Giá nhà tại TP HCM leo thang trong 5 năm

[amazing20]

TP HCM Căn hộ ở các phân khúc từ cao cấp, trung cấp đến bình dân đều tăng giá trên 50% trong chu kỳ 2015-2019.

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến giá bán căn hộ tại thị trường TP HCM giai đoạn 2015-2019 với biến động mạnh về giá đồng loạt ở các phân khúc chung cư cao cấp (hạng A), trung cấp (hạng B) và bình dân (hạng C). Trong chu kỳ 5 năm, giá căn hộ hạng A, B và C đã tăng bình quân trên 50%.

Năm 2015 giá bán bình quân căn hộ hạng A ghi nhận 40 triệu đồng mỗi m2 và lần lượt nhảy lên 45-55 triệu đồng mỗi m2 trong các năm 2016-2017, tức "đội" thêm bình quân 12,5% hàng năm.

Đến năm 2018, giá trung bình của phân khúc căn hộ cao cấp tại Sài Gòn nhích lên 57 triệu đồng mỗi m2, tăng dưới 4%. Tuy nhiên, chỉ trong 8 tháng đầu năm 2019, giá chung cư hạng A đã vươn lên vùng giá 61 triệu đồng mỗi m2, tăng 7% trong 3 quý đầu năm và có dấu hiệu sẽ tiếp tục leo thang trong những tháng tới.

https://i-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/09/15/a-tb-bds-centre-tp-hcm-6983-1568563485.jpg
Thị trường bất động sản TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Trong khi đó, căn hộ hạng B cũng đã nhích từ vùng giá bình quân 21 triệu đồng mỗi m2 (năm 2015) lên mốc 32 triệu đồng mỗi m2 tính đến tháng 8/2019. Tuy nhiên, ở năm cuối của chu kỳ này, giá bình quân chung cư hạng B chỉ tăng 3%.

Còn chung cư hạng C, bị xếp sau nhà hạng A và B về chất lượng và vị trí, song dòng sản phẩm này vẫn bứt phá mạnh mẽ về giá trong 5 năm gần đây. Nếu năm 2015 căn hộ bình dân chỉ l6 triệu đồng mỗi m2 thì cuối tháng 8 vừa qua, giá nhà chung cư hạng C đã vọt lên 24 triệu đồng mỗi m2. Ghi nhận 12 tháng qua, giá bình quân căn hộ hạng C tăng đến 9%.

Đơn vị khảo sát này cho biết, cá biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp đã có sự biến thiên mạnh từ giá bình quân đến giá trần (đỉnh). Vì vùng giá 61 triệu đồng mỗi m2 căn hộ cao cấp được ghi nhận chỉ là mức giá bình quân, nếu tính giá cao nhất, thị trường nhà chung cư TP HCM đã xuất hiện vùng giá hàng trăm triệu đồng cho căn hộ hạng sang.

DKRA Việt Nam cho biết, giá căn hộ tại TP HCM nhiều khả năng vẫn tiếp tục tăng trong những tháng còn lại của năm 2019 do khan hiếm nguồn cung khi các dự án có thời gian chuẩn bị thủ tục pháp lý kéo dài hơn so với trước đây. Nhu cầu nhà ở tại TP HCM vẫn còn rất lớn do di dân cơ học mạnh mẽ, vì vậy thị trường nhà ở tại đô thị này vẫn được đánh giá hấp dẫn và đầy tiềm năng trong những năm tới.

https://vnexpress.net/kinh-doanh/gia-nha-tai-tp-hcm-leo-thang-trong-5-nam-3982506.html

Thế này mà thằng Ác Nhân lên kêu gọi dân phải đẻ tối thiểu 2 đứa https://i.imgur.com/H4Iv5TU.png

[vqh102]

Có khi nào TP HCM lại giống Hong Kong ko nhỉ ? Dân HK biểu tình cũng vì bất mãn giá nhà cao vút, đây SG ko những vậy mà còn phải nộp thuế cho TW nữa.

[_Dinosaur_]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

[bboy_votinh]

Bây giờ mà nói lương tầm 20tr/tháng mà ước mơ mua nhà, chung cư ở SG thì hơi căng :chaymau:

[arsenaler90]

éo biết bao giờ mua nổi cái nhà , max loser https://i.imgur.com/be9D0Di.gif

[pepguard-violon-v1.0]

Nhờ nhà vợ thôi mai fen. Chứ cái đà này, về quê mua đất cũng ko mua dc, tui nói thiệt đó :doubt:

[long321]

Đa số người trẻ mất cơ hội mua nhà. Sẽ đâm ra bất mãng với chế độ, Hong Kong là một ví dụ

[vqh102]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:
vãi lúa nhà tận cùng đáy hẻm, 24 m2 mà 2 tỷ. :sweat::sosad:
Giá nhà Sài Gòn tăng 50% trong 5 năm. (17/6/2019)
vnexpress.net/kinh-doanh/gia-nha-sai-gon-tang-50-trong-nua-thap-nien-3939417.html
Bất động sản TP.HCM nửa đầu 2019: Giá tăng 'khủng khiếp'
thoibaonganhang.vn/bat-dong-san-tphcm-nua-dau-2019-gia-tang-khung-khiep-88010.html

[so_lam_roi_ver6]

nhà q12 nay cũng cao ngất mây xanh

[apakrat]

Bây giờ mà nói lương tầm 20tr/tháng mà ước mơ mua nhà, chung cư ở SG thì hơi căng :chaymau:

:sosad: chuẩn cmnl, đang 20 hơn tý đây mà sao thấy mục tiêu mua nhà xa vời vợi, đấy là chưa có con, chỉ mỗi 2 vợ chồng thôi đấy :sosad:

[tieulong_001v2]

:sosad: chuẩn cmnl, đang 20 hơn tý đây mà sao thấy mục tiêu mua nhà xa vời vợi, đấy là chưa có con, chỉ mỗi 2 vợ chồng thôi đấy :sosad:

Thu nhập 2vc mình trung bình 25 đây, mới mua 1 căn 1PN 47m2 vài ngày nữa bàn giao, vay NH với vay mượn hầu hết :pudency:

[2018this2018that]

Có khi nào TP HCM lại giống Hong Kong ko nhỉ ? Dân HK biểu tình cũng vì bất mãn giá nhà cao vút, đây SG ko những vậy mà còn phải nộp thuế cho TW nữa.

thanh niên TPHCM xuống đường biểu tình đây

https://images.kienthuc.net.vn/zoom/800/uploaded/hathihang/2019_09_11/1/canh-sat-dung-chich-dien-de-giai-tan-fan-cuong-ji-chang-wook.jpg

[Sir_KOS_1]

Sai lầm lớn nhất từ trước tới nay là đã mủi lòng để cho obz bán cái nhà ở SG qua Cali mua nhà, tự nhục là học tài chính làm đầu tư nhưng vẫn ngu như lợn.

[CuongNQ]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

Sổ riêng còn chưa có giá đó mà.

Không hỏi giá và diện tích trước khi xem?

Sai lầm lớn nhất từ trước tới nay là đã mủi lòng để cho obz bán cái nhà ở SG qua Cali mua nhà, tự nhục là học tài chính làm đầu tư nhưng vẫn ngu như lợn.

Sao vậy, nhà Cali nghe nói cũng lên giá mà.

[Sertyyy]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:
Thấy vậy ko mua, cầm 2 tỷ để dành rồi 3 tháng sau ko mua nổi căn xấu hơn căn đó. https://i.imgur.com/adXcihx.pnghttps://i.imgur.com/adXcihx.png

Sent from Samsung SM-N950F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Sir_KOS_1]

Sổ riêng còn chưa có giá đó mà.

Không hỏi giá và diện tích trước khi xem?



Sao vậy, nhà Cali nghe nói cũng lên giá mà.

Cali 1 năm nhích đc có 6%-7%, có năm lên đc 10% thì bên đó cả dân và chính quyền la quác quác. Nhà SG tăng toàn 50-70-100%. 5 năm trước cứ khinh thường nhà nước, ko nghĩ là có thể neo tỷ giá ổn định USD-VND lâu như vậy, ngồi chạy mấy mô hình tính trượt giá cộng trừ nhân chia các kiểu thấy mức lợi nhuận khi mua nhà Cali+giả định trượt giá VND thì tỷ suất lợi nhuận cũng rơi vào khoảng 14%-20%, ngon ăn hơn chứng Mỹ. Giờ đánh giá lại thì suất lợi nhuận chỉ khoảng 7-8%, trừ thuế má các kiểu thì cũng ngang chứng khoán Mỹ, đc thêm cái là obz có cái nhà để ở thôi. Còn so với mức tăng giá đất ở VN thì đã mất sơ sơ khoảng từ 6-8 tỏi rồi, vãi cả tính toán đầu tư. Nhiều khi học hành đi Tàu đi Tây cho lắm cũng chả bằng bà bán trà đá đầu ngõ.

[Cocaine 13]

Vậy là sắp sml như 2010 rồi phải ko các thím?Sổ riêng còn chưa có giá đó mà.

Không hỏi giá và diện tích trước khi xem?



Sao vậy, nhà Cali nghe nói cũng lên giá mà.
Bị cò lừa chứ sao, lúc gọi cái gì cũng có chạy tới coi thì ko có cài gì

Sent using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Daltonss]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

Chỗ Thạnh Xuân 2x, 4x10, hẻm xe tải, 4 tỷ https://i.imgur.com/VvdFMUC.gif

[AltaIr21]

chuyện xảy ra hẻm nhà tôi tuần trước đây, nhà đối diện nhà tôi rao bán 4,5 tỷ cò đến chốt ngay trong ngày, 11h tối đến đặt cọc làm hợp đồng luôn. Mấy ngày sau bắt chủ nhà dọn ra ngoài ở để dọn dẹp lau chùi xong giờ rao bán 6 tỷ. (nhà trong hẻm quận 5 khúc Nguyễn Trãi - Nguyễn Biểu)


3-4 ngày có 1,5 tỷ chênh lệch vui vẻ https://i.imgur.com/G1uz9HC.png


tiếc là ko có sẵn tiền, ko thì cũng múc cmnr ahuhu

[datdt]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

Q12 giồ lên dữ vậy sao, tháng 12 năm ngoài tôi mua miếng 5.6x16 hẻm xe hơi ở Thạnh Xuân có 2ty2, có điều hơi xa gần rìa của phường luôn

[apakrat]

Thu nhập 2vc mình trung bình 25 đây, mới mua 1 căn 1PN 47m2 vài ngày nữa bàn giao, vay NH với vay mượn hầu hết :pudency:

Bác cho em xin kinh nghiệm với ạ :adore: 2 vợ chồng e thu nhập trung bình được 30 mà sao thấy khó khăn quá

[Cocaine 13]

Bác cho em xin kinh nghiệm với ạ :adore: 2 vợ chồng e thu nhập trung bình được 30 mà sao thấy khó khăn quá
Vay bank 20-30 năm.
1PN xa tý như khu QL50 tầm 1.6-2ty.
Mượn đâu đó 30% còn lại vay trả dần.

Sent using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[blackdragon1340]

Cali 1 năm nhích đc có 6%-7%, có năm lên đc 10% thì bên đó cả dân và chính quyền la quác quác. Nhà SG tăng toàn 50-70-100%. 5 năm trước cứ khinh thường nhà nước, ko nghĩ là có thể neo tỷ giá ổn định USD-VND lâu như vậy, ngồi chạy mấy mô hình tính trượt giá cộng trừ nhân chia các kiểu thấy mức lợi nhuận khi mua nhà Cali+giả định trượt giá VND thì tỷ suất lợi nhuận cũng rơi vào khoảng 14%-20%, ngon ăn hơn chứng Mỹ. Giờ đánh giá lại thì suất lợi nhuận chỉ khoảng 7-8%, trừ thuế má các kiểu thì cũng ngang chứng khoán Mỹ, đc thêm cái là obz có cái nhà để ở thôi. Còn so với mức tăng giá đất ở VN thì đã mất sơ sơ khoảng từ 6-8 tỏi rồi, vãi cả tính toán đầu tư. Nhiều khi học hành đi Tàu đi Tây cho lắm cũng chả bằng bà bán trà đá đầu ngõ.

Bà bán trà đá trước cổng trường tôi chữ bẻ đôi không biết nhưng sở hữu nguyên lô đất trước cổng trường chắc hơn chục tỷ.

[.Unlimited.20]

Giá nhà ở vn cao khủng khiếp so với thu nhập, chắc chỉ thua sing hk
Mà hk dân văn phòng đi làm 20 năm có mua nổi chung cư k nhỉ

[su.thay]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

[boy_2012]

Giá nhà tại TPHCM nó tăng x2 x3 chứ 50% cái gì. Mà đâu riêng gì TPHCM, các tỉnh khác cũng vậy, toàn x2 x3 x5 x10. Rồi đến lúc người lao động sẽ không bao giờ mua được nhà, chỉ có quan tham hoặc dân đầu cơ mới mua nổi. Đám quan chức nhà nước thì chỉ chăm chăm gom đất rồi bơm thổi cho nó càng căng càng tốt nhằm móc được của người dân bao nhiêu thì móc. Tất cả tài sản của xã hội dồn cả về một vài cá nhân, đa số người lao động bị bóc lột tàn bạo, y hệt như trong sách gối đầu giường của đám bò đỏ mô tả về xã hội tư bản thời kỳ đầu, khác là bọn tư bẩn hồi đó không có ra rả quảng cáo xã hội thiên đường với khả năng lãnh đạo tài tình của đám quan lại ô hợp.

[bboy_votinh]

chuyện xảy ra hẻm nhà tôi tuần trước đây, nhà đối diện nhà tôi rao bán 4,5 tỷ cò đến chốt ngay trong ngày, 11h tối đến đặt cọc làm hợp đồng luôn. Mấy ngày sau bắt chủ nhà dọn ra ngoài ở để dọn dẹp lau chùi xong giờ rao bán 6 tỷ. (nhà trong hẻm quận 5 khúc Nguyễn Trãi - Nguyễn Biểu)


3-4 ngày có 1,5 tỷ chênh lệch vui vẻ https://i.imgur.com/G1uz9HC.png


tiếc là ko có sẵn tiền, ko thì cũng múc cmnr ahuhu

Hẻm nhà tôi thì mua mấy ngày 2,55 tỉ xong bán lên 2,7 tỉ có người xúc. Tính ra chưa tới 1 tuần lời 150tr :stick:

[BolKnight]

tương lai thật xa vời :sosad::sosad::sosad:

[fakku]

Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

5 năm chắc giá nó đứng yên nhỉ, mà tầm đó tới lúc đó chắc ra mẹ nhà bè mua rồi:sweat:

[su.thay]

Suy nghĩ các anh vozer thế này bảo sao

Giá nhà đứng yên là chuyện bình thường, Nó chả đứng cả chục năm từ 2008 tới 2015 rồi mới bắt đàu phụt 1 phát 4 năm gần đây. Anh nên tìm hiểu thị trường rồi phát biểu.

2 tỉ chắc anh nghĩ nó nhỏ lắm hả. Kiểm đủ 8 tỷ là hoàn toàn có thể nghỉ hưu và tiêu 35tr 1 tháng, bất chấp lạm phát mà không ảnh hưởng tới 8 ty ban đâu, Tức là khi lạm phát tăng lên, số tiền 35tr tiêu mỗi tháng của anh sẽ tăng theo, và số tiền 8 tỷ cũng tăng theo để bù lạm phát.. khi có vài tỉ trong tay, tiền sẽ đẻ ra tiền, chứ nó chả đứng yên.

TÍnh sơ sơ là với lương 40tr, 2 tỉ, thì mỗi năm, số tiền trong tài khoản của anh sẽ tăng thêm ít nhất 600tr, từ lãi ngân hàng và từ lương = 2.6 tỉ. và vẫn tiếp tục tăng hàng năm

Còn nhà đất á hả, nếu anh mua nhà để ở thì quên đi, làm gì có lãi vì nhà anh ở chứ có bán đâu. Thêm nữa là đất SG giờ 6 tỷ thì nói chuyện tới mua đất nhé.

Còn nếu anh mua chung cư thì xác định đó là tiêu sản chứ không phải tài sản nhé. Bỏ vài tỉ ra mua tiêu sản, và còng lưng trả nợ 15 năm, trong đó hết 1 nửa là trả lãi ngân hàng. So với anh hưởng lãi ngân hàng mỗi tháng 7%, Tính ra thâm không mua nhà, để tiền lãi gửi ngân hàng, có thể coi như nó là 1 kênh đầu tư chống thâm hụt 10% 1 năm từ lãi ngân hàng, lại sinh lợi nhuận 7% 1 năm. Tính ra gửi ngân hàng không mua nhà là 1 kênh đầu tư lợi nhuận 20% 1 năm, cũng không phải là 1 kênh quá tệ

5 năm chắc giá nó đứng yên nhỉ, mà tầm đó tới lúc đó chắc ra mẹ nhà bè mua rồi:sweat:

[Himmler1088]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

VỚi các đặc điểm trên thì tôi nghĩ 7-800 củ là hết cót, 2 tỷ chắc chó của chó nó mua

[Kua_kua]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

:surrender: Gì ghê vậy trời...
Tính ra obz hên vl. Đầu năm 2016 thằng bồ con em định cư bên mẽo nên bán lại cái nhà hẻm 2 suyệt q4, hơn 30m2 tí giá 1,2 tỷ. Giờ nếu định giá thì căn đó giá bn các bác? Nhà cấp 4 nhé.

[DoctorStrange]

Hên quá kịp mua 1 căn nhà và 1 căn hộ ở tân phú rồi :shame:

via vozForums for iPhone

[fakku]

Suy nghĩ các anh vozer thế này bảo sao

Giá nhà đứng yên là chuyện bình thường, Nó chả đứng cả chục năm từ 2008 tới 2015 rồi mới bắt đàu phụt 1 phát 4 năm gần đây. Anh nên tìm hiểu thị trường rồi phát biểu.


2008 ngay cái đợt khủng hoảng kinh tế thì đương nhiên nó phải chững lại rồi, dạo này ổn định lại, quỹ đất nội đô xây chung cư đã hết thì nó lại bắt đầu tăng lên chứ sao, người đẻ ra dồn về TP chứ đất có đẻ ra được đâu:stick:
Tới đây nếu không có khủng hoảng thì chả có lý do gì đất và cả chung cư không tiếp tục tăng giá

[nth0401]

Cảm thấy thượng đẳng khi có hộ khẩu SG, chạy xe biển 59-51, nhà ở mua cách đây 4 năm giá 2t giờ thành 5t. Ra đường thấy mấy t chạy xe biển tỉnh nhìn = nửa con mắt :sogood:

[Gold.9999]

Cảm thấy thượng đẳng khi có hộ khẩu SG, chạy xe biển 59-51, nhà ở mua cách đây 4 năm giá 2t giờ thành 5t. Ra đường thấy mấy t chạy xe biển tỉnh nhìn = nửa con mắt :sogood:

winner cho xin card vina 500k nào :sexy:
mình chạy sh biển tỉnh, mà tỉnh lẻ nữa cảm thấy bần nông vl, thấy mấy rân chơi chạy wave biển tp đúng chất thượng đẳng :sosad:

[kid1308]

bác nào rành nhà đất dự đoán 5 năm tới giá có lên nữa không :adore:
Định 5 năm nữa mới ra riêng, đang phân vân ko biết mua nhà ngay từ giờ rồi cho thuê hay chờ tới đó mua xong dọn ra ở luôn.

[ogami138]

Mua 1 miếng bình duong , 1 mieng da nang Ba mẹ cho 1 miếng quận 9, 1 mieng quan 10 Bên vợ cho 1 miếng ngoài đà nẵng. :doubt:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[matran241091]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

bỏ tầm 10tr trả góp ngân hàng là có căn chung cư của mình
tự dưng mất 7tr đi thuê nhà làm gì , chưa kể thuê nhà 1 năm chuyển 1 lần, tốn tiền, mất thời gian:go::go:

[Sous.levent]

:surrender: Gì ghê vậy trời...
Tính ra obz hên vl. Đầu năm 2016 thằng bồ con em định cư bên mẽo nên bán lại cái nhà hẻm 2 suyệt q4, hơn 30m2 tí giá 1,2 tỷ. Giờ nếu định giá thì căn đó giá bn các bác? Nhà cấp 4 nhé.

mình đoán tầm 4 tỷ :byebye:
Giá trên hay dưới 4 tỷ tùy tình trạng pháp lý, đường kết nối, vị trí

[allador301]

Toàn bài định hướng, đất còn ghim 1 đống ra đó :go:

Sent from Xiaomi MI 8 SE using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[het that roi_224]

chuyện xảy ra hẻm nhà tôi tuần trước đây, nhà đối diện nhà tôi rao bán 4,5 tỷ cò đến chốt ngay trong ngày, 11h tối đến đặt cọc làm hợp đồng luôn. Mấy ngày sau bắt chủ nhà dọn ra ngoài ở để dọn dẹp lau chùi xong giờ rao bán 6 tỷ. (nhà trong hẻm quận 5 khúc Nguyễn Trãi - Nguyễn Biểu)


3-4 ngày có 1,5 tỷ chênh lệch vui vẻ https://i.imgur.com/G1uz9HC.png


tiếc là ko có sẵn tiền, ko thì cũng múc cmnr ahuhu

Nhà quận 5 mà 5.5 tỏi chả hốt vội. Cái đảm nhà nhỏ nội thành có sổ tầm trên dưới 20 mét vuông nay cò cũng chốt phát 3 4 tỷ rồi:byebye:

[matran241091]

winner cho xin card vina 500k nào :sexy:
mình chạy sh biển tỉnh, mà tỉnh lẻ nữa cảm thấy bần nông vl, thấy mấy rân chơi chạy wave biển tp đúng chất thượng đẳng :sosad:

làm mấy cái giao dịch với ngân hàng mới thấy hộ khẩu SG thượng đẳng:gach::gach:
không có hộ khẩu nó hành như chó

[Kua_kua]

mình đoán tầm 4 tỷ :byebye:
Giá trên hay dưới 4 tỷ tùy tình trạng pháp lý, đường kết nối, vị trí

Hẻm Nguyễn Thần Hiến, sổ đầy đủ, 2 sổ luôn mới ghê... :rofl: 1 sổ 29m2, 1 sổ 2 m2... :rofl: đất vuông vức, đẹp.

[nth0401]

:surrender: Gì ghê vậy trời...
Tính ra obz hên vl. Đầu năm 2016 thằng bồ con em định cư bên mẽo nên bán lại cái nhà hẻm 2 suyệt q4, hơn 30m2 tí giá 1,2 tỷ. Giờ nếu định giá thì căn đó giá bn các bác? Nhà cấp 4 nhé.

q4 2/ mà 30m2 thì hơn 2t chút. sửa sang lại lên gần 3t
mình đoán tầm 4 tỷ :byebye:
Giá trên hay dưới 4 tỷ tùy tình trạng pháp lý, đường kết nối, vị trí
Nhà thì cũng cần có vài điều kiện cần thiết mới x3 x4 đc. nhà ông trên ko thể nào trên 3t đc, 1p vì diện tích nhỏ, phần vì nhà c4 cần phải xây lại. mà xây lại cũng ko quá đc 3t vì dt nhỏ như trên, xin phép xây cùng lắm đc 1 trệt 2 lầu. trường hợp cá biệt nhà trung tâm sg q1 q3 thì may ra đc hơn. chứ 30m2 muốn đẩy giá trên 3t thì khó ra lắm

[het that roi_224]

Bác cho em xin kinh nghiệm với ạ :adore: 2 vợ chồng e thu nhập trung bình được 30 mà sao thấy khó khăn quá

Thu nhập hàng tháng hàng năm là cái quyết định để vay bao nhiều? và khả năng trả lãi bao nhiêu/ tháng?
CÒn mua nhà thì phải có tích lũy nhất định (được cho, mượn dài hạn, tiết kiệm... gì gì đó)
Ví dụ mua chung cư ngoại thành căn 47 mét 1 phòng ngủ 1 WC hoặc 2 phòng ngủ 1WC giá tầm 1.3 tỷ. Thím cũng phải có ít nhất 500tr. Còn lai 800tr vay ngân hàng trả trong 20 năm thì mỗi tháng trả khoảng 8tr tiền lãi, 4 triệu tiền gốc tổng 12 triệu với dư nợ giảm dần. (Nói vậy chứ ít ai phải trả đến 20 năm cả. Tầm vài ba năm cũng vơi rồi đáo hạn thôi):nosebleed:
Vợ chồng còn 17 triệu để chi tiêu/tích lũy trả bớt phần gốc.
Đấy là bài toán sờ sờ ra vậy không phải quá cao siêu. Nên các thím trẻ thì cố mà làm tích lũy. Động viên người yêu/ vợ tiết kiệm mua cái căn hộ chung cư là trong tầm tay.:look_down:
Đừng nhai lại cái câu: " Làm thuê chẳng biết khi nào mua nổi cái nhà Sòn nữa"
:pudency:
Đấy là tôi nói cái đám vát vưởng mắc bẫy thu nhập trung bình ở Sài Gòn hoặc lân cận Sài Gòn còn cái đám winer vài k$/ tháng tiêu không đủ xin méo care:byebye:

[boy_QN92l8]

Cảm thấy thượng đẳng khi có hộ khẩu SG, chạy xe biển 59-51, nhà ở mua cách đây 4 năm giá 2t giờ thành 5t. Ra đường thấy mấy t chạy xe biển tỉnh nhìn = nửa con mắt :sogood:
Tao ở tỉnh, mới bán cái nhà phú nhuận 33m2 mua 2ty bán 2ty5, qua GV mua cái 54m2 3ty2, đang muốn bán 4ty. Về quê mở homestay. Ra đường t khinh bỉ mấy thằng biển SG đi xe leo lề, lấn làn, đéo có ý thức tham gia giao thông.

Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[het that roi_224]

VỚi các đặc điểm trên thì tôi nghĩ 7-800 củ là hết cót, 2 tỷ chắc chó của chó nó mua

thôi ông ơi bên quận 12 sổ chung tầm này nó đầy rẫy 1ty4 tỷ 6, Ai mua đi bán lại chả hô 2 tỷ.
Mua bán vi bằng nhưng cái kiểu phân lô <30 mét đầy mưu mô nên tôi tránh ấy cái này. Nếu hơn tầm 40 mét/ nền làm giấy làm tờ sau này có khả năng

[halasatthu9x]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

ngay cái ví dụ của thím đã ko đúng với thực tế thu nhập trung bình tại việt nam là có 2600$ 1 năm tức là tầm 5-6 củ 1 tháng thôi ạ :stick:, những người thu nhập kể cả tầm 15-20 củ 1 tháng nếu muốn mua nhà, mua chung cư gì gì đó thì chỉ có 1 con đường duy nhất là vay ngân hàng r làm kiếp trâu bò cày trả nợ, nuôi nó tầm 15-20 năm nhé:beauty::sweat:

[Krob]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.
sau 5 năm đi thuê nhà, ông có 2 tỉ trong tay và vẫn chưa có nhà....tính rất hợp lý nhưng cơ bản nó ko hợp với tâm lý đại đa số dân Việt nam, an cư mới lạc nghiệp...thuê nhà nó vẫn có cái gì đấy tạm bợ bất an....
Vả lại bây giờ 1 căn chung cư thì ko hẳn là tiêu sản như anh nói...bởi vì giá nhà đất quá cao + an ninh bất ổn nên giờ tâm lý người dân hiện đại đã ưa chuộng chung cư hơn => nhu cầu mua chung cư sẽ ổn định => giá chung cư sẽ ổn định và có thể biến động giá như nhà đất, ko còn kiểu ở càng lâu càng mất giá, chưa kể đến việc ở càng lâu thì hạ tầng, vị trí xung quanh khu chung cư ngày càng đc ưu tiên cải thiện

[khaccanh]

Suy nghĩ các anh vozer thế này bảo sao

Giá nhà đứng yên là chuyện bình thường, Nó chả đứng cả chục năm từ 2008 tới 2015 rồi mới bắt đàu phụt 1 phát 4 năm gần đây. Anh nên tìm hiểu thị trường rồi phát biểu.

2 tỉ chắc anh nghĩ nó nhỏ lắm hả. Kiểm đủ 8 tỷ là hoàn toàn có thể nghỉ hưu và tiêu 35tr 1 tháng, bất chấp lạm phát mà không ảnh hưởng tới 8 ty ban đâu, Tức là khi lạm phát tăng lên, số tiền 35tr tiêu mỗi tháng của anh sẽ tăng theo, và số tiền 8 tỷ cũng tăng theo để bù lạm phát.. khi có vài tỉ trong tay, tiền sẽ đẻ ra tiền, chứ nó chả đứng yên.

TÍnh sơ sơ là với lương 40tr, 2 tỉ, thì mỗi năm, số tiền trong tài khoản của anh sẽ tăng thêm ít nhất 600tr, từ lãi ngân hàng và từ lương = 2.6 tỉ. và vẫn tiếp tục tăng hàng năm

Còn nhà đất á hả, nếu anh mua nhà để ở thì quên đi, làm gì có lãi vì nhà anh ở chứ có bán đâu. Thêm nữa là đất SG giờ 6 tỷ thì nói chuyện tới mua đất nhé.

Còn nếu anh mua chung cư thì xác định đó là tiêu sản chứ không phải tài sản nhé. Bỏ vài tỉ ra mua tiêu sản, và còng lưng trả nợ 15 năm, trong đó hết 1 nửa là trả lãi ngân hàng. So với anh hưởng lãi ngân hàng mỗi tháng 7%, Tính ra thâm không mua nhà, để tiền lãi gửi ngân hàng, có thể coi như nó là 1 kênh đầu tư chống thâm hụt 10% 1 năm từ lãi ngân hàng, lại sinh lợi nhuận 7% 1 năm. Tính ra gửi ngân hàng không mua nhà là 1 kênh đầu tư lợi nhuận 20% 1 năm, cũng không phải là 1 kênh quá tệ

1. Gửi ngân hàng chỉ có 7% 1 năm ah
2. Mua căn chung cư quận 2 2 năm trươc tầm 2 tỷ, cho thuê 12 tr/tháng. Trong trường hợp chung cư không tăng lợi nhuận đã là 7.2% năm rồi . Thực tế thì chung cư quận 2 giờ nó là 2ty9 rồi. vậy tính ra đâu có lỗ đâu :surrender:
3. Tiền thuê nó có cố định đâu. Ngay Tân Phú mà giờ chung cư cùi đã 8 triệu. Aeon giờ là 9-10 triệu rồi. Quận trung tâm giá nó khác hẳn

[tieulong_001v2]

Bác cho em xin kinh nghiệm với ạ :adore: 2 vợ chồng e thu nhập trung bình được 30 mà sao thấy khó khăn quá

Mình mua căn 1PN 1300tr
Cần đóng trước 530tr.
Mình có khoảng 220
Mượn ba mẹ và anh chị 130tr
Vay ngân hàng CSXH 100tr lãi suất 0.68%/ tháng trả trong 5 năm.
Cắm sổ đỏ nhà ngoài quê vay thêm 100tr.
Còn lại vay 700tr trả trong 15 năm mỗi tháng giai đoạn cao nhất gần 10tr.

Thu nhập vợ chồng mình khoảng 23-28tr tùy tháng, thỉnh thoảng 1 năm 1-2 lần có show ngoài thêm dc 30-50tr.

Dự kiến lộ trình trả nợ của mình là:

- Lương trả tiền góp hàng tháng.
- Tiền show ngoài trả cho ngân hàng đang vay sổ đỏ và người thân.
- Còn ngân hàng CSXH 100tr mỗi tháng lãi khoảng700k, mỗi năm đến kỳ trả gốc 20tr, cảm thấy ko áp lực gì lắm.

:chaymau:

[Himmler1088]

Chỉ cần lòi ra đứa con 1 cái là cái plan a phá sản ngay

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

[het that roi_224]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.
ĐM lương 40 tr/ tháng thì cần bàn cái đ gì nữa.
Thằng nào 40tr/ tháng đ mua được nhà là thể loại xạo loz:look_down::look_down::look_down::look_down:

[Vozer_Chay_Exciter_150]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

nó lùa gà chắc luôn gặp vậy bác cứ đi về khỏi thương lượng đất quận 12 mà 100 củ vô nội thành cũng cóhttp://i.imgur.com/WZQjy5G.gif

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[kira1573]

chuyện xảy ra hẻm nhà tôi tuần trước đây, nhà đối diện nhà tôi rao bán 4,5 tỷ cò đến chốt ngay trong ngày, 11h tối đến đặt cọc làm hợp đồng luôn. Mấy ngày sau bắt chủ nhà dọn ra ngoài ở để dọn dẹp lau chùi xong giờ rao bán 6 tỷ. (nhà trong hẻm quận 5 khúc Nguyễn Trãi - Nguyễn Biểu)


3-4 ngày có 1,5 tỷ chênh lệch vui vẻ https://i.imgur.com/G1uz9HC.png


tiếc là ko có sẵn tiền, ko thì cũng múc cmnr ahuhu

rồi có ai mua chưa bác ? :nosebleed:

[Act of God]

:sosad: chuẩn cmnl, đang 20 hơn tý đây mà sao thấy mục tiêu mua nhà xa vời vợi, đấy là chưa có con, chỉ mỗi 2 vợ chồng thôi đấy :sosad:

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

Bây giờ mà nói lương tầm 20tr/tháng mà ước mơ mua nhà, chung cư ở SG thì hơi căng :chaymau:

ra Dĩ an đi Phạm Văn Đồng vô như mình nè mấy bác, mới hốt 1 căn 90m2 sổ riêng khu dân cư sát thủ đức 2 tỏi :beauty:

[boy_2012]

ĐM lương 40 tr/ tháng thì cần bàn cái đ gì nữa.
Thằng nào 40tr/ tháng đ mua được nhà là thể loại xạo loz:look_down::look_down::look_down::look_down:

40tr/tháng đây, mua nhà thì vẫn mua được chung cư, nhưng mua đất để xây nhà chắc đợi râu dài tới đít cũng không mua nổi, may ra mua được mấy căn ở khu khỉ ho cò gáy xa mút chỉ nào đó, như vậy thà mua chung cư còn hơn

[buppy]

ra Dĩ an đi Phạm Văn Đồng vô như mình nè mấy bác, mới hốt 1 căn 90m2 sổ riêng khu dân cư sát thủ đức 2 tỏi :beauty:

Dĩ An khúc nào vậy, t trên ql1k cũng miếng đất 90m2 chờ đủ tiền chồng tầng thôi :beauty:

[het that roi_224]

40tr/tháng đây, mua nhà thì vẫn mua được chung cư, nhưng mua đất để xây nhà chắc đợi râu dài tới đít cũng không mua nổi, may ra mua được mấy căn ở khu khỉ ho cò gáy xa mút chỉ nào đó, như vậy thà mua chung cư còn hơn

Giá đát nền vùng ven tầm 40tr/m2.
Lương 40tr/ tháng thì mua mảnh đất 50 m2 hết 50 tháng lương.
50/12=4.16 năm.
Đ có lý gì thu nhập 40tr mà không mua được nhà đất cả.
Chưa kể thu nhập 40 tr/ thang thì trước đó còn có tích lỹ

[het that roi_224]

ra Dĩ an đi Phạm Văn Đồng vô như mình nè mấy bác, mới hốt 1 căn 90m2 sổ riêng khu dân cư sát thủ đức 2 tỏi :beauty:

Khác biệt cái hộ sổ đỏ SG thôi chứ 2 tỏi Bình Dương Thiếu gì:byebye:

[KingMGT]

Có căn nhà ở Hóc Môn mà mãi không ra được sổ hồng từ sổ đỏ vì dính quá trời pháp lý :amazed:. Rõ chán :amazed:.

Nhìn đường xá ngày càng đồng bộ mà căn nhà mãi không được đứng tên mình, đau lòng gì đâu :sweat:.

[Haeduan]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

Sư thầy nói hay lắm, nhưng chỉ đúng lý thuyết suông. Trải qua cảm giác chuyển nhà nhiều lần mới hiểu tại sao cần mua nhà.
Tôi cũng từng ở trường hợp tương tự, lương hơn 40 và thuê nhà cũng chỉ 5tr/tháng, không nghĩ đến chuyện mua nhà.
Cho đến khi nhận điện thoại chủ nhà "tháng sau chị bán nhà nhé em..." -> mua luôn căn đang ở.
1 vợ 1 con, Sài Gòn, 2018.

[Act of God]

Dĩ An khúc nào vậy, t trên ql1k cũng miếng đất 90m2 chờ đủ tiền chồng tầng thôi :beauty:

Đông Hòa thím ơi :sexy:

Khác biệt cái hộ sổ đỏ SG thôi chứ 2 tỏi Bình Dương Thiếu gì:byebye:

Khu Dĩ An giáp Thủ đức giờ giá trên 25tr/m2 rồi, đừng xem cái sổ đỏ nó là cái gì cao sang , chỉ là tờ giấy thôi, mình ở khu cũng ko đông đúc lắm, ko kẹt xe, cả rừng nông lâm làm lá phổi, hồ đá điều hòa nhiệt độ.
Còn muốn thành phố thì 100% Dĩ An lên tp sớm thôi, vấn đề đầu năm sau chưa lên là do có tranh chấp giữa TPHCM và BD, ai cũng muốn giành Dĩ An hết. :gach:

[USS Donald J. TrumP]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

Ông khu q8 hoặc q9 sát đồng nai mà mua :chaymau:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[register_lannua]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

thầy ăn đậu phụ nhiều quá não như đậu phụ à :lmao:
2vc tiêu gì 7tr giữa cái sg đắt đỏ, tính khỏi đẻ con, khỏi gia đình, ... các thứ à :rofl: tính như thầy thì người ta thành triệu phú $ hết cmnr :gach:

[Gio Lanh 21]

có cái nhà sài gòn mới thấy nó khỏe gì đâu,đó là thật sự
mình hồi chưa có nhà mỗi tháng đi thuê nhà mặt tiền 15 củ để buôn bán với ở,rồi thêm chi phí lặt vặt nữa 1 tháng cũng hết 18 củ,làm hơn năm chả thấy dư bao nhiêu
năm sau ông bà già mua cho cái nhà 3 tỷ trong hẻm quận 9, chuyển về tập trung làm online,6 tháng là vốn tăng gấp ba,từ 250tr lên 700tr
giờ cầm nhà cho ngân hàng để vay vốn xây 1 trệt 1 lầu mở rộng kinh doanh thêm
vay ngân hàng cũng dễ dàng,ngân hàng nó đến thẩm định cái nhà xong về nó làm hết hồ sơ,mình chỉ lên ký tên và nhận tiền,trong vòng 1 tuần là có tiềnhttps://i.imgur.com/zFNuZTA.png

[becken]

có cái nhà sài gòn mới thấy nó khỏe gì đâu,đó là thật sự
mình hồi chưa có nhà mỗi tháng đi thuê nhà mặt tiền 15 củ để buôn bán với ở,rồi thêm chi phí lặt vặt nữa 1 tháng cũng hết 18 củ,làm hơn năm chả thấy dư bao nhiêu
năm sau ông bà già mua cho cái nhà 3 tỷ trong hẻm quận 9, chuyển về tập trung làm online,6 tháng là vốn tăng gấp ba,từ 250tr lên 700tr
giờ cầm nhà cho ngân hàng để vay vốn xây 1 trệt 1 lầu mở rộng kinh doanh thêm
vay ngân hàng cũng dễ dàng,ngân hàng nó đến thẩm định cái nhà xong về nó làm hết hồ sơ,mình chỉ lên ký tên và nhận tiền,trong vòng 1 tuần là có tiềnhttps://i.imgur.com/zFNuZTA.png

-Khỏe thật, ngày xưa mình bỏ mấy trăm của thuê mb mua bán 1 tháng riêng tiền mb đã là 16.5 tr(2014), sau 1 năm thì banh chành, sau vài năm tỉnh ngộ đập hết $ vay nh làm cái service apartment trên đất của ba mẹ, h thì tháng 90 củ đều như vắt chanh, chả phải suy nghĩ j mấy.

[nude.daopho]

cái lol mẹ 2 thằng trên , chúng mày nhà có của được cho lại mà cũng tự hào gớm:gach:

[register_lannua]

cái lol mẹ 2 thằng trên , chúng mày nhà có của được cho lại mà cũng tự hào gớm:gach:

nó nói khỏe chứ có nói tự làm ra đâu:beauty:

[Cocaine 13]

thầy ăn đậu phụ nhiều quá não như đậu phụ à :lmao:
2vc tiêu gì 7tr giữa cái sg đắt đỏ, tính khỏi đẻ con, khỏi gia đình, ... các thứ à :rofl: tính như thầy thì người ta thành triệu phú $ hết cmnr :gach:

Thầy đi tu cơ mà :sweat:
có cái nhà sài gòn mới thấy nó khỏe gì đâu,đó là thật sự
mình hồi chưa có nhà mỗi tháng đi thuê nhà mặt tiền 15 củ để buôn bán với ở,rồi thêm chi phí lặt vặt nữa 1 tháng cũng hết 18 củ,làm hơn năm chả thấy dư bao nhiêu
năm sau ông bà già mua cho cái nhà 3 tỷ trong hẻm quận 9, chuyển về tập trung làm online,6 tháng là vốn tăng gấp ba,từ 250tr lên 700tr
giờ cầm nhà cho ngân hàng để vay vốn xây 1 trệt 1 lầu mở rộng kinh doanh thêm
vay ngân hàng cũng dễ dàng,ngân hàng nó đến thẩm định cái nhà xong về nó làm hết hồ sơ,mình chỉ lên ký tên và nhận tiền,trong vòng 1 tuần là có tiềnhttps://i.imgur.com/zFNuZTA.png
Gần như trung vietlot chứ có gì đâu

[torukyu]

có cái nhà sài gòn mới thấy nó khỏe gì đâu,đó là thật sự
mình hồi chưa có nhà mỗi tháng đi thuê nhà mặt tiền 15 củ để buôn bán với ở,rồi thêm chi phí lặt vặt nữa 1 tháng cũng hết 18 củ,làm hơn năm chả thấy dư bao nhiêu
năm sau ông bà già mua cho cái nhà 3 tỷ trong hẻm quận 9, chuyển về tập trung làm online,6 tháng là vốn tăng gấp ba,từ 250tr lên 700tr
giờ cầm nhà cho ngân hàng để vay vốn xây 1 trệt 1 lầu mở rộng kinh doanh thêm
vay ngân hàng cũng dễ dàng,ngân hàng nó đến thẩm định cái nhà xong về nó làm hết hồ sơ,mình chỉ lên ký tên và nhận tiền,trong vòng 1 tuần là có tiềnhttps://i.imgur.com/zFNuZTA.png

https://i.imgur.com/Y8aLVdj.pnghttps://i.imgur.com/Y8aLVdj.png

[angle_down]

Quận 12. Ngay tu viện Khánh an. Hồi 2016 ráng vay mượn quất khu trọ 1.4 tỉ. 163m2. Giờ nghĩ trả bank cực nhưng vẫn có nhà ở

via vozForums for iPhone

[thedarkknight123]

Năm nào dân tứ xứ cũng đổ về biểu sao giá nhà ko lên
Phát triển đầu tư các tỉnh lân cận,bớt tập trung cho sài gòn đi rồi khắc sẽ giảm
Nhưng điều này đíu bao h xảy ra đâu

[Gio Lanh 21]

cái lol mẹ 2 thằng trên , chúng mày nhà có của được cho lại mà cũng tự hào gớm:gach:

tôi nói khỏe sống ko lo nghĩ chứ có khoe đâuhttps://i.imgur.com/osCpCsi.png

[tangkiemandao]

Giờ mua cc 1pn Q9 hay TD cũng vấn đề rồi :sosad::sosad:.

[mrg]

Năm nào dân tứ xứ cũng đổ về biểu sao giá nhà ko lên
Phát triển đầu tư các tỉnh lân cận,bớt tập trung cho sài gòn đi rồi khắc sẽ giảm
Nhưng điều này đíu bao h xảy ra đâu

Các tỉnh lân cận thì bị đầu cơ thổi giá, một vòng lẩn quẩn không dứt :">

[AltaIr21]

bạn nào biết có căn nào khu tên lửa hoặc khúc bình chánh/ cầu bình điền/ tân kiên không giới tôi với :D


yêu cầu: 5x20 trở lên, đường xe hơi vô được, giá tầm 3-5 tỷ.

[su.thay]

Thưa anh đó là thầy tính cho 1 cá nhân. Thu nhập 1 tháng 40 củ.
còn lấy vợ thì còn có tiền vợ bù vào. Bạn bè thầy 1 thằng chồng lương 40 củ thì cả lớp 50 người đều đạt được số này

thầy ăn đậu phụ nhiều quá não như đậu phụ à :lmao:
2vc tiêu gì 7tr giữa cái sg đắt đỏ, tính khỏi đẻ con, khỏi gia đình, ... các thứ à :rofl: tính như thầy thì người ta thành triệu phú $ hết cmnr :gach:

[su.thay]

Anh đang tính theo cách đếm cua trong lỗ, tức là tỉ lệ full phòng 100%, và chưa tính khấu hao. Chung cư nó tăng cao nhất trong 3 năm đầu, sau 5 năm anh sẽ biết mặt nhau ngay. Thêm nữa con số 2.9 tỉ chỉ là con số anh tính trên giấy. Còn bán được hay khôn lại là vấn đề khác. Tầm 3 tỉ mua chung cư rất nhiều lựa chọn ngon thay vì phải mua 1 cái chung cư cũ.

Tại vì đơn giản là người ta thích mua chung cư mới hơn là chugn cư cũ vì thiết kế nó mới, hệ tống phòng cháy chữa cháy tốt hơn. Cái chung cư của anh mua 2 năm trước, thì chắc là PCCCkhoong đạt chuẩn rồi :D.

Nói cái gì cũng nói có sách, mách có chứng, tỉ lệ lãi cho thuê nhà chung cư ở SG thấp khoảng 4-5% anh ạ. Đó là mặt bằng chung toàn thị trường. Anh có thẻ google

1. Gửi ngân hàng chỉ có 7% 1 năm ah
2. Mua căn chung cư quận 2 2 năm trươc tầm 2 tỷ, cho thuê 12 tr/tháng. Trong trường hợp chung cư không tăng lợi nhuận đã là 7.2% năm rồi . Thực tế thì chung cư quận 2 giờ nó là 2ty9 rồi. vậy tính ra đâu có lỗ đâu :surrender:
3. Tiền thuê nó có cố định đâu. Ngay Tân Phú mà giờ chung cư cùi đã 8 triệu. Aeon giờ là 9-10 triệu rồi. Quận trung tâm giá nó khác hẳn

[dk_97]

Đông Hòa thím ơi :sexy:



Khu Dĩ An giáp Thủ đức giờ giá trên 25tr/m2 rồi, đừng xem cái sổ đỏ nó là cái gì cao sang , chỉ là tờ giấy thôi, mình ở khu cũng ko đông đúc lắm, ko kẹt xe, cả rừng nông lâm làm lá phổi, hồ đá điều hòa nhiệt độ.
Còn muốn thành phố thì 100% Dĩ An lên tp sớm thôi, vấn đề đầu năm sau chưa lên là do có tranh chấp giữa TPHCM và BD, ai cũng muốn giành Dĩ An hết. :gach:

gần nhà thým còn căn nào tầm 2 tỷ ko, giới thiệu mình với :adore:

[su.thay]

Nhưng vấn đề là thế này, daan VN nó chuộng chung cư mới anh ơi. Nhu cầu chung cư cũ rất thấp.
Vì đơn giản chung cư mới nó vừa rẻ, rẻ hơn là cái chắc, vì khi ký mua chung cư anh ký hợp đồng góp vốn.
Thứ 2 là chung cư mới nó thiết kế đẹp và mới hơn, các tiêu chuẩn an toán, PCCC cao hơn.
Còn giá anh mua chung cư là giá đã cao lắm rồi, vì nó đã qua tay vài người mua với hình thức góp vốn khi CĐT mở bán.
Nó sẽ tăng nhưng tăng rất thấp.
Thêm nữa là sau 5 năm, giá chung cư bắt đầu ẹo. Và sau 7-10 năm càng ẹo hơn nữa vì hạ tầng xuống.sau tầm 10 năm là khó bán rồi đấy.

Nhìn đâu cho xa, cứ nhìn trên voz này, các anh ấy toàn mua chung cư mới, chứ có bao giờ thấy vozer mua chung cư cũ đâu

sau 5 năm đi thuê nhà, ông có 2 tỉ trong tay và vẫn chưa có nhà....tính rất hợp lý nhưng cơ bản nó ko hợp với tâm lý đại đa số dân Việt nam, an cư mới lạc nghiệp...thuê nhà nó vẫn có cái gì đấy tạm bợ bất an....
Vả lại bây giờ 1 căn chung cư thì ko hẳn là tiêu sản như anh nói...bởi vì giá nhà đất quá cao + an ninh bất ổn nên giờ tâm lý người dân hiện đại đã ưa chuộng chung cư hơn => nhu cầu mua chung cư sẽ ổn định => giá chung cư sẽ ổn định và có thể biến động giá như nhà đất, ko còn kiểu ở càng lâu càng mất giá, chưa kể đến việc ở càng lâu thì hạ tầng, vị trí xung quanh khu chung cư ngày càng đc ưu tiên cải thiện



Đó là do anh ngu ngơ thôi. Thuê chung cư thì toàn ký hợp đồng 1 năm, cứ theo hợp đồng mà làm. Anh muốn làm hợp đồng 5 năm cũng được, thằng cho thuê còn mừng húm ấy chứ. Mấy chung cư bên tân phú giá thuê có 7 củ thooi anh ạ. Tích lũy tiền đi, đến khi có trong tay khoảng 2 tỉ thì tiền nó bắt đầu đẻ ra tiền.

Thầy tính kênh có thu nhập bèo nhất là ngân hàng, thì cộng với khoản dư từ lương nữa. Thì mỗi năm đều như vắt chanh 600-700tr. Còn nếu biết đầu tư đất, xây nhà cho thuê thì 800-900tr 1 năm là vô tư.

Còn chơi lớn nữa thì cứ 2 năm, dư 1.2 tỏi, anh vay ngân hàng 50% mua miếng đất ngoại ô vứt đó chờ thời. Đều như vắt chanh cứ 2-3 năm mua 1 miếng. Coi như 1 kênh đầu tư

Anh phải có vốn mạnh thì tiền đẻ ra rất nhanh. Tiền nó mất giá chỉ đúng với thu nhập thấp thôi, chứ thu nhập cao thì rất nhiều kênh an toàn để bảo toàn vốn.

Sư thầy nói hay lắm, nhưng chỉ đúng lý thuyết suông. Trải qua cảm giác chuyển nhà nhiều lần mới hiểu tại sao cần mua nhà.
Tôi cũng từng ở trường hợp tương tự, lương hơn 40 và thuê nhà cũng chỉ 5tr/tháng, không nghĩ đến chuyện mua nhà.
Cho đến khi nhận điện thoại chủ nhà "tháng sau chị bán nhà nhé em..." -> mua luôn căn đang ở.
1 vợ 1 con, Sài Gòn, 2018.

[Dich Le Nhiet Ba]

Giá nhà tại TPHCM nó tăng x2 x3 chứ 50% cái gì. Mà đâu riêng gì TPHCM, các tỉnh khác cũng vậy, toàn x2 x3 x5 x10. Rồi đến lúc người lao động sẽ không bao giờ mua được nhà, chỉ có quan tham hoặc dân đầu cơ mới mua nổi. Đám quan chức nhà nước thì chỉ chăm chăm gom đất rồi bơm thổi cho nó càng căng càng tốt nhằm móc được của người dân bao nhiêu thì móc. Tất cả tài sản của xã hội dồn cả về một vài cá nhân, đa số người lao động bị bóc lột tàn bạo, y hệt như trong sách gối đầu giường của đám bò đỏ mô tả về xã hội tư bản thời kỳ đầu, khác là bọn tư bẩn hồi đó không có ra rả quảng cáo xã hội thiên đường với khả năng lãnh đạo tài tình của đám quan lại ô hợp.

Rồi sẽ có mùa xuân chăng

[boy_QN92l8]

Thưa anh đó là thầy tính cho 1 cá nhân. Thu nhập 1 tháng 40 củ.
còn lấy vợ thì còn có tiền vợ bù vào. Bạn bè thầy 1 thằng chồng lương 40 củ thì cả lớp 50 người đều đạt được số này
Thu nhập 40trd/thang. Chi tiêu 7trđ/tháng??? Tb 200k/ngày cho tất tần tật. Rít nó cũng vừa vừa thôi ông.

Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[ILUFM]

Hẻm nhà tôi thì mua mấy ngày 2,55 tỉ xong bán lên 2,7 tỉ có người xúc. Tính ra chưa tới 1 tuần lời 150tr :stick:

Đã là gì, đất Bình Dương 1 tuần lời 300 triệu nhé. Cách đây 1 tháng. Trước đó cò đã bỏ ra 20 triệu đặt cọc rồi sang tay chắ cũng kiếm được 200, 300 trong vòng 1 tháng :stick:

[long321]

Ông chú bán nhà mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh 80m2 4 tầng. 10 tỷ rẻ không mấy bác.

[KingMGT]

Cày lòi shit ra được có 500 triệu, mua được đất ở đâu "thơm" vậy các thím :go: :go:.

[hakuren]

Ở HN có tầm 7,800tr trong khi có nhà rồi thì nên làm gì các thím? Bán căn cũ đi mua căn to đẹp hơn? Gửi ngân hàng? Mua vàng?

[davangsg]

Ông chú bán nhà mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh 80m2 4 tầng. 10 tỷ rẻ không mấy bác.

Rẻ đó. Hốt đi bạn.
Sau này dời bến xe Miền Đông đi thì ngon. Còn muốn mua biêt thự phố thì liên hệ tôi nhé Q.BTân, giáp Tân Phú, xe hơi vào tận garage. Đang bán đây.

[Ga di bo 1]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

Đang quận 12 đây nhà bên này bây giờ kiếm nhà dtsd >60m2 cực ít vì toàn 4x10vs12m tầm 3ty mấy 4ty trở lên :((

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[bjenhoxanh]

Cũng đang quan tâm khu tên lửa mà chắc trong hẻm thôi. Ko biết giá ở đó hiện nay tb khoảng bn 1m2 mấy thím

[BanMe_UTurnIntoDollopShit]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

Thầy bà gì suốt ngày nói nhảm:gach:

[ToBe_or_NotToBe]

:sosad: chuẩn cmnl, đang 20 hơn tý đây mà sao thấy mục tiêu mua nhà xa vời vợi, đấy là chưa có con, chỉ mỗi 2 vợ chồng thôi đấy :sosad:

chưa có con thì ráng tích lũy, đầu tư nhỏ rồi đi lên từ từ thím ơi, minh cung khởi đầu từ 100tr hùng hạp với người khác, 2 năm + tích lên đựơc 400tr, ráng cày 2 năm nữa kiếm cái chung cư be bé thôi:stick:

[su.thay]

15tr anh ơi, 7tr tiền nhà, 7tr tiền ăn uống. Còn 1 tháng thưởng tết, chia ra 1 tháng có thêm 4tr để tiêu vặt

Thu nhập 40trd/thang. Chi tiêu 7trđ/tháng??? Tb 200k/ngày cho tất tần tật. Rít nó cũng vừa vừa thôi ông.

[BanMe_UTurnIntoDollopShit]

Cũng đang quan tâm khu tên lửa mà chắc trong hẻm thôi. Ko biết giá ở đó hiện nay tb khoảng bn 1m2 mấy thím

gachvang chấm com/dinh-gia-dinhzadi/
vào đây thử đi thím tầm 52tr/m đó

[lucidnya]

Mình bán căn Tân Quy Q.7 đường 85, 95 m2 10t5 có rẻ quá không các anh em vozer ;_; mấy căn hàng xóm diện tích tương đương hét 12 15 tỉ tới giờ chưa bán được ....

[gonlonton6]

Lại nói đến huy động 500 tấn vàng và 60 tỉ đô trong dân thời gian qua mất hút không còn thấy chính phủ đề cập, không còn thấy quan chức lên tiếng làm sao huy động được số tiền vàng ấy! lạ không?

Cứ nghĩ xem giá bđs thời gian qua sao tăng chóng mặt, người người bán vàng, bán đô dốc túi đổ đi mua đất tất, vàng đô đấy đi đâu thì mọi người tự hiểu và có điều chắc chắn là không còn nằm trong túi dân nữa:chaymau:

Ấy mới tài, vĩ mô nó phải thế, cũng chừng đấy đất do nhà nước quản lý thôi, có mua của thằng ngoại quốc nào đâu! thế mà sạch vàng, sạch đô

Thương chiến Trung Mỹ làm giá vàng tăng/giảm chóng mặt thế nhưng trong nước các tiệm vàng rất im ắng, dân tình thờ ơ khác hẳn thời năm 2012 chen nhau mua bán vàn, đó là một ví dụ nhỏ để thấy rằng 500 tấn vàng trong dân đã sạch!

Các anh cứ ngồi mà ngẫm:sogood:

[phongthan82]

Lại nói đến huy động 500 tấn vàng và 60 tỉ đô trong dân thời gian qua mất hút không còn thấy chính phủ đề cập, không còn thấy quan chức lên tiếng làm sao huy động được số tiền vàng ấy! lạ không?

Cứ nghĩ xem giá bđs thời gian qua sao tăng chóng mặt, người người bán vàng, bán đô dốc túi đổ đi mua đất tất, vàng đô đấy đi đâu thì mọi người tự hiểu và có điều chắc chắn là không còn nằm trong túi dân nữa:chaymau:

Ấy mới tài, vĩ mô nó phải thế, cũng chừng đấy đất do nhà nước quản lý thôi, có mua của thằng ngoại quốc nào đâu! thế mà sạch vàng, sạch đô

Các anh cứ ngồi mà ngẫm:sogood:

cao tay lắm, tôi cũng nhìn ra nhưng cũng phải đi theo đám đông chứ giữ vàng ko bằng đất

[flowerfx2]

Cũng đang quan tâm khu tên lửa mà chắc trong hẻm thôi. Ko biết giá ở đó hiện nay tb khoảng bn 1m2 mấy thím

Hẻm nhỏ thì 50tr-60tr/m2, hẻm to thì 80-90tr/m2 oto vô thoải mái thì 100+

[gonlonton6]

cao tay lắm, tôi cũng nhìn ra nhưng cũng phải đi theo đám đông chứ giữ vàng ko bằng đất

Anh nhìn ra được thì giỏi hơn tôi rồi:adore:
tôi cũng thế thôi, bán vàng chạy theo mua đất, sao cưỡng lại được nếu cứ ôm vàng trong khi giá bđs lên từng ngày
Tâm lý ai cũng thế và cuối cùng thì trong dân sạch 500 tấn và 60 tỉ
Tôi đố chính phủ hay quan chức nào hiện nay còn đạo đức giả lên tiếng huy động vàng đô trong dân nữa! vì họ thừa biết "làm gì còn cái thứ ấy mà tìm"

và một viễn cảnh không xa lắm bđs lại xuống.. tôi lờ mờ nghĩ đến chuyện ấy:stick:

[tranhung_hn4]

Đang có nhà để không ở HN không biết nên bán hay không. Giờ bán thì được 3-4 tỏi , để cho thuê thì được vài củ/ tháng. Nhưng mà đang phân vân không biết ở hẳn bên này hay về nên cũng chưa dám giục ông bà già bán :">

[asdtb1]

Lại nói đến huy động 500 tấn vàng và 60 tỉ đô trong dân thời gian qua mất hút không còn thấy chính phủ đề cập, không còn thấy quan chức lên tiếng làm sao huy động được số tiền vàng ấy! lạ không?

Cứ nghĩ xem giá bđs thời gian qua sao tăng chóng mặt, người người bán vàng, bán đô dốc túi đổ đi mua đất tất, vàng đô đấy đi đâu thì mọi người tự hiểu và có điều chắc chắn là không còn nằm trong túi dân nữa:chaymau:

Ấy mới tài, vĩ mô nó phải thế, cũng chừng đấy đất do nhà nước quản lý thôi, có mua của thằng ngoại quốc nào đâu! thế mà sạch vàng, sạch đô

Thương chiến Trung Mỹ làm giá vàng tăng/giảm chóng mặt thế nhưng trong nước các tiệm vàng rất im ắng, dân tình thờ ơ khác hẳn thời năm 2012 chen nhau mua bán vàn, đó là một ví dụ nhỏ để thấy rằng 500 tấn vàng trong dân đã sạch!

Các anh cứ ngồi mà ngẫm:sogood:

Một hình thức vay nợ tương lai? kiểu như 10 - 20 năm nữa bđs mới có giá như hiện nay nhưng ông nhà nước bơm lên để tạm ứng tiền vàng của dân trước vậy?:amazed: nếu thế thì cao tay quá:sexy:

[gonlonton6]

Đang có nhà để không ở HN không biết nên bán hay không. Giờ bán thì được 3-4 tỏi , để cho thuê thì được vài củ/ tháng. Nhưng mà đang phân vân không biết ở hẳn bên này hay về nên cũng chưa dám giục ông bà già bán :">

Anh định cư bên trời Âu sướng bm mơ gì VN nữa?
Là tôi thì nếu còn vương vấn quê hương thì bán rồi mua cái biệt thự vườn, lâu lâu về VN chơi thì được chứ chui rúc chi trong TP chật chội

[pinkman]

Lại nói đến huy động 500 tấn vàng và 60 tỉ đô trong dân thời gian qua mất hút không còn thấy chính phủ đề cập, không còn thấy quan chức lên tiếng làm sao huy động được số tiền vàng ấy! lạ không?

Cứ nghĩ xem giá bđs thời gian qua sao tăng chóng mặt, người người bán vàng, bán đô dốc túi đổ đi mua đất tất, vàng đô đấy đi đâu thì mọi người tự hiểu và có điều chắc chắn là không còn nằm trong túi dân nữa:chaymau:

Ấy mới tài, vĩ mô nó phải thế, cũng chừng đấy đất do nhà nước quản lý thôi, có mua của thằng ngoại quốc nào đâu! thế mà sạch vàng, sạch đô

Thương chiến Trung Mỹ làm giá vàng tăng/giảm chóng mặt thế nhưng trong nước các tiệm vàng rất im ắng, dân tình thờ ơ khác hẳn thời năm 2012 chen nhau mua bán vàn, đó là một ví dụ nhỏ để thấy rằng 500 tấn vàng trong dân đã sạch!

Các anh cứ ngồi mà ngẫm:sogood:
Cho em hỏi làm vậy ko sợ Bể bong bóng bds à

[gonlonton6]

Cho em hỏi làm vậy ko sợ Bể bong bóng bds à

Tôi không cao siêu đến mức để lý giải hết vấn đề kinh tế vĩ mô nhưng bơm lên được thì hạ được mà có bể thì bể túi thằng dân chứ nhà nước có mất gì đâu? ổng chỉ có 366 mẫu đất trên đó có 90 con lừa
Càng mua bán trao đổi với nhau ổng càng lời, ăn cả 2 đầu, ăn nhiều lần trên cùng 336 mẫu đất đó:beauty:

[Shanghai1]

ông kia lẩn từ vụ txt 2016 giờ thấy lâu lâu rồi lại trồi lên à
gió trong này phần phật, kiến thức sai bét nhè
chả biết do bẩm sinh hay luyện tập, làm trò chim lợn

[buihuynhson]

éo biết bao giờ mua nổi cái nhà , max loser https://i.imgur.com/be9D0Di.gif

Số này dần dần đông lên thì lại tụ tập làm cách mạng thôi :shame:

[danghuy_civil]

Ở hcm xem giá nhà các quận chuẩn nhất là ở đâu nhỉ, thấy mấy web rao vặt toàn để giá đẹp. Đang kiếm căn 2t5 đầu tư

Gửi từ LGE LG-H873 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[het that roi_224]

Ở hcm xem giá nhà các quận chuẩn nhất là ở đâu nhỉ, thấy mấy web rao vặt toàn để giá đẹp. Đang kiếm căn 2t5 đầu tư

Gửi từ LGE LG-H873 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Không có đâu, chỗ nào cũng vậy thôi:gach:

[Supersoyx]

Mình bán căn Tân Quy Q.7 đường 85, 95 m2 10t5 có rẻ quá không các anh em vozer ;_; mấy căn hàng xóm diện tích tương đương hét 12 15 tỉ tới giờ chưa bán được ....
Vãi lúa nước tốp nghèo nhưng giá nhà toàn nửa củ đô :go:

[flowerfx2]

Vãi lúa nước tốp nghèo nhưng giá nhà toàn nửa củ đô :go:

problem ? giá nhà mấy thành phố lớn trên thế giới cũng phải cả chục triệu đô thôi, nếu tính giá đất bình quân của cả nước này thì tính ra vẫn rẻ tầm 2-3tr/m2 thôi, đi làm tầm vài năm là dư sức mua đc đấy, nhưng những nơi giá rẻ thì lại nơi thôn quê chả ai ở đc cả, thế là cứ bu vào sg rồi đừng hỏi sao giá ở đây tăng phi mã https://i.imgur.com/gvTwnV8.gifhttps://i.imgur.com/gvTwnV8.gif

[James Bond no.1]

Thương chiến Trung Mỹ làm giá vàng tăng/giảm chóng mặt thế nhưng trong nước các tiệm vàng rất im ắng, dân tình thờ ơ khác hẳn thời năm 2012 chen nhau mua bán vàn, đó là một ví dụ nhỏ để thấy rằng 500 tấn vàng trong dân đã sạch!

Các anh cứ ngồi mà ngẫm:sogood:

Ngẫm cái xàm?
Vàng hay đô trong dân đo bằng trí tưởng tượng như thế này à?
Nhu cầu mua giảm xuống vì hiện tại đồng VN tiếp tục mạnh hơn so với đô trong khi giá vàng đi lên , cộng với việc lãi suất cho vay và ls tiền gửi tăng. Do đó trong ngắn hạn việc giữ VND đang có lợi hơn là việc mua vàng.
Giá vàng tính đến thời điểm hiện tại là trên đỉnh và có thể quay về mức thấp hơn 1 chút để ổn định nên không ai lướt nữa.

Nói thì có căn cứ nào đó,chứ nhìn với ngó đọc mà thấy ngứa ngáy quá...

[James Bond no.1]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

Thầy thố quái gì chú svien này.
Mấy chú svien hay mấy chú sale bds chung cư hay nói thế này lắm.

Nè chú, nói nghe nnè.
Nhà đang ở thuê là một kiểu tiêu sản.
Nhà mua trả góp cũng là tiêu sản đđặc biệt. Đặc biệt này là gì thì nói sau.

Nhà đang thuê thì có thể thuê căn rẻ hơn phù hợp điều kiện thực tế. Sa cơ lỡ vận thì 2 vợ chồng cũng có thể chui và phòng trọ 1tr5 chờ thời.

Nhà đang vay trả góp thì cố định mỗi tháng góp 7tr như chú nói nhưng rủi ro thì:
1. Có biến mà trả ko nổi thì nhà băng nó kéo. Mất cả chì lẫn chài.
2. Thu nhập lỡ bấbấp bênh đoạn nào thì tự dưng căn nhà là gánh nặng.
3. Đợi góp xong căn nhà cc thì cái nhà đã cũ, bql tòa nhà có khi đã đổi mấy mùa thu, thậm chí chủ tòa nhà cũng thay đổi.
4. Cái căn hộ mình xuống cấp còn nhẹ , nặng hơn là cả cái tòa nhà xuống cấp mới là thảm cảnh.
5. Kể cả sau khi góp xong, không ai đảm cái căn hộ này nó vĩnh viễn là của chú.

Đếm cua trong lỗ thế kia thì bao giờ giàu và có nhà đây chú.

[gasolina]

Giá cao phần, phần vì cò lái hét lên, cò giờ kê 10% là bt súc vật cò

[gonlonton6]

Ngẫm cái xàm?
Vàng hay đô trong dân đo bằng trí tưởng tượng như thế này à?
Nhu cầu mua giảm xuống vì hiện tại đồng VN tiếp tục mạnh hơn so với đô trong khi giá vàng đi lên , cộng với việc lãi suất cho vay và ls tiền gửi tăng. Do đó trong ngắn hạn việc giữ VND đang có lợi hơn là việc mua vàng.
Giá vàng tính đến thời điểm hiện tại là trên đỉnh và có thể quay về mức thấp hơn 1 chút để ổn định nên không ai lướt nữa.

Nói thì có căn cứ nào đó,chứ nhìn với ngó đọc mà thấy ngứa ngáy quá...
Số lượng vàng đô trong dân là số liệu theo tính toán của nhà nước, bộ tôi đẻ ra à? Hay ông gà mờ thông tin vậy? Dân có bao nhiêu vàng đô móc ra đi mua đất từ cái đời tám hoánh nào rồi và đó là lý do bds tăng liên tục vì nguồn dự trữ trong dân chuyển sang đầu cơ đất, đó cũng là nguyên nhân ngân hàng phải tăng lãi xuất, mấy cái ông đưa ra mới xàm lol vì nó méo đúng với thực tế hiện tại, thế, ôm tiền mà gởi ngân hàng đi:sogood:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Wolfgang Amadeus]

nhà tui mua 2015 bên q4. 60m2, hồi mua là 1t5.
giờ rao 5 tỷ cũng có người đòi mua, dốc làm chó :look_down:

[James Bond no.1]

Số lượng vàng đô trong dân là số liệu theo tính toán, bộ tôi đẻ ra à? Hay ông gà mờ thông tin vậy? Dân có bao nhiêu vàng đô móc ra đi mua đất từ cái đời tám hoánh nào rồi và đó là lý do bds tăng liên tục vì nguồn dự trữ trong dân chuyển sang đầu cơ đất, đó cũng là nguyên nhân ngân hàng phải tăng lãi xuất, mấy cái ông đưa ra mới xàm lol vì nó méo đúng với thực tế hiện tại, thế, ôm tiền mà gởi ngân hàng đi:sogood:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Chả thấy chú có tính toán ở cái điểm nào từ trong cái còm. Toàn ngó với nghiêng.
Dân móc vàng ra mua đất với điếc thì liên quan gì ngân hàng tăng lãi suất ? Tác động lớn thế à? Đã có công trình nghiên cứu nào chưa?
Chú ngồi ngó với nghiêng rồi lên mạng chém gió thì làm sao thấy thực tế...

[gonlonton6]

Chả thấy chú có tính toán ở cái điểm nào từ trong cái còm. Toàn ngó với nghiêng.
Dân móc vàng ra mua đất với điếc thì liên quan gì ngân hàng tăng lãi suất ? Tác động lớn thế à? Đã có công trình nghiên cứu nào chưa?
Chú ngồi ngó với nghiêng rồi lên mạng chém gió thì làm sao thấy thực tế...
Ông chả hiểu tôi cmt ý chính là gì thì khó mà tranh luận :go:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[su.thay]

Kiến thức nông cạn thế này nói ra làm gì để thầy chửi cho hả anh.
Mua chung cư là anh đang xìa tiêu sản. Nhưng nhà đất ở VN là chuyện khác. Nó là tài sản tích lũy. Cái này anh còn không phân biệt được thì nói chuyện làm gì.

Bài toán đặt ra là 1 thàng đi mua chung cư để ở với 1 thằng thuê chung cư, dùng tiền tích lũy để đầu tư vào 1 chỗ khác, như đất ở vùng ven. hoặc các khu vực mình sẽ về sinh sống sau này.

Chứ đi làm thì làm mẹ gì có tiền mà mua nhà đất hả anh? Sơ sơ cái nhà SG giờ 6 tỉ mặt đất. Làm mút mùa không có đủ mà mua. Nói vậy cho vuông.

Chưa kể chỗ ở của anh là cố định, nhưng công viêc của anh thì không vậy. Không hiểu tại sao các anh lại có tư tưởng bần nông là phải có cài nhà thành phố. Nó hạn chế các anh rất nhiều trong sự nghiệp.

Hòi ra trường mà thầy mua nhà ở mỹ thì bây giờ có cho tiền cung chả dám bay qua canada làm việc. Đó là cái lợi lớn nhất của ở nhà Thuê.

Một thăng suốt đời cõng khoản nợ mua nhà, với 1 thằng tự do tài chính, có vốn đầu tư, mà anh lại hỏi thằng kia bao giờ mới giàu. Đúng là vozer có nhiều anh lạ đời thật

Thầy thố quái gì chú svien này.
Mấy chú svien hay mấy chú sale bds chung cư hay nói thế này lắm.

Nè chú, nói nghe nnè.
Nhà đang ở thuê là một kiểu tiêu sản.
Nhà mua trả góp cũng là tiêu sản đđặc biệt. Đặc biệt này là gì thì nói sau.

Nhà đang thuê thì có thể thuê căn rẻ hơn phù hợp điều kiện thực tế. Sa cơ lỡ vận thì 2 vợ chồng cũng có thể chui và phòng trọ 1tr5 chờ thời.

Nhà đang vay trả góp thì cố định mỗi tháng góp 7tr như chú nói nhưng rủi ro thì:
1. Có biến mà trả ko nổi thì nhà băng nó kéo. Mất cả chì lẫn chài.
2. Thu nhập lỡ bấbấp bênh đoạn nào thì tự dưng căn nhà là gánh nặng.
3. Đợi góp xong căn nhà cc thì cái nhà đã cũ, bql tòa nhà có khi đã đổi mấy mùa thu, thậm chí chủ tòa nhà cũng thay đổi.
4. Cái căn hộ mình xuống cấp còn nhẹ , nặng hơn là cả cái tòa nhà xuống cấp mới là thảm cảnh.
5. Kể cả sau khi góp xong, không ai đảm cái căn hộ này nó vĩnh viễn là của chú.

Đếm cua trong lỗ thế kia thì bao giờ giàu và có nhà đây chú.

[James Bond no.1]

Kiến thức nông cạn thế này nói ra làm gì để thầy chửi cho hả anh.
Mua chung cư là anh đang xìa tiêu sản. Nhưng nhà đất ở VN là chuyện khác. Nó là tài sản tích lũy. Cái này anh còn không phân biệt được thì nói chuyện làm gì.

Bài toán đặt ra là 1 thàng đi mua chung cư để ở với 1 thằng thuê chung cư, dùng tiền tích lũy để đầu tư vào 1 chỗ khác, như đất ở vùng ven. hoặc các khu vực mình sẽ về sinh sống sau này.

Chứ đi làm thì làm mẹ gì có tiền mà mua nhà đất hả anh? Sơ sơ cái nhà SG giờ 6 tỉ mặt đất. Làm mút mùa không có đủ mà mua. Nói vậy cho vuông.

:gach: Thầy thố gì chú mày hả sau màn hình máy tính.
Đầu tư tích lũy gì tầm chú ?
Cầm 500tr trong tay mà đầu tư đất thì dẹp nhanh cho bố nhờ! Nó lừa cho bằng sạch. Còn đã có hơn 1 tỷ thì vứt nhanh vào căn nhà đang góp cho dứt khoản vay nợ là cách thông minh nhất đấy chú em.

Tào lao bí đao. Miệng như cái bô.
I chóc mấy thằng sinh viên hoặc mấy con bé sinh viên mới ra trường mà tui hay cặp.

[su.thay]

Đấy, tư tưởng bần nông thế này đúng là vứt đi.

Riêng cái khoản anh mất 12% lãi suất ngân hàng mỗi năm, trong khi đó anh đem số tiền đó đi gửi ngân hàng lãi 7% mỗi năm, thì đã là 1 khoản đầu tư có lãi suất 20% mỗi năm rồi anh nhé. Chưa tính lãi suất kép vào nhé.

Anh thử tính toán tiền lãi ngân hàng, và tiến gốc trong 15 năm. So với tiền anh tích lũy và đầu tư 1 kênh lãi suất 10% 1 năm. Xem thử bên nào ăn.


Người ta lương 40tr 1 tháng, 1 năm dư hơn 300-400tr rồi anh ạ. Con số 500tr của anh lớn quá. Đừng gáy nhé anh


:gach: Thầy thố gì chú mày hả sau màn hình máy tính.
Đầu tư tích lũy gì tầm chú ?
Cầm 500tr trong tay mà đầu tư đất thì dẹp nhanh cho bố nhờ! Nó lừa cho bằng sạch. Còn đã có hơn 1 tỷ thì vứt nhanh vào căn nhà đang góp cho dứt khoản vay nợ là cách thông minh nhất đấy chú em.

Tào lao bí đao.

[James Bond no.1]

:gach: Mỗi lần vào mất thớt cc ở Voz là thấy mấy chú svien hay mấy chú sale cc vừa còm vừa thể hiện thấy ghét thật. Lúc lười gõ thì đỡ máu.
Mua nhà trả góp giống như ở tư bản hay ở Mỹ và Canada ấy là do chi phí căn nhà nó cao quá , đủ thứ fees mà còn thêm tax cao nên nó mới đi thuê luôn cho khỏe. Và hơn nữa nếu nói về đầu tư nhàn rỗi thì các nc tư bản rất nhiều kênh đầu tư như chứng khoán, quỹ mở,trái phiếu,.v.v... bên đó các dịch vụ tư vấn tài chính cá nhân rất mạnh, tư vấn tận giường.

Ở VN thì... đừng có ngu.

[James Bond no.1]

Đấy, tư tưởng bần nông thế này đúng là vứt đi.

Riêng cái khoản anh mất 12% lãi suất ngân hàng mỗi năm, trong khi đó anh đem số tiền đó đi gửi ngân hàng lãi 7% mỗi năm, thì đã là 1 khoản đầu tư có lãi suất 20% mỗi năm rồi anh nhé. Chưa tính lãi suất kép vào nhé.

Anh thử tính toán tiền lãi ngân hàng, và tiến gốc trong 15 năm. So với tiền anh tích lũy và đầu tư 1 kênh lãi suất 10% 1 năm. Xem thử bên nào ăn.


Người ta lương 40tr 1 tháng, 1 năm dư hơn 300-400tr rồi anh ạ. Con số 500tr của anh lớn quá. Đừng gáy nhé anh

:gach: dm chú em. Thu nhập chưa tới 40 nhưng cũng 30. Và cảm thấy chú em nc như thằng khùng.

[su.thay]

Hô Hô, có vẻ anh rành Mỹ và Canada nhỉ, anh nói xem thuế phí nhà ở canada thế nào cho thầy xem nào. Đừng chém gió nhé. Để thầy xem anh có gáy không. Anh éo biết gì mà cứ thích thể hiện ta đây.


Thu nhập 30 mà khoe làm gì anh.

:gach: dm chú em. Thu nhập chưa tới 40 nhưng cũng 30. Và cảm thấy chú em nc như thằng khùng.

:gach: Mỗi lần vào mất thớt cc ở Voz là thấy mấy chú svien hay mấy chú sale cc vừa còm vừa thể hiện thấy ghét thật. Lúc lười gõ thì đỡ máu.
Mua nhà trả góp giống như ở tư bản hay ở Mỹ và Canada ấy là do chi phí căn nhà nó cao quá , đủ thứ fees mà còn thêm tax cao nên nó mới đi thuê luôn cho khỏe. Và hơn nữa nếu nói về đầu tư nhàn rỗi thì các nc tư bản rất nhiều kênh đầu tư như chứng khoán, quỹ mở,trái phiếu,.v.v... bên đó các dịch vụ tư vấn tài chính cá nhân rất mạnh, tư vấn tận giường.

Ở VN thì... đừng có ngu.

[su.thay]

Để thầy chỉ cho anh 2 cái ngu, và đã không biết thì đừng có gáy. Khổ quá

1/ Anh đi thuê nhà nó vẫn tính chi phí tax, fee vào cho anh. Thêm lợi nhuận của thằng chủ nhà, tầm 7-10%. Dân nó không mua nhà vì ở canada và Mỹ, nó làm việc xuyên bang, hoặc chưa đủ tín dụng

Ví dụ đơn giản nhất là montreal, dân nó di chuyển qua torronto, quebec làm việc, rồi lại về lại montreal là bình thường, vì job nó phân bố nhiều khu vực. Chứ éo phải do thuế nhà cao mà tụi nó đi thuê đâu anh aj. Thuế cao thì cùng lắm là 4k5-5k 1 năm là max. Quá bèo so với thuê nhà 2000$ mỗi tháng

Lãi suất ngân hàng thấp rề, 4-5%, chứ có 1x% như VN đâu mà sợ

Giá nhà thấp bèo, tính cả tiền thuế phí vào vẫn thấp hơn nhiều so với đi thuê. Khu laval, cách trung tâm montreal 20 phút chạy xe, giá nhà đẹp tầm 500k$ CAD, tức khoảng 400k$ mỹ. Quá nhẹ nhàng để mua chứ có gì mà khó.

2. Quỹ đầu tư của Mỹ, CAD, nó là quỹ toàn cầu, anh ở VN có thể đầu tư cũng được. Cần tư vấn tài chính nó tư vấn tài chính tận giường luôn. Thậm chí còn có web trung gian để anh rút nạp rất dễ dàng. Quá dễ để anh đầu tư từ VN.



Không biết gì thì im lặng nghe người lớn nói chuyện đi anh ạ. Thu nhập mới 30 củ thì lăn ra đời để kiếm tiền đi. Qua sing mà kiếm job tăng thu nhập, để còn mở mang cái tư duy

[Sertyyy]

nói chung ông sư nói đúng về phần thu nhập 30-40tr/tháng, đi thuê nhà là rất hợp lý so với việc vay để mua 1 căn CC như thế. Vừa ko gánh lãi quá nặng, vừa có thể có 1 khoản tích lũy, sinh lời để khi có thời cơ tốt đến, bạn có ngay vốn liếng để làm. Vd như 1 ng thân cần tiền gấp và bán 1 mãnh đất giá rẻ hơn so với thị trường vd như 1 tỷ,  họ bán chỉ 6-700tr vì nhiều lý do thì bạn có thể chớp đc ngay. Còn đi vay tiền mua căn CC thì hết sạch tiền tích lũy, mỗi tháng lại phải trả thêm lãi NH, lỡ ốm đau bệnh tật cũng chẳng dám nghĩ việc, vì nghỉ thì tiền đâu mà trả tiền vay. 

[stories_cat]

Anh nhìn ra được thì giỏi hơn tôi rồi:adore:
tôi cũng thế thôi, bán vàng chạy theo mua đất, sao cưỡng lại được nếu cứ ôm vàng trong khi giá bđs lên từng ngày
Tâm lý ai cũng thế và cuối cùng thì trong dân sạch 500 tấn và 60 tỉ
Tôi đố chính phủ hay quan chức nào hiện nay còn đạo đức giả lên tiếng huy động vàng đô trong dân nữa! vì họ thừa biết "làm gì còn cái thứ ấy mà tìm"

và một viễn cảnh không xa lắm bđs lại xuống.. tôi lờ mờ nghĩ đến chuyện ấy:stick:

Chưa biết đúng sai nhưng Anh làm tôi giật cả mình nhìn lại...
Thì quả là đáng suy ngẫm. :sosad:

[foxitcoca]

Dis, vào mấy thớt thế này toàn ngồi im ko dám há mồm ra nói câu gì. Toàn tiền tỷ, hãi vãi cớt :adore::sosad:

[codochi]

bỏ tầm 10tr trả góp ngân hàng là có căn chung cư của mình
tự dưng mất 7tr đi thuê nhà làm gì , chưa kể thuê nhà 1 năm chuyển 1 lần, tốn tiền, mất thời gian:go::go:

10tr/tháng là có căn cc. Chỉ mình với. :adore:

[fud_etra]

Tôi thấy ông thầy nói chả có gì sai, vừa bỏ tiền trả lãi vừa mất khoản tiền lãi tổng hơn 20%, với số tiền đó dư sức thuê nhà và còn dư 1 khoản tái đầu tư, nếu mua nhà thì được căn nhà để ở nhưng thiệt 20%. Vậy trường hợp nào thì nên mua nhà? Là khi kỳ vọng giá nhà mỗi năm tăng 12-15%, phần này sẽ bù cho khoản lãi ở trên sau. Tuy nhiên thị trường đã chứng kiến 4 năm tăng liên tục, để có đà tăng tiếp tục như vậy không dễ.


via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

[trongcairuicocaixui]

mấy thằng lol làm bđs đâu rồi vào đây chửi người ta xạo lol đi nào https://i.imgur.com/ZBtnCkk.png

[codochi]

Thầy bà gì suốt ngày nói nhảm:gach:

Thầy nói đúng đó.
Ls cho thuê hiện tại chỉ tầm 4 - 5%/tháng so với bỏ ngân hàng.
Mang tiếng là nhà của mình nhưng chưa có sổ sau vài năm ở.
2 tỷ đó biết cách thì sinh lời thật mà.

Ví dụ thực tế là tôi: tháng kiếm tầm 30, thuê nhà điện nước phí này nọ tầm 9tr.
Giá hiện tại là 2 tỷ, gửi bank dc 11tr6/tháng.
Vậy mua cc lời hay lỗ??? Đếm thử coi cc mới ở SG dc bao nhiêu căn có sổ??? Suốt ngày dân với cđt choảng nhau kìa.

[ProUsa@Usa]

:gach:
Mua nhà trả góp giống như ở tư bản hay ở Mỹ và Canada ấy là do chi phí căn nhà nó cao quá , đủ thứ fees mà còn thêm tax cao nên nó mới đi thuê luôn cho khỏe.


Mày nói có cái đúng mà cũng có cái sai :gach::gach::gach:
Đúng là mua nhà đủ thứ chi phí, sai là thằng mua nhà mượn nợ nhả băng khi khai thuế được khấu trừ lãi suất trả cho nhà băng trong năm đó trong hồ sơ thuế trong khi thằng thuê nhà thì chả có cóc khô gì
Mỹ trắng khi còn đôc thân, ra trường đi làm thì họ sẽ thuê nhà ổ chung với bạn trai, bạn gái hay lập gia đình sau đó 1 thời gian tích lũy đủ tiền down thì sẻ mua nhà, nhất là khi có con thì lại càng quan tâm mua nhà ở khu có trường công tốt.
Về già thỉ con cái ra riêng hết, họ lai bán nhà to mua nhà nhỏ hơn hơn hay thậm chí vô nursing home.

[LapTrinhGame]

Sư thầy cùng các huynh đệ.

Nhà mình thì cho thuê nguyên căn tìm người có vẻ đàng hoàng có tiền, chỉ cho thuê ở cấm 1 số ngành nhạy cảm như karaoke ồn ào phiền hàng xóm (nhà mình quan hệ tốt với hàng xóm) chứ thuê trọ như người khác thu nhập thấp và nhiều vấn đề phức tạp.

Thực ra đi thuê nhà mãi cũng kô ổn đâu. Chừng 2 năm trước nhà nho nhỏ cho thuê nguyên căn mười mấy giờ cho hợp đồng cho thuê đã 2 mấy triệu mỗi tháng rồi. Hợp đồng cho thuê thường 2 năm, 3 - 5 năm cũng có nhưng ít và thường tăng giá cho thuê sau x năm. VD: 2 năm đầu cố định 20 triệu năm thứ 3 thì 22 triệu...

Thông thường thì chủ nhà cho thuê thì cũng phải cho thợ sửa nhà, dột thấm để lâu có khi kô sửa đc. Còn người thuê thì thường họ tự sửa tắc cống, hư đèn mấy cái nho nhỏ...kể cả máy lạnh, vệ sinh các kiểu.

Thuế thì người cho thuê phải trả cứng thì thuế môn bài mỗi năm 1 triệu, còn cao hơn 8/9 triệu thì thuế 10% = TNCN 5% + VAT 5%. Rồi còn thuế đất nữa nhưng cũng không quá nhiều.

[LonelyM4st3R]

Obz mua căn 116m2 Q8 năm 2014 có 3 tỉ 4, giờ ngân hàng định giá 13 tỉ. Tất nhiên nhà ở chỉ có giá trị khi bán đi. Nhưng từ ngày về đó ăn nên làm ra, giờ gởi tiền mình mua nhà ở thành phố mà giá nhà đất tương đương 16tr/m2 :beauty:

[het that roi_224]

Thầy nói đúng đó.
Ls cho thuê hiện tại chỉ tầm 4 - 5%/tháng so với bỏ ngân hàng.
Mang tiếng là nhà của mình nhưng chưa có sổ sau vài năm ở.
2 tỷ đó biết cách thì sinh lời thật mà.

Ví dụ thực tế là tôi: tháng kiếm tầm 30, thuê nhà điện nước phí này nọ tầm 9tr.
Giá hiện tại là 2 tỷ, gửi bank dc 11tr6/tháng.
Vậy mua cc lời hay lỗ??? Đếm thử coi cc mới ở SG dc bao nhiêu căn có sổ??? Suốt ngày dân với cđt choảng nhau kìa.

30tr thuê nhà mất mịa 9 tr mà vênh váo

[het that roi_224]

Thầy thố quái gì chú svien này.
Mấy chú svien hay mấy chú sale bds chung cư hay nói thế này lắm.

Nè chú, nói nghe nnè.
Nhà đang ở thuê là một kiểu tiêu sản.
Nhà mua trả góp cũng là tiêu sản đđặc biệt. Đặc biệt này là gì thì nói sau.

Nhà đang thuê thì có thể thuê căn rẻ hơn phù hợp điều kiện thực tế. Sa cơ lỡ vận thì 2 vợ chồng cũng có thể chui và phòng trọ 1tr5 chờ thời.

Nhà đang vay trả góp thì cố định mỗi tháng góp 7tr như chú nói nhưng rủi ro thì:
1. Có biến mà trả ko nổi thì nhà băng nó kéo. Mất cả chì lẫn chài.
2. Thu nhập lỡ bấbấp bênh đoạn nào thì tự dưng căn nhà là gánh nặng.
3. Đợi góp xong căn nhà cc thì cái nhà đã cũ, bql tòa nhà có khi đã đổi mấy mùa thu, thậm chí chủ tòa nhà cũng thay đổi.
4. Cái căn hộ mình xuống cấp còn nhẹ , nặng hơn là cả cái tòa nhà xuống cấp mới là thảm cảnh.
5. Kể cả sau khi góp xong, không ai đảm cái căn hộ này nó vĩnh viễn là của chú.

Đếm cua trong lỗ thế kia thì bao giờ giàu và có nhà đây chú.

Ủa đm ý mày khác đ gì thằng sư thầy

[boy_QN92l8]

15tr anh ơi, 7tr tiền nhà, 7tr tiền ăn uống. Còn 1 tháng thưởng tết, chia ra 1 tháng có thêm 4tr để tiêu vặt
Tôi nói chi tiêu sinh hoạt. Mức thu nhập nó cũng tương ứng với chi phí. Thu nhập cao anh ko thể chi tiêu như người thu nhập thấp. Ở tầng lớp đó chi tiêu nó sẽ khác rồi. Và ko ai lại trả chi phí nhà ở bằng chi phí sinh hoạt như vậy. Nói chung tính toán của anh nó trên giấy thôi, ko thực tế và quá nhiều chổ phi lý. Ở trên cũng nhiều ông nhận định rồi.

Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[resooser]

nói chung ông sư nói đúng về phần thu nhập 30-40tr/tháng, đi thuê nhà là rất hợp lý so với việc vay để mua 1 căn CC như thế. Vừa ko gánh lãi quá nặng, vừa có thể có 1 khoản tích lũy, sinh lời để khi có thời cơ tốt đến, bạn có ngay vốn liếng để làm. Vd như 1 ng thân cần tiền gấp và bán 1 mãnh đất giá rẻ hơn so với thị trường vd như 1 tỷ,  họ bán chỉ 6-700tr vì nhiều lý do thì bạn có thể chớp đc ngay. Còn đi vay tiền mua căn CC thì hết sạch tiền tích lũy, mỗi tháng lại phải trả thêm lãi NH, lỡ ốm đau bệnh tật cũng chẳng dám nghĩ việc, vì nghỉ thì tiền đâu mà trả tiền vay. 

Thế mà mấy tml trên Voz. Nó chê t về VN ở mà chỉ thuê đc cái phòng 4 củ. Còn tụi nó thì tự hào, đc ở ké thừa hưởng gia sản nhà cửa obz tụi nó để lại.

Ở VN nếu ko có vốn mạnh, cốp to thí đéo nên đầu tư vào BĐS. T về VN đi làm cố cày cuốc mua con xe để đầu tư bản thân, tìm cơ hội thăng tiến rồi mới tính đến việc mua nhà cho lâu dài.

[boyconzin]

Chú sư thầy nói chuyện thuê nhà chỉ đúng vài trường hợp thôi. Người ta gởi ngân hàng chỉ khi không biết đầu tư gì thì mới gởi thôi. Dân giỏi kinh doanh chẳng ai điên khùng mà để tiền vào ngân hàng hết. Đã tính lãi ngân hàng, thì phải hiểu thêm về lạm phát, để ý kỹ thì phần chênh lệch giữa lãi tiết kiệm và lạm phát rất thấp.Nên số tích lũy thật chẳng bao nhiêu.
Bài toán chú sư thầy đặt ra, ngay cái đề bài là mỗi tháng dư ra 25 triệu thì không thực tế với dân Việt rồi. Chú dư mỗi tháng 25 tr, thì đi đường nào cũng thắng.

[Haeduan]

Nhưng vấn đề là thế này, daan VN nó chuộng chung cư mới anh ơi. Nhu cầu chung cư cũ rất thấp.
Vì đơn giản chung cư mới nó vừa rẻ, rẻ hơn là cái chắc, vì khi ký mua chung cư anh ký hợp đồng góp vốn.
Thứ 2 là chung cư mới nó thiết kế đẹp và mới hơn, các tiêu chuẩn an toán, PCCC cao hơn.
Còn giá anh mua chung cư là giá đã cao lắm rồi, vì nó đã qua tay vài người mua với hình thức góp vốn khi CĐT mở bán.
Nó sẽ tăng nhưng tăng rất thấp.
Thêm nữa là sau 5 năm, giá chung cư bắt đầu ẹo. Và sau 7-10 năm càng ẹo hơn nữa vì hạ tầng xuống.sau tầm 10 năm là khó bán rồi đấy.

Nhìn đâu cho xa, cứ nhìn trên voz này, các anh ấy toàn mua chung cư mới, chứ có bao giờ thấy vozer mua chung cư cũ đâu





Đó là do anh ngu ngơ thôi. Thuê chung cư thì toàn ký hợp đồng 1 năm, cứ theo hợp đồng mà làm. Anh muốn làm hợp đồng 5 năm cũng được, thằng cho thuê còn mừng húm ấy chứ. Mấy chung cư bên tân phú giá thuê có 7 củ thooi anh ạ. Tích lũy tiền đi, đến khi có trong tay khoảng 2 tỉ thì tiền nó bắt đầu đẻ ra tiền.

Thầy tính kênh có thu nhập bèo nhất là ngân hàng, thì cộng với khoản dư từ lương nữa. Thì mỗi năm đều như vắt chanh 600-700tr. Còn nếu biết đầu tư đất, xây nhà cho thuê thì 800-900tr 1 năm là vô tư.

Còn chơi lớn nữa thì cứ 2 năm, dư 1.2 tỏi, anh vay ngân hàng 50% mua miếng đất ngoại ô vứt đó chờ thời. Đều như vắt chanh cứ 2-3 năm mua 1 miếng. Coi như 1 kênh đầu tư

Anh phải có vốn mạnh thì tiền đẻ ra rất nhanh. Tiền nó mất giá chỉ đúng với thu nhập thấp thôi, chứ thu nhập cao thì rất nhiều kênh an toàn để bảo toàn vốn.
Thầy toàn ở chùa nên hơi ngơ nhỉ, có mối mua nhà thì thanh lý sớm hợp đồng đền bù 2 tháng tiền nhà thầy nghĩ ai tiếc :go:

Sent from Xiaomi Redmi Note 4 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[mmnnmm]

Thuê nhà có lâu dài được đâu. Tầm 1-2 năm chủ tăng giá hoặc đổi người thuê tốt hơn. Khi đó lại lon ton kiếm chỗ ở ưng ý. Cực lắm chứ đùa à. Sống mà cứ đổi chỗ ở cực kì phiền phức.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[boyconzin]

Thuê nhà có lâu dài được đâu. Tầm 1-2 năm chủ tăng giá hoặc đổi người thuê tốt hơn. Khi đó lại lon ton kiếm chỗ ở ưng ý. Cực lắm chứ đùa à. Sống mà cứ đổi chỗ ở cực kì phiền phức.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Thêm nữa, Có ở nhà mình thì mới cảm giác cái “phê” khi mua bức tranh, chậu hoa, đóng cái kệ.. trang trí nhà cửa.

[ocervn]

Ngon vãi, gần bằng bên Đức rồi. Trước bạn tôi mua nhà 20k eu giờ nó lên mấy triệu.

[rapitta1]

Anh nhìn ra được thì giỏi hơn tôi rồi:adore:
tôi cũng thế thôi, bán vàng chạy theo mua đất, sao cưỡng lại được nếu cứ ôm vàng trong khi giá bđs lên từng ngày
Tâm lý ai cũng thế và cuối cùng thì trong dân sạch 500 tấn và 60 tỉ
Tôi đố chính phủ hay quan chức nào hiện nay còn đạo đức giả lên tiếng huy động vàng đô trong dân nữa! vì họ thừa biết "làm gì còn cái thứ ấy mà tìm"

và một viễn cảnh không xa lắm bđs lại xuống.. tôi lờ mờ nghĩ đến chuyện ấy:stick:

Cái đoạn sạch vàng vs đô thì có thể đúng.
Nhưng chuyện giá BĐS giảm thì chắc chắn không :stick::stick:

[KingloveABC]

Nhờ nhà vợ thôi mai fen. Chứ cái đà này, về quê mua đất cũng ko mua dc, tui nói thiệt đó :doubt:
https://kenh14cdn.com/2018/7/5/3664637820834700985927216741221268680343552n-1-15307627660941545776247.jpg
https://i.imgur.com/Wz51zuD.png

[Cocaine 13]

https://kenh14cdn.com/2018/7/5/3664637820834700985927216741221268680343552n-1-15307627660941545776247.jpg
https://i.imgur.com/Wz51zuD.png

10-20 năm nữa thì nó vẫn ngon hơn.
Kiếm chỗ chui như thế ko dễ đâu

[.Unlimited.20]

Đã nói trong thớt kia thằng su thay kiến thức bị hổng mà thích dạy đời
Cho tên một cái chung cư cũ ở SG xây tầm 5-10 năm mà giá thấp hoặc ngang ngửa ngày xưa?
Dù là ghét chung cư, đang ở nhà hẻm xe tải q1 nhưng cũng phải công nhận nó là 1 kênh đầu tư. Đứa bạn thu nhập 20tr gom góp tiền mua căn hộ bên metropole cũng 6-7 tỏi gì đó. Nhưng do trả theo tiến độ, mà nó bán lúa non lời 500-600tr thì hơn 2 năm đi làm rồi, tiền có phải vay đâu.
Còn nếu để ở, ngó các chung cư trung tâm và gần trung tâm, mấy năm đổ lại đây tăng từ vài trăm tới 1 tỷ là ít.
Nhưng mình vẫn thích nhà đất hơn, mua nhà đất làm căn hộ cho thuê, sau này ổn hơn chung cư

Sent from my iPad using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Gio Lanh 21]

Ở nhà đất vẫn thích hơn,muốn sửa gì sửa,muốn gắn thêm gì là tùy ý mình
Ở chung cư thì muốn làm gì cũng khó
Còn thuê nhà bây giờ thì đừng mơ thuê được lâu dài,1 là kí hợp đồng ngắn hạn 1-2 năm để hết hợp đồng chủ tăng giá,hoặc kí dài hạn thì có biên độ tăng 5% -10% mỗi năm
Ko đồng ý thì cút kiếm chỗ khác
Chủ nhà ko có ngu hơn người thuê đâu

[Krob]

Nhưng vấn đề là thế này, daan VN nó chuộng chung cư mới anh ơi. Nhu cầu chung cư cũ rất thấp.
Vì đơn giản chung cư mới nó vừa rẻ, rẻ hơn là cái chắc, vì khi ký mua chung cư anh ký hợp đồng góp vốn.
Thứ 2 là chung cư mới nó thiết kế đẹp và mới hơn, các tiêu chuẩn an toán, PCCC cao hơn.
Còn giá anh mua chung cư là giá đã cao lắm rồi, vì nó đã qua tay vài người mua với hình thức góp vốn khi CĐT mở bán.
Nó sẽ tăng nhưng tăng rất thấp.
Thêm nữa là sau 5 năm, giá chung cư bắt đầu ẹo. Và sau 7-10 năm càng ẹo hơn nữa vì hạ tầng xuống.sau tầm 10 năm là khó bán rồi đấy.

Nhìn đâu cho xa, cứ nhìn trên voz này, các anh ấy toàn mua chung cư mới, chứ có bao giờ thấy vozer mua chung cư cũ đâu
.
Chung cư mới ko có tiền mà bần nông Việt cầm ít tiền nhìn giá nó leo thang nhanh hơn tích cóp thì xót lắm
Tùy vị trí, hạ tầng mà chung cư sẽ tăng hay ko thôi...chung cư tái định cư PXL, đéo có hầm, ko ban công, thang máy thế kỉ trước giá nay đã gần chạm mốc 3 tỷ rồi anh ạ...

[Sous.levent]

q4 2/ mà 30m2 thì hơn 2t chút. sửa sang lại lên gần 3t

Nhà thì cũng cần có vài điều kiện cần thiết mới x3 x4 đc. nhà ông trên ko thể nào trên 3t đc, 1p vì diện tích nhỏ, phần vì nhà c4 cần phải xây lại. mà xây lại cũng ko quá đc 3t vì dt nhỏ như trên, xin phép xây cùng lắm đc 1 trệt 2 lầu. trường hợp cá biệt nhà trung tâm sg q1 q3 thì may ra đc hơn. chứ 30m2 muốn đẩy giá trên 3t thì khó ra lắm

mới có người bán 1 căn gần nhà tôi, 27m2 mà giá 2 tỷ, ngay trung tâm quận PN, vậy mà không biết kịp tiếc quá :((

[newbieinvoz]

Nhờ nhà vợ thôi mai fen. Chứ cái đà này, về quê mua đất cũng ko mua dc, tui nói thiệt đó :doubt:

Nhà chồng nhờ nhà vợ, nhà vợ thì lại nhờ nhà chồng:sweat::sweat::sweat:

[newbieinvoz]

Thế mà mấy tml trên Voz. Nó chê t về VN ở mà chỉ thuê đc cái phòng 4 củ. Còn tụi nó thì tự hào, đc ở ké thừa hưởng gia sản nhà cửa obz tụi nó để lại.

Ở VN nếu ko có vốn mạnh, cốp to thí đéo nên đầu tư vào BĐS. T về VN đi làm cố cày cuốc mua con xe để đầu tư bản thân, tìm cơ hội thăng tiến rồi mới tính đến việc mua nhà cho lâu dài.

Cho e hỏi nhỏ a cái được ko, người ta sống chết qua bên đó, sao a lại quay về đây vậy?:surrender:

[hoangbluez]

Quan điểm cá nhân sau khi nghe a e tranh luận. Nếu thu nhập ổn định 30tr thì để dành gởi ngân hàng đủ 50% hẳn mua nhà đất hoặc chung cư. Vay nhiều quá trả nợ ngập đầu và không khéo mất cả chì lẫn chài.
Không thì cứ đi làm lấy tiền, tích lũy đầu tư vùng xa như Bình Dương.
Chứ để tiền gởi ngân hàng 5 10 năm là điều không ổn. Bạn để ý xem 19 năm trước 1 bàn nhậu tầm 400k cho 4 người. Nhưng bây giờ cũng bàn nhậu như vậy thì giá nó 650k cho 4 người rồi.
Và cũng k thể nào ở thuê mãi đến năm 3x tuổi được.
Nhìn chúng bạn có nhà mà mình cứ thuê hoài cũng không ổn. Ráng cố gắng mua nhà nhỏ sg tầm 30m2 là đủ rồi.

[Kua_kua]

Anh nhìn ra được thì giỏi hơn tôi rồi:adore:
tôi cũng thế thôi, bán vàng chạy theo mua đất, sao cưỡng lại được nếu cứ ôm vàng trong khi giá bđs lên từng ngày
Tâm lý ai cũng thế và cuối cùng thì trong dân sạch 500 tấn và 60 tỉ
Tôi đố chính phủ hay quan chức nào hiện nay còn đạo đức giả lên tiếng huy động vàng đô trong dân nữa! vì họ thừa biết "làm gì còn cái thứ ấy mà tìm"

và một viễn cảnh không xa lắm bđs lại xuống.. tôi lờ mờ nghĩ đến chuyện ấy:stick:

Tự dưng đọc cái cm của bác và nghĩ tới thằng alibaba thấy hình như có chút liên hệ.

[_Kua_]

Tự dưng đọc cái cm của bác và nghĩ tới thằng alibaba thấy hình như có chút liên hệ.

chào đại ca :sexy:

[Cocaine 13]

Ở nhà đất vẫn thích hơn,muốn sửa gì sửa,muốn gắn thêm gì là tùy ý mình
Ở chung cư thì muốn làm gì cũng khó
Còn thuê nhà bây giờ thì đừng mơ thuê được lâu dài,1 là kí hợp đồng ngắn hạn 1-2 năm để hết hợp đồng chủ tăng giá,hoặc kí dài hạn thì có biên độ tăng 5% -10% mỗi năm
Ko đồng ý thì cút kiếm chỗ khác
Chủ nhà ko có ngu hơn người thuê đâu

trừ khi quá biến động do nó mở đg lớn thêm hay gì đấy chứ giá thuê có chỗ cũng cao lắm rồi tăng nữa thì để trống thôi.
Ng thuê thì tính toán đồ gọn nhẹ giá cao thì thuê chỗ khác, xunh quanh ko thiếu chỗ

[bluerocker]

https://i-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/09/15/a-tb-bds-centre-tp-hcm-6983-1568563485.jpg bên kia sông sao trống trải vậy ae :shame:

[het that roi_224]

Quan điểm cá nhân sau khi nghe a e tranh luận. Nếu thu nhập ổn định 30tr thì để dành gởi ngân hàng đủ 50% hẳn mua nhà đất hoặc chung cư. Vay nhiều quá trả nợ ngập đầu và không khéo mất cả chì lẫn chài.
Không thì cứ đi làm lấy tiền, tích lũy đầu tư vùng xa như Bình Dương.
Chứ để tiền gởi ngân hàng 5 10 năm là điều không ổn. Bạn để ý xem 19 năm trước 1 bàn nhậu tầm 400k cho 4 người. Nhưng bây giờ cũng bàn nhậu như vậy thì giá nó 650k cho 4 người rồi.
Và cũng k thể nào ở thuê mãi đến năm 3x tuổi được.
Nhìn chúng bạn có nhà mà mình cứ thuê hoài cũng không ổn. Ráng cố gắng mua nhà nhỏ sg tầm 30m2 là đủ rồi.

650k cho 4 người nhậu cóc ổi à:byebye:

[codochi]

30tr thuê nhà mất mịa 9 tr mà vênh váo

Mày có ý kiến gì ngoài việc tỏ ra nguy hiểm???

Thằng ngu này ko hiểu tao đang muốn nói đến chuyện gì à???
Có 2 tỷ, mua cc rồi cho thuê 7tr5/tháng. Trong khi 2 tỷ chia ra gửi bank dc ít cũng 11tr5/tháng.
Miệng thì ra rả tiền mất giá, vậy cc ko sổ thì gọi là gì???
Vừa mất 4tr/tháng, lại găm cmnl căn nhà.

[attom]

https://i-kinhdoanh.vnecdn.net/2019/09/15/a-tb-bds-centre-tp-hcm-6983-1568563485.jpg
bên kia sông sao trống trải vậy ae :shame:

Bác ở HN ah, bên kia là Q2, đang quy hoạch xây trung tâm hành chính mới đó. Kiện cáo um sum đó

https://2.pik.vn/2019ad97fbc9-72ae-4d55-84f2-471bc01efbcf.png

[Kua_kua]

chào đại ca :sexy:

Tưởng mạng lag chứ... :stick: Nhớ trước đây có gặp 1 lần rồi.

[nevertry]

các bác cho e hỏi .
giờ nhà hẻm xe máy và chung cư cái nào tăng nhanh hơn nhỉ ?

[Sertyyy]

nhà phố bao giờ cũng tăng nhanh và bền vững hơn, chứ CC có tăng đéo gì đâu mà so, nếu có thì chỉ tăng 1 ít, 2-300tr là nhiều nhất. 

các bác cho e hỏi .
giờ nhà hẻm xe máy và chung cư cái nào tăng nhanh hơn nhỉ ?


Chuyện đi thuê nhà hay CC để ở tại SG hiện tại là rất đa dạng, ko sợ thiếu nhà mà thuê, giá cả cũng ổn định, ko phải như thuê nhà mt để kd mà sợ tăng giá nhiều hay khó thuê. Cùng trong 1 tòa CC luôn có nhiều căn cho thuê, chủ nào tăng giá, làm khó thì chuyển sang căn khác. Căn nào xuống cấp thì dọn đi chỗ mới đẹp hơn, rất tiện lợi, ít rủi ro. ĐƯơng nhiên cũng có nhiều cái bất tiện khác nhưng là chấp nhận đc.


Chứ giờ tôi thấy quá khó cho 1 cặp vc thu nhập 30-40tr tích cóp để mua 1 căn nhà phố tại SG. Mất 10-15 năm khi bạn tích lũy đc 2-3 tỷ thì giá nhà đã x2 x3 rồi, hoặc là bạn đã già khọm khi có đc nó, sao còn thời gian mà hưởng thụ nữa. 

[KingMGT]

Bác ở HN ah, bên kia là Q2, đang quy hoạch xây trung tâm hành chính mới đó. Kiện cáo um sum đó

https://2.pik.vn/2019ad97fbc9-72ae-4d55-84f2-471bc01efbcf.png
Nhìn thì đẹp đó mà đợi lúc xong chắc em già mất rồi, chơi bời gì nữa :sosad:

[submarine]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

A nói cũng đúng nhưng chỉ đúng 1 nửa với trường hợp mua chung cư
Còn nếu a mua đất ở nó lại khác. Tính như anh 5 năm mà thu nhập 2 vợ chồng mới dư được 2 tỉ thì nếu a mua đất nền trị giá 1 tỉ thì sau 5 năm chắc chắn sẽ không có giá 2 tỉ :byebye: chưa kể đi thuê nhiều khi muốn mua sắm gì cũng đắn đo còn ở nhà thì mua tẹt , không cần suy nghic nhiều:canny:
Thêm cái tâm lý ở nhà mình nó cũng khác, thoải mái hơn hẳn :byebye::byebye:
Ngày trước 2 vợ chồng tôi cũng thuê chung cư ở, tiền làm bao nhiêu đầu tư hết. Nhưng sau thời gian muốn mua nhà thì nhìn lại giá đất đã tăng chóng mặt. Có khi tiền làm ra không bù nổi tiền tăng giá đất. Nên tôi quyết định đầu tư vào đất. Và giờ sau 4 năm nhìn lại tôi thấy đó là quyết định đúng đắn nhất đời mình :look_down::look_down:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[truunng]

Giá sài gòn lên nhanh vãi...

[Sertyyy]

yên tâm là mấy vụ đất cát này tư nhân làm nên rất nhanh, chừng 5-10 năm là xong xuôi đẹp đẽ ngay, nó phải triển khai nhanh để còn bán kiếm lời chứ đâu phải như NN mà treo đó. Khu này giờ khác gì mỏ vàng đâu. https://i.imgur.com/VvdFMUC.gif

Nhìn thì đẹp đó mà đợi lúc xong chắc em già mất rồi, chơi bời gì nữa :sosad:

[meninblack]

nghe chi mấy thằng cò nó thổi.
ông bà già có căn 6x20 4 tầng mặt tiền đối diện sông ngay quận 4 đây. kêu 26 tỷ toàn dân cò hỏi xong lượn thôi.

trong cơn ngáo đất chuyền tay nhau ai ôm bom cuối thì thắt cổ https://i.imgur.com/VvdFMUC.gif

[Sertyyy]

thì nhờ a đi thuê nhà mới có tiền tích lũy để đầu tư đất đai, nhà phố, chứ 1 cặp vc ở quê lên ko có nhà cửa, tích lũy, nhảy ngay vào vay vốn NH mua 1 căn CC để ở thì xác định cày cuốc để nuôi NH cả đời. 

A nói cũng đúng nhưng chỉ đúng 1 nửa với trường hợp mua chung cư
Còn nếu a mua đất ở nó lại khác. Tính như anh 5 năm mà thu nhập 2 vợ chồng mới dư được 2 tỉ thì nếu a mua đất nền trị giá 1 tỉ thì sau 5 năm chắc chắn sẽ không có giá 2 tỉ :byebye: chưa kể đi thuê nhiều khi muốn mua sắm gì cũng đắn đo còn ở nhà thì mua tẹt , không cần suy nghic nhiều:canny:
Thêm cái tâm lý ở nhà mình nó cũng khác, thoải mái hơn hẳn :byebye::byebye:
Ngày trước 2 vợ chồng tôi cũng thuê chung cư ở, tiền làm bao nhiêu đầu tư hết. Nhưng sau thời gian muốn mua nhà thì nhìn lại giá đất đã tăng chóng mặt. Có khi tiền làm ra không bù nổi tiền tăng giá đất. Nên tôi quyết định đầu tư vào đất. Và giờ sau 4 năm nhìn lại tôi thấy đó là quyết định đúng đắn nhất đời mình :look_down::look_down:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[RubikC]

A nói cũng đúng nhưng chỉ đúng 1 nửa với trường hợp mua chung cư
Còn nếu a mua đất ở nó lại khác. Tính như anh 5 năm mà thu nhập 2 vợ chồng mới dư được 2 tỉ thì nếu a mua đất nền trị giá 1 tỉ thì sau 5 năm chắc chắn sẽ không có giá 2 tỉ :byebye: chưa kể đi thuê nhiều khi muốn mua sắm gì cũng đắn đo còn ở nhà thì mua tẹt , không cần suy nghic nhiều:canny:
Thêm cái tâm lý ở nhà mình nó cũng khác, thoải mái hơn hẳn :byebye::byebye:
Ngày trước 2 vợ chồng tôi cũng thuê chung cư ở, tiền làm bao nhiêu đầu tư hết. Nhưng sau thời gian muốn mua nhà thì nhìn lại giá đất đã tăng chóng mặt. Có khi tiền làm ra không bù nổi tiền tăng giá đất. Nên tôi quyết định đầu tư vào đất. Và giờ sau 4 năm nhìn lại tôi thấy đó là quyết định đúng đắn nhất đời mình :look_down::look_down:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

thì thằng thầy nó nói trường hợp nhà cc mà chứ nhà đất thì thằng nào cho trả góp :sexy:
đó là lý do NH nó thik cho vay để mua chung cư những cái nó cho trả góp toàn tiêu sản :sexy:

[tinhte22]

cái chung cư cũ đang ở tầng 5, đi thang bộ , không có chỗ để xe còn bán được 1t5 thì không biết bao giờ mới mua được nhà ở SG nữa https://i.imgur.com/rv7kOPo.gif

[Cocaine 13]

thì thằng thầy nó nói trường hợp nhà cc mà chứ nhà đất thì thằng nào cho trả góp :sexy:
đó là lý do NH nó thik cho vay để mua chung cư những cái nó cho trả góp toàn tiêu sản :sexy:

Chẳng qua anh chưa đủ tiền để mua đất thôi, chứ cc hay đất nó đều vay đc cả

[RubikC]

Chẳng qua anh chưa đủ tiền để mua đất thôi, chứ cc hay đất nó đều vay đc cả

đang nói vay trả góp , chứ vay có thế chấp thì nói làm gì
à đúng là ko đủ tiền mua nhà đất thật :sosad: may là có obg cho

[Cocaine 13]

đang nói vay trả góp , chứ vay có thế chấp thì nói làm gì
Vay nào ko thế chấp nhỉ hay tôi hiểu biết kém quá :sosad:

[RubikC]

Vay nào ko thế chấp nhỉ hay tôi hiểu biết kém quá :sosad:

trả góp nhà cc nó là tín chấp (anh phải chứng minh thu nhập mấy chục củ như thằng thầy nói), còn đã có ts thế chấp rồi thì bàn làm gì

[Cocaine 13]

trả góp nhà cc nó là tín chấp (anh phải chứng minh thu nhập mấy chục củ như thằng thầy nói), còn đã có ts thế chấp rồi thì bàn làm gì
Nó giữ giấy nhà của anh đấy chứ ko thế chấp.
Mua cái đấy anh chỉ đc cái hợp đồng photo thôi chứ có đc giấy chủ quyền nhà đâu.

[RubikC]

Nó giữ giấy nhà của anh đấy chứ ko thế chấp.
Mua cái đấy anh chỉ đc cái hợp đồng photo thôi chứ có đc giấy chủ quyền nhà đâu.

những "nhà đất" nó cho vay sẽ nằm trong danh sách liên kết của nó chứ ngoài danh sách chắc khả năng cho vay gần như là ko
và trong danh sách của nó toàn giá đc thổi phồng thôi anh ạ chẳng khác cc là mấy đâu
còn anh muốn mua nhà đất ưng ý thì cứ có tài sản thế chấp sẵn rồi nó giải ngân cho , lúc đó mua đi bán lại => nhanh giàu lắm :beauty:

[Inyyni]

vào mấy thớt kiểu này mới thấy biết ơn ông bà, bố mẹ :shame:

[Gio Lanh 21]

trừ khi quá biến động do nó mở đg lớn thêm hay gì đấy chứ giá thuê có chỗ cũng cao lắm rồi tăng nữa thì để trống thôi.
Ng thuê thì tính toán đồ gọn nhẹ giá cao thì thuê chỗ khác, xunh quanh ko thiếu chỗ

mặt tiền đỗ xuân hợp gần ngã tư bình thái lúc mình thuê đầu năm 2017,giá 10tr/1 tháng,nhà cấp 4 60m2,hợp đồng 2 năm
đến giữa năm 2018 chủ nhà đến đòi lại nhà trong lúc mình đang ở giai đoạn huề vốn hàng tháng,bồi thường 1 tháng tiền cọc theo trong hợp đồng,cho người khác thuê với giá 15tr/1 tháng,bữa ngồi bàn giao nhà có cả người thuê mới,họ đưa cho chủ nhà 2 tháng cọc 30tr,chủ nhà đưa lại cho mình 10tr,vậy là bỏ túi 20 củ dễ dàng,giá thuê tăng 50% sau 1,5 năm
Mà mình thấy tăng cũng phải,đường đó giờ toàn mấy ông lớn thuê như TGDD,FPT,CellPhone,ngân hàng,Coffebean,Vinmart,Coop mart,... ,mấy ông lớn này thì thuê dài hạn và luôn thuê giá cao vì tiềm lực tài chính mạnh,nó góp phần vào việc đẩy giá thuê lên cao do người này thấy người kia cho thuê giá cao nên tăng lên theo
cỡ nào cũng có người thuê,dân kinh doanh thấy ngon ăn là nhảy vào thôi

[bhdttnb]

Lội hết 18 page và xác định ở trọ thêm vài năm nữa rồi cuốn gói về quê bán tạp hóa :sosad:

[HiromotoJr]

Tôi ủng hộ thuế đất. Cái tụi mua đất nó cứ tính đơn giản vậy nè. Tiền đó bỏ bank, một năm lời 8-9-10% tuỳ bank. Thì nhà nó phải lên giá như vậy mới được. Cái này éo giúp ích gì cho kinh tế. Cần phải bớt để tiền trong đất, lãi suất bank thấp lại thì mới mong người ta có động lực làm ăn, kinh doanh, sản xuất.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[newdayvn]

Tôi ủng hộ thuế đất. Cái tụi mua đất nó cứ tính đơn giản vậy nè. Tiền đó bỏ bank, một năm lời 8-9-10% tuỳ bank. Thì nhà nó phải lên giá như vậy mới được. Cái này éo giúp ích gì cho kinh tế. Cần phải bớt để tiền trong đất, lãi suất bank thấp lại thì mới mong người ta có động lực làm ăn, kinh doanh, sản xuất.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
vì luật làm không chặt thôi, giờ sẽ có 2 biện pháp
1 đã có nhưng chưa chặt: giá chuyển nhượng bất động sản khai tính thuế quá thấp (hiện tượng 2 giá), giờ siết lại khoản này là nn có thêm 1 mớ thuế
2 thu thuế trên ts thứ hai/các bds không sử dụng: đánh thuế vào cái này sẽ chết đám đầu cơ không xài/không khai thác đất
vấn đề là ai cũng biết bds do ai thao túng, đánh vào đó chả khác nào đánh vào túi tiền của mình :">

[HiromotoJr]

vì luật làm không chặt thôi, giờ sẽ có 2 biện pháp
1 đã có nhưng chưa chặt: giá chuyển nhượng bất động sản khai tính thuế quá thấp (hiện tượng 2 giá), giờ siết lại khoản này là nn có thêm 1 mớ thuế
2 thu thuế trên ts thứ hai/các bds không sử dụng: đánh thuế vào cái này sẽ chết đám đầu cơ không xài/không khai thác đất
vấn đề là ai cũng biết bds do ai thao túng, đánh vào đó chả khác nào đánh vào túi tiền của mình :">

Mình nghĩ chính phủ cần phải làm triệt để cho người dân thấy rõ đất là để ở, để sản xuất-kinh doanh chứ không phải đầu cơ, ngồi không ăn trên đầu trên cổ người khác. Những chỗ mà đất rẻ hồi chục năm hơn ở ngoại thành được tận dụng kinh doanh sản xuất, nâng cấp bộ mặt chỗ đó lên thấy rõ. Rồi bắt đầu đầu cơ, nâng giá, gánh nặng lên người lao động. Điều đó không có ích gì cho kinh tế quốc gia cả. Những nước như hongkong, singapore, hoặc nhỏ xíu nhưng dân cực đông thì giá nó cao là dễ hiểu. Còn Việt Nam đất ngoại thành cách trung tâm chẳng bao nhiêu xa mà cũng ăn theo cao chót vót. Trong khi đó cũng đâu được mấy người đi vô trung tâm làm ăn hàng ngày. Người thì cả chục đến vài chục bds để không, trong khi đó hàng chục vạn người không có nhà để ở, phải làm để nuôi đám ngồi không rung đùi đầu cơ.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[su.thay]

Nó tăng x2 không anh??? Vì 15 năm thì số tiền anh trả ngân hàng là x2 căn nhà của anh đấy. Chưa kể công thức 72. Cứ 8 năm số tiền của anh x2 khi tính lãi suất kép.

Tức là căn CC anh mua 1 tỉ, Tổng tiền anh phải trả là 2 tỉ. Và số tiền 1 tỉ ban đầu sau 8 năm sẽ là 2 tỉ, và sau 15 năm sẽ là 4 tỉ. Có nghĩa. Nếu căn nhà của anh mua 1 tỉ ở thời điểm này, sau 15 năm, anh bán phải dudwcowcj 5 tỉ thì mới gọi là bảo toán vốn. Bảo toàn vốn thôi nhé, không có đồng lãi nào. nếu anh chọn lựa trả góp.


Anh thấy cái vấn đề anh đang nhắc tới ở đây là cái gì không,
Đúng vậy bạn anh nó mua chung cư mới. Trả theo tiến độ.
Đây là 1 kiểu góp vốn để làm ăn, bạn anh phỉa chịu rủi ro khá lớn, vì vậy nó ăn được chút lợi nhuận là điều dễ hiểu.
Và đứa nào mua nhà nó cũng đều thích mua theo kiểu này cả,
Chứ chả ai thích mua chung cư theo kiểu mua lại 1 căn nhà chung cư cũ đã sử dụng được 5-10 năm..


Chính anh cũng thấy được vấn đề mà còn nói những câu vô nghĩa thế này???
Anh nghe nó tăng, nhưng đẩy được hay không mới là vấn đề.
Thầy nói luôn là nhu cầu chung cư cũ khá thấp.

Chung cư sau 5 năm giá nó bắt đầu bị treo và rất khó đẩy.
Anh mua chung cư, ở 2-3 năm bán hay là anh mua ở 10-15 năm???
Nếu ở 2-3 năm bán thì coi như nó là kênh lướt sóng.
Vậy thì anh thuê mẹ nó chung cư ở cho nhanh

Đã nói trong thớt kia thằng su thay kiến thức bị hổng mà thích dạy đời
Cho tên một cái chung cư cũ ở SG xây tầm 5-10 năm mà giá thấp hoặc ngang ngửa ngày xưa?
Dù là ghét chung cư, đang ở nhà hẻm xe tải q1 nhưng cũng phải công nhận nó là 1 kênh đầu tư. Đứa bạn thu nhập 20tr gom góp tiền mua căn hộ bên metropole cũng 6-7 tỏi gì đó. Nhưng do trả theo tiến độ, mà nó bán lúa non lời 500-600tr thì hơn 2 năm đi làm rồi, tiền có phải vay đâu.
Còn nếu để ở, ngó các chung cư trung tâm và gần trung tâm, mấy năm đổ lại đây tăng từ vài trăm tới 1 tỷ là ít.
Nhưng mình vẫn thích nhà đất hơn, mua nhà đất làm căn hộ cho thuê, sau này ổn hơn chung cư



Lon ton cái gì anh, thiếu gì căn ở chính cái chung cư đó cho thuê. Anh thuê phòng full nội thất thì xác dái tới ở thôi chứ có làm cái gì đâu mà căng. T hị trường SG bây giơ mà anh sợ vụ thuê nhà thì thôi.
Ở nhà chung cư, chứ có phải thuê mấy căn phòng trọ chật chội đâu mà anh lo ba cái việc đấy. tầm giá dưới 10tr thì chung cư có mà đầy rẫy

Thuê nhà có lâu dài được đâu. Tầm 1-2 năm chủ tăng giá hoặc đổi người thuê tốt hơn. Khi đó lại lon ton kiếm chỗ ở ưng ý. Cực lắm chứ đùa à. Sống mà cứ đổi chỗ ở cực kì phiền phức.

[newdayvn]

Mình nghĩ chính phủ cần phải làm triệt để cho người dân thấy rõ đất là để ở, để sản xuất-kinh doanh chứ không phải đầu cơ, ngồi không ăn trên đầu trên cổ người khác. Những chỗ mà đất rẻ hồi chục năm hơn ở ngoại thành được tận dụng kinh doanh sản xuất, nâng cấp bộ mặt chỗ đó lên thấy rõ. Rồi bắt đầu đầu cơ, nâng giá, gánh nặng lên người lao động. Điều đó không có ích gì cho kinh tế quốc gia cả. Những nước như hongkong, singapore, hoặc nhỏ xíu nhưng dân cực đông thì giá nó cao là dễ hiểu. Còn Việt Nam đất ngoại thành cách trung tâm chẳng bao nhiêu xa mà cũng ăn theo cao chót vót. Trong khi đó cũng đâu được mấy người đi vô trung tâm làm ăn hàng ngày. Người thì cả chục đến vài chục bds để không, trong khi đó hàng chục vạn người không có nhà để ở, phải làm để nuôi đám ngồi không rung đùi đầu cơ.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

có ai tự diệt túi tiền của mình hay không :gach: nói thế mà vẫn còn không hiểu

[thichgiday]

Lội hết 18 page và xác định ở trọ thêm vài năm nữa rồi cuốn gói về quê bán tạp hóa :sosad:

Hồi mới đi làm lương 2 củ, giám đốc lương 6 củ, chủ tịch công ty lương 8 củ mà cái chung cư giá 700 củ thì cũng nghĩ y như này. Giờ đang ở nhà riêng mua chả phải vay ngân hàng cắc nào cả.

[bhdttnb]

Hồi mới đi làm lương 2 củ, giám đốc lương 6 củ, chủ tịch công ty lương 8 củ mà cái chung cư giá 700 củ thì cũng nghĩ y như này. Giờ đang ở nhà riêng mua chả phải vay ngân hàng cắc nào cả.


Chúc mừng thím an cư lạc nghiệp :adore:
Mà bí quyết là gì thím? Đừng nói với em là xin bố mẹ nha :gach:

[tieulong_001v2]

Chúc mừng thím an cư lạc nghiệp :adore:
Mà bí quyết là gì thím? Đừng nói với em là xin bố mẹ nha :gach:

Tổng thu nhập 25tr, 1 vợ, 1 con :gach:

https://i.imgur.com/0vKFXd3.jpg
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)

[LionKingX]

thì thằng thầy nó nói trường hợp nhà cc mà chứ nhà đất thì thằng nào cho trả góp :sexy:
đó là lý do NH nó thik cho vay để mua chung cư những cái nó cho trả góp toàn tiêu sản :sexy:

nhà đất đây, mua 3 tỷ 2 sau gần 2 năm tăng thành 6 tỏi, easy money :)) Vay thì trả hết mẹ rồi, hỏi sao dân nó đéo đầu tư vào kiến thức vào kinh doanh, mấy thằng nhõi h toàn sale BDS vkl.

P/s: Vay lãi suất 10% / 1 năm (dạng trả gốc lúc nào cũng đc ko phạt, lúc đấy là khá cao so với mặt bằng 8-9% phạt nếu trả gốc trong 2-3 năm đầu), tính ra trả cho bank 150tr (nếu vay 1 tỷ) nhưng lời 3 tỷ vkl

[thichgiday]

Chúc mừng thím an cư lạc nghiệp :adore:
Mà bí quyết là gì thím? Đừng nói với em là xin bố mẹ nha :gach:
Lúc mới đi làm để dành được ít lắm, làm tầm vài năm có nhiều thứ nhìn ra tiền hơn nhiều. Kết hợp chi tiêu hợp lý tránh mấy món đốt tiền thường xuyên, tất nhiên vẫn phải vay bố mẹ và họ hàng lúc mua nhưng 3 năm là trả xong hết.

[RubikC]

nhà đất đây, mua 3 tỷ 2 sau gần 2 năm tăng thành 6 tỏi, easy money :)) Vay thì trả hết mẹ rồi, hỏi sao dân nó đéo đầu tư vào kiến thức vào kinh doanh, mấy thằng nhõi h toàn sale BDS vkl.

P/s: Vay lãi suất 10% / 1 năm (dạng trả gốc lúc nào cũng đc ko phạt, lúc đấy là khá cao so với mặt bằng 8-9% phạt nếu trả gốc trong 2-3 năm đầu), tính ra trả cho bank 150tr (nếu vay 1 tỷ) nhưng lời 3 tỷ vkl

vd anh vay 1 tỏi 1 năm và anh trả hết đúng hạn thì 1 năm anh thu nhập gần 2 tỏi à => 2 năm anh có thể tiết kiệm đc 2 tỏi ? :surrender:

[pacpumpumcaccumcum]

Có nhà ở quận 8 SG :sweat:
Nhưng sắp quy hoạch giải phóng mặt bằng rồi :pudency:

Sent from HMD Global TA-1053 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Cocaine 13]

những "nhà đất" nó cho vay sẽ nằm trong danh sách liên kết của nó chứ ngoài danh sách chắc khả năng cho vay gần như là ko
và trong danh sách của nó toàn giá đc thổi phồng thôi anh ạ chẳng khác cc là mấy đâu
còn anh muốn mua nhà đất ưng ý thì cứ có tài sản thế chấp sẵn rồi nó giải ngân cho , lúc đó mua đi bán lại => nhanh giàu lắm :beauty:
Thế chấp cái nhà sắp mua đấy cũng đc nhé
mặt tiền đỗ xuân hợp gần ngã tư bình thái lúc mình thuê đầu năm 2017,giá 10tr/1 tháng,nhà cấp 4 60m2,hợp đồng 2 năm
đến giữa năm 2018 chủ nhà đến đòi lại nhà trong lúc mình đang ở giai đoạn huề vốn hàng tháng,bồi thường 1 tháng tiền cọc theo trong hợp đồng,cho người khác thuê với giá 15tr/1 tháng,bữa ngồi bàn giao nhà có cả người thuê mới,họ đưa cho chủ nhà 2 tháng cọc 30tr,chủ nhà đưa lại cho mình 10tr,vậy là bỏ túi 20 củ dễ dàng,giá thuê tăng 50% sau 1,5 năm
Mà mình thấy tăng cũng phải,đường đó giờ toàn mấy ông lớn thuê như TGDD,FPT,CellPhone,ngân hàng,Coffebean,Vinmart,Coop mart,... ,mấy ông lớn này thì thuê dài hạn và luôn thuê giá cao vì tiềm lực tài chính mạnh,nó góp phần vào việc đẩy giá thuê lên cao do người này thấy người kia cho thuê giá cao nên tăng lên theo
cỡ nào cũng có người thuê,dân kinh doanh thấy ngon ăn là nhảy vào thôi
Thì do bùng nổ thôi chứ biết sao giờ chứ 1 số kv nhà thuê khá ổn

Sent using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[RickyZ]

Nó tăng x2 không anh??? Vì 15 năm thì số tiền anh trả ngân hàng là x2 căn nhà của anh đấy. Chưa kể công thức 72. Cứ 8 năm số tiền của anh x2 khi tính lãi suất kép.

Tức là căn CC anh mua 1 tỉ, Tổng tiền anh phải trả là 2 tỉ. Và số tiền 1 tỉ ban đầu sau 8 năm sẽ là 2 tỉ, và sau 15 năm sẽ là 4 tỉ. Có nghĩa. Nếu căn nhà của anh mua 1 tỉ ở thời điểm này, sau 15 năm, anh bán phải dudwcowcj 5 tỉ thì mới gọi là bảo toán vốn. Bảo toàn vốn thôi nhé, không có đồng lãi nào. nếu anh chọn lựa trả góp.


Anh thấy cái vấn đề anh đang nhắc tới ở đây là cái gì không,
Đúng vậy bạn anh nó mua chung cư mới. Trả theo tiến độ.
Đây là 1 kiểu góp vốn để làm ăn, bạn anh phỉa chịu rủi ro khá lớn, vì vậy nó ăn được chút lợi nhuận là điều dễ hiểu.
Và đứa nào mua nhà nó cũng đều thích mua theo kiểu này cả,
Chứ chả ai thích mua chung cư theo kiểu mua lại 1 căn nhà chung cư cũ đã sử dụng được 5-10 năm..


Chính anh cũng thấy được vấn đề mà còn nói những câu vô nghĩa thế này???
Anh nghe nó tăng, nhưng đẩy được hay không mới là vấn đề.
Thầy nói luôn là nhu cầu chung cư cũ khá thấp.

Chung cư sau 5 năm giá nó bắt đầu bị treo và rất khó đẩy.
Anh mua chung cư, ở 2-3 năm bán hay là anh mua ở 10-15 năm???
Nếu ở 2-3 năm bán thì coi như nó là kênh lướt sóng.
Vậy thì anh thuê mẹ nó chung cư ở cho nhanh



Lon ton cái gì anh, thiếu gì căn ở chính cái chung cư đó cho thuê. Anh thuê phòng full nội thất thì xác dái tới ở thôi chứ có làm cái gì đâu mà căng. T hị trường SG bây giơ mà anh sợ vụ thuê nhà thì thôi.
Ở nhà chung cư, chứ có phải thuê mấy căn phòng trọ chật chội đâu mà anh lo ba cái việc đấy. tầm giá dưới 10tr thì chung cư có mà đầy rẫy

đồng ý với sư thầy trước giờ chưa thấy căn chung cư nào mua 2 tỷ mà vào ở 3-4 năm lên được 2ty7 tới 3 tỷ (nếu mà đã vào ở rồi). Mình nhấn mạnh là đã vào ở rồi nhé :go:


còn lời là khi lúc nhận nhà sang tay luôn thì lời được 200-300 trăm là cũng nhiều rồi.

mà mình thì ko đồng y với sư thầy chỗ quăng tiền vào banks thôi, nếu có đủ tầm 1-2 tỷ thì vào đất cát ngon hơn :byebye:

[Reconnect]

Mình đang đầu tư vào 1 công ty với lợi nhuận 20% / năm vậy có đáng ko các bác? VD 1 tỷ thì 1 năm đc 200tr :stick:

[silv3rgun]

củ chi giờ còn mắc nữa là q12 hay hóc môn hóc bò tó đường 1m mà cả tỷ bạc đếu mua đc.

[Krob]

đồng ý với sư thầy trước giờ chưa thấy căn chung cư nào mua 2 tỷ mà vào ở 3-4 năm lên được 2ty7 tới 3 tỷ (nếu mà đã vào ở rồi). Mình nhấn mạnh là đã vào ở rồi nhé :go:

còn lời là khi lúc nhận nhà sang tay luôn thì lời được 200-300 trăm là cũng nhiều rồi.

mà mình thì ko đồng y với sư thầy chỗ quăng tiền vào banks thôi, nếu có đủ tầm 1-2 tỷ thì vào đất cát ngon hơn :byebye:
Thằng bạn mới mua căn chung cư cạnh Nguyễn Khoái, Q4 2 tỏi 2....vị trí đắc địa, cầu Nguyễn Khoái sắp xây....anh đoán 3-4 năm nữa nó có lên ko :lmao:

[zenhao1991]

4 năm trước, Gò vấp có kẹt xe gi nhiều đâu. Giờ thì ....

[torukyu]

Đã nói trong thớt kia thằng su thay kiến thức bị hổng mà thích dạy đời
Cho tên một cái chung cư cũ ở SG xây tầm 5-10 năm mà giá thấp hoặc ngang ngửa ngày xưa?
Dù là ghét chung cư, đang ở nhà hẻm xe tải q1 nhưng cũng phải công nhận nó là 1 kênh đầu tư. Đứa bạn thu nhập 20tr gom góp tiền mua căn hộ bên metropole cũng 6-7 tỏi gì đó. Nhưng do trả theo tiến độ, mà nó bán lúa non lời 500-600tr thì hơn 2 năm đi làm rồi, tiền có phải vay đâu.
Còn nếu để ở, ngó các chung cư trung tâm và gần trung tâm, mấy năm đổ lại đây tăng từ vài trăm tới 1 tỷ là ít.
Nhưng mình vẫn thích nhà đất hơn, mua nhà đất làm căn hộ cho thuê, sau này ổn hơn chung cư

Sent from my iPad using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

ồ 20tr/tháng mua căn hộ 6-7 tỏi, gom góp sao hay thế, gom 100tr rồi về xin obz 5 tỷ 9 à https://i.imgur.com/sC5StBI.png

[hoangbluez]

650k cho 4 người nhậu cóc ổi à:byebye:

1tr650 bác. Gõ thiếu số 1 kkk

[thienthanh_vnn]

đồng ý với sư thầy trước giờ chưa thấy căn chung cư nào mua 2 tỷ mà vào ở 3-4 năm lên được 2ty7 tới 3 tỷ (nếu mà đã vào ở rồi). Mình nhấn mạnh là đã vào ở rồi nhé :go:


còn lời là khi lúc nhận nhà sang tay luôn thì lời được 200-300 trăm là cũng nhiều rồi.

mà mình thì ko đồng y với sư thầy chỗ quăng tiền vào banks thôi, nếu có đủ tầm 1-2 tỷ thì vào đất cát ngon hơn :byebye:

Tăng từ 1ty6 lên 2ty9 có nhé. Qua thủ đức vô hỏi Opal Garden hay Opal Riverside của Đất Xanh là biết ah

[ghost.holmes]

Mình đang đầu tư vào 1 công ty với lợi nhuận 20% / năm vậy có đáng ko các bác? VD 1 tỷ thì 1 năm đc 200tr :stick:

Còn slot không cho tôi đầu từ với https://i.imgur.com/ME1tJB0.pnghttps://i.imgur.com/ME1tJB0.png

[Cocaine 13]

Mình đang đầu tư vào 1 công ty với lợi nhuận 20% / năm vậy có đáng ko các bác? VD 1 tỷ thì 1 năm đc 200tr :stick:

làm gì dễ ăn vậy?
20% là lợi nhuận sau thuế của cty hay sao nhỉ? Hay 20% của số tiền thím bỏ vào?

[ghost.holmes]

làm gì dễ ăn vậy?
20% là lợi nhuận sau thuế của cty hay sao nhỉ? Hay 20% của số tiền thím bỏ vào?

Bỏ vô 1 tỉ mà 1 năm lời 200tr thì là 20%/ số tiền đầu tư có bờ rô :sexy::sexy:

Cái này mà sau thuế thì https://i.imgur.com/4gmOAMB.pnghttps://i.imgur.com/4gmOAMB.png

[Cocaine 13]

Bỏ vô 1 tỉ mà 1 năm lời 200tr thì là 20%/ số tiền đầu tư có bờ rô :sexy::sexy:

Cái này mà sau thuế thì https://i.imgur.com/4gmOAMB.pnghttps://i.imgur.com/4gmOAMB.png

Nghe hơi ghê :sexy:
Kinh doanh bây giờ ko dễ ăn mà ngta chi tiền lời gấp đôi bank thì nguy hiểm quá

[matran241091]

Mình đang đầu tư vào 1 công ty với lợi nhuận 20% / năm vậy có đáng ko các bác? VD 1 tỷ thì 1 năm đc 200tr :stick:

công ty 20% thì phần nhiều là mất vốn:gach::gach:

[phhung]

Có nhà ở quận 8 SG :sweat:
Nhưng sắp quy hoạch giải phóng mặt bằng rồi :pudency:

Sent from HMD Global TA-1053 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Khúc nào.thế anh?

[vmhoang0109]

về tỉnh ở. ko có tiền mua nhà hay chung cư.

[Tuanpinvn02]

công ty 20% thì phần nhiều là mất vốn:gach::gach:

Kinh doanh nhỏ như em vốn lưu kho nhập hàng hơn 200tr thôi
Ln phọt phẹt 20-40tr tuỳ tháng trùng bình tạm cho là 25tr x năm lên thì lời 300tr
Nếu trừ lương bản thân đi 15tr ( còn lại tái đầu tư ) dư ra 10trx12 tháng là 120tr
Tính tren góc độ đầu tư thì hiệu suất 60% / năm
Giờ có vốn mở thêm trong sài gòn nữa thì ngon cơ mà em toàn tiêu với mua linh tinh hết nố nó tiền lời nên chả tích luỹ dc mấy

[CURO]

có khi nào giá nhà tăng là do đầu cơ tích trữ không nhỉ? dân tỉnh lẻ biết phải làm sao :sosad:

[tieulong_001v2]

Giờ có vốn mở thêm trong sài gòn nữa thì ngon cơ mà em toàn tiêu với mua linh tinh hết nố nó tiền lời nên chả tích luỹ dc mấy

Kinh doanh gì ngon vậy mai fen, hợp tác mở đại lý dc ko :sexy:

[pacpumpumcaccumcum]

Khúc nào.thế anh?
Rạch Ruột Ngựa , đối diện Võ Văn Kiệt

Sent from HMD Global TA-1053 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[LionKingX]

vd anh vay 1 tỏi 1 năm và anh trả hết đúng hạn thì 1 năm anh thu nhập gần 2 tỏi à => 2 năm anh có thể tiết kiệm đc 2 tỏi ? :surrender:

đó là vấn đề cá nhân thôi (thực tế thì hơn ý :sexy:) nhưng ý mình ở đây là trả lãi cho NH chỉ 150tr, nếu bán nhà lời ngay 3 tỷ, bạn hiểu ko :D Tốc độ tăng giá quá phi mã (hiện có dấu hiệu chững rồi)

[matran241091]

Kinh doanh nhỏ như em vốn lưu kho nhập hàng hơn 200tr thôi
Ln phọt phẹt 20-40tr tuỳ tháng trùng bình tạm cho là 25tr x năm lên thì lời 300tr
Nếu trừ lương bản thân đi 15tr ( còn lại tái đầu tư ) dư ra 10trx12 tháng là 120tr
Tính tren góc độ đầu tư thì hiệu suất 60% / năm
Giờ có vốn mở thêm trong sài gòn nữa thì ngon cơ mà em toàn tiêu với mua linh tinh hết nố nó tiền lời nên chả tích luỹ dc mấy

đấy là làm ăn được thôi, chứ lỡ may có chuyện gì sập cũng nhanh
chưa kể đưa vốn cho người khác, mình quản lí được éo đâu
nó vay cả chục chỗ thì ăn cám:go::go:

[donnie_darko_2001]

chung cư cao cấp (hạng A), trung cấp (hạng B) và bình dân (hạng C)

có tiêu chuẩn cụ thể nào để phân loại cc nhỉ ae?

[matran241091]

có tiêu chuẩn cụ thể nào để phân loại cc nhỉ ae?

https://vtv.vn/trong-nuoc/tieu-chi-cu-the-phan-hang-cho-chung-cu-o-viet-nam-20170217174816965.htm

[Cocaine 13]

có khi nào giá nhà tăng là do đầu cơ tích trữ không nhỉ? dân tỉnh lẻ biết phải làm sao :sosad:
toàn người nhiều tiền có nhiều nhà mua thì họ ở hết số đó đâu :surrender:

[LaChaBon]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

thật hả thím,vậy tính ra nhà e 4.5x7.5 1 lầu hẻm 2 sẹc đường Quang Trung Gò Vấp thì đc nhiêu thím,ko lẻ giờ ra giá 3 tỷ https://i.imgur.com/D6M3l1Y.gif

[phhung]

Rạch Ruột Ngựa , đối diện Võ Văn Kiệt

Sent from HMD Global TA-1053 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Tôi ở quận 8 37 năm mà giờ mới nghe rạch Ruột Ngựa đó anh
Gần bến Mễ Cốc phải kg anh?

[NgoKhongTromDao]

Làm 2 tháng không ăn, không uống mới được 1m vuông đất :surrender:

[pljnkin15]

Bình thạnh khu phan văn trị, nguyên hồng nhà đầu hẻm morning đi lọt đất tâm nhiêu /m2 nhỉ.

[pacpumpumcaccumcum]

Tôi ở quận 8 37 năm mà giờ mới nghe rạch Ruột Ngựa đó anh
Gần bến Mễ Cốc phải kg anh?
Gần Cầu Lò Gốm thím ơi :pudency:

Sent from HMD Global TA-1053 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[OBA]

có khi nào giá nhà tăng là do đầu cơ tích trữ không nhỉ? dân tỉnh lẻ biết phải làm sao :sosad:

Hơi phủ nhưng tỉnh lẻ mà ko giỏi ko đột phá thu nhập có tiền thì ở vùng ven, hoặc thuê nhà
Chứ đú chi trung tâm rồi chê đắt, chửi này nọ :surrender:
Chọn lọc tự nhiên thì mới phát triển hài hòa, chứ tính ổ chột hóa toàn tp bằng mấy cái cc giá rẻ à

[nothingkai]

Bình thạnh khu phan văn trị, nguyên hồng nhà đầu hẻm morning đi lọt đất tâm nhiêu /m2 nhỉ.

Cứ tính hơn trăm đi cho dễ :sexy:

Rất nhiều người hài

Bữa trên hội chung cư có người bán căn 2PN 73m2 3ty7, xong có anh vô comment bảo hơn 3 tỷ xuống mua nhà đất ở cái 1, đkm 3 tỷ 7 có cái lo...z mà mua được căn nhà tầm 40m2 hẻm ít xẹt, ổn cho ở :sexy: chứ chưa nói tới 70m2

https://i.imgur.com/hAsb7K1.png
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)

[ssathubongdem]

thật hả thím,vậy tính ra nhà e 4.5x7.5 1 lầu hẻm 2 sẹc đường Quang Trung Gò Vấp thì đc nhiêu thím,ko lẻ giờ ra giá 3 tỷ https://i.imgur.com/D6M3l1Y.gif
làm gì thím, tuỷ hẻm thím thế nào nhưng tầm gần 2 tỏi thì chắc đc
Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

:shame::shame: bị thằng nào thuốc vậy, bữa mới wa coi đây ngay gần cái chung cư gì mới xây có 1 tỏi 6 chứ nhiêu, mà tính ra còn đắt ấy.Giờ giá nhà Q12 cũng cao vcl thua GV có xíu thôi, tuần này đang tính ra khu HHG coi đây, nghe phải qua tới gần cầu phú long may ra có giá dễ chịu, Q12 từ hồi 2k16 là giá đã x2 cmnr, hồi mình ở đó 2k10 còn toàn ruộng vs đồng không, giờ thì phỏng tay



Bữa trên hội chung cư có người bán căn 2PN 73m2 3ty7, xong có anh vô comment bảo hơn 3 tỷ xuống mua nhà đất ở cái 1, đkm 3 tỷ 7 có cái lo...z mà mua được căn nhà tầm 40m2 hẻm ít xẹt, ổn cho ở :sexy: chứ chưa nói tới 70m2

]
tôi thì lại thấy hợp lý đó a, 3 tỏi 7 đáp xuống Bình Thạnh thì có nhà tầm hơn 30m2 rồi cũng phải 1 trệt 2 lầu là bét thì cũng 90m2 còn gì, hẻm xe hơi quay đầu đàng hoàng ko ngập, và quan trọng là còn tăng giá.

[lhq]

Đầu nay đến nay khu nào ở Sài Gòn sốt vậy nhỉ và tăng bao nhiêu %?

[LaChaBon]

làm gì thím, tuỷ hẻm thím thế nào nhưng tầm gần 2 tỏi thì chắc đc .

hẻm xe hơi mặt tiền đường quang trung,còn nhà e trong 1 sẹc nữa thì bị kẹt cái nút cổ chai,trong nhà e thì rộng nhưng đường vô thì bị vướng căn nhà kia nên chỉ đi đc 1 xe máyhttps://i.imgur.com/QhjvfIv.gif,năm 2015 mua 1 tỉ giờ ko biết lên nhiêu

[mirage]

Đó là còn chưa xâg metro, chưa làm đầu tàu gì đâu đấy:shame:

[dpt]

Hehe cụ nhà tôi năm 2000 mua căn nhà hơn 100m2 ngay ql 13 ngay đường ray xe lửa cho mấy ae đi học, h ae về quê cả, mình hưởng cái sổ đỏ vs dc cấp tiền xây lại cưới vợ, tháng 17tr ít đi chơi vẫn dư dc 10tr , cảm thấy an nhàn vãi, mỗi tội sống 1 mignh rộng lau nhà mệt vãi đái

[Changai_bietai_laai]

Số tui hên được thuê nhà chung cư giá rẻ.
Tuy đi làm hơi xa nhưng vẫn hơn ở trọ.
Giờ cứ làm tờ vietlott biết đâu trời thương.
Chứ 2 vợ chồng được 20 củ / tháng vẫn thấy khó sống :(

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[DJRapDance]

hẻm xe hơi mặt tiền đường quang trung,còn nhà e trong 1 sẹc nữa thì bị kẹt cái nút cổ chai,trong nhà e thì rộng nhưng đường vô thì bị vướng căn nhà kia nên chỉ đi đc 1 xe máyhttps://i.imgur.com/QhjvfIv.gif,năm 2015 mua 1 tỉ giờ ko biết lên nhiêu

quang trung go vấp mà đoạn nào, tui có ông a chơi chung cũng nhà trong hẻm ở gần trường trung học quang trung hay tên gì quên rồi, nhà chỉ đc xây 1 lầu thôi do gần sân bay (nghe ổng kể lại vậy, lúc xây nhà bọn xây dựng chì cho xây 1 lầu)

[LaChaBon]

quang trung go vấp mà đoạn nào, tui có ông a chơi chung cũng nhà trong hẻm ở gần trường trung học quang trung hay tên gì quên rồi, nhà chỉ đc xây 1 lầu thôi do gần sân bay (nghe ổng kể lại vậy, lúc xây nhà bọn xây dựng chì cho xây 1 lầu)

khúc thống nhất thím ơi,khúc này hình như xây đc 4-5 tầng lận,vì nhà sát bên e xây đc 3 tầng lận

[nhangheo3madong]

Có bác nào rành khu vực quận 9 không? Thời điểm này nếu muốn mua chung cư nên mua của thằng nào các bác, và giá khoảng bao nhiêu là hợp lý? Mình sẽ làm việc ở khu cn cao nên đang quan tâm khu vực q9

[hoangbluez]

Giá đất quanh Tân Phú giáp Bình tân thì sao mấy bác.

[RickyZ]

Thằng bạn mới mua căn chung cư cạnh Nguyễn Khoái, Q4 2 tỏi 2....vị trí đắc địa, cầu Nguyễn Khoái sắp xây....anh đoán 3-4 năm nữa nó có lên ko :lmao:

khổ, chung cư với nhà nó phải khác chứ mi phen - chung cư thì xuống cấp cái này thím ko tính sao?

Tăng từ 1ty6 lên 2ty9 có nhé. Qua thủ đức vô hỏi Opal Garden hay Opal Riverside của Đất Xanh là biết ah

vấn đề các thím đang nói là lúc nó mới, giờ có thím nào sẽ mua chung cư đã xây có người ở 5 năm chở lại ko?

Lên giá thì tự nâng lên thôi, quan trọng có bán được cái giá đó :canny:

[qvuxl13]

Giá đất quanh Tân Phú giáp Bình tân thì sao mấy bác.

80tr / m2 nhé :stick::stick: mặt tiền thì hơn trăm :stick::stick:
Tân phú gần 2 năm trước đã nóng bỏ mẹ ra rồi :stick:

[hoamacco]

Bữa đi coi nhà bên quận 12, nhà tít mù hẻm mấy sẹc, nhìn như ở quê, 3x8 sổ chung mà nó hét 2 tỷ. Đi vô trung tâm còn lâu hơn từ Dĩ An, Thuận An :stick:

Chuẩn, đợt tìm bên Tân Phú nhà cũng tầm 30-40m2 hét 4-5 tỉ :sosad:

[Ban_Than_Cua_Thot]

Có bác nào rành khu vực quận 9 không? Thời điểm này nếu muốn mua chung cư nên mua của thằng nào các bác, và giá khoảng bao nhiêu là hợp lý? Mình sẽ làm việc ở khu cn cao nên đang quan tâm khu vực q9

Bác tham khảo căn the Eastern thử ở Liên Phường, trước mình có đi coi, chổ đó được, giá tốt đồ xịn của Hàn các kiểu :adore:

[keo502]

Có bác nào rành khu vực quận 9 không? Thời điểm này nếu muốn mua chung cư nên mua của thằng nào các bác, và giá khoảng bao nhiêu là hợp lý? Mình sẽ làm việc ở khu cn cao nên đang quan tâm khu vực q9

Vin city đấy thím :sogood: nguyên khu,bao rộng mênh mông.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[huanlee]

Kể ra có anh nào làm Topic ở HN thì tốt nhỉ :)

[het that roi_224]

đồng ý với sư thầy trước giờ chưa thấy căn chung cư nào mua 2 tỷ mà vào ở 3-4 năm lên được 2ty7 tới 3 tỷ (nếu mà đã vào ở rồi). Mình nhấn mạnh là đã vào ở rồi nhé :go:


còn lời là khi lúc nhận nhà sang tay luôn thì lời được 200-300 trăm là cũng nhiều rồi.

mà mình thì ko đồng y với sư thầy chỗ quăng tiền vào banks thôi, nếu có đủ tầm 1-2 tỷ thì vào đất cát ngon hơn :byebye:

thật ra thì tầm 2017 đến nay nó bùng nổ chứ trước sau đó thì khướt.
Căn nào giá lúc giao nhà 2017 tầm 2 tỷ thì nay tầm 2ty8- 3 tỷ 2 hết nhé:byebye:
ví dụ anh qua đoạn Opal Đất xanh ở Phạm Văn Đồng nhé
1ty4 lên 3 ty2 nhé:byebye:
2 năm nay thôi

[laozit]

toàn các anh winner lương 20-30 củ còn chưa ước mơ mua nhà thì 96.69% dân ngu cu đen ở cái xứ này cả đời ko dám mơ đc căn nhà https://i.imgur.com/Wk0ydPR.gif

[torino2]

[QUOTE=keo502;154077073]Vin city đấy thím :sogood: nguyên khu,bao rộng mênh mông.



không ổn thím à, vừa xa mật độ cao giá thì cao quá :go:

[davangsg]

Giá đất quanh Tân Phú giáp Bình tân thì sao mấy bác.

Bình Tân giáp Tân Phú hẻm 2 xuyệt Lê Trọng Tấn, đất 8x19,5, nhà biệt thự phố đúc kiên cố, nội thất cao cấp. đường trước nhà hiện 4m, xe vào tận ga ra, sân trước sau+hẻm hông, ban ngày sáng trưng không cần đèn. Nhà do công ty Xd Thiết Thạch thiết kế, thi công. Sổ hồng 2019. Giá 11.3 tỏi. :pudency:
Có anh em nào quan tâm không?

[findev]

Đất 52m 5x10.5 An Phú Đông, đường hẻm 7m, cách QL 1A chừng 200m, cầu bình phước 500m thì giờ giá khoảng bao nhiêu các anh

[aheadworks]

Tăng từ 1ty6 lên 2ty9 có nhé. Qua thủ đức vô hỏi Opal Garden hay Opal Riverside của Đất Xanh là biết ah

khu này giá vậy ổn không bác, thấy vị trí đc mà 2PN gần 3 tỷ

[Nezko]

Giá chung cư bây giờ rất ảo, mình có 1 căn opal riverside và 1 căn soho riverview đều 2pn tầng cao, lúc mua 2 năm trước tầm 1.7 tỏi, giờ dò giá mạng toàn thấy bán 2.6-3 tỏi, nhưng giá cho thuê thì vẫn giữ nguyên như 2 năm trước :surrender: Bản thân mình bây giờ đăng cho thuê trên 12tr thì cũng ko có khách :surrender:
Vậy câu hỏi đặt ra là, nếu giá cho thuê ko đổi sau chừng ấy thời gian, thì tại sao người ta lại chấp nhận cái giá mua tăng hơn cả tỏi như thế đc chứ :surrender::surrender::surrender:
Có phải là giá bán chung cư đều đang bị thổi phồng so với thực tế ko :surrender::surrender::surrender:

[Dragon Ace]

Giá chung cư bây giờ rất ảo, mình có 1 căn opal riverside và 1 căn soho riverview đều 2pn tầng cao, lúc mua 2 năm trước tầm 1.7 tỏi, giờ dò giá mạng toàn thấy bán 2.6-3 tỏi, nhưng giá cho thuê thì vẫn giữ nguyên như 2 năm trước :surrender: Bản thân mình bây giờ đăng cho thuê trên 12tr thì cũng ko có khách :surrender:
Vậy câu hỏi đặt ra là, nếu giá cho thuê ko đổi sau chừng ấy thời gian, thì tại sao người ta lại chấp nhận cái giá mua tăng hơn cả tỏi như thế đc chứ :surrender::surrender::surrender:
Có phải là giá bán chung cư đều đang bị thổi phồng so với thực tế ko :surrender::surrender::surrender:
Vậy thì có nghĩa là do đầu cơ, thổi giá, chứ thu nhập cũng không tăng bao nhiêu.
1433283

[torukyu]

giờ có căn nhà ở CMT8 q3 (khúc gần tân bình)https://i.imgur.com/Y8aLVdj.png, hẻm 1 sẹc, xe hơi vào cách nhà tầm 20m, 4x7.5 4 lầu thì giá được tầm nhiêu nhỉ