[Demnta]

nhìn rộng ra nhé
đất nông nghiệp có rất nhiều. Nhưng có ai đầu cơ không?
đất nền là gì? Đất ở sổ đỏ được giải tỏa đem bán hoặc đất nông nghiệp chuyển đổi

lão nào nói đầu cơ thiệt hại xã hội bla bla là chả hiểu gì vì giá trị đất được quyết định bởi chính "xã hội". Nếu ông thuyết phục được xã hội không thèm giữ đất nền thì giá đã không cao thế. Chả lẽ xã hội tự bóp dái giàn xếp với nhau là đất nền giá cao


cái này là nói từ một người bàng quang chẳng liên quan. Người trong cuộc thì nhiều vấn đề hơn. Nhưng nhìn chung từ mấy chục năm trước Hà Nội lụp xụp thì đến nay tích cực quy hoạch rồi mua đi bán lại với nhau thì cũng nhộn nhịp và mở rộng hơn nhiều. Nói chuyện với những người vùng ven được hưởng lợi từ việc tăng giá đất ấy xem "thiệt hại chung" là gì

nếu có thiệt hại chung cho xã hội á? Đó là vì luật chia ra hai loại đất nông nghiệp và đất ở và hai loại đất này giá thị trường chênh lệch quá xa


Xã hội thì chẳng có vấn đề gì cả vì các giá trị về tiền bạc tài sản là quyết định bởi xã hội cho người dùng thuận tiện rồi. Nhưng cái cục máu đông, hạt sạn ở đây vẫn là luật đất đai
Hoặc nếu làm nông nghiệp trở nên hấp dẫn thì đất nông nghiệp lên giá tầm tầm đất ở cũng là một cách :"> viễn cảnh thế thôi

[amazing10]

Originally Posted by fud_etra

Bác nói đúng ý rồi, BĐS tăng giá chỉ làm lợi cho 1 bộ phận nhỏ dân số, số tiền nhóm này kiếm được là từ đại bộ phận dân số còn lại, trực tiếp hay gián tiếp. Trực tiếp là thay vì mình mua được căn nhà 100m2 thì chỉ còn mua được 10m2. Gián tiếp là giá BĐS tăng dẫn đến tất cả chi phí khác tăng theo: tiền thuê nhà tăng, tiền thuê mặt bằng tăng nên phải tăng giá hàng bán, kéo theo chi phí ăn uống sinh hoạt tăng lên hết, do mức thu nhập tăng theo không kịp nên chất lượng cuộc sống bị ảnh hưởng nặng nề. Nhìn chung việc tăng giá BĐS thế này có giúp kéo được một lượng vốn đầu tư nước ngoài vào, nhưng thiệt hại chung cho toàn xã hội là cực kỳ lớn, lớn hơn nhiều so với mức thu được.

Chính phủ chính là mấy thằng làm kinh tế, cướp đất dân Thủ Thiêm với gía rẻ mạt rồi bán lại với giá cao, làm cho giá nhà đất tăng khủng khiếp luôn. Quan tham rồi dân gian cũng đi đầu cơ, thêm lũ sales dùng cái mồm thối đồn thổi làm cho đất nước quần què gì mà giá nhà nghe tới con nít nó còn sợ

[boy_2012]

Originally Posted by minhbon

thì vẫn là cung cầu thôi bạn, đầu cơ là nó giữ lấy không bán, khiến cung giảm đi, giá tăng lên.

Khác là đầu cơ nó tạo nên cầu ảo, làm cho cầu có thể tăng vô hạn nhưng cung có hạn nên giá tăng với tốc độ hàm mũ. Bọn cò đất cứ suốt ngày bô bô "người đẻ ra chứ đất có đẻ đâu", mà chúng bỏ qua vấn đề là dân số VN hiện tương đối ổn định, và ngay cả các đô thị lớn nhất cũng chỉ có tốc độ tăng dân số bằng một phần rất nhỏ so với tốc độ tăng giá của BĐS. Nếu đầu cơ BĐS có ích cho sự phát triển kinh tế thì bọn trùm tư bản đã không ra luật để siết đầu cơ BĐS. Nếu phần lớn dòng tiền của đất nước chảy vào thị trường BĐS, với nguồn cầu ảo khổng lồ như hiện nay, chỉ cần thị trường BĐS lao đao một chút cũng khiến cho cả nền kinh tế sụp đổ.

[Demnta]

Originally Posted by boy_2012

Khác là đầu cơ nó tạo nên cầu ảo, làm cho cầu có thể tăng vô hạn nhưng cung có hạn nên giá tăng với tốc độ hàm mũ. Bọn cò đất cứ suốt ngày bô bô "người đẻ ra chứ đất có đẻ đâu", mà chúng bỏ qua vấn đề là dân số VN hiện tương đối ổn định, và ngay cả các đô thị lớn nhất cũng chỉ có tốc độ tăng dân số bằng một phần rất nhỏ so với tốc độ tăng giá của BĐS. Nếu đầu cơ BĐS có ích cho sự phát triển kinh tế thì bọn trùm tư bản đã không ra luật để siết đầu cơ BĐS. Nếu phần lớn dòng tiền của đất nước chảy vào thị trường BĐS, với nguồn cầu ảo khổng lồ như hiện nay, chỉ cần thị trường BĐS lao đao một chút cũng khiến cho cả nền kinh tế sụp đổ.

ông pewpew đi làm đầm tôm là nhìn sang đất nông nghiệp
là khôn có mấu ở đít đấy BĐS lao đao vô tư chả lo
nghe vỉa hè voz đồn vậy

[CuongNQ]

Mà sao gọi là "chôn vốn" nhỉ.

Thằng bỏ ra 10 tỷ mua nhà, thì cái thằng bán cũng cầm được 10 tỷ đi ra xã hội chứ?

[minhbon]

Originally Posted by CuongNQ

Mà sao gọi là "chôn vốn" nhỉ.

Thằng bỏ ra 10 tỷ mua nhà, thì cái thằng bán cũng cầm được 10 tỷ đi ra xã hội chứ?

Hiểu theo nghĩa rộng ra chút là : Vì nhà đất là kệnh sinh lời mạnh mẽ nhất, nhanh nhất nên cả xã hội đem tiền đầu tư hết vào nhà đất, thay vì đầu tư sản xuất kiếm lời ít và chậm hơn. Trong khi sản xuất mới là thứ giúp phát triển bền vững vì làm ra giá trị thật thì bong bóng nhà đất lại gây nguy hiểm cho nền kinh tế khi làm lệch mất cán cân đầu tư với lý do ở trên.

[cttt18]

Originally Posted by minhbon

Hiểu theo nghĩa rộng ra chút là : Vì nhà đất là kệnh sinh lời mạnh mẽ nhất, nhanh nhất nên cả xã hội đem tiền đầu tư hết vào nhà đất, thay vì đầu tư sản xuất kiếm lời ít và chậm hơn. Trong khi sản xuất mới là thứ giúp phát triển bền vững vì làm ra giá trị thật thì bong bóng nhà đất lại gây nguy hiểm cho nền kinh tế khi làm lệch mất cán cân đầu tư với lý do ở trên.

Vậy thì trách nhiệm của nhà nc tạo rào cản để đầu tư vào đất ít sinh lời, tạo đ.k để s.x thuận lợi, phát triển.
Còn tiền ng ta ném vào đất thì tiền đấy sẽ vào túi ng bán, ng bán lại dùng vào việc khác, vậy thì vẫn là luân chuyển chứ sao.
Thằng bán lãi, có tiêng thì đi ăn uống, mua sắm, du lịch... Vậy cũng là kích cầu

[McDonyTun]

Originally Posted by nhat2009bs

dân, tao thấy dân cả đời làm đéo ra được mảnh đất, toàn thấy bọn nào mình nó hàng chục hàng trăm lô thôi

Dân nam thì không rõ chứ dân bắc thì giàu ngầm nhiều lắm nhé,ông hàng xóm mình bán tạp hóa,nhà bé tí tẹo,quần áo luộm thuộm,trông kham khổ lắm mà hôm nọ sắm cho thằng con cái chung cư 3 tỏi kìa

[ReadOnly001]

Originally Posted by cttt18

Vậy thì trách nhiệm của nhà nc tạo rào cản để đầu tư vào đất ít sinh lời, tạo đ.k để s.x thuận lợi, phát triển.
Còn tiền ng ta ném vào đất thì tiền đấy sẽ vào túi ng bán, ng bán lại dùng vào việc khác, vậy thì vẫn là luân chuyển chứ sao.
Thằng bán lãi, có tiêng thì đi ăn uống, mua sắm, du lịch... Vậy cũng là kích cầu

Ko có đâu, khi bán đất được tiền thì nó lại mang tiền ấy đi đầu cơ tiếp, và cứ thế, làm cho giá BĐS cao mãi không thôi, cho đến khi sụp

[tieutiendaihiep002]

Originally Posted by phongthan82

có luật nào hạn chế đầu cơ, rửa tiền qua bds chưa bạn.
Nếu có thì có vụ nào bị truy tố trước vành móng ngựa chưa Ảnh

Chống đầu cơ rửa tiền qua bđs thì hình như hoa kỳ còn chưa làm đc.

Gửi từ Samsung SM-G935F bằng vozFApp