[CaDoLaRaDao]

Cái ông dvtruongtn90 sale dự án hay như nào thế, spam post liên tục nhưng chữ ký lại về dự án chủ thớt

[dvtruongtn90]

Vẽ dự án 'ma' ngay cạnh UBND huyện Bình Chánh
16:34 04/03/2020 (GMT+7)
(Vietnamdaily) - Ngày 4/3, UBND TT Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP HCM đã phát thông báo và cắm bảng cảnh báo một khu đất nằm trên đường Tân Túc. Khu đất này tiếp giáp 3 mặt tiền đường nằm trong khu vực hành chính huyện.

Trước đó, nhiều công ty môi giới đã vẽ hàng loạt "dự án" với tên gọi như: khu dân cư hành chính, khu nhà ở hành chính Bình Chánh... với mục đích phân lô, bán nền trái phép rồi rao bán trên mạng xã hội (Facebook).

Ngoài ra, còn có nhiều nhóm người ăn mặc lịch sự dẫn khách hàng tới khu đất này để tổ chức các buổi tham quan, giới thiệu "dự án" và mời đặt cọc giữ chỗ...

Ve du an 'ma' ngay canh UBND huyen Binh Chanh
Khu đất phân lô, bán nền trái phép.
Trước thực trạng này, UBND thị trấn Tân Túc kêu gọi người dân cảnh giác và cần kiểm tra thông tin trước khi thực hiện việc mua, bán đất nền ở những khu chưa được cấp phép.

Năm 2019, UBND các quận 9, 12, Bình Tân… đã ra văn bản cảnh báo người dân về nhiều dự án "ma". UBND TP HCM đã vừa chỉ đạo UBND các quận, huyện cần cảnh báo người dân cẩn trọng khi mua đất, kịp thời xử lý các dự án “ma”.

[dvtruongtn90]

Ai đang “hô biến” nhiều héc ta đất trồng lúa trái phép?
Cập nhật: 04/03/2020 14:45
(Thanh tra)- Theo phản ánh của người dân xóm Đông Sinh, xã Hồng Tiến, TX Phổ Yên, tại xóm này có hộ gia đình đang mua gom nhiều héc ta đất trồng lúa của nhiều người dân rồi cho gộp thửa, cũng như tiến hành cho đổ đất đá san lấp mặt bằng, còn việc có được phép hay không thì chưa thể biết được.
Ai đang “hô biến” nhiều héc ta đất trồng lúa trái phép? Hiện trạng khu đất đã được san lấp và quây tôn nhiều héc ta, ngay sát cạnh phía sau nhà một cán bộ (nhà nằm trong khoanh tròn đỏ) do Tỉnh ủy Thái Nguyên quản lý. Ảnh: Nam Dũng
Còn theo quan sát của phóng viên (PV) từ Quốc lộ 3 đi qua cổng làng Đông Sinh khoảng 100m xuất hiện một khu vực quây tôn rộng lớn với diện tích nhiều héc ta đã được san lấp đất bằng phẳng. Hiện trạng trước đó là các ruộng lúa.

Một người dân địa phương (xin được giấu tên) tiết lộ, toàn bộ ruộng lúa này do người phụ nữ tên là Sinh đứng ra mua gom của người dân, sau đó tiến hành san lấp đất. Người này cho biết thêm, bà Sinh có con gái tên là Hường và con rể tên là Cường.

“Họ mới cho đổ đất được mấy tháng, trước nhiều xe ben chở đất, đá vào đổ khiến đường bụi bẩn, nhiều người dân đã có ý kiến thì vợ chồng anh Cường, chị Hường đã cho xe bồn chở nước về rửa đường. Còn về việc mua gom ruộng và san lấp để làm gì thì tôi không rõ”, một người dân khác nói.

Tìm hiểu thêm, được biết ở đây người dân đang chuyển nhượng đất trồng lúa với giá khoảng 100 triệu đồng/sào, như vậy số ruộng mà họ mua gom và san lấp đất như trên ước tính cũng nhiều tỷ đồng. Có thể dùng số tiền lớn như vậy để gom đất cũng thuộc hàng “đại gia”.

“Gia đình bà Sinh là người làm nông nghiệp tại xóm này, nên số tiền bỏ ra lớn như thế để mua gom số ruộng đất trên rồi đổ thêm hàng tỷ đồng ra để đầu tư san lấp mặt bằng thì chúng tôi nghĩ chắc không phải tiền của nhà bà Sinh được”- người dân cung cấp thêm.

Ngoài việc “nể” độ giàu có của bà Sinh, thì dư luận địa phương cũng đang băn khoăn về cơ sở pháp lý liên quan đến việc mua gom đất lúa và san lấp đất. Thậm chí đã xuất hiện những “lùm xùm” rằng, bà Sinh có “ông lớn” đứng phía sau nên mới có thể làm được như vậy, bởi các thủ tục chuyển nhượng và chuyển đổi mục đích sử dụng hàng vạn m2 đất nông nghiệp là rất khó và nhiều thủ tục liên quan.

Điều đặc biệt là, thực tế hiện trạng của mảnh đất, ngoài các phần đã được quây tôn rộng lớn thì có một phần phía sau lại thông với phía sau ngôi nhà của gia đình ông Phan Mạnh Cường (nguyên Trưởng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên, mới được bầu làm Chủ tịch UBND TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên).

Theo xác minh của PV, toàn bộ khu vực trước đây là ruộng trồng lúa của người dân trong xóm, hiện có dấu hiệu bị san lấp đất trái phép, được dựng một cánh cổng lớn ở phía đường bê tông, và xung quanh đã được quây tôn với xây tường bao quanh.

Có sự trùng hợp ngẫu nhiên, là mẹ vợ ông Cường cũng có tên trùng với người phụ nữ mua gom và san lấp đất lúa mà PV đề cập ở trên.

Một câu hỏi được dư luận đặt ra với trường hợp ông Phan Mạnh Cường là cán bộ do Tỉnh ủy Thái Nguyên quản lý, khi phát hiện có sự việc sai trái vi phạm pháp luật diễn ra ngay cạnh nhà mình như thế và với chức trách là một đảng viên, vị cán bộ này có kiến nghị gì với chính quyền sở tại trong việc xử lý sai phạm hay không?

Chỉ biết rằng, PV Báo Thanh tra cũng đã đến UBND xã Hồng Tiến cũng như UBND TX Phổ Yên để tìm hiểu về tính pháp lý của việc san lấp này cũng như ai là người đứng ra mua gom số ruộng đất nói trên. Tuy nhiên, đã nhiều ngày trôi qua nhưng những đơn vị trên vẫn chưa có hồi âm.

Để tránh dư luận xấu ở địa phương, thay vì tránh né báo chí, UBND xã Hồng Tiến cần chủ động thông tin, công khai hồ sơ pháp lý liên quan để rộng đường dư luận. Trường hợp ngược lại, nếu chuyển nhượng, san lấp đất lúa trái pháp luật thì cần phải xử lý nghiêm cá nhân vi phạm, đồng thời cũng phải xử lý trách nhiệm người đứng đầu địa phương khi để xảy ra sai phạm trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

[dvtruongtn90]

Chủ 38 công trình xây không phép ở TP.HCM bị phạt hơn 1 tỷ đồng https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...ng-621419.html

Ngày 4/3, UBND quận Thủ Đức, TP.HCM cho biết, cơ quan này vừa ban hành 3 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, 1 quyết định buộc khắc phục hậu quả đối với ông Lê Tấn Tài (SN 1974, ngụ phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức) về hành vi xây dựng không phép, sai phép 38 công trình tại đường số 40, phường Hiệp Bình Chánh.

Trong 38 công trình xây dựng trái phép của ông Lê Tấn Tài tại địa chỉ trên, có 35 công trình xây dựng trái phép theo dạng nhà ở riêng lẻ. UBND quận Thủ Đức quyết định xử phạt số tiền 30 triệu đồng/căn, buộc tháo dỡ toàn bộ công trình. 3 công trình còn lại do đã hết thời hạn xử phạt vi phạm hành chính nên địa phương buộc ông Tài tháo dỡ.

Đối với hạng mục tường rào xây dựng không phép, ông Tài phải nộp phạt thêm 20 triệu đồng. Tổng cộng, ông Tài bị xử phạt hành chính số tiền hơn 1 tỷ đồng với hành vi xây dựng 38 công trình trái phép nói trên.

Chủ 38 công trình xây trái phép ở TP.HCM bị phạt hơn 1 tỷ đồng
UBND quận Thủ Đức xử phạt chủ 38 công trình xây trái phép số tiền hơn 1 tỷ đồng.
Trong ngày 3/3, UBND phường Hiệp Bình Chánh đã tống đạt các quyết định xử phạt, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả của Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức cho ông Tài, đồng thời yêu cầu chủ các công trình này phải thực hiện theo quy định.

Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả có nêu, thời gian thực hiện là 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc ngày quyết định được niêm yết. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do ông Lê Tấn Tài tự chi trả. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả thì chủ công trình phải hoàn trả kinh phí.

Trước đó, tháng 4/2018, chính quyền địa phương từng phát hiện ông Tài có hành vi xây dựng trái phép. Ông này đối phó bằng cách xây hàng rào gạch và tôn che kín tầm nhìn bên ngoài. Cổng khu đất là lối ra vào duy nhất cũng được làm kiên cố bằng tôn và thép, khóa xích, có người canh gác cẩn thận.


Đến tháng 6/2019, ông Tài bị cơ quan chức năng xử phạt 1,5 triệu đồng, buộc tháo dỡ các công trình. Tuy nhiên, ông này không những không chấp hành mà tiếp tục lén lút xây thêm.

Sáng 18/2/2020, UBND phường Hiệp Bình Chánh tổ chức lực lượng với hơn 100 cán bộ gồm công an, dân phòng, bảo vệ dân phố, PCCC... đến cưỡng chế công trình xây dựng trái phép. Sau gần một giờ thuyết phục, ông Tài không mở cổng, lực lượng chức năng buộc phải cắt khóa mở cổng vào khu đất để kiểm đếm, đo vẽ hiện trạng.

Theo UBND phường Hiệp Bình Chánh, khu đất ông Tài xây dựng trái phép thuộc đất quy hoạch đất cây xanh, đường giao thông theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh - Linh Đông, quận Thủ Đức. Cơ quan chức năng chưa cấp giấy phép cho bất cứ công trình nào trong khu đất này.

[dvtruongtn90]

Bất động sản bắt đầu trầm lắng - Báo Đồng Nai điện tử http://www.baodongnai.com.vn/kinhte/...-lang-2991573/


Một dự án khu dân cư ở xã Phước An (H.Nhơn Trạch) chủ yếu là nhà đầu tư mua đi bán lại. Ảnh: H.Giang
Một dự án khu dân cư ở xã Phước An (H.Nhơn Trạch) chủ yếu là nhà đầu tư mua đi bán lại. Ảnh: H.Giang
Theo một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS thì thị trường Đồng Nai cũng như các tỉnh, thành lân cận người bán đất nhiều hơn người mua. Dù người mua đã “hạ nhiệt” nhưng giá bán vẫn giữ nguyên chưa giảm.

* Vẫn chủ yếu mua đầu tư

Bắt đầu từ cuối năm 2017, BĐS tại Đồng Nai liên tục tăng nhanh và hiện đã thiết lập một mặt bằng giá mới cao hơn trước từ 1,5-6 lần, tùy theo từng vị trí, loại đất. Với đất nền thổ cư mức tăng từ 1,5-3 lần, đất nông nghiệp tăng từ 2-6 lần, cá biệt có những nơi đường giao thông được mở ra, tăng gấp 8 lần. Đỉnh điểm cơn “sốt” đất ở Đồng Nai là từ giữa năm 2018 đến năm 2019, sau đó có dấu hiệu chựng lại. Theo các chuyên gia trên lĩnh vực BĐS thì giá nhà đất thường tăng, giảm theo chu kỳ. Vì thế, nhiều ý kiến cho rằng năm 2020, BĐS sẽ theo chu kỳ và bắt đầu giảm xuống.

Tại những tỉnh lân cận như: Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận giá nhà, đất đã bắt đầu giảm nhẹ từ 5-10%, song người mua vẫn không nhiều. Hầu hết các dự án lượng người mua đầu tư chiếm đến 60-70% và người có nhu cầu ở thực chỉ 30-40%. Sau một thời gian ồ ạt mua vào hiện là thời điểm nhà đầu tư bán ra để chốt lời.

Đại diện của Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (tỉnh Bình Dương) cho biết: “Công ty đang đầu tư và phân phối gần 10 dự án khu dân cư tại Đồng Nai. Các dự án được khách mua đầu tư chiếm khoảng 70% và sau một thời gian khách thường đẩy giá cao thêm 20-50% rồi bán ra. Từ đầu tháng 2-2020 đến nay, nhu cầu mua đất nền giảm hẳn, lượng người bán nhiều hơn người mua”.

Qua tìm hiểu những khu vực thuộc các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, TP.Biên Hòa trước đây là tâm điểm của cơn “sốt” đất nhưng giờ khá vắng vẻ. Các dự án đang xây dựng hạ tầng hoặc đã hoàn thành hạ tầng lượng khách đến tìm hiểu để mua không còn nhiều. Những dự án khu dân cư lớn ở khu vực các xã Phú Hội, Long Tân, Long Thọ, Phước An (H.Nhơn Trạch); các xã Phước Bình, Long Đức, Lộc An, Long An (H.Long Thành); các phường Phước Tân, Tam Phước, An Hòa (TP.Biên Hòa); các xã An Viễn, Bình Minh, Giang Điền, TT.Trảng Bom (H.Trảng Bom) rất nhiều đất nền dự án được rao bán. Khách có nhu cầu mua vài chục đến cả trăm nền cùng lúc cũng có.

Ông Nguyễn Thành Đạt, Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6 đánh giá: “Công ty có đầu tư một số khu dân cư ở Đồng Nai, nhưng đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục và bồi thường. Thời gian qua, BĐS Đồng Nai đã bị các “cò đất” thổi lên khá cao, gây rối loạn cho thị trường, nhưng từ đầu năm đến nay đã lắng xuống, trong đó có nguyên nhân do dịch Covid-19”.

* Chờ đợi những tín hiệu mới

Các nhà đầu tư BĐS ở Đồng Nai vẫn đang trong tâm thế nghe ngóng tình hình trước khi quyết định giữ lại hay đẩy ra sản phẩm đất nền, nhà ở đã mua. Nếu dịch Covid-19 nhanh chóng được khống chế, tín dụng cho vay với lĩnh vực BĐS được nới lỏng, kèm theo những công trình hạ tầng lớn được khởi công và đẩy nhanh tiến độ như: cảng hàng không quốc tế Long Thành, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu thì khả năng giá BĐS sẽ trụ lại, ít bị tụt dốc. Trường hợp những vấn đề trên không được như trông đợi của nhà đầu tư, có thể sẽ có đợt “bán tháo” đất nền để thu hồi vốn và giá sẽ giảm.

Dự án Khu dân cư xã Long Tân (H.Nhơn Trạch) đã hoàn thành hạ tầng và được bán hết nhưng nhiều năm không người ở. Ảnh: H.Giang
Dự án Khu dân cư xã Long Tân (H.Nhơn Trạch) đã hoàn thành hạ tầng và được bán hết nhưng nhiều năm không người ở. Ảnh: H.Giang
Ông Hà Quan Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển đô thị công nghiệp số 2 (D2D) chia sẻ: “Hơn 2 năm qua, đất đai ở Đồng Nai được đẩy giá tăng khá cao là do nhiều công trình hạ tầng giao thông lớn trên địa bàn tỉnh được khởi động. Có những dự án, công ty có vài trăm sản phẩm rao bán chỉ trong 1-2 tuần đã hết. Tuy nhiên, theo quy luật của thị trường sau khi BĐS tăng cao trong một thời gian dài sẽ giảm dần”.

Đại diện của các Tập đoàn Đất Xanh, Nam Long, Novaland, Tuấn Lộc... đang có dự án khu dân cư ở Đồng Nai cho hay, giá BĐS có thể chỉ giảm ở những nhà đầu tư thứ cấp đã mua sản phẩm và sau một thời gian buộc phải bán ra để thu hồi vốn. Còn các chủ dự án có sản phẩm mở bán giá rất khó giảm, vì bảng giá đất Đồng Nai năm 2019, 2020 tăng khá cao, có nơi từ 1,5-6 lần. Do đó, tiền bồi thường cho các dự án bị đội lên rất lớn và doanh nghiệp đều phải tính vào giá thành của sản phẩm.

[dvtruongtn90]

Chủ 38 công trình xây không phép ở TP.HCM bị phạt hơn 1 tỷ đồng https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...ng-621419.html

Ngày 4/3, UBND quận Thủ Đức, TP.HCM cho biết, cơ quan này vừa ban hành 3 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, 1 quyết định buộc khắc phục hậu quả đối với ông Lê Tấn Tài (SN 1974, ngụ phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức) về hành vi xây dựng không phép, sai phép 38 công trình tại đường số 40, phường Hiệp Bình Chánh.

Trong 38 công trình xây dựng trái phép của ông Lê Tấn Tài tại địa chỉ trên, có 35 công trình xây dựng trái phép theo dạng nhà ở riêng lẻ. UBND quận Thủ Đức quyết định xử phạt số tiền 30 triệu đồng/căn, buộc tháo dỡ toàn bộ công trình. 3 công trình còn lại do đã hết thời hạn xử phạt vi phạm hành chính nên địa phương buộc ông Tài tháo dỡ.

Đối với hạng mục tường rào xây dựng không phép, ông Tài phải nộp phạt thêm 20 triệu đồng. Tổng cộng, ông Tài bị xử phạt hành chính số tiền hơn 1 tỷ đồng với hành vi xây dựng 38 công trình trái phép nói trên.

Chủ 38 công trình xây trái phép ở TP.HCM bị phạt hơn 1 tỷ đồng
UBND quận Thủ Đức xử phạt chủ 38 công trình xây trái phép số tiền hơn 1 tỷ đồng.
Trong ngày 3/3, UBND phường Hiệp Bình Chánh đã tống đạt các quyết định xử phạt, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả của Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức cho ông Tài, đồng thời yêu cầu chủ các công trình này phải thực hiện theo quy định.

Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả có nêu, thời gian thực hiện là 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc ngày quyết định được niêm yết. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do ông Lê Tấn Tài tự chi trả. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả thì chủ công trình phải hoàn trả kinh phí.

Trước đó, tháng 4/2018, chính quyền địa phương từng phát hiện ông Tài có hành vi xây dựng trái phép. Ông này đối phó bằng cách xây hàng rào gạch và tôn che kín tầm nhìn bên ngoài. Cổng khu đất là lối ra vào duy nhất cũng được làm kiên cố bằng tôn và thép, khóa xích, có người canh gác cẩn thận.


Đến tháng 6/2019, ông Tài bị cơ quan chức năng xử phạt 1,5 triệu đồng, buộc tháo dỡ các công trình. Tuy nhiên, ông này không những không chấp hành mà tiếp tục lén lút xây thêm.

Sáng 18/2/2020, UBND phường Hiệp Bình Chánh tổ chức lực lượng với hơn 100 cán bộ gồm công an, dân phòng, bảo vệ dân phố, PCCC... đến cưỡng chế công trình xây dựng trái phép. Sau gần một giờ thuyết phục, ông Tài không mở cổng, lực lượng chức năng buộc phải cắt khóa mở cổng vào khu đất để kiểm đếm, đo vẽ hiện trạng.

Theo UBND phường Hiệp Bình Chánh, khu đất ông Tài xây dựng trái phép thuộc đất quy hoạch đất cây xanh, đường giao thông theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh - Linh Đông, quận Thủ Đức. Cơ quan chức năng chưa cấp giấy phép cho bất cứ công trình nào trong khu đất này.

[dvtruongtn90]

Việc công khai nhằm ngăn chặn chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án nhà ở sai phép, không phép trên địa bàn thành phố.
Ngăn chuyển nhượng dự án nhà ở sai phép, TP.HCM công khai vi phạm về đất đai của các chủ đầu tư
Theo đó, UBND TP chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư công khai thông tin quyết định pháp lý về đầu tư và sử dụng đất của các dự án kinh doanh nhà ở.

Các cơ quan trên phải có trách nhiệm công khai những dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

Ngoài ra, UBND TP cũng yêu cầu ba sở công khai những dự án nhà ở đã được duyệt nhưng có vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở. Các văn bản, quyết định xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, xây dựng của chủ đầu tư dự án nhà ở (nếu có) tại trụ sở cơ quan và trên Cổng thông tin điện tử; cung cấp thông tin cho người dân khi có yêu cầu.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND quận - huyện chịu trách nhiệm thực hiện công bố công khai các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt. Trong đó lưu ý thông tin cho người dân những dự án kinh doanh nhà ở đã duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng.

Ngoài ra, UBND quận - huyện cũng chịu trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên Cổng thông tin điện tử của quận - huyện. Và công khai thông tin danh sách các dự án nhà ở đã được duyệt về chủ trương, về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hoặc có vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở.

[luis figo .]

spam post ghê vậy

[dvtruongtn90]

TP.HCM sẽ công khai thông tin tất cả các dự án bất động sản đủ điều kiện kinh doanh và những dự án vi phạm pháp luật về đất đai để người dân biết nhằm tránh bị lừa.




Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM, chính quyền TP.HCM chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư công khai thông tin các dự án bất động sản tại TP.HCM nhằm ngăn chặn việc chuyển quyền sử dụng đất sai phép tại các dự án nhà ở.

Các thông tin công khai bao gồm những dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất; bán nhà ở; dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

Đối với những dự án nhà ở đã được duyệt nhưng có vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở đều được công khai các văn bản, quyết định xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, xây dựng của chủ đầu tư dự án nhà ở tại trụ sở cơ quan và trên Cổng thông tin điện tử. Đồng thời, cung cấp thông tin cho người dân khi có yêu cầu...

Năm 2019, TP.HCM chỉ có 16 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư. Ảnh: Cẩm Viên
Năm 2019, TP.HCM chỉ có 16 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư. Ảnh: Cẩm Viên
Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các quận, huyện chịu trách nhiệm thực hiện công bố công khai các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, trong đó lưu ý thông tin cho người dân những dự án kinh doanh nhà ở đã duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng.

Các quận, huyện cũng chịu trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của quận, huyện. Ngoài ra, các quận, huyện phải công khai thông tin danh sách các dự án nhà ở đã được duyệt về chủ trương, về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hoặc có vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở.

Việc chính quyền TP.HCM công bố công khai các dự án bất động sản nhằm minh bạch hóa thông tin thị trường, bảo vệ quyền lợi cho người dân khi mua nhà, đất. Thời gian vừa qua rất nhiều người dân bị lừa mua nhà hoặc đất ở các dự án pháp lý chưa rõ ràng dẫn đến việc khiếu kiện.



Năm 2019, rất nhiều vụ lừa đảo bất động sản lớn xảy ra, cụ thể là tình trạng phân lô bán nền, lập dự án "ma" trên đất nông nghiệp nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Lợi dụng tâm lý thích đất nền, cam kết khả năng tăng giá trị đất chỉ trong một thời gian ngắn, các doanh nghiệp này đã thuyết phục được người mua xuống tiền nhanh chóng.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN HÀNG NGÀY
Nhập email

Điển hình như Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba và các công ty thành viên thu gom nhiều đất nông nghiệp, tự vẽ ra dự án không có thật để bán cho 6.700 khách hàng, chiếm đoạt hơn 2.500 tỷ đồng.

Hay 9 dự án "ma" của Công ty Angel Lina và Công ty TNHH thương mại - dịch vụ đất vàng Hoàng Gia đã lừa đảo chiếm đoạt số tiền rất lớn của nhiều người bằng cách ký hợp đồng góp vốn, đặt cọc mua đất nền tại 9 dự án không có thật tại TP.HCM.

Những đối tượng này đã tìm những khu đất có diện tích lớn nằm trong phạm vi quy hoạch tại TP.HCM mà không quan tâm mục đích sử dụng đất là đất ở, đất nông nghiệp hay đất trồng cây lâu năm... để lập dự án ảo và rao bán cho nhiều người với hình thức góp vốn với chủ đất, cam kết giao đất trong vòng 3-6 tháng. Số tiền chiếm đoạt ước tính lên đến hơn 285 tỷ đồng.

Công ty TNHH tư vấn đầu tư bất động sản Hoàng Kim Land cũng có hành vi lừa đảo chiếm đoạt hơn 81 tỷ đồng bằng việc lập ra các dự án đất nền không có thật trên địa bàn TP.HCM. Các khu đất Công ty Hoàng Kim Land vẽ “dự án ma” chưa thuộc chủ quyền của công ty này và vẫn là đất nông nghiệp, đất quy hoạch trong diện quy hoạch.

Hoặc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Hưng Thịnh Phát cũng có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Công ty này đã mở bán nhiều dự án ảo như: City 1, 2; Hàm Liêm 1, 2; Ma Lâm Diamond Town; Hưng Thịnh Phát Residence Phan Thiết… Các dự án được quảng cáo có vị trí đẹp, sát UBND huyện, công an huyện và công ty này đã lừa đảo, nhận tiền cọc gần 200 lô đất nhưng gần 1 năm nhưng vẫn chưa được giao đất. Công ty này cũng không trả lãi như đã cam kết.

[dvtruongtn90]

TP.HCM yêu cầu công khai thông tin các dự án nhà ở vi phạm
UBND TP.HCM giao các sở, ngành công khai dự án nhà ở đã được phê duyệt nhưng vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở.


UBND TP.HCM giao các sở, ngành công khai dự án nhà ở đã được phê duyệt nhưng vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở.

Mới đây, UBND TP.HCM giao các sở, ban ngành thực hiện công khai dự án nhà ở đã được phê duyệt nhưng vi phạm pháp luật về đất đai, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở.

UBND TP.HCM yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm công khai thông tin quyết định pháp lý về đầu tư và sử dụng đất của các dự án kinh doanh nhà ở, những dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, dự án nhà ở đã được phê duyệt nhưng có vi phạm pháp luật về đất đai...

Đồng thời, UBND TP.HCM yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND quận, huyện chịu trách nhiệm thực hiện công bố công khai các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, lưu ý thông tin cho người dân những dự án kinh doanh nhà ở đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng.

Nguồn vtv.vn