[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Thị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grab

[dvtruongtn90]

Originally Posted by HongChoVui_Ver16

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu

Thị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grabThị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grab

[dvtruongtn90]

Originally Posted by dvtruongtn90

Thị trường địa ốc Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác gần như “đóng băng”, nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề.Môi giới bất động sản chuyển nghề ship hàng, chạy grab

Nghe bảo dịch bệnh như này thì giá đất sẽ giảm. Em có ít tiền tiết kiệm không dùng tới, muốn mua ít đất để dành. Các bác biết ở đâu đất đẹp muốn bán, giới thiệu giúp em với. Đất Trung tâm cũng được. Em mua khoảng 5 bao để trồng rau nuôi gà.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Giao công an điều tra vụ biến trung tâm thương mại thành căn hộ | Địa ốc | Báo Sài Gòn Giải Phóng https://www.sggp.org.vn/giao-cong-an...ho-652712.html

Lãnh đạo UBND quận Tân Phú cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND TPHCM về việc tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia, quận đang phối hợp với đơn vị trực thuộc Sở Xây dựng lên phương án tháo dỡ, tuy nhiên vì ảnh hưởng của dịch bệnh nên triển khai hơi chậm.
Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan đã ký công văn gửi các sở ngành xử lý sai phạm tại chung cư Khang Gia (số 377 đường Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú; do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư).

Công văn đã giao Công an TPHCM điều tra, xác minh việc ngăn chia tầng thương mại thành các căn hộ, chuyển nhượng bất hợp pháp tại chung cư Khang Gia; tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm và có giải pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại chung cư. Sở TN-MT chủ trì kiểm tra và đề xuất việc thu tiền liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất, thực hiện cấp giấy chủ quyền cho các hộ dân sinh sống hợp pháp tại chung cư…
Tháng 5-2014, chủ đầu tư bàn giao 338 căn hộ cho khách hàng. Sau đó chủ đầu tư đã xây dựng sai phép, chia tầng trệt và tầng lửng quy hoạch trung tâm thương mại thành 71 căn hộ để chuyển nhượng trái phép cho người dân. Vi phạm này đã bị các cơ quan chức năng thổi còi nhiều lần, tuy nhiên đến nay việc khắc phục vẫn chưa có lối ra.
LƯƠNG THIỆN

Từ khoá :
chung cư Khang Giaquận Tân Phúbiến trung tâm thương mại thành căn hộdịch bệnh

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Lo giá bất động sản “hạ nhiệt" vì dịch, nhà đầu tư ngậm ngùi bán tháo | Báo Dân trí https://dantri.com.vn/bat-dong-san/l...2232403943.htm

Trước tâm lý lo ngại về dịch bệnh bùng phát, kéo dài, nhiều nhà đầu tư bất động sản bắt đầu nản chí và quyết định bán tháo, thu hồi vốn.

Khi dịch Covid-19 bùng phát, thị trường bất động sản “khó chồng khó", khả năng phục hồi được nhiều chuyên gia cho rằng sẽ chậm hơn rất nhiều.

Giá bất động sản sẽ sớm “hạ nhiệt”?

Ngay từ cuối năm 2019, nhiều chuyên gia cùng báo cáo từ các tổ chức nghiên cứu bất động sản đã nhận định thị trường sẽ tiếp tục gặp khó do vấn đề thiếu hụt nguồn cung hay những yếu tố về pháp lý...

Nếu có khởi sắc, họ cho rằng ít nhất phải từ cuối năm 2020 trở đi. Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 bùng phát, thị trường bất động sản “khó chồng khó", khả năng phục hồi được nhiều chuyên gia cho rằng sẽ chậm hơn rất nhiều.

Trước tâm lý lo ngại về dịch bệnh bùng phát, kéo dài, nhiều nhà đầu tư bắt đầu nản chí và quyết định bán tháo, thu hồi vốn. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, xu hướng bán tháo, cắt lỗ sản phẩm ở nhiều loại hình, phân khúc đã diễn ra từ đầu năm và tăng mạnh vào sau Tết khi dịch bệnh bùng phát.

Anh Văn Ánh, môi giới bất động sản khu vực Hà Đông cho biết, thời điểm này có khá nhiều nhà đầu tư gọi điện nhờ anh “đẩy hàng". Theo anh này, giá cả họ đưa ra có phần “mềm” hơn so với thời điểm cuối 2019. Trong khi thời điểm trước thời điểm xảy ra dịch bệnh, anh Ánh cho biết lượng hàng chào bán ở phân khúc đất nền ở khu vực này không nhiều.

Chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, ở thời điểm này nhà đầu tư đã và đang nắm giữ nhiều bất động sản cần cơ cấu lại danh mục xem bất động sản nào nên giữ, nên bán hoặc nếu sản phẩm đó kinh doanh được thì cần phải dựa trên mục tiêu, mong muốn và đặc biệt là nguồn tiền của các nhà đầu tư.

Nếu nguồn tiền của nhà đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính có thể giữ bất động sản ở mức dài hạn hơn. Trong ngắn hạn có thể sẽ không thể tăng như kỳ vọng. Nếu trường hợp sử dụng vốn vay thì có thể tính tới việc bán, thậm chí là chấp nhận cắt lỗ để thu tiền về.

Còn với nhà đầu tư có ý định vào thị trường ở thời điểm này thì vị chuyên gia cho rằng nên cân nhắc các sản phẩm giá tốt, có tiềm năng khả quan.

Nói với Dân trí, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chi nhánh TP.HCM của Batdongsan.com.vn cho biết mặt bằng giá bất động sản đã được đẩy lên rất cao trong khoảng thời gian từ 2-3 năm trở lại đây.

“Dưới sự tác động của dịch bệnh sẽ đưa về lại giá trị thực. Trong ngắn hạn giá sẽ thay đổi và điều chỉnh về lại mức hợp lý và đó chính là thời điểm các nhà đầu tư có thể cân nhắc việc mua đầu tư cho thuê (làm homestay, co-working, văn phòng) trong thời điểm này khi mà mọi sinh hoạt chưa ổn định, du lịch đi xuống, nhiều công ty cho làm việc tại nhà”, ông Tuấn đưa lời khuyên.

Trả lời câu hỏi có nên tìm kiếm cơ hội “bắt đáy thị trường" trong mùa dịch, ông Tuấn nói: “Người mua nên cân nhắc và có những quyết định hợp lý khi đầu tư trong thời điểm này. Tránh những thông tin không có căn cứ, ảnh hưởng đến quyết định của bản thân”.

Có khó để đẩy hàng thời điểm này?

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, các dấu hiệu khó khăn lan rộng trong lĩnh vực đầu tư sẽ buộc nhiều chủ đầu tư phải quyết định chờ đợi cho đợt khủng hoảng này trôi qua nếu tài sản và tiềm lực tài chính của họ vẫn trong khả năng kiểm soát.

Trái lại, với các doanh nghiệp không đủ sức cầm cự qua khó khăn, họ sẽ buộc phải bán đi các tài sản sẵn có. Đây có thể là nguyên nhân của một số thương vụ mua bán và chuyển nhượng dự án, tài sản ở quy mô lớn trong thời gian tới.

Ở phân khúc đầu tư nhỏ lẻ, nhiều người chấp nhận việc bán tháo, cắt lỗ đẩy hàng thời điểm này nhưng cũng không hề suôn sẻ. Anh Nam - một môi giới bất động sản cho biết, vào thời điểm này, hầu hết, khách hàng rất ngại đi xem hàng tại thời điểm này. Trong khi đó, muốn bán được bất động sản thì việc gặp trực tiếp là dễ nhất. Bởi muốn bán được hàng, môi giới phải có thời gian trao đổi cặn kẽ, tư vấn từ tài chính đến khả năng sinh lời hoặc chất lượng sản phẩm...

“Do sự tương tác không cao nên việc bán ra rất chậm. Thị trường đang khó khăn, dịch bệnh lại bùng phát nên đâu còn mấy ai quan tâm đến bất động sản, có muốn bán hàng nhanh cũng không được”, anh Nam cho biết.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đây là một giai đoạn hết sức khó khăn, khác thường của thị trường bất động sản tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

“Tâm lý khách hàng và nhà đầu tư nhà đang xuống rất thấp. Thị trường bất động sản đã thiếu nguồn cung cho người có nhu cầu thật một cách trầm trọng, nay lại có thêm dịch bệnh Covid-19 làm mọi khách hàng dường như không muốn ra đường, tránh những nơi đông người và không có một chút động lực để tìm hiểu về dự án”, ông Châu nói.

Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng cũng nên cẩn trọng bởi các thông tin cắt lỗ thời điểm này. Bởi từ trước đến nay không thiếu tình trạng môi giới “treo đầu dê bán thịt chó”, rao bán cắt lỗ để thu hút khách nhưng thực tế giá không có gì thay đổi.

Bên cạnh đó, nhiều đầu tư thứ cấp đang sở hữu căn hộ, đất nền hoặc các sản phẩm bất động sản khác nếu không chịu áp lực từ đòn bẩy tài chính, phần lớn vẫn tin tưởng về thanh khoản thị trường sau khi dịch bệnh được kiểm soát thì sẽ không có ý định giảm giá để kích cầu. Đó cũng là lý do vì sao giá một số phân khúc bất động sản không những giảm mà còn có xu hướng tăng tại một số nơi.

Nguyễn Mạnh

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Giám đốc 32 tuổi và 9 dự án lừa đảo https://vietnambiz.vn/giam-doc-32-tu...0153540845.htm

Vẽ ra hàng loạt dự án 'ma' để lừa bán cho khách hàng thu về hàng tỷ đồng, Trần Văn Hội (32 tuổi, quê Nam Định), Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng và địa ốc Hưng Phú Group (Công ty Hưng Phú) đã bị Cơ quan CSĐT- Công an tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu bắt giữ để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ngày 18/3, Cơ quan điều tra, Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết đã bắt giữ Trần Văn Hội sau hơn 3 tháng bỏ trốn.

Theo cơ quan điều tra, Hội đã tự lập dự án, phân lô, tách thửa trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch thương mại, dịch vụ khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, chưa lập thủ tục sang tên chuyển quyền sử dụng và chuyển mục đích sử dụng đất, Hội đã ký hợp đồng ủy quyền với chủ sử dụng đất, hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng đặt cọc để thu của khách hàng nhiều tỷ đồng.

Giám đốc 32 tuổi và 9 dự án lừa đảo - Ảnh 1.
Trụ sở Cty Hưng Phú. Ảnh: Mạnh Thắng

Theo điều tra, năm 2019, Hội thuê căn nhà trên đường Trần Hưng Đạo, phường Phước Nguyên, TP Bà Rịa làm trụ sở Công ty Hưng Phú và rao bán nhiều dự án trên địa bàn TP Bà Rịa và các huyện lân cận.

Có đến 9 dự án "ma" được Công ty Hưng Phú giới thiệu cho khách hàng. Khách hàng được nhân viên của Công ty Hưng Phú dẫn đến xem đất với hiện trạng là các khu đất rẫy và cam kết dự án đang triển khai thực hiện.

Thấy đất dự án của Công ty Hưng Phú bán giá phù hợp, ông Bùi Văn Ch ngụ tại TP Bà Rịa, đặt cọc mua 2 lô ở một dự án tại huyện Đất Đỏ.

Theo hợp đồng, ông Ch. đặt cọc cho Công ty Hưng Phú 200 triệu đồng, sẽ giao giấy CNQSD đất cho người mua trong vòng 6 tháng. Tuy nhiên, hơn một năm trôi qua Công ty Hưng Phú không thực hiện đúng hợp đồng.

Khu đất dự án ông Ch mua vẫn chỉ là một khu đất rẫy hoang vắng. Ông Ch cho biết: “Không chỉ một mình tôi, có đến hàng chục khách hàng khác cùng nộp tiền mua đất nhưng đến nay không có ai được Công ty Hưng Phú giao giấy CNQSD đất”.

Ông L ở TPHCM được giới thiệu mua đất nền một dự án của Công ty Hưng Phú ở xã Long Tân, huyện Đất Đỏ.

Đến khi giám đốc công ty bị bắt, ông L vẫn chưa được giao đất dù đóng hơn 300 triệu đồng tiền cọc cho 2 lô đất. Một số nạn nhân của Hội cho rằng, thấy công ty có nhiều dự án lớn và thấy Hội chụp chung với nhiều lãnh đạo nên tin tưởng giao dịch mua đất.

Khu đất dự án ở xã Long Điền được Hội phân lô trên giấy bán cho nhiều người, rồi Hội bán toàn bộ khu đất cho ông P.X.L. Trong thời gian hứa hẹn làm sổ sang tên cho ông, Hội đem giấy tờ đất cầm cố cho ông N ở huyện Xuyên Mộc.

Bà Th. ngụ tại huyện Đất Đỏ cho biết, tháng 9/2019 bà đã làm đơn tố cáo đến cơ quan điều tra về hành vi chiếm đoạt tài sản của Công ty Hưng Phú. Tuy nhiên Hội vẫn thu tiền lừa bán đất cho đến tháng 11/2019 mới bỏ trốn khỏi địa phương.

[dvtruongtn90]

Giám đốc 32 tuổi và 9 dự án lừa đảo https://vietnambiz.vn/giam-doc-32-tu...0153540845.htm

Vẽ ra hàng loạt dự án 'ma' để lừa bán cho khách hàng thu về hàng tỷ đồng, Trần Văn Hội (32 tuổi, quê Nam Định), Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng và địa ốc Hưng Phú Group (Công ty Hưng Phú) đã bị Cơ quan CSĐT- Công an tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu bắt giữ để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ngày 18/3, Cơ quan điều tra, Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết đã bắt giữ Trần Văn Hội sau hơn 3 tháng bỏ trốn.

Theo cơ quan điều tra, Hội đã tự lập dự án, phân lô, tách thửa trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch thương mại, dịch vụ khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, chưa lập thủ tục sang tên chuyển quyền sử dụng và chuyển mục đích sử dụng đất, Hội đã ký hợp đồng ủy quyền với chủ sử dụng đất, hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng đặt cọc để thu của khách hàng nhiều tỷ đồng.

Giám đốc 32 tuổi và 9 dự án lừa đảo - Ảnh 1.
Trụ sở Cty Hưng Phú. Ảnh: Mạnh Thắng

Theo điều tra, năm 2019, Hội thuê căn nhà trên đường Trần Hưng Đạo, phường Phước Nguyên, TP Bà Rịa làm trụ sở Công ty Hưng Phú và rao bán nhiều dự án trên địa bàn TP Bà Rịa và các huyện lân cận.

Có đến 9 dự án "ma" được Công ty Hưng Phú giới thiệu cho khách hàng. Khách hàng được nhân viên của Công ty Hưng Phú dẫn đến xem đất với hiện trạng là các khu đất rẫy và cam kết dự án đang triển khai thực hiện.

Thấy đất dự án của Công ty Hưng Phú bán giá phù hợp, ông Bùi Văn Ch ngụ tại TP Bà Rịa, đặt cọc mua 2 lô ở một dự án tại huyện Đất Đỏ.

Theo hợp đồng, ông Ch. đặt cọc cho Công ty Hưng Phú 200 triệu đồng, sẽ giao giấy CNQSD đất cho người mua trong vòng 6 tháng. Tuy nhiên, hơn một năm trôi qua Công ty Hưng Phú không thực hiện đúng hợp đồng.

Khu đất dự án ông Ch mua vẫn chỉ là một khu đất rẫy hoang vắng. Ông Ch cho biết: “Không chỉ một mình tôi, có đến hàng chục khách hàng khác cùng nộp tiền mua đất nhưng đến nay không có ai được Công ty Hưng Phú giao giấy CNQSD đất”.

Ông L ở TPHCM được giới thiệu mua đất nền một dự án của Công ty Hưng Phú ở xã Long Tân, huyện Đất Đỏ.

Đến khi giám đốc công ty bị bắt, ông L vẫn chưa được giao đất dù đóng hơn 300 triệu đồng tiền cọc cho 2 lô đất. Một số nạn nhân của Hội cho rằng, thấy công ty có nhiều dự án lớn và thấy Hội chụp chung với nhiều lãnh đạo nên tin tưởng giao dịch mua đất.

Khu đất dự án ở xã Long Điền được Hội phân lô trên giấy bán cho nhiều người, rồi Hội bán toàn bộ khu đất cho ông P.X.L. Trong thời gian hứa hẹn làm sổ sang tên cho ông, Hội đem giấy tờ đất cầm cố cho ông N ở huyện Xuyên Mộc.

Bà Th. ngụ tại huyện Đất Đỏ cho biết, tháng 9/2019 bà đã làm đơn tố cáo đến cơ quan điều tra về hành vi chiếm đoạt tài sản của Công ty Hưng Phú. Tuy nhiên Hội vẫn thu tiền lừa bán đất cho đến tháng 11/2019 mới bỏ trốn khỏi địa phương.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by HongChoVui_Ver16

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu

Nhiều nơi trả mặt bằng nghỉ kinh doanh vì dịch Covid - 19. (Ảnh: Hải Linh).

(Dân sinh) - Dịch bệnh Covid-19 đang tác động rất lớn đến hoạt động cho thuê bất động sản như văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại khiến nhiều nhà đầu tư điêu đứng.
Giá BĐS bán lẻ trung tâm TP.HCM giảm mạnh, chủ mặt bằng “oằn mình” tìm khách thuê
Chấp nhận thiệt hại hàng trăm triệu mỗi tháng bởi dịch Covid-19, chủ homestay, khách sạn...
Trước đó, nhu cầu về thị trường văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh, trong khi nguồn cung mới hạn chế nên các chủ nhà thường đề xuất giá chào thuê khá cao. Thế nhưng, thời gian gần đây do ảnh hưởng của dịch Covid - 19 khiến các dự án mới đều gặp khó do nguồn cầu giảm sút đáng kể.

Đơn cử như anh Nguyễn Đức Thành ngụ quận Gò Vấp vừa bị khách trả lại căn hộ tại chung cư HQC 35 Hồ Học Lãm (Bình Tân), cho thuê với giá 6 triệu đồng/tháng. Căn hộ này được khách thuê làm nhà mẫu nội thất, nhưng do ảnh hưởng của dịch Covid - 19 xưởng nội thất ế ẩm, khách không nhận được hợp đồng nên đã quyết định thanh lý hợp đồng thuê nhà trước hạn. Hiện anh Thành đang rao cho thuê căn hộ với giá chỉ 5 triệu đồng/tháng nhưng vẫn chưa có ai hỏi.

Theo các chuyên gia bất động sản, nguyên nhân của việc căn hộ cho thuê rớt giá là do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, nhiều chung cư hạn chế cho khách thuê ở dài hạn lẫn ngắn hạn. Đồng thời do thị trường căn hộ cho thuê đang chịu sức ép cạnh tranh từ các dự án mới bàn giao nhà.

Ảnh hưởng Covid - 19, lĩnh vực bất động sản cho thuê điêu đứng - Ảnh 1.
Nhiều dự án mới gặp khó khăn vì nguồn cầu giảm mạnh do dịch Covid - 19.

Theo thống kê sơ bộ, trong năm 2020 TP. Hồ Chí Minh có khoảng 40.000 căn hộ bàn giao, trong đó có nhiều căn hộ cao cấp cho thuê. Do đó, biên lợi nhuận giảm nên kênh đầu tư cho thuê không còn hấp dẫn với nhà đầu tư.

Còn trong 3 tháng đầu năm, kết quả khảo sát nhanh về thị trường bất động sản cho thuê TP. Hồ Chí Minh trên các chợ trực tuyến của kênh thông tin batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy, tình trạng giảm giá rất đột đột.

Cụ thể, giá cho thuê chung cư giảm 5%, còn giá cho thuê nhà riêng giảm 6% từ sau Tết đến nay. Mức giá cho thuê nhà mặt phố tại quận Bình Thạnh giảm 8%, nhà mặt phố quận 2 giảm 27%, tại quận 10 giảm 8% so với cuối năm 2019 trên các chợ bất động sản online. Theo đơn vị này, tình trạng giảm giá thuê do tác động của Covid-19 đang diễn biến phức tạp, khiến nguồn cầu thuê các loại tài sản này sụt giảm ngắn hạn hoặc bị gián đoạn đột ngột.

Bà Bùi Nguyễn Huyền Trang - Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL Việt Nam nhận xét, dịch Covid-19 vẫn diễn biến khó lường nên còn sớm để đưa ra kết luận về tác động ngắn hạn và trung hạn của dịch bệnh tới thị trường bất động sản cho thuê. Tuy nhiên, theo bà Trang, doanh nghiệp cần phải tính đến phương án yêu cầu nhân viên làm việc tại nhà hoặc không gian khác. Tình hình hiện tại có thể ảnh hưởng đến sự năng động của một số ngành công nghiệp, dẫn đến việc trì hoãn các kế hoạch chuyển đổi và mở rộng văn phòng. "Trong bối cảnh kinh doanh ế ẩm, gánh nặng về chi phí thuê mặt bằng ngày càng cao đã trở thành thách thức lớn, ảnh hưởng đến tình hình tài chính cũng như sự tồn tại của nhiều khách thuê. Ở thời điểm này, sự hỗ trợ của chủ đầu tư đặc biệt quan trọng", bà Trang khuyến cáo.