[flashsky]

cũng đang mua chung cư kiểu đóng tiền theo tiến độ, hy vọng nó xây chậm chậm chứ nhanh quá tiền đâu mà đóng cho kịp

[polite]

Originally Posted by dellnync_ver1

iem sales HT
rẻ thì đầy
quan trọng thím có mua k

cho hỏi điều kiện để mua trả góp là gì vậy bác sale em cuối năm sau mới ra trường , tính đi làm 3-4 tháng xong mua trả góp 1 căn

[dellnync_ver1]

Originally Posted by polite

cho hỏi điều kiện để mua trả góp là gì vậy bác sale em cuối năm sau mới ra trường , tính đi làm 3-4 tháng xong mua trả góp 1 căn

ĐK đơn giản lắm:
1. Tiền
2. Tiền

Nói chứ cũng đơn giản thôi: NH thông thường sẽ tài trợ cho dự án mà thím mua là 70-80% giá trị căn hộ mà thím muốn mua.
Vd: thím mua căn 1 tỷ thì thím phải có trong tay 300tr sẵn còn lại vay NH 700tr. Tất nhiên NH sẽ yêu cầu các giấy tờ để chưng mình thu nhập xem thím có đủ điều kiện chi trả tiền lãi hàng tháng cho nó k

[polite]

Originally Posted by dellnync_ver1

ĐK đơn giản lắm:
1. Tiền
2. Tiền

Nói chứ cũng đơn giản thôi: NH thông thường sẽ tài trợ cho dự án mà thím mua là 70-80% giá trị căn hộ mà thím muốn mua.
Vd: thím mua căn 1 tỷ thì thím phải có trong tay 300tr sẵn còn lại vay NH 700tr. Tất nhiên NH sẽ yêu cầu các giấy tờ để chưng mình thu nhập xem thím có đủ điều kiện chi trả tiền lãi hàng tháng cho nó k

uhm thì ý em hỏi là mấy giấy tờ thu nhập ấy bác nó có yêu cầu mình phải có bảng lương tối thiểu bao nhiêu tháng gần nhất ko ? nếu mua căn 1,5 tỷ trả trước 500trieu vay 1ty thì nó yêu cầu lương tối thiểu là bao nhiêu ?

[dellnync_ver1]

Originally Posted by polite

uhm thì ý em hỏi là mấy giấy tờ thu nhập ấy bác nó có yêu cầu mình phải có bảng lương tối thiểu bao nhiêu tháng gần nhất ko ? nếu mua căn 1,5 tỷ trả trước 500trieu vay 1ty thì nó yêu cầu lương tối thiểu là bao nhiêu ?

Tất nhiên bên NH sẽ yêu cầu thím cung cấp toàn bộ các giấy tờ để chứng minh thu nhập.
VD: bảng lương, sao kê lương 3 tháng gần nhất, gpkd nếu như thím là chủ doanh nghiệp, hoặc tài sản cố định ở đâu đó ...

Còn tình huống thím mua CC 1.5tỷ vay 1 tỷ và trong 20 năm (max).
Thì ở đây e xin phép tính ngắn gọn như sau:
20 năm = 240 tháng
Tiền gốc: 1 tỷ/240tháng = 4166k tiền gốc/tháng
Tiền lãi: tạm lấy biên độ và chương trình hiện tại của NH đang tài trợ bên em là :9%/năm.
<=> 9%/12 = 0.75%/tháng
=> 0.75%*1 tỷ = 7.500k
=> Tổng tiền trả NH: 7.500 + 4.166 = 11.660k/tháng (và tính theo dư nợ giảm dần)
*tạm tính là như vậy, chứ thực tế thì khi lên HĐ mua bán còn rất nhiều vấn đề để bàn và làm
=> Đấy cứ thế hàng tháng thím cày để mà thím trả 11 củ 660k cho NH
=> Thím lương tối thiểu phải 18tr trở lên
=> tính tới đây thấy ae voz ông mua cũng mua đc nhà vì vozer toàn 1k Trump

[ngmcuong2]

Originally Posted by boyuct_v2

Vay vài tỉ mà cảm giác với anh nó nhẹ như người ta vay vài củ ấy nhỉ
Hay anh đang ăn mì tôm rồi lập thớt cho nó sang cái thằng người

Thằng mặt nhồn, tao dang ăn mì trả tiền chung cư đây.
Em xoay được tiền rồi nhá các bác.

[polite]

Originally Posted by dellnync_ver1

Tất nhiên bên NH sẽ yêu cầu thím cung cấp toàn bộ các giấy tờ để chứng minh thu nhập.
VD: bảng lương, sao kê lương 3 tháng gần nhất, gpkd nếu như thím là chủ doanh nghiệp, hoặc tài sản cố định ở đâu đó ...

Còn tình huống thím mua CC 1.5tỷ vay 1 tỷ và trong 20 năm (max).
Thì ở đây e xin phép tính ngắn gọn như sau:
20 năm = 240 tháng
Tiền gốc: 1 tỷ/240tháng = 4166k tiền gốc/tháng
Tiền lãi: tạm lấy biên độ và chương trình hiện tại của NH đang tài trợ bên em là :9%/năm.
<=> 9%/12 = 0.75%/tháng
=> 0.75%*1 tỷ = 7.500k
=> Tổng tiền trả NH: 7.500 + 4.166 = 11.660k/tháng (và tính theo dư nợ giảm dần)
*tạm tính là như vậy, chứ thực tế thì khi lên HĐ mua bán còn rất nhiều vấn đề để bàn và làm
=> Đấy cứ thế hàng tháng thím cày để mà thím trả 11 củ 660k cho NH
=> Thím lương tối thiểu phải 18tr trở lên
=> tính tới đây thấy ae voz ông mua cũng mua đc nhà vì vozer toàn 1k Trump

nghe bác tính tiền lãi xong mà e choáng quá thôi chắc vay người thân cho đủ 2/3 trở lên rồi mới mua quá , dù gì người thân cũng ko lấy lãi mình

Sent from my iPhone using vozForums

[dellnync_ver1]

Originally Posted by polite

nghe bác tính tiền lãi xong mà e choáng quá thôi chắc vay người thân cho đủ 2/3 trở lên rồi mới mua quá , dù gì người thân cũng ko lấy lãi mình

Sent from my iPhone using vozForums

Chuẩn thím à. Vay đc người thân thì nuột quá.
iem tháng gồng 10 củ cả gốc cả lãi đây. Lúc méo nào người ngợm cũng trong trạng thái căng như dây đàn

[binhnhatd50]

Nghĩ sao cầm 500 củ đòi mua nhà 1,5 tỉ
Mỗi tháng trả lãi và gốc hơn 10 củ cũng ói máu
Tốt nhất kiếm thêm hoặc vay người thân không lãi , vay ngân hàng ít thôi

[soidoi]

Originally Posted by dellnync_ver1

Chuẩn thím à. Vay đc người thân thì nuột quá.
iem tháng gồng 10 củ cả gốc cả lãi đây. Lúc méo nào người ngợm cũng trong trạng thái căng như dây đàn

Originally Posted by binhnhatd50

Nghĩ sao cầm 500 củ đòi mua nhà 1,5 tỉ
Mỗi tháng trả lãi và gốc hơn 10 củ cũng ói máu
Tốt nhất kiếm thêm hoặc vay người thân không lãi , vay ngân hàng ít thôi

Do máu mua nhà quá, nên giờ cong mông đây. sang năm là bắt đầu trả gốc và lãi, gần 10 củ. gốc 5, lãi 4,5 hic.. giờ chưa lãi thì có 5, thấy cũng nhẹ nhàng thôi
Thím nào mà mua CC thì cố gắng >50% nhé, ko áp lực về tiền vl, cũng may vợ mình ổn định nên đỡ việc ăn uống thuê nhà con cái ...