[mrphamvn]

Các chi phí hàng tháng :
- Phí dịch vụ khoảng 15k/m2 nhưng đang đang đc miễn phí 10 năm. Đến năm 2024 mới phải đóng
- phí gửi oto : 1.2tr/tháng. Mỗi căn hộ được gửi 1C duy nhất
- Xe máy thì gửi số lượng thoải mái, giá hình như 50k/tháng/c thì phải
- Có đường nước nóng riêng cấp trực tiếp đến căn hộ , giá 30k/khối. Nhà nào ko thích dùng có thể tự lắp bình nước nóng riêng.Cơ mà gần như mọi người đều dùng nước của CĐT hết vì họ cảm thấy ko đc an toàn với bình nước nóng
- Điện/net/nước lạnh thì như giá nhà nước

Điểm tốt :
- Lễ tân và bảo vệ rất ổn. Mảng DV của Vin thì nhất VN rồi
- Cây xanh chăm sóc rất tốt, tôi về ở đây mấy năm rồi mà chưa thấy cây nào chết cả. Cây côi phát triển tốt, ko sâu bệnh
- Vỉa hè, lòng đường sạch như singapore Vin quản lý rất chặt nên rất ngăn lắp chứ ko lộn xộn
- Tiện ích rất nhiều và đều free cả : bể bơi ngoài trời, bể bơi trong nhà, sân tenis, cầu lông, bóng bàn, vườn nhật bản
- Quanh khu khá nhiều cây xanh
- Trung tâm thương mại nhiều của hàng để shopping, rạp chiếu phim sịn. Chỉ cần bấm thang máy là xuống thôi, rất tiện
- Đặc biệt CĐT chơi máy phát điện siêu to Chẳng may mất điện lưới thì CĐT cho chạy máy phát. Đủ tải cho cả Trung tâm thương mại và 5k căn hộ luôn. Đủ các căn hộ bật điều hòa tẹt bô
Nhiều người cứ bảo khu royal ko bao giờ bị cắt điện, thật ra là có bị cắt như chỗ khác nhưng CĐT có máy phát siêu to nên ko bị ảnh hưởng gì cả
- Nước thì anh Vượng mua lại nhà mày nước sông đà rồi. nên ko bị mất nước bao giờ cả
- Siêu thị vinmart rất to dưới tầm hầm, mua đồ xong có người sách lên tận nhà Dịch vụ thì anh vượng làm tốt thật

Điểm yếu :
- Thiết kế bên trong căn hộ như cục c*t Căn 13x m2 mà chỉ thiết kế 2 phòng ngủ, có 1 phòng thiếu sáng
- Điều hòa của CĐT như cục c*t Điều hòa york Mỹ nhưng ruột media. Điều hòa thiếu công suất, 2 phòng ngủ to tổ bố mà họ lắp cho cái multi 9000BTU Tức là 9000k BTU này chịu trách nhiệm làm mát cho 2 phòng ngủ khá rộng
- Vì 2 điều trên nên ai mua nhà ở khu này giờ cũng đập đi hết để làm lại. Tốn rât nhiều tiền. Cơ mà thiết kế lại thì lại rất đẹp, tí post ảnh sau

Vài tấm ảnh hầu các bác :

bể bơi nước ấm, mỗi tòa có 1 bể ở tầng 1. Tổng 6 tòa là có 6 bể :


Bể bơi ngoài trời : Có 2 bể khá to. Xung quanh trồng cây như resort



Quảng trường con ngựa rất rộng

[mrphamvn]

Vườn nhật bản : phía trên nóc mỗi tòa thì đc CĐT làm 1 công viên mini như vậy :

[mrphamvn]

View từ căn hộ khá thoáng
view từ phòng ngủ, qua cửa kính và view từ ban công




Khu vui chơi trẻ em - có 2 khu như vậy nằm ở R4 và R5


Sân cầu lông : có 2 sân như vậy nhưng khá ít người chơi


Sân tenis : có 2 sân tenis - rất đông người chơi


Sảnh tiếp khách ở T1 - Mỗi tòa có 2 sảnh như vậy để cư dân tiếp khách dưới T1
Điều hòa đc bật full tòa nhà, kể cả sảnh tiếp khách, hành lang....



Thang máy : mỗi sảnh có 8 thang máy. Mỗi sàn có 15 căn hộ *35 tầng. Thang máy khá thừa thãi ở lúc bình thường. Đa số đi từ t1 --> căn hộ là đi 1 mạch ko dừng. Giờ cao điểm thì cũng khá đông ở mức chấp nhận đc


Hàng xóm : có vẻ ko có khái niệm này ở đây. Nhà em ko biết tên, biết mặt các căn bên cạnh. Và họ cũng vậy

[mrphamvn]

Thiết kế ban đầu của CĐT + điều hòa là điểm yêu nhất bên royal city. Tuy nhiên nếu đập đi toàn bộ và sửa lại thì rất đẹp và sịn ạ

Điều hòa ở royal là loại Multi, âm trần nên đắt hơn gần gấp 2 lần điều hòa treo tường

Căn này mình sửa lại, 3Pn đều đủ sáng hết ạ




















———————————————

Sau vụ nước sông đà mới biết khu royal city có hệ thống lọc tổng. Cơ mà vẫn ko lọc được chất ô nhiễm ợ. Cơ mà mình đánh giá rất cao dịch vụ của roy. Ngay sau khi có thông báo của HN thì BQT royal city đã sả toàn bộ 5000m3 nước ở các bể chứa, sục rửa đường ống, máy lọc tổng. Bảo trì và xả bỏ hết nước từ bể bơi

[NguoiChienBinhEgyptian]

Winner vl.cho xin cái card đi

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp

[MeoKon.8]

Cho hỏi về giá cả với bác ơi

[whenyoubelieve2016]

[huankhubg]

Hồi bác mua căn này giá bao nhiu vậy. Sau 6 năm thì chất lượng căn hộ như thế nào. Căn của bác là ở tầng mấy

Sent from Samsung SM-G920T1 using vozFApp

[mrphamvn]

Originally Posted by MeoKon.8

Cho hỏi về giá cả với bác ơi

Khu này giờ tầm 35-50tr/m2 bác ạ. Tùy nhiều yếu tố lắm. Căn 40tr/m2 là những căn dạng gái xinh. Còn 50tr/m2 thì thuộc loại hot girl. Những căn bình dân 2-3 phòng ngủ thì lỗ SML. Nhưng có mấy căn siêu sang kiểu pen house lại có lời bác ạ. Khu này họ chuộng căn to hẳn cỡ 300M2+++

Originally Posted by huankhubg

Hồi bác mua căn này giá bao nhiu vậy. Sau 6 năm thì chất lượng căn hộ như thế nào. Căn của bác là ở tầng mấy

Sent from Samsung SM-G920T1 using vozFApp

Chất lượng xây dưng thì tốt bác ạ. Vật liệu hoàn thiện thì chỉ cỡ trung cấp thôi ạ. nhà em mua về đập đi hết để làm lại

Căn nhà em tầng 28 - 164m2. Em mới mua năm ngoái. Trước đây em cũng ở khu này rồi, nhưng là căn bé hơn

[JiangNanDream]

View Hà Nội về đêm nhìn xe cộ đi lại chắc thích nhỉ

via vozForums for iPhone