[danaituoi]

Originally Posted by izal

Con buôn cũng vậy thôi, chính là cánh tay đắc lực trong việc lạm phát. Buôn bán lợi nhuận vừa phải (max 20%) thì vừa có lợi cho cá nhân, vừa có lợi cho xã hội, đằng này cứ càng ngày càng tâng lên ăn chênh.

Mặt xấu của BĐS không phải do mình cò đất mà do cả hệ thống từ trên xuống dưới. Thay vì việc giúp KH mua được với giá dễ chịu thì tìm mọi cách để tâng giá ăn chênh nhiều hơn.

Lại còn cái trò ép giá người bán, đĩ mẹ cái bọn chó ngân hàng bán thông tin cho bọn cò, nó biết thông tin đang vay nợ ngân hàng là thông đồng ép giá thảm hại.

Được gửi từ Điện Thoại -

Originally Posted by codonminhanh124

Em không đủ kiến thức kinh tế để tranh luận 1 vấn đề chuyên sâu nào cả. Tạm coi như bác nói đúng đi. Thế lúc vỡ bong bóng, những người đầu cơ chưa kịp rút ra => thua lỗ. Vậy lúc này khách mua nhà có xúm vào giải cứu họ như giải cứu nông dân không ạ? Rõ ràng là 1 cuộc chơi mà họ chấp nhận lời ăn lỗ chịu mà bác lại đi lên án

Để làm rõ hơn ý em nói, em lấy luôn thị trường Phú Quốc (nơi mà em nắm rõ nhất). Cách đây mấy năm thì mua 1 mảnh đất xong vài tháng sau x2 x5 là chuyện không phải hiếm. Nhưng cách đây khoảng 1 năm, các đội sale (bên chuyên làm đất nền) lũ lượt rời Phú Quốc vì kêu rằng kiếm ăn khó quá, bỏ lại sau lưng biết bao nhà đầu cơ không đẩy được hàng của mình đi . Ông cậu em cũng là 1 trong số đó. Giờ ôm đất thì tiền lãi vay ngân hàng đè vào đầu, bán cũng khó vì còn mấy người mua đâu. Vậy lúc này bác có lên án nhân dân rằng không mua đất để cứu họ không? Lời ăn lỗ chịu chứ có lừa đảo hay ép buộc ai đâu?

Em đồng quan điểm với bác ở trên
Hiện trạng BDS Việt Nam hiện nay là đầu cơ chứ không phải đầu tư
Việc mua bds ngoài lí do đầu cơ còn có hai lí do: khối ngoại núp bóng thổi giá, đại gia trao tay rửa tiền
Gần giống như bong bóng 2007 có ngày nó sẽ vỡ khi mà giá trị thực đem lại quá nhỏ so với cái giá bị thổi phồng lên
Bác làm bds mà không có lương tâm sẽ giống như cán bộ ngân hàng duyệt hồ sơ cho vay ko đủ chuẩn, như môi giới chứng khoán xui khách hàng đầu cơ vậy
Mình cầm tấm bằng thạc sĩ tài chính trong tay, có lúc không một xu dính túi, nợ đầm đìa nhưng vẫn làm lại, cố gắng tạo giá thị thặng dư, chưa có phút giây nào suy nghĩ sẽ làm sale bất động sản
Tuy nhiên mỗi người có quan điểm riêng: dù tôi thờ chúa anh thờ satan tôi cũng mặc anh. Nhưng khi cạnh tranh với nhau tôi sẽ cố gắng chiến thắng. Nói về kiếm tiền chắc mình thua xa chủ thớt rồi. Nhưng mình không xấu hổ với những gì mình được học, với niềm tin của mình

Có những người là doanh nhân, còn có những kẻ cả đời chỉ là con buôn

Được gửi từ iPhone 1 - vozForums

[codonminhanh124]

[quote=rauxanh19;151006407]

Originally Posted by codonminhanh124

Tại sao là chung cư nội đô vậy thím

Gửi bằng vozFApp

- Thứ nhất là giá trị nhỏ => khả năng giao dịch cao hơn.
- Thứ 2: nó là nhu cầu thiết yếu. Nghĩa là khách hàng đang có nhu cầu mua 1 căn rồi, mình thuyết phục rằng căn của mình hợp lí là xong. Nó khác với hàng nghỉ dưỡng là người ta hoàn toàn có thể không mua.
- Thứ 3: đi làm sale chung cư nội đô bạn được đào tạo rất nhiều về những kênh tìm kiếm khách hàng free hoặc mất rất ít chi phí => phù hợp với người mới

Cơ bản là như vậy

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

[codonminhanh124]

Originally Posted by danaituoi

Em đồng quan điểm với bác ở trên
Hiện trạng BDS Việt Nam hiện nay là đầu cơ chứ không phải đầu tư
Việc mua bds ngoài lí do đầu cơ còn có hai lí do: khối ngoại núp bóng thổi giá, đại gia trao tay rửa tiền
Gần giống như bong bóng 2007 có ngày nó sẽ vỡ khi mà giá trị thực đem lại quá nhỏ so với cái giá bị thổi phồng lên
Bác làm bds mà không có lương tâm sẽ giống như cán bộ ngân hàng duyệt hồ sơ cho vay ko đủ chuẩn, như môi giới chứng khoán xui khách hàng đầu cơ vậy
Mình cầm tấm bằng thạc sĩ tài chính trong tay, có lúc không một xu dính túi, nợ đầm đìa nhưng vẫn làm lại, cố gắng tạo giá thị thặng dư, chưa có phút giây nào suy nghĩ sẽ làm sale bất động sản
Tuy nhiên mỗi người có quan điểm riêng: dù tôi thờ chúa anh thờ satan tôi cũng mặc anh. Nhưng khi cạnh tranh với nhau tôi sẽ cố gắng chiến thắng. Nói về kiếm tiền chắc mình thua xa chủ thớt rồi. Nhưng mình không xấu hổ với những gì mình được học, với niềm tin của mình

Có những người là doanh nhân, còn có những kẻ cả đời chỉ là con buôn

Được gửi từ iPhone 1 - vozForums

Mình không làm điều phạm pháp, cũng không lừa đảo khách hàng. Vậy tại sao lại bị lên án ghê vậy? Mong bạn giải đáp

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

[izal]

Originally Posted by codonminhanh124

Mình không làm điều phạm pháp, cũng không lừa đảo khách hàng. Vậy tại sao lại bị lên án ghê vậy? Mong bạn giải đáp

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

Từ đầu đến giờ giải thích nhiều rồi mà, bạn cố tình không hiểu ấy chứ Không phạm phám đơn giản là chưa có cơ chế hoặc vì lợi ích nhóm mà nhất quyết không đưa ra cơ chế thôi. Hút thuốc lá không phạm pháp nhưng xã hội vẫn lên án đó thôi.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums

[conluauongbuong]

Originally Posted by codonminhanh124

-

- Tính thanh khoản thấp: cái này là đương nhiên. Bản chất bất động sản đã là khó thanh khoản rồi, mà cái này lại là khó thanh khoản nhất trong các loại bất động sản vì: giá trị lớn và tính đặc thù. Tóm lại đã mua là xác định không có bán lại, chỉ để hưởng thụ những lợi ích nó mang lại thôi

- Chi phí cơ hội: cái này làm gì chả có, miễn bàn

Thế khi cần tiền có bán hay đem cắm ngân hàng được ko,lợi ích hơn ngân hàng chỗ nào khi giá trị thực thu về còn trừ 10% thuế tncn,thế này là cho vay tiền mà ko được lấy lại chứ đầu tư cái quần què,chưa kể trong quá trình trả góp thì ko được đồng lãi nào,phải trả đủ mới được hưởng lãi
Đến bữa ăn sáng còn cắt của người ta mà nói rõ cái gì

[nthoangga]

Đúng là làm sales ngon thì thu nhập siêu khủng. Nhưng phải năng động, đầu nhiều sạn, áp lực phết.

Thôi mình cứ anh kĩ sư quèn làm công ăn lương 8h/ngày, 1 năm đi du lịch vài lần. Cứ tằng tằng vậy là vui rồi. Không biết vậy có gọi là ko có chí tiến thủ ko nhỉ =.=

[izal]

Đâu phải cứ cố kiếm thêm nhiều tiền mới là tiến thủ. Tôi cũng là kĩ sư, tiến thủ với tôi nó là việc biết thêm nhiều kiến thức, truyền kiến thức của mình cho người khác, tạo ra được thêm nhiều sản phẩm có ích. Dĩ nhiên kéo theo nó là vị trí và thu nhập sẽ lên.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums

[rauxanh19]

Originally Posted by izal

Đâu phải cứ cố kiếm thêm nhiều tiền mới là tiến thủ. Tôi cũng là kĩ sư, tiến thủ với tôi nó là việc biết thêm nhiều kiến thức, truyền kiến thức của mình cho người khác, tạo ra được thêm nhiều sản phẩm có ích. Dĩ nhiên kéo theo nó là vị trí và thu nhập sẽ lên.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums

Thím kĩ sư bên mảng nào vậy, thấy thím cũng có nhiều thời gian rảnh lên đây chém gió gê. Không lẽ nào

Gửi bằng vozFApp

[rauxanh19]

[quote=codonminhanh124;151007860]

Originally Posted by rauxanh19

- Thứ nhất là giá trị nhỏ => khả năng giao dịch cao hơn.
- Thứ 2: nó là nhu cầu thiết yếu. Nghĩa là khách hàng đang có nhu cầu mua 1 căn rồi, mình thuyết phục rằng căn của mình hợp lí là xong. Nó khác với hàng nghỉ dưỡng là người ta hoàn toàn có thể không mua.
- Thứ 3: đi làm sale chung cư nội đô bạn được đào tạo rất nhiều về những kênh tìm kiếm khách hàng free hoặc mất rất ít chi phí => phù hợp với người mới

Cơ bản là như vậy

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

Cảm ơn thím, sau khi chốt đơn khách hàng đầu tiên từ sale phone thì thím sale thêm dạng nào và thành supper sale

Gửi bằng vozFApp

[nicktrongsang]

bán 1 căn cc tầm 2 tỷ thì hoa hồng đc 20 củ k thím thớt