[canary224]

Chào các bác!
Vợ chồng em dành dụm và vay mượn dc ít tiền nên muốn mua cái nhà để chui ra chui vào con cái đỡ khổ, chứ ở nhà trọ 5 năm chán lắm rồi.
Em muốn hỏi mua nhà tới ngày đi công chứng thì mình ra Quận công chứng hay công chứng ở phòng công chứng tư nhân ( em ở Đà Nẵng)
Công chứng sẽ phải đóng thuế trước bạ và thuế Thu nhập cá nhân là 2.5% so với giá trị nhà. Vậy ví dụ nhà em mua 2 tỷ em chỉ bảo mua 1.5 tỷ để đỡ thuế đi có dc ko?
Em nghe nói có dịch vụ lấy sổ đỏ nhanh, thì làm ở đâu ạ? Tại em muốn làm nhanh để về cắm lại ngân hàng luôn.
Bác nào rành tư vấn giúp em với ạ

Gửi từ Samsung SM-A7108 bằng vozFApp

[lite2210v2]

Công chứng ở đâu cũng đc, pháp lý ngang nhau, mà bác check quy hoạch OK chưa.
Nếu khai thấp hơn mức giá nhà nước thì sẽ dùng giá nhà nước, cao hơn thì dùng giá của bạn, mua nhà 3 ty ghi giá 100tr còn có, lách luật thì tuỳ bạn.
Muốn cắm nhanh thì liên hệ mấy bạn cho vay bên NH tư vấn cho, tụi nó quen biết nhiều, vay của nó thì nó làm nhanh cho bạn.

via vozForums for iPhone

[janesjunioray4556]

Originally Posted by canary224

Chào các bác!
Vợ chồng em dành dụm và vay mượn dc ít tiền nên muốn mua cái nhà để chui ra chui vào con cái đỡ khổ, chứ ở nhà trọ 5 năm chán lắm rồi.
Em muốn hỏi mua nhà tới ngày đi công chứng thì mình ra Quận công chứng hay công chứng ở phòng công chứng tư nhân ( em ở Đà Nẵng)
Công chứng sẽ phải đóng thuế trước bạ và thuế Thu nhập cá nhân là 2.5% so với giá trị nhà. Vậy ví dụ nhà em mua 2 tỷ em chỉ bảo mua 1.5 tỷ để đỡ thuế đi có dc ko?
Em nghe nói có dịch vụ lấy sổ đỏ nhanh, thì làm ở đâu ạ? Tại em muốn làm nhanh để về cắm lại ngân hàng luôn.
Bác nào rành tư vấn giúp em với ạ

Gửi từ Samsung SM-A7108 bằng vozFApp

Sao lại thằng mua đóng thuế nhỉ.

Gửi từ HUAWEI BLL-L22 bằng vozFApp

[canary224]

Originally Posted by lite2210v2

Công chứng ở đâu cũng đc, pháp lý ngang nhau, mà bác check quy hoạch OK chưa.
Nếu khai thấp hơn mức giá nhà nước thì sẽ dùng giá nhà nước, cao hơn thì dùng giá của bạn, mua nhà 3 ty ghi giá 100tr còn có, lách luật thì tuỳ bạn.
Muốn cắm nhanh thì liên hệ mấy bạn cho vay bên NH tư vấn cho, tụi nó quen biết nhiều, vay của nó thì nó làm nhanh cho bạn.

via vozForums for iPhone

Cảm ơn bác, tại lần đầu mua nhà nên còn bỡ ngỡ
Em muốn hỏi làm sổ đỏ nhanh từ lúc công chứng tới lúc lấy về

Originally Posted by janesjunioray4556

Sao lại thằng mua đóng thuế nhỉ.

Gửi từ HUAWEI BLL-L22 bằng vozFApp

Cái này là thỏa thuận 2 bên bác ạ. Chủ nhà chỉ bán đến công chứng còn mình lo hết

Gửi từ Samsung SM-A7108 bằng vozFApp

[lite2210v2]

Originally Posted by canary224

Cảm ơn bác, tại lần đầu mua nhà nên còn bỡ ngỡ
Em muốn hỏi làm sổ đỏ nhanh từ lúc công chứng tới lúc lấy về

Ý mình là bạn hãy hỏi những bạn làm NH đó, họ sẽ đưa ra vài chỗ làm nhanh cho bạn, cứ đặt vấn đề đi, họ muốn sau này bạn vay nên sẽ nhiệt tình tư vấn thôi, kể cả bạn ko vay cũng ko sao, đây là việc thường ngày ở NH, ko có gì to tát với họ cả. Ngoài ra nhờ NH định giá cho vay cũng là 1 cách kiểm tra pháp lý cho bds.

via vozForums for iPhone

[vothanh]

1/ Tại vpcc thì nhân viên đa số sẽ tư vấn bác để giá hợp đồng thấp để giảm thuế ( thực ra vpcc cũng vậy để lỡ có gì thì mức đền bù thấp - em thường làm thêm bộ mua bán tay kí rồi lăn tay 2 bên nữa, bộ này ko công chứng ) bác nên để tầm trăm thôi để đỡ đóng thuế, kí kết xong thì bác chồng tiền tại vpcc hay NH là do thỏa thuận 2 bên, trả tiền xong nhớ nói vợ chồng bên kia cùng kí xác nhận đã nhận đủ tiền , xong đem bộ hồ sơ ra phòng tài nguyên nộp đợi thông báo thuế thôi
2/ Bác muốn nhanh thì ủy quyền bên vpcc họ làm thủ tục sang tên đổi chủ luôn cho tiện, nhanh nhất là khoảng tuần với hồ sơ biến động ( nghĩa là vẫn sổ đỏ cũ, tên bác được ghi vào phần thay đổi phía sau mặt của sổ )

Gửi từ Xiaomi Redmi 5 Plus bằng vozFApp

[haiseopro]

Nếu k muốn đóng thuế nữa thì người bán làm thủ tục cho, tặng nhà cho ng mua, tất nhiên nếu ng mua thuyết phục được bên bán làm vậy

[jinky12]

2 tỷ thì báo 500tr thôi bác à, chung chi xíu cho bên phòng công chứng là ok.

[Takanka]

Originally Posted by haiseopro

Nếu k muốn đóng thuế nữa thì người bán làm thủ tục cho, tặng nhà cho ng mua, tất nhiên nếu ng mua thuyết phục được bên bán làm vậy

Nhà nước ko ngu như vậy đâu. Người dưng tặng cho nhau thuế như thường. Chỉ anh em ruột, bố mẹ đẻ, bố mẹ nuôi cho tặng con hoặc ngược lại thì mới miễn thuế. Và phải có giấy tờ chứng minh mối quan hệ kèm theo mới đc.

[E&J]

Ra phòng công chứng ở địa phương có khu đất đấy cho yên tâm nha bạn. Nếu không có thoả thuận gì thì mặc định thuế thu nhập và phí công chứng bên bán chịu, bên mua chịu thuế trước bạ. Gía nên ghi thấp đi để đóng thuế thu nhập ít hơn. Sau khi giao tiền xong thì phải giữ sổ đỏ luôn. Bên mua phải làm giấy tờ nên yêu cầu bên bán chồng đủ tiền thuế thu nhập ngay luôn. Tức là trừ luôn phần tiền thuế thu nhập ngay khi giao tiền để tránh rắc rối về sau.