[thichgiday]

Originally Posted by bhdttnb

Chúc mừng thím an cư lạc nghiệp
Mà bí quyết là gì thím? Đừng nói với em là xin bố mẹ nha

Lúc mới đi làm để dành được ít lắm, làm tầm vài năm có nhiều thứ nhìn ra tiền hơn nhiều. Kết hợp chi tiêu hợp lý tránh mấy món đốt tiền thường xuyên, tất nhiên vẫn phải vay bố mẹ và họ hàng lúc mua nhưng 3 năm là trả xong hết.

[RubikC]

Originally Posted by LionKingX

nhà đất đây, mua 3 tỷ 2 sau gần 2 năm tăng thành 6 tỏi, easy money ) Vay thì trả hết mẹ rồi, hỏi sao dân nó đéo đầu tư vào kiến thức vào kinh doanh, mấy thằng nhõi h toàn sale BDS vkl.

P/s: Vay lãi suất 10% / 1 năm (dạng trả gốc lúc nào cũng đc ko phạt, lúc đấy là khá cao so với mặt bằng 8-9% phạt nếu trả gốc trong 2-3 năm đầu), tính ra trả cho bank 150tr (nếu vay 1 tỷ) nhưng lời 3 tỷ vkl

vd anh vay 1 tỏi 1 năm và anh trả hết đúng hạn thì 1 năm anh thu nhập gần 2 tỏi à => 2 năm anh có thể tiết kiệm đc 2 tỏi ?

[pacpumpumcaccumcum]

Có nhà ở quận 8 SG
Nhưng sắp quy hoạch giải phóng mặt bằng rồi

Sent from HMD Global TA-1053 using vozFApp

[Cocaine 13]

Originally Posted by RubikC

những "nhà đất" nó cho vay sẽ nằm trong danh sách liên kết của nó chứ ngoài danh sách chắc khả năng cho vay gần như là ko
và trong danh sách của nó toàn giá đc thổi phồng thôi anh ạ chẳng khác cc là mấy đâu
còn anh muốn mua nhà đất ưng ý thì cứ có tài sản thế chấp sẵn rồi nó giải ngân cho , lúc đó mua đi bán lại => nhanh giàu lắm

Thế chấp cái nhà sắp mua đấy cũng đc nhé

Originally Posted by Gio Lanh 21

mặt tiền đỗ xuân hợp gần ngã tư bình thái lúc mình thuê đầu năm 2017,giá 10tr/1 tháng,nhà cấp 4 60m2,hợp đồng 2 năm
đến giữa năm 2018 chủ nhà đến đòi lại nhà trong lúc mình đang ở giai đoạn huề vốn hàng tháng,bồi thường 1 tháng tiền cọc theo trong hợp đồng,cho người khác thuê với giá 15tr/1 tháng,bữa ngồi bàn giao nhà có cả người thuê mới,họ đưa cho chủ nhà 2 tháng cọc 30tr,chủ nhà đưa lại cho mình 10tr,vậy là bỏ túi 20 củ dễ dàng,giá thuê tăng 50% sau 1,5 năm
Mà mình thấy tăng cũng phải,đường đó giờ toàn mấy ông lớn thuê như TGDD,FPT,CellPhone,ngân hàng,Coffebean,Vinmart,Coop mart,... ,mấy ông lớn này thì thuê dài hạn và luôn thuê giá cao vì tiềm lực tài chính mạnh,nó góp phần vào việc đẩy giá thuê lên cao do người này thấy người kia cho thuê giá cao nên tăng lên theo
cỡ nào cũng có người thuê,dân kinh doanh thấy ngon ăn là nhảy vào thôi

Thì do bùng nổ thôi chứ biết sao giờ chứ 1 số kv nhà thuê khá ổn

Sent using vozFApp

[RickyZ]

Originally Posted by su.thay

Nó tăng x2 không anh??? Vì 15 năm thì số tiền anh trả ngân hàng là x2 căn nhà của anh đấy. Chưa kể công thức 72. Cứ 8 năm số tiền của anh x2 khi tính lãi suất kép.

Tức là căn CC anh mua 1 tỉ, Tổng tiền anh phải trả là 2 tỉ. Và số tiền 1 tỉ ban đầu sau 8 năm sẽ là 2 tỉ, và sau 15 năm sẽ là 4 tỉ. Có nghĩa. Nếu căn nhà của anh mua 1 tỉ ở thời điểm này, sau 15 năm, anh bán phải dudwcowcj 5 tỉ thì mới gọi là bảo toán vốn. Bảo toàn vốn thôi nhé, không có đồng lãi nào. nếu anh chọn lựa trả góp.


Anh thấy cái vấn đề anh đang nhắc tới ở đây là cái gì không,
Đúng vậy bạn anh nó mua chung cư mới. Trả theo tiến độ.
Đây là 1 kiểu góp vốn để làm ăn, bạn anh phỉa chịu rủi ro khá lớn, vì vậy nó ăn được chút lợi nhuận là điều dễ hiểu.
Và đứa nào mua nhà nó cũng đều thích mua theo kiểu này cả,
Chứ chả ai thích mua chung cư theo kiểu mua lại 1 căn nhà chung cư cũ đã sử dụng được 5-10 năm..


Chính anh cũng thấy được vấn đề mà còn nói những câu vô nghĩa thế này???
Anh nghe nó tăng, nhưng đẩy được hay không mới là vấn đề.
Thầy nói luôn là nhu cầu chung cư cũ khá thấp.

Chung cư sau 5 năm giá nó bắt đầu bị treo và rất khó đẩy.
Anh mua chung cư, ở 2-3 năm bán hay là anh mua ở 10-15 năm???
Nếu ở 2-3 năm bán thì coi như nó là kênh lướt sóng.
Vậy thì anh thuê mẹ nó chung cư ở cho nhanh



Lon ton cái gì anh, thiếu gì căn ở chính cái chung cư đó cho thuê. Anh thuê phòng full nội thất thì xác dái tới ở thôi chứ có làm cái gì đâu mà căng. T hị trường SG bây giơ mà anh sợ vụ thuê nhà thì thôi.
Ở nhà chung cư, chứ có phải thuê mấy căn phòng trọ chật chội đâu mà anh lo ba cái việc đấy. tầm giá dưới 10tr thì chung cư có mà đầy rẫy

đồng ý với sư thầy trước giờ chưa thấy căn chung cư nào mua 2 tỷ mà vào ở 3-4 năm lên được 2ty7 tới 3 tỷ (nếu mà đã vào ở rồi). Mình nhấn mạnh là đã vào ở rồi nhé


còn lời là khi lúc nhận nhà sang tay luôn thì lời được 200-300 trăm là cũng nhiều rồi.

mà mình thì ko đồng y với sư thầy chỗ quăng tiền vào banks thôi, nếu có đủ tầm 1-2 tỷ thì vào đất cát ngon hơn

[Reconnect]

Mình đang đầu tư vào 1 công ty với lợi nhuận 20% / năm vậy có đáng ko các bác? VD 1 tỷ thì 1 năm đc 200tr

[silv3rgun]

củ chi giờ còn mắc nữa là q12 hay hóc môn hóc bò tó đường 1m mà cả tỷ bạc đếu mua đc.

[Krob]

Originally Posted by RickyZ

đồng ý với sư thầy trước giờ chưa thấy căn chung cư nào mua 2 tỷ mà vào ở 3-4 năm lên được 2ty7 tới 3 tỷ (nếu mà đã vào ở rồi). Mình nhấn mạnh là đã vào ở rồi nhé

còn lời là khi lúc nhận nhà sang tay luôn thì lời được 200-300 trăm là cũng nhiều rồi.

mà mình thì ko đồng y với sư thầy chỗ quăng tiền vào banks thôi, nếu có đủ tầm 1-2 tỷ thì vào đất cát ngon hơn

Thằng bạn mới mua căn chung cư cạnh Nguyễn Khoái, Q4 2 tỏi 2....vị trí đắc địa, cầu Nguyễn Khoái sắp xây....anh đoán 3-4 năm nữa nó có lên ko

[zenhao1991]

4 năm trước, Gò vấp có kẹt xe gi nhiều đâu. Giờ thì ....

[torukyu]

Originally Posted by .Unlimited.20

Đã nói trong thớt kia thằng su thay kiến thức bị hổng mà thích dạy đời
Cho tên một cái chung cư cũ ở SG xây tầm 5-10 năm mà giá thấp hoặc ngang ngửa ngày xưa?
Dù là ghét chung cư, đang ở nhà hẻm xe tải q1 nhưng cũng phải công nhận nó là 1 kênh đầu tư. Đứa bạn thu nhập 20tr gom góp tiền mua căn hộ bên metropole cũng 6-7 tỏi gì đó. Nhưng do trả theo tiến độ, mà nó bán lúa non lời 500-600tr thì hơn 2 năm đi làm rồi, tiền có phải vay đâu.
Còn nếu để ở, ngó các chung cư trung tâm và gần trung tâm, mấy năm đổ lại đây tăng từ vài trăm tới 1 tỷ là ít.
Nhưng mình vẫn thích nhà đất hơn, mua nhà đất làm căn hộ cho thuê, sau này ổn hơn chung cư

Sent from my iPad using vozForums

ồ 20tr/tháng mua căn hộ 6-7 tỏi, gom góp sao hay thế, gom 100tr rồi về xin obz 5 tỷ 9 à