[Olesh]

Chào các bác,

- Đợt gần đây trên f17 em thấy nhiều topic thảo luận về việc làm nhà, xây nhà và làm nội thất rất là sôi nổi, và đây cũng là khoảng thời gian thích hợp cho việc xây dựng cơ ngơi của các gia đình.
Nên em mạn phép được mở bát topic chia sẻ kiến thức tổng hợp về việc làm nhà và nội thất cho các bác cùng vào thảo luận và chia sẻ.

- Tóm tắt bản thân em thì ở trong nghề khá lâu, the fact là em thực sự rất yêu cái nghề này, đã tay giao chìa khóa cho trên 100 công trình cả lớn lẫn nhỏ ( các bác có thể xem profile cua em )
- Các bác có thắc mắc và lăn tăn gì, cứ comment em sẽ giải thích và tư vấn nhiệt tình cho các bác, biết nhiều tư vấn nhiều biết ít tư vấn ít, từ các việc từ A-Z như lên ý tưởng ban đầu - kinh phí xây dựng phần thô hay nội thất (dự toán) - định hướng thi công - chọn nguyên vật liệu phù hợp - tìm nhà thầu thi công sao cho hợp lý vân vân và vân vân......

-----------------------------------------------------------
- Đối với em, việc ban đầu của các bác đó là phải tìm được một đơn vị thiết kế phù hợp ( vấn đề này vẫn có nhiều bác lăn tăn vì bỏ ra một số chi phí ban đầu)

- Tại sao và có cần thiết thuê công ty thiết kế ?
Tại vì nếu không có bản thiết kế :
1. Mâu thuẫn với nhà thầu thi công vì những sửa chữa khiến khối lượng phát sinh mà các bác thì không muốn vì khối lượng xây dựng vẫn nằm trong số mét vuông đã thỏa thuận. Vậy là mâu thuẫn giữa chính các bác và nhà thầu phát sinh trong khi công trình vẫn còn dang dở, khối lượng công việc thì đang ngổn ngang.

2. Sự lãng phí về thời gian và tiền bạc khi xây lên rồi các bác mới thấy bất cập và cần phá bỏ hoặc sửa chữa lại.

3. Luôn phải đau đầu khi phải đối mặt với những bất cập trong công trình khi xây dựng lên và những căng thẳng với nhà thầu khi khối lượng phát sinh.

Nói chung có bản thiết kế các bác sẽ hình dung được trước ngôi nhà trong mơ của các bác, và có đủ khối lượng và phát sinh cho các bác chuẩn bị trước khỏi lăn tăn
----------------------------------------------------------------
Tiếp theo nữa là vấn đề thi công, cái vấn đề thi công thì ôi dời tha hồ nhiều thứ cần giải quyết, các bác nào tới vấn đề nào cứ alo em sẽ tư vấn cụ thể ạ
----------------------------------------------------------------
sorry các bác, các ngày em bận nên không kịp vào voz để lỗi topic được hix hix. các bác vào trang em mới tạo
https://www.facebook.com/huutrong0303/
em tư vấn cho nhanh nhé,
em xin lỗi các bác bị em bỏ qua, em không muốn thế đâu nhưng nhiều người hỏi mà em lại tư vấn nhiệt tình quá nên hơi lâu

[Lil' Sulanz]

Tiện thể e bên đồ nội thất. Thím nào chưa có nội thất bảo e nhé. E làm đủ các loại giường tủ, bàn ghế, kệ, tủ bếp.. Tất tần tật nhé

Gửi từ iPorn XXX bằng vozFApp

[merlinv]

Nhà mình bức tường giữa phòng bếp và phòng vệ sinh đang bị ẩm, sơn rộp hết .
Bác có biết cách nào chống thấm hiệu quả ko ? Mình thì ko muốn đục gạch ốp trong phòng vệ sinh làm lại vì vẫn còn mới

1 bên tư vấn thì bảo ốp gạch cả tường nhưng bức tường ko vuông mà còn có cửa nữa

[em_yeu_vit_con]

thím tư vấn dùm em nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x11 ở dưới là phòng khách và bếp, toilet ở trên là 2 phòng ngủ và 1 toilet giá xây thô khoảng nhiêu vậy thím

[thiennhan]

Originally Posted by Olesh

Chào các bác,

- Đợt gần đây trên f17 em thấy nhiều topic thảo luận về việc làm nhà, xây nhà và làm nội thất rất là sôi nổi, và đây cũng là khoảng thời gian thích hợp cho việc xây dựng cơ ngơi của các gia đình.
Nên em mạn phép được mở bát topic chia sẻ kiến thức tổng hợp về việc làm nhà cho các bác cùng vào thảo luận và chia sẻ.

- Tóm tắt bản thân em thì mới ở trong nghề được khoảng 5 năm, đã tay giao chìa khóa cho trên 100 công trình cả lớn lẫn nhỏ ( chủ yếu là chung cư hì hì)
- Các bác có thắc mắc và lăn tăn gì, cứ comment em sẽ giải thích và tư vấn nhiệt tình cho các bác, biết nhiều tư vấn nhiều biết ít tư vấn ít, từ các việc từ A-Z như lên ý tưởng ban đầu - kinh phí xây dựng phần thô hay nội thất (dự toán) - định hướng thi công - chọn nguyên vật liệu phù hợp - tìm nhà thầu thi công sao cho hợp lý vân vân và vân vân......

-----------------------------------------------------------
- Đối với em, việc ban đầu của các bác đó là phải tìm được một đơn vị thiết kế phù hợp ( vấn đề này vẫn có nhiều bác lăn tăn vì bỏ ra một số chi phí ban đầu)

- Tại sao và có cần thiết thuê công ty thiết kế ?
Tại vì nếu không có bản thiết kế :
1. Mâu thuẫn với nhà thầu thi công vì những sửa chữa khiến khối lượng phát sinh mà các bác thì không muốn vì khối lượng xây dựng vẫn nằm trong số mét vuông đã thỏa thuận. Vậy là mâu thuẫn giữa chính các bác và nhà thầu phát sinh trong khi công trình vẫn còn dang dở, khối lượng công việc thì đang ngổn ngang.

2. Sự lãng phí về thời gian và tiền bạc khi xây lên rồi các bác mới thấy bất cập và cần phá bỏ hoặc sửa chữa lại.

3. Luôn phải đau đầu khi phải đối mặt với những bất cập trong công trình khi xây dựng lên và những căng thẳng với nhà thầu khi khối lượng phát sinh.

==> nói chung có bản thiết kế các bác sẽ nhìn được trước ngôi nhà trong mơ của các bác, và có đủ khối lượng và phát sinh cho các bác chuẩn bị trước khỏi lăn tăn
----------------------------------------------------------------
Tiếp theo nữa là vấn đề thi công, cái vấn đề thi công thì ôi dời tha hồ nhiều thứ cần giải quyết, các bác nào tới vấn đề nào cứ alo em sẽ tư vấn cụ thể ạ

Có trường hợp nào chủ nhà hối hận chưa thím

Gửi từ trái tim bằng vozFApp

[Olesh]

Originally Posted by merlinv

Nhà mình bức tường giữa phòng bếp và phòng vệ sinh đang bị ẩm, sơn rộp hết .
Bác có biết cách nào chống thấm hiệu quả ko ? Mình thì ko muốn đục gạch ốp trong phòng vệ sinh làm lại vì vẫn còn mới

1 bên tư vấn thì bảo ốp gạch cả tường nhưng bức tường ko vuông mà còn có cửa nữa

bác thử liên hệ các cửa hàng gần nhất có loại xi măng polyme , nó là loại sơn chống thấm
nhưng như người ta tư vấn, hiệu quả nhất là bác ốp tường khỏi lăn tăn

đây chắc chắn là do lớp vữa khi xây thô hơi ít phần xi măng nên bị ngấm nước từ hệ cấp thoát nước rồi bác, bác nên xử lý kỹ trước khi chống thấm để tránh sau này

[Olesh]

Originally Posted by em_yeu_vit_con

thím tư vấn dùm em nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x11 ở dưới là phòng khách và bếp, toilet ở trên là 2 phòng ngủ và 1 toilet giá xây thô khoảng nhiêu vậy thím

Giá xây thô - hoàn thiện thô(cả công thợ) là rơi vào tầm 3tr5/m2 sàn ở Hà Nội bác
Còn riêng công thợ là tầm 1tr/m2 khoán
Bác ở đâu, nếu ưu tiên ngon bổ rẻ em sẽ tư vấn các kiểu kiến trúc với nguyên vật liêu ở từng địa phương, bao đẹp

[Olesh]

Originally Posted by thiennhan

Có trường hợp nào chủ nhà hối hận chưa thím

Gửi từ trái tim bằng vozFApp

nghề của em là làm dâu trăm họ trường hợp chủ nhà khó tính đòi sửa thiết kế nhiều nhưng e vẫn phải chiều hết lòng
nhưng chưa có trường hợp nào hối hận thím ạ đơn giản là mình làm họ tiết giảm được rất nhiều thứ phát sinh

[Summer is coming]

350tr đủ xây nhà ko bác?
Ở Bình Dương

[Olesh]

Originally Posted by Summer is coming

350tr đủ xây nhà ko bác?
Ở Bình Dương

Được bác, căn bản bác nêu yêu cầu em tư vấn style hợp túi tiến của bác