[sukida1401]

Số là mẹ của em định mua cái nhà ở SG, mà nhà em chưa ai có kinh nghiệm mua nhà ở SG hết, nên lên đây hỏi vozer.

1. Em đọc thì thấy mua đất tránh vùng quy hoạch, lộ giới. Thấy ngta bảo lên phòng tài nguyên- MT quận hỏi. Lên hỏi là được hả mấy bác, có bị làm khó dễ j không, có phải phong bì gi không?

2. Em đọc thì thấy nhiều vụ lấy tiền cọc xong thì trốn mất. Vậy nếu mình cọc mà ngta trốn thì phải làm sao hả mấy bác

[lite2210v2]

Dành cho những người ko biết gì về bds thì tốt nhất là kiếm luật sư, trả phí tư vấn, nhờ họ hướng dẫn cơ bản cho về pháp lý, bds ở vn khá là nhiều vấn đề, nghiên cứu cũng phải vài tháng mới hiểu cơ bản đc.
Sau đó là tới phần tìm bds bao nhiêu tiền, sơ sơ thì vào mất trang rao vặt xem thử, xem 1 thời gian sẽ hiểu đc giá sàn là bao nhiêu, căn cứ vào đó với tiền của bạn sẽ tìm đc bds vừa tầm.
Tiếp là đi xem bds, chú ý là xem với tâm lý xem cho biết, muốn nhà tốt thì phải xem vài chục, vài trăm chỗ, đừng hấp tấp làm gì.
Sau đó nhờ 1 vài người đã từng mua nhà ở SG, sẽ cho bạn thêm 1 ít kinh nghiệm về tìm và giao dịch bds, nhờ luật sư bên trên cũng đc.
Sơ sơ là vậy đi, tới lúc bạn tìm đc nhà như ý rồi tính tiếp, chứ giải thích từ đầu tới cuối chắc phải mấy ngày mới xong.

Những chuyện này bạn có thể tự làm đc hết, ko cần ai giúp cũng đc nhưng sẽ tốn khá nhiều thời gian. Trả lời nhanh cho bạn 2 câu trên:
1. Đúng vậy, phí tầm 200k 1 lần. Có app để xem ở SG nhưng ko đầy đủ.
2. Trốn thị chịu, ở VN là vậy đó, hãy bảo vệ bản mình đi, xác minh đúng chủ nhà trc khi giao dịch, nhưng cũng chỉ mang tính tương đối thôi.

[flowerfx1]

quan trọng là cầm bao tiền mua thôi

ở sg mua nhà nhỏ mấy quận rìa rìa thì tầm 3t cho căn hẻm xe máy

còn nhà tàm tạm phải 5t+

còn pháp lý chủ quyền hay quy hoạch thì cầm tờ giấy photo sổ hồng lên quận với địa chính hoặc bên công chứng là họ có thông tin hết, giá tra cứu cũng rẻ có mấy chục k có khi free

đóng cọc xong thì mình cầm bản chính thức sổ hồng là đc, còn muốn an tâm hơn thì mình chuyển về đó luôn, đến ngày thì trả nốt chổ còn lại rồi ra bên công chứng ủy quyền chuyển tên là xong

[sukida1401]

cảm ơn 2 bác ở trên.

[keo502]

Originally Posted by flowerfx1

quan trọng là cầm bao tiền mua thôi

ở sg mua nhà nhỏ mấy quận rìa rìa thì tầm 3t cho căn hẻm xe máy

còn nhà tàm tạm phải 5t+

còn pháp lý chủ quyền hay quy hoạch thì cầm tờ giấy photo sổ hồng lên quận với địa chính hoặc bên công chứng là họ có thông tin hết, giá tra cứu cũng rẻ có mấy chục k có khi free

đóng cọc xong thì mình cầm bản chính thức sổ hồng là đc, còn muốn an tâm hơn thì mình chuyển về đó luôn, đến ngày thì trả nốt chổ còn lại rồi ra bên công chứng ủy quyền chuyển tên là xong

Mua ở đâu mà đóng cọc là được cầm bản chính thức sổ hồng thế,mới đóng cọc mà đòi chuyển về ở thì chủ nó đập cho vô mặt

via vozForums for iPhone

[bonjovi91]

Originally Posted by keo502

Mua ở đâu mà đóng cọc là được cầm bản chính thức sổ hồng thế,mới đóng cọc mà đòi chuyển về ở thì chủ nó đập cho vô mặt

via vozForums for iPhone

Cọc xong tùy thỏa thuận với chủ thì mình về ở đc mà bác

[Sertyyy]

ko rành thì ra cty bđs cò nó dắt đi xem và show hết giấy tờ pháp lý cho mình, hổ trợ từ lúc dẫn đi xem đến ra công chứng đóng thuế làm sổ sang tên các kiểu luôn. TIền cò thì nó lấy bên bán rồi, giá cũng ko chênh nhiều đâu, thương lượng lại với chủ nhà mức giá hợp lý vừa túi tiền. 

[sukida1401]

Originally Posted by Sertyyy

ko rành thì ra cty bđs cò nó dắt đi xem và show hết giấy tờ pháp lý cho mình, hổ trợ từ lúc dẫn đi xem đến ra công chứng đóng thuế làm sổ sang tên các kiểu luôn. TIền cò thì nó lấy bên bán rồi, giá cũng ko chênh nhiều đâu, thương lượng lại với chủ nhà mức giá hợp lý vừa túi tiền. 

3 tỷ đổ lại chắc e mua loanh quanh rìa thôi bác. Mà bác cho em hỏi ở Q. Bình Tân ổn k ạ, tình hình an ninh trật tự, tệ nạn đồ phức tạp lắm ? E tính mua ở Gò Vấp mà thấy giá cao định nhảy sang Bình Tân thăm dò. 2 chỗ này mình ưu tiên ở đâu dc bác

[flowerfx1]

Originally Posted by sukida1401

3 tỷ đổ lại chắc e mua loanh quanh rìa thôi bác. Mà bác cho em hỏi ở Q. Bình Tân ổn k ạ, tình hình an ninh trật tự, tệ nạn đồ phức tạp lắm ? E tính mua ở Gò Vấp mà thấy giá cao định nhảy sang Bình Tân thăm dò. 2 chỗ này mình ưu tiên ở đâu dc bác

Bình tân chổ ngon thì giá cũng chả thua gì trong nội thành, mà chổ giá rẻ thì bất an vcc ra

[dragonface]

Bạn có Zalo ko, mình hướng dẫn cho, vì bạn ở ngoài tỉnh rất dễ bị mua hớ, nhất là chưa giao dịch bđs bao giờ, bạn inbox nhé.