[Cute ^^]

Originally Posted by codonminhanh124

Em học với làm linh tinh kiếm sống thôi bác

bác vẫn làm tuấn 123 à
năm 1016 mình qua hết thậm chí pv vặn lại lão pv mình là anh có chắc về chất lượng ko vì em giám sát ra lão im mất lảng chuyện khác, cơ mà chán nó gọi 2 lần cóc đi vì xa quá tít bên TC mà mình lúc đó ở ngoài cv Hòa Bình
làm cái BDS này lắm lúc nhiều cái gai mắt mình ko lừa được nên ko thể làm được

[nuachanh_nuata]

Lót dép hóng kinh nghiệm^^

[nexttime123]

Em có dự án chung cư này định mua mà ko biết có phốt gì không. Em inbox hỏi bác được không ạ?

Đăng từ next.voz.vn phiên bản mới của vozForums. Click để xem bình luận gốc.

[tintinkaka]

Thường chính chủ gửi bán sẽ có tâm lý mất nếu bán chênh, tiền vào tay cò
Còn dân đầu tư, đạt lợi nhuận dự kiến, còn dư thì.của họ mình thấy bt, ko dễ ra căn nhà đâu
Mình đầu tư nhà phố, thấy mấy ae chạy hàng giỏi thật, siêng vkl

[wazaO arimA]

Originally Posted by faraway8

Gặp thì cứ gặp nhưng hoa hồng cho cò luôn phải chia nhé, nguyên tắc là vậy rồi

Có ông làm sale BĐS lên otofun than thở, được ông tướng quân đội nhờ bán biệt thư Riverside, gặp được khách xong thì chủ và khách gặp nhau trao đổi trực tiếp, ông sale kia bị mất trăm triệu tiền môi giới.

[Robb_Stark]

Thím thớt cho hỏi, khoảng 1,5 tỷ đổ lại ở HN có tìm dc căn cc nào ko ạ, trung tâm đừng ngoại thành quá :v

[jinlilac]

Originally Posted by codonminhanh124

Bác bán giá bác muốn, khách mua giá ưng ý, sale ăn chênh lệch. Ai cũng vui mà bác đi chửi nó . Như cái này em viết rõ ở phần tiếp theo rồi đó. Bác vào đọc để hiểu những khó khăn mà sale gặp phải để cảm thông nha

Vấn đề là sự trung thực, đã thỏa thuận bán giá đó thì được hoa hồng chừng đó, còn đem đi kênh giá qua mặt vậy thì cho dze, tất nhiên là mình cũng thừa biết mấy trò của mặt l o z sale nên thỏa thuận với bà bác vờ hủy kèo 1 2 tháng sau giảm 100 triệu bán 2 tỉ9, nhờ thằng sale nên mình được thêm 100 triệu, còn nó mất mẹ 50 triệu hoa hồng

[jinlilac]

Originally Posted by viktor

- Trong ngành thì người ta ko gọi là lừa gạt bác ạ, chúng e gọi là thuận mua vừa bán, bác bán đúng giá bác cần, chị kia mua đúng miếng đất chị ấy thích, còn việc kê là việc của chúng e, cái nghề này không quan trọng miếng đất nó mắc hay rẻ bác ạ, chỉ cần nó đẹp và khách thích, giá cả không còn là vấn đề nữa, dân mua đất càng nhiều trao đổi lại càng khỏe, vì người ta rành rồi, đỡ mất thời gian lắm

Chừng nào ông mua hẳn cho tôi miếng đất rồi ông bán nhiêu thì bán thì lúc đó tùy ông nhé. Tiền tôi bỏ trong miếng đất, nguy cơ đất đóng băng hay tôi bị động vốn tôi chịu, bà bác kia cũng vậy, cầm tiền đi mua cả sự nguy cơ tiềm ẩn của miếng đất tôi bán. Còn ông đứng giữa chả phải bỏ đồng nào ra, chả phải chịu rủi ro gì cả, thì ăn tiền hoa hồng nhờ vào cái mồm là hợp lý rồi.
Người có tiền họ rất coi trọng chữ tín, mà thường ông nào làm cò thì kiêm luôn cả thầu xây dựng, thiết kế. Nếu môi giới nhiệt tình trung thực thì khách chắc chắn không quên công, ngoài trả hoa hồng đàng hoàng sẽ giới thiệu cho bạn bè bà con của mình nữa, rồi tiện sử dụng luôn dịch vụ xây dựng này nọ của cò luôn, sống cả đời không lo thiếu tiền việc thiếu việc, việc gì phải tính đường chộp giật để rồi người ta cạch mặt?

[viktor]

Originally Posted by Perry the Platypus

Cái kênh giá này là sao nhỉ? Lúc gặp nhau thỏa thuận mua bán thì cả chủ và khách đều biết môi giới kênh giá, và không có ý kiến gì hết à?

//Hôm trước hỏi ông thớt vụ làm kiểu ctv không cần lương, không bó buộc thời gian thì đấy là làm trực tiếp với công ty ông hay làm thông qua ông vậy? Mà ông ở đâu HN, đợt tới rảnh hẹn đi nói chuyện coi sao.

Originally Posted by Perry the Platypus

Vấn đề nhiều người quan điểm môi giới chỉ ở giữa, ăn hoa hồng. Còn ông có vốn, ôm đất rồi bán ăn chênh lệch là chuyện khác.

Ăn chênh kiểu đó có dễ bị cắt đuôi không? Hoa hồng vài chục củ thì người ta không cắt, chứ chênh cả trăm củ đâu có ít.

Originally Posted by jinlilac

Vấn đề là sự trung thực, đã thỏa thuận bán giá đó thì được hoa hồng chừng đó, còn đem đi kênh giá qua mặt vậy thì cho dze, tất nhiên là mình cũng thừa biết mấy trò của mặt l o z sale nên thỏa thuận với bà bác vờ hủy kèo 1 2 tháng sau giảm 100 triệu bán 2 tỉ9, nhờ thằng sale nên mình được thêm 100 triệu, còn nó mất mẹ 50 triệu hoa hồng

Originally Posted by jinlilac

Chừng nào ông mua hẳn cho tôi miếng đất rồi ông bán nhiêu thì bán thì lúc đó tùy ông nhé. Tiền tôi bỏ trong miếng đất, nguy cơ đất đóng băng hay tôi bị động vốn tôi chịu, bà bác kia cũng vậy, cầm tiền đi mua cả sự nguy cơ tiềm ẩn của miếng đất tôi bán. Còn ông đứng giữa chả phải bỏ đồng nào ra, chả phải chịu rủi ro gì cả, thì ăn tiền hoa hồng nhờ vào cái mồm là hợp lý rồi.
Người có tiền họ rất coi trọng chữ tín, mà thường ông nào làm cò thì kiêm luôn cả thầu xây dựng, thiết kế. Nếu môi giới nhiệt tình trung thực thì khách chắc chắn không quên công, ngoài trả hoa hồng đàng hoàng sẽ giới thiệu cho bạn bè bà con của mình nữa, rồi tiện sử dụng luôn dịch vụ xây dựng này nọ của cò luôn, sống cả đời không lo thiếu tiền việc thiếu việc, việc gì phải tính đường chộp giật để rồi người ta cạch mặt?

- Tôi nói các ông không hiểu à, các ông là dân ngoài, nếu chưa tiếp xúc với bất động sản hoặc chưa từng giao dịch đất cát (hoặc có nhưng vẫn chưa rành) thì các ông không thể hình dung được thủ đoạn của cò nó tới mức nào đâu, tôi nói đơn giản thế này, sổ của người ta, tôi dẫn ông đi xem, bảo đất này của chú em, ông đòi gặp chú tôi đúng không, tôi éo cho gặp, ông làm gì tôi???, ông cần mua, đất đẹp, giá tốt, ko bán cho ông tôi bán cho người khác (để làm dc điều này tất nhiên exp tôi phải cao, trình tôi phải có, đại khái là phải lừa được ông, ok? ) tiếp theo, ông đồng ý mua đúng không, miếng đất 4 tỷ, ông đặt cọc cho tôi 500tr (thường thường là 10% giá trị tài sản, có khi còn hơn, tùy thuộc vào cách làm việc của tôi) tôi đã cầm của ông 500tr, ông cầm giấy cọc, sau đó tôi đi tìm chủ, đặt cọc 500tr hoặc thấp hơn, với giá trị miếng đất là 3 tỷ, rồi cuối cùng sao, ông đưa tôi 3 tỷ 5 + 500tr cọc là 4 tỷ, tôi đưa lại cho chủ 2 tỷ 5 + 500tr cọc là 3 tỷ, hoàn thành giao dịch, tôi kiếm dc 1 tỷ, còn giữa đường chủ khách gặp nhau, lộ ra thông tin 2 người bảo tôi lừa đảo, luồn cò tự giao dịch không thông qua tôi nữa, ok, tôi mang giấy cọc đi kiện, ông chủ ko bán đất, đền cọc x2 là 1 tỷ, ông khách không mua đất, mất cọc 500tr không có quyền lên tiếng, đây là luật, hiểu chưa, nên nhiều chủ với khách khi biết giá trị thực của miếng đất xong vẫn phải cắn răng chịu, vì giá trị nó ghi trong giấy cọc rồi, trừ trường hợp cọc ít mà kê nhiều thì nó khác, nhưng cò khôn thì chả bao giờ nó nhận cọc ít cả

- Các ông có nhớ cái trường hợp nào đấy thỏa thuận miệng bán căn nhà bao nhiêu tiền đấy, sáng hôm sau cầm tiền qua cọc thì nó đéo bán nữa đòi nâng giá thêm vài trăm tr, ông này ko chịu bỏ về cho người tạt sơn không, cái này không trách dc bên chủ nhà, vì ông khách éo chịu cọc ngay, giá biến động từng ngày là như vậy, thân quen thì cũng chả bằng đồng tiền đâu, còn có cái biên bản nhận cọc là mang đi kiện thoải mái được rồi, có khi còn đền gấp 3 4 lần tùy điều kiện trong giấy cọc ấy

[codonminhanh124]

Originally Posted by Cute ^^

bác vẫn làm tuấn 123 à
năm 1016 mình qua hết thậm chí pv vặn lại lão pv mình là anh có chắc về chất lượng ko vì em giám sát ra lão im mất lảng chuyện khác, cơ mà chán nó gọi 2 lần cóc đi vì xa quá tít bên TC mà mình lúc đó ở ngoài cv Hòa Bình
làm cái BDS này lắm lúc nhiều cái gai mắt mình ko lừa được nên ko thể làm được

Bác đọc lại bài đi em có làm ở đấy đâu. Còn đúng nó ở TC đó

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums