Hỏi cách mua nhà Sài gòn, tránh mấy con cò

[Con Rong Chau Tien]

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá :((
À, kinh phí em 3t5 đổ lại :((

Sent from my Tri's iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[locklock123]

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá :((
À, kinh phí em 3t5 đổ lại :((

Sent from my Tri's iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Kinh nghiệm là gần như ko thể nhé. Ko bị tụi nó lừa đi tỉnh đã là may rồi. 3t5 thì muốn mua khu nào chạy vòng vòng khu đó kiếm tụi môi giới địa phương nó hỗ trợ chứ coi trên mạng đau đầu đau mắt đau tai:sosad:

[Assulin]

nhiều bác ngộ nhỉ...bác chỉ cần đưa ra ngân sách, yêu cầu của mình cho bên môi giới khu vực đó, nó chuyên làm khu vực đó nên nắm bắt tình hình rất tốt và bao quát...xong nói nó gửi thông tin qua cho các bác xem, ok thì đi xem, ko thì thôi chứ nó có bắt ép kề dao lên cổ bác đâu, nó gửi thông tin cho bác tào lao thì nó cũng tốn tgian chứ có ích gì...hà cớ gì bác lại chửi nó như thế:gach:

[locklock123]

nhiều bác ngộ nhỉ...bác chỉ cần đưa ra ngân sách, yêu cầu của mình cho bên môi giới khu vực đó, nó chuyên làm khu vực đó nên nắm bắt tình hình rất tốt và bao quát...xong nói nó gửi thông tin qua cho các bác xem, ok thì đi xem, ko thì thôi chứ nó có bắt ép kề dao lên cổ bác đâu, nó gửi thông tin cho bác tào lao thì nó cũng tốn tgian chứ có ích gì...hà cớ gì bác lại chửi nó như thế:gach:

Vấn đề là làm cò ko đủ ăn nên có nhiều bọn giờ lừa đảo, nhất là tụi cty. Chỉ cần khách đến cty rồi là nó sẽ tống cho đi lên rừng xuống biển gì đó. Nhiều người lỡ tặc lưỡi đi đại cho bk vì mất công đến rồi. Rồi một đám thì râu này căm nọ, sổ nhà này nhưng coi thì nhà nọ, thích quá cọc xong là mất mẹ cọc luôn....giờ coi nhà đất trừ chung cư hoàn thiện ra thì cứ như đánh đu với tụi lừa đảo, mệt lắm thím ơi. Có đi rồi mới thấy trần ai. Kinh nghiệm cho các thím là nên đi từ hai người và có một người lớn lớn tí ko là nó choaasy thím coi toàn mấy căn hóc chó khó bán trước thôi

[anhtin19]

Bác cũng winner giống em nhỉ, chỉ có cái may mắn hơn là em đã mua được rồi. Chia sẻ bác kinh nghiệm săn nhà hơn một năm qua của em:

Chọn khu vực mình muốn ở, chạy vòng vòng xem căn nào treo giấy bán nhà nhanh chóng chụp lại thông tin (làm trước khi bọn cò xé giấy), hoặc căn nào có khóa bằng loại khóa số của bọn cò thì nhiều khả năng đang bán. Ghi nhớ địa chỉ về nhà lên mạng tìm thông tin về căn đó trên google liền.

https://2.pik.vn/2019f08c34ea-e27e-49c6-9f49-0756b18746de.jpg

Xem thông tin trên mạng thì 3 trang đăng nhiều và cập nhật liên tục là Chotot, muaban.net và batdongsan.com. Kinh nghiệm là căn nào có số nhà và địa chỉ cụ thể thì bookmark rồi đi xem thực tế, vì nhiều căn để hình lung linh nhưng lúc nó dẫn đi thì treo đầu dê bán thịt chó. Cần phải có kỹ năng xem nhà mình trên googlemaps để biết vị trí nó ra sao. Ví dụ, nhà 15/5 thì bác tìm hẻm 15 của con đường đó rồi từ hẻm vào nhìn bên trái là căn thứ 3 (vào hẻm thì nhà bên trái bắt đầu là số lẻ, bên phải số chẵn).

Một số lưu ý: không chọn nhà ngay góc 2 mặt tiền hẻm vì sau này sẽ dính giải tỏa, không chọn nhà có đường hay hẻm đâm thẳng vào nhà mình (dính sát khí), check mồ mả trên googlemaps xem gần nhà mình không (nó là những ô vuông nhỏ nhỏ có thể nhìn thấy được). Xem dân trí khu đó, có những thanh niên cởi trần tụ tập hay không, đi xem thêm vào ban đêm khu đó ra sao, trời mưa bị ngập không. Có giấy đất số thửa đất thì đem lên UBND phường check pháp lý lộ giới, đôi khi họ làm miễn phí luôn.

Còn nhiều cái nữa, em nhớ thì kể thêm. Mua nhà đất phải kiên nhẫn và may mắn mới có căn ngon. Một người thành đạt bình thường chỉ có thể mua được chung cư thôi, còn một winner nhà đất thì phải bỏ công sức rất nhiều nhưng rất xứng đáng, chúc bác may mắn.

[grassburn]

À, cứ chạy khu nào muốn mua , coi ai để biển bán nhà thì vào hỏi.

[nbtakhht]

Mua đất mà ko qua môi giới cũng giống như bị đau ko cần đi khám bác sĩ mà tự mua thuốc z đó. Tụi cò nó chỉ ăn hoa hồng của chủ nhà chứ có phải nó kê cao ăn bớt ăn xéng của ông thớt đâu mà dị ứng với tụi nó quá z. Ông thớt cứ đưa mức tài chính cho tụi nó, khu nào, nhà hướng nào, diện tích tối thiểu bao nhiêu... rồi tụi nó gửi thông tin cho ông đi xem. Thấy hợp lý thì mua thôi chứ tụi nó có kề dao vào cổ bắt mua đâu. Còn mấy vụ dắt lên rừng xuống biển thì chỉ có đất nông nghiệp, đất dự án này nọ tụi đó mới bánh vẽ thôi, còn ông mua nhà phố thì cứ yêu cầu đúng Phường, Quận đó mới coi thì nó quay ông thế éo nào được. Giống như mình làm nội thất, nhiều ông khách mua lẻ tẻ có vài cái mà lúc nào cũng hét là làm dự án báo giá tốt các kiểu, phải đòi tới mua tận xưởng mới chịu, nghĩ hài éo chịu được :)

[Con Rong Chau Tien]

Bác cũng winner giống em nhỉ, chỉ có cái may mắn hơn là em đã mua được rồi. Chia sẻ bác kinh nghiệm săn nhà hơn một năm qua của em:

Chọn khu vực mình muốn ở, chạy vòng vòng xem căn nào treo giấy bán nhà nhanh chóng chụp lại thông tin (làm trước khi bọn cò xé giấy), hoặc căn nào có khóa bằng loại khóa số của bọn cò thì nhiều khả năng đang bán. Ghi nhớ địa chỉ về nhà lên mạng tìm thông tin về căn đó trên google liền.

https://2.pik.vn/2019f08c34ea-e27e-49c6-9f49-0756b18746de.jpg

Xem thông tin trên mạng thì 3 trang đăng nhiều và cập nhật liên tục là Chotot, muaban.net và batdongsan.com. Kinh nghiệm là căn nào có số nhà và địa chỉ cụ thể thì bookmark rồi đi xem thực tế, vì nhiều căn để hình lung linh nhưng lúc nó dẫn đi thì treo đầu dê bán thịt chó. Cần phải có kỹ năng xem nhà mình trên googlemaps để biết vị trí nó ra sao. Ví dụ, nhà 15/5 thì bác tìm hẻm 15 của con đường đó rồi từ hẻm vào nhìn bên trái là căn thứ 3 (vào hẻm thì nhà bên trái bắt đầu là số lẻ, bên phải số chẵn).

Một số lưu ý: không chọn nhà ngay góc 2 mặt tiền hẻm vì sau này sẽ dính giải tỏa, không chọn nhà có đường hay hẻm đâm thẳng vào nhà mình (dính sát khí), check mồ mả trên googlemaps xem gần nhà mình không (nó là những ô vuông nhỏ nhỏ có thể nhìn thấy được). Xem dân trí khu đó, có những thanh niên cởi trần tụ tập hay không, đi xem thêm vào ban đêm khu đó ra sao, trời mưa bị ngập không. Có giấy đất số thửa đất thì đem lên UBND phường check pháp lý lộ giới, đôi khi họ làm miễn phí luôn.

Còn nhiều cái nữa, em nhớ thì kể thêm. Mua nhà đất phải kiên nhẫn và may mắn mới có căn ngon. Một người thành đạt bình thường chỉ có thể mua được chung cư thôi, còn một winner nhà đất thì phải bỏ công sức rất nhiều nhưng rất xứng đáng, chúc bác may mắn.

Thím kinh nghiệm quá, chắc phải kiên nhẫn như thím thôi, nhưng còn phải thêm duyên và may mắn nữa thím :beauty:

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Welcome to K.I.A island]

Trên đó vẫn liên hệ chính chủ mà, tôi đăng tin trên đó đầy

[chetmethangthread]

Bác cũng winner giống em nhỉ, chỉ có cái may mắn hơn là em đã mua được rồi. Chia sẻ bác kinh nghiệm săn nhà hơn một năm qua của em:

Chọn khu vực mình muốn ở, chạy vòng vòng xem căn nào treo giấy bán nhà nhanh chóng chụp lại thông tin (làm trước khi bọn cò xé giấy), hoặc căn nào có khóa bằng loại khóa số của bọn cò thì nhiều khả năng đang bán. Ghi nhớ địa chỉ về nhà lên mạng tìm thông tin về căn đó trên google liền.

Ảnh (https://2.pik.vn/2019f08c34ea-e27e-49c6-9f49-0756b18746de.jpg)

Xem thông tin trên mạng thì 3 trang đăng nhiều và cập nhật liên tục là Chotot, muaban.net và batdongsan.com. Kinh nghiệm là căn nào có số nhà và địa chỉ cụ thể thì bookmark rồi đi xem thực tế, vì nhiều căn để hình lung linh nhưng lúc nó dẫn đi thì treo đầu dê bán thịt chó. Cần phải có kỹ năng xem nhà mình trên googlemaps để biết vị trí nó ra sao. Ví dụ, nhà 15/5 thì bác tìm hẻm 15 của con đường đó rồi từ hẻm vào nhìn bên trái là căn thứ 3 (vào hẻm thì nhà bên trái bắt đầu là số lẻ, bên phải số chẵn).

Một số lưu ý: không chọn nhà ngay góc 2 mặt tiền hẻm vì sau này sẽ dính giải tỏa, không chọn nhà có đường hay hẻm đâm thẳng vào nhà mình (dính sát khí), check mồ mả trên googlemaps xem gần nhà mình không (nó là những ô vuông nhỏ nhỏ có thể nhìn thấy được). Xem dân trí khu đó, có những thanh niên cởi trần tụ tập hay không, đi xem thêm vào ban đêm khu đó ra sao, trời mưa bị ngập không. Có giấy đất số thửa đất thì đem lên UBND phường check pháp lý lộ giới, đôi khi họ làm miễn phí luôn.

Còn nhiều cái nữa, em nhớ thì kể thêm. Mua nhà đất phải kiên nhẫn và may mắn mới có căn ngon. Một người thành đạt bình thường chỉ có thể mua được chung cư thôi, còn một winner nhà đất thì phải bỏ công sức rất nhiều nhưng rất xứng đáng, chúc bác may mắn.
Tâm huyết quá, em loser nhưng cũng bookmark lại :shame:

Gửi từ iPhone 8 Plus bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[chilamday01]

Mua đất mà ko qua môi giới cũng giống như bị đau ko cần đi khám bác sĩ mà tự mua thuốc z đó. Tụi cò nó chỉ ăn hoa hồng của chủ nhà chứ có phải nó kê cao ăn bớt ăn xéng của ông thớt đâu mà dị ứng với tụi nó quá z. Ông thớt cứ đưa mức tài chính cho tụi nó, khu nào, nhà hướng nào, diện tích tối thiểu bao nhiêu... rồi tụi nó gửi thông tin cho ông đi xem. Thấy hợp lý thì mua thôi chứ tụi nó có kề dao vào cổ bắt mua đâu. Còn mấy vụ dắt lên rừng xuống biển thì chỉ có đất nông nghiệp, đất dự án này nọ tụi đó mới bánh vẽ thôi, còn ông mua nhà phố thì cứ yêu cầu đúng Phường, Quận đó mới coi thì nó quay ông thế éo nào được. Giống như mình làm nội thất, nhiều ông khách mua lẻ tẻ có vài cái mà lúc nào cũng hét là làm dự án báo giá tốt các kiểu, phải đòi tới mua tận xưởng mới chịu, nghĩ hài éo chịu được :)

Ko biết thì đừng có bốc phét nha.:">

[powerkid]

Mua đất mà ko qua môi giới cũng giống như bị đau ko cần đi khám bác sĩ mà tự mua thuốc z đó. Tụi cò nó chỉ ăn hoa hồng của chủ nhà chứ có phải nó kê cao ăn bớt ăn xéng của ông thớt đâu mà dị ứng với tụi nó quá z. Ông thớt cứ đưa mức tài chính cho tụi nó, khu nào, nhà hướng nào, diện tích tối thiểu bao nhiêu... rồi tụi nó gửi thông tin cho ông đi xem. Thấy hợp lý thì mua thôi chứ tụi nó có kề dao vào cổ bắt mua đâu. Còn mấy vụ dắt lên rừng xuống biển thì chỉ có đất nông nghiệp, đất dự án này nọ tụi đó mới bánh vẽ thôi, còn ông mua nhà phố thì cứ yêu cầu đúng Phường, Quận đó mới coi thì nó quay ông thế éo nào được. Giống như mình làm nội thất, nhiều ông khách mua lẻ tẻ có vài cái mà lúc nào cũng hét là làm dự án báo giá tốt các kiểu, phải đòi tới mua tận xưởng mới chịu, nghĩ hài éo chịu được :)

Dạo này cò hay tự so sánh cò với BS, luật sư nhỉ
nghe mà mắc ói quá , 1 lũ tự sướng với nhau :sogood:

[j0cKer1234]

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá :((
À, kinh phí em 3t5 đổ lại :((

Sent from my Tri's iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

ko có CÒ chạy hồ sơ lòi cả lol nhé

Đóng thuế lòi cái lol ra

[Xakutara1001]

Bác đọc báo, gặp cò tào lao nên sợ, chứ nếu mua nhà thì chỉ cần qua cò, nhiều cò đàng hoàng cho bác gặp chủ nhà xem nhà, bác và chủ nhà deal giá giảm bớt ít nhiều. Deal giá okay xong nó hỗ trợ làm giấy tờ thuế má này nọ, xong việc nó nhận tiền cò từ người bán. Bây giờ cạnh tranh nhiều, thông tin có đầy trên mạng không phải như hồi xưa đâu mà bác sợ tụi nó nâng giá. Bác muốn thì mình hỏi giùm cho, có bà chị cũng đang làm, mình ở bên Tân Phú.

[ak47ve]

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá :((
À, kinh phí em 3t5 đổ lại :((

Sent from my Tri's iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)


mình bán 1 căn cấp 4 nhà 57m2, 2 mặt tiền hẻm lớn ngay chỗ cầu vượt An Sương bên Trung Mỹ Tây. cần thì ib mình

p/s:mình chủ nhà luôn, bao sang tên công chứng, nhà mình ở đây 2 mấy năm rồi nên cứ yên tâm :sogood:

[huankhubg]

ko có CÒ chạy hồ sơ lòi cả lol nhé

Đóng thuế lòi cái lol ra
Giấy tờ đầy đủ thì nhanh mà thím. Nhà e toàn tự làm. Có mấy miếng đất mua xa làm biếng chạy lên chạy xuống e mới quăng cò làm cho tiện thôi.

Sent from Samsung SM-G920T1 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Lihn Tran]

3ty5 thì kiếm quận nào xa xa mua thì dc, vao trung tâm thì thua.

Vừa bỏ 2x tỷ mua căn trung tâm Q1 đây.

Mất 4 tháng kiếm tìm.

Kinh nghiệm là gọi dt cho đám cò, bắt nó gửi thông tin cụ thể và sổ đỏ cho coi trc. Rồi hẹn gặp nếu sổ đỏ và mọi thứ ổng. Kế đến là ktra quy hoạch. Ktra quy hoạch thì có mấy cách:

1. Là hỏi thẳng chủ nhà có chứng chỉ quy hoạch hay giấy phép xây dựng ko. Có thì đưa xem.
2. K tra tham khảo trên website của bên UBND, như t mua nhà Q1 thì vào đây:
http://bdqh.quan1hcm.gov.vn/ban-do-quy-hoach
3. Lên phòng quy hoạch của UBND vứt nó 500k nó nói cho nghe về quy hoạch.
4. Ktra với bạn bè làm văn phòng công chứng, CIC, ngân hàng xem tình trạng pháp lý của căn này sao có bị thế chấp, tranh chấp gì ko.
Xong thì thương lượng giá cả, chốt cọc, công chứng. Xong.

Sau 4 tháng, chắc giờ còn biết nhiều căn bên Q1 bán còn hơn cò. Đừng tưởng có tiền là mua dc, phải tự bỏ thời gian ra đi gặp càng nhiều cò càng tốt, chủ nhà, nó dắt đi coi vài, chục, trăm căn. Chốt lại danh sách vài căn tốt rồi mới quyết định xuống tiền.

[j0cKer1234]

Giấy tờ đầy đủ thì nhanh mà thím. Nhà e toàn tự làm. Có mấy miếng đất mua xa làm biếng chạy lên chạy xuống e mới quăng cò làm cho tiện thôi.

Sent from Samsung SM-G920T1 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Cò ở đây là CÔNG VIỆC nó là chạy giấy tờ

chỉ có CÒ MA mới làm ăn thất đức thôi

Chứ mấy cái giấy tờ này, ko có CÒ, khó đủ đường

[dinhnhan]

ko có cò thì bó tay. Cách hay 1 là bác liên hệ vs vài cò. vì giá mỗi cò mỗi khác.

1 căn nhà, thường chủ chỉ đưa cho 1-2 người, rồi cò 1 rao, cò 2 lấy thông tin cò 1, cộng thêm giá rồi rao.... Nên 1 căn có thể có vài giá. :(

[thedevil6119]

3ty5 thì kiếm quận nào xa xa mua thì dc, vao trung tâm thì thua.

Vừa bỏ 2x tỷ mua căn trung tâm Q1 đây.

Mất 4 tháng kiếm tìm.

Kinh nghiệm là gọi dt cho đám cò, bắt nó gửi thông tin cụ thể và sổ đỏ cho coi trc. Rồi hẹn gặp nếu sổ đỏ và mọi thứ ổng. Kế đến là ktra quy hoạch. Ktra quy hoạch thì có mấy cách:

1. Là hỏi thẳng chủ nhà có chứng chỉ quy hoạch hay giấy phép xây dựng ko. Có thì đưa xem.
2. K tra tham khảo trên website của bên UBND, như t mua nhà Q1 thì vào đây:
http://bdqh.quan1hcm.gov.vn/ban-do-quy-hoach
3. Lên phòng quy hoạch của UBND vứt nó 500k nó nói cho nghe về quy hoạch.
4. Ktra với bạn bè làm văn phòng công chứng, CIC, ngân hàng xem tình trạng pháp lý của căn này sao có bị thế chấp, tranh chấp gì ko.
Xong thì thương lượng giá cả, chốt cọc, công chứng. Xong.

Sau 4 tháng, chắc giờ còn biết nhiều căn bên Q1 bán còn hơn cò. Đừng tưởng có tiền là mua dc, phải tự bỏ thời gian ra đi gặp càng nhiều cò càng tốt, chủ nhà, nó dắt đi coi vài, chục, trăm căn. Chốt lại danh sách vài căn tốt rồi mới quyết định xuống tiền.
Quận 1 còn chỗ nào để đầu tư không bác, tầm 2x, x<9. :byebye:

[j0cKer1234]

Thường giá NHÀ như thế này

NET ( Giá thu về ) : ko chi bất cứ chi phí nào cả

Giá bao hết : những chi phí phát sinh như :
1% : phí CÒ ( mặc định trước giờ, vài chủ keo kiệt thì sẽ thương lượng với CÒ )
2% Thu nhập cá nhân: tùy theo quen biết mà CÒ nó khai giá thấp căn nhà, khai càng thấp đóng thuế THẤP, giá mua bán sẽ thấp xuống
CHi phí công chứng, đút lót các kiểu, Khai thuế 1 ngày, thì tùy theo Cò mà nó lấy chi phí

[thugiang1]

Đéo tin cò lắm, cay từ vụ nó cứ đi phá biển cắm để bán đất của obz ở nhà liên tục.
May mà giờ cũng xong.

[Lihn Tran]

Quận 1 còn chỗ nào để đầu tư không bác, tầm 2x, x<9. :byebye:

có 3 căn trông được được:

1. 86m2. 2a/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, xây mới, bãi giữ xe thảo cầm viên đối diện bên kia đường, khu yên tĩnh, hẻm xe hơi, hẻm cụt. Ra đi giá 20.5 dc. bà Ngọc chủ nhà ôm căn này nửa năm ko bán ko cho thuê dc giờ chỉ muốn tống đi.
-> đã xây 5 tầng thì phải. Ko có hầm là điểm trừ nặng (với tôi).

2. 18bis/36 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1 nhà cấp 4, 8x m2. 4 mặt tiền. Hẻm 3 oto đi cũng dc. Khu sầm uất đông đúc nên hơi bị ồn. Ra đi 23.5 tỷ dc. Mua đất xây thì ok.
-> xây dc 7 tầng.

3. 27 Nguyễn Văn Nguyễn, Q1 mặt tiền NVN, 64m2, đất trống, nhà bị đâm đường nhưng nhờ vậy giá rẻ kinh khủng. Qua tay rất nhiều đời chủ rồi, toàn mua đi bán lại. Hiện đang torng tay 2 vợ chồng gì vừa chốt háng 4 xong, đang nhượng lại 15 tỷ thì phải <- rẻ nhất trong các căn mặt tiền. Căn này chỉ dc xây 5 tầng max + 1 tầng hầm.

3 căn check pháp lý ổn hết rồi. Lười k đi thì mở google map, rồi check google earth mà coi.

[hotruongphi]

Hỏi thăm người xung quanh hoặc tự tìm thôi, ngta đăng nhà dùm để bán dc kiếm hoa hồng thì cũng là công việc của ngta sao chủ top lại chửi ngta

Gửi từ iPhone XS Max bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[j0cKer1234]

Hỏi thăm người xung quanh hoặc tự tìm thôi, ngta đăng nhà dùm để bán dc kiếm hoa hồng thì cũng là công việc của ngta sao chủ top lại chửi ngta

Gửi từ iPhone XS Max bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Từ nộp hồ sơ công chứng, khai thuế, đóng thuế,

chứ đâu phải dẫn tới cọc là mua dc đâu

[dinhnhan]

Thường giá NHÀ như thế này

NET ( Giá thu về ) : ko chi bất cứ chi phí nào cả

Giá bao hết : những chi phí phát sinh như :
1% : phí CÒ ( mặc định trước giờ, vài chủ keo kiệt thì sẽ thương lượng với CÒ )
2% Thu nhập cá nhân: tùy theo quen biết mà CÒ nó khai giá thấp căn nhà, khai càng thấp đóng thuế THẤP, giá mua bán sẽ thấp xuống
CHi phí công chứng, đút lót các kiểu, Khai thuế 1 ngày, thì tùy theo Cò mà nó lấy chi phí


2% Thu nhập cá nhân: tùy theo quen biết mà CÒ nó khai giá thấp căn nhà, khai càng thấp đóng thuế THẤP, giá mua bán sẽ thấp xuống

ko có dzụ khai càng thấp thuế càng thấp. Khai thấp hơn giá sàn là bị sửa về đúng giá, tính lại thuế.

[phongthan82]

Từ nộp hồ sơ công chứng, khai thuế, đóng thuế,

chứ đâu phải dẫn tới cọc là mua dc đâu

Tao mua 3 miếng đất + nhà tự làm giấy tờ đây. Quá bình thường luôn toàn mấy Thanh niên sợ gì mấy cái khai thuế với cả thủ tục, không phải phóng đại nó lên thế đâu

[codochi]

Tao mua 3 miếng đất + nhà tự làm giấy tờ đây. Quá bình thường luôn toàn mấy Thanh niên sợ gì mấy cái khai thuế với cả thủ tục, không phải phóng đại nó lên thế đâu

Ko phóng đại sao tụi cò có ăn??
Đăng ký xe máy ko cò vẫn làm dc đó thôi.

[kizen1]

Bác cũng winner giống em nhỉ, chỉ có cái may mắn hơn là em đã mua được rồi. Chia sẻ bác kinh nghiệm săn nhà hơn một năm qua của em:

Chọn khu vực mình muốn ở, chạy vòng vòng xem căn nào treo giấy bán nhà nhanh chóng chụp lại thông tin (làm trước khi bọn cò xé giấy), hoặc căn nào có khóa bằng loại khóa số của bọn cò thì nhiều khả năng đang bán. Ghi nhớ địa chỉ về nhà lên mạng tìm thông tin về căn đó trên google liền.

https://2.pik.vn/2019f08c34ea-e27e-49c6-9f49-0756b18746de.jpg

Xem thông tin trên mạng thì 3 trang đăng nhiều và cập nhật liên tục là Chotot, muaban.net và batdongsan.com. Kinh nghiệm là căn nào có số nhà và địa chỉ cụ thể thì bookmark rồi đi xem thực tế, vì nhiều căn để hình lung linh nhưng lúc nó dẫn đi thì treo đầu dê bán thịt chó. Cần phải có kỹ năng xem nhà mình trên googlemaps để biết vị trí nó ra sao. Ví dụ, nhà 15/5 thì bác tìm hẻm 15 của con đường đó rồi từ hẻm vào nhìn bên trái là căn thứ 3 (vào hẻm thì nhà bên trái bắt đầu là số lẻ, bên phải số chẵn).

Một số lưu ý: không chọn nhà ngay góc 2 mặt tiền hẻm vì sau này sẽ dính giải tỏa, không chọn nhà có đường hay hẻm đâm thẳng vào nhà mình (dính sát khí), check mồ mả trên googlemaps xem gần nhà mình không (nó là những ô vuông nhỏ nhỏ có thể nhìn thấy được). Xem dân trí khu đó, có những thanh niên cởi trần tụ tập hay không, đi xem thêm vào ban đêm khu đó ra sao, trời mưa bị ngập không. Có giấy đất số thửa đất thì đem lên UBND phường check pháp lý lộ giới, đôi khi họ làm miễn phí luôn.

Còn nhiều cái nữa, em nhớ thì kể thêm. Mua nhà đất phải kiên nhẫn và may mắn mới có căn ngon. Một người thành đạt bình thường chỉ có thể mua được chung cư thôi, còn một winner nhà đất thì phải bỏ công sức rất nhiều nhưng rất xứng đáng, chúc bác may mắn.
Thím này kinh nghiệm quá.

[khong biet dang ki voz]

Cò ở đây là CÔNG VIỆC nó là chạy giấy tờ

chỉ có CÒ MA mới làm ăn thất đức thôi

Chứ mấy cái giấy tờ này, ko có CÒ, khó đủ đường

Ngu thì nói ít thôi, sang tên đăng bộ, nộp thuế có loz gì mà làm khó? Hoàn công sai còn khó, chứ đi nộp thuế, sang tên cũng cần mấy thằng loz đó hả?

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[dangkhoa27187]

Thời giờ cần mẹ gì cò, xách dái đi mà làm.
Tao có cái giấy tờ xe không chính chủ đi cũng lâu rồi, đợt vừa rồi tính sang tên để đưa lại cho oz, ra chỗ quán sửa xe quen nó bảo là 1tr5 chỗ quen biết lấy 1tr, thôi éo làm nữa tiện hôm về nhà tự đi làm, hết có 200k, giấy tờ còn chả phải ghi, bọn nó tự ghi hộ luôn, làm phát 3 hôm sau xuống lấy.

[saimoto]

Cũng gặp tình cảnh như thớt. Đã ko có thời gian rồi mà toàn gặp cò gì đâu ko. Đăng mấy căn ngon vl gọi tới bảo còn. Xong tới lúc dắt đi căn đâu tuốt trong cái hẻm xe máy đi còn chả lọt. Nản vl

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Con Rong Chau Tien]

Chuyện không có gì nếu tụi cò toàn đăng căn đẹp, nhưng đc một hoặc hai hình, sau đó thì chụp nào bình bông trong nhà, cái toilet. Liên hệ hỏi xin sổ coi thì ko đưa, lấp liếm, hỏi dồn lên thì bảo căn đó có ngôi mộ bên cạnh, rồi dính lộ giới...
Mục đích tụi nó là để mình đi liên hẹ nó, nó giới thiệu mấy căn ko bán đc, ế...
Lũ cò thất đức :ah:

[DB9]

3ty5 thì kiếm quận nào xa xa mua thì dc, vao trung tâm thì thua.

Vừa bỏ 2x tỷ mua căn trung tâm Q1 đây.

Mất 4 tháng kiếm tìm.

Kinh nghiệm là gọi dt cho đám cò, bắt nó gửi thông tin cụ thể và sổ đỏ cho coi trc. Rồi hẹn gặp nếu sổ đỏ và mọi thứ ổng. Kế đến là ktra quy hoạch. Ktra quy hoạch thì có mấy cách:

1. Là hỏi thẳng chủ nhà có chứng chỉ quy hoạch hay giấy phép xây dựng ko. Có thì đưa xem.
2. K tra tham khảo trên website của bên UBND, như t mua nhà Q1 thì vào đây:
http://bdqh.quan1hcm.gov.vn/ban-do-quy-hoach
3. Lên phòng quy hoạch của UBND vứt nó 500k nó nói cho nghe về quy hoạch.
4. Ktra với bạn bè làm văn phòng công chứng, CIC, ngân hàng xem tình trạng pháp lý của căn này sao có bị thế chấp, tranh chấp gì ko.
Xong thì thương lượng giá cả, chốt cọc, công chứng. Xong.

Sau 4 tháng, chắc giờ còn biết nhiều căn bên Q1 bán còn hơn cò. Đừng tưởng có tiền là mua dc, phải tự bỏ thời gian ra đi gặp càng nhiều cò càng tốt, chủ nhà, nó dắt đi coi vài, chục, trăm căn. Chốt lại danh sách vài căn tốt rồi mới quyết định xuống tiền.

Khôn như anh MG bọn tôi lấy đâu đất sống :beauty:

Đấy là a dư time nhưng cũng có vài nhà đầu tư họ quá bận nên giao tất những việc này cho MG. Nghề nào cũng vậy chân thành, uy tín, nhiệt tình sẽ có chỗ đứng thôi :sexy:

[Con Rong Chau Tien]

đá lên cho ai cũng đi tìm nhà

[dearboy_2015]

có 3 căn trông được được:

1. 86m2. 2a/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, xây mới, bãi giữ xe thảo cầm viên đối diện bên kia đường, khu yên tĩnh, hẻm xe hơi, hẻm cụt. Ra đi giá 20.5 dc. bà Ngọc chủ nhà ôm căn này nửa năm ko bán ko cho thuê dc giờ chỉ muốn tống đi.
-> đã xây 5 tầng thì phải. Ko có hầm là điểm trừ nặng (với tôi).

2. 18bis/36 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1 nhà cấp 4, 8x m2. 4 mặt tiền. Hẻm 3 oto đi cũng dc. Khu sầm uất đông đúc nên hơi bị ồn. Ra đi 23.5 tỷ dc. Mua đất xây thì ok.
-> xây dc 7 tầng.

3. 27 Nguyễn Văn Nguyễn, Q1 mặt tiền NVN, 64m2, đất trống, nhà bị đâm đường nhưng nhờ vậy giá rẻ kinh khủng. Qua tay rất nhiều đời chủ rồi, toàn mua đi bán lại. Hiện đang torng tay 2 vợ chồng gì vừa chốt háng 4 xong, đang nhượng lại 15 tỷ thì phải <- rẻ nhất trong các căn mặt tiền. Căn này chỉ dc xây 5 tầng max + 1 tầng hầm.

3 căn check pháp lý ổn hết rồi. Lười k đi thì mở google map, rồi check google earth mà coi.

Đụ...toàn mặt tiền với hẻm xe hơi Q1 mà sao rẻ vãi vậy :oh: :oh: :oh:

[Lihn Tran]

Đụ...toàn mặt tiền với hẻm xe hơi Q1 mà sao rẻ vãi vậy :oh: :oh: :oh:

a có biết tôi kiếm cái miếng đất vừa mua mất 4 tháng ko -_-, đang cho a mấy cái tinh túy nhất mà cá nhân tôi thấy dc lắm rồi đó. Căn tôi chọn còn xịn hơn tất cả các căn trên nhé. Giờ hỏi thì thôi cho thôi chứ tôi k mua nữa thì giữ lại cho tôi làm gì. Chứ éo phải cò mà thèm lừa mấy anh.

[Con Rong Chau Tien]

có 3 căn trông được được:

1. 86m2. 2a/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, xây mới, bãi giữ xe thảo cầm viên đối diện bên kia đường, khu yên tĩnh, hẻm xe hơi, hẻm cụt. Ra đi giá 20.5 dc. bà Ngọc chủ nhà ôm căn này nửa năm ko bán ko cho thuê dc giờ chỉ muốn tống đi.
-> đã xây 5 tầng thì phải. Ko có hầm là điểm trừ nặng (với tôi).

2. 18bis/36 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1 nhà cấp 4, 8x m2. 4 mặt tiền. Hẻm 3 oto đi cũng dc. Khu sầm uất đông đúc nên hơi bị ồn. Ra đi 23.5 tỷ dc. Mua đất xây thì ok.
-> xây dc 7 tầng.

3. 27 Nguyễn Văn Nguyễn, Q1 mặt tiền NVN, 64m2, đất trống, nhà bị đâm đường nhưng nhờ vậy giá rẻ kinh khủng. Qua tay rất nhiều đời chủ rồi, toàn mua đi bán lại. Hiện đang torng tay 2 vợ chồng gì vừa chốt háng 4 xong, đang nhượng lại 15 tỷ thì phải <- rẻ nhất trong các căn mặt tiền. Căn này chỉ dc xây 5 tầng max + 1 tầng hầm.

3 căn check pháp lý ổn hết rồi. Lười k đi thì mở google map, rồi check google earth mà coi.
Có tiền thiệt là sung sướng :((

[duongctt]

Tôi đồng ý trả phí môi giới cho cò dưới 1%, cao hơn tôi thấy éo hạp lý. Vì mày chỉ bán thông tin, mà cái thông tin đó mày có độc quyền éo đâu. Nhưng cái bọn cò quê tôi nó lại thích từ 10-20% cơ. Mướp đắng gặp mạt cưa, tôi lừa luôn lại cò.
Cò dẫn vợ tôi đi xem căn tôi đang ở bây giờ, đến nơi cái vợ tôi chém luôn: căn này chồng em đi xem rồi, còn chụp ảnh cho em xem cơ, nhà thế nọ thế kia bla bla bla... Đệch mợ thằng cò vẫn chém cái giá trên trời. Mấy hôm sau tôi mò đến (cũng không phải vội) hỏi hàng xóm sđt chủ nhà, hẹn gặp, trả thấp hơn 20% so với cò. Chủ nhà bán luôn, tôi múc luôn. :D
Ps: tôi không khuyến khích việc này, chỉ ước các bạn cò bỏ tí não ra lắc để cân nhắc mình lấy bao nhiêu hoa hồng là vừa.
Ps2: tôi k ở SG.
:gach:
:go:

[Lihn Tran]

Có tiền thiệt là sung sướng :((

lúc đám chúng tôi bục măt kếm tiền chảy mồ hôi sôi nước mắt kiếm tiền thì các anh phè phỡn ăn chơi đú đởn gái gú. Vài năm sau thì nó thế này đấy, đừng than trách.

[OngToDanTau]

Mua và bán còn có báo giấy người bán/cho thuê đăng lên báo giấy còn đc đang lên mạng nữa.
H có nhiều trang tào lao, cả trên face nữa người muốn bán thật/ cho thuê thật đăng lên éo thấy tăm hơi thông tin gì.

[InvincibleKang]

Bác chủ nên theo 2 cách vừa cò vừa ko !
thứ 1: tìm khu cần mua
thứ 2 : tìm cò nào nói yêu cầu nó tìm cho, mình ko mất phí mà ng bán mất phí, khi gặp cò xong nếu thấy nhà ok thì cho gặp chủ. thương lượng giá, nếu ko cho gặp chủ thì chia tay.
thứ 2: tìm trên chotot, facebook,...
==
đi coi nhiều vào để ngắm tình hình giá cả. Tiền cò thì bên cò chỉ ăn bến bán ko ăn bên mua nha. Nó vòi tiền thì kiếm cò khác. Nhớ ok rồi thì phải hỏi gặp chủ ép giá.
Chủ ok rồi thì mang sổ đỏ photo lên UBND quận mà check quy hoạch, sẵn chạy qua phòng công chứng hỏi luôn xem giấy tờ đó có dính gì ko, có công chứng dc ko.
ok mọi thứ thì đặt cọc > đi công chứng, sang tên bt, thủ tục cũng nhanh mà dễ chứ ko rắc rối lắm.NHỚ KO DC LÀM GIẤY TỜ QUA CÒ NHA, KO BAO GIỜ DC ĐỂ CÒ LÀM GIẤY TỜ, có ngày mất trắng.

[Con Rong Chau Tien]

Bác chủ nên theo 2 cách vừa cò vừa ko !
thứ 1: tìm khu cần mua
thứ 2 : tìm cò nào nói yêu cầu nó tìm cho, mình ko mất phí mà ng bán mất phí, khi gặp cò xong nếu thấy nhà ok thì cho gặp chủ. thương lượng giá, nếu ko cho gặp chủ thì chia tay.
thứ 2: tìm trên chotot, facebook,...
==
đi coi nhiều vào để ngắm tình hình giá cả. Tiền cò thì bên cò chỉ ăn bến bán ko ăn bên mua nha. Nó vòi tiền thì kiếm cò khác. Nhớ ok rồi thì phải hỏi gặp chủ ép giá.
Chủ ok rồi thì mang sổ đỏ photo lên UBND quận mà check quy hoạch, sẵn chạy qua phòng công chứng hỏi luôn xem giấy tờ đó có dính gì ko, có công chứng dc ko.
ok mọi thứ thì đặt cọc > đi công chứng, sang tên bt, thủ tục cũng nhanh mà dễ chứ ko rắc rối lắm.NHỚ KO DC LÀM GIẤY TỜ QUA CÒ NHA, KO BAO GIỜ DC ĐỂ CÒ LÀM GIẤY TỜ, có ngày mất trắng.
Cám ơn bác...

[dearboy_2015]

a có biết tôi kiếm cái miếng đất vừa mua mất 4 tháng ko -_-, đang cho a mấy cái tinh túy nhất mà cá nhân tôi thấy dc lắm rồi đó. Căn tôi chọn còn xịn hơn tất cả các căn trên nhé. Giờ hỏi thì thôi cho thôi chứ tôi k mua nữa thì giữ lại cho tôi làm gì. Chứ éo phải cò mà thèm lừa mấy anh.

Thấy rẻ thì nói vậy thôi chứ có 2x tỏi trong tay đi mua thì nó đã khác rồi :pudency:
Giờ vẫn đang ở nhà thuê, chỉ đang kiếm chung cư dưới 2 tỏi thôi chứ không dám mơ nhà đất :pudency::pudency::pudency:

[DB9]

Đụ...toàn mặt tiền với hẻm xe hơi Q1 mà sao rẻ vãi vậy :oh: :oh: :oh:

MT Bùi Viện 4.5x15 giá 32 tỷ vì nó đâm đường ngâm cả năm chưa ra dc kìa :beauty:

[Lihn Tran]

MT Bùi Viện 4.5x15 giá 32 tỷ vì nó đâm đường ngâm cả năm chưa ra dc kìa :beauty:

chắc a lầm sao chứ quái tồn tại MT Bùi Viện như thế, 32 tỷ thì nó bay lâu rồi với diện tích đấy :surrender::surrender:

[DB9]

chắc a lầm sao chứ quái tồn tại MT Bùi Viện như thế, 32 tỷ thì nó bay lâu rồi với diện tích đấy :surrender::surrender:

Nó cũng như căn Nguyễn Văn Nguyên bác nói thôi nó bị đâm đường cả năm nay có ra dc đâu, bao nhiêu khách vào rồi lắc đầu chê rồi :">

[Lihn Tran]

Nó cũng như căn Nguyễn Văn Nguyên bác nói thôi nó bị đâm đường cả năm nay có ra dc đâu, bao nhiêu khách vào rồi lắc đầu chê rồi :">

cho tôi thông tin miếng nào, có thật với pháp lý đầy đủ thì có khi tôi hốt. Giá vậy rẻ mà.

[clone96]

Cầm nguyên cục tiền xách xe đi kiếm nhà nào đang treo bảng bán thì gọi hỏi mua trực tiếp, xin vào xem nhà luôn
Muốn tiết kiệm tiền thì bỏ công

[DB9]

cho tôi thông tin miếng nào, có thật với pháp lý đầy đủ thì có khi tôi hốt. Giá vậy rẻ mà.

Mai mình check lại hồ sơ cho bác, cà năm rôi xoá khỏi dt rồi :sexy:

[Lihn Tran]

Cầm nguyên cục tiền xách xe đi kiếm nhà nào đang treo bảng bán thì gọi hỏi mua trực tiếp, xin vào xem nhà luôn
Muốn tiết kiệm tiền thì bỏ công

thanh niên này chắc chưa đi mua nhà Sài Gòn. Nhà treo bảng bán, sdt để đó mà có khi gọi tới toàn cò là cò nhé. Cò 2-3-4 lớp mới tới dc chủ cơ.

Còn việc nhờ cò kiếm, thì mắc mớ gì không nhờ. Cò trong sài gòn nó charge phí thằng chủ nhà - bên bán. Chứ bên mua nó có dc xu nào đâu (trừ 1 hình thức giao giá cho cò quyết). Không dùng cò là DẠI thì có.

[Lihn Tran]

Mai mình check lại hồ sơ cho bác, cà năm rôi xoá khỏi dt rồi :sexy:

inbox thẳng tiến nhé thanh niên. Cả năm rồi thì tôi nghi căn đó bay rồi quá.

[clone96]

thanh niên này chắc chưa đi mua nhà Sài Gòn. Nhà treo bảng bán, sdt để đó mà có khi gọi tới toàn cò là cò nhé. Cò 2-3-4 lớp mới tới dc chủ cơ.

Còn việc nhờ cò kiếm, thì mắc mớ gì không nhờ. Cò trong sài gòn nó charge phí thằng chủ nhà - bên bán. Chứ bên mua nó có dc xu nào đâu (trừ 1 hình thức giao giá cho cò quyết). Không dùng cò là DẠI thì có.

Đúng r a
Em toàn mua ở quê. K đủ tiền mua ở sg
Ở quê thì cò 1 lớp à. Hỏi dân xung quanh là lòi ra chủ ngay

[dochanh123]

Thường giá NHÀ như thế này

NET ( Giá thu về ) : ko chi bất cứ chi phí nào cả

Giá bao hết : những chi phí phát sinh như :
1% : phí CÒ ( mặc định trước giờ, vài chủ keo kiệt thì sẽ thương lượng với CÒ )
2% Thu nhập cá nhân: tùy theo quen biết mà CÒ nó khai giá thấp căn nhà, khai càng thấp đóng thuế THẤP, giá mua bán sẽ thấp xuống
CHi phí công chứng, đút lót các kiểu, Khai thuế 1 ngày, thì tùy theo Cò mà nó lấy chi phí
nếu chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất thì miễn thuế. lưu ý cái này :sexy:

[thedevil6119]

có 3 căn trông được được:

1. 86m2. 2a/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, xây mới, bãi giữ xe thảo cầm viên đối diện bên kia đường, khu yên tĩnh, hẻm xe hơi, hẻm cụt. Ra đi giá 20.5 dc. bà Ngọc chủ nhà ôm căn này nửa năm ko bán ko cho thuê dc giờ chỉ muốn tống đi.
-> đã xây 5 tầng thì phải. Ko có hầm là điểm trừ nặng (với tôi).

2. 18bis/36 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1 nhà cấp 4, 8x m2. 4 mặt tiền. Hẻm 3 oto đi cũng dc. Khu sầm uất đông đúc nên hơi bị ồn. Ra đi 23.5 tỷ dc. Mua đất xây thì ok.
-> xây dc 7 tầng.

3. 27 Nguyễn Văn Nguyễn, Q1 mặt tiền NVN, 64m2, đất trống, nhà bị đâm đường nhưng nhờ vậy giá rẻ kinh khủng. Qua tay rất nhiều đời chủ rồi, toàn mua đi bán lại. Hiện đang torng tay 2 vợ chồng gì vừa chốt háng 4 xong, đang nhượng lại 15 tỷ thì phải <- rẻ nhất trong các căn mặt tiền. Căn này chỉ dc xây 5 tầng max + 1 tầng hầm.

3 căn check pháp lý ổn hết rồi. Lười k đi thì mở google map, rồi check google earth mà coi.
Cám ơn bác, nhưng mô hình trên mình thấy là giá lên hết mức rồi. Tầm này không còn gì nữa để nhảy vào. Giờ nhảy sang chô quận 2, với quận 9 thôi. :stick:. À quên em đang muốn bán nhà mt cửu long, p2 tân bình. 9.3*17. Giá 4x, x<3. Bác nào qua cho ý kiến nhé. :pudency:. Chính chủ các bác nhé.

[allele]

Bán chung cư Xịn chính chủ phù hợp tiêu chí chủ thread : Rẻ và Ngon. 1 căn duy nhất, có căn thứ 2 chặt đầu tôi đi
https://forums.voz.vn/showthread.php?t=7586066

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[casau1996]

Nếu là tôi thì tôi đéo làm thế!

Hiện tôi chỉ sale nhà của vin mời đến xe nhà mẫu đàng cmnr hoàng, rồi bán đất nền đầu tư hoà lạc pháp lý cũng ok thì mới bán.

Làm j làm cũng phải có lương tâm chứ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Lihn Tran]

Nếu là tôi thì tôi đéo làm thế!

Hiện tôi chỉ sale nhà của vin mời đến xe nhà mẫu đàng cmnr hoàng, rồi bán đất nền đầu tư hoà lạc pháp lý cũng ok thì mới bán.

Làm j làm cũng phải có lương tâm chứ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

bên Vin và đám cty lâu la môi giới bds như bên a cũng là bên kêu tôi đến mua officetel ở central park với cam kết sở hữu vĩnh viễn cách đây 4-5 năm gì đó, và may là tôi éo mua ko thì giờ sml với cái 50 năm thời hạn sở hữu :">

[ihavemoney]

Em đi thuê chung cư mà cũng gặp hoàn cảnh y như bác. Gọi điện toàn bảo hết nhà xong giới thiệu căn khác.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[allele]

Bán chung cư Xịn chính chủ phù hợp tiêu chí chủ thread : Rẻ và Ngon. 1 căn duy nhất, có căn thứ 2 chặt đầu tôi đi
https://forums.voz.vn/showthread.php?t=7586066

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
XỊN VÀ NGON NÈ. MỜI VÀO :shame:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[casau1996]

bên Vin và đám cty lâu la môi giới bds như bên a cũng là bên kêu tôi đến mua officetel ở central park với cam kết sở hữu vĩnh viễn cách đây 4-5 năm gì đó, và may là tôi éo mua ko thì giờ sml với cái 50 năm thời hạn sở hữu :">

Tôi đéo bán officetel nhé anh.

Hôm 1 vozer tới xem nhà mẫu bên vin smart cũng so sánh với căn mà vozer đó đi xem ở greenbay nhưng toà g3 officetel thì tôi nói thẳng toà sở hữu 50 năm nó phải khác và định hướng nhà để ở và officetel cũng khác.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Lihn Tran]

XỊN VÀ NGON NÈ. MỜI VÀO :shame:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

ờ :look_down::look_down::look_down:

[allele]

Bán chung cư Xịn chính chủ phù hợp tiêu chí chủ thread : Rẻ và Ngon. 1 căn duy nhất, có căn thứ 2 chặt đầu tôi đi
https://forums.voz.vn/showthread.php?t=7586066

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
BAO NGON BAO RẺ. MAI MOD KHÓA THREAD RỒI. CƠ HỘI DUY NHẤT 1 LẦN TRONG ĐỜI CHO AI MUỐN SỠ HỮU NHÀ Ở SG https://i.imgur.com/7hkc60X.gif

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Lihn Tran]

BAO NGON BAO RẺ. MAI MOD KHÓA THREAD RỒI. CƠ HỘI DUY NHẤT 1 LẦN TRONG ĐỜI CHO AI MUỐN SỠ HỮU NHÀ Ở SG https://i.imgur.com/7hkc60X.gif

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

ờ :look_down::look_down::look_down:

[casau1996]

BAO NGON BAO RẺ. MAI MOD KHÓA THREAD RỒI. CƠ HỘI DUY NHẤT 1 LẦN TRONG ĐỜI CHO AI MUỐN SỠ HỮU NHÀ Ở SG https://i.imgur.com/7hkc60X.gif

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Sao anh đoé đăng vào group trên fb.

Giá ngon và ok thì chúng nó hốt mạnh luôn ấy chứ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[allele]

Sao anh đoé đăng vào group trên fb.

Giá ngon và ok thì chúng nó hốt mạnh luôn ấy chứ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Đăng ở Voz mới Ngon, tư duy tầm thường mới bán ở mấy kênh của anh giới thiệu https://i.imgur.com/rNEzZQC.gif. Hỏi Lihn Tran ấy https://i.imgur.com/rNEzZQC.gif

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Lihn Tran]

Đăng ở Voz mới Ngon, tư duy tầm thường mới bán ở mấy kênh của anh giới thiệu https://i.imgur.com/rNEzZQC.gif. Hỏi Lihn Tran ấy https://i.imgur.com/rNEzZQC.gif

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

ờ :look_down::look_down::look_down:

[Lihn Tran]

Sao anh đoé đăng vào group trên fb.

Giá ngon và ok thì chúng nó hốt mạnh luôn ấy chứ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

bán bds thì có nhiều kênh, qua cò, qua mấy trang mua bán, fb, group fb, tôi thấy trên này cũng có người có nhu cầu thì tôi bán. Còn ai có hàng gì ngon thôi thấy dc thì tôi liên hệ để múc. A nghĩ tôi chỉ vác vào mỗi cái voz này bán thôi à @@

[allele]

bán bds thì có nhiều kênh, qua cò, qua mấy trang mua bán, fb, group fb, tôi thấy trên này cũng có người có nhu cầu thì tôi bán. Còn ai có hàng gì ngon thôi thấy dc thì tôi liên hệ để múc. A nghĩ tôi chỉ vác vào mỗi cái voz này bán thôi à @@
Mà nhớ bán lúc 23h00 ấy. Giờ đó mới dễ trôi https://i.imgur.com/rNEzZQC.gif. Mà đây hình như là lần đầu tiên bán ở Voz nhỉ https://i.imgur.com/rNEzZQC.gif

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[casau1996]

bán bds thì có nhiều kênh, qua cò, qua mấy trang mua bán, fb, group fb, tôi thấy trên này cũng có người có nhu cầu thì tôi bán. Còn ai có hàng gì ngon thôi thấy dc thì tôi liên hệ để múc. A nghĩ tôi chỉ vác vào mỗi cái voz này bán thôi à @@

Vì voz cấm bán anh bạn êi.

Chúc anh bạn mau bán được nhà nhé.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Lihn Tran]

Mà nhớ bán lúc 23h00 ấy. Giờ đó mới dễ trôi https://i.imgur.com/rNEzZQC.gif. Mà đây hình như là lần đầu tiên bán ở Voz nhỉ https://i.imgur.com/rNEzZQC.gif

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

ờ :look_down::look_down::look_down:

[allele]

Vì voz cấm bán anh bạn êi.

Chúc anh bạn mau bán được nhà nhé.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Nó biết rõ mà nó cố tình đấy thôi https://i.imgur.com/rNEzZQC.gif

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Lihn Tran]

Vì voz cấm bán anh bạn êi.

Chúc anh bạn mau bán được nhà nhé.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

ờ thanks :sexy:

[LapTrinhGame]

Nhà NGON Q1 phải nói là cực hiếm, đắt thì đúng nhưng chưa đủ, còn khó tìm người bán. Tôi biết có mấy căn nhà Q1 ngon mà vẫn còn tranh chấp, hoặc chưa được phường cấp sổ cũng vì khả năng tranh chấp giữa ACE cao, nhà này thường chủ sở hữu là dòng tên và còn liên quan đến năm 75. Đôi khi muốn bán căn đó phải thuê Luật sư tư vấn pháp lý, rồi còn cần đủ tất cả ACE còn sống về ký mới đc bán.

Nhà mà như Q2 có 1 hầm MT 8m trở lên thì lại đầy (vd phường An Phú An Khánh). Giờ mới hơn thì nhà xây 2 hầm lận như phòng khám An phước 2 ở 3/2 mặt tiền nhỏ, 2 hầm (chỉ xe máy xuống đc xe oto thua) có thang máy. Hay hơn thì như ILA phố Huế 2 hầm ôtô (mua 2 nhà ghép lại).

Kinh doanh thì chỗ để xe cũng rất cần, nhà có hầm thì ưu thế cực lớn hoặc có thêm hẻm hông để xe :gach:

[LapTrinhGame]

Cò thì có cò this cò that. Có #` cò điếm thúi nó nhìn thấy cái bảng rao cho thuê, bán thì nó xé luôn, rồi chắc về nhà gọi vào SĐT mong gặp chủ đích thực xin làm cò ăn hoa hồng tìm người thuê / mua nhà.

Cò nó chỉ ăn hoa hồng và tư vấn đường đi nước bước khi mua nhà chứ còn vấn đề pháp lý và nguồn gốc căn nhà thì người mua phải tự tìm hiểu trên địa chính phường đó, VD tìm đc người thuê hợp đồng hơn 12 tháng thì cò ăn full 1 tháng, <12 tháng thì ăn 1/2 tháng. Còn nếu bán nhà thì giờ hình như thấp hơn 1% (lần cuối mình mua nhà là 2017), chắc giờ 0.7% gì đó. Cò nó ăn hoa hồng từ người bán chứ không phải người mua.

Nếu so 0.7 - 1% phí hoa hồng ở VN so vs với Mỹ 3% thì tính ra ở VN vẫn còn rẻ và thằng bán vẫn ép đc thằng cò hạ giá hơn nữa (nếu nhà giá trị to) và ngược lại cò ép bên bán tăng nếu nhà giá trị thấp (thường là chung cư và cò không nhận ít hơn 50 - 100 triệu mỗi phi vụ).

Cò VN không cần license cò Mỹ real estate agent/realtor thì là cần. Thanh toán tiền bắt buộc phải qua ngân hàng.

[Con Rong Chau Tien]

Có group bđs nào uy tín trên facebook ko các thím?

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[teenonline]

Nói thật lòng là trước tao cũng sợ cò mồi lắm. Nhưng cuối cùng là nhờ có nó nên tao mới có dc 1 căn nhà khá là ưng ý ở SG này nhé.

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[teenonline]

Cò thì có cò this cò that. Có #` cò điếm thúi nó nhìn thấy cái bảng rao cho thuê, bán thì nó xé luôn, rồi chắc về nhà gọi vào SĐT mong gặp chủ đích thực xin làm cò ăn hoa hồng tìm người thuê / mua nhà.

Cò nó chỉ ăn hoa hồng và tư vấn đường đi nước bước khi mua nhà chứ còn vấn đề pháp lý và nguồn gốc căn nhà thì người mua phải tự tìm hiểu trên địa chính phường đó, VD tìm đc người thuê hợp đồng hơn 12 tháng thì cò ăn full 1 tháng, <12 tháng thì ăn 1/2 tháng. Còn nếu bán nhà thì giờ hình như thấp hơn 1% (lần cuối mình mua nhà là 2017), chắc giờ 0.7% gì đó. Cò nó ăn hoa hồng từ người bán chứ không phải người mua.

Nếu so 0.7 - 1% phí hoa hồng ở VN so vs với Mỹ 3% thì tính ra ở VN vẫn còn rẻ và thằng bán vẫn ép đc thằng cò hạ giá hơn nữa (nếu nhà giá trị to) và ngược lại cò ép bên bán tăng nếu nhà giá trị thấp (thường là chung cư và cò không nhận ít hơn 50 - 100 triệu mỗi phi vụ).

Cò VN không cần license cò Mỹ real estate agent/realtor thì là cần. Thanh toán tiền bắt buộc phải qua ngân hàng.
Thằng em mặt lon mới môi giới 1 ca nhận ngay hoa hồng 1.8 tỏi. Đú má nhà nó :(

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[DB9]

Nói thật lòng là trước tao cũng sợ cò mồi lắm. Nhưng cuối cùng là nhờ có nó nên tao mới có dc 1 căn nhà khá là ưng ý ở SG này nhé.

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Ngành nghề nào cũng có ng này ng kia. Người bán thì sợ bán rẻ, ng mua thì sợ mua hố nên việc của MG là kết nối họ với nhau :beauty:

Còn ai ko thích MG thì cứ bỏ thời gian đi khảo sát giá rồi tìm chủ nhà thôi, còn đã tìm MG thì lựa 2-3 MG rồi check xem bạn nào chân thành, trung thực thì hợp tác còn thích nhàn mà mua dc đồ ngon mình nói luôn ko có đâu gặp toàn MG kê giá thôi :gach:

Mình làm nghề này nhiêu khi gặp mây ng mua khôn như chó, tìm nát nc dc cái nhà đẹp giá hợp lý, cho 2 bên gặp xong xin dc sdt chủ nhà về cho ng nhà dt đạp giá , luồn phí đầy ra chứ gì :go:

[Toreno]

Gọi vài thằng và lựa 1-2 thằng cảm thấy đang tin nhất.
Gọi nó ra cà phê, cho nó nhu cầu, tầm tiền bảo nó đi tìm đúng như thế thì gọi.
Thường bọn nó ăn hoa hồng của chủ nhà nhưng dặn thêm chôt đc anh cho thêm 5-10 củ, tức khắc nó kiếm ra nhà chuẩn cho đi xem

[onitake92]

Bác lên đó coi địa chỉ nhà, xong lại gõ cửa nhà họ hỏi coi có bán k :shame:
// Nhà cấp 4, nát, ở vĩnh lộc b, bình chánh, 1.5 tỏi [chém đại giá thôi :sweat: ], chưa có sổ, có số nhà, số điện chính chủ :shame:. Chính chủ nhà e thím xem k =='

[khoatrinh93]

Thím search app "reMarket" để tìm thử. Chất lượng tin thấy rất tốt, tin nào cũng có số nhà

[Hoai cmn Linh]

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá :((
À, kinh phí em 3t5 đổ lại :((

Sent from my Tri's iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Bác cần nhà ở đâu ạ. Em chuyên làm nhà chính chủ, ko đôn kê giá

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Con Rong Chau Tien]

Thím search app "reMarket" để tìm thử. Chất lượng tin thấy rất tốt, tin nào cũng có số nhà

Có coi qua rồi thím, nhưng ko thấy cập nhật gì nhiều

[j0cKer1234]

Ngu thì nói ít thôi, sang tên đăng bộ, nộp thuế có loz gì mà làm khó? Hoàn công sai còn khó, chứ đi nộp thuế, sang tên cũng cần mấy thằng loz đó hả?

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Dạ thưa anh trai

trên đây 100 đứa
bao nhiêu đứa biết như a trai

[quatinh&deptrai]

1.8 tỉ thì căn nhà đó giá 200 tỉ. Trụ sở ngân hàng hả thím :adore:

Thằng em mặt lon mới môi giới 1 ca nhận ngay hoa hồng 1.8 tỏi. Đú má nhà nó :(

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Lihn Tran]

1.8 tỉ thì căn nhà đó giá 200 tỉ. Trụ sở ngân hàng hả thím :adore:

chắc tiền lá mít :">:">:">

[dearboy_2015]

có 3 căn trông được được:

1. 86m2. 2a/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1, xây mới, bãi giữ xe thảo cầm viên đối diện bên kia đường, khu yên tĩnh, hẻm xe hơi, hẻm cụt. Ra đi giá 20.5 dc. bà Ngọc chủ nhà ôm căn này nửa năm ko bán ko cho thuê dc giờ chỉ muốn tống đi.
-> đã xây 5 tầng thì phải. Ko có hầm là điểm trừ nặng (với tôi).

2. 18bis/36 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1 nhà cấp 4, 8x m2. 4 mặt tiền. Hẻm 3 oto đi cũng dc. Khu sầm uất đông đúc nên hơi bị ồn. Ra đi 23.5 tỷ dc. Mua đất xây thì ok.
-> xây dc 7 tầng.

3. 27 Nguyễn Văn Nguyễn, Q1 mặt tiền NVN, 64m2, đất trống, nhà bị đâm đường nhưng nhờ vậy giá rẻ kinh khủng. Qua tay rất nhiều đời chủ rồi, toàn mua đi bán lại. Hiện đang torng tay 2 vợ chồng gì vừa chốt háng 4 xong, đang nhượng lại 15 tỷ thì phải <- rẻ nhất trong các căn mặt tiền. Căn này chỉ dc xây 5 tầng max + 1 tầng hầm.

3 căn check pháp lý ổn hết rồi. Lười k đi thì mở google map, rồi check google earth mà coi.
Ví dụ muốn giới thiệu căn số 1 cho người muốn mua thì liên hệ sao vậy thím?

[Lihn Tran]

Ví dụ muốn giới thiệu căn số 1 cho người muốn mua thì liên hệ sao vậy thím?

Sao a hỏi tôi. Tôi là người đi mua chứ có phải người bán đâu.

Việc tìm kiếm khách hàng và liên lạc với gia chủ là việc a phải tự đi thực hiện chứ?

[lemjn]

Nhân tiện topic, các bác cho mình hỏi một vấn đề, bên cạnh miếng đất của mình vô tình có miếng đất vô duyên 1x16 :sweat: (dài bằng miếng đất nhà mình), giờ mình muốn tìm thông tin chủ miếng đất này để đàm phán mua lại thì mình tìm hoặc xin trích lục thông tin liên hệ chủ đất ở đâu được.
Nhờ các bác rành đất đai hỗ trợ giúp :adore::adore::adore:

[em k phai la frzzy]

mấy thằng cò đất giẻ rách chỉ có công việc đi phá bảng quảng cáo của chủ nhà lại xl nâng tầm quan điểm: nào là làm giấy tờ khó khăn này nọ, phải có cò mới được... :rofl:, mẹ mấy cái này làm trong 1 nốt nhạc chứ có clg mà khó :sogood:
Đề nghị ae vozer chơi chết cm mấy thằng cò, 1 là tự đi tìm, 2 là cò nó chỉ khu đất rồi đến khu vực đó lân la hỏi tìm chủ đất, 3 là nhờ người thân liên hệ với cò, sau khi có thông tin thì đích thân ra mua bán với chủ, cho mấy thằng cò chết cmn đi :gach:

[0oTheHitMano0]

mấy thằng cò đất giẻ rách chỉ có công việc đi phá bảng quảng cáo của chủ nhà lại xl nâng tầm quan điểm: nào là làm giấy tờ khó khăn này nọ, phải có cò mới được... :rofl:, mẹ mấy cái này làm trong 1 nốt nhạc chứ có clg mà khó :sogood:
Đề nghị ae vozer chơi chết cm mấy thằng cò, 1 là tự đi tìm, 2 là cò nó chỉ khu đất rồi đến khu vực đó lân la hỏi tìm chủ đất, 3 là nhờ người thân liên hệ với cò, sau khi có thông tin thì đích thân ra mua bán với chủ, cho mấy thằng cò chết cmn đi :gach:

Khôn như anh chỗ tôi đầy. Ai chả biết như vậy. Mà cuối cùng cũng phải làm với cò. Chủ nhà đất dễ kiếm thì bọn nó đã không thông báo cho anh biết. Chưa kể chủ nhà hay đất là người địa phương khác hoặc người nước ngoài. :D

[0oTheHitMano0]

Đã từng gặp nhiều vụ anh em trong nhà thậm chí là bạn bè thân thuộc với người mua nhà (đất) cấu kết với cò và phía bán kê giá rồi. Cao nhất từng thấy là 400 triệu/người. Người mua cứ vô tư bởi vì tưởng tiền mình đã đưa cho bên bán theo giá thỏa thuận. :D

[hoangtpf4]

cò thì cũng có cò this cò that nha thím :byebye:
có ông cậu cũng làm trong ngành này, thím có nhu cầu e ới cho :shame:

[tunayvesau]

nhiều bác ngộ nhỉ...bác chỉ cần đưa ra ngân sách, yêu cầu của mình cho bên môi giới khu vực đó, nó chuyên làm khu vực đó nên nắm bắt tình hình rất tốt và bao quát...xong nói nó gửi thông tin qua cho các bác xem, ok thì đi xem, ko thì thôi chứ nó có bắt ép kề dao lên cổ bác đâu, nó gửi thông tin cho bác tào lao thì nó cũng tốn tgian chứ có ích gì...hà cớ gì bác lại chửi nó như thế:gach:

mấy thằng mới đi mua nhà nó xồn xồn vậy đó :rofl:
k tự mình tìm hiểu
lên đây thể hiện clgv k biết :surrender:

[grassburn]

mấy thằng cò đất giẻ rách chỉ có công việc đi phá bảng quảng cáo của chủ nhà lại xl nâng tầm quan điểm: nào là làm giấy tờ khó khăn này nọ, phải có cò mới được... :rofl:, mẹ mấy cái này làm trong 1 nốt nhạc chứ có clg mà khó :sogood:
Đề nghị ae vozer chơi chết cm mấy thằng cò, 1 là tự đi tìm, 2 là cò nó chỉ khu đất rồi đến khu vực đó lân la hỏi tìm chủ đất, 3 là nhờ người thân liên hệ với cò, sau khi có thông tin thì đích thân ra mua bán với chủ, cho mấy thằng cò chết cmn đi :gach:

Nghe cò có mà chết.

Trước mua nhà , tính kêu nó làm củng cho quen biết , nó kêu 3 chai. Giấy tờ rõ ràng nhé. Mà vẻ ca đủ kiểu nào là khó, lâu con kẹt. Tao nghỉ bụng: Dm để tao làm coi thằng nào hành tao tao chơi khô máu luôn chứ khó gì. Thế là xách dzái đi làm , :"> éo có ccc gì khó hết. Không biết thì hỏi. Làm xong thấy mình cứ như ra trận chiến thắng trở về, như phá đảo game ấy :byebye:

[phuc_tho1]

Làm giấy tờ h có phòng cc tư mà. Sáng làm hợp đồng tay, cọc tiền, mang giấy tờ ra phòng cc quăng đó, ra làm ly cafe điếu thuốc đi đái phát đi vô, ký giấy tờ xong qua nộp thuế, ra bank chuyển phần còn lại giao khoá nhà. Cc h trong ngày là xong mà. Có cc công thì thui, moá đông kinh dị, xưa bán cái xe cho tiệm, mà nhích từng chút, xếp hàng lăn tay :sweat:.

[grassburn]

nhiều bác ngộ nhỉ...bác chỉ cần đưa ra ngân sách, yêu cầu của mình cho bên môi giới khu vực đó, nó chuyên làm khu vực đó nên nắm bắt tình hình rất tốt và bao quát...xong nói nó gửi thông tin qua cho các bác xem, ok thì đi xem, ko thì thôi chứ nó có bắt ép kề dao lên cổ bác đâu, nó gửi thông tin cho bác tào lao thì nó cũng tốn tgian chứ có ích gì...hà cớ gì bác lại chửi nó như thế:gach:

Nói thì đơn giản vậy. Nhưng nếu đơn giản vậy thì chỉ có ngồi nghe chứ chưa đi chưa biết.

Tao đi mua nhà, đi ròng rã 2 tháng toàn bị cò lừa, nhưng tao chỉ mất thời gian chứ chưa mất tiền nên củng là may.

Nó chỉ nói 1 nữa sự thật, khi nghe nó tung hỏa mù xuống cọc phát mà đất hay nhà ko như nó nói thì đòi cọc lại có khi còn tốn hơn là dục mẹ nó cọc luôn.:byebye:

2 tháng tao đi kiếm bị ko dưới 5 con cò nó lừa, nhưng lừa tao mà được à. Cuối cùng thì mua của người quen.:byebye:

Còn thủ đoạn như nào mày muốn biết thì thử đi.

[CuongNQ]

Hay để ý giá trong mấy Group của cò trong Zalo, trong này có Admin quản lý nên không đăng láo được:

https://2.pik.vn/201912d3f639-d829-45da-b65a-f3cb8d3696c3.png

Nói thì đơn giản vậy. Nhưng nếu đơn giản vậy thì chỉ có ngồi nghe chứ chưa đi chưa biết.

Tao đi mua nhà, đi ròng rã 2 tháng toàn bị cò lừa, nhưng tao chỉ mất thời gian chứ chưa mất tiền nên củng là may.

Nó chỉ nói 1 nữa sự thật, khi nghe nó tung hỏa mù xuống cọc phát mà đất hay nhà ko như nó nói thì đòi cọc lại có khi còn tốn hơn là dục mẹ nó cọc luôn.:byebye:

2 tháng tao đi kiếm bị ko dưới 5 con cò nó lừa, nhưng lừa tao mà được à. Cuối cùng thì mua của người quen.:byebye:

Còn thủ đoạn như nào mày muốn biết thì thử đi.

Mới có 2 tháng đã kêu, ta đây ròng rã 4 tháng nè. Bị lừa vài lần là gọi điện biết đứa nào chủ nhà, đứa nào cò luôn. Còn không biết nữa thì ...

[Nguoi_ay_oi]

nếu cò mà trung thực thì ko ai nói, toàn lấy info 1 đường, đưa thông tin 1 nẻo, làm khó cho cả bên mua lẫn bên bán để trục lợi. Còn nếu thằng cò nào nói " do tụi tui cũng cố gắng này nọ " thi tui hỏi thẳng : " người bán và người mua đã cảnh báo là miễn cò , tại sao vẫn cứ bám như đĩa vậy "


cơ mà sắp tới cũng định cắn ra bán 1 căn nhỏ dạng giấy tay , thà ko bán dc chứ ko qua cò https://i.imgur.com/8LsIshX.png

[em k phai la frzzy]

trên batdongsan hiếm có chủ đất chính chủ bán lắm, nếu có cũng bị tin cũng bọn cò nó đẩy xuống thôi. Lên chotot cũng vậy nhưng tỉ lệ chính chủ nhiều hơn, chịu khó lội page chợ tốt là sẽ có tin chính chủ đấy. Tin nào mà có chữ "Nắm chủ" là close ngay :gach:

[grassburn]

Hay để ý giá trong mấy Group của cò trong Zalo, trong này có Admin quản lý nên không đăng láo được:

https://2.pik.vn/201912d3f639-d829-45da-b65a-f3cb8d3696c3.png



Mới có 2 tháng đã kêu, ta đây ròng rã 4 tháng nè. Bị lừa vài lần là gọi điện biết đứa nào chủ nhà, đứa nào cò luôn. Còn không biết nữa thì ...

Giờ nhìn tin nó đăng là biết khỏi cần gọi điện:gach:

[manh1210]

Mình đang có mua nhà SG, bữa giờ lên các trang mua bán, batdongsan, chotot, facebook... các kiểu. Hết 95% là mấy con chó cò đăng tin.
Chiêu trò của tụi này là lấy ảnh, tin của chỗ nào đó, thêm thắt vào rồi đăng lên. Tụi nó không chụp nhà mà chụp nàomlaf bìn hoa, cái cửa chính, rồi chèn vào một vài hình đẹp rồi đăng lên. Đôi khi nhìn có mấy căn đẹp, gọi hỏi thì nó bảo bán rồi, căn này có 2 ngôi mộ sau nhà. Rồi sau đó tụi nó chỉ mình qua căn khác, nhìm tởm ko thể tả đc.

Các bác có kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua cò lái, môi giới chỉ cho em với ạ.
Công cuộc tìm mảnh đất cắm dùi ở SG khó quá :((
À, kinh phí em 3t5 đổ lại :((

Sent from my Tri's iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Hehe. Cò bố láo thì ông chửi là phải rồi. Nhưng tôi nói thật, được mấy thằng chủ nhà chịu bỏ tiền ra đăng trên mấy trang đăng tin, chạy quảng cáo google, FB để mà ông có cái mà đọc. Những cái ông đọc được trên mạng vốn đã là cò.

Tại ông cứ tham, thấy đăng rẻ mà lao đầu vào, chả bị nó đưa đi vòng quanh. Tốt nhất ông tự chạy đến khu vực muốn mua, rồi tìm coi có cty bất động sản nào nó cắm ở đó mà hỏi.

Phần lớn chủ nhà cũng bận chết mẹ, thời gian đâu mà ngày nghe 20 cuộc điện thoại hỏi mua nhà, rùi những câu hỏi tùm lum của khách. Ông thử lên mạng rao 1 căn giá tốt xem nào, chả bị gọi cho cháy máy. Cho nên chr nhà bây giờ là cho cả đôi chục thằng cò bán cho mình, ai có khách, giá hợp lý là bán thôi.

Bản thân ông mua nhà thì ông cũng chả mất gì cho cò. Chủ nhà nó đã tự thỏa thuận, thứ 2 là cò nó cũng có khả năng định giá rùi, nó sẽ đàm phán chủ nhà giá phù hợp. Còn ông gặp trực tiếp chủ nhà giá chắc gì đã ngon hơn qua cò. Ko tin cứ thử.

:beauty::beauty:

[Con Rong Chau Tien]

Kinh nghiệm của mình thời gian qua là nếu nhà trống thì ko nên mua, vì đó là nhà dạng lướt sóng, đầu tư. Còn nhà vẫn còn vật dụng, người ở thì nên mua, tất nhiên tùy tình trạng nhà :byebye:

[skssvtn8x]

Đọc hết và có vài điều muốn chia sẻ (Mình là CÒ Nha Trang) với cả CÒ và Người Mua.

1. Với Cò
- Môi giới bđs là 1 nghề, đọc mấy page mà éo hiểu sao các cò trong sg làm ăn bác nháo vậy nhỉ. Nghề này chính ra là bán thông tin kèm tư vấn cho khách hàng. Còn ưng hay không tuỳ vào khách hàng thôi. Giở trò, đôn giá, giấu thông tin thì được gì??
- Giấy tờ sang tên nay ra 1 cửa làm phát 1, có nv nó tư vấn chứ có gì mà khó khăn. Chỉ có người mua nào ko thời gian thì họ nhờ luôn chứ nâng cao quan điểm làm gì,,
- Nói phần 1% hh thì nhận từ ng bán chứ ko phải từ người mua cũng sai. Vì nếu khách làm trực tiếp thì nhiều khả năng chủ vẫn giảm phần đó cho khách. Nên cơ bản tiền này cũng là tiền ng mua thôi. Nhưng chung quy là thuận mua vừa bán

2. Vói người mua
Khôn như mấy thím thì bọn em chết đói hết.. cơ bản sống đúng lương tâm thôi.
Với riêng mình rất ít sản phẩm để bán. Sp nào nhận được chính chủ thì luôn nói với họ để mình độc quyền bán trong 1 khoảng thời gian nào đó. Tin đăng ko bao giờ giấu địa chỉ đến sổ sách.. khách ưng thì xem, cò nào luồn kiếm nguồn thì chủ cũng chủ động gọi nói có ng đến xem. Nếu bán được họ vẫn cho hh
Giá bán rõ ràng, mình luôn báo giá chủ thu bao nhiêu, hh mình nhận bao nhiêu.

Có nhiều trường hợp các anh gặp chủ fix đc giá tốt rồi nghĩ cò đôn giá!! Thật ra thì chủ giao giá nào cò rao giá đó thôi. Còn vấn đề thương lượng ntn là việc đôi bên thấy hợp lý.

Mình còn lấy cả phí ng mua nếu giới thiệu họ căn phù hợp (hh phía ng bán thì cò khác nhận- trong trường hợp liên kết) khách vẫn vui vẻ khi có đc sp ưng ý..

Nên tuỳ tâm mỗi ng thôi. Có thời gian mà ko muốn tốn phí cò thì tự tìm thì ok. Sống đẹp, rằm đéo cần phải ăn chay hay đi chùa..

[tancungcuasucodoc]

Khoanh vùng khu vực muốn mua lại rồi hãy tìm thông tin rồi gọi cho môi giới để so sánh giá.

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Con Rong Chau Tien]

update: vẫn chưa mua được, cò lái làm giá ghê quá :gach: