[business]

Originally Posted by HUSDDUS1191

Dân nhu cầu thật làm quái gì còn tiền. Sẽ không có chuyện vỡ bong bóng nhưng đóng băng là chuyện gần như chắc chắn vào cuối 2019.

nói đóng băng là ko chuẩn đâu vì đóng băng, tức là thị trường giao dịch bđs bị sập hẳn, và ko đc phép hoạt động, mọi giao dịch bị đình chỉ => ko có giao dịch nào

còn trường hợp này là ko hề có người mua => nền ko ghi nhận giao dịch nào => giá trị của bđs quyết định bằng giá của người mua (mà người mua thì làm gì có nhiều tiền nên giá down xuống x10 cũng ko có gì lạ)

lúc đấy muốn thanh khoản thì buộc phải tuân theo giá mua

[muatranglong90123]

Cũng cảm giác giống thớt. Năm 2017 chơi cái gì cũng thắng từ coin, chứng khoán, bđs... Đến 2018 thì coin và chứng đã sml rồi, dự bđs cũng theo sau thôi.
Bình thường thì khi chứng khoán lên đỉnh, sẽ có người chốt lời để vào bđs. Giờ chứng khoán sml thì dự 1-2 năm nữa bđs khó tăng (còn giảm hay không đéo biết)

[aboutU]

Không có mà down xuống x10 đâu đồng chí, mấy thằng lướt sóng vay còn cắt lỗ, chứ đất dư tiền đầu tư ko ai chịu xuống giá cả

[daugio_thailan]

đất chỗ tui cứ mỗi khi "sốt" là lại tăng, và sau cơn "sốt" thì "chững" lại ngay đó hoặc có xuống thì xuống chút ít!
nếu có tiền nhàn rỗi, tui vẫn chọn phương án mua đất

[zbmT.ver8]

Cứ nói theo chu kỳ 10 năm. thế 1998 có bị vỡ bong bóng ko. có mỗi 2008 bị vỡ xong dự đoán 2018 bị vỡ ) . Cứ cho 1998 có vỡ thì cũng chưa biết dc. Giảm sút là do yếu tố thị trường, kinh tế đi xuống nhu cầu nhà ở giảm thì mới vỡ dc.

[AQUARIUZ]

Hóng các cao thủ vào cho ý kiến. Sợ rằng cũng đéo tin được đâu mà phải nhìn bằng mắt mình, mắt mình nhìn thấy thì đã muộn mẹ nó rồi.

[business]

Originally Posted by bush2000

Nếu không phải vay tiền để đầu tư bế mà chỉ mua như kiểu của để dành thì sao mà lỗ được hả bạn . trừ khi có chiến tranh

giá của bđs đc xác lập bằng khả năng thanh khoản tại thời điểm đó.
1 cây vàng, bạn có thể thanh khoản ngay lập tức = 35tr
1 căn nhà bạn rao 1 tỷ, bạn chỉ có thể thanh khoản đc 1 tỷ khi kiếm đc người chấp nhận mua với giá 1 tỷ, nếu chẳng ai chịu mua với giá 1 tỷ mà họ chỉ chịu trả 800tr thì giá của căn nhà đó là 800tr

bạn mua để dành, nhưng thực chất giá trị tài sản của bạn biến động lên xuống, mắt thường ko thấy đc. Chẳng có thứ gì giá ổn định cả.

Chiến tranh thì giá bds ko nhưng = zero mà còn là con số âm

[Krazy1]

Originally Posted by business

nói đóng băng là ko chuẩn đâu vì đóng băng, tức là thị trường giao dịch bđs bị sập hẳn, và ko đc phép hoạt động, mọi giao dịch bị đình chỉ => ko có giao dịch nào

còn trường hợp này là ko hề có người mua => nền ko ghi nhận giao dịch nào => giá trị của bđs quyết định bằng giá của người mua (mà người mua thì làm gì có nhiều tiền nên giá down xuống x10 cũng ko có gì lạ)

lúc đấy muốn thanh khoản thì buộc phải tuân theo giá mua

Cậu nói linh tinh cái gì vậy ? Đóng băng là thị trường bđs sập hẳn và ko được phép hoạt động ? Cho xin nguồn Dẫn chứng
Lại còn giảm x10 ko có gì lạ ? Wut ?

[give.me.a.reason]

Đầu tư bds thì theo mình nó phân theo 2 loại
- Loại đầu tư theo trào lưu, thấy ngta rần rần mua đất cũng đi mua theo, đa phần là mua đất dự án do công ty vẽ ra, đất kiểu mua rồi vài tháng sau ra sổ...kiểu đầu tư này dễ chết vì dễ bị tụi bds nó chăn gà, nhìn mấy khu dân cư " chết " ở mấy tỉnh ven sg là biết
- Loại đầu tư kiểu tính toán hơn, như em ở tỉnh lẻ thì em chỉ mua 2 loại đất: 1-đất đấu giá từ nhà nước ra, có giấy tờ pháp lý rõ ràng, luôn 100% thổ cư, có hạ tầng cơ sở,quy hoạch ngon lành ( muốn mua kiểu đấu giá cũng phải có mánh ) 2-đất của khu dân cư đang ở,đất mặt tiền vì giá luôn tăng theo thời gian, dân buôn bán cần nhà mặt tiền..
Em khuyên các thím khi mua bán đất phải tìm hiểu kĩ về nguồn gốc đất, nên ra địa chính phường để hỏi về lý lịch đất, tranh chấp pháp lý..và nên nhìn bao quát khu vực xem có tiềm năng ko khi xác định xuống tiền mua, đừng đầu tư theo kiểu rủ rê, vì nếu ngon lành thì ngta dành cho người nhà chứ hiếm khi tới người ngoài

Gửi từ Xiaomi Redmi 5 Plus bằng vozFApp

[aboutU]

Originally Posted by business

giá của bđs đc xác lập bằng khả năng thanh khoản tại thời điểm đó.
1 cây vàng, bạn có thể thanh khoản ngay lập tức = 35tr
1 căn nhà bạn rao 1 tỷ, bạn chỉ có thể thanh khoản đc 1 tỷ khi kiếm đc người chấp nhận mua với giá 1 tỷ, nếu chẳng ai chịu mua với giá 1 tỷ mà họ chỉ chịu trả 800tr thì giá của căn nhà đó là 800tr

bạn mua để dành, nhưng thực chất giá trị tài sản của bạn biến động lên xuống, mắt thường ko thấy đc. Chẳng có thứ gì giá ổn định cả.

Chiến tranh thì giá bds ko nhưng = zero mà còn là con số âm

Thế bạn mua căn nhà 1 tỷ xong đóng băng bạn có chịu bán giá 800 triệu ko, tâm lý ai chẳng thế...