[dvtruongtn90]

Originally Posted by Kiss my ass.bitch

Lấy lại tiền thì không khó, nó mà nuốt là phạm tội lừa đảo. Đòi lấy lại tiền + phạt cọc mới khoai.

Đầu tiên bác cứ bỏ công lên cty nó làm việc đàng hoàng trước xem nó giải quyết thế nào.

Thêm nhiều khách hàng tố bà Hạnh Phúc lừa đảo | Tài chính - Kinh doanh | Thanh Niên https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-...o-1194968.html

Nhiều khách hàng tiếp tục tố cáo Công ty Thiên Ân Phát của bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc bán dự án "ma", lừa đảo. Trước đó Báo Thanh Niên đã có nhiều bài viết phản ánh việc công ty này bán đất "ma" lừa khách hàng.
Khách hàng kéo lên UBND TP.HCM căng băng rôn tố cáo lừa đảo /// Ảnh: Đình Sơn
Khách hàng kéo lên UBND TP.HCM căng băng rôn tố cáo lừa đảo
Ảnh: Đình Sơn
Không giao nền
Sau dự án Bưng Ông Thoàn 2, Nguyển Xiển 1 (quận 9, TP.HCM), hiện nhiều khách hàng mua nền đất tại dự án Nguyễn Xiển 3 (tên thương mại Happy Riverside, quận 9) tiếp tục tố cáo Công ty Thiên Ân Phát của bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc làm chủ đầu tư vì có hành vi lừa đảo.
Theo bà Trần Thị Phương, một khách hàng tại đây, khoảng cuối năm 2018 bà được Công ty Phú Thành chào mua đất nền theo bản đồ phân lô tại dự án Happy Riverside do công ty Thiên Ân Phát làm chủ dự án và bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc là người đại diện.
Sau khi nghe lời chào mời hấp dẫn của Công ty Phú Thành, bà Phương đã ký hợp đồng mua lô đất C24, với tổng số tiền hơn 2,4 tỉ đồng. Ngay sau khi ký hợp đồng, bà đã đóng hơn 1 tỉ đồng.
Tuy nhiên đến nay Công ty Thiên Ân Phát không thực hiện được việc phân lô, tách thửa, quá hạn thời gian bàn giao nền nhưng không giao nền. Không những vậy, bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc tìm nhiều cách né tránh, hứa hẹn, cam kết để kéo dài thời gian, không giao đất cũng như không trả tiền lại cho bà theo đúng như hợp đồng đã thỏa thuận.
Thêm nhiều khách hàng tố bà Hạnh Phúc lừa đảo - ảnh 1
Khách hàng tố cáo bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc lừa đảo

Ảnh: Đình Sơn

Một khách hàng khác tên Ngô Tấn Pháp, cho biết từ tháng 2 đến tháng 5.2019 ông ký hợp đồng 4 lô đất B11, B12, A18, A01 tại dự án trên và đã thanh toán tổng số tiền hơn 4,5 tỉ đồng.
Khi ký hợp đồng, bà Hạnh Phúc cam kết khách hàng chỉ cần nộp đợt 1, 75 ngày (+15 ngày) sau đó Công ty Thiên Ân Phát sẽ mua lại nền đất trên với giá 29,8 triệu đồng/m2. Sau khi biết bà Hạnh Phúc có hành vi lừa đảo, ông Pháp đã làm đơn tố cáo khắp nơi và đòi tiền lại. Tuy nhiên, sau nhiều lần “đấu tranh”, ông Pháp chỉ lấy lại được hơn 1,8 tỉ đồng.

Không chỉ bà Phương, ông Pháp, nhiều khách hàng mua nền đất tại dự án trên cũng đang tố cáo bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc lừa đảo, bán dự án "ma" chiếm đoạt ít nhất hơn 36 tỉ đồng.
Một lô đất bán cho hai người
Không chỉ không giao nền, không trả lại tiền, gần đây các khách hàng phát hiện ra bà Hạnh Phúc đã có hành vi lừa đảo khi đem các lô đất đã bán cho khách hàng tiếp tục ký bán cho người khác. Như lô đất C24 dù đã ký hợp đồng bán cho bà Phương nhưng Công ty Thiên Ân Phát tiếp tục bán một khách hàng khác tên Lê Tấn Đạt với giá gần 2,5 tỉ đồng. Hay 2 lô đất B11, B12 của ông Pháp cũng bị công ty này bán trùng cho người khác tên Võ Văn Lệ.
“Công ty Thiên Ân Phát của Huỳnh Thị Hạnh Phúc đem một lô đất ký bán nhiều người nhằm mục đích chiếm đoạt tiền của nhà đầu tư. Sau khi bị phát hiện lừa đảo, bà Hạnh Phúc hứa trả lại tiền nhưng không trả cũng không giao đất cho người mua”, ông Pháp tố cáo.
Thêm nhiều khách hàng tố bà Hạnh Phúc lừa đảo - ảnh 2
Dự án đến nay vẫn là bãi đất hoang

Ảnh: Đình Sơn

“Chúng tôi khẩn cầu cơ quan chức năng tiến hành điều tra xử lý hình sự đối tượng Huỳnh Thị Hạnh Phúc và những người liên quan. Đồng thời khẩn cấp ngăn chặn việc chuyển nhượng, tẩu tán đất đang tranh chấp và các tài sản khác để đảm bảo việc thu hồi tài sản bị bà Phúc chiếm đoạt cho chúng tôi”, bà Hoàng Thị Mơ, khách hàng mua nền đất C19 tại dự án cầu cứu.
Trong khi theo UBND quận 9, không có dự án nào được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mang tên dự án Nguyễn Xiển 3 - Happy Riverside.
Được biết, mới đây các khách hàng mua nền đất tại dự án đã kéo lên UBND TP.HCM căng băng rôn tố cáo bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc lừa đảo. Không những thế, các khách hàng cũng đã có đơn tố cáo lên Công an TP.HCM, Bộ Công an.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Nguồn cung vượt xa nhu cầu ở thật
Sở Xây dựng Long An cho biết, từ năm 2015 tới nay, tỉnh đã phê duyệt quy hoạch 118 dự án dân cư, tổng cộng 2.502 ha, tập trung chủ yếu tại Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc.

Điều đáng chú ý, tại nhiều địa phương, quy mô và số sản phẩm của các dự án bất động sản được cấp phép rất lớn, thậm chí có khu vực còn vượt xa dân số địa phương.

Cụ thể, theo thông tin từ UBND tỉnh Long An, huyện Đức Hòa có diện tích tự nhiên 42.169 ha, dân số 345.817 người, nhưng từ năm 2015 đến nay, đã có 43 dự án được cấp phép với số lượng hơn 10.000 sản phẩm, đa phần là đất nền.

Hay huyện Bến Lức có diện tích 28.874 ha, dân số 190.000 người (theo số liệu thống kê năm 2018 của tỉnh Long An), nhưng cũng có tới hơn 30 dự án được cấp phép, trong đó có những dự án lớn như Watepoint có diện tích lên tới 355 ha với khoảng 50.000 sản phẩm. Ngoài ra, còn có dự án Việt Úc, quy mô 20,55 ha với 1.200 nền đất. Tuy nhiên, dự án này đã được triển khai nhiều năm, nhưng chưa hoàn thiện phần giải phóng mặt bằng.

Huyện Cần Giuộc cũng có hơn 20 dự án đang phát triển, trong đó có những dự án quy mô lớn triển khai ở các xã nhỏ với số sản phẩm vượt dân số của khu vực. Cụ thể, tại 5 ấp (ấp 1, ấp 2/5, ấp 2/6, ấp 3, ấp 4) của xã Long Hậu có diện tích hơn 5.045 ha, dân số 6.774 người có dự án Khu dân cư Thái Sơn 1, quy mô diện tích 267,31 ha với gần 50.000 sản phẩm…

Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đa phần các dự án này đều có mật độ người mua chuyển về làm nhà, sinh sống rất thấp, cao nhất chỉ là 20%, có những dự án chỉ có vài người dân về ở như dự án Khu dân cư Năm Sao (huyện Cần Giuộc, Cần Đước). Dự án này do Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư, có quy mô diện tích 420 ha, được phát triển từ năm 2010 tới nay, nhưng vẫn chưa xong phần đền bù giải tỏa.

Hay như dự án trung tâm hành chính mới TP. Tân An, tỉnh Long An, quy mô 100 ha được triển khai từ năm 2013 và gần như đã bán hết cho khách hàng, nhưng tới nay, những khu nhà phố, đất nền vẫn không có người ở. Phát triển nhất tại đây chính là cỏ lau, nên người dân địa phương chọn khu này làm nơi chăn thả gia súc.

Nhiều hệ lụy

Theo ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp chuyển hướng về thị trường vùng ven TP.HCM phát triển dự án. Tuy nhiên, khách hàng mục tiêu của họ là các nhà đầu tư, mà không hướng tới đối tượng khách hàng có nhu cầu ở thật, dẫn đến tình trạng nhiều dự án bị bỏ hoang dù đã triển khai xong.

Thậm chí, một số doanh nghiệp chạy theo cơn sốt đất vùng ven đã mở bán dự án khi chưa hoàn thiện pháp lý, nên dù đã bán cho khách hàng nhiều năm, nhưng không thể giao đất cho người mua, dẫn tới tình trạng khiếu kiện kéo dài, gây mất an ninh, trật tự địa phương. Có thể kể đến các dự án như Hưng Thịnh Cát Tường, Đất Xanh Long An…

“Long An có 3 mặt giáp TP.HCM, có quỹ đất lớn, dân cư ít. Từ năm 2015 tới nay, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản về đây phát triển dự án, nhưng không nhắm vào khách hàng tại địa phương, mà hướng tới nhà đầu tư từ TP.HCM, dẫn tới cảnh dự án vắng bóng người ở, dù đã bán xong. Đây là điều cần cảnh giác, vì nó dễ dẫn tới bong bóng bất động sản, bởi nguồn cung vượt xa nguồn cầu”, ông Hậu nói.

Về góc độ quản lý, ông Nguyễn Văn Hiệp, nguyên Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, khi duyệt quy hoạch phát triển dự án bất động sản tại khu vực nào đó, địa phương sẽ phải căn cứ trên mật độ dân số, nhu cầu nhà ở của người dân. Ở các tỉnh như Long An sẽ xét thêm mật độ của công nhân đang làm việc tại tỉnh, vì Long An là địa phương có nhiều khu công nghiệp và người lao động có nhu cầu nhà ở. Thế nhưng, các dự án hiện nay lại có mức giá không dành cho công nhân, mà dành cho nhà đầu tư.

ảnh 1
Dự án khu đô thị mới TP. Tân An đã được xây dựng và bán xong nhiều năm, nhưng hiện không có người về ở. Ảnh: Gia Huy
“Nếu không có tính toán kỹ trong việc cấp phép phát triển dự án gắn với nhu cầu người dân, thì sẽ tạo ra cảnh loạn thị trường khi lượng cung quá lớn, trong khi nhu cầu không nhiều”, ông Hiệp nói.
Còn ông Lê Văn Tuấn, giảng viên Khoa Kinh tế vĩ mô, Đại học Kinh tế TP.HCM cho rằng, nhiều người có tâm lý “người đẻ chứ đất không đẻ” và giá đất chỉ có lên, nên đổ tiền vào đất nền rồi để đó chờ tăng giá. Điều này dẫn đến hệ lụy bất ổn cho nền kinh tế.

Ông Tuấn cho rằng, đồng vốn không đổ vào sản xuất - kinh doanh, không đóng góp vào việc nâng cao giá trị nông sản để xuất khẩu cạnh tranh với thế giới sẽ tác động lớn đến kinh tế nói chung.

“Nếu bất động sản luôn luôn đồng nhịp và đi sau một bước so với phát triển kinh tế, sẽ giúp kinh tế phát triển. Nhưng khi bất động sản đi trước một bước, hoặc phát triển nhanh hơn, đó sẽ là nguyên do tạo ra những cuộc khủng hoảng cho nền kinh tế. Các cuộc khủng hoảng tài chính trước đây đã minh chứng điều đó. Vì vậy, việc cảnh báo, uốn nắn dòng tiền không đổ vào bất động sản là hết sức cần thiết”, ông Tuấn đánh giá.

Trước tình hình thị trường phát triển ồ át nhiều năm qua, mới đây, trong Quyết định số 137/QĐ-UBND về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh năm 2020, Chủ tịch UBND tỉnh Long An Trần Văn Cần đã giao Sở Xây dựng xử lý dứt điểm tình trạng xây dựng trái phép, kiến quyết không để xảy ra tình trạng xây dựng không phép.

Cụ thể, Sở Xây dựng chỉ trì phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm soát thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định, không để tình trạng sốt đất diễn ra ảnh hưởng không tốt đến sự phát triển của tỉnh. Tiếp tục thực hiện tái cơ cấu thị trường bất động sản gắng với thực hiện chiến lực phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội, khắc phục lệch pha cung cầu, phát triển đa dạng hàng hóa bất động sản.

Đôn đốc bảo đản hạ tầng kỹ thuật tất cả các khu tái định cư, giao đủ đất tái định cư cho người dân, ổn định cuộc sống. Kiểm tra, hướng dẫn, hỗ trợ phê duyệt các quy hoạch của dự án lớn như Vingroup, VSIP, Ecoland…, các dự án khu, cụm công nghiệp mới, các dự án khu dân cư đô thị để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị định 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ.

Kiểm tra, hỗ trợ cấp huyện xử lý dứt điểm tình trạng xây dựng trái phép trên địa bàn tỉnh, kiên quyết không để xảy ra tình trạng xây dựng không phép.

Tiếp tục tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt trên địa bàn. Đẩy nhanh thực hiện tiến độ các quy hoạch xây dựng trọng điểm như đồ án quy hoạch chung xây dựng dọc hai bên trục hạ tầng giao thông kết nối Tiền Giang - Long An - TP.HCM, quy hoạch phân khu xây dựng dọc hai bờ sông Vàm Cở Tây, quy hoạch chi tiết xây dựng Khu liên hợp văn hóa thể dục thể thao tỉnh…

[dvtruongtn90]

Vẫn có phân khúc bất động sản không ảnh hưởng bởi Covid-19 http://thanhtra.com.vn/kinh-te/van-c..._t114c5n161754

Covid-19 không ảnh hưởng nhu cầu ở thật

Bên cạnh đó, báo cáo và phân tích mới từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) nêu, chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện nay đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM.

Khảo sát tại các văn phòng môi giới tại TP HCM, cho thấy, đầu năm 2020, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên nhà đầu tư hạn chế đi lại, ngại khi đi xem dự án, nhưng vẫn rất đông người tìm kiếm mua nhà để ở, các khách hàng thường hỏi mua căn hộ đã hoàn thiện, hoặc nhà phố có giá trên dưới 2 tỷ đồng.

Anh Nguyễn Mạnh Hưng, làm việc tại Sàn giao dịch bất động sản tại TP HCM cho biết, dịch Covid-19 không ảnh hưởng đến những khách hàng có nhu cầu thật, đặc biệt là những căn nhà có giá tầm trung.

Anh Hưng cho biết thêm, về phân khúc căn hộ, hiện nay đang khan hiếm do tạm thời ngưng phát triển từ các cơ quan quản lý Nhà nước, do đó, dự án chung cư ít có sản phẩm mới nên những dự án đang xây dựng hoàn thiện sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút lượng lớn khách hàng. “Từ đầu tháng 3 đến nay tôi đã giao dịch thành công 2 căn hộ đều hai phòng ngủ, tại dự án D- Vela quận 7, TP HCM, giá chốt 2,2 tỷ đồng, hai khách hàng này mua căn hộ vào ở ngay”, anh Hưng nói và cho biết thêm, thực ra giá bán này không tăng so với trước Tết Nguyên đán.

Chị Nguyễn Thị Giang (40 tuổi, ở Tân Bình) cũng vừa giao dịch thành công một nhà đất có sổ đỏ tại Thủ Đức, TP HCM cho hay: “Nhà phố các quận, huyện ven TP HCM với mức giá vừa phải từ 2 - 2,5 tỷ đồng được rao bán khá nhiều. Tuy nhiên, cũng nhiều người đang có nhu cầu tìm mua giống tôi. Do vậy, để chốt được căn nhà ưng ý, vợ chồng tôi đã phải trả giá cao hơn so với ban đầu”.

Anh Võ Minh Huy - một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại TP HCM, lại thường tìm mua nhà để chỉnh trang lại và bán cho người có nhu cầu an cư. Với cách đầu tư này, anh Huy cho biết, sẽ không sợ thị trường ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19, vì đó là những nhu cầu thực tế về an cư của khách hàng.

Trao đổi với Báo Thanh tra, lãnh đạo một sàn giao dịch bất động sản quận Thủ Đức, TP HCM cho hay, giao dịch bất động sản trong 3 tháng đầu năm 2020 bị chậm lại vì ảnh hưởng dịch Covid-19. Tuy nhiên, lượng khách hàng quan tâm đến đất nền và nhà ở pháp lý hoàn chỉnh vẫn phát sinh đều và tỉ lệ chốt cọc vẫn diễn ra. Tuy không đột biến, nhưng vẫn đều tại các phòng công chứng, vì tâm lý khách hàng tích lũy được tiền thường muốn đầu tư vào bất động sản làm của để dành.

Nói về ảnh hưởng dịch Covid-19, ông Đoàn Minh Hải - Công ty địa ốc Babylon nhận định, dịch sẽ không ảnh hưởng đến các nhà phát triển dự án vì trong các kênh đầu tư hiện nay thì bất động sản vẫn là kênh an toàn và tạo ra được lợi nhuận ổn định.

"Mặc dù thị trường đang có dấu hiệu im lặng, nhưng đó là động thái cần thiết để các chủ đầu tư điều chỉnh lại kế hoạch và phương án kinh doanh của mình cho phù hợp với tình hình hiện tại" - ông Hải cho biết.

Vẫn tiếp tục triển khai dự án

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Sàn Bất động sản Đất Xanh miền Bắc cũng cho rằng, năm 2020, thị trường bất động sản đã khó khăn nay càng khó khăn hơn khi bị tác động bởi dịch bệnh. Nếu như tình hình kéo dài thêm sẽ khiến tâm lý nhà đầu tư bất ổn và sẽ chuyển hướng.

“Nếu bị ngưng ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thì các nhà đầu tư sẽ chuyển sang những phân khúc bất động sản khác, đặc biệt là những sản phẩm phục vụ nhu cầu thực như nhà ở, đất nền, nhất là bất động sản khu công nghiệp", ông Quyết nhấn mạnh.

Theo quan sát của giới chuyên môn về kinh tế quý đầu năm 2020, Việt Nam vẫn là một trong những điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư quốc tế từ việc thu hút nguồn vốn FDI, và đặc biệt là sự dịch chuyển các nhà máy sản xuất về Việt Nam do ảnh hưởng của dịch bệnh và cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung, trong khi đó bất động sản công nghiệp vẫn đang là phân khúc hấp dẫn và có khả năng phát triển mạnh trong năm 2020 nhờ vào chính sách vĩ mô và quy hoạch đồng bộ từ Chính phủ.

Các chuyên gia nhận định, Covid-19 đang xảy ra tại Việt Nam, có thể nhận thấy ảnh hưởng rõ nhất là ngành Du lịch, dịch bệnh đã gây tâm lý hoang mang cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo quy luật thị trường dòng tiền vẫn phải chảy, nếu kênh bất động sản nghỉ dưỡng đang ngưng thì vẫn còn đó những phân khúc khác sẽ thu hút dòng tiền.

Các chuyên gia cũng cho rằng, dịch bệnh chỉ diễn ra trong ngắn hạn nên mọi kế hoạch về dự án vẫn tiếp tục triển khai, đảm bảo đúng tiến độ với khách hàng.

Bất động sản là câu chuyện phát triển dài hạn, nên kế hoạch có thể cân nhắc và điều chỉnh cho phù hợp với thực tế, chứ không dừng lại.

Nghiêm Lan

[dvtruongtn90]

THÔNG BÁO
V/v: Ký lại phụ lục để thị hành án được thực thi.

Để cư dân sớm nhận được nhà an cư hoặc cho thuê sau thời gian tranh chấp giữa các bên liên quan đến dự án Green Town.
Toàn bộ cư dân mua B3,B4 chủ động lên công ty IDE VIỆT NAM ký phụ lục hợp đồng thi hành án càng nhanh càng tốt.
Trường hợp sau khi giải quyết tranh chấp xong bà con chưa mua bán được có thể nhận căn hộ cho thuê.
Giá thuê giao động cũng được từ 4-8 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí.
Giá bán sau đợt khủng hoảng dự kiến cũng dao động từ 20-22 triệu/m2 cho khối B3,B4.
Chủ động đến ký lại phụ lục tại
Công Ty TNHH IDE Việt Nam
Địa chỉ: Lô 25, Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Đường Số 2, Quận 12, Thành Phố Hồ Chí Minh.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by HongChoVui_Ver16

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu

Bất động sản 'ngấm đòn' Covid-19
Hà Bùi18:20 13/03/2020Thị trường bất động sản thương mại, nghỉ dưỡng, nhà ở, công nghiệp tại Việt Nam đều đang chịu ảnh hưởng lớn trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19.
Trong báo cáo mới của CBRE, đơn vị này nhận định đại dịch Covid-19 đã và đang ảnh hưởng tiêu cực cho nền kinh tế khu vực châu Á Thái Bình Dương. Theo các chuyên gia, gần như toàn bộ các loại hình bất động sản chính đều đang chịu thiệt hại đáng kể do dịch bệnh trong hơn 2 tháng qua.

Do đó, CBRE đã điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP của khu vực châu Á Thái Bình Dương xuống còn 4% trong năm 2020, giảm 0,2%.

Khách thuê bán lẻ trả mặt bằng, chủ nhà giảm giá thuê
Thị trường bán lẻ là một trong những nơi chịu tổn thương lớn nhất từ dịch bệnh, đặc biệt là các ngành thực phẩm, đồ uống, giải trí. Tại Việt Nam, một số nhà bán lẻ đang đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ, cắt giảm đến 50% giá thuê, thậm chí là không thu tiền trong suốt thời gian dịch bệnh bùng phát.

Nhiều thành phố lớn trong khu vực có ngành bán lẻ phụ thuộc vào sự phát triển của du lịch. Do vậy, việc sụt giảm khách du lịch sẽ trở thành gánh nặng đối với thị trường này.

Trong trường hợp Covid-19 lan rộng mạnh hơn dự kiến ban đầu, việc người dân địa phương tránh đến những nơi cộng cộng, đông đúc có thể làm rối loạn thị trường tiêu dùng trong nước.

Bat dong san 'ngam don' Covid-19 hinh anh 1 matbang_zing16.JPG
Thị trường mặt bằng bán lẻ đang chứng kiến tình cảnh khách thuê trả mặt bằng hàng loạt. Ảnh: Quỳnh Danh.
Tình hình này sẽ tăng thêm áp lực đối với bán lẻ truyền thống vốn đã chịu tác động trước sự phát triển nhanh chóng của thương mại điện tử.

Bất động sản nghỉ dưỡng thiệt hại nặng nề
Nguyên nhân là thiếu hụt lượng khách Trung Quốc và Hàn Quốc, vốn chiếm đến 56% lượng khách nước ngoài đến Việt Nam trong năm 2019. Chỉ riêng thị trường Nha Trang, Sở Du lịch Khánh Hòa ghi nhận so với cùng kỳ năm trước đã sụt giảm 75% khách du lịch quốc tế và 82% khách nội địa trong tháng 2/2020

Bên cạnh đó, hoạt động của các doanh nghiệp và các sự kiện, cuộc họp, hội nghị... có xu hướng bị tạm dừng bởi Covid-19 vì các tổ chức, công ty lớn đang có thái độ cẩn trọng đối với các chuyến công tác không quá quan trọng.

Mặc dù 2 tháng đầu năm được coi là mùa cao điểm của thị trường khách sạn, năm nay một vài khách sạn cao cấp tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ lấp đầy sụt giảm xuống chỉ còn khoảng 30-40% trong tháng 2 vừa qua.

Hoãn các sự kiện quảng bá, mở bán căn hộ
Trong phân khúc nhà ở bán, thị trường ghi nhận các chủ đầu tư cũng như phía sàn môi giới trong thời điểm này buộc phải tạm hoãn các hoạt động quảng cáo, mở bán vì tâm lý tránh tụ tập đông người trong lúc dịch bệnh bùng phát.

Bat dong san 'ngam don' Covid-19 hinh anh 2 VinhomesGrandpark_zing7.JPG
Các sự kiện quảng bá, mở bán dự án mới tạm hoãn do tâm lý tránh tụ tập đông người. Ảnh: Quỳnh Danh.
Các chương trình này dự kiến được tổ chức vào các quý cuối năm. Thông thường, quý đầu của năm là giai đoạn không mấy sôi động đối với các chủ đầu tư do ảnh hưởng của Tết Nguyên Đán. Chính vì vậy, thị trường mong đợi sẽ có một đợt tung hàng số lượng lớn vào nửa cuối năm năm 2020.

Hơn nữa, các nhà đầu tư vào thị trường này cũng đang có tâm lý chờ đợi và dè chừng hơn trong các quyết định đầu tư của mình khiến không khí thị trường thêm ảm đạm.

Giảm nhu cầu thuê BĐS công nghiệp
Đối với thị trường BĐS công nghiệp, báo cáo của CBRE cho thấy sự bùng phát của dịch bệnh ảnh hưởng nghiêm trọng đến Việt Nam do sụt giảm về nhu cầu từ các khách thuê Trung Quốc.

Ở mức độ khu vực, hiện 40% hàng hóa trung gian trong chuỗi cung ứng của khu vực châu Á đều được sản xuất tại Trung Quốc, vì vậy sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng sẽ gây ra ảnh hướng dây chuyền đến các quốc gia lân cận.

Sự gián đoạn chuỗi cung ứng đang diễn ra khi nguồn nguyên liệu sản xuất đầu vào từ Trung Quốc chiếm đến 35% tổng kim ngạch nhập khẩu nguyên liệu sản xuất của Việt Nam.

Các nhà kinh tế dự báo Việt Nam, Malaysia, Campuchia sẽ là những thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi hơn 6% tỷ lệ đầu tư so với tổng giá trị tăng thêm (GVA) của các nền kinh tế này phụ thuộc vào Trung Quốc.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Bất động sản 'ngấm đòn' Covid-19
Zing
13/03/20 18:20 GMT+7
1 đăng lại
Gốc
Thị trường bất động sản thương mại, nghỉ dưỡng, nhà ở, công nghiệp tại Việt Nam đều đang chịu ảnh hưởng lớn trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19.
Trong báo cáo mới của CBRE, đơn vị này nhận định đại dịch Covid-19 đã và đang ảnh hưởng tiêu cực cho nền kinh tế khu vực châu Á Thái Bình Dương. Theo các chuyên gia, gần như toàn bộ các loại hình bất động sản chính đều đang chịu thiệt hại đáng kể do dịch bệnh trong hơn 2 tháng qua.

Do đó, CBRE đã điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP của khu vực châu Á Thái Bình Dương xuống còn 4% trong năm 2020, giảm 0,2%.

Khách thuê bán lẻ trả mặt bằng, chủ nhà giảm giá thuê

Thị trường bán lẻ là một trong những nơi chịu tổn thương lớn nhất từ dịch bệnh, đặc biệt là các ngành thực phẩm, đồ uống, giải trí. Tại Việt Nam, một số nhà bán lẻ đang đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ, cắt giảm đến 50% giá thuê, thậm chí là không thu tiền trong suốt thời gian dịch bệnh bùng phát.

Nhiều thành phố lớn trong khu vực có ngành bán lẻ phụ thuộc vào sự phát triển của du lịch. Do vậy, việc sụt giảm khách du lịch sẽ trở thành gánh nặng đối với thị trường này.

Trong trường hợp Covid-19 lan rộng mạnh hơn dự kiến ban đầu, việc người dân địa phương tránh đến những nơi cộng cộng, đông đúc có thể làm rối loạn thị trường tiêu dùng trong nước.



Thị trường mặt bằng bán lẻ đang chứng kiến tình cảnh khách thuê trả mặt bằng hàng loạt. Ảnh: Quỳnh Danh.

Tình hình này sẽ tăng thêm áp lực đối với bán lẻ truyền thống vốn đã chịu tác động trước sự phát triển nhanh chóng của thương mại điện tử.

Bất động sản nghỉ dưỡng thiệt hại nặng nề

Nguyên nhân là thiếu hụt lượng khách Trung Quốc và Hàn Quốc, vốn chiếm đến 56% lượng khách nước ngoài đến Việt Nam trong năm 2019. Chỉ riêng thị trường Nha Trang, Sở Du lịch Khánh Hòa ghi nhận so với cùng kỳ năm trước đã sụt giảm 75% khách du lịch quốc tế và 82% khách nội địa trong tháng 2/2020

Bên cạnh đó, hoạt động của các doanh nghiệp và các sự kiện, cuộc họp, hội nghị... có xu hướng bị tạm dừng bởi Covid-19 vì các tổ chức, công ty lớn đang có thái độ cẩn trọng đối với các chuyến công tác không quá quan trọng.

Mặc dù 2 tháng đầu năm được coi là mùa cao điểm của thị trường khách sạn, năm nay một vài khách sạn cao cấp tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ lấp đầy sụt giảm xuống chỉ còn khoảng 30-40% trong tháng 2 vừa qua.

Hoãn các sự kiện quảng bá, mở bán căn hộ

Trong phân khúc nhà ở bán, thị trường ghi nhận các chủ đầu tư cũng như phía sàn môi giới trong thời điểm này buộc phải tạm hoãn các hoạt động quảng cáo, mở bán vì tâm lý tránh tụ tập đông người trong lúc dịch bệnh bùng phát.



Các sự kiện quảng bá, mở bán dự án mới tạm hoãn do tâm lý tránh tụ tập đông người. Ảnh: Quỳnh Danh.

Các chương trình này dự kiến được tổ chức vào các quý cuối năm. Thông thường, quý đầu của năm là giai đoạn không mấy sôi động đối với các chủ đầu tư do ảnh hưởng của Tết Nguyên Đán. Chính vì vậy, thị trường mong đợi sẽ có một đợt tung hàng số lượng lớn vào nửa cuối năm năm 2020.

Hơn nữa, các nhà đầu tư vào thị trường này cũng đang có tâm lý chờ đợi và dè chừng hơn trong các quyết định đầu tư của mình khiến không khí thị trường thêm ảm đạm.

Giảm nhu cầu thuê BĐS công nghiệp

Đối với thị trường BĐS công nghiệp, báo cáo của CBRE cho thấy sự bùng phát của dịch bệnh ảnh hưởng nghiêm trọng đến Việt Nam do sụt giảm về nhu cầu từ các khách thuê Trung Quốc.

Ở mức độ khu vực, hiện 40% hàng hóa trung gian trong chuỗi cung ứng của khu vực châu Á đều được sản xuất tại Trung Quốc, vì vậy sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng sẽ gây ra ảnh hướng dây chuyền đến các quốc gia lân cận.

Sự gián đoạn chuỗi cung ứng đang diễn ra khi nguồn nguyên liệu sản xuất đầu vào từ Trung Quốc chiếm đến 35% tổng kim ngạch nhập khẩu nguyên liệu sản xuất của Việt Nam.

Các nhà kinh tế dự báo Việt Nam, Malaysia, Campuchia sẽ là những thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi hơn 6% tỷ lệ đầu tư so với tổng giá trị tăng thêm (GVA) của các nền kinh tế này phụ thuộc vào Trung Quốc.

Hà Bùi

Ngấm Đòn / GVA / COVID-19 / CBRE / Sở Du Lịch Khánh Hòa / Tạm Hoãn / Châu Á-Thái Bình Dương / Thị Trường Bất Động Sản / Chịu Ảnh Hưởng / Dịch Bệnh / Khách Sạn Cao Cấp / Bán Lẻ / Bất Động Sản / Sụt Giảm / Bùng Phát / Gián Đoạn / Nghỉ Dưỡng / Đại Dịch / Sự Phát Triển / Cung Ứng

[dvtruongtn90]

Trả mặt bằng, tạm đóng cửa vì không có dự án

Tính từ tháng 9/2019 đến nay, trên địa bàn TPHCM gần như không có dự án mới nào mở bán. Công ty môi giới thiếu nguồn cung đành cầm cự bằng cách thực hiện các giao dịch chuyển nhượng căn hộ, đất nền tại các dự án cũ, cũng như sang nhượng các nhà phố trong dân. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, cùng đà mua bán, thanh khoản kém, nhiều doanh nghiệp chuyên về môi giới bất động sản đành trả mặt bằng, đóng cửa hoặc tạm đóng cửa.

Thống kê mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, hàng loạt sàn môi giới bất động sản đang rơi vào khó khăn chồng chất. Theo đó, chỉ tính từ quý 2/2019 đến nay đã có hơn 300 sàn giao dịch bất động sản (chiếm 1/3 sàn cả nước) đóng cửa vì không có hàng để bán.

“Đây là thời điểm mà thị trường bất động sản thê thảm nhất trong hàng chục năm gần đây. Thông thường, quý đầu năm thì lượng sản phẩm chào bán ra thị trường sẽ không cao bằng quý cuối năm. Thế nhưng, trước giờ chưa thấy tình trạng không có sản phẩm nào để chào bán ngay sau Tết Nguyên đán như hiện tại. Chính vì thế không ít sàn giao dịch buộc phải đóng cửa vì nhiều tháng không có nguồn thu” - ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết.

Tại 3 quận vùng ven của TPHCM, vốn là nơi quy tụ hàng loạt các sàn giao dịch bất động sản lớn trước đây là Thủ Đức, Quận 9, Quận 2 không khí mua bán ảm đạm rõ rệt. Rất nhiều công ty môi giới, sàn giao dịch bất động sản hoạt động kiểu cầm chừng. Những sàn còn có khách ra vào chủ yếu đang phân phối các sản phẩm khu vực ven TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu hoặc là còn hàng gửi (kiểu F2, F3) với một đơn vị duy nhất hiện đang còn hàng tung ra tại Quận 9.

Hà Huy Hoàng, nhân viên bán hàng của Công ty Cổ phần Bất động sản Opaland tại quận Thủ Đức cho biết, công ty anh vừa phải đóng cửa cả hai cơ sở vì không có hàng để bán. Hiện, nguồn cung các dự án ra thị trường gần như không có nên chi phí chi cho hoạt động thường xuyên (thuê mặt bằng, lương nhân viên) công ty không kham nổi, buộc phải giải thể.

Tại sàn giao dịch Đất Nguồn (đường Phạm Văn Đồng, Thủ Đức), khách đến chủ yếu là thăm dò các dự án mở bán trong tương lai. Các giao dịch mua bán đất nền gần như không có. Một vài khách đến để săn tìm mặt bằng cho thuê và gửi sản phẩm.

Nhìn nhận thị trường đang rơi vào khó khăn không thấy điểm sáng, đại diện Công ty Bất động sản FC Land cho rằng sẽ rất khó hy vọng thị trường tăng trưởng trở lại trước quý II/2020 khi mà hiện nay nguồn cung của các dự án gần như không có.


Một công ty môi giới bất động sản tại quận Thủ Đức phải thu hẹp quy mô hoạt động bằng cách cho thuê mặt bằng kinh doanh khi không có nguồn cung để bán
Doanh nghiệp lớn chuyển hướng, nhân viên sale tự bơi

Khảo sát tại 36 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn tại TPHCM cho thấy, quý I/2020, hầu hết các doanh nghiệp địa ốc đều không có sản phẩm ra mắt, mở bán. Thậm chí, một số công ty nhỏ chuyên bán đất nền vùng ven còn cho biết chưa có kế hoạch cụ thể cho năm nay, do không có nguồn hàng.

Trên các diễn đàn kinh doanh bất động sản, các trang web chuyên về môi giới bất động sản cũng không ghi nhận sản phẩm mới nào từ các dự án trên địa bàn TPHCM chào bán mà chủ yếu là sản phẩm của các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận.

Trước những khó khăn mà thị trường bất động sản TPHCM đang phải đối mặt, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã chuyển hướng. Đó là phân phối căn hộ du lịch, nhà phố, shophouse tại các địa phương có biển như Bình Thuận, Vũng Tàu, Nha Trang với phương châm lấy ngắn nuôi dài, thậm chí là chuyển dịch thị trường.

Điển hình như dự án NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận) của Novaland với quy mô lên tới gần 1.000 ha với đa dạng các sản phẩm để đầu tư như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, hoặc dự án của Danh Việt Group với sản phẩm là Nhà phố biển Para Grus (đô thị đầu tiên của KN Paradise) được triển khai với quy mô 39 ha tại Cam Ranh, Khánh Hòa…

Việc chuyển hướng của các tập đoàn kinh doanh bất động sản lớn như nêu trên là nhằm duy trì sự ổn định, tháo khó cho bài toán tài chính của tập đoàn. Tuy nhiên, với các sàn giao dịch, công ty môi giới nhỏ việc không có sản phẩm để cung cấp cho khách hàng đồng nghĩa với việc không có nguồn thu và phải đóng cửa.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hệ lụy của việc phá sản hàng trăm sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản đồng nghĩa với việc hàng ngàn con người rơi vào cảnh thất nghiệp. Áp lực an sinh cho xã hội sẽ chắc chắn phải tăng lên. Mỗi người một hoàn cảnh, tự lực mưu sinh trong bối cảnh thị ngày càng trường ảm đạm.

Chị Trần Thị Phương - Phó phòng Kinh doanh của Công ty Bất động sản Nam Việt, tỉnh Bình Dương cho biết: “Công ty phá sản thì mình phải tự bơi thôi. Nhưng cái khó của những người làm công việc môi giới như chúng tôi là hiện có xin được chân bán hàng hay nhân viên ở một công ty môi giới khác trong thời điểm này thì cuộc sống cũng rất khó khăn khi nguồn hàng để bán không có. Chúng tôi sống nhờ việc bán sản phẩm. Giờ sản phẩm để bán không có thì đành phải kiếm việc khác làm. Khó khăn chồng chất khó khăn” - chị Phương tâm sự.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

TPHCM: Điều tra chuyển nhượng bất hợp pháp tại chung cư Khang Gia
Thứ Bảy, 14/3/2020 11:41
(ĐTTCO)- UBND TPHCM đã chấp thuận kiến nghị xử lý của Sở Xây dựng đối với những sai phạm tại chung cư Khang Gia (quận Tân Phú).
TPHCM: Điều tra chuyển nhượng bất hợp pháp tại chung cư Khang Gia

Theo đó, UBND TP giao UBND quận Tân Phú chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng TP tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia theo đúng nội dung chỉ đạo của UBND TP, tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi phí bảo trì 2% theo nội dung Quyết định 1908/QĐ-CCXP ngày 14/5/2019 của UBND TP về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Khang Gia.
Giao Sở Xây dựng TP kiểm tra, đôn đốc UBND quận Tân Phú thực hiện công tác cưỡng chế tháo dỡ, tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP để biết và có ý kiến chỉ đạo; phối hợp UBND quận Tân Phú tổ chức nghiệm thu chất lượng công trình theo quy định.
Mặt khác, UBND TP giao Công an TP điều tra, xác minh việc ngăn chia tầng thương mại thành các căn hộ, chuyển nhượng bất hợp pháp tại chung cư Khang Gia; tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm về phòng cháy, chữa cháy và có giải pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại chung cư Khang Gia. Hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy toàn bộ công trình chung cư Khang Gia theo quy định.
Bên cạnh đó, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Cục Thuế TP và UBND quận Tân Phú kiểm tra và đề xuất việc thu tiền liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đối với Công ty Khang Gia. Tổ chức thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở cho các hộ dân sinh sống hợp pháp tại chung cư Khang Gia.
Trà Giang

[dvtruongtn90]

Đại dịch Covid-19: Bất động sản chật vật, nhà ở ế ẩm, giá cả "lao dốc" | Báo Dân trí https://dantri.com.vn/bat-dong-san/d...4113507173.htm

Đại dịch Covid-19: Bất động sản chật vật, nhà ở ế ẩm, giá cả "lao dốc"
Chia sẻ
Dân trí Covid-19 đã tạo ra những mảng tối cho nền kinh tế toàn cầu, Việt Nam cũng đang chật vật đối với toàn bộ các phân khúc bất động sản...
>>Bất động sản bán lẻ dính "đòn đau" từ đại dịch, giá thuê sắp rẻ hơn?
Đại diện CBRE vừa đưa ra những nhận định khá toàn diện về những ảnh hưởng của dịch Covid-19 tới các phân khúc trong lĩnh vực bất động sản.

Theo CBRE, Covid-19 đã tạo ra những mảng tối cho nền kinh tế toàn cầu những tháng đầu năm 2020, trong đó có Việt Nam.

“Một số khách thuê văn phòng đã hoãn lại các quyết định thuê mặt bằng, các cửa hàng bán lẻ đang chịu áp lực từ việc sụt giảm đáng kể lượng khách mua sắm, các khách sạn đang gặp nhiều khó khăn vì thiếu vắng khách và những đơn vị hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp, kho vận đang chật vật với các đơn hàng…” - CBRE đưa ra nhận định chung toàn cảnh.

Bất động sản bán lẻ bước vào thời kỳ “sale off”

Theo CBRE, tại Việt Nam, doanh thu của các cửa hàng ăn uống và giải trí chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Các đơn vị bán lẻ đang chờ đợi đánh giá tình hình dịch bệnh, nên các yêu cầu thuê mới cũng giảm đáng kể.

Điều này cũng là một thách thức lớn cho các dự án trung tâm thương mại mới trong việc tìm kiếm những khách thuê đầu tiên khi nhiều khách thuê quyết định hoãn kinh doanh chờ qua dịch.

Đại dịch Covid-19: Bất động sản chật vật, nhà ở ế ẩm, giá cả lao dốc - 1Nhấn để phóng to ảnh
Sức mua bất động sản chỉ có thể cải thiện một khi dịch bệnh được ngăn chặn và làn sóng đầu tư mạnh mẽ quay lại thị trường. Ảnh: N.Mạnh.

Một số khách thuê tại các trung tâm thương mại đang cố gắng thuyết phục chủ nhà cắt giảm giá thuê xuống 50% hoặc miễn phí tiền thuê trong giai đoạn cao trào của dịch.

Bất động sản du lịch, khách sạn hứng đòn mạnh

Số khách từ Trung Quốc và Hàn Quốc, nguồn khách chủ yếu của thị trường du lịch Việt Nam (chiếm đến 56% lượng du khách nước ngoài đến Việt Nam năm 2019) đang giảm đi đáng kể do việc hạn chế các chuyến bay đến từ vùng dịch. Khách du lịch nội địa cũng tạm hoãn lại các kế hoạch du lịch (trong nước lẫn nước ngoài) của họ.

Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, thị trường Nha Trang ghi nhận sự sụt giảm 75% khách du lịch quốc tế và 82% khách du lịch nội địa trong tháng 2/2020 so với cùng kỳ năm trước. Hội đồng tư vấn du lịch Việt Nam dự đoán mức thất thoát doanh thu du lịch có thể từ 7 đến 15 tỷ USD.

Cục hàng không Việt Nam cho biết, các hãng hàng không trong nước ghi nhận tổng thiệt hại doanh thu lên đến 10.000 tỷ đồng (tương đương với 430,5 triệu USD) từ việc hủy hơn 400 chuyến bay kết nối Việt Nam - Trung Quốc mỗi tuần.

Thị trường khách sạn, du lịch Việt Nam sẽ phải chịu ảnh hưởng lớn trong quý 1/2020. Một vài khách sạn cao cấp tại TP HCM ghi nhận tỷ lệ lấp đầy sụt giảm xuống chỉ còn khoảng 30-40% trong tháng 2/2020 mặc dù đây được xem là mùa cao điểm của thị trường khách sạn tại thành phố sôi động này.

CBRE dự đoán nhu cầu du lịch sẽ dần hồi phục vào quý III/2020 trong trường hợp dịch bệnh được khống chế vào quý II/2020 và kỳ vọng thị trường này sẽ tăng trưởng trở lại vào quý IV/2020.

Khu công nghiệp, kho vận chật vật

Đại diện CBRE cho rằng, sự gián đoạn chuỗi cung ứng đang diễn ra khi nguồn nguyên liệu sản xuất đầu vào từ Trung Quốc chiếm đến 35% tổng kim ngạch nhập khẩu nguyên liệu sản xuất của Việt Nam.

Sự bùng phát của dịch bệnh cũng đồng thời gây ảnh hưởng đến bất động sản công nghiệp khi thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự sụt giảm về nhu cầu từ các khách thuê Trung Quốc.

Trước đó, số lượng đơn yêu cầu thuê cũng đã bắt đầu giảm mạnh, nhất là sau sự kiện Mỹ và Trung Quốc ký kết thoả thuận thương mại giai đoạn đầu và Việt Nam tăng cường thắt chặt hơn về khai xuất xứ hàng hoá để hưởng ưu đãi thuế quan.

Phân khúc nhà ở ế ẩm

Theo đại diện CBRE, các chủ đầu tư cũng như công ty môi giới buộc phải tạm hoãn lại các hoạt động mở bán dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người trong lúc dịch bệnh bùng phát. Một khi dịch bệnh được khống chế, khả năng các chủ đầu tư sẽ đẩy sản phẩm ra cùng một lúc, điều này sẽ dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt trong nửa cuối năm nay.

Các nhà đầu tư cũng có tâm lý chờ đợi và dè chừng hơn trong các quyết định đầu tư của mình. Cho đến nay, thị trường văn phòng tạm thời chưa chịu ảnh hưởng đáng kể từ Covid-19 tuy nhiên nếu tình hình kéo dài, các công ty sẽ có thể xem xét lại ý định dịch chuyển và mở rộng văn phòng. Sức mua chỉ có thể cải thiện một khi dịch bệnh được ngăn chặn và làn sóng đầu tư mạnh mẽ quay lại thị trường.

Nguyễn Mạnh

[dvtruongtn90]

.: VGP News :. | Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản | BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ NƯỚC CHXHCN VIỆT NAM http://baochinhphu.vn/Tra-loi-cong-d...san/389905.vgp

Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.



Trong quá trình tìm hiểu các quy định liên quan đến việc xử phạt chủ đầu tư kinh doanh bất động sản theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017, ông Vũ Hoàng Khôi thấy có quy định hành vi vi phạm tại điểm a, khoản 3 Điều 57 như sau:

“a) Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định”.

Ông Khôi kiến nghị cần hướng dẫn rõ ràng hơn về hành vi vi phạm nêu trên đối với việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, cụ thể trên thực tế rất nhiều các chủ đầu tư căn hộ chung cư triển khai các hình thức đặt cọc, giữ chỗ, hợp tác, hình thức hợp đồng vay có ưu tiên việc giữ chỗ căn hộ... để huy động vốn của khách hàng trước khi đáp ứng đủ điều kiện quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Khoản 5 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản:“Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết”. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đã được quy định cụ thể tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Đối với các hành vi đặt cọc, giữ chỗ… như ông Vũ Hoàng Khôi nêu là các nội dung có liên quan đến quy định của pháp luật về dân sự. Do vậy, về nội dung này Bộ Xây dựng đề nghị ông liên hệ với Bộ Tư pháp để được hướng dẫn giải quyết theo đúng thẩm quyền.

Chinhphu.vn

Từ khóa: kinh doanh , bất động sản , chiếm dụng vốn