 |
|
|
Thread Tools |
|
#711
11-03-2020, 18:36
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức ...www.greentown.com.vn Lấy cảm hứng từ không gian xanh thiên nhiên, Green Town Bình Tân là tổ hợp căn hộ và biệt thự liền kề đẳng cấp. Thiết kế tinh tế kết hợp giữa kiến trúc ngoại ... 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/ 
|
|
#712
11-03-2020, 19:50
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
"bất động sản" Khoảng 10.700 kết quả (0,24 giây) Kết quả tìm kiếm Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ Báo Thanh Niên Hiệp hội bất động sản Việt Nam kiến nghị 'gỡ' khó khăn cho ... Báo Thanh Niên-7 giờ trước Theo Hiệp hội bất động sản VN (VNREA), mỗi đợt mở bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ mất ít nhất 60 ngày làm việc để tiếp nhận đủ hồ sơ mua nhà của khách ... Cứu doanh nghiệp bất động sản, không thể phớt lờ quyền lợi ... Đời Sống & Pháp Luật (lời tuyên bố phát cho các báo)-8 giờ trước Giải cứu BĐS: 'Đừng lo doanh nghiệp mà quên bảo vệ các ... Tin tức Việt Nam (lời tuyên bố phát cho các báo)-6 giờ trước Loạt kiến nghị cứu DN BĐS: Đừng rào mỗi cây mình ăn BaoDatViet-11 giờ trước VNREA đề xuất rút ngắn thời gian mở bán nhà ở xã hội CafeLand-12 giờ trước Tranh cãi đề xuất bỏ bảo lãnh bán nhà "trên giấy" Chuyên sâu-Dân Trí-13 giờ trước Xem tất cả Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ GD&TĐ Bất động sản “ngấm đòn”, hàng trăm sàn phải đóng cửa vì ... GD&TĐ-10 giờ trước Bất động sản “ngấm đòn”, hàng trăm sàn phải đóng cửa vì khó khăn. 09:45 11/03/2020. Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi ... Khó khăn mùa dịch Covid-19, hơn 300 sàn giao dịch bất động ... tinnhanhchungkhoan-8 giờ trước Xem tất cả Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ Zing.vn Vingroup lấn sân sang bất động sản công nghiệp Zing.vn-9 giờ trước Vingroup lấn sân sang bất động sản công nghiệp. Việt Đức; 10:19 11/03/2020. Vingroup Ventures đã đổi tên thành Công ty Đầu tư Khu công ... Vingroup chuyển hướng bất động sản công nghiệp VnExpress Kinh doanh-12 giờ trước Xem tất cả Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ Tạp Chí Tài Chính Thị trường bất động sản Vân Đồn: Tăng phi mã rồi "quay đầu" Tạp Chí Tài Chính-8 giờ trước Thị trường bất động sản Vân Đồn: Tăng phi mã rồi "quay đầu". 11:43 11/03/2020. Thông tin xuất hiện các ca nhiễm Covid-19 khiến ... Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ CafeLand Môi giới bất động sản gặp ác mộng với “Cô Vy” CafeLand-11 giờ trước Bởi, môi giới bất động sản lương cơ bản rất thấp, thu nhập chủ yếu phụ thuộc vào hoa hồng nhưng hiện nay không có giao dịch. Mặt khác, với một doanh nghiệp ... Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ CafeLand Bất động sản 24h: Hàng trăm doanh nghiệp đóng cửa do ... CafeLand-2 giờ trước CafeLand - Môi giới bất động sản gặp ác mộng với “Cô Vy”; Căn hộ 25m2 dưới đôi mắt người dân; Khánh Hòa yêu cầu xử lý vi phạm tại dự án Khu du lịch đảo ... Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 11/3/2020 Môi trường và Đô thị Điện tử (lời tuyên bố phát cho các báo)-10 giờ trước Xem tất cả Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ Báo Lao Động "Khẩu vị" đầu tư bất động sản đã thay đổi thế nào? Báo Lao Động-3 giờ trước Thị trường bất động sản TPHCM những năm gần đây ghi nhận nguồn cung khan hiếm, dù nhu cầu vẫn rất lớn. Trước thực trạng này, giới đầu tư có xu hướng ... Hạ tầng thổi lửa vào bất động sản phía Đông Sài Gòn Thanh Tra-9 giờ trước Xem tất cả Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ Báo Dân Sinh (lời tuyên bố phát cho các báo) Tồn kho bất động sản đang tăng quá nhanh Báo Dân Sinh (lời tuyên bố phát cho các báo)-14 giờ trước Tồn kho bất động sản đang tăng quá nhanh. 05:07 - 11/03/2020 ... Dự án 'đứng hình' sao tồn kho vẫn tăng? Chuyên sâu-Báo Thanh Niên-12 giờ trước Xem tất cả Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ Cafef.vn Vốn ngân hàng vào bất động sản vẫn đang được siết chặt Cafef.vn-1 giờ trước đây Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Lê Minh Hưng vừa có văn bản trả lời cử tri liên quan đến thị trường bất động sản (BĐS) và việc kiểm soát tín dụng ... Ngân hàng Việt kiểm soát rủi ro cho vay mua nhà như thế nào? Báo Kinh Tế Đô Thị-14 giờ trước Xem tất cả Hình ảnh câu chuyện cho "bất động sản" từ Bnews.vn (lời tuyên bố phát cho các báo) Dịch COVID-19: Bất động sản cho thuê gặp khó Bnews.vn (lời tuyên bố phát cho các báo)-2 giờ trước Dịch bệnh COVID-19 đang tác động rất lớn đến hoạt động cho thuê bất động sản. Ảnh minh họa: TTXVN. Vào cuối năm 2019, Công ty JLL nhận định, giá thuê ... Luôn cập nhật kết quả cho "bất động sản". 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Tiếp Việt Nam Trợ giúpGửi phản hồiBảo mậtĐiều khoản
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#713
12-03-2020, 10:38
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#714
12-03-2020, 13:14
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#715
12-03-2020, 13:18
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Ngày 11-3, HĐND TP HCM phối hợp Ủy ban MTTQ TP HCM tổ chức hội nghị lắng nghe ý kiến người dân và doanh nghiệp (DN) trong việc thực hiện các thủ tục hành chính tại Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP HCM. Một cửa nhưng... nhiều khóa Tại hội nghị, nhiều ý kiến cho rằng dù Sở TN-MT có nhiều nỗ lực trong cải cách hành chính như thực hiện một cửa liên thông, ủy quyền cho 24 văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện thực hiện một số thủ tục nhưng quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) vẫn còn chậm trễ, nhiêu khê, đi qua nhiều khâu. Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ tịch Hội Luật gia TP HCM, nhận định nếu đánh giá sự hài lòng của người dân trong việc cấp GCNQSDĐ đạt 90% là chưa chính xác, bởi thực tế có những trường hợp được làm nhanh nhưng cũng có những trường hợp chạy lòng vòng mới xong. Dù thực hiện một cửa liên thông nhưng người dân vẫn phải qua nhiều khâu như đo đạc, đóng thuế… khiến thời gian kéo dài. Đáng lo ngại nhất hiện nay, theo luật sư Hậu, là việc cập nhật, đo đạc bản đồ còn thủ công, chưa chính xác dẫn đến việc cấp sổ đỏ trùng, phát sinh nhiều tranh chấp trên cùng một mảnh đất, chưa kể pháp lý lỏng lẻo làm xuất hiện nhiều dự án ma, lừa đảo người dân. "Để khắc phục những hạn chế trên, Sở TN-MT cần sớm số hóa bản đồ, đề xuất thực hiện liên thông giữa nhiều sở như Sở TN-MT, Quy hoạch - Kiến trúc và Sở Xây dựng để tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình cấp giấy chứng nhận cho người dân và DN" - luật sư Nguyễn Văn Hậu đề xuất. TP HCM gỡ vướng thủ tục nhà đất - Ảnh 1. Người dân làm thủ tục đất đai tại quận Bình Tân, TP HCM Ảnh: TẤN THẠNH Trực tiếp đi làm GCNQSDĐ cho gia đình, ông Nguyễn Văn Hoàng (quận 9) cho rằng khi nhận giấy hẹn trả kết quả, người dân yên tâm chờ đợi nhưng đúng ngày lên gặp bộ phận trả kết quả thì được yêu cầu bổ sung hồ sơ. Vì vậy, ông Hoàng kiến nghị ngay khâu tiếp nhận, cán bộ cần kiểm tra hồ sơ kỹ càng, tránh kéo dài thời gian làm thủ tục. Ngoài ra, dù nói là "một cửa liên thông" nhưng người dân vẫn phải chạy qua 2-3 cửa, từ nộp hồ sơ, đi đóng thuế, chờ Sở TN-MT xác nhận. Do đó, Sở TN-MT nên kiến nghị TP tiếp tục cho ủy quyền các thủ tục hợp lý hơn, tạo điều kiện để người dân hợp thức hóa giấy tờ, đóng thuế đầy đủ thay vì ngại khó không làm, hạn chế nguồn thu của nhà nước. Đại diện 17 KCX, KCN, Khu Công nghệ cao TP HCM, ông Nguyễn Văn Bé, Chủ tịch Hiệp hội các KCX-KCN TP HCM, cho biết hơn 2 năm nay, nhiều DN kêu ca về thủ tục thuê đất, cấp giấy chứng nhận, xin phép đầu tư, đổi sổ hồng tại Sở TN-MT kéo dài từ 1 đến 2 năm thay vì chỉ vài tháng như trước đây. Việc chậm trễ khiến hoạt động kinh doanh, đầu tư sản xuất bị ảnh hưởng. Nhận định nguyên nhân chậm trễ, phiền hà trong việc cấp GCNQSDĐ của Sở TN-MT, luật sư Trương Thị Hòa cho rằng có thực trạng "một cửa nhưng nhiều khóa" bởi một miếng đất hiện nay bị chi phối bởi nhiều luật như Luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng... Ngoài ra vẫn còn những con sâu làm rầu nồi canh, việc cán bộ chờ người dân đến lấy kết quả rồi yêu cầu bổ sung là không hợp lý. "Tôi đề nghị Sở TN-MT phải nâng cao nhận thức, thống nhất suy nghĩ trong hệ thống pháp luật đối với cán bộ công chức của ngành để không gây khó khăn cho người dân, ngoài ra, công khai niêm yết thông tin tránh nhiều cách hiểu gây khó khăn cho người dân, DN khi làm giấy tờ" - luật sư Hòa đề xuất. Cam kết làm hết trách nhiệm Đại biểu Trương Trung Kiên, Trưởng Ban Đô thị HĐND TP HCM, nói quá trình giám sát về thủ tục cải cách hành chính tại văn phòng đăng ký đất đai cho thấy quy định pháp luật còn chồng chéo, năng lực nhân viên còn hạn chế, dù có sự nỗ lực lớn từ các văn phòng đăng ký đất đai, Sở TN-MT nhưng chưa đáp ứng được kỳ vọng, mong muốn của người dân, DN là làm sao thủ tục được hướng dẫn rõ ràng, kỹ càng hơn. Sở TN-MT cần nhìn nhận để khắc phục. Ghi nhận những đóng góp của người dân và DN, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TP, khẳng định còn làm trong ngành ngày nào, ông sẽ làm hết trách nhiệm, sẽ cố gắng điều chỉnh những hạn chế để người dân, DN không phải than phiền. Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, tính đến nay, Sở TM-MT đã cấp trên 1,5 triệu GCNQSDĐ cho các tổ chức (chiếm trên 92% về diện tích; còn lại là các tổ chức tôn giáo, DN do vướng một số thủ tục). Riêng hộ gia đình đã cấp trên 1,6 triệu GCNQSDĐ (chiếm khoảng 97%, 3% còn lại đa số là những trường hợp tranh chấp, lấn chiếm, mua bán giấy tay, phải chờ xử lý vi phạm xong mới cấp giấy). Ngoài ra, 165/179 thủ tục đã công khai trên cổng thông tin của sở, còn lại 14 thủ tục tiếp tục công khai dần. Liên quan việc giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận, cho thuê đất... của các DN trong KCX-KCN, Khu Công nghệ cao còn chậm, lãnh đạo Sở TN-MT cho rằng vừa qua sở đã đề xuất TP tháo gỡ, cấp giấy chứng nhận cho hàng loạt DN. Về việc cấp giấy chứng nhận cho người dân hiện nay tuy được ủy quyền cho 24 văn phòng đăng ký đất đai nhưng vẫn chậm do phải làm đúng các quy định pháp luật như thẩm định hồ sơ và chỉ ủy quyền một số thủ tục. "Vừa qua, Sở TN-MT đã kiến nghị TP cho phép các văn phòng này được thực hiện đăng ký biến động, giảm khâu đi lại và giảm thời gian chỉ còn 10 ngày thay vì 15 ngày như trước" - Giám đốc Sở TN-MT TP thông tin. Cần lắng nghe, tiếp tục cải thiện Bà Tô Thị Bích Châu, Chủ tịch Ủy ban MTTQ TP HCM, đề xuất Sở TN-MT TP cần lắng nghe, tiếp tục cải thiện thái độ phục vụ, trình độ, đạo đức của cán bộ ngành, khi tiếp thu câu hỏi cần có thời hạn trả lời để người dân được rõ. Bà Châu nhấn mạnh tài sản lớn nhất của người dân, DN là mảnh đất, do đó việc cấp GCNQSDĐ là trọng trách mà sở đang nắm cần hoàn thiện mỗi ngày, giảm phiền hà, bức xúc cho người dân. THU HỒNG XEM NHIỀU Nếu dịch Covid-19 lây lan trong cộng đồng, TP HCM cung ứng hàng hóa thế nào? Nếu dịch Covid-19 lây lan trong cộng đồng, TP HCM cung ứng hàng hóa thế nào? Xe dưới 500 triệu đồng giảm giá mạnh kéo khách trong mùa dịch Covid-19 Xe dưới 500 triệu đồng giảm giá mạnh kéo khách trong mùa dịch Covid-19 Lão nông 71 tuổi thu nhập 24 triệu đồng/tháng nhờ nuôi ốc bươu đen Lão nông 71 tuổi thu nhập 24 triệu đồng/tháng nhờ nuôi ốc bươu đen 10 khách sạn ở Hà Nội đã đón 36 khách nước ngoài bay cùng chuyến với bệnh nhân Covid-19 thứ 17 10 khách sạn ở Hà Nội đã đón 36 khách nước ngoài bay cùng chuyến với bệnh nhân Covid-19 thứ 17 CLIP: Khách sạn 5 sao Metropole cùng nhiều khách sạn hạng sang khác bị rà soát vì Covid-19 CLIP: Khách sạn 5 sao Metropole cùng nhiều khách sạn hạng sang khác bị rà soát vì Covid-19 TIN LIÊN QUAN “Đuối” vì làm thủ tục nhà đất“Đuối” vì làm thủ tục nhà đất Giảm thủ tục trong cấp giấy chủ quyền nhà, đấtGiảm thủ tục trong cấp giấy chủ quyền nhà, đất Thủ tục nhà đất hành dân nhấtThủ tục nhà đất hành dân nhất Ban hành 71 biểu mẫu về thủ tục trong xây dựng, đất đai, nhà ởBan hành 71 biểu mẫu về thủ tục trong xây dựng, đất đai, nhà ở Chia sẻ Từ khóa: thủ tục nhà đấtSở Tài nguyênthủ tục hành chínhcải cách hành chínhquyền sử dụng đấtgiám đốc sởmua bán giấy taythái độ phục vụcán bộ công chứcLuật Xây dựngLuật Nhà ở
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#716
12-03-2020, 13:21
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
09:41 12/03/2020 TẠI BẢNG TỔNG HỢP KIẾN NGHỊ NHẰM THÁO GỠ KHÓ KHĂN ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN GỬI BỘ XÂY DỰNG VÀ THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ MỚI ĐÂY, HIỆP HỘI BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM (VNREA) ĐỀ CẬP ĐẾN NHỮNG VƯỚNG MẮC VỀ TIẾN ĐỘ THU 5% GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG CÒN LẠI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI. ĐỒNG THỜI KIẾN NGHỊ BỔ SUNG CƠ CHẾ THỎA THUẬN CỦA CÁC BÊN VỀ THỜI ĐIỂM THU 5% GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG CÒN LẠI. Theo VNREA, đây là yếu tố góp phần đẩy nhanh tiến độ làm sổ đỏ cho người mua nhà, nhưng quy định này cũng gây ra không ít khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, Luật sư Trương Anh Tú (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho rằng, theo Luật Dân sự, Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư không sợ mất 5% giá trị còn lại này. Pháp luật cần đảm bảo sự công bằng giữa các bên, phải tiết chế mối quan hệ bất bình đẳng này, bảo vệ bên yếu thế. Khoản 1, Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: “Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua”. VNREA cho rằng sẽ có 2 trường hợp xảy ra. Trường hợp thứ nhất là chủ đầu tư thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (GCN) cho người mua. Trên thực tế, khi làm thủ tục xin cấp GCN cho người mua/khách hàng, chủ đầu tư sẽ gửi thông báo nộp lệ phí trước bạ cho khách hàng. Tuy nhiên, khi khách hàng không đóng khoản lệ phí này thì chủ đầu tư không hoàn thiện được thủ tục xin cấp GCN cho khách hàng. Sau khi chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục xin cấp GCN cho người mua và gửi thông báo đề nghị người mua thanh toán tiền đợt cuối và nhận GCN nhưng người mua không thanh toán và không nhận GCN, chủ đầu tư không thu được 5% giá trị còn lại. Thứ hai là trường hợp khách hàng tự đi làm thủ tục cấp GCN. VNREA cho rằng, hiện chưa có cơ chế quản lý của cơ quan cấp GCN về vấn đề này. Khách hàng có thể tự đi làm thủ tục xin cấp GCN khi chưa thanh toán 5% giá trị còn lại của hợp đồng cho chủ đầu tư và không cần bất kỳ xác nhận nào của chủ đầu tư. Điều đó có nghĩa là khách hàng sẽ nhận GCN trực tiếp từ cơ quan cấp GCN và không thanh toán 5% giá trị còn lại của hợp đồng cho chủ đầu tư. Không chỉ không thu được 5% giá trị còn lại này, chủ đầu tư cũng không có thông tin hay kiểm soát được việc khách hàng tự đi làm GCN. Trước vấn đề trên, VNREA kiến nghị bổ sung cơ chế thỏa thuận của các bên. Theo đó, các bên có quyền thỏa thuận về thời điểm thu 5% giá trị hợp đồng còn lại. Nếu không có thỏa thuận, thì 5% này sẽ được đóng khi cơ quan nhà nước cấp GCN cho người mua. Ngoài ra, Hiệp hội cũng kiến nghị ban hành văn bản quy định về trách nhiệm/cơ chế xử lý với bên mua trong việc vi phạm thời hạn đóng lệ phí trước bạ và nhận GCN để chủ đầu tư có đủ cơ sở yêu cầu bên mua thực hiện và xử lý dứt điểm nếu vi phạm. Trường hợp khách hàng tự làm thủ tục cấp GCN, cần bổ sung văn bản đề nghị của khách hàng về việc tự tiến hành thủ tục cấp GCN và có xác nhận của chủ đầu tư về việc khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng mua bán và chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ xin cấp GCN cho bất động sản của khách hàng. Đánh giá về kiến nghị của VNREA, Luật sư Trương Anh Tú cho rằng, hiện đã có cơ chế về thanh toán theo hợp đồng trên cơ sơ Luật Dân sự, Luật Kinh doanh bất động sản, cho nên chủ đầu tư không sợ mất 5% giá trị còn lại này. Trường hợp cuối cùng nếu người mua không thanh toán thì chủ đầu tư có quyền không giao sổ đỏ, giấy chứng nhận sở hữu nhà, ngoài ra còn có cơ chế về khởi kiện. “Còn nhiều cơ chế để chủ đầu tư nắm đằng “chuôi”, người dân mới chỉ nắm phần “xác” của tài sản, trong khi GCN là phần "hồn" chiếm đến 50-70% giá trị”, ông Tú nói. Theo ông Tú, về đề xuất xử lý người mua, đó là tư duy ở góc độ thị trường, còn nếu nhìn vào lăng kính pháp luật thì hoàn toàn phi luật pháp. “Tại sao Nhà nước không có cơ chế xử phạt đối với người mua mà chỉ có cơ chế xử phạt chủ đầu tư? Nhìn hình thức thì cứ tưởng là bất bình đẳng nhưng hiểu tổng thể pháp luật, thì đây là đối tượng chuyên nghiệp, lợi ích lớn, có vị thế áp đảo so với người mua nhà. Cho nên pháp luật để đảm bảo sự công bằng giữa các bên phải tiết chế mối quan hệ bất bình đẳng này, bảo vệ bên yếu thế”, ông Tú nhấn mạnh. Theo Minh Trang
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#717
12-03-2020, 20:36
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Đó là thông tin được ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam chia sẻ trên báo chí mới đây. Nguyên nhân là bởi những tháng đầu năm 2020 tình hình hoạt động của nhiều sàn BĐS rất thê thảm. TIN MỚI Đầu tư mở rộng hàng loạt tuyến đường trọng yếu tại Cát Lái, TPHCM muốn "mở bung" cửa ngõ khu Đông Đầu tư mở rộng hàng loạt tuyến đường trọng yếu tại Cát Lái, TPHCM muốn "mở bung" cửa ngõ khu Đông Dân chung cư cách ly tại nhà sẽ bị khóa toàn bộ thẻ cư dân, thẻ ra vào, vân tay, thẻ gửi xe Dân chung cư cách ly tại nhà sẽ bị khóa toàn bộ thẻ cư dân, thẻ ra vào, vân tay, thẻ gửi xe "Dịch Covid-19 tạo cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý hơn" "Dịch Covid-19 tạo cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý hơn" Theo ông Đính, tình hình hoạt động kinh doanh của các sàn giao dịch BĐS đang rất khó khăn. Có 2 nguyên nhân chính, một là tình hình thị trường ảm đạm do không có nhiều nguồn cung mới, hai là do dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, khó lường khiến nhiều sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động một phần. Cụ thể, ông Đính cho biết có tới 1/3 số sàn giao dịch BĐS phải đóng cửa vì chủ đầu tư dự án không mở bán sản phẩm. Tính đến hết năm 2019, cả nước có khoảng 1.000 sàn BĐS hoạt động trên thị trường, hiện đã có khoảng 300 trong số này phải đóng cửa vì khó khăn chồng chất. Cũng theo số liệu thống kê chưa đầy đủ của hội, khoảng 500 sàn giao dịch phải tạm dừng hoạt động một phần. Một phần cho nhân viên nghỉ một phần; phần còn lại là chia nhân sự công ty thành nhiều nhóm nhỏ, các nhóm sẽ làm việc và nghỉ phép luân phiên để giảm việc giảm lương mà vẫn duy trì được bộ máy. Theo ghi nhận, cả năm 2019 và bước sang đầu năm 2020, thị trường hiếm hàng, những sàn nhỏ lẻ thì cầm hơi, rất nhiều sàn không duy trì được phải chấp nhận đóng cửa là thực tế đang diễn ra trên thị trường địa ốc. Thị trường không đủ hàng để bán, trong khi nhân viên lại quá nhiều, các sàn phải vừa phải cầm cố trả lương cho nhân viên, vừa lo các chi phí như mặt bằng, marketing… khiến họ hụt hơi. Thực tế, thời gian qua rất nhiều môi giới BĐS không thể “kiếm cơm” từ nghề. Không ít trong số họ đã dần chuyển qua làm việc khác hoặc tạm nghỉ một thời gian. Ở các điểm nóng BĐS hiện người đi xem đất chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nhiều nền đất có hiện tượng hạ giá để ra hàng cũng không có giao dịch. Khoảng 300 sàn giao dịch BĐS đóng cửa, 500 tạm dừng hoạt động một phần - Ảnh 1. Hầu hết các sự kiện mở bán, giới thiệu sản phẩm ra thị trường của sàn BĐS, của chủ đầu tư không thể thực hiện được ở thời điểm này. Ảnh: Minh họa Bên cạnh khó khăn về nguồn cung, nhiều dự án không ra được hàng bởi dịch Covid-19. Khá nhiều doanh nghiệp đã chuẩn bị cho các kế hoạch tiếp cận khách hàng nhưng do lượng khách quan tâm dự án ít nên dừng kế hoạch để triển khai nội dung khác. Một số doanh nghiệp khác thì chờ diễn biến của dịch bệnh mới bung hàng hoặc dời kế hoạch triển khai dự án vào quý cuối năm. Hầu hết các sự kiện mở bán, giới thiệu sản phẩm ra thị trường của sàn BĐS, của chủ đầu tư không thể thực hiện được ở thời điểm này. Số liệu của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) chỉ ra, tính đến hết năm 2019, BĐS là ngành kinh doanh có số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động và giải thể cao nhất với 598 doanh nghiệp đăng ký tạm dừng hoạt động, tăng 36,8% theo năm và 686 doanh nghiệp giải thể, tăng 39,4%. Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, lượng 686 doanh nghiệp BĐS giải thể nói trên chủ yếu là những công ty cung cấp dịch vụ môi giới. Trong bối cảnh hiện nay doanh nghiệp nhỏ chịu nhiều tác động nhất. Không chỉ các sàn quy mô nhỏ mà các chủ đầu tư nhỏ cũng phải “cầm cự” và có nguy cơ phá sản bất cứ lúc nào. Theo các chuyên gia trong ngành, xu hướng doanh nghiệp BĐS nhỏ ngừng hoạt động và giải thể gia tăng trong năm qua là điều đã được đoán trước đó. Đây là hệ quả của khó khăn trong việc tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng khi lãi suất gia tăng và hạn chế những chương trình ưu đãi dành cho ngành BĐS. Cụ thể, lãi suất tiếp tục tăng cao (lãi suất huy động lên 8,7%, cộng thêm biên độ 3% thì lãi suất cho vay lên đến 11-12%); nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tiếp tục giảm từ 45% xuống 40%, hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay BĐS tăng từ 150% lên 200%… khiến cho ngân hàng phải cẩn trọng hơn trong việc cho vay kinh doanh BĐS. Theo chuyên gia, trong giai đoạn 2009-2010, thị trường đã đối mặt với cuộc khủng hoảng "thừa" khi nguồn cung bất động sản lớn nhưng không có người tiêu thụ thì hiện nay thị trường BĐS lại đối mặt với “khủng hoảng thiếu” khi nhu cầu có nhưng không có nguồn cung để đáp ứng. Cũng theo các chuyên gia, có thể từ quý 2/2020 trở đi thì thị trường BĐS Tp.HCM và các tỉnh lân cận mới có dấu hiệu rục rịch trở lại với một số dự án chung cư/nhà phố được bung ra thị trường. Tuy vậy, một số doanh nghiệp vẫn tin tưởng rằng năm nay là năm sàng lọc của thị trường BĐS và diễn biến chung là vẫn sẽ phát triển ổn định trong vòng 2 năm tới.
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#718
12-03-2020, 20:36
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
hị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, theo sau đó là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, thị trường nhà ở cũng không hề được “miễn dịch” bởi đại dịch này. TIN MỚI Đầu tư mở rộng hàng loạt tuyến đường trọng yếu tại Cát Lái, TPHCM muốn "mở bung" cửa ngõ khu Đông Đầu tư mở rộng hàng loạt tuyến đường trọng yếu tại Cát Lái, TPHCM muốn "mở bung" cửa ngõ khu Đông Dân chung cư cách ly tại nhà sẽ bị khóa toàn bộ thẻ cư dân, thẻ ra vào, vân tay, thẻ gửi xe Dân chung cư cách ly tại nhà sẽ bị khóa toàn bộ thẻ cư dân, thẻ ra vào, vân tay, thẻ gửi xe "Dịch Covid-19 tạo cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý hơn" "Dịch Covid-19 tạo cơ hội mua được bất động sản với giá hợp lý hơn" Trong ấn phẩm mới đây về tác động của COVID lên thị trường bất động sản, Savills Research nhận định trong thời điểm thế giới đang có những căng thẳng về thương mại cùng nhiều diễn biến xã hội bất ổn, dịch cúm COVID-19 đã bất ngờ xuất hiện gây thêm áp lực cho nền kinh tế tại các nước đang có dịch, trong đó có Việt Nam, và làm suy yếu những triển vọng cho thị trường bất động sản. Thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, theo sau đó là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, thị trường nhà ở cũng không hề được “miễn dịch” bởi đại dịch này. Vậy những ảnh hưởng của virus Corona sẽ tác động đến đâu? Nhìn lại sự bùng nổ của SARS vào năm 2003 và tác động của nó đến kinh tế, từ đó đánh giá tác động của dịch COVID-19. Nhiều bài viết về so sánh sự tương đồng giữa dịch COVID-19 và đại dịch SARS năm 2003 như hai dịch bệnh gây hàng loạt ảnh hưởng đối với nền kinh tế, xuất phát từ Trung Quốc sau đó nhanh chóng lan rộng ra các nước trong khu vực. Dịch SARS xuất hiện vào thời điểm khi thị trường bất động sản đang ở thời kỳ suy thoái, khác với COVID-19 hiện tại khi thị trường bất động sản đang trên đà phát triển. Điều này có thể gây ra những gián đoạn kinh tế theo diện rộng. Dịch SARS xuất phát điểm tại tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc vào gần cuối năm 2002 và chấm dứt vào khoảng tháng 6/tháng 7 năm 2003, khi thời tiết trở nên ấm áp. SARS đạt đỉnh dịch vào khoảng tháng 3/tháng 4 năm 2003. Nếu sự bùng phát của COVID-19 tương tự như SARS, chúng ta có thể dự đoán được những thiệt hại sâu rộng tới nền kinh tế trong nửa đầu năm 2020 tuy nhiên nửa cuối năm sẽ ghi nhận sự phục hồi nhanh chóng. Đối với thị trường bán lẻ, Virus Corona có thể đẩy nhanh xu hướng chuyển dịch sang mua sắm trực tuyến. Bà Trang chia sẻ thêm “Hoạt động mua sắm trực tuyến sẽ có tác động tiêu cực đến các cửa hàng truyền thống tại các trung tâm mua sắm cũng như tại các nhà phố. Sẽ có một số tác động gây ảnh hưởng dài hơn mà có thể làm tăng tốc những thay đổi mang tính công nghệ trong cách sống, làm việc và mua sắm của chúng ta, trong khi các tác động khác chỉ mang tính tạm thời. Giá thuê sẽ có thay đổi dựa vào các điều kiện thị trường. Nhìn chung, các chủ đầu tư thương mại/ chủ nhà sẽ cần xem xét những phương pháp hỗ trợ ngắn hạn cho các khách thuê.” Trong những tháng đầu năm 2020, cùng với tác động Nghị định số 100/2019/NĐ-CP có hiệu lực từ 1.1.2020, xử phạt nghiêm khắc đối với người uống rượu bia mà vẫn lái xe, dịch COVID-19 tiếp thêm 1 đòn tác động lên ngành ẩm thực. Theo khảo sát của Savills gần đây cho thấy, doanh thu một số nhà hàng đã giảm lên đến 50% trong tháng 2 so với các tháng trước đó. Sự bùng phát dịch COVID-19 là bước ngoặc mà tại điểm này các chủ kinh doanh ẩm thực đưa ra định hướng kinh doanh, trong khi chủ nhà phố cần xem xét điều chỉnh giá thuê phù hợp hơn. Trong thời gian qua, nhiều khách thuê kinh doanh nhà hàng sau khi cân nhắc về doanh thu và chi phí vận hành đã phải quyết định dừng kinh doanh và trả mặt bằng khi hết hợp đồng, trong khi một số vẫn tiếp tục duy trì kinh doanh giữ chỗ thì hoặc tạm dừng hoạt động hoặc thương thảo với chủ nhà để giảm giá thuê. Đối với các nhà phố rao thuê tại các khu phố nổi tiếng về ẩm thực như Phan Xích Long (Phú Nhuận), Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế (Quận 1), nguyên nhân khó tìm khách thuê trong thời điểm này chủ yếu là do yêu cầu thuê nguyên căn; thêm vào đó là thời hạn hợp đồng thuê dài có thể lên đến 10 năm tại các khu vực ngoài quận 1 cũng là yếu tố làm nhiều khách có nhu cầu thuê từ bỏ. Để thu hút khách thuê, chủ nhà cung cấp giá thuê giảm giá từ 10% đến 20% so với giá cuối năm 2019 hoặc linh hoạt cho thuê theo diện tích khách thuê mong muốn, thay vì bắt buộc thuê nguyên căn. Đối với các nhà phố đang cho thuê, nhiều chủ nhà cũng có những động thái thương lượng hổ trợ khách thuê về giá thuê; như một số chủ nhà chấp nhận miễn phí ít nhất 1 tháng thuê đến khách thuê kinh doanh nhà hàng hay giảm 30% đến 50% giá thuê trong ngắn hạn đối với khối kinh doanh cửa hàng tiện ích (CVS). Biến động của thị trường bán lẻ hiện đại trong năm 2019, xu hướng của quý I-2020 về các góc độ như chênh lệch giữa cung và cầu, giá tăng hay giảm, tình hình của các khu vực: khu trung tâm TP và các quận ngoài khu trung tâm. Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Tư vấn, Savills Hồ Chí Minh nhận định: "Nhìn chung, thị trường bán lẻ hiện đại tại TP.HCM trong năm 2019 có tình hình hoạt động tốt khi tỷ lệ lấp đầy đạt 96%, cao nhất trong 5 năm gần đây. Giá thuê trung bình toàn thị trường có xu hướng giảm; tuy nhiên xu hướng này chủ yếu do nguồn cung bán lẻ tăng liên tục ở khu vực ngoài trung tâm có giá thuê thấp và cạnh tranh. Nhận định giá thuê theo khu vực thì ở khu vực trung tâm, giá thuê trung bình có xu hướng tăng với mức tăng trưởng 11% so với năm 2018 khi hầu hết các dự án bán lẻ tại đây được lấp đầy và nhu cầu mặt bằng bán lẻ cao.Trong khi đó, các dự án ở khu vực ngoài trung tâm có tăng trưởng giá thuê thấp hơn chỉ ở mức 3% so với năm 2018 và giá thuê trung bình chỉ bằng 35% giá thuê trung bình khu vực trung tâm nhưng nguồn cung lại gấp 10 lần nguồn cung khu vực trung tâm." Trong Q1/2020, nguồn cung thị trường tiếp tục tăng ở khu vực ngoài trung tâm dự kiến gồm 1 trung tâm thương mại và 1 siêu thị. Với tác động tiêu cực từ diễn biến phức tạp của dịch COVID – 19 trong những tháng đầu năm 2020 và dự kiến kéo dài trong vài tháng tới, các dự án bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá thuê; đồng thời các chủ đầu tư có động thái hổ trợ khách thuê duy trì hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo tỷ lệ lấp đầy của dự án. Tiêu biểu, CTCP Vincom Retail công bố hổ trợ trên giá thuê cho các khách thuê hiện tại với tỷ lệ hỗ trợ chi phí thuê mặt bằng được xem xét, đánh giá theo mức độ bị ảnh hưởng từ các vùng và ngành kinh doanh của doanh nghiệp. Các chủ đầu tư bán lẻ lớn khác cũng đang theo dõi diễn biến của dịch COVID – 19 và xem xét đưa ra các hỗ trợ mà chủ yếu là lên giá thuê đối với các khách thuê. Hưng Thịnh cũng công bố sẽ triển khai thực hiện chính sách ưu đãi, hỗ trợ giá thuê mặt bằng cho khách thuê tại các dự án của mình với mức giảm khoảng từ 20-40% tùy từng trường hợp và thời gian hỗ trợ linh động theo diễn biến của đại dịch.
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#719
12-03-2020, 20:38
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Lợi dụng cơn khát khẩu trang, nhiều kẻ lừa đảo lên mạng đăng bán giá rẻ, yêu cầu chuyển khoản trước rồi "bặt vô âm tín". Chị Hoa, ở quận Tân Bình (TP HCM) thấy một fanpage trên Facebook có tên Tổng Kho Buôn Sỉ đăng bán khẩu trang KT5 với giá 150.000 đồng nên đặt 2 hộp. "Thấy giá khá rẻ, tôi đặt ngay nhưng 3 hôm sau nhận hàng mở ra mới tá hỏa khi bên trong là 2 chiếc áo "xấu xí". Tôi gọi điện để phản ánh xem có sự nhầm lẫn không thì mất liên lạc", chị Hoa nói. Tương tự, chị Loan ở Đồng Xoài (Bình Phước) kể đã mất 350.000 đồng khi đặt mua hộp khẩu trang 3M 9001V có van lọc mùi hôi. Loan cho biết, một facebook tên Nguyễn Nhật Linh yêu cầu chuyển khoản vào tài khoản mới giao hàng. Tuy nhiên, sau khi chuyển thì người này liền chặn Facebook của chị và không thể gọi điện. Không chỉ khách hàng nhỏ lẻ bị lừa mà ngay cả giới buôn hàng cũng là nạn nhân khi ham gom đồ rẻ. Người dùng này đăng bán khẩu trang sỉ với giá rẻ nhưng không chịu giao hàng. Ảnh: NVCC. Người dùng này đăng bán khẩu trang sỉ với giá rẻ nhưng không chịu giao hàng. Ảnh: NVCC. Chị Ngân ở Bình Tân (TP HCM) thấy facebook Lê Ân bỏ sỉ khẩu trang y tế với giá rẻ chỉ 40.000 đồng một hộp, 5 thùng khẩu trang chỉ 10 triệu đồng liền đặt mua, hy vọng sẽ đem bán kiếm lời. Sau khi chốt đơn, người bán yêu cầu chuyển cọc trước 1 triệu đồng, phần còn lại sẽ trả khi giao hàng. Tuy nhiên, sau khi chuyển cọc, chị không thể liên lạc được với người bán, dù nhắn và gọi nhiều lần. "Sau khi bị lừa, tôi đăng lên facebook để cảnh báo mọi người thì mới phát hiện rất nhiều đầu mối bị tương tự. Mọi người nên rút kinh nghiệm mua hàng phải 'tiền trao cháo mới múc'", chị Ngân bộc bạch. Cũng suýt bị mất tiền oan, anh Hòa, ở Buôn Ma Thuột (Đăk Lăk) đặt mua 1 thùng 50 hộp khẩu trang 4 lớp từ facebook Thanh Loan Bùi và báo thứ 7 sẽ cho nhận hàng. Vì tin tưởng nên anh cũng chờ đợi và đánh xe bán tải đến địa chỉ giao nhận hàng. "Tôi chờ miết đến trưa không thấy hàng đâu liền tới tận địa chỉ họ ghi trên mạng nhưng đó chỉ là một tiệm tạp hóa nhỏ trong chợ", anh nói. Hòa cũng gọi điện liên tục cho người bán thì nhận được hình ảnh nói đang học ở trong lớp chuyên về kinh doanh và yêu cầu chuyển khoản ngay. "Họ cam kết, nếu chuyển khoản xong sẽ có người giao hàng. Tuy nhiên, họ liên tục từ chối gặp mặt với đủ lý do", anh Hòa kể. Hòa quyết nhận hàng mới giao tiền nên người bán này liền bỏ cuộc và cắt đứt mọi liên lạc.
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#720
12-03-2020, 20:39
|
||
|
||
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Công an TP.HCM vừa đề nghị truy tố Danh và đồng bọn vì lập khống 54 hồ sơ vay vốn chiếm đoạt hơn 2,4 tỷ đồng. Ngày 12/3, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (PC03) Công an TP.HCM vừa hoàn tất kết luận điều tra, đề nghị truy tố Lê Tiến Danh (28 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh), Lê Minh Đức (24 tuổi, ngụ quận 7), Lê Hồng Công (29 tuổi, ngụ tỉnh Gia Lai), Lê Phước Hưng (24 tuổi, ngụ TP.HCM), Đỗ Hương Dung (29 tuổi, ngụ Lâm Đồng), Lê Trọng Nghĩa (em ruột Danh, 26 tuổi, ngụ quận 7) và Lê Thanh Hiền (24 tuổi, ngụ quận Gò Vấp) về tội sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản. Giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Smart Link Lê Tiến Danh lừa đảo nhiều khách hàng. Như VTC News thông tin, Công ty Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Smart Link (trụ sở tại quận Bình Thạnh, TP.HCM) là đại lý của một ngân hàng trong tìm kiếm khách hàng vay tiêu dùng tín chấp cho công ty tài chính. Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của nhiều người trong việc xác thực mã OTP, Danh là Giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Smart Link cùng đồng bọn lừa đảo hàng chục người ở nhiều tỉnh thành với số tiền hơn 2 tỷ đồng. Cụ thể, Danh cùng đồng bọn dùng nhiều thủ đoạn gian dối để lấy mã OTP của khách hàng, từ đó truy cập bất hợp pháp vào tài khoản các khách hàng vay vốn. Khi hồ sơ vay được duyệt và giải ngân, nhóm này đưa ra thông tin không đúng, yêu cầu khách hàng cung cấp mã OTP để xác thực giao dịch chuyển tiền qua Internet Banking. Sau đó, chúng thực hiện việc chuyển tiền từ tài khoản khách hàng vào nhiều tài khoản khác rồi rút ra chiếm đoạt hơn 2,4 tỷ đồng của các cá nhân và công ty tài chính. Video: Công ty bất động sản Nam Thị lừa đảo Lê Tiến Danh / OTP / Đỗ Hương Dung / Lê Hồng Công / Nam Thị / Lê Phước Hưng / Lê Thanh Hiền / Lê Trọng Nghĩa / Lê Minh Đức / PC03 / Đề Nghị Truy Tố / Internet Banking / Chiếm Đoạt / Công An TP.HCM / Vay Tiêu Dùng / Tín Chấp / Khống / Mạng Máy Tính / Lừa Đảo / Truy Tố
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
«
Previous Thread
|
Next Thread
»
|
|
All times are GMT +7. The time now is 17:41.