Hội vOz toàn thể A.E ở Hoa Kỳ - USA (sắp qua, đã qua, và đang đợi qua) - Page 2106

quangdanny · #**21051** 10-01-2019, 00:38

Quote:

Originally Posted by Florence

Để so sánh 2 cái loan thì xin phép cho mình hỏi cái APR cái loan của thím là bn %

Em cũng dò la là thấy rate đang giảm nhẹ, nếu nó giảm thấp hơn ít nhất 0.125% thì mình kiu bên bank float down cho mình.

Được gửi từ iPhone - vozForums

APR 4.539%. Mình không có ý hơn thua gì với thím. Mình mượn có vài chục xấp thui à. Dự định trả trong vòng vài tháng. Trước giờ mua gì cũng trả cash nên ko quan tâm lắm. Đợt này có kèo thơm, chủ bán rẻ hơn thị trường nên phần chênh lệch đủ tiền bù closing cost + vài tháng tiền lời.

Florence · #**21052** 10-01-2019, 01:22

Quote:

Originally Posted by quangdanny

APR 4.539%. Mình không có ý hơn thua gì với thím. Mình mượn có vài chục xấp thui à. Dự định trả trong vòng vài tháng. Trước giờ mua gì cũng trả cash nên ko quan tâm lắm. Đợt này có kèo thơm, chủ bán rẻ hơn thị trường nên phần chênh lệch đủ tiền bù closing cost + vài tháng tiền lời.

Mình đâu có ý hơn thua gì đâu thím

Chỉ hỏi để theo dõi tình hình ls thị trường thôi à.

Apr mình cũng chỉ 4.6xx%. Vậy cũng ko lệch nhìu với thím lắm. Thấy cũng an tâm ko bị hớ lắm.
Closing cost mình thấp lắm chỉ ~4000 nên apr nó vậy (lender credit lại 1k mấy)
Deal dc với ông nội realtor vn cash back lại 2000 nên cũng đỡ

Được gửi từ iPhone - vozForums

Shmily.s2 · #**21053** 10-01-2019, 04:25

Quote:

Originally Posted by tengtengvn

Làm mới (còn HC cũ để học đục lỗ) thì chỉ $70 thôi. Nếu mất hẳn phải void hộ chiếu cũ làm lại thì $150. Mà thím có gởi check $500 thì họ vẫn cash như thường.

Biểu giá coi ở đây:
https://lanhsuvietnam.gov.vn/Lists/B...rm.aspx?ID=132

Cứ gởi đúng chi phiếu $$70 lên. Copy cái đơn lại. LS không làm cho mình thì viết email gởi bộ ngoại giao.

Em gởi đơn lẫn hộ chiếu cũ lên DC. Ngta đục lỗ cái cũ xong gởi cái mới về chung, tổng cộng tốn 170$, mới làm cách đây 1 tháng

nhtdung1007 · #**21054** 10-01-2019, 05:35

Quote:

Originally Posted by Florence

Mình đâu có ý hơn thua gì đâu thím

Chỉ hỏi để theo dõi tình hình ls thị trường thôi à.

Apr mình cũng chỉ 4.6xx%. Vậy cũng ko lệch nhìu với thím lắm. Thấy cũng an tâm ko bị hớ lắm.
Closing cost mình thấp lắm chỉ ~4000 nên apr nó vậy (lender credit lại 1k mấy)
Deal dc với ông nội realtor vn cash back lại 2000 nên cũng đỡ

Được gửi từ iPhone - vozForums

Nhiều khi nta đi 15 năm thì sao bạn

. Nếu của bạn đi 30 năm thì 4.6..% không cao đâu.
Bác có khả năng trả thêm thế sao không đi 15 năm để dc rate thấp.
Cá nhân em thì em vẫn đi 30 năm, trả minimum để tiền làm việc khác. Mua căn khác hoặc đầu tư vào đâu đó
Không biết các bác trên đây nghĩ thế nào

quangdanny · #**21055** 10-01-2019, 09:06

Quote:

Originally Posted by Florence

Mình đâu có ý hơn thua gì đâu thím

Chỉ hỏi để theo dõi tình hình ls thị trường thôi à.

Apr mình cũng chỉ 4.6xx%. Vậy cũng ko lệch nhìu với thím lắm. Thấy cũng an tâm ko bị hớ lắm.
Closing cost mình thấp lắm chỉ ~4000 nên apr nó vậy (lender credit lại 1k mấy)
Deal dc với ông nội realtor vn cash back lại 2000 nên cũng đỡ

Được gửi từ iPhone - vozForums

15 năm rate thấp hơn xíu xiu mà payment hàng tháng double lên, chua lắm.

Realtor chịu nhả lại cho thím 2k tương đương 0.5% tiền "cò" rồi.
Chỗ mình thì nhiều cò nên phá giá, auto giảm 1% cho người mua hoặc bán.

Florence · #**21056** 10-01-2019, 11:00

Quote:

Originally Posted by nhtdung1007

Nhiều khi nta đi 15 năm thì sao bạn

. Nếu của bạn đi 30 năm thì 4.6..% không cao đâu.
Bác có khả năng trả thêm thế sao không đi 15 năm để dc rate thấp.
Cá nhân em thì em vẫn đi 30 năm, trả minimum để tiền làm việc khác. Mua căn khác hoặc đầu tư vào đâu đó
Không biết các bác trên đây nghĩ thế nào

Đi 15 năm rủi ro cao thím ơi. Rate thấp hơn tầm 0.5% đi thì cũng ko nhìu lắm. Chưa kể là 0.5% đó mình cũng dc deduction vào thuế mà nên cái lợi về tiền lời sẽ thấp hơn 0.5% đó.

Mình cũng tính trả minimum thôi or extra 200 mỗi tháng thôi. Tiền còn lại để dành tiền down 1 cái nhà nhỏ nhỏ khác cho thuê.

Cho thuê nhà lợi nhìu cái quá trời. Cuối năm khai lỗ cái business nhà thuê tầm 10-12k mỗi năm cũng đỡ cho phần income từ w2. Tuỳ tax bracket mà lợi ít nhìu.

Được gửi từ iPad Pro 10.5 - vozForums

Florence · #**21057** 10-01-2019, 11:07

Quote:

Originally Posted by quangdanny

15 năm rate thấp hơn xíu xiu mà payment hàng tháng double lên, chua lắm.

Realtor chịu nhả lại cho thím 2k tương đương 0.5% tiền "cò" rồi.
Chỗ mình thì nhiều cò nên phá giá, auto giảm 1% cho người mua hoặc bán.

Realtor portland khá còn cao giá quá, chắc do ít cạnh tranh. Deal từ 1500 lên dc 2000.
Realtor giờ toàn ăn 2.5% cho giá nhà. Nhà mình mua 435k thấy realtor lấy hoa hồng dc hơn 10k rồi.
Nghe đồn bên cali hay seattle giá nhà cao nên realtor toàn cho lại 5k 7k
Được gửi từ iPad Pro 10.5 - vozForums

caubenhutnhat16 · #**21058** 10-01-2019, 11:27

Ở Cali hợp pháp hóa cần sa mục đích giải trí chưa các thím

Florence · #**21059** 10-01-2019, 13:45

Quote:

Originally Posted by caubenhutnhat16

Ở Cali hợp pháp hóa cần sa mục đích giải trí chưa các thím

Rồi đó thím. Mà vui thôi đừng vui quá nhé

Được gửi từ iPad Pro 10.5 - vozForums

tengtengvn · #**21060** 10-01-2019, 14:03

Quote:

Originally Posted by Shmily.s2

Em gởi đơn lẫn hộ chiếu cũ lên DC. Ngta đục lỗ cái cũ xong gởi cái mới về chung, tổng cộng tốn 170$, mới làm cách đây 1 tháng

Bị lạm thu roài.

Sent from OnePlus 6T using vozFApp