[sadsadsad]

Nhà em vay thế chấp ngân hàng 2tỷ trong vòng 10 năm. Đã vay được 2 năm, nếu bây giờ trả hết nợ thì bị phạt 100tr, vậy bây giờ trả liền với trả từ từ thì cái nào lợi hơn ạ

[nhoctydaica]

Mở hợp đồng ra đọc lại. Phí trước hạn j mà 100tr. Cướp ah. Hiện phí 2% là cao nhất rồi.

[kohaku]

Originally Posted by sadsadsad

Nhà em vay thế chấp ngân hàng 2tỷ trong vòng 10 năm. Đã vay được 2 năm, nếu bây giờ trả hết nợ thì bị phạt 100tr, vậy bây giờ trả liền với trả từ từ thì cái nào lợi hơn ạ

Thím mang hợp đồng ra, tính thử xem tiền lãi hàng tháng từ giờ tới lúc hết hạn tổng là bao nhiêu tiền, so với tiền phạt trước hạn cái nào lời hơn.

Originally Posted by nhoctydaica

Mở hợp đồng ra đọc lại. Phí trước hạn j mà 100tr. Cướp ah. Hiện phí 2% là cao nhất rồi.

Có bank 5% thím ạ

[musv2n]

Thím tính lấy tiền trả nợ đó gửi tiết kiệm so với trả nợ trước hạn cái nào lợi hơn.

[minhquan00]

Originally Posted by sadsadsad

Nhà em vay thế chấp ngân hàng 2tỷ trong vòng 10 năm. Đã vay được 2 năm, nếu bây giờ trả hết nợ thì bị phạt 100tr, vậy bây giờ trả liền với trả từ từ thì cái nào lợi hơn ạ

Thím tất toán ngon hơn thím ạ, chứ lãi trả tỉnh tổng đến cuối kỳ khổng lồ lắm đó ạ ).. mà phí phạt gì tận 5% cao ngất trời vậy, thím đọc lại hợp đồng đi, theo em biết tầm 2-3% thôi.

[hohieuphong]

Originally Posted by sadsadsad

Nhà em vay thế chấp ngân hàng 2tỷ trong vòng 10 năm. Đã vay được 2 năm, nếu bây giờ trả hết nợ thì bị phạt 100tr, vậy bây giờ trả liền với trả từ từ thì cái nào lợi hơn ạ

Làm gì mà cao thế thím ơi, thím đọc lại hợp đồng xem sao. Phí phạt trước hạn chỉ tính % trên số tiền còn lại chưa trả nợ thôi chứ không tính trên tổng số tiền vay đâu nhé.
Mà thông thường, lãi suất phát sinh nếu trả từ từ bao giờ cũng cao hơn phí phạt trước hạn. Nếu trả luôn được thì vẫn là tốt hơn

[kul1111]

Bank nào mà phí phạt cao vậy, thím kiểm tra lại kỹ xem.

Tính sơ thì khoản vay còn 1.6 tỷ. Việc cái nào lợi hơn thì thím thử đặt câu hỏi, nếu ko tất toán thì dư ra 1.6 tỷ tiền mặt, nếu mang 1.6 tỷ này đi đầu tư thì có lời ko, lời ntn, hay rủi ro là lỗ...

Trường hợp muốn so sánh giữa phí phạt tất toán trước hạn và tiền lãi phải đóng cho 8 năm còn lại thì lấy bảng tính dòng tiền khoản vay của thím ra, xem tổng tiền lãi là bao nhiêu, so sánh với khoản phí phạt thì biết. Đây là cách tính tính tương đối, đơn giản để dễ so sánh. Quan trọng vẫn là trả lời câu hỏi em nêu ở trên kìa.

[sadsadsad]

Originally Posted by kul1111

Bank nào mà phí phạt cao vậy, thím kiểm tra lại kỹ xem.

Tính sơ thì khoản vay còn 1.6 tỷ. Việc cái nào lợi hơn thì thím thử đặt câu hỏi, nếu ko tất toán thì dư ra 1.6 tỷ tiền mặt, nếu mang 1.6 tỷ này đi đầu tư thì có lời ko, lời ntn, hay rủi ro là lỗ...

Trường hợp muốn so sánh giữa phí phạt tất toán trước hạn và tiền lãi phải đóng cho 8 năm còn lại thì lấy bảng tính dòng tiền khoản vay của thím ra, xem tổng tiền lãi là bao nhiêu, so sánh với khoản phí phạt thì biết. Đây là cách tính tính tương đối, đơn giản để dễ so sánh. Quan trọng vẫn là trả lời câu hỏi em nêu ở trên kìa.

Cảm ơn bác tư vấn, em mới mở hợp đồng ra xem chỉ có 1.5% thôi ạ . Bây giờ tiền cũng đang gửi ngân hàng thôi ạ, chắc đến hạn rút ra tất toán hết chắc lợi hơn nhiều

[kul1111]

Originally Posted by sadsadsad

Cảm ơn bác tư vấn, em mới mở hợp đồng ra xem chỉ có 1.5% thôi ạ . Bây giờ tiền cũng đang gửi ngân hàng thôi ạ, chắc đến hạn rút ra tất toán hết chắc lợi hơn nhiều

Em bị nhầm chút, nếu thím so sánh giữa tất toán trước hạn và trả từ từ thì tất toán trước hạn luôn luôn có lợi hơn nhé nên ko cần phân vân dù phí phạt có là 100tr. Nếu chỉ có 1.5% thì càng lợi.

Còn so sánh việc tất toán luôn với mang khoản tiền nhà rỗi kia (định dùng để tất toán) đi đầu tư thì là câu chuyện khác như em trả lời ở post trước.

[sadsadsad]

Originally Posted by kul1111

Em bị nhầm chút, nếu thím so sánh giữa tất toán trước hạn và trả từ từ thì tất toán trước hạn luôn luôn có lợi hơn nhé nên ko cần phân vân dù phí phạt có là 100tr. Nếu chỉ có 1.5% thì càng lợi.

Còn so sánh việc tất toán luôn với mang khoản tiền nhà rỗi kia (định dùng để tất toán) đi đầu tư thì là câu chuyện khác như em trả lời ở post trước.

Em xem lại hợp đồng thì thấy nó tính thêm lãi suất ưu đãi 2 năm đầu là 8.65% không ưu đãi nữa, mà lấy lấy suất 2 năm đầu thêo lãi suất thả nổi hiện tại là 11.5%. Vậy là khoảng 160 triệu với 30 triệu phạt nữa là 190 tr .Tóm lại tất toán trước vẫn lợi đúng ko bác