Review nghề môi giới bất động sản

[hungktuong]

https://i.imgur.com/QLUfIfN.gif hóng nè

[sun12361]

Mình cần bán 1 lô 100 m2 quận hai khu Phú An Khánh chính chủ. Bạn nào lấy hàng thì in mình gửi hh 1% tương đương khoảng 165 tr nhé.

Sent from my iPad using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Inbox bác nhé, em dân q2 dời đây. Có 1 số data khách tiềm năng, đc bác cho xin info miếng đất

[bombom292]

Em đi làm từ trước khi ra trường mà. Bác ko đọc kĩ à :gach:. Chính xác là sau 3 tháng đi làm bất động sản là em thoát loser rồi bác ơi. Định viết kĩ nhưng các bác kêu gào ghê quá nên em chuyển sang tóm tắt đó :pudency:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Đùa. Nghe ngon ăn vậy? Hic. Đi làm 3 tháng là thoát lesor và mua đc cc Hà Nội. Ez game vậy sao http://i.imgur.com/FY7e6U1.gif


Được gửi từ iPhone 6 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[Joseph Goebbels_reborn]

đã gọi là review thì ít nhất cậu cũng phải việt ra dk quá trình thế nào, những khó khăn ban đầu ra sao, khách hàng đầu tiên thế nào, quá trình trưởng thành dẫn đến ổn định ....vv...
chứ rặn ra dk ít dòng thế kia thì gọi gì là review :gach:
mà làm sale 2 năm đã mua dk nhà hà lội :adore:
ngưỡng mộ quá đi

Nhiều lúc thằng thread mới ra chưa biết hết kinh nghiệm nên chỉ viết được có vậy thôi . :doubt:

[design2710]

Mấy bác cho hỏi muốn mua nhà/đất thì liên hệ ở đâu là an tâm nhất không bị lừa với kênh giá cao vậy ? :pudency:

Mình search google ra mấy trang bất động sản để giá đất rẻ bèo, gọi điện cho nó thì nó dẫn vòng vòng đi miếng khác nhỏ bằng 1/4 miếng kia bảo giá rẻ chỉ mua được miếng thế này thôi, đúng kiểu treo đầu dê bán thịt chó toàn làm mất thời gian của nhau :shot:

Sent from IPhone Xs Max using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Joseph Goebbels_reborn]

Mấy bác cho hỏi muốn mua nhà/đất thì liên hệ ở đâu là an tâm nhất không bị lừa với kênh giá cao vậy ? :pudency:

Mình search google ra mấy trang bất động sản để giá đất rẻ bèo, gọi điện cho nó thì nó dẫn vòng vòng đi miếng khác nhỏ bằng 1/4 miếng kia bảo giá rẻ chỉ mua được miếng thế này thôi, đúng kiểu treo đầu dê bán thịt chó toàn làm mất thời gian của nhau :shot:

Sent from IPhone Xs Max using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Muốn mua khu nào thì lại tìm cò khu đó là nhanh . Chứ trên mạng ảo lắm , mình mua miếng đất chưa kịp bán là cò nó đã vào viết sđt của nó trên miếng đất của mình rồi .

[design2710]

Muốn mua khu nào thì lại tìm cò khu đó là nhanh . Chứ trên mạng ảo lắm , mình mua miếng đất chưa kịp bán là cò nó đã vào viết sđt của nó trên miếng đất của mình rồi .
Làm sao biết khu đó là của cò nào bác? Hay chạy lăng quăng khu đó kiếm cái cái công ty bất động sản nào nhìn ổn tý thì tấp vào? :pudency:

Chỉ sợ nó cò qua dăm bảy thằng giá nó kênh lên tới trên trời :surrender:

Sent from IPhone Xs Max using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Joseph Goebbels_reborn]

Làm sao biết khu đó là của cò nào bác? Hay chạy lăng quăng khu đó kiếm cái cái công ty bất động sản nào nhìn ổn tý thì tấp vào? :pudency:

Chỉ sợ nó cò qua dăm bảy thằng giá nó kênh lên tới trên trời :surrender:

Sent from IPhone Xs Max using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Hỏi dò nhiều chỗ nhiều cò , xem kỹ thông tin hay lên phòng địa chính làm quen rồi hỏi mấy tay đó ... Nói chung buôn có bạn bán có phường chứ không quen thì xác định mua cao giá ít nhất phải tầm 200 rồi .

[letamlovetensai]

Thím tư vấn giùm em với:adore:

Nếu bề ngang miếng đất to hơn cái đường đâm vào thì giảm ít, nếu bề ngang nhỏ hơn con đường đâm vào thì giảm nhiều. Nói chung là giảm so với giá thị trường. Còn giảm bao nhiêu thì tùy, vì chẳng ai biết giá thị trường là bao nhiêu, và cũng chẳng ai biết tỉ lệ giảm là 5%, 10% hay 15%.

[caphebanmever2]

Nếu bề ngang miếng đất to hơn cái đường đâm vào thì giảm ít, nếu bề ngang nhỏ hơn con đường đâm vào thì giảm nhiều. Nói chung là giảm so với giá thị trường. Còn giảm bao nhiêu thì tùy, vì chẳng ai biết giá thị trường là bao nhiêu, và cũng chẳng ai biết tỉ lệ giảm là 5%, 10% hay 15%.

Bề ngang to gấp đôi con đường ạ. Chỗ em họ đang bán 130tr/m ngang. Nên giảm bao nhiêu được thím nhỉ, em rao giá đó k ai mua cả:stick:

[M31]

3 tháng winner luôn
Tò mò quá đi ư ư :shame:

Được gửi từ nhà trẻ - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[andicon]

........abc

[shivakl]

Viết tàm xàm tào lao như vậy cũng kêu review, nói xàm như a thằng nào chả nói dc, chỉ cần vô training 1-2 buổi sale bds xong bỏ của chạy lấy người là lên voz viết dc rồi ah.

[codonminhanh124]

bác cho em làm với. Nếu bác cần thêm người bác cho em xin thử làm, em cảm ơn bác.

Qua bên mình nhận đơn giản. Miễn là bạn phải nhanh nhẹn cơ. Được đào tạo đầy đủ và bài bản. Công ty lớn mà. Mỗi tội không có lương cứng :)

[codonminhanh124]

Đùa. Nghe ngon ăn vậy? Hic. Đi làm 3 tháng là thoát lesor và mua đc cc Hà Nội. Ez game vậy sao http://i.imgur.com/FY7e6U1.gif


Được gửi từ iPhone 6 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

3 tháng winner luôn
Tò mò quá đi ư ư :shame:

Được gửi từ nhà trẻ - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Vâng. Là 3 tháng đó. Nhưng 3 tháng đó khổ như con chó + may mắn nữa. Nhưng là thoát loser chứ không phải là thành winner nha bác. Hết 3 tháng em chưa bán được gì, đầu tháng thứ 4 là em chốt được 1 giao dịch đầu tiên. Kết thúc tháng thứ 4 em kiếm được gần 500 triệu. Trả hết nợ cũ và dư ra ít vốn làm ăn :beauty:

[[K]ing.F145]

Thím cô đơn viết thêm tí đê :D
Review chi tiết theo thời gian á , kiểu bán lô đầu tiên sao, được nhiêu , cách chốt sale , kĩ năng ,.... :D
Em cảm ơn nhá !!!
// Tiện hỏi muốn xin làm CTV partime ăn HH % k lương cứng ở Bình Dương, có chủ cty winner nào cho em xin vào làm với :adore:

[stayfor]

Hóng bác review hoặc kể tiếp , em cũng muốn nhảy sang mảng này mà không biết đi từ đâu , hóng bác chia sẻ exp , em ở sì gòn không mời bác cà phê cà pháo được :go:

[[K]ing.F145]

Vâng. Là 3 tháng đó. Nhưng 3 tháng đó khổ như con chó + may mắn nữa. Nhưng là thoát loser chứ không phải là thành winner nha bác. Hết 3 tháng em chưa bán được gì, đầu tháng thứ 4 là em chốt được 1 giao dịch đầu tiên. Kết thúc tháng thứ 4 em kiếm được gần 500 triệu. Trả hết nợ cũ và dư ra ít vốn làm ăn :beauty:

Đậu xanh :*
Ngon thế , review chỗ tháng 4 tháng này trước đi thím eei :*:*:*:*

[[K]ing.F145]

À mà chủ thớt lập cái group trên Telegram anh em chát hỏi với viết bài đọc cho tiện :adore:
Sẵn gạ kèo thông ass này nọ :D
Mà để em lập nhóm chát trên này dùm cho :D
Link tele : https://t.me/joinchat/GE32vRRqpPG0Ilm5qlDHAw

[codonminhanh124]

ing.F145;150921435']À mà chủ thớt lập cái group trên Telegram anh em chát hỏi với viết bài đọc cho tiện :adore:
Sẵn gạ kèo thông ass này nọ :D
Mà để em lập nhóm chát trên này dùm cho :D
Link tele : https://t.me/joinchat/GE32vRRqpPG0Ilm5qlDHAw

Đây là cái gì đó thím?

[[K]ing.F145]

Đây là cái gì đó thím?

Nhóm chát Tele á, từ thời bitcoin nổi lên :D

[Keep_Walking]

Thôi dẹp mẹ đi, lại mấy ông sales bđs vớ bẫm dc miếng rồi lên viết như tiểu thuyết =))

[codonminhanh124]

ing.F145;150921394']Đậu xanh :*
Ngon thế , review chỗ tháng 4 tháng này trước đi thím eei :*:*:*:*

Ừa để mai viết :hungry:

[codonminhanh124]

Thôi dẹp mẹ đi, lại mấy ông sales bđs vớ bẫm dc miếng rồi lên viết như tiểu thuyết =))

Vớ bẫm được miếng mà đòi đổi đời á? Thế thì miếng ấy phải to lắm :go:

[holytieuduy]

Chấm cho gian thương

[twosu9x]

Review gì như loằn vậy, chưa gì đã end. Chưa đúc kết học hỏi dc gì :chaymau:

[Keep_Walking]

Vớ bẫm được miếng mà đòi đổi đời á? Thế thì miếng ấy phải to lắm :go:

Thì cũng áp theo tiêu chuẩn 500 củ từ lessor thành winner thôi :sogood:

[codonminhanh124]

Thì cũng áp theo tiêu chuẩn 500 củ từ lessor thành winner thôi :sogood:

Tôi bảo tôi winner từ bao giờ? Tự dưng nhảy vào hằn học trong khi mọi người đang nói chuyện rất vui vẻ hoà nhã

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[viktor]

Làm sao biết khu đó là của cò nào bác? Hay chạy lăng quăng khu đó kiếm cái cái công ty bất động sản nào nhìn ổn tý thì tấp vào? :pudency:

Chỉ sợ nó cò qua dăm bảy thằng giá nó kênh lên tới trên trời :surrender:

Sent from IPhone Xs Max using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

ví dụ như ông thích miếng đất nào đó, ông đến ngay chỗ đó, xem đặc điểm nó, ngang khoảng bao nhiêu, dài khoảng bao nhiêu, đường khoảng bao nhiêu m, nhựa hay bê tông, hướng nhà, gần đó có tiện ích gì, đường tên gì, rồi lên facebook tìm cái group bán nhà ở khu vực đó (mua bán bds nhà bè, đất nền bình chánh...) rồi bảo cần tìm mua miếng đất, yêu cầu giống y hệt vậy cho tui, sẽ có 1 lô 1 lốc vào chào ông đủ thứ quanh đấy, ít nhất ông cũng biết đất khu đấy tầm giá nó đang như thế nào, từ đó suy đoán ra miếng của ông, thứ 2 là ông vào nhà hàng xóm, vào mấy quán trà đá, quán ăn ở đầu đường hoặc gần đấy, hỏi thăm, hỏi chủ miếng đất đấy, trao đổi một chút, ông phải bảo là hôm nọ có người chào e miếng đấy 1.3 tỷ (ví dụ cò chào ông 1 tỷ, thì ông phải bảo với người ta là cò chào e 1.3 tỷ, xem như ông chưa biết) để dò thái độ, từ đó hỏi thăm tiếp, cao tay hơn, quen biết địa chính thì kêu nó dò hẳn chính chủ miếng đất đó, rồi tìm chủ tự làm việc

[Lihn Tran]

Mình cần bán 1 lô 100 m2 quận hai khu Phú An Khánh chính chủ. Bạn nào lấy hàng thì in mình gửi hh 1% tương đương khoảng 165 tr nhé.

Sent from my iPad using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

inbox giá + tình hỉnh sổ siếc, hỏi thật k hỏi đùa nhé

[nomikk]

Vây ngân hàng đâu tư đất chờ lên giá nếu k nói chuyện hên vớ bẫm hay xui mất giá thì tầm bao lâu 1 mảnh đất mới sinh lời bác.

[viendan07]

Cho hỏi nếu bà y bán 1 miếng đất k cho bà c thì bên nào chịu tiền ra sổ mới và thường mất bao lâu ? :adore:

Gửi từ Sony F8332 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[bomvodo]

Đang tìm thông tin vincty q9 để " đầu tư" ai có tư vấn hộ tks

[codonminhanh124]

Cho hỏi nếu bà y bán 1 miếng đất k cho bà c thì bên nào chịu tiền ra sổ mới và thường mất bao lâu ? :adore:

Gửi từ Sony F8332 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Tiền này sẽ do thoả thuận thôi. Nhưng chi phí nào thì cuối cùng chả được tính vào giá hả bác :D. Ra sổ mới thì bao lâu em ko rõ lắm nhưng cũng nhanh thôi

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[THU TUONG SHINZO ABE]

Qua bên mình nhận đơn giản. Miễn là bạn phải nhanh nhẹn cơ. Được đào tạo đầy đủ và bài bản. Công ty lớn mà. Mỗi tội không có lương cứng :)
Bác cho em xin thông tin với bác

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp

[lovestory_intherain]

Tổng hả mày?

[Lihn Tran]

Đang tìm thông tin vincty q9 để " đầu tư" ai có tư vấn hộ tks

Mua chung cư làm cc gì, vừa xuống tiền mua căn nhà phố 75m2, 1 trệt 2 lầu đủ sổ đỏ, full nội thất 4ty4 ngay Mega Village Q9 đây. Éo hiểu các ông lao đầu chung cư làm cái mẹ gì.

[codonminhanh124]

Mua chung cư làm cc gì, vừa xuống tiền mua căn nhà phố 75m2, 1 trệt 2 lầu đủ sổ đỏ, full nội thất 4ty4 ngay Mega Village Q9 đây. Éo hiểu các ông lao đầu chung cư làm cái mẹ gì.

Thôi đừng war chung cư nhà đất ở đây nữa. Có tiền mua đất ít tiền thì cc thôi bồ tèo

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[Lihn Tran]

Thôi đừng war chung cư nhà đất ở đây nữa. Có tiền mua đất ít tiền thì cc thôi bồ tèo

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

war gì, tôi cũng chỉ có 2ty4 tiền mặt, đi vay ngân hàng số còn lại thôi mà chắc trả được hết trong 1 năm do tài chính ổn định. Mua xong căn nhà tăng giá 5ty3 rồi (mua dc mấy hôm rồi) và tương lai lên tiếp hoặc giữ được giá tốt. Khuyên chân thành là cố gắng thêm một xíu để mua nhà đất đừng mua chung cư. Ngày xưa 2009 mua căn chung cư bên Q2 gần 2 tỷ, giờ bán dc 2ty9 éo buồn bán đây.

[FC.Taliban]

Bài viết rất thực tế, mình cũng mới vào làm NH, làm bên tín dụng nên cũng gọi là sale. Kể ra thì sale cũng chỉ là bán chênh kiếm lời nhưng đi sâu vào đó là phải cả một quá trình mà phải tự thân lĩnh ngộ. công việc tiếp xúc với nhiều hạng người nên sẽ khôn khéo hẳn ra trong cuộc sống.

Rảnh cafe đi bác, em làm NH bác làm BĐS nên ae cũng có nhiều cái để kể :adore::adore:

[biheodn]

Mình cũng làm về mảng BĐS, nhưng chắc vozer không ai cùng ngành nghề với mình rồi https://i.imgur.com/vhrzVxU.gif

Gửi từ Note 8 - Gold/SSVN bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Lihn Tran]

Bài viết rất thực tế, mình cũng mới vào làm NH, làm bên tín dụng nên cũng gọi là sale. Kể ra thì sale cũng chỉ là bán chênh kiếm lời nhưng đi sâu vào đó là phải cả một quá trình mà phải tự thân lĩnh ngộ. công việc tiếp xúc với nhiều hạng người nên sẽ khôn khéo hẳn ra trong cuộc sống.

Rảnh cafe đi bác, em làm NH bác làm BĐS nên ae cũng có nhiều cái để kể :adore::adore:

mới gọi cho 20 cái ngân hàng liên quan việc vay vốn xong, chửi hết tất cả trừ thằng Vietcombank do thành thật và rõ ràng từ ban đầu. Khuyên mấy ông sale như này thì lo mà thành thật với khách ngay từ đầu, còn k thì sau này mất khách ráng chịu.

[viendan07]

Tiền này sẽ do thoả thuận thôi. Nhưng chi phí nào thì cuối cùng chả được tính vào giá hả bác :D. Ra sổ mới thì bao lâu em ko rõ lắm nhưng cũng nhanh thôi

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)
Tiện 2pic hỏi ké thôi mà. Thanks bác. Công nhận bđs ai lanh, dẻo mồm, qh rộng nhanh giàu quá :pudency:

Gửi từ Sony F8332 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[manh1210]

Ở đây có bác nào ở sg cần tuyển ctv bđs ko ạ, em có 1 trang group cũng kha khá mem nên thử sale xem sao. Được inbox em với nhé :adore:

Inbox số điện thoại hoặc zalo

[THU TUONG SHINZO ABE]

Giờ em có vợ con nhà cửa ở Hà Nội rồi bác :)

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

bác cho em xin ít nghề đi cùng với, mục tiêu là cũng muốn có nhà và đem ny lên HN ở, hy vọng cùng cảnh ngộ bác động lòng :beauty:

[denhatxom7]

- Tôi nói các ông không hiểu à, các ông là dân ngoài, nếu chưa tiếp xúc với bất động sản hoặc chưa từng giao dịch đất cát (hoặc có nhưng vẫn chưa rành) thì các ông không thể hình dung được thủ đoạn của cò nó tới mức nào đâu, tôi nói đơn giản thế này, sổ của người ta, tôi dẫn ông đi xem, bảo đất này của chú em, ông đòi gặp chú tôi đúng không, tôi éo cho gặp, ông làm gì tôi???, ông cần mua, đất đẹp, giá tốt, ko bán cho ông tôi bán cho người khác (để làm dc điều này tất nhiên exp tôi phải cao, trình tôi phải có, đại khái là phải lừa được ông, ok? :sogood:) tiếp theo, ông đồng ý mua đúng không, miếng đất 4 tỷ, ông đặt cọc cho tôi 500tr (thường thường là 10% giá trị tài sản, có khi còn hơn, tùy thuộc vào cách làm việc của tôi) tôi đã cầm của ông 500tr, ông cầm giấy cọc, sau đó tôi đi tìm chủ, đặt cọc 500tr hoặc thấp hơn, với giá trị miếng đất là 3 tỷ, rồi cuối cùng sao, ông đưa tôi 3 tỷ 5 + 500tr cọc là 4 tỷ, tôi đưa lại cho chủ 2 tỷ 5 + 500tr cọc là 3 tỷ, hoàn thành giao dịch, tôi kiếm dc 1 tỷ, còn giữa đường chủ khách gặp nhau, lộ ra thông tin 2 người bảo tôi lừa đảo, luồn cò tự giao dịch không thông qua tôi nữa, ok, tôi mang giấy cọc đi kiện, ông chủ ko bán đất, đền cọc x2 là 1 tỷ, ông khách không mua đất, mất cọc 500tr không có quyền lên tiếng, đây là luật, hiểu chưa, nên nhiều chủ với khách khi biết giá trị thực của miếng đất xong vẫn phải cắn răng chịu, vì giá trị nó ghi trong giấy cọc rồi, trừ trường hợp cọc ít mà kê nhiều thì nó khác, nhưng cò khôn thì chả bao giờ nó nhận cọc ít cả

- Các ông có nhớ cái trường hợp nào đấy thỏa thuận miệng bán căn nhà bao nhiêu tiền đấy, sáng hôm sau cầm tiền qua cọc thì nó đéo bán nữa đòi nâng giá thêm vài trăm tr, ông này ko chịu bỏ về cho người tạt sơn không, cái này không trách dc bên chủ nhà, vì ông khách éo chịu cọc ngay, giá biến động từng ngày là như vậy, thân quen thì cũng chả bằng đồng tiền đâu, còn có cái biên bản nhận cọc là mang đi kiện thoải mái được rồi, có khi còn đền gấp 3 4 lần tùy điều kiện trong giấy cọc ấy:sweat:
Cái giấy cọc này e đọc rồi. Có khoản đền bù x2 nếu ko bán, hoặc mất tiền cọc nếu ko mua. Nhưng thấy toàn viết tay, ko cần công chứng xã/phường cũng đc hả bác

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 5 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[chansnam]

Mình cũng đang làm nghề và đang bán mấy dự án Vincity đây ạ https://www.vin-city.vn/2018/06/du-an-vincity-ocean-park-gia-lam.html các Cụ Voz có mua dự án nhớ ủng hộ Em với nhé. Trân trọng cảm ơn

[danaituoi]

Thím học 7 năm mới ra à
Còn nhanh chán
Có ông anh cũng BK
Khoá 2008 năm nay mới ra, hết thời gian nó đẩy xuống hệ tại chức học

Được gửi từ iPhone 5s - vozForums

[vnnvnn]

Sg có team nào k, e bỏ việc thất nghiệp nên theo bds đây.

Gửi từ Nokia 1202 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Den_28_11_hang_KIA_em_nhe]

Hd trong nghề cũng khá lâu , 1 số bác trong đây chắc còn nhớ acc GauNhoiBomb.B52 nhỉ :adore:, chắc hôm nào rảnh giết 1-2 bài review thực tế , cũng trải qua nhiều loại khách lắm rồi :stick::stick:

Được gửi từ Sói Baby - vozForums

[nicktrongsang]

từ 1 người đúp học nợ môn mà giờ vợ con chung cư giỏi thật đấy. Thím thớt sn bn đấy. E mang tiếng làm văn phòng sang chảnh mà giờ vẫn đi thuê nhà

[fiction]

Đúng là làm sale bđs là nhanh giàu nhất, đang thử làm sale linh tinh mà giao tiếp kém quá, chắc phải định hướng lại cv rồi https://i.imgur.com/Qou44FN.gif

[codonminhanh124]

Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.

Em lại viết tiếp quãng đường trong nghề nhé các mẹ.
Như em đã nói ở trên về các mảng bán bất động sản, thì công ty này em vào là chuyên bán về hàng biển. Sếp là tay ngang nhảy từ lĩnh vực khác sang mở công ty bất động sản. Lí do là anh bạn sếp làm giám đốc 1 đại lí khá to nên gọi sếp sang mở làm đại lí cấp 2 cho bên đó. Bên đó chuyên làm hàng biển nên thành ra em chỉ có mỗi lựa chọn đó để bán. Mà hàng biển thì khỏi nói rồi, khó vkl :gach:.
Do sếp cũng đếch biết gì nên những ngày đầu tiên 2 anh em phải sang bên kia để đào tạo cùng đám nhân viên mới bên đó :rofl:. Sang đó thì đúng là mắt chữ A mồm chữ O vì toàn là những điều trên trời. Nào là biệt thự biển mấy chục tỉ xây ở biển xa tít như Phú Quốc Nha Trang mà lại bán cho người Hà Nội :haha:. Nào là hoa hồng 1 căn biệt thự rơi vào khoảng 500 triệu :lol:. Nếu không tận mắt chứng kiến những nhân viên ở đó miệt mài làm việc thật thì chắc mình tưởng đa cmn cấp rồi :please:. Nhưng may mắn thay, có lẽ đây là điều may mắn nhất trong nghề của mình, đó là được trực tiếp anh giám đốc bên đó đào tạo. Anh này phải nói là yêu nghề cực kì, biết cách truyền động lực cho mọi người, và đặc biệt là xây dựng lên hình tượng người môi giới bất động sản rất khác với cái các bạn hay gọi là ""cò"". Anh ấy làm mình yêu nghề hơn hẳn quyết tâm sống chết với nghề mặc dù ban đầu nghe nó hơi ảo.
Đào tạo xong về mình bắt tay vào công việc kiếm tiền nào :beauty:. Công việc đầu tiên và duy nhất của mình là ... telesale :stick:. Em đã nói là sếp ko biết gì mà. Chỉ biết bảo mình telesale thôi. Mà telesale toàn trên những cái data kiểu này: data những người mua nhà, mua xe, gửi tiền ngân hàng... Tóm lại là những người có khả năng là giàu, rồi mình gọi chào hàng thôi. Đéo mẹ gọi nản vãi cả đái. Bị chửi sml như vozer hay chửi bọn sale trên này đó :sosad:. 2 anh em cùng gọi mà mình thì bị chửi sml còn sếp thì lại nói chuyện nghe rất ngon. Sau này mới biết là hóa ra ông ấy trước làm bên ngân hàng, ngồi gọi lại cho tệp khách cũ nên họ tiếp chuyện đàng hoàng. Thành ra ông ấy nói chuyện nghe rất ngon và bán những căn đầu cũng nhanh nữa. Sau này gọi hết tệp này thì tịt cứng, không bán được căn mẹ nào nữa :rofl:. Nhưng thành ra như thế lại tốt, mình nhìn vào sếp thì lại nghĩ là cách này có hiệu quả, chẳng qua là mình chưa tốt. Buff tinh thần vãi cả đái. Đây là điều mà các nhân viên về sau không bao giờ có được :sexy:
Cũng phải nói thêm là thời kì này mình nói dối gia đình là mình học xong rồi (thực ra mới làm đồ án xong thôi chứ còn nợ mấy môn nữa), nên đã bị ấn định ngày lấy vợ vì chúng mình yêu nhau 2 năm rồi, chỉ đợi mình học xong là lấy thôi :hang:. Thề luôn khoảng thời gian này mình stress vãi cả đái ra. Học hành thì chưa xong, nợ nần thì chồng chất, công việc thì đang làm cái nghề mạt hạng không bằng cấp lẫn tương lai, lại còn mấy tháng nữa thì cưới. Cảm giác thảm vkl. Đây chính là giai đoạn loser nhất đời em đó :hang:. Đến nỗi mà cách ngày cưới hơn 1 tháng mà 2 vợ chồng vẫn chưa chụp ảnh cưới, chưa mua nhẫn cưới vì còn đang băn khoăn không biết nên chi bao nhiêu tiền cho việc đó. Nên mượn tiền bố mẹ làm cho tươm tất hay tự mình chi mấy món đó theo kiểu rẻ nhất có thể. Vợ chồng còn tính hay chỉ chụp 2 ảnh lớn (không làm album) và nhẫn cưới thì mua đồ fake thôi cho tiết kiệm chi phí :pudency:. Nghĩ đến đây nước mắt mình chỉ trực trào ra thương thay cho thân phận thằng đàn ông loser.

Cũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy :stick:. Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến :beauty:. Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau :beauty:. Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận :ah:. Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss :boss:. Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này :*

P/s: Chương tiếp theo mình sẽ viết tiếp hành trình mình vươn lên trở thành ""ngôi sao"" như thế nào và những kinh nghiệm tích tũy được. Bác muốn hỏi thêm về bất động sản (nhất là mảng nghỉ dưỡng em chuyên sâu) thì cứ comment hoặc inbox nhé. Mong là giúp các bác hiểu thêm được và biết đâu bác nào lại mua nhà ủng hộ em :*

[codonminhanh124]

Viết tàm xàm tào lao như vậy cũng kêu review, nói xàm như a thằng nào chả nói dc, chỉ cần vô training 1-2 buổi sale bds xong bỏ của chạy lấy người là lên voz viết dc rồi ah.

ing.F145;150921377']Thím cô đơn viết thêm tí đê :D
Review chi tiết theo thời gian á , kiểu bán lô đầu tiên sao, được nhiêu , cách chốt sale , kĩ năng ,.... :D
Em cảm ơn nhá !!!
// Tiện hỏi muốn xin làm CTV partime ăn HH % k lương cứng ở Bình Dương, có chủ cty winner nào cho em xin vào làm với :adore:

Hóng bác review hoặc kể tiếp , em cũng muốn nhảy sang mảng này mà không biết đi từ đâu , hóng bác chia sẻ exp , em ở sì gòn không mời bác cà phê cà pháo được :go:

ing.F145;150921394']Đậu xanh :*
Ngon thế , review chỗ tháng 4 tháng này trước đi thím eei :*:*:*:*

Chấm cho gian thương

Review gì như loằn vậy, chưa gì đã end. Chưa đúc kết học hỏi dc gì :chaymau:

Thím học 7 năm mới ra à
Còn nhanh chán
Có ông anh cũng BK
Khoá 2008 năm nay mới ra, hết thời gian nó đẩy xuống hệ tại chức học

Được gửi từ iPhone 5s - vozForums

Trả hàng các mẹ nhá. Vào đọc tiếp đê :D:D:D

[codonminhanh124]

Bài viết rất thực tế, mình cũng mới vào làm NH, làm bên tín dụng nên cũng gọi là sale. Kể ra thì sale cũng chỉ là bán chênh kiếm lời nhưng đi sâu vào đó là phải cả một quá trình mà phải tự thân lĩnh ngộ. công việc tiếp xúc với nhiều hạng người nên sẽ khôn khéo hẳn ra trong cuộc sống.

Rảnh cafe đi bác, em làm NH bác làm BĐS nên ae cũng có nhiều cái để kể :adore::adore:

Inbox đi thím. Đang cần nguồn khách bên ngân hàng để chiến dự án biển đây. Đang có hoa hồng cực khủng :beauty:

[codonminhanh124]

Mình cũng làm về mảng BĐS, nhưng chắc vozer không ai cùng ngành nghề với mình rồi https://i.imgur.com/vhrzVxU.gif

Gửi từ Note 8 - Gold/SSVN bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Bác làm cụ thể là gì vậy bác :surrender:

[codonminhanh124]

Thím học 7 năm mới ra à
Còn nhanh chán
Có ông anh cũng BK
Khoá 2008 năm nay mới ra, hết thời gian nó đẩy xuống hệ tại chức học

Được gửi từ iPhone 5s - vozForums

Nhiều hơn 7 năm thím ạ. Cái bảng điểm em up đã là 8 năm mà thím. Còn cụ thể bao nhiêu năm thì còn lâu mới nói :gach:

[codonminhanh124]

Tiện 2pic hỏi ké thôi mà. Thanks bác. Công nhận bđs ai lanh, dẻo mồm, qh rộng nhanh giàu quá :pudency:

Gửi từ Sony F8332 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Thêm tí may mắn nữa bác :)

[codonminhanh124]

từ 1 người đúp học nợ môn mà giờ vợ con chung cư giỏi thật đấy. Thím thớt sn bn đấy. E mang tiếng làm văn phòng sang chảnh mà giờ vẫn đi thuê nhà

Em 9x đời đầu :D

[[K]ing.F145]

Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.

Em lại viết tiếp quãng đường trong nghề nhé các mẹ.
Như em đã nói ở trên về các mảng bán bất động sản, thì công ty này em vào là chuyên bán về hàng biển. Sếp là tay ngang nhảy từ lĩnh vực khác sang mở công ty bất động sản. Lí do là anh bạn sếp làm giám đốc 1 đại lí khá to nên gọi sếp sang mở làm đại lí cấp 2 cho bên đó. Bên đó chuyên làm hàng biển nên thành ra em chỉ có mỗi lựa chọn đó để bán. Mà hàng biển thì khỏi nói rồi, khó vkl :gach:.
Do sếp cũng đếch biết gì nên những ngày đầu tiên 2 anh em phải sang bên kia để đào tạo cùng đám nhân viên mới bên đó :rofl:. Sang đó thì đúng là mắt chữ A mồm chữ O vì toàn là những điều trên trời. Nào là biệt thự biển mấy chục tỉ xây ở biển xa tít như Phú Quốc Nha Trang mà lại bán cho người Hà Nội :haha:. Nào là hoa hồng 1 căn biệt thự rơi vào khoảng 500 triệu :lol:. Nếu không tận mắt chứng kiến những nhân viên ở đó miệt mài làm việc thật thì chắc mình tưởng đa cmn cấp rồi :please:. Nhưng may mắn thay, có lẽ đây là điều may mắn nhất trong nghề của mình, đó là được trực tiếp anh giám đốc bên đó đào tạo. Anh này phải nói là yêu nghề cực kì, biết cách truyền động lực cho mọi người, và đặc biệt là xây dựng lên hình tượng người môi giới bất động sản rất khác với cái các bạn hay gọi là ""cò"". Anh ấy làm mình yêu nghề hơn hẳn quyết tâm sống chết với nghề mặc dù ban đầu nghe nó hơi ảo.
Đào tạo xong về mình bắt tay vào công việc kiếm tiền nào :beauty:. Công việc đầu tiên và duy nhất của mình là ... telesale :stick:. Em đã nói là sếp ko biết gì mà. Chỉ biết bảo mình telesale thôi. Mà telesale toàn trên những cái data kiểu này: data những người mua nhà, mua xe, gửi tiền ngân hàng... Tóm lại là những người có khả năng là giàu, rồi mình gọi chào hàng thôi. Đéo mẹ gọi nản vãi cả đái. Bị chửi sml như vozer hay chửi bọn sale trên này đó :sosad:. 2 anh em cùng gọi mà mình thì bị chửi sml còn sếp thì lại nói chuyện nghe rất ngon. Sau này mới biết là hóa ra ông ấy trước làm bên ngân hàng, ngồi gọi lại cho tệp khách cũ nên họ tiếp chuyện đàng hoàng. Thành ra ông ấy nói chuyện nghe rất ngon và bán những căn đầu cũng nhanh nữa. Sau này gọi hết tệp này thì tịt cứng, không bán được căn mẹ nào nữa :rofl:. Nhưng thành ra như thế lại tốt, mình nhìn vào sếp thì lại nghĩ là cách này có hiệu quả, chẳng qua là mình chưa tốt. Buff tinh thần vãi cả đái. Đây là điều mà các nhân viên về sau không bao giờ có được :sexy:
Cũng phải nói thêm là thời kì này mình nói dối gia đình là mình học xong rồi (thực ra mới làm đồ án xong thôi chứ còn nợ mấy môn nữa), nên đã bị ấn định ngày lấy vợ vì chúng mình yêu nhau 2 năm rồi, chỉ đợi mình học xong là lấy thôi :hang:. Thề luôn khoảng thời gian này mình stress vãi cả đái ra. Học hành thì chưa xong, nợ nần thì chồng chất, công việc thì đang làm cái nghề mạt hạng không bằng cấp lẫn tương lai, lại còn mấy tháng nữa thì cưới. Cảm giác thảm vkl. Đây chính là giai đoạn loser nhất đời em đó :hang:. Đến nỗi mà cách ngày cưới hơn 1 tháng mà 2 vợ chồng vẫn chưa chụp ảnh cưới, chưa mua nhẫn cưới vì còn đang băn khoăn không biết nên chi bao nhiêu tiền cho việc đó. Nên mượn tiền bố mẹ làm cho tươm tất hay tự mình chi mấy món đó theo kiểu rẻ nhất có thể. Vợ chồng còn tính hay chỉ chụp 2 ảnh lớn (không làm album) và nhẫn cưới thì mua đồ fake thôi cho tiết kiệm chi phí :pudency:. Nghĩ đến đây nước mắt mình chỉ trực trào ra thương thay cho thân phận thằng đàn ông loser.

Cũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy :stick:. Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến :beauty:. Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau :beauty:. Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận :ah:. Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss :boss:. Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này :*


Thím chia sẻ thêm quá trình chốt sale đầu tiên với :D
E cảm ơn nhé

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[conduonglang1594]

Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.

Em lại viết tiếp quãng đường trong nghề nhé các mẹ.
Như em đã nói ở trên về các mảng bán bất động sản, thì công ty này em vào là chuyên bán về hàng biển. Sếp là tay ngang nhảy từ lĩnh vực khác sang mở công ty bất động sản. Lí do là anh bạn sếp làm giám đốc 1 đại lí khá to nên gọi sếp sang mở làm đại lí cấp 2 cho bên đó. Bên đó chuyên làm hàng biển nên thành ra em chỉ có mỗi lựa chọn đó để bán. Mà hàng biển thì khỏi nói rồi, khó vkl :gach:.
Do sếp cũng đếch biết gì nên những ngày đầu tiên 2 anh em phải sang bên kia để đào tạo cùng đám nhân viên mới bên đó :rofl:. Sang đó thì đúng là mắt chữ A mồm chữ O vì toàn là những điều trên trời. Nào là biệt thự biển mấy chục tỉ xây ở biển xa tít như Phú Quốc Nha Trang mà lại bán cho người Hà Nội :haha:. Nào là hoa hồng 1 căn biệt thự rơi vào khoảng 500 triệu :lol:. Nếu không tận mắt chứng kiến những nhân viên ở đó miệt mài làm việc thật thì chắc mình tưởng đa cmn cấp rồi :please:. Nhưng may mắn thay, có lẽ đây là điều may mắn nhất trong nghề của mình, đó là được trực tiếp anh giám đốc bên đó đào tạo. Anh này phải nói là yêu nghề cực kì, biết cách truyền động lực cho mọi người, và đặc biệt là xây dựng lên hình tượng người môi giới bất động sản rất khác với cái các bạn hay gọi là ""cò"". Anh ấy làm mình yêu nghề hơn hẳn quyết tâm sống chết với nghề mặc dù ban đầu nghe nó hơi ảo.
Đào tạo xong về mình bắt tay vào công việc kiếm tiền nào :beauty:. Công việc đầu tiên và duy nhất của mình là ... telesale :stick:. Em đã nói là sếp ko biết gì mà. Chỉ biết bảo mình telesale thôi. Mà telesale toàn trên những cái data kiểu này: data những người mua nhà, mua xe, gửi tiền ngân hàng... Tóm lại là những người có khả năng là giàu, rồi mình gọi chào hàng thôi. Đéo mẹ gọi nản vãi cả đái. Bị chửi sml như vozer hay chửi bọn sale trên này đó :sosad:. 2 anh em cùng gọi mà mình thì bị chửi sml còn sếp thì lại nói chuyện nghe rất ngon. Sau này mới biết là hóa ra ông ấy trước làm bên ngân hàng, ngồi gọi lại cho tệp khách cũ nên họ tiếp chuyện đàng hoàng. Thành ra ông ấy nói chuyện nghe rất ngon và bán những căn đầu cũng nhanh nữa. Sau này gọi hết tệp này thì tịt cứng, không bán được căn mẹ nào nữa :rofl:. Nhưng thành ra như thế lại tốt, mình nhìn vào sếp thì lại nghĩ là cách này có hiệu quả, chẳng qua là mình chưa tốt. Buff tinh thần vãi cả đái. Đây là điều mà các nhân viên về sau không bao giờ có được :sexy:
Cũng phải nói thêm là thời kì này mình nói dối gia đình là mình học xong rồi (thực ra mới làm đồ án xong thôi chứ còn nợ mấy môn nữa), nên đã bị ấn định ngày lấy vợ vì chúng mình yêu nhau 2 năm rồi, chỉ đợi mình học xong là lấy thôi :hang:. Thề luôn khoảng thời gian này mình stress vãi cả đái ra. Học hành thì chưa xong, nợ nần thì chồng chất, công việc thì đang làm cái nghề mạt hạng không bằng cấp lẫn tương lai, lại còn mấy tháng nữa thì cưới. Cảm giác thảm vkl. Đây chính là giai đoạn loser nhất đời em đó :hang:. Đến nỗi mà cách ngày cưới hơn 1 tháng mà 2 vợ chồng vẫn chưa chụp ảnh cưới, chưa mua nhẫn cưới vì còn đang băn khoăn không biết nên chi bao nhiêu tiền cho việc đó. Nên mượn tiền bố mẹ làm cho tươm tất hay tự mình chi mấy món đó theo kiểu rẻ nhất có thể. Vợ chồng còn tính hay chỉ chụp 2 ảnh lớn (không làm album) và nhẫn cưới thì mua đồ fake thôi cho tiết kiệm chi phí :pudency:. Nghĩ đến đây nước mắt mình chỉ trực trào ra thương thay cho thân phận thằng đàn ông loser.

Cũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy :stick:. Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến :beauty:. Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau :beauty:. Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận :ah:. Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss :boss:. Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này :*

P/s: Chương tiếp theo mình sẽ viết tiếp hành trình mình vươn lên trở thành ""ngôi sao"" như thế nào và những kinh nghiệm tích tũy được. Bác muốn hỏi thêm về bất động sản (nhất là mảng nghỉ dưỡng em chuyên sâu) thì cứ comment hoặc inbox nhé. Mong là giúp các bác hiểu thêm được và biết đâu bác nào lại mua nhà ủng hộ em :*

anh bán condotel đúng đợt sốt 2016-2017, giờ liệu còn bán đc nữa ko?

[codonminhanh124]

ing.F145;150942065']Thím chia sẻ thêm quá trình chốt sale đầu tiên với :D
E cảm ơn nhé

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 4 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Ừa để viết thêm

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

anh bán condotel đúng đợt sốt 2016-2017, giờ liệu còn bán đc nữa ko?

Vẫn bán được nhưng chậm hơn nhiều. Giờ Vin sắp ra 10.000 căn ở Phú Quốc đó :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[twosu9x]

hóng tiếp. Ra đều tay đi chủ thớt. Chap 5 viết hay :beauty:

[Gradient]

Không có gì giúp đổi đời nhanh như buôn bds và cũng không có gì làm gia đình lụn bại nhanh như nó, trừ cờ bạc ra.
Chứ nghĩ đơn giản là miếng đất ở ngoài biển thời chưa sốt là 20tr/m2. Sau 3 năm nó lên 220tr/m2. Cả 10 đời đi làm chưa chắc được số tiền đó.
Còn condotel (xin phép giấu tên CĐT) thì mình may mắn không dính vào, obg cứ xúi là mua đi vì được chiết khấu cực kỳ nhiều mà mình không tin bọn CĐT lắm. Kết quả y như rằng ai mua suất ở chỗ đó đều bán tống bán tháo để mong gỡ được chút nào hay chút đó.
Còn dự án biệt thự cao cấp thì 10 năm trước bà già đã có suất ưu đãi để mua, dự án ế và chậm tiến độ tới nỗi mà để dành tới bây giờ.

[codonminhanh124]

Không có gì giúp đổi đời nhanh như buôn bds và cũng không có gì làm gia đình lụn bại nhanh như nó, trừ cờ bạc ra.
Chứ nghĩ đơn giản là miếng đất ở ngoài biển thời chưa sốt là 20tr/m2. Sau 3 năm nó lên 220tr/m2. Cả 10 đời đi làm chưa chắc được số tiền đó.
Còn condotel (xin phép giấu tên CĐT) thì mình may mắn không dính vào, obg cứ xúi là mua đi vì được chiết khấu cực kỳ nhiều mà mình không tin bọn CĐT lắm. Kết quả y như rằng ai mua suất ở chỗ đó đều bán tống bán tháo để mong gỡ được chút nào hay chút đó.
Còn dự án biệt thự cao cấp thì 10 năm trước bà già đã có suất ưu đãi để mua, dự án ế và chậm tiến độ tới nỗi mà để dành tới bây giờ.

Dễ ăn thì dễ chết thôi bác. Quy luật muôn đời mà

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[veanhchibi]

Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.

Em lại viết tiếp quãng đường trong nghề nhé các mẹ.
Như em đã nói ở trên về các mảng bán bất động sản, thì công ty này em vào là chuyên bán về hàng biển. Sếp là tay ngang nhảy từ lĩnh vực khác sang mở công ty bất động sản. Lí do là anh bạn sếp làm giám đốc 1 đại lí khá to nên gọi sếp sang mở làm đại lí cấp 2 cho bên đó. Bên đó chuyên làm hàng biển nên thành ra em chỉ có mỗi lựa chọn đó để bán. Mà hàng biển thì khỏi nói rồi, khó vkl :gach:.
Do sếp cũng đếch biết gì nên những ngày đầu tiên 2 anh em phải sang bên kia để đào tạo cùng đám nhân viên mới bên đó :rofl:. Sang đó thì đúng là mắt chữ A mồm chữ O vì toàn là những điều trên trời. Nào là biệt thự biển mấy chục tỉ xây ở biển xa tít như Phú Quốc Nha Trang mà lại bán cho người Hà Nội :haha:. Nào là hoa hồng 1 căn biệt thự rơi vào khoảng 500 triệu :lol:. Nếu không tận mắt chứng kiến những nhân viên ở đó miệt mài làm việc thật thì chắc mình tưởng đa cmn cấp rồi :please:. Nhưng may mắn thay, có lẽ đây là điều may mắn nhất trong nghề của mình, đó là được trực tiếp anh giám đốc bên đó đào tạo. Anh này phải nói là yêu nghề cực kì, biết cách truyền động lực cho mọi người, và đặc biệt là xây dựng lên hình tượng người môi giới bất động sản rất khác với cái các bạn hay gọi là ""cò"". Anh ấy làm mình yêu nghề hơn hẳn quyết tâm sống chết với nghề mặc dù ban đầu nghe nó hơi ảo.
Đào tạo xong về mình bắt tay vào công việc kiếm tiền nào :beauty:. Công việc đầu tiên và duy nhất của mình là ... telesale :stick:. Em đã nói là sếp ko biết gì mà. Chỉ biết bảo mình telesale thôi. Mà telesale toàn trên những cái data kiểu này: data những người mua nhà, mua xe, gửi tiền ngân hàng... Tóm lại là những người có khả năng là giàu, rồi mình gọi chào hàng thôi. Đéo mẹ gọi nản vãi cả đái. Bị chửi sml như vozer hay chửi bọn sale trên này đó :sosad:. 2 anh em cùng gọi mà mình thì bị chửi sml còn sếp thì lại nói chuyện nghe rất ngon. Sau này mới biết là hóa ra ông ấy trước làm bên ngân hàng, ngồi gọi lại cho tệp khách cũ nên họ tiếp chuyện đàng hoàng. Thành ra ông ấy nói chuyện nghe rất ngon và bán những căn đầu cũng nhanh nữa. Sau này gọi hết tệp này thì tịt cứng, không bán được căn mẹ nào nữa :rofl:. Nhưng thành ra như thế lại tốt, mình nhìn vào sếp thì lại nghĩ là cách này có hiệu quả, chẳng qua là mình chưa tốt. Buff tinh thần vãi cả đái. Đây là điều mà các nhân viên về sau không bao giờ có được :sexy:
Cũng phải nói thêm là thời kì này mình nói dối gia đình là mình học xong rồi (thực ra mới làm đồ án xong thôi chứ còn nợ mấy môn nữa), nên đã bị ấn định ngày lấy vợ vì chúng mình yêu nhau 2 năm rồi, chỉ đợi mình học xong là lấy thôi :hang:. Thề luôn khoảng thời gian này mình stress vãi cả đái ra. Học hành thì chưa xong, nợ nần thì chồng chất, công việc thì đang làm cái nghề mạt hạng không bằng cấp lẫn tương lai, lại còn mấy tháng nữa thì cưới. Cảm giác thảm vkl. Đây chính là giai đoạn loser nhất đời em đó :hang:. Đến nỗi mà cách ngày cưới hơn 1 tháng mà 2 vợ chồng vẫn chưa chụp ảnh cưới, chưa mua nhẫn cưới vì còn đang băn khoăn không biết nên chi bao nhiêu tiền cho việc đó. Nên mượn tiền bố mẹ làm cho tươm tất hay tự mình chi mấy món đó theo kiểu rẻ nhất có thể. Vợ chồng còn tính hay chỉ chụp 2 ảnh lớn (không làm album) và nhẫn cưới thì mua đồ fake thôi cho tiết kiệm chi phí :pudency:. Nghĩ đến đây nước mắt mình chỉ trực trào ra thương thay cho thân phận thằng đàn ông loser.

Cũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy :stick:. Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến :beauty:. Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau :beauty:. Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận :ah:. Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss :boss:. Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này :*

P/s: Chương tiếp theo mình sẽ viết tiếp hành trình mình vươn lên trở thành ""ngôi sao"" như thế nào và những kinh nghiệm tích tũy được. Bác muốn hỏi thêm về bất động sản (nhất là mảng nghỉ dưỡng em chuyên sâu) thì cứ comment hoặc inbox nhé. Mong là giúp các bác hiểu thêm được và biết đâu bác nào lại mua nhà ủng hộ em :*
Vãi hàng tiền môi giới 400tr, tớ chưa nghe và chưa chứng kiến quả nào được thế.
Nhân tiện, tớ có 1 miếng ở Liên Chiểu Đà Nẵng đang cần bán, diện tích 90m hướng tây nam, đường 7m5 lề 4m, giá 4 tỷ. Ai chốt được có hoa hồng 30tr.

[DDOS Tech]

Tính mua nhà năm nay mà check lại thấy giá ảo lòi quá, hi vọng năm nay bớt sốt cho mình đc nhờ hehe :D

[veanhchibi]

Cái này dễ hiểu mà. Bản chất của sale là đã phải nói sao cho người ta nghe thấy hay. Mà để nói cho hay thì phải nói cho khéo. Mà nói khéo không được thì hay phải nói quá. Nói quá không hiệu quả thì quay sang nói điêu. Những sale kém hoặc những sale định hình bản thân không đúng đắn thì dễ bị ""tự diễn biến"" sang nói điêu lắm :shame::shame::shame:

Đàng hoàng còn chả ăn ai nữa là đòi nói điêu.
Đời tôi gặp cả ngàn đứa môi giới, phát hiện đứa nào gian manh là khỏi quan hệ giao dịch gì luôn cho nó nhanh.

[haibkhn54]

hóng

Sent from using Vozforums Universal

[veanhchibi]

Nghề này khó thoái trào trong thời điểm hiện tại . 1000 thằng làm sales bds thì chọn lọc 1 cá nhân thành công , 999 thằng hối hận :rofl::rofl::rofl:

Gửi từ Samsung SM-N960F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Thím này nói khá đúng, bán không được hàng thì đói nhăn răng ra ngay, mà nghề này nó đòi hỏi có cái "duyên kết nối". Đâu phải ai cũng có cái duyên đó đâu. :sogood:

[veanhchibi]

Có thằng em họ cũng làm sale bđs
Suốt ngày khoe tiền trên fb
Là thật hay chúng nó phải làm màu thế vậy
Xem tin tuyển dụng sale bđs toàn ghi thu nhập 50 > 300tr/ tháng
Cũng hết hồn phết :D

Được gửi từ nhà trẻ - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Làm màu đánh bóng, mục đích là tìm kiếm thêm chủ đất và khách hàng mua đất. Trước mình đi cọc 1 lô, xuống tiền ký cọt xong thì thèng cò nó mượn 200 đặt trước bàn ôm vào người chụp ảnh đăng face :surrender:

[vcrito]

đặt gạch :gach:

[codonminhanh124]

Vãi hàng tiền môi giới 400tr, tớ chưa nghe và chưa chứng kiến quả nào được thế.
Nhân tiện, tớ có 1 miếng ở Liên Chiểu Đà Nẵng đang cần bán, diện tích 90m hướng tây nam, đường 7m5 lề 4m, giá 4 tỷ. Ai chốt được có hoa hồng 30tr.

Căn lớn nhất của em được gần 600 củ hoa hồng. Còn căn lớn nhất tự mắt chứng kiến là 1,5 tỷ :adore::adore::adore:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[veanhchibi]

- Bạn cứ hiểu đơn giản như thế này, bạn là chủ đất, mình là cò, thằng A là người mua, mình dẫn A đi xem đất, xem ok xong viết giấy cọc, xong mình mang về cọc với chủ đất trong khoảng 3h hay 24h gì đấy, ko cọc dc mình báo A là ko lấy dc đất, trường hợp này thì giá đất mình ko kê nhiều, còn kê nhiều thì mình phải tự bớt, hoặc thỏa thuận với chủ đất là e bán kê 100tr thì e gửi a thêm 20 30tr gì đấy, ko có chuyện chủ gặp dc khách, vì cái giai đoạn ký công chứng giao dịch tiền là người này vào ký xong về, người kia mới vào ký xong cũng về, tất nhiên sẽ có 2 cò hoặc người quen của cò ngồi đưa đẩy để tách 2 người chủ khách ra, không ít trường hợp ko tách ra dc, khách phát hiện bị kê mấy trăm, mà khi đó mình lại ko thỏa thuận với chủ trước, nên khi lộ ra 2 bên chửi thằng cò banh xác


- Cái này là do cò làm ăn ko hiệu quả, lại còn ngu, miếng đất người ta đưa ra để mấy tháng éo bán dc thì người ta đã gửi người khác rồi, lại còn quay lại đòi hoa hồng trong khi chả bỏ tý công sức, cò đánh dân thì mình cũng chưa thấy, chứ còn dân đánh cò thì mình thấy đầy, cả nhân viên môi giới cũng vậy, thậm chí cò còn đánh nhau với cả cò ấy, những người làm trong nghề này, có ăn có học môi trường chuyên nghiệp thì mình ko biết, chứ những thành phần kiểu tay ngang bay vào tự làm ấy (cả môi giới lẫn cò nhé) tụi nó chửi còn hay hơn hát ấy, giang hồ xã hội đen đồ đủ kiểu chứ cũng chẳng tốt lành gì :nosebleed:

Tào lao bí đao, tớ đi mua đất cả chục lần chưa lần nào như thím nói.

[codonminhanh124]

Thím này nói khá đúng, bán không được hàng thì đói nhăn răng ra ngay, mà nghề này nó đòi hỏi có cái "duyên kết nối". Đâu phải ai cũng có cái duyên đó đâu. :sogood:

Mình làm việc cùng với khoảng mấy chục người rồi, quen biết suông thì ko tính, chỉ tính làm việc cùng thôi. Hiện tại tầm 5-6 người còn trụ trong nghề và 3 người giàu còn lại làng nhàng :matrix:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[Magister.Zero]

lội đc vài chục page, mình thì ko có kì thị nghề gì cả, miễn là kiếm ra tiền, nhưng mình cực kì ghét nghề nào ko tạo ra thặng dư cho xã hội, dù mình cũng là sale.

Xin lỗi nếu xúc phạm ai đó :D

[Hannibal]

Nghề này nghe đồn giàu lắm, mình biết 1 thằng chẳng học hành gì giờ có vài ba căn penhouse với mấy cái biệt thự Sài Gòn, toàn buôn nước bọt bất động sản thôi.

[Demacia2214]

Hd trong nghề cũng khá lâu , 1 số bác trong đây chắc còn nhớ acc GauNhoiBomb.B52 nhỉ :adore:, chắc hôm nào rảnh giết 1-2 bài review thực tế , cũng trải qua nhiều loại khách lắm rồi :stick::stick:

Được gửi từ Sói Baby - vozForums
Hóng luôn review của bác

Gửi từ HUAWEI INE-LX2 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[C9.EternaLEnVy]

Thớt chất vl, mai học thớt bỏ nghề đi làm cò BĐS :beauty:

[Clone1001]

Đặt gạch khi nào rảnh đọc

Gửi từ Nokia 6300 Gold Limited Edition bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[quanghiep1234]

Thím cho e hỏi là mới vô data khách hàng mình tự kiếm hay là do cty cấp. Nếu cty cấp thì e nghĩ data đó được nhân viên cũ dùng nhiều rồi thì có bán được ko

[kame510]

vậy bác chậm 4 năm à

[hohoaianh]

Cái giấy cọc này e đọc rồi. Có khoản đền bù x2 nếu ko bán, hoặc mất tiền cọc nếu ko mua. Nhưng thấy toàn viết tay, ko cần công chứng xã/phường cũng đc hả bác

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 5 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Bác check ib giúp em cái, em nhờ bác check CIC mãi ko thấy bác rep :sosad:

[lxvsvoz]

[QUOTE=codonminhanh124;150945655]Mình làm việc cùng với khoảng mấy chục người rồi, quen biết suông thì ko tính, chỉ tính làm việc cùng thôi. Hiện tại tầm 5-6 người còn trụ trong nghề và 3 người giàu còn lại làng nhàng :matrix:

Mình cũng k54 bk nhưng đến giờ vẫn kiếp loser. Cho m xin chân CTV nhé. Sdt :. O945.o78.569. Nick m ko inbox được

[codonminhanh124]

Thím cho e hỏi là mới vô data khách hàng mình tự kiếm hay là do cty cấp. Nếu cty cấp thì e nghĩ data đó được nhân viên cũ dùng nhiều rồi thì có bán được ko

Ban đầu là công ty cấp hết. Toàn data cũ mèm đã được các đồng chí đi trước cày nát rồi :sweat:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[izal]

Cái nghề khiến cho giá nhà đất nở như quả bóng, người cần thì không đủ sức mua. Lợi thì ít, hại thì nhiều. Mình mua nhà thấy thằng cò chả có tác dụng gì cả, có mỗi việc hẹn 2 bên gặp nhau xong ăn hoa hồng, chính ra cứ đăng lên mạng xong tự tìm đến nhau có phải đỡ được bao nhiêu tiền.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[quanghiep1234]

Ban đầu là công ty cấp hết. Toàn data cũ mèm đã được các đồng chí đi trước cày nát rồi :sweat:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Thế bác chủ yếu bán được từ data của bác tự kiếm à. Bác kiếm data từ đâu như thế nào có thể chia sẻ kinh nghiệm ko bác

[codonminhanh124]

lội đc vài chục page, mình thì ko có kì thị nghề gì cả, miễn là kiếm ra tiền, nhưng mình cực kì ghét nghề nào ko tạo ra thặng dư cho xã hội, dù mình cũng là sale.

Xin lỗi nếu xúc phạm ai đó :D

Cái nghề khiến cho giá nhà đất nở như quả bóng, người cần thì không đủ sức mua. Lợi thì ít, hại thì nhiều. Mình mua nhà thấy thằng cò chả có tác dụng gì cả, có mỗi việc hẹn 2 bên gặp nhau xong ăn hoa hồng, chính ra cứ đăng lên mạng xong tự tìm đến nhau có phải đỡ được bao nhiêu tiền.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Các bác này có cái suy nghĩ rất buồn cười nhé. Cũng như nhiều bác trong này cũng vậy.
Thứ nhất, bác hoàn toàn có thể tự đăng lên mạng và không nhờ anh cò nào. Có ai cấm cản bác đâu? Bác phải đi nhờ người ta chứng tỏ đó là việc khó, cần đến người có chuyên môn, vậy mà khi phải trả công cho cái năng lực đó thì bác lại hậm hực?
Thứ hai, bác biết 1 chai coca thuỷ tinh giá hàng tạp hoá nhập vào là bao nhiêu ko? Xin thưa khoảng 2k/chai. Vậy mà bán cho người dùng tận 7-8k lận. Thế thì chủ tạp hoá là người ko tốt, đẩy giá sản phẩm đến tay người dùng cao lên? Lẽ ra nhà máy nước ngọt nên tự đưa nước đến tay người dùng với giá 2k?

Các bác cứ tranh luận thoải mái để mọi người hiểu rõ hơn nào

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

Thế bác chủ yếu bán được từ data của bác tự kiếm à. Bác kiếm data từ đâu như thế nào có thể chia sẻ kinh nghiệm ko bác

Data ban đầu của mình cũng là cái data tiền gửi ngân hàng thôi. Vậy mà mình chốt được 2 căn biệt thự biển từ nó :beauty::beauty::beauty:
Còn về sau phải tự đi thu thập các data "chất hơn". Ví dụ như chạy marketing, xin xỏ bạn bè (ví dụ như quen ngân hàng thì xin trực tiếp tệp khách của nó), tự đi mở rộng quan hệ bằng cách gia nhập hội nhóm...

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

Đúng là làm sale bđs là nhanh giàu nhất, đang thử làm sale linh tinh mà giao tiếp kém quá, chắc phải định hướng lại cv rồi https://i.imgur.com/Qou44FN.gif

Nhưng số người tạch cũng cao bác ạ :sweat:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[King0deu]

thớt hay quá, nhưng xin phép mọi người tí, em đang có căn CC cần bán, bác nào sale giúp em với ạ
LH: O987 287 66O

[codonminhanh124]

thớt hay quá, nhưng xin phép mọi người tí, em đang có căn CC cần bán, bác nào sale giúp em với ạ
LH: O987 287 66O

Tiện bác này hỏi em cũng tư vấn cho mọi người luôn. Thường để bán 1 dự án thì chủ đầu tư và sale phải tạo sóng thị trường => nhiều người quan tâm => giao dịch nhiều => sale bán khá thuận lợi. Nhưng khi dự án hết sóng, thị trường ít người quan tâm thì để thực hiện được 1 giao dịch rất là khó khăn. Cụ thể có những dự án bọn em vừa mở bán đã hết veo, bao nhiêu khách sẵn sàng trả chênh thêm tiền cũng ko mua được. Thế mà chỉ mấy tuần sau, có người muốn bán lại giá gốc mà mãi ko bán nổi, vì dự án đã hết sóng rồi.
Quay trở lại với vấn đề của bác. Thì để bán đi 1 căn nhà đầu tiên bác phải để giá hợp lí đã. Sau đó bác đi kí gửi những chỗ chuyên mua đi bán lại đó. Kí gửi càng nhiều chỗ càng tốt. Và ngồi nhà hi vọng thôi. Nói chung tính thanh khoản của nhà cửa là rất thấp nên cứ xác định 6 tháng hay 1 năm mới bán được là bình thường :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[schoolmusical]

28t đang sale hóa chất cn, thu nhập quanh mốc 18 đổ lại cảm thấy lesor vãi ra, :stick: gia đình có biến cố 3 năm trc với 4 tỏi treo trên đầu, nay muốn bứt phá với nghề bds thử đc ko, đc thì ăn ko thì về mo, ae nào ở sg cho e lời khuyên cái :pudency:

Gửi từ Samsung S8 lớt bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[tonghuuhiep1]

Mấy ông kể ba cái vụ cò kê giá, nói thật mấy thằng đó đéo làm ăn lâu dc, giỏi lắm dc 2 lần là cả giới cò với người bán đất nó biết. Cái nghề này để mang tiếng là ăn lìn ngay, kê vài chục thì thôi tặc lưỡi cho qua chứ kế bố láo mấy trăm ra công chứng nó táng cho vỡ mặt ngay

Gửi từ Tống Ca bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[izal]

Các bác này có cái suy nghĩ rất buồn cười nhé. Cũng như nhiều bác trong này cũng vậy.
Thứ nhất, bác hoàn toàn có thể tự đăng lên mạng và không nhờ anh cò nào. Có ai cấm cản bác đâu? Bác phải đi nhờ người ta chứng tỏ đó là việc khó, cần đến người có chuyên môn, vậy mà khi phải trả công cho cái năng lực đó thì bác lại hậm hực?
Thứ hai, bác biết 1 chai coca thuỷ tinh giá hàng tạp hoá nhập vào là bao nhiêu ko? Xin thưa khoảng 2k/chai. Vậy mà bán cho người dùng tận 7-8k lận. Thế thì chủ tạp hoá là người ko tốt, đẩy giá sản phẩm đến tay người dùng cao lên? Lẽ ra nhà máy nước ngọt nên tự đưa nước đến tay người dùng với giá 2k?

Các bác cứ tranh luận thoải mái để mọi người hiểu rõ hơn nào

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Con buôn cũng vậy thôi, chính là cánh tay đắc lực trong việc lạm phát. Buôn bán lợi nhuận vừa phải (max 20%) thì vừa có lợi cho cá nhân, vừa có lợi cho xã hội, đằng này cứ càng ngày càng tâng lên ăn chênh.

Mặt xấu của BĐS không phải do mình cò đất mà do cả hệ thống từ trên xuống dưới. Thay vì việc giúp KH mua được với giá dễ chịu thì tìm mọi cách để tâng giá ăn chênh nhiều hơn.

Lại còn cái trò ép giá người bán, đĩ mẹ cái bọn chó ngân hàng bán thông tin cho bọn cò, nó biết thông tin đang vay nợ ngân hàng là thông đồng ép giá thảm hại.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

Con buôn cũng vậy thôi, chính là cánh tay đắc lực trong việc lạm phát. Buôn bán lợi nhuận vừa phải (max 20%) thì vừa có lợi cho cá nhân, vừa có lợi cho xã hội, đằng này cứ càng ngày càng tâng lên ăn chênh.

Mặt xấu của BĐS không phải do mình cò đất mà do cả hệ thống từ trên xuống dưới. Thay vì việc giúp KH mua được với giá dễ chịu thì tìm mọi cách để tâng giá ăn chênh nhiều hơn.

Lại còn cái trò ép giá người bán, đĩ mẹ cái bọn chó ngân hàng bán thông tin cho bọn cò, nó biết thông tin đang vay nợ ngân hàng là thông đồng ép giá thảm hại.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Bác thấm nhuấn kinh thế thị trường định hướng XHCN à? Thị trường tự do, người ta bán sao thì bán chứ bác lại thích đặt trần giá như Venezuela à? Nếu đắt thì tự khắc người ta không mua thì công ty phá sản thôi. Bác quá thiếu kiến thức căn bản để tranh luận, mặc dù em cũng chả giỏi giang gì :D

[codonminhanh124]

Đàng hoàng còn chả ăn ai nữa là đòi nói điêu.
Đời tôi gặp cả ngàn đứa môi giới, phát hiện đứa nào gian manh là khỏi quan hệ giao dịch gì luôn cho nó nhanh.

Cái này là tùy định hướng của mỗi sale. Có người tư tưởng làm ăn lâu dài thì đàng hoàng, có người cứ bóc ngắn cắn dài, ăn được bao nhiều thì ăn rồi mất khách cũng được :chaymau:

[codonminhanh124]

[QUOTE=codonminhanh124;150945655]Mình làm việc cùng với khoảng mấy chục người rồi, quen biết suông thì ko tính, chỉ tính làm việc cùng thôi. Hiện tại tầm 5-6 người còn trụ trong nghề và 3 người giàu còn lại làng nhàng :matrix:

Mình cũng k54 bk nhưng đến giờ vẫn kiếp loser. Cho m xin chân CTV nhé. Sdt :. O945.o78.569. Nick m ko inbox được

Ừ ok. Cứ nói trước là không dễ ăn đâu nhé bác :hungry::hungry::hungry:

[Magister.Zero]

Các bác này có cái suy nghĩ rất buồn cười nhé. Cũng như nhiều bác trong này cũng vậy.
Thứ nhất, bác hoàn toàn có thể tự đăng lên mạng và không nhờ anh cò nào. Có ai cấm cản bác đâu? Bác phải đi nhờ người ta chứng tỏ đó là việc khó, cần đến người có chuyên môn, vậy mà khi phải trả công cho cái năng lực đó thì bác lại hậm hực?
Thứ hai, bác biết 1 chai coca thuỷ tinh giá hàng tạp hoá nhập vào là bao nhiêu ko? Xin thưa khoảng 2k/chai. Vậy mà bán cho người dùng tận 7-8k lận. Thế thì chủ tạp hoá là người ko tốt, đẩy giá sản phẩm đến tay người dùng cao lên? Lẽ ra nhà máy nước ngọt nên tự đưa nước đến tay người dùng với giá 2k?

Các bác cứ tranh luận thoải mái để mọi người hiểu rõ hơn nào

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Con buôn cũng vậy thôi, chính là cánh tay đắc lực trong việc lạm phát. Buôn bán lợi nhuận vừa phải (max 20%) thì vừa có lợi cho cá nhân, vừa có lợi cho xã hội, đằng này cứ càng ngày càng tâng lên ăn chênh.

Mặt xấu của BĐS không phải do mình cò đất mà do cả hệ thống từ trên xuống dưới. Thay vì việc giúp KH mua được với giá dễ chịu thì tìm mọi cách để tâng giá ăn chênh nhiều hơn.

Lại còn cái trò ép giá người bán, đĩ mẹ cái bọn chó ngân hàng bán thông tin cho bọn cò, nó biết thông tin đang vay nợ ngân hàng là thông đồng ép giá thảm hại.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Bác thấm nhuấn kinh thế thị trường định hướng XHCN à? Thị trường tự do, người ta bán sao thì bán chứ bác lại thích đặt trần giá như Venezuela à? Nếu đắt thì tự khắc người ta không mua thì công ty phá sản thôi. Bác quá thiếu kiến thức căn bản để tranh luận, mặc dù em cũng chả giỏi giang gì :D

Bản chất của sale BDS là bán được càng nhiều nhà càng tốt với lợi nhuận càng nhiều càng tốt => https://i.imgur.com/4ZyKGG7.gif cái này không sai vì bản chất của mọi ngành kinh doanh đều như vậy.

Vấn đề nằm ở chỗ sale BDS, hay nói rộng hơn là các công ty BDS hay các nhà đầu cơ ( xin phép nói là BỌN ĐẦU CƠ CHỨ KHÔNG PHẢI LÀ NHÀ ĐẦU TƯ ) liên tục thổi hơi vào thị trường này, dẫn đến việc giá để mua các hối BDS này giá trị ròng của chúng, tạo nên một thứ gọi là thị trường bong bóng. Bong bóng này làm cho việc mua nhà đất, đầu tư công xưởng công ăn việc làm không thành công hoặc đội lên chi phí cấu thành cho các sản phẩm liên quan => KHÔNG TẠO RA THẶNG DƯ XÃ HỘI MÀ CÒN TẠO THÊM GÁNH NẶNG XÃ HỘI.
=> Tất nhiên tiền vào túi các bạn nhưng gánh nặng sẽ chia cho người khác, vì đầu cơ BDS bản chất không tạo ra sản phẩm mà là kênh giá sản phẩm, phần kênh này chủ yếu do người mua và ngân hàng gánh.

Các bạn có thể tìm hiểu về các bong bóng nhà đất của nhật những năm 80, của mỹ những năm 2k. Nó cũng không xa lắm đâu https://i.imgur.com/gjsyyNk.gif

[codonminhanh124]

Bản chất của sale BDS là bán được càng nhiều nhà càng tốt với lợi nhuận càng nhiều càng tốt => https://i.imgur.com/4ZyKGG7.gif cái này không sai vì bản chất của mọi ngành kinh doanh đều như vậy.

Vấn đề nằm ở chỗ sale BDS, hay nói rộng hơn là các công ty BDS hay các nhà đầu cơ ( xin phép nói là BỌN ĐẦU CƠ CHỨ KHÔNG PHẢI LÀ NHÀ ĐẦU TƯ ) liên tục thổi hơi vào thị trường này, dẫn đến việc giá để mua các hối BDS này giá trị ròng của chúng, tạo nên một thứ gọi là thị trường bong bóng. Bong bóng này làm cho việc mua nhà đất, đầu tư công xưởng công ăn việc làm không thành công hoặc đội lên chi phí cấu thành cho các sản phẩm liên quan => KHÔNG TẠO RA THẶNG DƯ XÃ HỘI MÀ CÒN TẠO THÊM GÁNH NẶNG XÃ HỘI.
=> Tất nhiên tiền vào túi các bạn nhưng gánh nặng sẽ chia cho người khác, vì đầu cơ BDS bản chất không tạo ra sản phẩm mà là kênh giá sản phẩm, phần kênh này chủ yếu do người mua và ngân hàng gánh.

Các bạn có thể tìm hiểu về các bong bóng nhà đất của nhật những năm 80, của mỹ những năm 2k. Nó cũng không xa lắm đâu https://i.imgur.com/gjsyyNk.gif

Em không đủ kiến thức kinh tế để tranh luận 1 vấn đề chuyên sâu nào cả. Tạm coi như bác nói đúng đi. Thế lúc vỡ bong bóng, những người đầu cơ chưa kịp rút ra => thua lỗ. Vậy lúc này khách mua nhà có xúm vào giải cứu họ như giải cứu nông dân không ạ? Rõ ràng là 1 cuộc chơi mà họ chấp nhận lời ăn lỗ chịu mà bác lại đi lên án :surrender:

Để làm rõ hơn ý em nói, em lấy luôn thị trường Phú Quốc (nơi mà em nắm rõ nhất). Cách đây mấy năm thì mua 1 mảnh đất xong vài tháng sau x2 x5 là chuyện không phải hiếm. Nhưng cách đây khoảng 1 năm, các đội sale (bên chuyên làm đất nền) lũ lượt rời Phú Quốc vì kêu rằng kiếm ăn khó quá, bỏ lại sau lưng biết bao nhà đầu cơ không đẩy được hàng của mình đi :hang:. Ông cậu em cũng là 1 trong số đó. Giờ ôm đất thì tiền lãi vay ngân hàng đè vào đầu, bán cũng khó vì còn mấy người mua đâu. Vậy lúc này bác có lên án nhân dân rằng không mua đất để cứu họ không? Lời ăn lỗ chịu chứ có lừa đảo hay ép buộc ai đâu?

[I'm Zero]

Các bác này có cái suy nghĩ rất buồn cười nhé. Cũng như nhiều bác trong này cũng vậy.
Thứ nhất, bác hoàn toàn có thể tự đăng lên mạng và không nhờ anh cò nào. Có ai cấm cản bác đâu? Bác phải đi nhờ người ta chứng tỏ đó là việc khó, cần đến người có chuyên môn, vậy mà khi phải trả công cho cái năng lực đó thì bác lại hậm hực?
Thứ hai, bác biết 1 chai coca thuỷ tinh giá hàng tạp hoá nhập vào là bao nhiêu ko? Xin thưa khoảng 2k/chai. Vậy mà bán cho người dùng tận 7-8k lận. Thế thì chủ tạp hoá là người ko tốt, đẩy giá sản phẩm đến tay người dùng cao lên? Lẽ ra nhà máy nước ngọt nên tự đưa nước đến tay người dùng với giá 2k?

Các bác cứ tranh luận thoải mái để mọi người hiểu rõ hơn nào

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

K đồng ý chỗ bôi đậm nhé, có mấy miếng cò nó thấy ngon là nó alo thằng cho chủ ngỏ ý bán dùm liền, có thằng còn mất dạy đăng tin bán miếng y chang nhưng nó để sdt của nó nữa kìa :go::go::go::go:, thím đi mua nhà đất tầm 1 tháng đi là thím sẽ thấy, k phải tự nhiên mà ng ta cực ghét cò đất đâu, cò lành thì ít mà cò ma thì nhiều :go:

[buikimvinh]

em inbox rồi mà bác ko rep lại cho em ak :(

[codonminhanh124]

em inbox rồi mà bác ko rep lại cho em ak :(

Ai inbox mình rep hết mà. Lục lại không thấy của thím. Chắc lag không gửi được rồi. Cái forum lag vãi kẹc :gach:

[tammttg]

Nghề này mà nữ thì lợi thế, vì bán kèm cái lỗ của nó nữa
Bạn mình cạnh tranh ko nỗi nên ra làm đầu tư :shame:

[codonminhanh124]

K đồng ý chỗ bôi đậm nhé, có mấy miếng cò nó thấy ngon là nó alo thằng cho chủ ngỏ ý bán dùm liền, có thằng còn mất dạy đăng tin bán miếng y chang nhưng nó để sdt của nó nữa kìa :go::go::go::go:, thím đi mua nhà đất tầm 1 tháng đi là thím sẽ thấy, k phải tự nhiên mà ng ta cực ghét cò đất đâu, cò lành thì ít mà cò ma thì nhiều :go:

Cái này thì đúng nha. Vậy nên chúng em mới phân ra thành nhân viên môi giới và cò đất. Vì nguyên tắc hoạt động và tư duy làm việc khác hẳn nhau :boss:

[codonminhanh124]

Nghề này mà nữ thì lợi thế, vì bán kèm cái lỗ của nó nữa
Bạn mình cạnh tranh ko nỗi nên ra làm đầu tư :shame:

Có cái củ kẹc mà dễ thế bác nhé :gach:. Mỗi giao dịch là hoa hồng hàng trăm củ. Cứ ngửa ra mà được kí thì em cũng ngửa nhé :shame:. Đếch dễ thế đâu. Còn mấy trường hợp lẻ tẻ thì ngành nghề nào chả có :tire:

[Magister.Zero]

Em không đủ kiến thức kinh tế để tranh luận 1 vấn đề chuyên sâu nào cả. Tạm coi như bác nói đúng đi. Thế lúc vỡ bong bóng, những người đầu cơ chưa kịp rút ra => thua lỗ. Vậy lúc này khách mua nhà có xúm vào giải cứu họ như giải cứu nông dân không ạ? Rõ ràng là 1 cuộc chơi mà họ chấp nhận lời ăn lỗ chịu mà bác lại đi lên án :surrender:

Để làm rõ hơn ý em nói, em lấy luôn thị trường Phú Quốc (nơi mà em nắm rõ nhất). Cách đây mấy năm thì mua 1 mảnh đất xong vài tháng sau x2 x5 là chuyện không phải hiếm. Nhưng cách đây khoảng 1 năm, các đội sale (bên chuyên làm đất nền) lũ lượt rời Phú Quốc vì kêu rằng kiếm ăn khó quá, bỏ lại sau lưng biết bao nhà đầu cơ không đẩy được hàng của mình đi :hang:. Ông cậu em cũng là 1 trong số đó. Giờ ôm đất thì tiền lãi vay ngân hàng đè vào đầu, bán cũng khó vì còn mấy người mua đâu. Vậy lúc này bác có lên án nhân dân rằng không mua đất để cứu họ không? Lời ăn lỗ chịu chứ có lừa đảo hay ép buộc ai đâu?


Không, hai cái này khác nhau nhéhttps://i.imgur.com/bZut9mH.gif

Bạn bán BDS đầu cơ => bạn win bạn ăn thua bạn chịu đó là làm kinh doanh.

Hành động buôn BDS đầu cơ ko tạo ra giá trị kinh tế, đây là cái mà mình lên án https://i.imgur.com/Zhz3o9w.gif

[codonminhanh124]

Không, hai cái này khác nhau nhéhttps://i.imgur.com/bZut9mH.gif

Bạn bán BDS đầu cơ => bạn win bạn ăn thua bạn chịu đó là làm kinh doanh.

Hành động buôn BDS đầu cơ ko tạo ra giá trị kinh tế, đây là cái mà mình lên án https://i.imgur.com/Zhz3o9w.gif

Bác nói gì em hổng hiểu :sweat::sweat::sweat:

[hydrastucle]

Hành động buôn BDS đầu cơ ko tạo ra giá trị kinh tế, đây là cái mà mình lên án https://i.imgur.com/Zhz3o9w.gif
đầu cư cái thứ dell gì cũng đáng lên án cả chứ riêng gì đất với cát :sweat:

[Magister.Zero]

Bác nói gì em hổng hiểu :sweat::sweat::sweat:

Ví dụ trực quan nhé: buôn ma túy.

Buôn đc bạn giàu vl, buôn fail bạn bị bắn AK47
Hành động buôn ma túy hủy hoại con người xã hội bla bla bla :sexy:

đầu cư cái thứ dell gì cũng đáng lên án cả chứ riêng gì đất với cát :sweat:
OKe, chuẩn đầu cơ cc gì cũng đáng lên án, tuy nhiên BDS là đáng vã nhất do nó có giá trị lớn và góp phần thổi phồng kinh tế :sweat:

[koo_pone]

klq nhưng cho em quảng cáo tí. Bác nào cần mua đất ở BD thì liên hệ em nhé. Đất toàn của em thôi chứ em chắc chắn ko phải cò, mối lái gì cả.
Giá trị đất từ 1,5 tỉ đến 7 tỉ (nhà, đất). Vị trí cách xa HCM nhất là 16km. Nằm chủ yếu ở Dĩ An thôi.
Đất dự án F1 cũng có, đất dân cũng có.

[codonminhanh124]

Ví dụ trực quan nhé: buôn ma túy.

Buôn đc bạn giàu vl, buôn fail bạn bị bắn AK47
Hành động buôn ma túy hủy hoại con người xã hội bla bla bla :sexy:


OKe, chuẩn đầu cơ cc gì cũng đáng lên án, tuy nhiên BDS là đáng vã nhất do nó có giá trị lớn và góp phần thổi phồng kinh tế :sweat:

Thế thì bác so sánh sai rồi. Buôn ma tuý là vi phạm pháp luật còn đầu cơ có vi phạm gì đâu?

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[Magister.Zero]

Thế thì bác so sánh sai rồi. Buôn ma tuý là vi phạm pháp luật còn đầu cơ có vi phạm gì đâu?

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)
Em thấy bác còn phải tìm hiểu nhiều lắm, mới bác xem lại luật hình sự và kinh tế về đầu cơ nhé.

Cmt của em đến đây thôi :byebye:

Sent from ZC553KL using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[codonminhanh124]

Em thấy bác còn phải tìm hiểu nhiều lắm, mới bác xem lại luật hình sự và kinh tế về đầu cơ nhé.

Cmt của em đến đây thôi :byebye:

Sent from ZC553KL using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Không nói chuyện nữa thì thôi :chaymau:

[bkga]

Em không đủ kiến thức kinh tế để tranh luận 1 vấn đề chuyên sâu nào cả. Tạm coi như bác nói đúng đi. Thế lúc vỡ bong bóng, những người đầu cơ chưa kịp rút ra => thua lỗ. Vậy lúc này khách mua nhà có xúm vào giải cứu họ như giải cứu nông dân không ạ? Rõ ràng là 1 cuộc chơi mà họ chấp nhận lời ăn lỗ chịu mà bác lại đi lên án :surrender:

Để làm rõ hơn ý em nói, em lấy luôn thị trường Phú Quốc (nơi mà em nắm rõ nhất). Cách đây mấy năm thì mua 1 mảnh đất xong vài tháng sau x2 x5 là chuyện không phải hiếm. Nhưng cách đây khoảng 1 năm, các đội sale (bên chuyên làm đất nền) lũ lượt rời Phú Quốc vì kêu rằng kiếm ăn khó quá, bỏ lại sau lưng biết bao nhà đầu cơ không đẩy được hàng của mình đi :hang:. Ông cậu em cũng là 1 trong số đó. Giờ ôm đất thì tiền lãi vay ngân hàng đè vào đầu, bán cũng khó vì còn mấy người mua đâu. Vậy lúc này bác có lên án nhân dân rằng không mua đất để cứu họ không? Lời ăn lỗ chịu chứ có lừa đảo hay ép buộc ai đâu?
Bong bóng nổ thì cả dàn các nghành kinh tế khác sụp theo chứ ở đấy mà lo ko đẩy được hàng:gach:

[babyboyblue]

Lên cho thím

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[usagi12]

Chương 5: Những ngày đầu tiên vật lộn.
ũng chính vì hoàn cảnh như trên mà thời gian đầu em lao vào nghề với quyết tâm không gì cản nổi, cộng thêm với việc chứng kiến sếp cũng chốt được ầm ầm kiếm về hàng trăm triệu khiến cho mình càng thêm niềm tin mãnh liệt vào nghề. Nhưng cái gì cũng chỉ có giới hạn của nó, ngay cả niềm tin mãnh liệt. 1 tuần, 2 tuần, 3 tuần. Rồi đến 1 tháng 2 tháng. Chả chốt được cái mẹ gì. Ngày ngày gọi điện thì bị chửi té tát, may mắn gặp người tiếp chuyện thì sau khi mình nói rằng mình bán biệt thự 2-30 tỷ ở mãi Phú Quốc thì người ta cũng từ chối như kiểu mình đang bán cái đồ dở hơi ăn cám lợn nào đó vậy :stick:. Các thím cứ nghĩ cảnh mấy tháng liền, ngày ngày làm 1 công việc nhàm chán, bị chửi liên tục, làm lại không có lương (có phụ cấp 2 củ, nhưng hết 3 tháng sẽ bị cắt), không biết bao giờ mình mới chốt được hàng, và cũng không thấy ai ngoài giám đốc chốt được (nhân viên thì không ai chốt được). Thực tình là chịu khó chịu khổ thì nhiều người có thể làm được, nhưng chịu khổ trong hoàn cảnh mình đang hoang mang không biết con đường mình đi đúng hay sai, không biết liệu rằng mình đang lãng phí thời gian ở một lĩnh vực không thích hợp với mình không thì em nghĩ không có nhiều người làm được. Chính em cũng vậy, sau khi hết 3 tháng thì em đang đứng trước bờ vực sụp đổ. Còn hơn 1 tháng nữa thôi là cưới vợ, phụ cấp thì từ tháng này bị cắt, công việc hàng ngày đã nhàm chán thì chớ lại còn bị khách chửi sml. Cũng đôi ba lần nghĩ đến chuyện nghỉ việc để đi làm tạm cái gì đó kiếm thu nhập sống qua ngày đã nhưng dùng dằng chưa quyết được. Nhưng mà ở đời ai biết được chữ ngờ. Ở hiền thì tất sẽ gặp lành. Vào tháng làm việc thứ 4, trong 1 lần mở bán của chủ đầu tư, em và 1 đồng đội đã chốt thành công 2 giao dịch 1 lúc trong niềm hân hoan vô bờ bến :beauty:. Tính nhanh hoa hồng rơi vào tầm 400 triệu chia nhau :beauty:. Trời ơi, mình có nằm mơ không? Là tiền đó. Rất nhiều tiền. Mấy trăm triệu lận :ah:. Ngay bên bờ vực thẳm thì mình lại bay tuốt 1 phát lên trời. Ngay mấy hôm sau khi khách đã vào tiền kí cọc đầy đủ mình tạm ứng ngay sếp 50 củ để về chuẩn bị đám cưới like a boss :boss:. Chụp ảnh mua nhẫn bét nhè, biếu thêm bố mẹ các kiểu. Ôi từ thuở cho sinh mẹ đẻ đến giờ mình mới có dịp được hãnh diện đến thế. Và cũng chính từ đây cái nghiệp bất động sản gắn chặt với mình. Và càng làm mình càng thấy mình sinh ra để làm cái nghề tuyệt vời này :*

P/s: Chương tiếp theo mình sẽ viết tiếp hành trình mình vươn lên trở thành ""ngôi sao"" như thế nào và những kinh nghiệm tích tũy được. Bác muốn hỏi thêm về bất động sản (nhất là mảng nghỉ dưỡng em chuyên sâu) thì cứ comment hoặc inbox nhé. Mong là giúp các bác hiểu thêm được và biết đâu bác nào lại mua nhà ủng hộ em :*

Bán một cái hưởng 400, sao lại chia đôi ra hả bác. Có uẩn khúc gì sao.

Đặt gách hóng kinh nghiệm.

[chilamday01]

Em thấy bác còn phải tìm hiểu nhiều lắm, mới bác xem lại luật hình sự và kinh tế về đầu cơ nhé.

Cmt của em đến đây thôi :byebye:

Sent from ZC553KL using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Đm thằng tâm thần đi xiaolin, luật chỉ cấm đầu cơ các loại hàng hóa thiết yếu trong thời kỳ thiên tai thôi. Nói như mày dân buôn ai cũng vi phạm pháp luật hết. Voz lắm thằng đầu chả có cái quái gì mà lại tỏ ra nguy hiểm.

[GiaoSuToanHoc]

Chủ thớt Add e phát nhé.
E có 1 số vấn đề cần tư vấn và nhờ chủ thớt giúp đỡ :beauty::beauty:

[Demacia2214]

Vẫn đang đợi chủ thớt ra chap 6

Gửi từ HUAWEI INE-LX2 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Legaaa]

Có ông nào làm bđs ở q9 q2 thủ đức gưới thiệu làm với. Đang máu lên sg làm

Gửi từ Samsung SM-G965F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[codonminhanh124]

Bán một cái hưởng 400, sao lại chia đôi ra hả bác. Có uẩn khúc gì sao.

Đặt gách hóng kinh nghiệm.

Cái này là bán 2 cái tổng cộng hoa hồng hơn 400 củ, 2 anh em làm theo nhóm rồi ăn chia thôi chứ có gì lạ đâu bác :D

Mà giải thích thêm cho các bác về hoa hồng tại sao lại cao thế nhé. Đó là do 1 căn biệt thự biển giá trị rất lớn. Mức hoa hồng chỉ 1-2% thôi nhưng nhân với giá 15-30 tỷ thì ra số mấy trăm triệu thôi. Chả có gì lạ. Để so sánh thì các bác cứ hình dung mình đi sale bán được 15-20 tỷ tiền hàng, xong các bác tính lãi thử thì khéo ra cả mấy tỷ ấy chứ :matrix:

[codonminhanh124]

Đm thằng tâm thần đi xiaolin, luật chỉ cấm đầu cơ các loại hàng hóa thiết yếu trong thời kỳ thiên tai thôi. Nói như mày dân buôn ai cũng vi phạm pháp luật hết. Voz lắm thằng đầu chả có cái quái gì mà lại tỏ ra nguy hiểm.

Mình cũng không hiểu bác ấy muốn nói gì lắm. Xong hỏi thì tự dưng lại bảo không nói gì thêm nữa đâu :gach:. Chắc ý là nên gô cổ hết những người đi mua đất lại :surrender:

[codonminhanh124]

Chủ thớt Add e phát nhé.
E có 1 số vấn đề cần tư vấn và nhờ chủ thớt giúp đỡ :beauty::beauty:

Add là sao bác? Tưởng cứ inbox là được? Không hiểu lắm :ops:

[conduonglang1594]

Cái này là bán 2 cái tổng cộng hoa hồng hơn 400 củ, 2 anh em làm theo nhóm rồi ăn chia thôi chứ có gì lạ đâu bác :D

Mà giải thích thêm cho các bác về hoa hồng tại sao lại cao thế nhé. Đó là do 1 căn biệt thự biển giá trị rất lớn. Mức hoa hồng chỉ 1-2% thôi nhưng nhân với giá 15-30 tỷ thì ra số mấy trăm triệu thôi. Chả có gì lạ. Để so sánh thì các bác cứ hình dung mình đi sale bán được 15-20 tỷ tiền hàng, xong các bác tính lãi thử thì khéo ra cả mấy tỷ ấy chứ :matrix:

bán biệt thự biển tìm khách kênh nào hiệu quả nhất vậy bác : mua data, chạy quảng cáo, tham gia hội nhóm

[wazaO arimA]

Bản chất của sale BDS là bán được càng nhiều nhà càng tốt với lợi nhuận càng nhiều càng tốt => https://i.imgur.com/4ZyKGG7.gif cái này không sai vì bản chất của mọi ngành kinh doanh đều như vậy.

Các bạn có thể tìm hiểu về các bong bóng nhà đất của nhật những năm 80, của mỹ những năm 2k. Nó cũng không xa lắm đâu https://i.imgur.com/gjsyyNk.gif
Bong bóng nhà đất ở Nhật những năm 80 và tại Mỹ những năm 2000 có đem lại hệ lụy gì quá kinh khủng không bác? Em nghĩ làm gì đến nỗi ảnh hưởng nghiêm trọng đến phát triển kinh tế của 2 nước đó đâu. Từ những năm 80 đến nay, Mỹ và Nhật vẫn là các quốc gia phát triển kinh tế bậc nhất đấy thôi.

[codonminhanh124]

bán biệt thự biển tìm khách kênh nào hiệu quả nhất vậy bác : mua data, chạy quảng cáo, tham gia hội nhóm

Tùy vào từng dự án mà có những cách phù hợp, tuy nhiên tựu chung là có những cách sau hiệu quả, giảm bớt sự hên xui:
- Chạy quảng cáo: Cái này thì đương nhiên rồi, thời đại 4.0 mà :sexy:. Tuy nhiên cái này thì ngân sách lớn. Khoảng 50-100 triệu trở lên cho 1 đợt chạy là bình thường. Ưu điểm là khách ra thì khá nét rồi, mà lại không phải mất công tìm nhiều, cứ ngồi nhà đốt tiền là có khách thôi :beauty:. Nhược điểm là chi phí lớn, và yêu cầu sale phải thật cứng mới xử lí được khách. Đấy là chưa kể thuê phải đội chạy dỏm thì chỉ có vứt tiền xuống cống :sweat:
- Trực dự án: cái này thì dành cho những sale máu lửa, sẵn sàng lao đầu ra ngoài sương gió :sure:. Ví dụ bán ở Phú Quốc thì bay vào ngồi cổng dự án. Có khách du lịch qua thì chào hàng, hoặc chạy vòng vòng quanh đảo phát tờ rơi. Nói chung là thực chiến tại địa bàn luôn. Ưu điểm là gặp trực tiếp được khách tiềm năng (vì khách đến nơi thấy dự án đẹp, mà khách du lịch nên tài chính cũng khá ok rồi), tư vấn luôn tại dự án thì xác suất chốt cao hơn. Nhược điểm là khá tốn chi phí (vé máy bay, chí phí ăn ngủ tại dự án), sống xa nhà nên bất tiện, và chỉ phù hợp với những sale máu lửa, tinh thần chiến binh, đã vào dự án là hì hục làm, chứ cái kiểu vào xong lười lười thì vật vờ mấy tháng trong đó cũng chả nên cơm cháo gì :chaymau:
- Quan hệ với giới ngân hàng, bảo hiểm: nghĩa là thím làm quen với các sale ngân hàng hay bảo hiểm, bảo có khách thì bắn sang chốt rồi ăn chia. Cách này thì đòi hỏi sale phải biết xây dựng mối quan hệ + đầu tư thời gian, tiền bạc để đi làm thân với mấy đội đó. Sau có mối quan hệ sâu dày rồi thì lượng khách bắn về khá đều. Nhược điểm là rất khó làm và hiệu quả không phải thấy ngay được nên khá ít sale làm được theo kiểu này :D

Còn gì không nhỉ? Để nhớ ra viết thêm. Nhưng nói chung sale mới mà bắt đầu với hàng biển là rất khoai đó, khó có thể trụ được :hang:

[conduonglang1594]

Tùy vào từng dự án mà có những cách phù hợp, tuy nhiên tựu chung là có những cách sau hiệu quả, giảm bớt sự hên xui:
- Chạy quảng cáo: Cái này thì đương nhiên rồi, thời đại 4.0 mà :sexy:. Tuy nhiên cái này thì ngân sách lớn. Khoảng 50-100 triệu trở lên cho 1 đợt chạy là bình thường. Ưu điểm là khách ra thì khá nét rồi, mà lại không phải mất công tìm nhiều, cứ ngồi nhà đốt tiền là có khách thôi :beauty:. Nhược điểm là chi phí lớn, và yêu cầu sale phải thật cứng mới xử lí được khách. Đấy là chưa kể thuê phải đội chạy dỏm thì chỉ có vứt tiền xuống cống :sweat:
- Trực dự án: cái này thì dành cho những sale máu lửa, sẵn sàng lao đầu ra ngoài sương gió :sure:. Ví dụ bán ở Phú Quốc thì bay vào ngồi cổng dự án. Có khách du lịch qua thì chào hàng, hoặc chạy vòng vòng quanh đảo phát tờ rơi. Nói chung là thực chiến tại địa bàn luôn. Ưu điểm là gặp trực tiếp được khách tiềm năng (vì khách đến nơi thấy dự án đẹp, mà khách du lịch nên tài chính cũng khá ok rồi), tư vấn luôn tại dự án thì xác suất chốt cao hơn. Nhược điểm là khá tốn chi phí (vé máy bay, chí phí ăn ngủ tại dự án), sống xa nhà nên bất tiện, và chỉ phù hợp với những sale máu lửa, tinh thần chiến binh, đã vào dự án là hì hục làm, chứ cái kiểu vào xong lười lười thì vật vờ mấy tháng trong đó cũng chả nên cơm cháo gì :chaymau:
- Quan hệ với giới ngân hàng, bảo hiểm: nghĩa là thím làm quen với các sale ngân hàng hay bảo hiểm, bảo có khách thì bắn sang chốt rồi ăn chia. Cách này thì đòi hỏi sale phải biết xây dựng mối quan hệ + đầu tư thời gian, tiền bạc để đi làm thân với mấy đội đó. Sau có mối quan hệ sâu dày rồi thì lượng khách bắn về khá đều. Nhược điểm là rất khó làm và hiệu quả không phải thấy ngay được nên khá ít sale làm được theo kiểu này :D

Còn gì không nhỉ? Để nhớ ra viết thêm. Nhưng nói chung sale mới mà bắt đầu với hàng biển là rất khoai đó, khó có thể trụ được :hang:
chạy quảng cáo, mà bị đối thủ vào click thì lỗ, có cách nào ngăn việc này ko anh

[vcrito]

Add là sao bác? Tưởng cứ inbox là được? Không hiểu lắm :ops:

Anh ơi check inbox em với :byebye:

[codonminhanh124]

chạy quảng cáo, mà bị đối thủ vào click thì lỗ, có cách nào ngăn việc này ko anh

Câu này hơi không liên quan đến chủ đề, vì nó là việc của bên đội kĩ thuật chạy quảng cáo. Nhưng mình vẫn trả lời vì mình cũng đi học đầy đủ các khóa học về quảng cáo để quản lí đội chạy của mình :D

Để chống click tặc thì có các giáo trình sẵn rồi. Nói chung nó là vấn nạn của việc chạy quảng cáo. Có những cách cơ bản sau đây:
- Chạy quảng cáo bằng facebook: cái này thì không có click tặc :boss:
- Nếu chạy bằng google ads thì phải chia ngân sách thành nhiều khung giờ vì đặc thù của click tặc là nó chỉ focus click trong vòng 1 khoảng thời gian ngắn, nếu chia ngân sách thành nhiều khung giờ thì coi như mình chỉ bị mất 1 khung giờ thôi
- Hạn chế ip click nhiều, nếu thằng nào click khoảng 3 lần thì không hiển thị với nó nữa chẳng hạn....

Đại khái thế, cái này thuộc về kĩ thuật chạy quảng cáo nên không viết dài ở đây :D

[codonminhanh124]

Anh ơi check inbox em với :byebye:

Ừa. Cái inbox lag như quỷ :stick:

[vcrito]

Ừa. Cái inbox lag như quỷ :stick:

Không thì anh chat qua facebook em đi, em gửi link cho anh ở inbox đầu đó, em toàn phải hộp anh qua app chứ hộp trên web không được :sweat:

[wazaO arimA]

Mấy dự án biệt thự biển cam kết cho thuê thu về 10%/ năm là chém có phải không thím? Có thể mấy năm đầu như thế thật, nhưng về sau thì không ai chắc để giúp nhà đầu tư thu hồi được vốn.

[Legaaa]

inbox giá + tình hỉnh sổ siếc, hỏi thật k hỏi đùa nhé
Ông ib sđt cái bị lỗi ko ib ông dc

Gửi từ Samsung SM-G965F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Legaaa]

Inbox bác nhé, em dân q2 dời đây. Có 1 số data khách tiềm năng, đc bác cho xin info miếng đất
Ib số dt cho tui nhé

Gửi từ Samsung SM-G965F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[sangbuiduc]

Các cao nhân bđs cho e hỏi,đang có kèo mua nốt chung cư rồi bán lại,e k hiểu biết nhiều về mảng này lắm k biết làm kiểu này có oke k :pudency:

Gửi từ Samsung SM-N960F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[GiaoSuToanHoc]

Add là sao bác? Tưởng cứ inbox là được? Không hiểu lắm :ops:

trên này có add friend mà.mà thôi inbox là được rồi.rất mong những ý kiến và kinh nghiệm quý báu về đất đai từ thím :beauty::beauty:

[Lucas.hust]

làm bđs auto giàu, chí ít cũng nhà xe tươi tất đầy đủ. Các ông làm bđs thấy ngon thì cho anh em làm với. Sao cứ phải dọa dẫm lọ chai để anh em nhụt chí nhỉ 

[ThanhNienBanNong]

Có ai làm BĐS ko cho em ứng tuyển với :sosad:.

[salevichi123]

Em đang làm sale cho thuê nhà ở sài gòn đây :gach:

Được gửi từ iPhone 8 Plus - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[god_head_man2]

Mấy dự án biệt thự biển cam kết cho thuê thu về 10%/ năm là chém có phải không thím? Có thể mấy năm đầu như thế thật, nhưng về sau thì không ai chắc để giúp nhà đầu tư thu hồi được vốn.
Mình cũng đang ngó vụ này. Mong bác chủ thớt chia sẻ kinh nghiệm về loại hình đầu tư này. Nhà có bà dì mới chốt 1 căn biệt thự sát biển ở ĐN dự án của Vin. Nghe đâu mỗi năm có 15 ngày nghỉ dưỡng. Nhà của mình bỏ tiền ra mà ko dc hưởng. Với cả nghe mấy ông đầu tư bánh vẽ thấy hơi ảo :go:

[conluauongbuong]

Mình cũng đang ngó vụ này. Mong bác chủ thớt chia sẻ kinh nghiệm về loại hình đầu tư này. Nhà có bà dì mới chốt 1 căn biệt thự sát biển ở ĐN dự án của Vin. Nghe đâu mỗi năm có 15 ngày nghỉ dưỡng. Nhà của mình bỏ tiền ra mà ko dc hưởng. Với cả nghe mấy ông đầu tư bánh vẽ thấy hơi ảo :go:

À mua đi rồi cảm nhận,đừng dạy người giàu tiêu tiền,nhưng thằng giàu hơn thì đừng nc với nó.kaka ai mua hàng nghỉ dưỡng mong sinh lời giờ đều ngu người cả.Nếu mn có hứng mình sẽ phân tích giúp mặt trái và thực tế đầu tư của bđs nghỉ dưỡng

[Tien_Ng]

Lại nói đến sale bđs, thằng bạn cấp 3 nhờ mình tìm và tư vấn dự án, giá thì giá cđt, mình đưa đi vài dự án rồi cho nó chọn, nó chốt xong dự án xong về check thêm vài bên, xong muốn cắt máu nhiều hơn cả tổng phí về công ty mình chứ k nói là về đến cá nhân! Xong nó bảo công ty m k hỗ trợ được thế thì nó lấy bên kia, bạn bè đéo gì kiểu đó khi mình còn gửi cho nó cả bảng chấm phí về công ty mình của dự án đó! Nên kinh nghiệm là cứ bán cho người ngoài được là tốt nhất các bác nhé! :oh::oh::oh:

Gửi từ HTC 10 Evo bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[codonminhanh124]

Không thì anh chat qua facebook em đi, em gửi link cho anh ở inbox đầu đó, em toàn phải hộp anh qua app chứ hộp trên web không được :sweat:

Để tối nay chát nhé bồ tèo :byebye:

[codonminhanh124]

Mấy dự án biệt thự biển cam kết cho thuê thu về 10%/ năm là chém có phải không thím? Có thể mấy năm đầu như thế thật, nhưng về sau thì không ai chắc để giúp nhà đầu tư thu hồi được vốn.

Cam kết là thật đó thím. Nhưng ông lớn thì làm gì dám láo hả bác, hợp đồng các thứ hẳn hoi mà. Chủ yếu là bản chất có "lợi" bao nhiêu thôi, có như lời sale nói ko :*

[quynhtn]

Cần mua nhà đất ở loanh quanh Mỹ Đình 5km để ở, tài chính tầm 1,5t, anh em nào làm sale có thì bảo mình nhé, diện tích tầm 30m

[codonminhanh124]

Các cao nhân bđs cho e hỏi,đang có kèo mua nốt chung cư rồi bán lại,e k hiểu biết nhiều về mảng này lắm k biết làm kiểu này có oke k :pudency:

Gửi từ Samsung SM-N960F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Kèo này mà thím không sành thì độ hên xui cực cao như chơi chứng khoán vậy. Đại khái là như này nhé:

Chung cư thì từ lúc xây móng xong (mốc số 0) là bắt đầu được bán bằng hợp đồng mua bán. Trước đó có thể bán được nhưng không được làm hợp đồng mua bán. Cái này là về mặt pháp lí thôi chứ kiểu nào cũng là bán cả, không nói dài phần này nha. Và người ta bán đến khi hoàn thành dự án thì thôi. Nếu hoàn thành mà chưa bán hết thì vẫn bán tiếp. Giá bán thì càng xây được nhiều càng đắt. Nghĩa là giá sẽ tăng dần từ lúc có móng đến lúc hoàn thành. Bác mua "lốt" thì gần như là mua suất từ lúc còn chưa xây móng (mua từ lúc trứng nước :gach:), nghĩa là chủ đầu tư còn chưa mở bảng hàng để bán ấy. Dạng này thường là cọc thiện chí, tuy nhiên thi thoảng vẫn có cọc chết (cọc thưởng phạt ấy).

Đấy là khái niệm. Còn mua kiểu này thì được lợi gì? Nó lợi như này:
- Bác mua sớm thì dễ chọn được căn đẹp => về sau dễ bán, dễ lãi nhiều
- Mua sớm thì bao giờ giá cũng thấp hơn mua muộn => về sau chỉ cần bán bằng giá chủ đầu tư đang bán thì đã lời rồi.

Còn bất lợi gì? Chủ yếu là khi gặp dự án không tốt, giao dịch ít, thậm chí có phốt (như D'capitale Trần Duy Hưng) thì bác bán rất khó, thậm chí không bán được => chôn vốn, hoặc bán cắt lỗ => đầu tư thất bại

Gắn gọn thì là như vậy mẹ nó ạ :D

[codonminhanh124]

làm bđs auto giàu, chí ít cũng nhà xe tươi tất đầy đủ. Các ông làm bđs thấy ngon thì cho anh em làm với. Sao cứ phải dọa dẫm lọ chai để anh em nhụt chí nhỉ 

Vãi auto giàu. Mời bác nhảy vào để xem tình hình thực tế :gach:. Còn vốn dĩ bọn em đã cả tỉ người làm sale rồi, thêm 1 anh chân ướt chân ráo vào cũng không làm ai sợ đâu :gach:

[codonminhanh124]

Có ai làm BĐS ko cho em ứng tuyển với :sosad:.

Cứ vào những công ty lớn lớn là được. Nhưng xác định tinh thần là phải chủ động hết nha. Đừng mong ai chỉ dạy hết mánh lới cho mình. Nếu gặp người nhiệt tâm chỉ dạy mình thì thím rất may mắn đó, nên gắn bó với người đó. Còn thường thì được đào tạo đến mức vừa đủ để sống dở chết dở :shame:. Sau đó tự mình phải tìm tòi học hỏi để nâng tầm bản thân :)

[codonminhanh124]

Em đang làm sale cho thuê nhà ở sài gòn đây :gach:

Được gửi từ iPhone 8 Plus - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Cho xin kinh nghiệm với. Chưa làm mảng cho thuê bao giờ :beauty:

[codonminhanh124]

Mình cũng đang ngó vụ này. Mong bác chủ thớt chia sẻ kinh nghiệm về loại hình đầu tư này. Nhà có bà dì mới chốt 1 căn biệt thự sát biển ở ĐN dự án của Vin. Nghe đâu mỗi năm có 15 ngày nghỉ dưỡng. Nhà của mình bỏ tiền ra mà ko dc hưởng. Với cả nghe mấy ông đầu tư bánh vẽ thấy hơi ảo :go:

Mua hàng Vin thì vô tư đi, không lo đâu. Để trưa về rảnh mình viết dài nha. Bản chất cái này thì dùng tiền nhàn rỗi để mua, mua xong quên nó đi và hưởng thụ thôi. Lợi nhuận có nó (nếu có) phải ngoài 7-8 năm sau mới rõ ràng :cheers:

[codonminhanh124]

Lại nói đến sale bđs, thằng bạn cấp 3 nhờ mình tìm và tư vấn dự án, giá thì giá cđt, mình đưa đi vài dự án rồi cho nó chọn, nó chốt xong dự án xong về check thêm vài bên, xong muốn cắt máu nhiều hơn cả tổng phí về công ty mình chứ k nói là về đến cá nhân! Xong nó bảo công ty m k hỗ trợ được thế thì nó lấy bên kia, bạn bè đéo gì kiểu đó khi mình còn gửi cho nó cả bảng chấm phí về công ty mình của dự án đó! Nên kinh nghiệm là cứ bán cho người ngoài được là tốt nhất các bác nhé! :oh::oh::oh:

Gửi từ HTC 10 Evo bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Đắng :rofl::rofl::rofl::rofl:

[Hong Su Vuong]

Chủ thớt hiện tại đang bán đất ở khu vực nào :sexy:

[codonminhanh124]

Chủ thớt hiện tại đang bán đất ở khu vực nào :sexy:

Em không bán đất. Em chuyên các dự án biển thôi bác :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[conduonglang1594]

[QUOTE=codonminhanh124;150995763]Em không bán đất. Em chuyên các dự án biển thôi bác :D



bác biết RBland ko, có thằng bạn làm đấy, khoe tháng bán đều 5, 6 căn biệt thự biển, ko biết thật hay là chém?

[codonminhanh124]

[QUOTE=codonminhanh124;150995763]Em không bán đất. Em chuyên các dự án biển thôi bác :D



bác biết RBland ko, có thằng bạn làm đấy, khoe tháng bán đều 5, 6 căn biệt thự biển, ko biết thật hay là chém?

Có kẹc nhé :gach:. Kể cả những đội best team ở những công ty lớn cũng không được như vậy, chứ đừng nói đến cá nhân. Xuất thần 1 tháng thì có nhưng cũng cực hiếm, còn đều đều thì chém gió là chắc :go:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[sangbuiduc]

Kèo này mà thím không sành thì độ hên xui cực cao như chơi chứng khoán vậy. Đại khái là như này nhé:

Chung cư thì từ lúc xây móng xong (mốc số 0) là bắt đầu được bán bằng hợp đồng mua bán. Trước đó có thể bán được nhưng không được làm hợp đồng mua bán. Cái này là về mặt pháp lí thôi chứ kiểu nào cũng là bán cả, không nói dài phần này nha. Và người ta bán đến khi hoàn thành dự án thì thôi. Nếu hoàn thành mà chưa bán hết thì vẫn bán tiếp. Giá bán thì càng xây được nhiều càng đắt. Nghĩa là giá sẽ tăng dần từ lúc có móng đến lúc hoàn thành. Bác mua "lốt" thì gần như là mua suất từ lúc còn chưa xây móng (mua từ lúc trứng nước :gach:), nghĩa là chủ đầu tư còn chưa mở bảng hàng để bán ấy. Dạng này thường là cọc thiện chí, tuy nhiên thi thoảng vẫn có cọc chết (cọc thưởng phạt ấy).

Đấy là khái niệm. Còn mua kiểu này thì được lợi gì? Nó lợi như này:
- Bác mua sớm thì dễ chọn được căn đẹp => về sau dễ bán, dễ lãi nhiều
- Mua sớm thì bao giờ giá cũng thấp hơn mua muộn => về sau chỉ cần bán bằng giá chủ đầu tư đang bán thì đã lời rồi.

Còn bất lợi gì? Chủ yếu là khi gặp dự án không tốt, giao dịch ít, thậm chí có phốt (như D'capitale Trần Duy Hưng) thì bác bán rất khó, thậm chí không bán được => chôn vốn, hoặc bán cắt lỗ => đầu tư thất bại

Gắn gọn thì là như vậy mẹ nó ạ :D
Cảm ơn thím nhé,mình cũng biết vậy nên đang nghiên cứu dự án đó,lốt cũng không đắt lắm nên chắc làm vài lốt để đó xem sao :*

Gửi từ Samsung SM-N960F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[gaconkososoi]

cho mình hỏi
bạn bảo có căn 3 tỷ mà mình bán đc 3,5 tỷ thì mình đc 500 cộng hoa hồng đúng không
nhưng nếu khách hàng biết việc đó thì liệu có hủy hợp đồng ko
vì khách hàng biết cò mà ăn cả 500 tr thì ko ai chịu đc việc đó cả
ngay bây h bán nhà đất người ta còn ghi chú là ko tiếp cò đất mà

[lumia991]

Bác nhận đệ không? em dân kỹ thuật đang muốn bỏ nghề theo đuổi cái gì đấy mà chưa biết bắt đầu ntn

[Leopold123]

Biết là nghe sẽ bị cho ăn gạch
Nhưng hiện mình mới cày dc 200 triệu có mua được miếng đất nào quanh HCM ko :(
Ko dám nhìn Q nội thành, chỉ dám nhìn Q ngoại thành thôi:adore:

[codonminhanh124]

Bác nhận đệ không? em dân kỹ thuật đang muốn bỏ nghề theo đuổi cái gì đấy mà chưa biết bắt đầu ntn

Bác có máu chiến ko em đầy việc để làm. Hiện tại đang bắt đầu kinh doanh máy lọc nước. Còn muốn làm bất động sản thì nộp cv. Ở Hà Nội thì inbox gặp mặ t:D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

Biết là nghe sẽ bị cho ăn gạch
Nhưng hiện mình mới cày dc 200 triệu có mua được miếng đất nào quanh HCM ko :(
Ko dám nhìn Q nội thành, chỉ dám nhìn Q ngoại thành thôi:adore:

Mình ko rành Sài Gòn nhưng cũng nghe ngóng qua. Bác vay thêm 200tr nữa thành 400 triệu thì bắt đầu chơi được rồi :byebye:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

cho mình hỏi
bạn bảo có căn 3 tỷ mà mình bán đc 3,5 tỷ thì mình đc 500 cộng hoa hồng đúng không
nhưng nếu khách hàng biết việc đó thì liệu có hủy hợp đồng ko
vì khách hàng biết cò mà ăn cả 500 tr thì ko ai chịu đc việc đó cả
ngay bây h bán nhà đất người ta còn ghi chú là ko tiếp cò đất mà

Ít khi như thế lắm. Vì thường sale sẽ làm hợp đồng với chủ nhà như sau: chủ nhà thu về 3 tỷ còn sale bán bao nhiêu cũng được. Đại khái vậy. Chủ nhà thì vui vẻ thôi vì thu về đúng ý của mình rồi. Còn khi giao dịch sẽ có mặt sale => 2 người khó trao đổi được, giao dịch xong lấy tiền luôn. Chủ nhà cũng không có động lực lật kèo vì bán được đúng ý mình rồi. Thường giao dịch vẫn như vậy :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[conluauongbuong]

Mua hàng Vin thì vô tư đi, không lo đâu. Để trưa về rảnh mình viết dài nha. Bản chất cái này thì dùng tiền nhàn rỗi để mua, mua xong quên nó đi và hưởng thụ thôi. Lợi nhuận có nó (nếu có) phải ngoài 7-8 năm sau mới rõ ràng :cheers:

Thế vụ bóp kỳ nghỉ của khách,bóp quyền lợi,chi phí cơ hội,tính thanh khoản thấp thì sao

[hust.tt.dt]

Ít khi như thế lắm. Vì thường sale sẽ làm hợp đồng với chủ nhà như sau: chủ nhà thu về 3 tỷ còn sale bán bao nhiêu cũng được. Đại khái vậy. Chủ nhà thì vui vẻ thôi vì thu về đúng ý của mình rồi. Còn khi giao dịch sẽ có mặt sale => 2 người khó trao đổi được, giao dịch xong lấy tiền luôn. Chủ nhà cũng không có động lực lật kèo vì bán được đúng ý mình rồi. Thường giao dịch vẫn như vậy :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)
Bác đã triển khai dự án chưa ạ. Em đang muốn theo bác ,bác có nhận không ạ
bác cho e xin địa chỉ để nộp CV :)

[vcrito]

Để tối nay chát nhé bồ tèo :byebye:

Okk anh :adore:

[Tien_Ng]

Đắng :rofl::rofl::rofl::rofl:
Sáng nay thấy trên group lock căn thấy đã đặt cọc căn đó! Chắc chuyển nó sang bè thôi chứ bạn gì nữa thím ak! :beauty::beauty::beauty:

[salevichi123]

Cho xin kinh nghiệm với. Chưa làm mảng cho thuê bao giờ :beauty:

Em nhiều người mảng bán chuyển qua thuê đều kêu dễ thím ạ :stick: nhưng mà chủ yếu là ở thím tìm được mấu chốt của vấn đề là tỷ lệ thím chốt tới 90%. Và nếu thím có người đồng nghiệp hiểu ý nhau thì thím sẽ có đường làm tiền liền :nosebleed: vế sau thím vào chuyên môn sẽ hiểu ý em :gach:

[yangmi]

Mình cũng đang ngó vụ này. Mong bác chủ thớt chia sẻ kinh nghiệm về loại hình đầu tư này. Nhà có bà dì mới chốt 1 căn biệt thự sát biển ở ĐN dự án của Vin. Nghe đâu mỗi năm có 15 ngày nghỉ dưỡng. Nhà của mình bỏ tiền ra mà ko dc hưởng. Với cả nghe mấy ông đầu tư bánh vẽ thấy hơi ảo :go:

Cái này hên xui nhé, chọn dự án đầu tư cũng như đầu tư CK ấy, cần phải tìm thằng CĐT uy tín, có tiềm lực, dự án khả thi. Mấy năm vừa rồi dòng nghỉ dưỡng HOT, các dự án mọc lên như nấm thì chỉ thằng nào mạnh mới có thể tồn tại dc và trả lãi đúng cam kết. Rất nhiều dự án dc 2 năm rồi éo trả nữa luôn :surrender:

Còn về mua biệt thự của Vin thì có thể tạm yên tâm, vì dù gì nó cũng có tiềm lực và hệ sinh thái khách hàng đa dạng.

[baxam_balap]

hóng,cũng tính tìm lối đi khác

Được gửi từ iPhone 6 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

Thế vụ bóp kỳ nghỉ của khách,bóp quyền lợi,chi phí cơ hội,tính thanh khoản thấp thì sao

- Bóp kì nghỉ: nói là bóp kì nghỉ thì hơi quá, nhưng đúng là kì nghỉ của khách chính chủ bị hạn chế hơn khách du lịch bình thường (đã được nói rõ khi mua). Cụ thể không được nghỉ vào ngày lễ (để ưu tiên khách du lịch), muốn đi phải đặt trước 2-3 tháng...

- Bóp quyền lợi: không rõ ý bác lắm???

- Tính thanh khoản thấp: cái này là đương nhiên. Bản chất bất động sản đã là khó thanh khoản rồi, mà cái này lại là khó thanh khoản nhất trong các loại bất động sản vì: giá trị lớn và tính đặc thù. Tóm lại đã mua là xác định không có bán lại, chỉ để hưởng thụ những lợi ích nó mang lại thôi :doubt:

- Chi phí cơ hội: cái này làm gì chả có, miễn bàn :cheers:

[codonminhanh124]

Bác đã triển khai dự án chưa ạ. Em đang muốn theo bác ,bác có nhận không ạ
bác cho e xin địa chỉ để nộp CV :)

Để tối tớ inbox nhé :byebye:

[codonminhanh124]

Em nhiều người mảng bán chuyển qua thuê đều kêu dễ thím ạ :stick: nhưng mà chủ yếu là ở thím tìm được mấu chốt của vấn đề là tỷ lệ thím chốt tới 90%. Và nếu thím có người đồng nghiệp hiểu ý nhau thì thím sẽ có đường làm tiền liền :nosebleed: vế sau thím vào chuyên môn sẽ hiểu ý em :gach:

Thank thím chia sẻ :beauty:

[codonminhanh124]

Chương bonus: Khách hàng đầu tiên.

Có mấy thím bảo em nói chi tiết về khách hàng đầu tiên cho nó chân thực. Tiện đây em cũng xin nói rõ giai đoạn này để các thím nắm được nha :byebye:.
Sau khi vào công ty và đi đào tạo xong, em trở về làm công việc mà em thực sự thấy rất nhàm chán: telesale. Đó là việc duy nhất sếp bảo em làm vì bản thân sếp cũng không có kinh nghiệm gì. Chỉ nói rằng nó rất tốt để rèn luyện kĩ năng. Cái này thì đến giờ em cũng công nhận là đúng :). Thế là lấy cái tập data mấy nghìn số điện thoại của những người gửi tiết kiệm ở ngân hàng ra gọi. Gọi 100 cuộc thì bị chửi 70 cuộc, 20 cuộc bị từ chối lịch sự một cách nhanh gọn, 8 cuộc từ chối luôn sau khi mình nói qua về việc mình bán biệt thự biển, 2 cuộc để ý nghe 1 chút và cũng chỉ có 1 là hơi hơi có vẻ ổn :plaster:. Túm lại là gọi tổng cộng khoảng 300 cuộc thì (may ra) có 1-2 khách gọi là quan tâm. Rồi từ đó mình sẽ gọi lại để chăm dần dần => đến lúc người ta tin tưởng mình hơn thì hẹn gặp rồi cố mà chốt giao dịch :hungry:

Đéo mẹ mình gọi thì thấy khổ như chó, quay sang sếp xem thì gọi cuộc nào người ta cũng tiếp, nói chuyện được dài :stick:. Nghĩ bụng bảo sếp giỏi vãi, mình cố mà học theo :adore:. Sau này mới biết là sếp gọi cho tệp khách ngày xưa của sếp làm ở bên ngân hàng. Bảo sao. Đệch mợ sếp đéo nói em rõ :gach:

Xong sếp thì chốt liên tục làm mình cũng hăng theo. À nói rõ hơn về chữ "liên tục" nhé. Trong ngành bán nghỉ dưỡng thì mỗi tháng 1 giao dịch đã gọi là chốt liên tục rồi :ah:. Mình miệt mài gọi đến tháng thứ 2 cũng chưa thu được kết quả nào khả quan. Cũng nản nản rồi đó. Có khách gọi lần đầu thì ra vẻ quan tâm, gọi đến lần thứ 2 thì quên mẹ hết rồi, lại phải nói lại từ đầu :sad:. Có khách thì hẹn được rồi (sướng vãi đái) xong là bùng hẹn :tire:. Có khách thì bảo cứ gửi mail cho chị, nhưng gửi xong thì mất hút, gọi lại thì bảo chưa đọc :canny:. Có khách thì hẹn được thật, nhưng ra đến nơi thì chém gió quên sầu chứ chả mua bán mẹ gì :hang:. Có khách thì đến gặp rồi, tư vấn đầy đủ từ A đến Z, muốn mua lắm đấy nhưng cuối cùng lại không mua, tiếc vãi đái :sosad:. Tóm lại là gặp đủ kiểu khách trên đời. Đúng là rèn luyện việc nói chuyện hàng ngày khiến em tiến bộ lên rất nhiều nhưng vẫn chưa đủ để chốt được khách. Vẫn còn thiếu 1 cái gì đó.

Vào 1 ngày đẹp trời:
- Alo em chào chị, em là... gọi để nói chuyện về dự án...
- Ừ chị đang bận, em gửi mail cho chị nhé.
- Vâng ạ
1 tuần sau gọi lại:
- Alo chị đã đọc mail em gửi chưa ạ?
- Chị chưa, chị bận quá, em gửi lại giúp chị.
- Vâng ạ
1 tuần tiếp gọi lại:
- Alo....
- Chị chưa, gửi lại chị nhé.
- Dạ vâng
Liên tiếp khoảng 5-6 lần như vậy, nghĩa là khoảng hơn 1 tháng liền mình gửi mail miệt mài. Gửi thì cũng ngại nhưng nghĩ cũng chả mất công gì mấy nên thôi cứ gửi vì khách cũng chưa từ chối. Gửi cho gọi là không bỏ sót cơ hội nào thôi chứ cũng chả hi vọng gì nhiều. Đến 1 ngày, ngay trước hôm sự kiện mở bán, mình lại gọi. Và thật vui, khách bảo cứ đưa giấy mời lên cơ quan, nhưng gửi cho nhân viên chứ ko gặp trực tiếp. Chị bảo mai chị cũng hơi bận nhưng nếu đến được thì đến. Cũng vui và hi vọng nhiều, vì ngày mai cũng chả còn ai mà ngóng nữa, tất cả những người khác đều từ chối rồi :sweat:. Sáng hôm sau, mình đến sự kiện thật sớm, ăn mặc thật bảnh bao.
- Alo, chị đến chưa ạ?
- Chị bận lắm, chắc không đến được rồi.
- :sosad:
Nói là thất vọng tột cùng thì cũng không phải, vì mình cũng đâu có hi vọng nhiều. Nhưng nó chán chán sao á. Vậy là cũng chả có khách nào đến. Quay vào ngồi chơi cho hết giờ vậy. Kể ra thì sự kiện mở bán cũng vui. Có văn nghệ rồi PG xinh gái đứng đầy ra nên cũng không đến nỗi buồn lắm :beauty:. Đột nhiên đến giữa buổi thì điện thoại rung bần bật. Alo, ở chỗ khách sạn đó em nhỉ? Chị xong việc rồi 1 lát nữa chị qua. Cảm giác sung sướng vãi, như kiểu là trúng số độc đắc vậy. Thế là ngồi hóng khách hàng đến, hồi hộp như mong mẹ về chợ vậy.
Một lát sau thì chị đến, đi con xe LX570, có tài xế riêng. Dáng yêu kiều thướt tha bước vào. Mình thì đón tận sảnh xe trả khách, đưa chị lên sự kiện và tư vấn thôi. Phần tư vấn thì đến lúc này em quá thạo rồi. Thêm cái em cũng là dạng khá nên cũng ko mắc lỗi gì nhiều. Phải cái chị khách hàng cũng cứng nên ngồi thông trưa đến hơn 1h chiều chị mới xuống tiền đặt cọc. Cảm giác lúc ấy mình like a boss :boss:. Nói chung cái cảm giác mình đang chạy ăn từng bữa xong bụp phát chốt 1 giao dịch hoa hồng mấy trăm củ thì nó như kiểu 1 bước lên tiên vậy các mẹ ạ :adore:. Mãi mãi em không bao giờ quên được cái cảm xúc đó.

Tóm lại là để có 1 giao dịch đầu tiên thành công thì em kết luận là em có những yếu tố sau:
- Yêu nghề. Đúng là em thích cái nghề này. Bằng chứng là những nghề khác bỏ rất nhanh, nhưng nghề này thì làm 3 tháng không lương vẫn trụ lại.
- Quyết tâm cao như núi. Thì đúng mà, nợ nần chồng chất lại đang sắp lấy vợ. Không còn đường nào ngoài việc tiến lên.
- Được bơm đủ nhiệt huyết. Việc được anh giám đốc bên kia đào tạo (không phải sếp em đâu nhé) khiến cho mình vững tin vào nghề này hơn.
- Mù quáng. Vì thấy sếp mình chỉ gọi điện cũng chốt được khách nên mình cũng có niềm tin mù quáng vào việc đó. Sau mới biết đó là sai lầm nhưng thôi chả sao :sexy:
- May mắn. Nếu không chốt được khách lúc mình đang hoang mang nhất thì em cũng không chắc mình còn trụ được trong nghề không. Cảm ơn các cụ nhà mình đã phù hộ con :stick:

[rauxanh19]

[QUOTE=codonminhanh124;

Mình tay ngang đang ở TPHCM thì nên làm ở công ty nào thím, và làm bên mảng nào :chaymau: thím cho mình lời khuyên :adore:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[codonminhanh124]

[QUOTE=codonminhanh124;

Mình tay ngang đang ở TPHCM thì nên làm ở công ty nào thím, và làm bên mảng nào :chaymau: thím cho mình lời khuyên :adore:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Cứ chung cư nội đô mà chơi :byebye:

[Bac Si Vo Danh]

Tóm lại là để có 1 giao dịch đầu tiên thành công thì em kết luận là em có những yếu tố sau:
- Yêu nghề. Đúng là em thích cái nghề này. Bằng chứng là những nghề khác bỏ rất nhanh, nhưng nghề này thì làm 3 tháng không lương vẫn trụ lại.
- Quyết tâm cao như núi. Thì đúng mà, nợ nần chồng chất lại đang sắp lấy vợ. Không còn đường nào ngoài việc tiến lên.
- Được bơm đủ nhiệt huyết. Việc được anh giám đốc bên kia đào tạo (không phải sếp em đâu nhé) khiến cho mình vững tin vào nghề này hơn.
- Mù quáng. Vì thấy sếp mình chỉ gọi điện cũng chốt được khách nên mình cũng có niềm tin mù quáng vào việc đó. Sau mới biết đó là sai lầm nhưng thôi chả sao :sexy:
- May mắn. Nếu không chốt được khách lúc mình đang hoang mang nhất thì em cũng không chắc mình còn trụ được trong nghề không. Cảm ơn các cụ nhà mình đã phù hộ con :stick:

nghe như kiểu trúng số ấy, muốn trúng thì phải mua nhưng quan trọng nhất là phải may :sexy:

[codonminhanh124]

nghe như kiểu trúng số ấy, muốn trúng thì phải mua nhưng quan trọng nhất là phải may :sexy:

Kể ra bác nói cũng đúng :sexy:

[rauxanh19]

[QUOTE=rauxanh19;151004464]

Cứ chung cư nội đô mà chơi :byebye:
Tại sao là chung cư nội đô vậy thím :nosebleed:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[danaituoi]

Con buôn cũng vậy thôi, chính là cánh tay đắc lực trong việc lạm phát. Buôn bán lợi nhuận vừa phải (max 20%) thì vừa có lợi cho cá nhân, vừa có lợi cho xã hội, đằng này cứ càng ngày càng tâng lên ăn chênh.

Mặt xấu của BĐS không phải do mình cò đất mà do cả hệ thống từ trên xuống dưới. Thay vì việc giúp KH mua được với giá dễ chịu thì tìm mọi cách để tâng giá ăn chênh nhiều hơn.

Lại còn cái trò ép giá người bán, đĩ mẹ cái bọn chó ngân hàng bán thông tin cho bọn cò, nó biết thông tin đang vay nợ ngân hàng là thông đồng ép giá thảm hại.

Được gửi từ Điện Thoại -

Em không đủ kiến thức kinh tế để tranh luận 1 vấn đề chuyên sâu nào cả. Tạm coi như bác nói đúng đi. Thế lúc vỡ bong bóng, những người đầu cơ chưa kịp rút ra => thua lỗ. Vậy lúc này khách mua nhà có xúm vào giải cứu họ như giải cứu nông dân không ạ? Rõ ràng là 1 cuộc chơi mà họ chấp nhận lời ăn lỗ chịu mà bác lại đi lên án :surrender:

Để làm rõ hơn ý em nói, em lấy luôn thị trường Phú Quốc (nơi mà em nắm rõ nhất). Cách đây mấy năm thì mua 1 mảnh đất xong vài tháng sau x2 x5 là chuyện không phải hiếm. Nhưng cách đây khoảng 1 năm, các đội sale (bên chuyên làm đất nền) lũ lượt rời Phú Quốc vì kêu rằng kiếm ăn khó quá, bỏ lại sau lưng biết bao nhà đầu cơ không đẩy được hàng của mình đi :hang:. Ông cậu em cũng là 1 trong số đó. Giờ ôm đất thì tiền lãi vay ngân hàng đè vào đầu, bán cũng khó vì còn mấy người mua đâu. Vậy lúc này bác có lên án nhân dân rằng không mua đất để cứu họ không? Lời ăn lỗ chịu chứ có lừa đảo hay ép buộc ai đâu?

Em đồng quan điểm với bác ở trên
Hiện trạng BDS Việt Nam hiện nay là đầu cơ chứ không phải đầu tư
Việc mua bds ngoài lí do đầu cơ còn có hai lí do: khối ngoại núp bóng thổi giá, đại gia trao tay rửa tiền
Gần giống như bong bóng 2007 có ngày nó sẽ vỡ khi mà giá trị thực đem lại quá nhỏ so với cái giá bị thổi phồng lên
Bác làm bds mà không có lương tâm sẽ giống như cán bộ ngân hàng duyệt hồ sơ cho vay ko đủ chuẩn, như môi giới chứng khoán xui khách hàng đầu cơ vậy
Mình cầm tấm bằng thạc sĩ tài chính trong tay, có lúc không một xu dính túi, nợ đầm đìa nhưng vẫn làm lại, cố gắng tạo giá thị thặng dư, chưa có phút giây nào suy nghĩ sẽ làm sale bất động sản
Tuy nhiên mỗi người có quan điểm riêng: dù tôi thờ chúa anh thờ satan tôi cũng mặc anh. Nhưng khi cạnh tranh với nhau tôi sẽ cố gắng chiến thắng. Nói về kiếm tiền chắc mình thua xa chủ thớt rồi. Nhưng mình không xấu hổ với những gì mình được học, với niềm tin của mình

Có những người là doanh nhân, còn có những kẻ cả đời chỉ là con buôn

Được gửi từ iPhone 1 - vozForums

[codonminhanh124]

[QUOTE=codonminhanh124;151004496]
Tại sao là chung cư nội đô vậy thím :nosebleed:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

- Thứ nhất là giá trị nhỏ => khả năng giao dịch cao hơn.
- Thứ 2: nó là nhu cầu thiết yếu. Nghĩa là khách hàng đang có nhu cầu mua 1 căn rồi, mình thuyết phục rằng căn của mình hợp lí là xong. Nó khác với hàng nghỉ dưỡng là người ta hoàn toàn có thể không mua.
- Thứ 3: đi làm sale chung cư nội đô bạn được đào tạo rất nhiều về những kênh tìm kiếm khách hàng free hoặc mất rất ít chi phí => phù hợp với người mới

Cơ bản là như vậy :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

Em đồng quan điểm với bác ở trên
Hiện trạng BDS Việt Nam hiện nay là đầu cơ chứ không phải đầu tư
Việc mua bds ngoài lí do đầu cơ còn có hai lí do: khối ngoại núp bóng thổi giá, đại gia trao tay rửa tiền
Gần giống như bong bóng 2007 có ngày nó sẽ vỡ khi mà giá trị thực đem lại quá nhỏ so với cái giá bị thổi phồng lên
Bác làm bds mà không có lương tâm sẽ giống như cán bộ ngân hàng duyệt hồ sơ cho vay ko đủ chuẩn, như môi giới chứng khoán xui khách hàng đầu cơ vậy
Mình cầm tấm bằng thạc sĩ tài chính trong tay, có lúc không một xu dính túi, nợ đầm đìa nhưng vẫn làm lại, cố gắng tạo giá thị thặng dư, chưa có phút giây nào suy nghĩ sẽ làm sale bất động sản
Tuy nhiên mỗi người có quan điểm riêng: dù tôi thờ chúa anh thờ satan tôi cũng mặc anh. Nhưng khi cạnh tranh với nhau tôi sẽ cố gắng chiến thắng. Nói về kiếm tiền chắc mình thua xa chủ thớt rồi. Nhưng mình không xấu hổ với những gì mình được học, với niềm tin của mình

Có những người là doanh nhân, còn có những kẻ cả đời chỉ là con buôn

Được gửi từ iPhone 1 - vozForums

Mình không làm điều phạm pháp, cũng không lừa đảo khách hàng. Vậy tại sao lại bị lên án ghê vậy? Mong bạn giải đáp :chaymau:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[izal]

Mình không làm điều phạm pháp, cũng không lừa đảo khách hàng. Vậy tại sao lại bị lên án ghê vậy? Mong bạn giải đáp :chaymau:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Từ đầu đến giờ giải thích nhiều rồi mà, bạn cố tình không hiểu ấy chứ :chaymau: Không phạm phám đơn giản là chưa có cơ chế hoặc vì lợi ích nhóm mà nhất quyết không đưa ra cơ chế thôi. Hút thuốc lá không phạm pháp nhưng xã hội vẫn lên án đó thôi.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[conluauongbuong]

-

- Tính thanh khoản thấp: cái này là đương nhiên. Bản chất bất động sản đã là khó thanh khoản rồi, mà cái này lại là khó thanh khoản nhất trong các loại bất động sản vì: giá trị lớn và tính đặc thù. Tóm lại đã mua là xác định không có bán lại, chỉ để hưởng thụ những lợi ích nó mang lại thôi :doubt:

- Chi phí cơ hội: cái này làm gì chả có, miễn bàn :cheers:
Thế khi cần tiền có bán hay đem cắm ngân hàng được ko,lợi ích hơn ngân hàng chỗ nào khi giá trị thực thu về còn trừ 10% thuế tncn,thế này là cho vay tiền mà ko được lấy lại chứ đầu tư cái quần què,chưa kể trong quá trình trả góp thì ko được đồng lãi nào,phải trả đủ mới được hưởng lãi
Đến bữa ăn sáng còn cắt của người ta mà nói rõ cái gì

[nthoangga]

Đúng là làm sales ngon thì thu nhập siêu khủng. Nhưng phải năng động, đầu nhiều sạn, áp lực phết.

Thôi mình cứ anh kĩ sư quèn làm công ăn lương 8h/ngày, 1 năm đi du lịch vài lần. Cứ tằng tằng vậy là vui rồi. Không biết vậy có gọi là ko có chí tiến thủ ko nhỉ =.=

[izal]

Đâu phải cứ cố kiếm thêm nhiều tiền mới là tiến thủ. Tôi cũng là kĩ sư, tiến thủ với tôi nó là việc biết thêm nhiều kiến thức, truyền kiến thức của mình cho người khác, tạo ra được thêm nhiều sản phẩm có ích. Dĩ nhiên kéo theo nó là vị trí và thu nhập sẽ lên.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[rauxanh19]

Đâu phải cứ cố kiếm thêm nhiều tiền mới là tiến thủ. Tôi cũng là kĩ sư, tiến thủ với tôi nó là việc biết thêm nhiều kiến thức, truyền kiến thức của mình cho người khác, tạo ra được thêm nhiều sản phẩm có ích. Dĩ nhiên kéo theo nó là vị trí và thu nhập sẽ lên.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)
Thím kĩ sư bên mảng nào vậy, thấy thím cũng có nhiều thời gian rảnh lên đây chém gió gê. Không lẽ nào :sexy:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[rauxanh19]

[QUOTE=rauxanh19;151006407]

- Thứ nhất là giá trị nhỏ => khả năng giao dịch cao hơn.
- Thứ 2: nó là nhu cầu thiết yếu. Nghĩa là khách hàng đang có nhu cầu mua 1 căn rồi, mình thuyết phục rằng căn của mình hợp lí là xong. Nó khác với hàng nghỉ dưỡng là người ta hoàn toàn có thể không mua.
- Thứ 3: đi làm sale chung cư nội đô bạn được đào tạo rất nhiều về những kênh tìm kiếm khách hàng free hoặc mất rất ít chi phí => phù hợp với người mới

Cơ bản là như vậy :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)
Cảm ơn thím, sau khi chốt đơn khách hàng đầu tiên từ sale phone thì thím sale thêm dạng nào và thành supper sale :adore:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[nicktrongsang]

bán 1 căn cc tầm 2 tỷ thì hoa hồng đc 20 củ k thím thớt

[shori]

Bác ib e xin tài liệu về bđs với

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[izal]

Thím kĩ sư bên mảng nào vậy, thấy thím cũng có nhiều thời gian rảnh lên đây chém gió gê. Không lẽ nào :sexy:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Dev product thím ơi, không chạy deadline thì cv cũng không quá áp lực :sexy:

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[veanhchibi]

Biết thì làm sao? Khi bán chủ nhà hợp đồng là thu về 3 tỷ thôi, còn khách mua bảo là 3,5 tỷ là hợp lí. Có lừa ai đâu. Giống như bác nhập chai nước về 5 nghìn bán 6 nghìn. Cả nhà sản xuất và người mua đều biết bác bán ăn chênh lệch chứ có phải chuyện lạ đâu :chaymau:
Chủ nhà đồng ý cho hô lên thì mới được hô. Lúc chủ gửi sổ thì phải hỏi họ có được hô chênh không, nếu họ không đồng ý thì cấm được làm.

[veanhchibi]

- Tôi nói các ông không hiểu à, các ông là dân ngoài, nếu chưa tiếp xúc với bất động sản hoặc chưa từng giao dịch đất cát (hoặc có nhưng vẫn chưa rành) thì các ông không thể hình dung được thủ đoạn của cò nó tới mức nào đâu, tôi nói đơn giản thế này, sổ của người ta, tôi dẫn ông đi xem, bảo đất này của chú em, ông đòi gặp chú tôi đúng không, tôi éo cho gặp, ông làm gì tôi???, ông cần mua, đất đẹp, giá tốt, ko bán cho ông tôi bán cho người khác (để làm dc điều này tất nhiên exp tôi phải cao, trình tôi phải có, đại khái là phải lừa được ông, ok? :sogood:) tiếp theo, ông đồng ý mua đúng không, miếng đất 4 tỷ, ông đặt cọc cho tôi 500tr (thường thường là 10% giá trị tài sản, có khi còn hơn, tùy thuộc vào cách làm việc của tôi) tôi đã cầm của ông 500tr, ông cầm giấy cọc, sau đó tôi đi tìm chủ, đặt cọc 500tr hoặc thấp hơn, với giá trị miếng đất là 3 tỷ, rồi cuối cùng sao, ông đưa tôi 3 tỷ 5 + 500tr cọc là 4 tỷ, tôi đưa lại cho chủ 2 tỷ 5 + 500tr cọc là 3 tỷ, hoàn thành giao dịch, tôi kiếm dc 1 tỷ, còn giữa đường chủ khách gặp nhau, lộ ra thông tin 2 người bảo tôi lừa đảo, luồn cò tự giao dịch không thông qua tôi nữa, ok, tôi mang giấy cọc đi kiện, ông chủ ko bán đất, đền cọc x2 là 1 tỷ, ông khách không mua đất, mất cọc 500tr không có quyền lên tiếng, đây là luật, hiểu chưa, nên nhiều chủ với khách khi biết giá trị thực của miếng đất xong vẫn phải cắn răng chịu, vì giá trị nó ghi trong giấy cọc rồi, trừ trường hợp cọc ít mà kê nhiều thì nó khác, nhưng cò khôn thì chả bao giờ nó nhận cọc ít cả

- Các ông có nhớ cái trường hợp nào đấy thỏa thuận miệng bán căn nhà bao nhiêu tiền đấy, sáng hôm sau cầm tiền qua cọc thì nó đéo bán nữa đòi nâng giá thêm vài trăm tr, ông này ko chịu bỏ về cho người tạt sơn không, cái này không trách dc bên chủ nhà, vì ông khách éo chịu cọc ngay, giá biến động từng ngày là như vậy, thân quen thì cũng chả bằng đồng tiền đâu, còn có cái biên bản nhận cọc là mang đi kiện thoải mái được rồi, có khi còn đền gấp 3 4 lần tùy điều kiện trong giấy cọc ấy:sweat:

Ngu dốt thế này cũng làm được nghề BĐS mà đến giờ vẫn chưa đi tù, số thím này có vẻ quá hên, gặp tao là đi tù phút mốt rồi. :gach:

[veanhchibi]

Đất Phú Đô đang tầm bn hả các thím

Sent from my Mặt trời using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Cách đây nữa năm giá 3,7 tỷ cho 1 miếng 92m vuông xe matit vào được.

[veanhchibi]

Bề ngang to gấp đôi con đường ạ. Chỗ em họ đang bán 130tr/m ngang. Nên giảm bao nhiêu được thím nhỉ, em rao giá đó k ai mua cả:stick:

Thím ở chỗ nào, cho ảnh cái sổ đỏ vào inbox xem nào.

[veanhchibi]

Mấy ông kể ba cái vụ cò kê giá, nói thật mấy thằng đó đéo làm ăn lâu dc, giỏi lắm dc 2 lần là cả giới cò với người bán đất nó biết. Cái nghề này để mang tiếng là ăn lìn ngay, kê vài chục thì thôi tặc lưỡi cho qua chứ kế bố láo mấy trăm ra công chứng nó táng cho vỡ mặt ngay

Gửi từ Tống Ca bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Thím này nói đúng. Kê 100tr phát ngay hôm sau khi cọc xong thì cả làng cả tổng biết. Từ đó khỏi làm ăn quan hệ với ai luôn :D
Đợt trước tớ mua 1 miếng, cò nói: chủ thu về giá là A, nhưng chủ chỉ cho em 10tr nếu anh chỉ lấy giá đó. Anh cho em thêm 25tr nữa em chốt cho anh. Nó nói rõ luôn tình hình để mình còn biết mà liệu và nó phải chân thực.
Tôi duyệt luôn cho nó 25tr chốt lô đó. Lên nhà chủ đặt cọc (giá bán đã có +25tr đó vào và nói thẳng 3 mặt 1 lời với nhau luôn, không có ai lừa dối hay đi sau lưng ai cả).

[veanhchibi]

Ví dụ trực quan nhé: buôn ma túy.

Buôn đc bạn giàu vl, buôn fail bạn bị bắn AK47
Hành động buôn ma túy hủy hoại con người xã hội bla bla bla :sexy:


OKe, chuẩn đầu cơ cc gì cũng đáng lên án, tuy nhiên BDS là đáng vã nhất do nó có giá trị lớn và góp phần thổi phồng kinh tế :sweat:

Thím cần phân biệt: buôn ma túy có hại cho xã hội và pháp luật cấm.
Mua-bán đất không bị cấm, nó là quyền tự do của công dân.

[codonminhanh124]

Thế khi cần tiền có bán hay đem cắm ngân hàng được ko,lợi ích hơn ngân hàng chỗ nào khi giá trị thực thu về còn trừ 10% thuế tncn,thế này là cho vay tiền mà ko được lấy lại chứ đầu tư cái quần què,chưa kể trong quá trình trả góp thì ko được đồng lãi nào,phải trả đủ mới được hưởng lãi
Đến bữa ăn sáng còn cắt của người ta mà nói rõ cái gì

- Cắm ngân hàng được nhé
- Lợi ích hơn ngân hàng hay không thì khách hàng tự cân nhắc, cái này có gì phải bàn nhỉ?
- Trả góp ko được lãi là sao? Vẫn được nhận lợi nhuận đều nhé thím
- Bữa sáng cắt thì chưa nghe. Chắc trường hợp riêng nào đó. Có đó là bên vận hành chứ tụi mình ko rõ, nhưng bán hàng đến giờ chưa thấy khách nào kêu

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

Đúng là làm sales ngon thì thu nhập siêu khủng. Nhưng phải năng động, đầu nhiều sạn, áp lực phết.

Thôi mình cứ anh kĩ sư quèn làm công ăn lương 8h/ngày, 1 năm đi du lịch vài lần. Cứ tằng tằng vậy là vui rồi. Không biết vậy có gọi là ko có chí tiến thủ ko nhỉ =.=

Sale ngon thì thu nhập ăn đứt mấy anh giám đốc công ty nho nhỏ, mà áp lực lại ít hơn. Nhưng đây là phải dạng top sale của các công ty lớn lớn tí

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

Đâu phải cứ cố kiếm thêm nhiều tiền mới là tiến thủ. Tôi cũng là kĩ sư, tiến thủ với tôi nó là việc biết thêm nhiều kiến thức, truyền kiến thức của mình cho người khác, tạo ra được thêm nhiều sản phẩm có ích. Dĩ nhiên kéo theo nó là vị trí và thu nhập sẽ lên.

Được gửi từ Điện Thoại - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Thím này nói chuẩn nè :byebye::byebye::byebye:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

[QUOTE=codonminhanh124;151007860]
Cảm ơn thím, sau khi chốt đơn khách hàng đầu tiên từ sale phone thì thím sale thêm dạng nào và thành supper sale :adore:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Mình có mấy post nói về các dạng tìm kiếm khách hiệu quả rồi đó. Bác chịu khó lội tí nhé. Mình cũng ko ngoài những cái đó đâu :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[codonminhanh124]

bán 1 căn cc tầm 2 tỷ thì hoa hồng đc 20 củ k thím thớt

Được. Hoa hồng thường rơi vào khoảng 1-2% tuỳ dự án. Bác tự nhân nhé :matrix:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[caphebanmever2]

Thím ở chỗ nào, cho ảnh cái sổ đỏ vào inbox xem nào.

Thím check inbox giùm em nhé

[heartgoldsilversoul]

Có ai sale khu long an ko, mình có miếng đất 6086 m2 co 571 m2 đất thổ cần bán , đối diện khu cong nghiep Cầu Tràm :byebye:

Được gửi từ iPhone Xs Max - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[littlekid]

Có ai sale khu long an ko, mình có miếng đất 6086 m2 co 571 m2 đất thổ cần bán , đối diện khu cong nghiep Cầu Tràm :byebye:

Được gửi từ iPhone Xs Max - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

lên chotot, facebook rao, tự động cò bu vô thôi, mấy sản phẩm này không có chuyện user tới mua trực tiếp đâu

[halu07]

Cái này hên xui nhé, chọn dự án đầu tư cũng như đầu tư CK ấy, cần phải tìm thằng CĐT uy tín, có tiềm lực, dự án khả thi. Mấy năm vừa rồi dòng nghỉ dưỡng HOT, các dự án mọc lên như nấm thì chỉ thằng nào mạnh mới có thể tồn tại dc và trả lãi đúng cam kết. Rất nhiều dự án dc 2 năm rồi éo trả nữa luôn :surrender:

Còn về mua biệt thự của Vin thì có thể tạm yên tâm, vì dù gì nó cũng có tiềm lực và hệ sinh thái khách hàng đa dạng.Không nêm mua nghỉ dưỡng nhé, đợt rồi ông a mình mua căn condotel ở trần phú cũng khá mắc. Vừa rồi nó chia lãi mấy tháng tính ra được có gần 6tr mà căn mua hơn 2 tỉ beauty[/nextSticker]

Đăng từ next.voz.vn (https://next.voz.vn) phiên bản mới của vozForums. Click để xem bình luận gốc (http://next.voz.vn/c/50333391/).

[deco53]

Bán đất nền thì hoa hồng cao hơn hả các bác.
Có ông a rể làm cho công ty bds Cát Tường gì đấy bảo làm dự án đất nền ở Bình Phước tầm 9-13tr/met vuông. Hoa hồng thử việc 3% chính thức 5%. Còn bọn k có lương cứng thì cao hơn tận 6-7%

[codonminhanh124]

Bán đất nền thì hoa hồng cao hơn hả các bác.
Có ông a rể làm cho công ty bds Cát Tường gì đấy bảo làm dự án đất nền ở Bình Phước tầm 9-13tr/met vuông. Hoa hồng thử việc 3% chính thức 5%. Còn bọn k có lương cứng thì cao hơn tận 6-7%

Ừ đùng rồi bác. Bán 1 nền mấy trăm củ đã được 10-15 củ hoa hồng rồi. Tính về tỉ lệ % thì ngon ăn hơn :sexy:

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[ericctn317]

Các bác làm BDS cho em hỏi. Em muốn mua lại 1 căn mà chưa bàn giao nhà. Cỡ cuối năm mới bàn giao nhà. Giờ mua lại hợp đồng mua bán có sợ lừa đảo k các bác nhỉ. Và check làm sao dc cái hợp đồng mua bán ấy. Chủ đầu tư nó có xác nhận giúp mình ko nhỉ. Mong các bác chỉ giáo.

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[codonminhanh124]

Các bác làm BDS cho em hỏi. Em muốn mua lại 1 căn mà chưa bàn giao nhà. Cỡ cuối năm mới bàn giao nhà. Giờ mua lại hợp đồng mua bán có sợ lừa đảo k các bác nhỉ. Và check làm sao dc cái hợp đồng mua bán ấy. Chủ đầu tư nó có xác nhận giúp mình ko nhỉ. Mong các bác chỉ giáo.

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Thường mua lại nhà vẫn đang ở dạng hợp đồng mua bán thì phải qua chủ đầu tư. Nên loại này ko có rủi ro về mặt mua bán. 2 bên lên chủ đầu tư kí chuyển nhượng là xong :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[letamlovetensai]

Các bác làm BDS cho em hỏi. Em muốn mua lại 1 căn mà chưa bàn giao nhà. Cỡ cuối năm mới bàn giao nhà. Giờ mua lại hợp đồng mua bán có sợ lừa đảo k các bác nhỉ. Và check làm sao dc cái hợp đồng mua bán ấy. Chủ đầu tư nó có xác nhận giúp mình ko nhỉ. Mong các bác chỉ giáo.

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Nhà mà chưa bàn giao, thì khi làm hợp đồng mua bán, sẽ phải lên CĐT để làm thủ tục thay đổi tên người mua trên Hợp Đồng Mua Bán (thay đổi từ chủ cũ sang tên mình). Nói chung là sao đi nữa thì cũng phải liên hệ chủ đầu tư để làm thủ tục này, thậm chí CĐT sẽ thu luôn thuế thu nhập cá nhân từ giao dịch này. Cho nên kêu người bán photo cái HĐMB với CĐT để cầm lên CĐT hỏi, người ta sẽ trả lời và hướng dẫn thủ tục. Tất cả CĐT đều thu tiền khi chuyển tên người mua mà, cho nên tụi nó nhiệt tình lắm.

Cái đáng lo không phải là lo người bán, mà là lo CĐT có bàn giao được nhà hay không, và có ra được Giấy Chứng Nhận cho mình hay không.

[ericctn317]

Thường mua lại nhà vẫn đang ở dạng hợp đồng mua bán thì phải qua chủ đầu tư. Nên loại này ko có rủi ro về mặt mua bán. 2 bên lên chủ đầu tư kí chuyển nhượng là xong :D

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Nhà mà chưa bàn giao, thì khi làm hợp đồng mua bán, sẽ phải lên CĐT để làm thủ tục thay đổi tên người mua trên Hợp Đồng Mua Bán (thay đổi từ chủ cũ sang tên mình). Nói chung là sao đi nữa thì cũng phải liên hệ chủ đầu tư để làm thủ tục này, thậm chí CĐT sẽ thu luôn thuế thu nhập cá nhân từ giao dịch này. Cho nên kêu người bán photo cái HĐMB với CĐT để cầm lên CĐT hỏi, người ta sẽ trả lời và hướng dẫn thủ tục. Tất cả CĐT đều thu tiền khi chuyển tên người mua mà, cho nên tụi nó nhiệt tình lắm.

Cái đáng lo không phải là lo người bán, mà là lo CĐT có bàn giao được nhà hay không, và có ra được Giấy Chứng Nhận cho mình hay không.
Cảm ơn 2 bác vậy em yên tâm rồi. Đúng là chuyên gia có khác :byebye:

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[BiBanNickViTungAnhSex]

Các bác rành bất động sản cho em hỏi, giờ em có 600 triệu, muốn mua 1 miếng đất ở Phú Quốc thì có khả thi không? Giá đất ở phú quốc hiện tại có còn sốt hay bong bóng gì không? Cám ơn các bác nhé!

[conluauongbuong]

- Cắm ngân hàng được nhé
- Lợi ích hơn ngân hàng hay không thì khách hàng tự cân nhắc, cái này có gì phải bàn nhỉ?
- Trả góp ko được lãi là sao? Vẫn được nhận lợi nhuận đều nhé thím
- Bữa sáng cắt thì chưa nghe. Chắc trường hợp riêng nào đó. Có đó là bên vận hành chứ tụi mình ko rõ, nhưng bán hàng đến giờ chưa thấy khách nào kêu

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Cắm ngân hàng nào nói nghe coi,cắm được bao nhiêu %
Trong giai đoạn đongs tiền theo tiến độ làm đéo gì có lãi
Chưa thấy khách kêu thì xin hỏi sale sàn nào đó.Dự án nào
Mua căn 10 tỉ cứ cho năm thu về 1t đi thì 1t bây giờ khác 1t mười năm trước thế nào trong khi tiền trượt giá như tuột quần

[Leopold123]

Có anh em nào làm CTV hay nhân viên của công ty BDS nào ổn không, giới thiệu mình với
Công ty nào ko cần phải lên công ty thường xuyên và có hỗ trợ $$$ cho phone thì tốt quá :D

[saotinhyeu1255]

mình làm tích lũy dc 500tr, ở SG, ko biết từng này tiền có thể đi đầu tư gì khác ngoài việc gửi tiết kiệm, anh em sale bds ở đây ko biết có thể chỉ mình cơ hội đầu tư ở đâu dc ko :sosad:

[codonminhanh124]

Các bác rành bất động sản cho em hỏi, giờ em có 600 triệu, muốn mua 1 miếng đất ở Phú Quốc thì có khả thi không? Giá đất ở phú quốc hiện tại có còn sốt hay bong bóng gì không? Cám ơn các bác nhé!

Có chứ. Vẫn còn những dự án phân lô bán nền bán đều đều mà bác. 600 triệu thì mua khá thoải mái rồi :D. Giá Phú Quốc thì chững rồi đó, mua để ở thì không phải lăn tăn lắm, mua đầu tư thì cẩn thận chút :matrix:

[luongsondiep_no1]

Có bác nào làm BDS ở Buôn Ma Thuột ko? Giơid thiệu e vài chỗ ngon làm với :adore:

[codonminhanh124]

Cắm ngân hàng nào nói nghe coi,cắm được bao nhiêu %
Trong giai đoạn đongs tiền theo tiến độ làm đéo gì có lãi
Chưa thấy khách kêu thì xin hỏi sale sàn nào đó.Dự án nào
Mua căn 10 tỉ cứ cho năm thu về 1t đi thì 1t bây giờ khác 1t mười năm trước thế nào trong khi tiền trượt giá như tuột quần

Bác này bị sale nào thuốc hay sao mà giờ lên đây hằn học thế. Em vẫn trả lời bác bình thường:
- Cắm ngân hàng nào thì tùy dự án. Của Sun group thì thường là Vietinbank, của Vin group thì thường là Techcombank... Cắm được 50% giá trị biệt thự ghi trên hợp đồng.
- Trong giai đoạn đóng theo tiến độ thì có lãi hay không là tùy dự án. Cái có cái không. Nhưng của Vin và Sun thì đều không có (trừ khi đóng ngay 95%).
- Khách em mua của Sun cả Vin, ở mấy dự án các nơi.
- 1 tỷ lợi hay không lợi thì khách tự cân nhắc, thông tin thì nói đầy đủ chứ có phải giấu giếm đâu? Không hiểu sao bác cứ xoáy sâu vào việc khách mua thì không tốt về mặt tài chính ý như kiểu khách bị lừa vậy. Trong khi các phương án tài chính được tư vấn rất rõ là đóng tiền như nào, thu về các năm như nào. Kể cả bị trừ thuế thu nhập cá nhân các thứ đều được nói đủ. Và khách hàng vẫn mua thì sale có lỗi gì không biết :surrender:. Đề nghị bác nói rõ chỗ này

[codonminhanh124]

Có anh em nào làm CTV hay nhân viên của công ty BDS nào ổn không, giới thiệu mình với
Công ty nào ko cần phải lên công ty thường xuyên và có hỗ trợ $$$ cho phone thì tốt quá :D

Cứ phi vào những thằng to hẳn thì thường là ổn cả mà. Ví dụ như Đất Xanh, Cen... Chả thằng nào bắt lên thường xuyên cả vì thường mức hỗ trợ rất thấp nên nếu sale không có doanh số là tự out ngay ấy mà, không cần đuổi, sale tự biết mà lo cho bản thân thôi :gach:

[codonminhanh124]

mình làm tích lũy dc 500tr, ở SG, ko biết từng này tiền có thể đi đầu tư gì khác ngoài việc gửi tiết kiệm, anh em sale bds ở đây ko biết có thể chỉ mình cơ hội đầu tư ở đâu dc ko :sosad:

500 triệu thì không nên lao vào đầu tư bất động sản vì nó yêu cầu có nhiều kinh nghiệm mới ăn lời được :boss:. Song song theo đó là tính thanh khoản thấp nên nhỡ cần việc gì là không đổi ra tiền nhanh được đâu.

Em khuyên bác nên đầu tư theo những cách sau đây:
- Tự kinh doanh nhỏ vốn mấy chục triệu ấy. Nhưng bác lên đây hỏi thì chắc chưa có ý tưởng gì. Bác hứng thú thì inbox em. Em đang làm máy lọc nước nano và máy vật lí trị liệu :D. Tuyển cả đại lí và cộng tác viên (ctv thì không cần vốn)
- Muốn an nhàn và an toàn hơn thì bác tìm hiểu kênh trái phiếu đi. Lợi nhuận cao hơn tiền gửi chút mà cũng không rủi ro gì mấy.
- Xé nhỏ ra cho người quen vay và tính lãi. Làm quy mô nhỏ thì kiếm ngon phết đây :sexy:

[chansnam]

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa có ý kiến chỉ đạo về Đề án đầu tư, xây dựng các huyện: Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì thành quận vào năm 2020. https://www.vin-city.vn/2019/02/gia-lam-dong-anh-thanh-tri-thanh-quan-vao-nam-2020.html Anh Em môi giới lại tha hồ kiếm tiền rùi :)

[a8005005]

hay đấy, mình cũng bk nhưng bkhcm. Mình cũng có thằng bạn thân tốt nghiệp xong ra làm bds. ủng hộ thớt viết tiếp

[1479]

- Tôi nói các ông không hiểu à, các ông là dân ngoài, nếu chưa tiếp xúc với bất động sản hoặc chưa từng giao dịch đất cát (hoặc có nhưng vẫn chưa rành) thì các ông không thể hình dung được thủ đoạn của cò nó tới mức nào đâu, tôi nói đơn giản thế này, sổ của người ta, tôi dẫn ông đi xem, bảo đất này của chú em, ông đòi gặp chú tôi đúng không, tôi éo cho gặp, ông làm gì tôi???, ông cần mua, đất đẹp, giá tốt, ko bán cho ông tôi bán cho người khác (để làm dc điều này tất nhiên exp tôi phải cao, trình tôi phải có, đại khái là phải lừa được ông, ok? :sogood:) tiếp theo, ông đồng ý mua đúng không, miếng đất 4 tỷ, ông đặt cọc cho tôi 500tr (thường thường là 10% giá trị tài sản, có khi còn hơn, tùy thuộc vào cách làm việc của tôi) tôi đã cầm của ông 500tr, ông cầm giấy cọc, sau đó tôi đi tìm chủ, đặt cọc 500tr hoặc thấp hơn, với giá trị miếng đất là 3 tỷ, rồi cuối cùng sao, ông đưa tôi 3 tỷ 5 + 500tr cọc là 4 tỷ, tôi đưa lại cho chủ 2 tỷ 5 + 500tr cọc là 3 tỷ, hoàn thành giao dịch, tôi kiếm dc 1 tỷ, còn giữa đường chủ khách gặp nhau, lộ ra thông tin 2 người bảo tôi lừa đảo, luồn cò tự giao dịch không thông qua tôi nữa, ok, tôi mang giấy cọc đi kiện, ông chủ ko bán đất, đền cọc x2 là 1 tỷ, ông khách không mua đất, mất cọc 500tr không có quyền lên tiếng, đây là luật, hiểu chưa, nên nhiều chủ với khách khi biết giá trị thực của miếng đất xong vẫn phải cắn răng chịu, vì giá trị nó ghi trong giấy cọc rồi, trừ trường hợp cọc ít mà kê nhiều thì nó khác, nhưng cò khôn thì chả bao giờ nó nhận cọc ít cả

- Các ông có nhớ cái trường hợp nào đấy thỏa thuận miệng bán căn nhà bao nhiêu tiền đấy, sáng hôm sau cầm tiền qua cọc thì nó đéo bán nữa đòi nâng giá thêm vài trăm tr, ông này ko chịu bỏ về cho người tạt sơn không, cái này không trách dc bên chủ nhà, vì ông khách éo chịu cọc ngay, giá biến động từng ngày là như vậy, thân quen thì cũng chả bằng đồng tiền đâu, còn có cái biên bản nhận cọc là mang đi kiện thoải mái được rồi, có khi còn đền gấp 3 4 lần tùy điều kiện trong giấy cọc ấy:sweat:

Xàm lờ. :sogood:
Chỉ cần bên bán ko giao dịch, ông ko có đất để thông cọc, bên còn lại đi kiện ông đã vỡ mồm rồi. Ở đó mà ông đòi kiện. Chưa kể lòi ra cái việc ko phải đất của mình mà dám nhận cọc để bán, lại còn kê giá. Đi tù mọt gông nhé.
Làm ăn bát nháo thế này nếu ko phải là tay có số má, đi đêm với cả xã hội đen lẫn xã hội đỏ, thì ăn cứt sớm thôi. :sogood:

[vozBot]

https://storage.googleapis.com/voz-prod/users/6635/avatar/6635-20180619143806-100x100.jpg[/nextVozerImg]Nbtakhht[/nextVozerInfo][/nextVozer]
Có bác nào làm BDS ở Buôn Ma Thuột ko? Giơid thiệu e vài chỗ ngon làm với :adore:Tầm đó qua bên ekao làm 2 miến để đó đợi nó làm sân golf với lên Phường đi, ko thì ra mé đường tránh, mới làm 2 lô to vật vã bên ekao, rẻ nữa big_smile_t[/nextEmoji]

Đăng từ next.voz.vn (https://next.voz.vn) phiên bản mới của vozForums. Click để xem bình luận gốc (http://next.voz.vn/c/50346402/).

[OoconchymoO]

Thớt hay. oánh dấu phát :gach:

[BiBanNickViTungAnhSex]

Có chứ. Vẫn còn những dự án phân lô bán nền bán đều đều mà bác. 600 triệu thì mua khá thoải mái rồi :D. Giá Phú Quốc thì chững rồi đó, mua để ở thì không phải lăn tăn lắm, mua đầu tư thì cẩn thận chút :matrix:

cám ơn bác nhìu nha, cái này tiền nhàn rỗi, em tính mua rồi vứt đó, tầm chục năm sau ngó lại xem nó thế nào =))))

[matxanh335]

Bất động sản nay còn làm ngon không các thím :byebye:

Gửi từ Iporn XX bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[BiBanNickViTungAnhSex]

Có chứ. Vẫn còn những dự án phân lô bán nền bán đều đều mà bác. 600 triệu thì mua khá thoải mái rồi :D. Giá Phú Quốc thì chững rồi đó, mua để ở thì không phải lăn tăn lắm, mua đầu tư thì cẩn thận chút :matrix:

Bác có làm, hoặc quen anh em nào làm về đất đai ở Phú Quốc và Rạch Giá không, giới thiệu em với. Em định sắp xếp rồi đi 1 chuyến xem tình hình đất cát thế nào.

[codonminhanh124]

Bác có làm, hoặc quen anh em nào làm về đất đai ở Phú Quốc và Rạch Giá không, giới thiệu em với. Em định sắp xếp rồi đi 1 chuyến xem tình hình đất cát thế nào.

Mình biết thôi chứ không thân hẳn với ông nào nên không muốn giới thiệu đâu. Ngại chịu trách nhiệm lắm :matrix:. Bác lên mạng gõ ra cả rổ. Bác nói chuyện với khoảng 3 thằng là sẽ có khái niệm tương đối, xong đi vào 1 lượt là bắt đầu hình dung được thị trường rồi :confident:

[khacongtu1111]

Em có khoảng 1ty3 có kiếm đc căn chung cư nào ở sg ko bác

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

[LangTust]

hóng bác viết tiếp
e cũng đang sale mà ko phải BĐS

[BiBanNickViTungAnhSex]

Mình biết thôi chứ không thân hẳn với ông nào nên không muốn giới thiệu đâu. Ngại chịu trách nhiệm lắm :matrix:. Bác lên mạng gõ ra cả rổ. Bác nói chuyện với khoảng 3 thằng là sẽ có khái niệm tương đối, xong đi vào 1 lượt là bắt đầu hình dung được thị trường rồi :confident:

Cám ơn người anh em thiện lành.:boss:

[Imsimple]

Em có khoảng 1ty3 có kiếm đc căn chung cư nào ở sg ko bác

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

Thực sự em cũng mới làm sale BĐS thôi. Nhưng nghe training là hiện tại quỹ đất trong trung tâm thành phố còn rất ít nên mặt bằng những dự án chung cự hiện tại giá cũng khá cao tầm >35tr/m2.

Em thì thấy có 2 option nếu bác mua chung cư ở trong thành phố để thuận tiện đi làm với những tiện ích xung quanh. Option 1: Vay mượn thêm để được hơn >1 tỷ 7 căn hộ 1PN (Độc thân, vợ chồng mới cưới). Option 2: Thanh toán 30%->50% tùy dự án rồi vay ngân hàng. Option này thì có thể mua được căn hộ 2 phòng ngủ nếu mức lương thím khá hoặc 2 vợ chồng san sẻ ra trả lãi ngân hàng.

Quan điểm của em là vậy vì cũng mới tiếp cận ngành này nên kiến thức còn hạn hẹp :gach:. Cty em làm cũng đang bán dự án chung cư ở Cộng Hòa gần sân bay. Nếu thím có quan tâm thì inbox hoặc ra cafe trò chuyện tâm sự cho đời thêm vui ạ :adore:

[ericctn317]

Các bác cho em hỏi. Thông thường mọi người rao BDS trên batdongsan.com.vn rao trên này thường mình mặc cả được mấy chục tr các bác nhỉ. Ví dụ rao tầm 1 tỷ 8 thì mặc cả 1.7 1.75 có dc ko các bác. Nhờ các bác chỉ giáo.

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[letamlovetensai]

Các bác cho em hỏi. Thông thường mọi người rao BDS trên batdongsan.com.vn rao trên này thường mình mặc cả được mấy chục tr các bác nhỉ. Ví dụ rao tầm 1 tỷ 8 thì mặc cả 1.7 1.75 có dc ko các bác. Nhờ các bác chỉ giáo.

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Trên trang đó toàn tin ảo, gọi thử xem còn hàng không. Nếu không phải tin ảo thì cũng là hàng giá cao. Còn giá thì hên xui, tùy chủ, tùy hoàn cảnh của chủ nhà, mà có thể trả nhiều hay ít.

[codonminhanh124]

Các bác cho em hỏi. Thông thường mọi người rao BDS trên batdongsan.com.vn rao trên này thường mình mặc cả được mấy chục tr các bác nhỉ. Ví dụ rao tầm 1 tỷ 8 thì mặc cả 1.7 1.75 có dc ko các bác. Nhờ các bác chỉ giáo.

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Nếu là môi giới đăng thì sẽ đăng nhà đẹp + giá rẻ => thím thích sẽ gọi nó => nó kêu hết hàng rồi mồi chài chỗ khác :gach:

Nếu là chủ nhà thì thường thương lượng được :byebye:

[Castle Of Glass]

bác lấy vợ năm bn tuổi thế ?
sao vừa học xong obz đã bắt lấy vợ ngay à ?

[ericctn317]

Trên trang đó toàn tin ảo, gọi thử xem còn hàng không. Nếu không phải tin ảo thì cũng là hàng giá cao. Còn giá thì hên xui, tùy chủ, tùy hoàn cảnh của chủ nhà, mà có thể trả nhiều hay ít.
Bác hay vào trang nào có tin thật vậy bác. :beauty:

Gửi từ Samsung SM-J7109 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[l24ever]

Có bác nào làm cty BDS ở TPHCM tuyển part time hay CTV ko ạ, cứ để sẵn contact mình sẽ tự liên hệ
Hiện tại mình đang đi làm full time nhưng sẵn sàng đi làm thêm về làm tiếp cái sale BDS

[rauxanh19]

Thực sự em cũng mới làm sale BĐS thôi. Nhưng nghe training là hiện tại quỹ đất trong trung tâm thành phố còn rất ít nên mặt bằng những dự án chung cự hiện tại giá cũng khá cao tầm >35tr/m2.

Em thì thấy có 2 option nếu bác mua chung cư ở trong thành phố để thuận tiện đi làm với những tiện ích xung quanh. Option 1: Vay mượn thêm để được hơn >1 tỷ 7 căn hộ 1PN (Độc thân, vợ chồng mới cưới). Option 2: Thanh toán 30%->50% tùy dự án rồi vay ngân hàng. Option này thì có thể mua được căn hộ 2 phòng ngủ nếu mức lương thím khá hoặc 2 vợ chồng san sẻ ra trả lãi ngân hàng.

Quan điểm của em là vậy vì cũng mới tiếp cận ngành này nên kiến thức còn hạn hẹp :gach:. Cty em làm cũng đang bán dự án chung cư ở Cộng Hòa gần sân bay. Nếu thím có quan tâm thì inbox hoặc ra cafe trò chuyện tâm sự cho đời thêm vui ạ :adore:
Công ty nào vậy thím, cho em xin tên em đang tìm việc chung cư nội đô đây :adore:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[DarkZerato]

Có bác nào chỉ giáo em chạy quảng cáo fb , target mục tiêu nhu thể nào cho chuẩn của bên bds ib em hậu tạ nhé.

[HuynhHuuCuongQN]

Sắp ra trường. Có khi cũng giống như thread cũng nên

[TraNickChoTao]

Thím cho hỏi, mua BĐS ở HN ( CC + nhà đất) thì tìm qua kênh nào cảm thấy ok nhất
Vd: web thì bào bđs.com.vn hay face thì vào hội nhóm nào?

[dangom2018]

dm mấy og cò ăn 1 phát 500 triệu bảo sao giá bất sản toàn trên trời, cuối cùng og thớt cũng mua đc nhà rồi đấy các mẹ :((

[khacongtu1111]

Thực sự em cũng mới làm sale BĐS thôi. Nhưng nghe training là hiện tại quỹ đất trong trung tâm thành phố còn rất ít nên mặt bằng những dự án chung cự hiện tại giá cũng khá cao tầm >35tr/m2.

Em thì thấy có 2 option nếu bác mua chung cư ở trong thành phố để thuận tiện đi làm với những tiện ích xung quanh. Option 1: Vay mượn thêm để được hơn >1 tỷ 7 căn hộ 1PN (Độc thân, vợ chồng mới cưới). Option 2: Thanh toán 30%->50% tùy dự án rồi vay ngân hàng. Option này thì có thể mua được căn hộ 2 phòng ngủ nếu mức lương thím khá hoặc 2 vợ chồng san sẻ ra trả lãi ngân hàng.

Quan điểm của em là vậy vì cũng mới tiếp cận ngành này nên kiến thức còn hạn hẹp :gach:. Cty em làm cũng đang bán dự án chung cư ở Cộng Hòa gần sân bay. Nếu thím có quan tâm thì inbox hoặc ra cafe trò chuyện tâm sự cho đời thêm vui ạ :adore:
Cảm ơn thím, mình đang kiếm chung cư ngoài thủ đức cho thoải mái

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

[LoD]

hay........mình có dư ít tiền mua căn nhà nhỏ để tập kinh doanh thì có phải làm lại giấy nhà luôn không bạn. và nếu bán được thì phải 1 lần nữa đi đổi sổ thấy rất mất thời gian.....quy trình này có cách nào đơn giản hóa nó không bạn.

[Tosser]

Năm ngoái mới nhảy qua cty mới làm về tech - mình được tuyển để thay thế cho ô cũ. Ông này hơn 8 tuổi đã làm ở cty 5 năm. Năm trước ô này xin làm sale parttime cho 1 sàn BĐS nhỏ mới mở chuyên bán căn hộ của tụi Nam Long SG, năm đầu bán dc ~40 căn (mỗi căn hoa hồng chắc 20-30tr) cá kiếm nên xin nghỉ hẳn cty đi làm BĐS. Quay lại chuyện của m, sau 1 năm làm công ăn lương cảm thấy chán chán mặc dù lương ổn + chức cũng cao nhưng thời gian hơi bí bách tự nhiên nhớ chuyện của ông kia và giờ đang muốn theo chân ô ấy.
OBZ có mua cho 1 căn cc Novaland ở SG, đang tính bước đầu dọn về đấy ở rồi sẽ lân la xem xung quanh có căn nào đang bán để đi môi giới, mình có lợi thế biết 1 ít tech, kiến thức về ecommerce, digital + marketing --> khả năng kiếm dc lead tốt. Bác nào trong nghề thấy cách khởi đầu này ok ko :))))

[sky1208]

Bác chủ thớt làm ở cty nào vậy ạ

Được gửi từ Chiếc sừng ngoài xa - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)