[conduonglang1594]

Originally Posted by codonminhanh124

Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.

Em lại viết tiếp quãng đường trong nghề nhé các mẹ.
Như em đã nói ở trên về các mảng bán bất động sản, thì công ty này em vào là chuyên bán về hàng biển. Sếp là tay ngang nhảy từ lĩnh vực khác sang mở công ty bất động sản. Lí do là anh bạn sếp làm giám đốc 1 đại lí khá to nên gọi sếp sang mở làm đại lí cấp 2 cho bên đó. Bên đó chuyên làm hàng biển nên thành ra em chỉ có mỗi lựa chọn đó để bán. Mà hàng biển thì khỏi nói rồi, khó vkl .
Do sếp cũng đếch biết gì nên những ngày đầu tiên 2 anh em phải sang bên kia để đào tạo cùng đám nhân viên mới bên đó . Sang đó thì đúng là mắt chữ A mồm chữ O vì toàn là những điều trên trời. Nào là biệt thự biển mấy chục tỉ xây ở biển xa tít như Phú Quốc Nha Trang mà lại bán cho người Hà Nội . Nào là hoa hồng 1 căn biệt thự rơi vào khoảng 500 triệu . Nếu không tận mắt chứng kiến những nhân viên ở đó miệt mài làm việc thật thì chắc mình tưởng đa cmn cấp rồi . Nhưng may mắn thay, có lẽ đây là điều may mắn nhất trong nghề của mình, đó là được trực tiếp anh giám đốc bên đó đào tạo. Anh này phải nói là yêu nghề cực kì, biết cách truyền động lực cho mọi người, và đặc biệt là xây dựng lên hình tượng người môi giới bất động sản rất khác với cái các bạn hay gọi là ""cò"". Anh ấy làm mình yêu nghề hơn hẳn quyết tâm sống chết với nghề mặc dù ban đầu nghe nó hơi ảo.
Đào tạo xong về mình bắt tay vào công việc kiếm tiền nào . Công việc đầu tiên và duy nhất của mình là ... telesale . Em đã nói là sếp ko biết gì mà. Chỉ biết bảo mình telesale thôi. Mà telesale toàn trên những cái data kiểu này: data những người mua nhà, mua xe, gửi tiền ngân hàng... Tóm lại là những người có khả năng là giàu, rồi mình gọi chào hàng thôi. Đéo mẹ gọi nản vãi cả đái. Bị chửi sml như vozer hay chửi bọn sale trên này đó . 2 anh em cùng gọi mà mình thì bị chửi sml còn sếp thì lại nói chuyện nghe rất ngon. Sau này mới biết là hóa ra ông ấy trước làm bên ngân hàng, ngồi gọi lại cho tệp khách cũ nên họ tiếp chuyện đàng hoàng. Thành ra ông ấy nói chuyện nghe rất ngon và bán những căn đầu cũng nhanh nữa. Sau này gọi hết tệp này thì tịt cứng, không bán được căn mẹ nào nữa . Nhưng thành ra như thế lại tốt, mình nhìn vào sếp thì lại nghĩ là cách này có hiệu quả, chẳng qua là mình chưa tốt. Buff tinh thần vãi cả đái. Đây là điều mà các nhân viên về sau không bao giờ có được
Cũng phải nói thêm là thời kì này mình nói dối gia đình là mình học xong rồi (thực ra mới làm đồ án xong thôi chứ còn nợ mấy môn nữa), nên đã bị ấn định ngày lấy vợ vì chúng mình yêu nhau 2 năm rồi, chỉ đợi mình học xong là lấy thôi . Thề luôn khoảng thời gian này mình stress vãi cả đái ra. Học hành thì chưa xong, nợ nần thì chồng chất, công việc thì đang làm cái nghề mạt hạng không bằng cấp lẫn tương lai, lại còn mấy tháng nữa thì cưới. Cảm giác thảm vkl. Đây chính là giai đoạn loser nhất đời em đó . Đến nỗi mà cách ngày cưới hơn 1 tháng mà 2 vợ chồng vẫn chưa chụp ảnh cưới, chưa mua nhẫn cưới vì còn đang băn khoăn không biết nên chi bao nhiêu tiền cho việc đó. Nên mượn tiền bố mẹ làm cho tươm tất hay tự mình chi mấy món đó theo kiểu rẻ nhất có thể. Vợ chồng còn tính hay chỉ chụp 2 ảnh lớn (không làm album) và nhẫn cưới thì mua đồ fake thôi cho tiết kiệm chi phí . Nghĩ đến đây nước mắt mình chỉ trực trào ra thương thay cho thân phận thằng đàn ông loser.

Cũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy . Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến . Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau . Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận . Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss . Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này

P/s: Chương tiếp theo mình sẽ viết tiếp hành trình mình vươn lên trở thành ""ngôi sao"" như thế nào và những kinh nghiệm tích tũy được. Bác muốn hỏi thêm về bất động sản (nhất là mảng nghỉ dưỡng em chuyên sâu) thì cứ comment hoặc inbox nhé. Mong là giúp các bác hiểu thêm được và biết đâu bác nào lại mua nhà ủng hộ em

anh bán condotel đúng đợt sốt 2016-2017, giờ liệu còn bán đc nữa ko?

[codonminhanh124]

Originally Posted by [K]ing.F145

Thím chia sẻ thêm quá trình chốt sale đầu tiên với
E cảm ơn nhé

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp

Ừa để viết thêm

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

[codonminhanh124]

Originally Posted by conduonglang1594

anh bán condotel đúng đợt sốt 2016-2017, giờ liệu còn bán đc nữa ko?

Vẫn bán được nhưng chậm hơn nhiều. Giờ Vin sắp ra 10.000 căn ở Phú Quốc đó

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

[twosu9x]

hóng tiếp. Ra đều tay đi chủ thớt. Chap 5 viết hay

[Gradient]

Không có gì giúp đổi đời nhanh như buôn bds và cũng không có gì làm gia đình lụn bại nhanh như nó, trừ cờ bạc ra.
Chứ nghĩ đơn giản là miếng đất ở ngoài biển thời chưa sốt là 20tr/m2. Sau 3 năm nó lên 220tr/m2. Cả 10 đời đi làm chưa chắc được số tiền đó.
Còn condotel (xin phép giấu tên CĐT) thì mình may mắn không dính vào, obg cứ xúi là mua đi vì được chiết khấu cực kỳ nhiều mà mình không tin bọn CĐT lắm. Kết quả y như rằng ai mua suất ở chỗ đó đều bán tống bán tháo để mong gỡ được chút nào hay chút đó.
Còn dự án biệt thự cao cấp thì 10 năm trước bà già đã có suất ưu đãi để mua, dự án ế và chậm tiến độ tới nỗi mà để dành tới bây giờ.

[codonminhanh124]

Originally Posted by Gradient

Không có gì giúp đổi đời nhanh như buôn bds và cũng không có gì làm gia đình lụn bại nhanh như nó, trừ cờ bạc ra.
Chứ nghĩ đơn giản là miếng đất ở ngoài biển thời chưa sốt là 20tr/m2. Sau 3 năm nó lên 220tr/m2. Cả 10 đời đi làm chưa chắc được số tiền đó.
Còn condotel (xin phép giấu tên CĐT) thì mình may mắn không dính vào, obg cứ xúi là mua đi vì được chiết khấu cực kỳ nhiều mà mình không tin bọn CĐT lắm. Kết quả y như rằng ai mua suất ở chỗ đó đều bán tống bán tháo để mong gỡ được chút nào hay chút đó.
Còn dự án biệt thự cao cấp thì 10 năm trước bà già đã có suất ưu đãi để mua, dự án ế và chậm tiến độ tới nỗi mà để dành tới bây giờ.

Dễ ăn thì dễ chết thôi bác. Quy luật muôn đời mà

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

[veanhchibi]

Originally Posted by codonminhanh124

Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.

Em lại viết tiếp quãng đường trong nghề nhé các mẹ.
Như em đã nói ở trên về các mảng bán bất động sản, thì công ty này em vào là chuyên bán về hàng biển. Sếp là tay ngang nhảy từ lĩnh vực khác sang mở công ty bất động sản. Lí do là anh bạn sếp làm giám đốc 1 đại lí khá to nên gọi sếp sang mở làm đại lí cấp 2 cho bên đó. Bên đó chuyên làm hàng biển nên thành ra em chỉ có mỗi lựa chọn đó để bán. Mà hàng biển thì khỏi nói rồi, khó vkl .
Do sếp cũng đếch biết gì nên những ngày đầu tiên 2 anh em phải sang bên kia để đào tạo cùng đám nhân viên mới bên đó . Sang đó thì đúng là mắt chữ A mồm chữ O vì toàn là những điều trên trời. Nào là biệt thự biển mấy chục tỉ xây ở biển xa tít như Phú Quốc Nha Trang mà lại bán cho người Hà Nội . Nào là hoa hồng 1 căn biệt thự rơi vào khoảng 500 triệu . Nếu không tận mắt chứng kiến những nhân viên ở đó miệt mài làm việc thật thì chắc mình tưởng đa cmn cấp rồi . Nhưng may mắn thay, có lẽ đây là điều may mắn nhất trong nghề của mình, đó là được trực tiếp anh giám đốc bên đó đào tạo. Anh này phải nói là yêu nghề cực kì, biết cách truyền động lực cho mọi người, và đặc biệt là xây dựng lên hình tượng người môi giới bất động sản rất khác với cái các bạn hay gọi là ""cò"". Anh ấy làm mình yêu nghề hơn hẳn quyết tâm sống chết với nghề mặc dù ban đầu nghe nó hơi ảo.
Đào tạo xong về mình bắt tay vào công việc kiếm tiền nào . Công việc đầu tiên và duy nhất của mình là ... telesale . Em đã nói là sếp ko biết gì mà. Chỉ biết bảo mình telesale thôi. Mà telesale toàn trên những cái data kiểu này: data những người mua nhà, mua xe, gửi tiền ngân hàng... Tóm lại là những người có khả năng là giàu, rồi mình gọi chào hàng thôi. Đéo mẹ gọi nản vãi cả đái. Bị chửi sml như vozer hay chửi bọn sale trên này đó . 2 anh em cùng gọi mà mình thì bị chửi sml còn sếp thì lại nói chuyện nghe rất ngon. Sau này mới biết là hóa ra ông ấy trước làm bên ngân hàng, ngồi gọi lại cho tệp khách cũ nên họ tiếp chuyện đàng hoàng. Thành ra ông ấy nói chuyện nghe rất ngon và bán những căn đầu cũng nhanh nữa. Sau này gọi hết tệp này thì tịt cứng, không bán được căn mẹ nào nữa . Nhưng thành ra như thế lại tốt, mình nhìn vào sếp thì lại nghĩ là cách này có hiệu quả, chẳng qua là mình chưa tốt. Buff tinh thần vãi cả đái. Đây là điều mà các nhân viên về sau không bao giờ có được
Cũng phải nói thêm là thời kì này mình nói dối gia đình là mình học xong rồi (thực ra mới làm đồ án xong thôi chứ còn nợ mấy môn nữa), nên đã bị ấn định ngày lấy vợ vì chúng mình yêu nhau 2 năm rồi, chỉ đợi mình học xong là lấy thôi . Thề luôn khoảng thời gian này mình stress vãi cả đái ra. Học hành thì chưa xong, nợ nần thì chồng chất, công việc thì đang làm cái nghề mạt hạng không bằng cấp lẫn tương lai, lại còn mấy tháng nữa thì cưới. Cảm giác thảm vkl. Đây chính là giai đoạn loser nhất đời em đó . Đến nỗi mà cách ngày cưới hơn 1 tháng mà 2 vợ chồng vẫn chưa chụp ảnh cưới, chưa mua nhẫn cưới vì còn đang băn khoăn không biết nên chi bao nhiêu tiền cho việc đó. Nên mượn tiền bố mẹ làm cho tươm tất hay tự mình chi mấy món đó theo kiểu rẻ nhất có thể. Vợ chồng còn tính hay chỉ chụp 2 ảnh lớn (không làm album) và nhẫn cưới thì mua đồ fake thôi cho tiết kiệm chi phí . Nghĩ đến đây nước mắt mình chỉ trực trào ra thương thay cho thân phận thằng đàn ông loser.

Cũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy . Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến . Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau . Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận . Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss . Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này

P/s: Chương tiếp theo mình sẽ viết tiếp hành trình mình vươn lên trở thành ""ngôi sao"" như thế nào và những kinh nghiệm tích tũy được. Bác muốn hỏi thêm về bất động sản (nhất là mảng nghỉ dưỡng em chuyên sâu) thì cứ comment hoặc inbox nhé. Mong là giúp các bác hiểu thêm được và biết đâu bác nào lại mua nhà ủng hộ em

Vãi hàng tiền môi giới 400tr, tớ chưa nghe và chưa chứng kiến quả nào được thế.
Nhân tiện, tớ có 1 miếng ở Liên Chiểu Đà Nẵng đang cần bán, diện tích 90m hướng tây nam, đường 7m5 lề 4m, giá 4 tỷ. Ai chốt được có hoa hồng 30tr.

[DDOS Tech]

Tính mua nhà năm nay mà check lại thấy giá ảo lòi quá, hi vọng năm nay bớt sốt cho mình đc nhờ hehe

[veanhchibi]

Originally Posted by codonminhanh124

Cái này dễ hiểu mà. Bản chất của sale là đã phải nói sao cho người ta nghe thấy hay. Mà để nói cho hay thì phải nói cho khéo. Mà nói khéo không được thì hay phải nói quá. Nói quá không hiệu quả thì quay sang nói điêu. Những sale kém hoặc những sale định hình bản thân không đúng đắn thì dễ bị ""tự diễn biến"" sang nói điêu lắm

Đàng hoàng còn chả ăn ai nữa là đòi nói điêu.
Đời tôi gặp cả ngàn đứa môi giới, phát hiện đứa nào gian manh là khỏi quan hệ giao dịch gì luôn cho nó nhanh.

[haibkhn54]

hóng

Sent from using Vozforums Universal