[fud_etra]

Originally Posted by chilamday01

Đúng thằng vozer ngu si xóc lọ thủ dâm lo hộ thiên hạ.

VN tỷ lệ người dân sở hữu nhà ở mức rất cao:

https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-...6223138163.htm

Trong số 9% ko sở hữu nhà còn lại cũng có một số khá lớn những người bán nhà đi để làm ăn, hoặc thích xê dịch ko muốn định cư một chỗ. Chính vì vậy nên số người muốn mua nhưng ko có tiền chiếm tỷ lệ rất nhỏ. Tỷ lệ đố mà cứ lo hết giới hạn này nọ ko phải là ngu thì là gì.

Anh comment rất nhiều nhưng tôi thấy toàn như rác, vì cơ bản không có tí chất xám nào.

1. Cái mọi người đang bàn tới ở đây là giá nhà tăng quá cao một cách bất hợp lý. Giá nhà tăng cao chỉ khi dân số tăng, hoặc đầu tư tăng mạnh, hoặc kinh tế bùng nổ, tất cả yếu tố trên Việt Nam đều không có, vậy nguyên nhân dẫn tới giá tăng chỉ có thể là do đầu cơ.

2. Tỷ lệ giới trẻ có nhà nhiều là do giá nhà VN lâu nay khá ổn định, ngay cả sau khi gia nhập WTO, chi phí nhà cửa so với GDP per capita nằm trong mức trung bình. Nhưng đó là quá khứ. Một lần nữa, cái mọi người đang nói tới là thời điểm hiện tại, bao nhiêu người còn đủ khả năng mua nhà như vậy?

3. "Chỉ có các vozer mới xóc lọ ra cái diễn giải quyền có nhà ở trong Hiến pháp là cứ nơi nào phồn hoa, có nhiều việc làm là bất cứ người dân có quyền đến, nhà nước phải cấp nhà cho ở"
Câu này của anh chứng tỏ nhận định ban đầu của tôi đúng, đầu óc anh không có tí chất xám nào. Bất cứ đô thị lớn nào trên thế giới đều tập trung 1 lượng lớn dân nhập cư, họ là nguồn lao động quan trọng đóng góp cho sự phát triển đó. Anh không tạo điều kiện cho dân nhập cư thì ở đó mà mơ phát triển kinh tế.

4. Giờ thử lấy ví dụ xem giá nhà cao thấp thế nào. Manhattan NY là đô thị thuộc loại đắt nhất thế giới, giá 1m2 căn hộ hiện tại khoảng $20k, GDP người Mỹ khoảng $62k => 1 năm họ mua được 3m2. Giờ anh nhìn lại HCM xem sao nhé, GDP VN $2.5k, giá 1m2 căn hộ trung tâm $2k => 1 năm mua được 1m2. See?

Hệ lụy việc tăng giá nhà đất điên cuồng thế này trước mắt chưa thấy đâu, chừng 5 năm nữa ngấm đòn rồi sẽ thấy. Nhưng tôi đoán anh cũng ôm 1 mớ đất nên chắc việc kinh tế suy sụp cỡ nào cũng chả ảnh hưởng tới anh mấy nhỉ

[minhminh]

Đánh thuế hệ số là bán đổ bán tháo ngay

Gửi từ Samsung SM-A920F bằng vozFApp

[Yorick_kedaomo]

Originally Posted by Dragon Ace

Người ta thấy có lợi người ta làm, không phạm pháp, không nên trách họ mà phải nghĩ đến vấn đề quản lý sao mà tình trạng đầu cơ lại dễ dàng và bùng nổ dữ dội.
1433283

Quản lý gì tầm này nữa, thằng quản lý có khi lại là thằng đầu cơ

[Ga inox]

đm đầu cơ , thổi giá, rồi làm bao nhiêu năm thì mua đc đất, cất đc nhà, đm lũ chó

[conmuaqua001]

luật nghiêm vào là khỏi lo đầu cơ.
cứ theo quy hoạch mà phệt.
Đất bỏ hoang, hoặc công trình không có người ở là thu hồi xung công luôn xem nó có dám đầu cơ nữa không.
nhưng mà phải quy hoạch ngon lành cái đã.
chứ quy hoạch như bây giờ thì thôi, nghỉ mẹ đi.

Được gửi từ iPhone 6s - vozForums

[gaalians]

mới mua 1 lô 100m2 ở bình chánh, đang xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, đâm đầu vô trung tâm chi rồi than giá đất cao
muốn vô trung tâm thì ở chung cư

[mrphamvn]

Originally Posted by Supersoyx

Tại sao nhà đất việt nam lại cao hơn nhiều các nước đông nam á khác dù tương đồng về địa lí dân số.

Tôi nghĩ cách giải quyết tận gốc là tạo ra càng nhiều bđs càng tốt. Nhà nước cứ mở thật nhiều đường ở vùng ven, phân lô bán đất cứ nhìn trên bản đồ đi bao nhiêu là đất ruộng. Nhà nước cứ mở đường bán đất chẳng mấy chốc giàu sụ khỏi cần công nghiệp công nghệ gì hết.

Vin đang làm đó anh
Ở hn làm 2 dự án vin city - cung cấp hàng trăm ngàn căn hộ
Tha hồ mua

Sent from my iPhone using vozForums

[blem01]

Muốn ko đầu cơ chỉ còn cách tăng thuế khi bán thôi, 40% chẳng hạn nhưng cuối cùng thì enduser cần đất ở vẫn chết thôi, đất để lâu càng lên giá

Sent from my Nải Chuối P30 Pro using vozForums

[Cocaine 13]

Originally Posted by conmuaqua001

luật nghiêm vào là khỏi lo đầu cơ.
cứ theo quy hoạch mà phệt.
Đất bỏ hoang, hoặc công trình không có người ở là thu hồi xung công luôn xem nó có dám đầu cơ nữa không.
nhưng mà phải quy hoạch ngon lành cái đã.
chứ quy hoạch như bây giờ thì thôi, nghỉ mẹ đi.

Được gửi từ iPhone 6s - vozForums

Đóng thuế thôi cha nội, đất nhà của họ thu cái nào đc, cứ đứa nào có căn thứ 2 thì đánh thuế x1000 lên xem sao

via vozForums for iPad

[jinky12]

Originally Posted by Cocaine 13

Đóng thuế thôi cha nội, đất nhà của họ thu cái nào đc, cứ đứa nào có căn thứ 2 thì đánh thuế x1000 lên xem sao

via vozForums for iPad

Thế thì mấy lão quan chức nhà ta sẽ lên top đóng thuế mất