 |
|
|
Thread Tools |
|
#881
16-04-2020, 19:21
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
TP.HCM: Chủ đầu tư dính kiện tụng, khách căng băng rôn đòi nhà tại dự án Green Town Bình Tân TP.HCM: Chủ đầu tư dính kiện tụng, khách căng băng rôn đòi nhà tại dự án Green Town Bình Tân VTC News 20/01/20 277 liên quan TP.HCM / Green Town Bình Tân / Đất Xanh Đông Nam / Công Ty IDE / Kiện Tụng / Băng Rôn / Môi Trường Phát Triển Tích Hợp Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết VietnamNet 20/01/20 Đất Xanh Đông Nam / Công Ty IDE / Green Town Bình Tân / Môi Trường Phát Triển Tích Hợp / Quyết Định Số 216/QĐ-CCTHADS / Công Ty IDE Việt Nam / Tòa Án Nhân Dân Tp.HCM Những dự án chậm triển khai, chây ì trả cọc khiến khách hàng ngao ngán Những dự án chậm triển khai, chây ì trả cọc khiến khách hàng ngao ngán VietnamNet 03/01/20 1 liên quan TTC Land / Charmington Iris / Công Ty Nhà Mơ / Chây Ì / DREAM / Nhà Mơ / Ngao Ngán Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị 'chặn' giao dịch Dự án Green Hills: Hàng trăm người dân lo lắng khi tài sản bị 'chặn' giao dịch GĐ&XH 15/11/19 Công Ty IDE / Green Hills / CCTHADS / TAND Quận Bình Tân / VKSND Quận Bình Tân / Phản Tố / Nguyễn Ngọc P. Chủ đầu tư Green Town Bình Tân phớt lờ lệnh phong tỏa, gấp rút xây dựng Chủ đầu tư Green Town Bình Tân phớt lờ lệnh phong tỏa, gấp rút xây dựng VietnamNet 22/10/19 1 liên quan Công Ty IDE / Green Town Bình Tân / Công Ty IDE Việt Nam / Môi Trường Phát Triển Tích Hợp / Giao Nhà / Quyết Định Số 216/QĐ-CCTHADS / Đất Xanh Đông Nam Hàng trăm hộ dân đứng trước nguy cơ 'mất nhà' sau phán quyết của tòa án Hàng trăm hộ dân đứng trước nguy cơ 'mất nhà' sau phán quyết của tòa án Người Đưa Tin 30/09/19 8 liên quan Công Ty IDE / Green Hills / TAND Quận Bình Tân / Block B2 / Phản Tố / Môi Trường Phát Triển Tích Hợp / Đất Xanh Đông Nam Vì sao khách hàng mua dự án Green Town Bình Tân rơi vào 'thế khó'? Vì sao khách hàng mua dự án Green Town Bình Tân rơi vào 'thế khó'? Kiến Thức 19/09/19 Green Town Bình Tân / CCTHADS / Công Ty IDE Việt Nam / Môi Trường Phát Triển Tích Hợp / Công Ty IDE / Khu Đô Thị Vĩnh Lộc / Ngã Tư Gò Mây TP.HCM: Chủ đầu tư dự án Green Town Bình Tân đang bất chấp pháp luật? TP.HCM: Chủ đầu tư dự án Green Town Bình Tân đang bất chấp pháp luật? Sao Pháp Luật 18/09/19 8 liên quan Công Ty IDE / Green Town Bình Tân / Bình Hưng Hòa B / Quyền Sở Hữu / Thi Hành Án / Hiện Trạng / Bình Tân 6 năm mòn mỏi chờ sổ đỏ của cư dân dự án Green Town Bình Tân 6 năm mòn mỏi chờ sổ đỏ của cư dân dự án Green Town Bình Tân VietnamNet 03/07/19 3 liên quan Công Ty IDE / Green Town / Green Town Bình Tân / Block A. / Block A / Môi Trường Phát Triển Tích Hợp / Mòn Mỏi TP HCM: Thận trọng khi mua nhà ở của dự án Green Town TP HCM: Thận trọng khi mua nhà ở của dự án Green Town Thanh Tra 25/06/19 3 liên quan Công Ty IDE / Green Town / TAND Quận Bình Tân / Công Ty Luật Sông Hậu / IDE Việt Nam / Bình Hưng Hòa B / Nguyễn Tấn H. 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/ 
|
|
#882
17-04-2020, 12:42
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Phải giải quyết nhanh gọn các khoản nợ, chấp nhận giải thể, bán tài sản nếu bắt buộc vì càng để lâu, nợ càng chồng chất. Nhiều độc giả cho rằng phương án tốt nhất để giải quyết bế tắc tài chính giữa mùa dịch khi cơ sở kinh doanh không có nguồn thu là nên giải thể: Sai lầm của vợ chồng bạn cũng như của rất nhiều bạn trẻ khởi nghiệp nằm ở chỗ mới bắt đầu, chưa có kinh nghiệm, chưa có vốn đã muốn làm thật hoành tráng, bài bản. Quá lạc quan không có kế hoạch dự phòng rủi ro. Kinh doanh vay ngân hàng đã tương đối mạo hiểm rồi, còn đi vay nóng bên ngoài nữa thì thua. Giờ bạn nên xác định khó khăn còn dài, giải quyết dứt điểm vấn đề càng sớm càng tốt chứ đừng hi vọng mọi thứ tự nhiên tốt lên. Trước mắt có hai hướng có thể giải quyết: 1. Bạn tìm một ai có tiền, quan tâm đến ngành giáo dục và mời họ góp vốn và tham gia quản lý. 2. Bạn tìm người bán toàn bộ cơ sở (bao gồm cơ sở vật chất, giáo viên và học sinh) lại cho họ. Trong quá trình xử lý bạn thông báo thẳng thắn đến những chỗ bạn vay nóng tình hình tài chính thật sự của bạn và đàm phán với họ để chốt số nợ, xin họ miễn lãi. Đừng cố giật chỗ nọ đập chỗ kia. Faust Tôi từng mất rất nhiều tiền trong đầu tư cho kinh doanh, số tiền rất lớn đối với tôi vì nó là tất cả tài sản mà tôi có. Tôi khuyên như thế này: Hai năm là khoảng thời gian dài để chứng minh cho một mô hình kinh doanh (chỉ cần 6 tháng là đủ), nếu vẫn chật vật không có lời hoặc lời ít (khoảng dưới 10%) thì nên bỏ. Kinh doanh không được tức mô hình có nhiều lổ hổng. Thứ nhì, nếu điều một đúng thì rất rất may mắn cho anh vì không vay được tiền. Một mô hình kinh doanh tệ hại có đốt bao nhiêu tiền thì nó vẫn tệ, hãy biết dừng cuộc chơi đúng lúc để cắt lỗ. Càng đốt tiền vào cái hố đen vũ trụ thì cuộc đời càng đi xuống với đống nợ càng lúc càng phình to. Tôi đã chứng kiến bao nhiêu người (theo tôi) tài giỏi rốt cuộc phải ngậm ngùi nhận mình là người bất tài sau khi tay trắng, tán gia bại sản và lún sâu vào cái vòng xoáy vay rồi đốt tiền vào kinh doanh. Toàn Tác giả đã sai lầm khi dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều khi làm ăn, mà lại vay cả lãi ngoài nữa, một việc đại kỵ khi kinh doanh. Vợ chồng bạn có tư tưởng muốn làm giàu nhanh, nhưng tôi khuyên các bạn làm giàu thì cũng phải từ từ, xây từng viên gạch, móng chắc thì nhà mới vững. Lời khuyên của tôi đối với bạn là: Xem phương án kinh doanh trường mầm non tư thục liệu có hiệu quả không, nếu không thì bạn nên chờ xong dịch nhượng lại đi, liệt kê các khoản nợ, trả hết nợ lãi ngoài, các khoản nợ khác cơ cấu lại, chỗ nào chuyển được nợ dài hạn càng tốt (xin khất nợ, giãn nợ). Sau đó tìm ngành nghề kinh doanh phù hợp với vốn, chuyên môn của mình, hạn chế bỏ nhiều tài sản khấu hao, tích cực làm việc hơn 100% công suất để tăng thu nhập, tích lũy và đầu tư, tham gia các khóa học đầu tư về bất động sản, chứng khoán và tham gia đầu tư vào các ngành này....thì mới cải thiện được tính hình kinh tế của gia đình bạn. Chicharito80 Quan trọng nhất là phải có thu từ hoạt động kinh doanh đã. Với tình hình dịch Covid-19 đang diễn biến khó lường như thế này thì quả thật là rất khó khăn không chỉ với bạn mà toàn xã hội nhất là các doanh nghiệp. Bạn mở mầm non tư thục được hai năm, trong đó 6 tháng đầu làm rất tốt, công việc dần không thuận lợi thì mình phải xem lại chất lượng dịch vụ của mình. Giai đoạn này đang cách ly này sẽ không có việc, bạn hãy có ý kiến với chủ cơ sở cho thuê giảm hoặc miễn tiền thuê cơ sở từ 2-3 tháng. Sau hết dịch sẽ làm lại và cố gắng nâng cao chất lượng dịch vụ, có nguồn thu kha khá thì mới nghĩ đến cách quản lý kinh tế. Bây giờ là khó khăn toàn xã hội, cố gắng giữ an toàn cho gia đình đã. Vợ chồng bạn dám nghĩ dám làm, tôi tin và chúc bạn thành công. Roger Phạm Dịch bệnh này chính là khủng hoảng không có trong sách vở cho nên những doanh nghiệp nhỏ ít vốn hay sống bằng vốn vay sẽ bị đào thải (cơ sở mầm non của bạn là một trong số đó). Do khủng hoảng lan rộng ở rất nhiều ngành và nhiều lĩnh vực có quan hệ đan xen lẫn nhau nên nói chia sẻ kinh nghiệm vượt qua khủng hoảng trong thời gian này là rất khó. Giải pháp của bạn chỉ là giải thể càng sớm càng tốt (để càng lâu thì tiền nuôi nó càng nhiều). Cầm cố (hay bán) tài sản để trả nợ nhằm cắt lỗ (vừa tạo uy tín để lần sau vay được dễ dàng). Còn nếu bạn có thể gồng gánh được vài 3 tháng nữa thì để lại vì lĩnh vực bạn làm cũng là nhu cầu cao của xã hội. Hồng Phúc Quan 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#883
17-04-2020, 12:48
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#884
18-04-2020, 13:04
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Dù dịch Covid-19 có được kiểm soát trong phạm vi tháng 6 hay tháng 9 tới đây, thị trường BĐS sau thời điểm này vẫn sẽ cần từ 1-2 quý mới có thể phục hồi và tăng trưởng trở lại như nhịp điệu ban đầu.
Số liệu công bố của hầu hết các công ty NCTT, các tổ chức BĐS gần đây đều có chung nhận định, quý 1/2020 là thời gian khó khăn với thị trường BĐS. Đây là quý ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ nhà đất thấp nhất thị trường trong 5 năm trở lại đây. Chia sẻ với Batdongsan.com.vn, nhiều đơn vị môi giới, các chủ đầu tư dự án cũng xác nhận biết, thanh khoản thị trường giảm mạnh, nhu cầu mua BĐS đình trệ, nhất là trong tháng cuối cùng của quý 1. Nhiều dự án gần như không bán được 1 sản phẩm nào trong 3 tháng qua. Còn theo HoREA, tính riêng trong 3 tháng đầu năm, có hơn 50% các sàn giao dịch BĐS phải đóng cửa, giải thể, gần 30% còn lại hoạt động cầm chừng. Lượng môi giới mất việc, chuyển nghề tăng cao, thanh khoản hàng loạt dự án dậm chân tại chỗ. Tình hình trên được nhìn nhận sẽ ít có chuyển biến tích cực trong quý 2. Dù lạc quan về sự khởi sắc của nguồn cung nhà ở và tin vào sức cầu của thị trường, giới chuyên môn vẫn xác định đây sẽ tiếp tục là một quý khó khăn. Với chỉ thị cách ly toàn xã hội trong 15 ngày bắt đầu từ 1/4, ngay từ đầu quý 2, hàng loạt dự án đang có kế hoạch triển khai phải tiếp tục dời ngày mở bán. Công trường xây dựng một dự án ngổn ngang vật liệu, máy cẩu trong mùa dịch covid-19. Doanh nghiệp BĐS cần những chính sách hỗ trợ từ chính phủ để sớm lấy lại đà tăng trưởng khi dịch Covid-19 được kiểm soát. Ảnh: Phương Uyên Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh – quản lý cấp cao của CBRE cho rằng, trong 6 tháng cuối năm, thị trường BĐS sẽ diễn biến theo một trong hai kịch bản dự kiến. Trong đó kịch bản tươi sáng là dịch Covid-19 được kiểm soát trước tháng 6/2020, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM sẽ có thể đạt khoảng 28.000 căn và sức tiêu thụ toàn thị trường 6 tháng cuối năm 2020 chỉ giảm khoảng 5%. Với tình huống xấu hơn, nếu dịch Covid-19 được kiểm soát muộn vào tháng 9/2020 thì nguồn cung mới có thể giảm mạnh đến 60%, kéo theo sức tiêu thụ toàn thị trường sẽ giảm đến 55% so với năm 2019. Dù là kịch bản nào thì để khôi phục lại hoạt động, thị trường BĐS cũng cần ít nhất từ 1 đến 2 quý để ổn định và tăng trưởng. “Dịch COVID-19 kéo dài hơn đang tác động đến nguồn cầu từ nhóm khách mua để ở, mua để đầu tư và nhóm khách nước ngoài. Hiện tại với việc tạm ngừng các chuyến bay và thắt chặt cấp thị thực, khách nước ngoài sẽ khó tiếp cận thị trường BĐS tại Việt Nam. Bên cạnh đó, nhóm khách đầu tư cho thuê cũng chịu ảnh hưởng từ việc hạn chế chuyến bay và di chuyển giữa các tỉnh. Nhóm khách mua để ở sẽ khó sử dụng vốn vay ngân hàng do lãi suất biến động và ngân hàng có thể sẽ áp dụng các tiêu chuẩn cao hơn trong việc chứng minh thu nhập và phương án trả nợ vay. Những điều này sẽ kéo giảm sức mua chung của thị trường nhà đất ít nhất trong 1 đến 2 quý. Để nhà đầu tư quay trở lại, bên cạnh các chính sách hỗ trợ vốn, thanh toán, thị trường cần giải quyết bài toán cung cầu, cho ra những sản phẩm phù hợp với đại bộ phận người mua”, bà Thanh chia sẻ. Dãy nhà phố liên kế trong một khu đô thị nằm cạnh đường lớn, ô tô màu trắng, hàng cây xanh. Nhà đầu tư sẽ thận trọng hơn với dòng tiền rót vào thị trường nhà đất sau các tác động kinh tế từ dịch Covid-19. Ảnh: Phương Uyên Đồng quan điểm trên, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Việt Nam cho biết, theo quan sát hiện nay thị trường BĐS trong các quý tới sẽ vẫn rất khó khăn. Nguồn cung BĐS vẫn sẽ tiếp tục khan hiếm và không có nhiều dự án mới mở bán. Trước tác động của dịch Covid-19 lên các hoạt động kinh tế và đời sống, sức cầu chung của thị trường tiếp tục suy giảm do áp lực tài chính và tâm lý thận trọng của các nhà đầu tư. Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể sẽ tăng nhẹ so với quý 1, nhưng sức cầu chung trong ngắn hạn chưa có nhiều dấu hiệu khởi sắc, có thể sẽ tiếp tục duy trì xu hướng giảm ở quý 1. Riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhu cầu mua hiện rất thấp trong quý 1 và dự kiến sẽ tiếp tục duy trì ở mức rất thấp trong quý 2 này. Ông Hoàng nhìn nhận, trong quý 2 và có thể đến cả quý 3, thị trường BĐS nhà ở TP.HCM sẽ phải đối mặt nhiều khó khăn, thách thức về nguồn cung lẫn sức cầu. Với những dự án có nguồn cung mới, tình hình giao dịch có thể sẽ biến động không chỉ phụ thuộc vào sản phẩm chào bán mà còn phải xem diễn biến chung của thị trường. Trao đổi với Batdongsan.com.vn về khả năng phục hồi của thị trường, ông Nguyễn Văn Hậu, TGĐ công ty BĐS Asian Holdings cho rằng, phải mất từ 1 đến 2 quý để thị trường phục hồi sau dịch. Ngay cả khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát, thị trường vẫn cần rất nhiều yếu tố hỗ trợ để có thể tăng trưởng mạnh mẽ trở lại. Dịch Covid-19 đã gây tác động tiêu cực lên kinh tế, tài chính của rất nhiều đối tượng người mua nhà, từ nhà đầu tư, người mua ở thực hay cả giới cò đất, lướt sóng. Thiệt hại từ tài chính sẽ khiến nhà đầu tư chưa thể quay trở lại ngay với thị trường, với những người có tài chính vững vàng thì vẫn cần thời gian để quan sát và chờ thị trường hồi phục. Chính vì vậy, ít nhiều cũng mất từ 3-4 tháng để nhà đầu tư BĐS phục hồi niềm tin và trở lại với kênh đầu tư này. Phương Uyên 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#885
18-04-2020, 18:51
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Bất chấp dịch bệnh Covid-19, giá chung cư vẫn neo ở mức cao Điểm nóng đất nền giữa đại dịch Covid-19: tan hoang sau cơn sốt Trong tay 12 tỷ đồng để mua căn hộ khi mới 31 tuổi, đây là cách cô gái trẻ tự đưa ra sự lựa chọn cuối cùng “Cắt lỗ”, “bán tháo”, “vỡ nợ do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19”… là những thông tin xuất hiện trên các website mua bán bất động sản trong thời gian gần đây khiến dư luận tỏ ra hoài nghi, liệu rằng đây là một chiêu trò nhằm thu hút người mua? Khó có chuyện bán tháo Sau khi đọc thông tin rao bán đất với nội dung “Vỡ nợ do ảnh hưởng Covid-19, chính chủ chấp nhận lỗ bán nhanh lô đất liền kề biệt thự tại Thanh Hà – cenco 5 do Mường Thanh với giá đầu tư, diện tích 134 m2, giá bán 28 triệu/m2,.. được rao bán trên một website chuyên về mua bán bất động sản, phóng viên đã liên lạc với anh Lê Văn Hải - một người quen làm môi giới bất động sản khu vực quận Hà Đông, anh Hải cho biết thị trường bất động sản khu vực này vẫn đang giao dịch khá ổn định kể từ sau tết. Vỡ nợ, cắt lỗ,cần bán gấp nhà vì Covid-19: Cảnh báo chiêu trò mới! - 1 Nhiều thông tin nhà đất được rao bán "cắt lỗ" nhưng mức giá không hề rẻ hơn so với giá thị trường “Tất nhiên, kể từ khi có lệnh cách ly xã hội thì không có khách xem trực tiếp nhưng khách cần tư vấn qua điện thoại thì khá nhiều. Giá giao dịch tại khu vực này vẫn ổn định, ở mức 26 triệu/m2 đến 28 triệu/m2 tùy vào vị trí của từng lô đất. Thông tin rao bán cắt lỗ mà vẫn để mức giá 28 triệu/m2 thì hoàn toàn không phải là cắt lỗ” – anh Hải cho biết. Không chỉ ở phân khúc đất nền, hàng loạt chung cư, nhà đất ở phân khúc tầm trung cũng đang ghi nhận nhiều tin rao cắt lỗ vì Covid-19. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, trên thực tế các tin rao này cũng chủ yếu đến từ các nhà đầu tư thứ cấp, các dự án đã đi vào hoạt động nhiều năm. Trên thực tế, làn sóng cắt lỗ bán căn hộ chung cư đã xuất hiện từ nửa cuối năm 2019 do những dấu hiệu không mấy tích cực của thị trường. Theo báo cáo quý IV/2019 của Hội Môi giới Bất động sản, các nhà đầu tư lướt sóng không mặn mà với thị trường bất động sản Hà Nội, giá bán căn hộ không biến động so với quý trước và chỉ tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2018. Do đó, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã cắt lỗ nặng để thanh khoản nhanh các khoản đầu tư này. Tương tự, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - ông Lê Hoàng Châu, nhận định: “Hiện bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế. Bên cạnh đó, người dân có niềm tin dịch Covid-19 sẽ sớm được kiểm soát, khống chế và nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản sẽ phục hồi, tăng trưởng trở lại nên bán tháo lúc này là rất khó”. Chỉ là chiêu trò để đẩy hàng Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian vừa qua, Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, tuy nhiên giá bán ở các phân khúc thị trường vẫn chưa có sự dao động lớn so với quý IV/2019, về phía các chủ đầu tư vẫn chưa có đơn vị nào đưa ra chính sách giảm giá sản phẩm. Vỡ nợ, cắt lỗ,cần bán gấp nhà vì Covid-19: Cảnh báo chiêu trò mới! - 2 Theo các chuyên gia, hiện mới chỉ là giai đoạn thử thách, các nhà đầu tư có tiềm lực cần tỉnh táo nhận định thị trường thay vì bán tháo cắt lỗ nặng sản phẩm Đồng quan điểm, TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, khó khăn chủ yếu nằm ở động cơ mua nhà, các đối tượng mua để ở sẽ đắn đo, chậm lại, còn giới đầu tư có thể sẽ thoái lui bảo tồn nguồn vốn. Tuy nhiên, theo TS. Sử Ngọc Khương vẫn còn khá sớm để đánh giá tổng quan, xu hướng của thị trường bất động sản nhà ở, bởi lẽ đây là nhu cầu thiết thực của người dân, có chăng COVID-19 chỉ là giai đoạn thử thách của thị trường Bên cạnh đó, thực tế có thể thấy, trong tất cả các quốc gia có bệnh nhân nhiễm COVID-19, Việt Nam là Quốc gia duy nhất đang có số người thiệt mạng là 0, nhà nước đang kiểm soát khá tốt dịch bệnh này, và kinh tế cũng đang chứng kiến các dấu hiệu tích cực đơn cử thị trường chứng khoán vừa có dấu hiệu tăng giá trở lại trong tuần qua. Do đó, nhiều chuyên gia cho rằng, các nhà đầu tư cắt lỗ bán hiện tại chỉ đang mượn danh COVID-19 để đẩy bán căn hộ do gặp vấn đề về tài chính. Còn đối với các nhà đầu tư vẫn đủ tiềm lực, cần tỉnh táo nhận định thị trường thay vì bán tháo cắt lỗ nặng sản phẩm. Nhìn ở góc độ tích cực, GS. Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời điểm hiện nay, nhà đầu tư cũng dễ dàng tìm kiếm những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình. Đó cũng là một điểm tốt cho thị trường. Theo Dân Việt
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#886
18-04-2020, 19:02
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Chị cho bạn mượn tiền đầu tư bất động sản, giờ bạn điêu đứng, chị gọi điện không bắt máy. Chỉ biết ngày đêm cầu trời gỡ lại được vốn, không cần lời.
Mùa dịch, cơ sở in thiệp cưới của anh thất thu, chỉ cầm cự lây lất rồi đóng cửa chờ thời. Quanh năm lu bù với công việc, hiếm có dịp ở nhà suốt ngày nên nhân lúc trốn dịch, anh vào bếp nấu nướng, vẫn chưa lụt nghề. Có điều không hiểu sao vợ anh gần đây rất hạn chế chi tiêu. Anh đòi mua thực phẩm loại sang là chị nhăn nhó. Dù công việc hiện đang gặp trở ngại nhưng gia đình vẫn có tích lũy, hằng tháng anh vẫn giao tiền lời cho vợ cất. Thỉnh thoảng, chị vẫn khoe anh sổ tiết kiệm mới hoặc vài miếng vàng gọi là “hộ thân”. Gần đây, hễ đề cập đến tiền là chị bối rối, né tránh. “Thì dịch bệnh biết đến bao giờ buông tha mình, không mần ăn được, nên nếu bây giờ xài lậm thì mai mốt có mà treo mỏ” - chị trả lời cho qua chuyện. Ảnh minh họa Nhìn vẻ bồn chồn của vợ, anh lựa lúc tâm sự, gợi mở, cuối cùng chị đành thú thật một chuyện giấu anh từ trước tết. Cô bạn thân rủ chị đầu tư căn hộ, “lướt sóng” kiếm lời. Mới đầu rất ham, chị định bàn với anh, nhưng tình cờ đọc được thông tin một vụ cháy ở gần dự án đó, chị liền rụt lại. Tuy nhiên, cô bạn vẫn kiên trì “bơm” vào chị những thông tin đầy khả quan. Là bà nội trợ “chuyên nghiệp”, chị không có gan mần ăn, rất sợ rủi ro. Nhưng với sự thuyết phục tích cực của cô bạn, chị đồng ý phương án cho bạn mượn tiền với lãi suất gấp đôi gửi ngân hàng, và còn được chia phần trăm chênh lệch (tiền lời khi bán lại căn hộ cho khách mới). Do dự định chỉ “lướt sóng” chứ không “nuôi lâu” nên cô bạn bảo chị không cần báo cho anh biết, đỡ bị nghi ngờ rắc rối. Dự tính chỉ vài tuần là được bạn trả tiền, nào ngờ thị trường bất động sản đóng băng, rao bán không ai mua, không có tiền đóng đợt tiếp theo, nếu thanh lý cho chủ đầu tư thì lỗ nặng. Bạn điêu đứng, chị gọi điện không bắt máy. Chị lỡ giấu chồng thì giấu luôn, chỉ biết ngày đêm cầu trời gỡ lại được vốn, không cần lời. Vốn nóng tính, nhưng nghe vợ kể lại mà mặt cắt không giọt máu, anh chỉ lặng thinh, thở dài. Lát sau anh vò đầu bứt tóc, kêu trời. Anh hiền, anh dễ tha thứ cũng có lịch sử của nó. Lúc còn làm kế toán cho một công ty nhà nước, anh mê cờ bạc nên thâm lạm số tiền lớn, may mà chị lúc đó còn đi làm, có chút tích lũy riêng, và ba mẹ chị dang tay cứu anh khỏi tù tội. Từ ấy, anh như “công dân bị hạn chế quyền”, chỉ lo đi làm, lãnh lương nộp hết mà không được phép hỏi han chuyện tiền bạc. Sự nghiệp của anh thực sự phất lên từ khi chị cấp vốn cho anh sang lại cơ sở in thiệp cưới của người bạn đi định cư nước ngoài, công việc này cũng phù hợp để cột chân anh, không chơi bời cờ bạc. Chị vì sinh hai con nhỏ nên ở nhà, giao toàn quyền cho anh quản lý kinh doanh. Giờ đây, trong lúc thắt ngặt mà “ngân khố” lại bị treo vô thời hạn, lời trách nhau cũng chẳng ích gì. Nhìn chị buồn bã ra vô, mắt lúc nào cũng đỏ ướt ướt, anh vốn là “nạn nhân”, giờ phải năn nỉ “thủ phạm”: “Không sao đâu, tiền có đó mất đó, miễn bình an, còn sức khỏe thì kiếm lại được thôi. Rồi nếu ông bà thương, phù hộ cho căn hộ mai này bạn bán được, mình sẽ lấy lại tiền. Em đếm coi vợ chồng mình còn tất cả bao nhiêu tiền mặt, bao nhiêu tiền trong tài khoản ngân hàng. Ráng mà lo liệu thôi, chủ yếu là trả lương cơ bản cho nhân viên và đừng để con cái phải thiếu thốn. Nếu hụt tiền xài mà khó thể mượn ai trong lúc khó khăn, thì cùng lắm mình cầm tạm vàng cưới rồi có tiền chuộc lại cũng hổng sao em à”. Anh gặng hỏi vàng cưới còn không, chị te te mở tủ lấy chiếc hộp nhung đỏ. Bên trong có đôi bông hình hoa mai, cặp nhẫn trơn khắc tên vợ chồng… Anh chị yêu nhau 5 năm, ngày cưới định rồi lại thôi, vì không đủ tiền tổ chức. Đều là sinh viên mới ra trường, công việc bấp bênh, còn phải tốn tiền thuê phòng trọ, anh chị lại không muốn cha mẹ già phải nặng gánh lo toan. May sao, trong một lần tâm sự, sếp của chị hứa ứng một tháng lương để chị mua vàng cưới. Là tiền chị mượn, chị mua vàng để đến ngày tân hôn anh đeo cho chị. Nghịch lý này trở thành mẩu chuyện đùa mỗi lúc vợ chồng chọc ghẹo nhau. Chị tự trào mình xấu gái vô duyên nên phải bù vàng thì mới có người chịu làm chú rể. Anh hay nghĩ tới tiền, thường nhìn giá vàng tăng, liền phán “vậy là vợ chồng mình lời lút vì hồi cưới giá vàng có 780.000 đồng/chỉ”. Rồi cũng có lúc ham mê cờ bạc, âm thầm mượn nợ, anh chôm đôi bông tai định bán, may mà chị phát hiện kịp. Giận, thất vọng, đòi chia tay rồi tha thứ, rồi không thể sống thiếu nhau. Hôn nhân lạ vậy, điểm trừ của anh hồi trước và điểm trừ của chị ngày nay ráp nhau hóa ra lại thành điểm cộng. Trong lúc thắt ngặt, anh chị càng cảm thông, bao dung cho nhau. Cùng xoay xở, khó mấy cũng vượt qua… Nhưng từ nạn này, anh chị rút kinh nghiệm không dám phiêu lưu, lúc nào cũng phải thủ một khoản kha khá phòng “bão”. 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#887
18-04-2020, 20:16
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Đối với phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (condotel), chỉ có hơn 41.000 sản phẩm đưa vào sử dụng, chỉ chiếm khoảng 30% trong tổng số 139.281 sản phẩm được đầu tư xây dựng. Giá nhà ở nhìn chung chưa giảm. Đã có đến 800 sàn giao dịch bất động sản trong tổng số khoảng 1.000 sàn giao dịch trong cả nước phải ngừng hoạt động. Theo thông tin nghiên cứu của Tiến sĩ Cấn Văn Lực và Nhóm tác giả Viện đào tạo và nghiên cứu BIDV thì số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động tăng cao nhất, tăng 94,1%; Đồng thời số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm đến 12% (đứng thứ 2) trong quý 1/2020 so với cùng kỳ năm trước. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI quý 1/2020 của cả nước đạt 8,55 tỷ USD, giảm 20,9% so với cùng kỳ 2019. Trong đó, nguồn vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản sụt giảm mạnh, chỉ có 264 triệu USD, chỉ chiếm 3,08% tổng nguồn vốn FDI, tụt xuống vị trí thứ 4. Thành phố Hồ Chí Minh chỉ thu hút 310,82 triệu USD, giảm đến 58,32% so với cùng kỳ năm 2019 và chỉ chiếm 3,6% tổng nguồn vốn FDI cả nước, trong đó, ngành xây dựng bất động sản chỉ thu hút được 35 triệu USD, chiếm 11,3%, đứng vị trí thứ 2. Tại thành phố Hồ Chí Minh, trong quý I/2020, có đến 1.523 doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực ngành nghề bị giải thể, tăng 54,5% và 5.088 doanh nghiệp tạm ngưng hoạt động; Có hơn 7.000 lao động bị ngừng việc tạm thời hoặc bị chấm dứt hợp đồng và dự kiến có khoảng 70.000 lao động (phần lớn trong các doanh nghiệp nhỏ và vừa) sẽ bị tác động trong những tháng sắp tới. Thực hiện giãn cách xã hội làm các ngành dịch vụ giảm rất mạnh, kể cả lĩnh vực bất động sản; Tăng trưởng kinh tế chỉ đạt 0,42% so với cùng kỳ (Qúy 1/2019 tăng đến 7,64%) là mức tăng thấp nhất trong 10 năm qua. Thị trường bất động sản thành phố quý 1/2020, chỉ có 10 dự án được phê duyệt bán nhà ở hình thành trong tương lai với 2.800 căn, bao gồm 2.700 căn hộ chung cư và 80 nhà thấp tầng, giảm 22% so với cùng kỳ 2019 và giảm gần 70% so với quý trước. Trong tình thế khó khăn hiện nay, đã có những tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản, điển hình như Vingroup, Hưng Thịnh đưa ra nhiều biện pháp hỗ trợ cho khách hàng, như hoãn thông báo thu tiền mua nhà theo hợp đồng, tặng voucher, tăng chiết khấu khi bán nhà hoặc thanh toán tiền mua nhà, giảm giá thuê, hoãn thu tiền thuê hoặc miễn tiền thuê mặt bằng trong một thời gian… Cũng có các doanh nghiệp hỗ trợ lãi vay ngân hàng cho khách hàng đến khi bàn giao nhà. Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản quý 1/2020 bị trầm lắng (tháng 03 và nửa đầu tháng 04/2020 gần như bị đóng băng), giao dịch mua bán nhà sụt giảm khoảng 70%; doanh thu sụt giảm trên dưới 80% dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền mặt và thanh khoản. Các doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà đều gặp khó khăn rất lớn. Tỷ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính, do bị giảm thu nhập, không trả được lãi vay ngân hàng, nên phải xin thanh lý hợp đồng mua nhà chiếm trên dưới 10%, càng tạo thêm áp lực lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản, nhất là trong lúc các doanh nghiệp vẫn phải duy trì lực lượng lao động. Tuy nhiên, đại dịch CoViD-19 cùng với những khó khăn của thị trường bất động sản trong 02 năm 2018, 2019, cũng là phép thử sàng lọc thị trường, loại bỏ những doanh nghiệp yếu kém hoặc làm ăn kiểu chụp giật. 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#888
20-04-2020, 10:36
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#889
20-04-2020, 10:38
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#890
20-04-2020, 10:41
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Dân trí Làn sóng vỡ nợ được dự báo có thể xảy ra trong vòng 2-3 tháng tới khi thị trường bất động sản thực sự “ngấm” tác động của dịch Covid0-19 và chạm tới ngưỡng khủng hoảng. >>Không lặp lại kịch bản 2011-2013, thị trường BĐS 2020 "đi đâu, về đâu"? >>Dịch Covid-19 khiến nhà đầu tư shophouse "vỡ mộng", chật vật tìm khách thuê >>Khủng hoảng vì đại dịch, loạt công ty BĐS ở Hà Nội "cửa đóng, then cài" Những dấu hiệu cảnh báo thị trường khó khăn Sự xuất hiện của dịch Covid-19 được ví như “giọt nước tràn ly” đẩy thị trường bất động sản vào tình trạng “đóng băng”. Kết thúc quý I/2020, thị trường bất động sản đã đang chứng kiến sự suy giảm mạnh trong các chỉ số cung, cầu, giá và khả năng thanh khoản. Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM quý I/2020 của DKRA cho hay, thị trường chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới và sức cầu của hầu hết các phân khúc. Phân khúc căn hộ, sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản nhà ở, đã suy giảm nguồn cung đến mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Covid-19 có thể kích hoạt làn sóng vỡ nợ BĐS trong vài tháng tới? - 1Nhấn để phóng to ảnh Sự xuất hiện của dịch Covid-19 được ví như “giọt nước tràn ly” đẩy thị trường bất động sản vào tình trạng “đóng băng”. Ảnh: V.D Các phân khúc khác như đất nền, nhà phố biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng cũng không có nhiều tín hiệu tích cực. Đồng thời, mức giá và tình hình giao dịch thứ cấp giảm mạnh cho thấy tính thanh khoản của thị trường khá thấp. Trong báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, vị Phó Chủ tịch Hội, ông Nguyễn Văn Đính cho hay, tình hình thị trường bất động sản Quý I/2020 vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Trong khi đó, trên thị trường, tại các diễn đàn và trang giao dịch buôn bán, tình trạng thông tin bán tháo và cắt lỗ đang diễn ra ồ ạt. Tình trạng này cho thấy, đã không ít nhà đầu tư đang phải đối mặt với tình trạng xoay vòng vốn, nhất là khi họ đã sử dụng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng cho tài sản của mình. Họ buộc phải rao bán tài sản để tìm kiếm nguồn tiền để giải quyết vốn. Covid-19 có thể kích hoạt làn sóng vỡ nợ BĐS trong vài tháng tới? - 2Nhấn để phóng to ảnh Tình hình thị trường bất động sản Quý I/2020 vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Ảnh: Vũ Đức Anh Mặt khác, thị trường đang chững lại xuất phát từ tình trạng “đóng băng tâm lý”. Tâm lý hoang mang, sợ khủng hoảng, sợ thị trường bất động lâu dài khiến khách hàng ngại xuống tiền. Tâm lý này sẽ càng kéo dài khi ám ảnh về tình trạng khủng hoảng kinh tế sẽ còn kéo dài. Kịch bản có thể lặp lại năm 2011-2012 khi nhà đầu tư mất niềm tin vào đầu tư, dẫn tới thị trường đóng băng toàn diện. Đặc biệt, thị trường cũng đang ghi nhận nhiều ngân hàng đã rao bán các khoản nợ xấu. Điển hình như đầu tháng 4, BIDV chi nhánh sở giao dịch 2 thông báo chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên. Ngay sau đó, chi nhánh này tiếp tục đấu giá một khoản nợ của Công ty Nhà Hưng Ngân tại chi nhánh Sở Giao dịch 2 gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch bán nợ là 512 tỉ đồng. Techcombank cũng là một trong những ngân hàng đang rao bán tài sản cầm cố. Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, “Hiện tượng này cho thấy, các ngân hàng đã nhận thấy những lo ngại về nợ xấu tồn đọng của giai đoạn trước, ở hiện tại và nguy cơ khó khăn trong tương lai. Họ phải bán sớm để đối phó với khoản dự phòng nợ xấu sẽ phải gia tăng mạnh”. Covid-19 có thể kích hoạt làn sóng vỡ nợ BĐS trong vài tháng tới? - 3Nhấn để phóng to ảnh Trên thị trường, tại các diễn đàn và trang giao dịch buôn bán, tình trạng thông tin bán tháo và cắt lỗ đang diễn ra ồ ạt Bao giờ làn sóng vỡ nợ xuất hiện? Theo ông Nguyễn Minh (Giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội), thị trường bất động sản hiện tại chưa thực sự “ngấm đòn” ảnh hưởng chu kỳ khủng hoảng và dịch Covid-19. “Trong vòng 2-3 tháng nữa, thị trường sẽ thực sự ngấm tác động khủng hoảng chung của nền kinh tế thế giới và trong nước. Giao dịch không có. Sức mua giảm mạnh. Tâm lý xuống tiền đóng băng và dự đoán còn kéo dài. Điều này sẽ khiến nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp địa ốc khó cầm cự để duy trì hoạt động của mình. Ở thời điểm hiện tại, mức giá bất động sản còn cao. Nhưng với tình trạng này, làn sóng vỡ nợ sẽ xuất hiện sớm. Thời gian tới sẽ có nhiều người bán nhà, bán ô tô vì nợ. Và tình trạng doanh nghiệp địa ốc ồ ạt đẩy hàng và ngân hàng bán nợ xấu bất động sản bất chấp mức giá như giai đoạn năm 2012 có thể xảy ra”. Covid-19 có thể kích hoạt làn sóng vỡ nợ BĐS trong vài tháng tới? - 4Nhấn để phóng to ảnh Theo nhiều chuyên gia, trong vòng 2-3 tháng nữa, thị trường sẽ thực sự ngấm tác động khủng hoảng chung của nền kinh tế thế giới và trong nước. Ảnh: Vũ Đức Anh Trong khi đó, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thị trường bất động sản đang ở giai đoạn chớm của cuộc khủng hoảng bất động sản. Tuy nhiên, vị chuyên gia này nhấn mạnh, tình trạng ồ ạt bán tháo khoản nợ cầm cố bất động sản của ngân hàng đang cho thấy dấu hiệu bất thường. “Rõ ràng, phía ngân hàng đang nhìn thị trường bất động sản trong xu hướng đi xuống và phải bán sớm để nhận được mức giá thu về tốt. Nếu không bán sớm, mức giá bất động sản sẽ còn sụt giảm mạnh hơn nữa” – TS. Nguyễn Trí Hiếu nói. Ông Hiếu cũng đặt ra lo ngại, tình trạng vỡ nợ và đổ vỡ trên thị trường bất động sản sẽ diễn ra nếu như các khoản nợ của ngân hàng không thể thanh khoản, một cuộc chạy đua xuống giá xuất hiện. Tình trạng này sẽ khiến thị trường bất động sản rơi vào vòng xoáy xuống đáy. Tuy nhiên ở góc nhìn lạc quan khác, ông Ngọc Linh (nhà đầu tư tại Thanh Trì, Hà Nội) cho rằng: “Nguyễn tắc vỡ nợ là gì? Là khi các con nợ không đủ khả năng chi trả khoản vay cho chủ nợ. Trên thị trường bất động sản, con nợ là những người mua nhà, là doanh nghiệp địa ốc vay ngân hàng. Tuy nhiên, từ năm 2018, với chính sách siết tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước, mối quan hệ giữa chủ nợ và con nợ đã bị siết chặt và quản lý. Trong khi đó, dịch bệnh đang có dấu hiệu sẽ dừng lại và Chính phủ Việt Nam đã bơm khoản tiền vào thị trường. Với khả năng kiểm soát tốt thì nguy cơ vỡ nợ khó có thể xảy ra.” Nhật Minh 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
«
Previous Thread
|
Next Thread
»
|
|
All times are GMT +7. The time now is 13:23.