa 15 năm thì phải.
mà trả theo kiểu hàng tháng trả lãi + 1 phần gốc. tính ra thì đóng lãi sẽ giảm dần theo từng tháng.

VD như vay 2 tỏi, lãi 1%/tháng, mỗi tháng trả 20 củ tiền gốc + 1% lãi của phần gốc còn lại, sau 8 năm sẽ trả hết nợ. tổng số tiền phải trả cả gốc lẫn lãi suốt 8 năm đó là 3 tỏi

[beamiller]

Các anh mua chung cư trả góp thì rất dễ dính bẫy tài chính.
Lý do CC tăng thì dễ hiểu thôi, tui nó muốn thiết lập một mặt bằng giá mới, nó sẽ tự đẩy giá, mà đẩy thì dễ chỉ cần bỏ tiền ra , có chiến lược thì đẩy được hết.

Tình hình hiện nay thì các anh cứ gửi ngân hàng chờ thời đi

[Bob Lee Swagger]

giờ chung cư mới nhiều người mua để đó hoặc cho thuê, có thấy sáng đèn mấy đâu

[findev]

Originally Posted by su.thay

Tính sai bét nhè, để dụ gà.
Nếu lãi suất vay 8%, thì mỗi tháng đóng 30tr với thời gian vay 30 năm.

Với khoản đóng 30tr 1 tháng đó, bỏ 9tr thuê căn nhà cc tầm 2 tỉ là ok rồi
Mỗi năm dư 250tr. 5 năm dư 1.3 tỉ. 10 năm dư 2,6 tỉ
Sau 10 năm, lãi suất kép. thì khoản trên thành 3.5 tỉ.

Tức là nếu không mua chung cư, gửi ngân hàng, kênh đầu tư thấp nhất, tì sau 10 năm, đã dư gần 4 tỏi rồi.


Còn mua nhà đất thì không có chuyện vay 2 tỉ, Có 2 tỉ thì phải vay 5 tỉ. Khi đó mỗi tháng 80-90tr trả ngân hàng

Tính lại theo cách của thầy: Với lãi suất 10%/năm thì lãi cho khoản vay 2 tỷ là 1 tỷ (dư nợ giảm dần)
Thì mỗi tháng TB đóng có 25T thôi.
Nhà 3 tỷ thì giá thuê phải 15T. Vậy mỗi tháng dư 10T. mỗi năm dư 120T, 10 năm dư 1.2 tỷ. Lãi suất kép nữa thì cùng lắm 1.5 tỷ.

[ocervn]

An già trúng coin giờ đi mua nhà 5 6 tỷ kinh vcc

[CURO]

Originally Posted by findev

Tính lại theo cách của thầy: Với lãi suất 10%/năm thì lãi cho khoản vay 2 tỷ là 1 tỷ (dư nợ giảm dần)
Thì mỗi tháng TB đóng có 25T thôi.
Nhà 3 tỷ thì giá thuê phải 15T. Vậy mỗi tháng dư 10T. mỗi năm dư 120T, 10 năm dư 1.2 tỷ. Lãi suất kép nữa thì cùng lắm 1.5 tỷ.

vậy chốt là có tiền gửi ngân hàng và thuê nhà sống, hoặc mua nhà trả tiền mặt chứ không chơi trả góp đúng không?

[obamavnd]

Giá nhà hà nội liệu có tăng không các bác, để em tính bán căn hộ phát, mua xong mà chưa thấy lên ))

[findev]

Originally Posted by Super.man

hình như ngân hàng giờ cho vay mua nhà tối đa 15 năm thì phải.
mà trả theo kiểu hàng tháng trả lãi + 1 phần gốc. tính ra thì đóng lãi sẽ giảm dần theo từng tháng.

VD như vay 2 tỏi, lãi 1%/tháng, mỗi tháng trả 20 củ tiền gốc + 1% lãi của phần gốc còn lại, sau 8 năm sẽ trả hết nợ. tổng số tiền phải trả cả gốc lẫn lãi suốt 8 năm đó là 3 tỏi

2 tỷ 970T. Anh vô web của ngân hàng nào nó cũng có công cụ tính dựa trên khoản vay, lãi suất và thời hạn vay đó