[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Thông tin dự án căn hộ Green Town Bình Tân Tháng 04/2020
Đánh giá căn hộ giá rẻ Green Town Bình Tân sắp được bàn giao trong năm 2020 này. GIá bán chỉ từ 1.2 tỷ/căn 2 PN. Bài viết dựa trên lợi ích khách hàng.
2020/2020/2020/2020/2020/2020/2020/

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Mới cách đây hơn 2 tuần các nhân viên sale đứng phát tờ rơi và lập điểm tư vấn tại KCN Tân Bình, bảo rằng chủ đầu tư liên kết đối tác nước ngoài nên dồi dào tài chính do đó không lo việc bàn giao nhà chậm, đồng thời có thể cho vay mua lên đến 70% căn hộ, cam kết bàn giao sổ khi giao nhà. Nói thật, thời nay vàng thau lẫn lộn chẳng biết đâu mà lần, sợ lắm những lời cam kết của nhân viên bán hàng. Thôi thì mình có tiền, cái nào có sổ hồng mình mua cho yên tâm.
Trả lời 93 thích Báo nội dung xấu
xuan
xuan Hà Nội - 30/09/2019
bình luận này chuẩn. Mua chiếc xe mà cũng đòi giấy tờ đầy đủ huống hồ căn nhà bạc tỷ. Phải có sổ hồng thì mới đảm bảo. Đừng tham rẻ mà thiệt thân. Liệu cơm ta gắp mắm, mua căn nào vừa túi tiền mà lại sổ hồng đầy đủ. Ra xa tí là có.
Trả lời 30 thích Báo nội dung xấu
Toàn
Toàn Bình Định - 29/09/2019
Tôi đang nộp tiền mua căn hộ tại đây không biết thế nào?
Trả lời 25 thích Báo nội dung xấu
21648
21648 TP Hồ Chí Minh - 29/09/2019
Mình cũng mua căn hộ B4 chờ hoài mà chưa giao
Trả lời 15 thích Báo nội dung xấu
Hanh
Hanh TP Hồ Chí Minh - 29/09/2019
Nghèo đi mua nhà trả góp mà gặp những dự án như thế này... Không biết sự thật thế nào đây trời
Trả lời 11 thích Báo nội dung xấu
Lê Ngọc Diệp
Lê Ngọc Diệp Hà Nội - 30/09/2019
chia buồn với các chủ nhà
Trả lời 3 thích Báo nội dung xấu
manh
manh TP Hồ Chí Minh - 01/10/2019
Dự án nào cũng có vấn đề cả, còn sạch hết ko vướng vấn đề gì thì chắc không còn cho mình mua, . Vấn đề pháp lý oke là mình không lo rồi, chủ yếu tranh chấp phí của đất xanh với cdt thôi mọi người ak.
Trả lời 2 thích Báo nội dung xấu
tâm tít
tâm tít TP Hồ Chí Minh - 01/10/2019
không sao đâu mọi người đừng lo, dự án nào chả có tranh chấp, mình cũng mua một căn ở đây, đã cùng chung xuồng với IDE rồi, mong sao IDE gỡ gạc được với dất xanh để mau chóng bàn giao nhà cho hộ dân
Trả lời 3 thích Báo nội dung xấu
Trung Nguyen
Trung Nguyen TP Hồ Chí Minh - 02/10/2019
Thế này thì mất trắng rồi còn gì nữa. Mấy cdt ko uy tín làm ăn chập dựt kiểu này có ngày bỏ chạy chỉ có khách hàng chịu khổ
Trả lời 1 thích Báo nội dung xấu
Thanh tuan
Thanh tuan TP Hồ Chí Minh - 30/09/2019
Đất nền củ cho đang hot đó. Tìm miếng nào có sổ hồng mua cho an toàn.
Trả lời 0 thích Báo nội dung xấu
Ky Mom
Ky Mom TP Hồ Chí Minh - 01/10/2019
Chút xíu nữa là đặt cọc mua ở đây rồi, mấy sao vẫn chưa có duyên ở khu này
Trả lời 0 thích Báo nội dung xấu

[dvtruongtn90]

-Green Town Bình Tân đã được giải quyết vấn đề.
Mình mong nhận nhà sớm nhất có thể để có nhà cho thuê & những cư dân mua để ở sớm có chốn an cư.
-Sau khi bản án được thi hành xong thì vấn để sang nhượng sẽ được giải quyết,bà con an tâm nha.
-Để xử lý xong hết vấn đề chắc phải cần 1 năm.
Sau hơn 1 năm nữa giá lại lên trên 30 triệu/m2 thôi.
Let it be!
Chủ đầu tư IDE - cùng đối tác vừa động thổ dự án Green Town Bình Tân tại khu đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Hưng Hòa B, quận Bình, TP HCM

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Tổng hợp tin rao bán Green Town Bình Tân, chi tiết đầy đủ thông tin giá cả, diện tích, số phòng ngủ, tiện ích xung quanh của Green Town Bình Tân.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by HongChoVui_Ver16

kiện chết mẹ nó đi thím , tiền mồ hôi nước mắt chứ phải tiền chùa đâu

Người dân tiếp tục kéo đến trụ sở Bình Dương City Land đòi lại tiền vào sáng ngày 20/2..
Tình trạng bán đất “ma” vẫn tiếp tục tái diễn trên địa bàn TP.HCM và nhiều tỉnh thành khác dù thời gian qua công an các địa phương đã vào cuộc, mạnh tay xử lý các vụ lừa đảo liên quan đến bán đất “ma”.
TIN MỚI
Cư dân chung cư cao cấp phẫn nộ vì bảo vệ tè bậy ngay trong hầm gửi xe
Cư dân chung cư cao cấp phẫn nộ vì bảo vệ tè bậy ngay trong hầm gửi xe
Phó Chủ tịch Tp.HCM: Thành phố sẽ cố gắng làm nhanh quy trình thực hiện dự án cho doanh nghiệp
Phó Chủ tịch Tp.HCM: Thành phố sẽ cố gắng làm nhanh quy trình thực hiện dự án cho doanh nghiệp
Chủ tịch Tp.HCM Nguyễn Thành Phong: Phải có giải pháp quyết liệt hơn để tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản
Chủ tịch Tp.HCM Nguyễn Thành Phong: Phải có giải pháp quyết liệt hơn để tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản
Điển hình nhất là trường hợp bán dự án ma của Công ty cổ phần King Home Land. Công ty này đang bị nhiều khách hàng tố cáo lừa đảo lên Công an Q.Gò Vấp (TP.HCM) khi bán đất nền tại các dự án King Home 2 (Q.12), King Home 4 (Q.9, đều ở TP.HCM), King City Long Thành (Long Thành, Đồng Nai)...

Trước đó, nhiều dự án của Công ty cổ phần King Home Land đã bị cơ quan chức năng phát đi các thông báo cảnh báo đến người dân tránh bị lừa. Cụ thể, UBND Q.9 đã cắm bảng cảnh báo dự án "ma" tại dự án King Home 4 trên thực tế là thửa đất 527, tờ bản đồ số 21 ở P.Long Trường. UBND Q.12 cũng đã tiến hành tháo dỡ, cưỡng chế công trình xây dựng không phép có dấu hiệu phân lô, bán nền trái phép tại khu đất ở KP.5, P.Thạnh Xuân (Q.12) bởi khu đất này chưa thực hiện các thủ tục phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chưa thực hiện việc tách thửa và nghĩa vụ thuế.

Tại Bình Dương, mới đây Công an tỉnh Bình Dương đã vào cuộc xác minh theo đơn tố giác tội phạm của nhiều người dân đối với Công ty Bình Dương City Land, địa chỉ tại P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một. Cùng thời điểm hàng trăm người mua đất tiếp tục kéo đến trụ sở Bình Dương City Land đòi lại tiền đã nộp để mua đất nền tại các dự án: Green City 1, 2, 3, Phúc Long 1, 2 (H.Bàu Bàng) và Phúc Long 3 (H.Phú Giáo)

Được biết, tại các địa điểm mà Bình Dương City Land rao bán đất nền ở huyện Phú Giáo và Bàu Bàng vẫn chỉ là những bãi đất trống và không biết chủ đất là ai. Tại cùng 1 lô đất ở H.Bàu Bàng nhưng được Bình Dương City Land này “vẽ” thành 3 dự án khác nhau với số lượng khoảng trên 300 nền đất và đã bán hết cho người mua.

Mới đây nhất, ngày 21/2, Công an thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) cũng cho hay, Cơ quan CSĐT vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Huỳnh Tấn Vỹ (SN 1975, trú phường Điện An, thị xã Điện B) và Hoàng Văn Ngọc (SN 1991, trú huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Nhất Thành Nam, địa chỉ phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) để điều tra về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo hồ sơ điều tra, ông Huỳnh Tấn Vỹ đã bán thửa đất số 210 (đất vườn, diện tích trên 4.100m2) thuộc tờ bản đồ số 3 tại khối phố Hà Dừa, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, cho công ty CP Nhất Thành Nam, với số tiền 16,5 tỷ đồng. Diện tích đất này chưa được chuyển đổi mục đích từ đất vườn sang đất ở nhưng ông Vỹ và công ty CP Nhất Thành Nam đã "vẽ dự án ma" mang tên Coco Green Home. Trên diện tích đất này, công ty CP Nhất Thành Nam đã tiến hành thi công đường bê-tông nội bộ và phân 40 lô đất nền và bán cho 34 khách hàng, thu hàng chục tỷ đồng.

Bên cạnh loạt dự án ma, quan sát trên thị trường có thể thấy hiện nay hàng loạt dự án BĐS chưa đủ pháp lý cũng đang được các chủ đầu tư rầm rộ tung ra thị trường khiến không ít khách hàng hoang mang khi cơ quan chức năng công bố dự án chưa đủ điều kiện pháp lý bán hàng.


Điển hình nhất là mới đây, báo cáo của Sở Xây dựng TP. HCM hồi giữa tháng 2/2020 đã chỉ rõ những sai phạm tại dự án Valencia Riverside và Simcity tại địa phận Q.9. Cụ thể, tại dự án Valencia Riverside, chủ đầu tư đã vi phạm khi tổ chức thi công xây dựng công trình sai quy hoạch được duyệt. Với hành vi này, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, buộc chủ đầu tư phải phá dỡ công trình vi phạm. Tiếp đến, chủ đầu tư dự án Valencia Riverside còn đã vi phạm trong việc chuyển nhượng một phần dự án, dẫn đến việc huy động vốn trái pháp luật.

Còn tại dự án Simcity, chủ đầu tư đã vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung không có giấy phép xây dựng. Đến khi có giấy phép được cấp, chủ đầu tư dự án Simcity tiếp tục xây sai với nội dung giấy phép. Được biết, vẫn còn nhiều mập mờ liên quan đến ông chủ dự án này khi có sàn giới thiệu chủ đầu tư Dự án là Công ty CP Tập đoàn MIKGroup Việt Nam (MIKGroup), nhưng có sàn lại giới thiệu là Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương hoặc Công ty CP Đầu tư quốc tế Anpha Holdings (Anpha Holdings).

Ngoài hai dự án trên, TPHCM cũng ghi nhận thêm 1 dự án là Thủ Thiêm River Park (KĐT Thủ Thiêm) do CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) làm chủ đầu tư. Tại Dự án này, CII đã được UBND TP HCM giao thực hiện dự án đổi đất lấy hạ tầng (BT) đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc thuộc khu chức năng số 3, số 4 và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Mặc dù pháp lý vẫn chưa xong nhưng thông tin dự án Thủ Thiêm River Park sắp được chào bán xuất hiện rầm rộ trên nhiều trang mạng. Mức giá của dự án siêu sang này từ 6.000 USD/m2.

Còn tại Hà Nội, Dự án Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng (tên thương mại: The Jade Ochird) toạ lạc tại phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội) do Công ty CP BĐS Vimedimex (thương hiệu bất động sản Vimefulland) đại diện cho liên danh nhà đầu tư cũng đang khiến nhiều nhà đầu tư hoang mang. Mặc dù Dự án The Jade Ochird vẫn là bãi đất trống chưa được triển khai thi công, thế nhưng hiện nay bất ngờ trên nhiều trang website lại đang quảng cáo và rao bán các căn hộ tại dự án này một cách khá rầm rộ.

"Để mua được căn hộ tại đây thì khách hàng phải ký quỹ, nộp số tiền 300 triệu đồng. Số tiền này sẽ được chuyển vào ngân hàng để đảm bảo khách hàng sau này sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án. Sau 1 năm, nếu chưa ký hợp đồng mua bán căn hộ thì sẽ được ngân hàng tính lãi 7%/năm", thông tin mời chào bán dự án của môi giới trên mạng.

Nhận định về các dự án ma, dự án chưa đủ điều kiện bán hàng tái xuất rầm rộ, Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam nhiều người mua đất nền với kỳ vọng sẽ nhận được lợi nhuận lớn nên lao vào đầu tư theo đám đông, sau đó sập bẫy của cò đất và doanh nghiệp làm ăn không chân chính.

Bà Dung lưu ý các nhà đầu tư đi mua đất nền vẫn là luôn phải tính táo. "Với bản thân dự án phải xem dự án đó có nằm trong quy hoạch hay không, pháp lý đã đầy đủ chưa. Phải xem xét cẩn trọng xung quanh dự án có thật là có những cơ sở hạ tầng như chủ đầu tư quảng cáo hay không. Vì việc sản phẩm có tăng giá được hay không phụ thuộc rất nhiều vào cơ sở hạ tầng", bà Dung đưa ra lời khuyên.

Thanh Ngà

Theo Nhịp sống kinh

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Chào các bác,

Hiện tại mình đang cọc cho dự án Green Town, Bình Tân. Trong thỏa thuận, 6 tháng thì phải ký hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay hơn 6 tháng và cũng ko thấy báo gì. Dọ tin thì bảo dự án dừng rồi. Gọi bọn sale bên Vietland thì không bắt máy (các bác cạch bọn này nhé, tránh bị mất tiền như mình). Các bác trong đây làm về BĐS cho mình hỏi có cách nào lấy lại tiền cọc không. À mình còn được rút thăm trúng thưởng. Chuyến này coi như tèo rồi.

Đa tạ các bác trước.

Chuyên gia bất động sản nhận định, so với Hà Nội, cơ hội đầu tư, kinh doanh bất động sản tại TP.HCM có sức hấp dẫn hơn,

[dvtruongtn90]

Originally Posted by ceoVHH

Lên văn phòng pháp lý của DXG mà chửi bác nhé.

so với Hà Nội, giá trị đầu tư, kinh doanh bất động sản tại TP.HCM có hiệu quả hơn.

Ông Đính lấy ví dụ, giá thuê nhà ở một số khu vực trung tâm Hà Nội như Giảng Võ, Nguyễn Chí Thanh có mức dao động khoảng 500 USD cho 1 căn hộ 100 m2 (khoảng 11,5 triệu đồng). Trong khi đó, với vị trí tương tự, giá trị thuê nhà tại TP.HCM cao từ gấp rưỡi tới gấp đôi, dao động khoảng 800 - 1000 USD cho căn hộ 100 m2 (khoảng 19 - 23 triệu đồng).

“Với hai yếu tố trên, tôi khẳng định trong thời điểm hiện nay, xu hướng đầu tư, kinh doanh bất động sản tại TP.HCM có sức hấp dẫn hơn, nhưng mức tăng chênh lệch tới 6,5 lần thì thật khó tin”, ông Đính nói.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoadt

Có thím. Mình ký với Đất Xanh Đông Nam bộ. Sale là Vietland.

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2019. Theo đó, Bộ Xây dựng cho biết, qua tổng hợp từ 37/63 UBND có báo cáo đối với dự án phát triển nhà ở: có 335 dự án với 175.801 căn hộ được cấp phép; 561 dự án với 273.951 căn hộ đang triển khai xây dựng; 186 dự án với 66.155 căn hộ hoàn thành.

Về số lượng các dự án phát triển nhà ở xã hội, theo tổng hợp từ 30/63 UBND có báo cáo, trong năm 2019 có 25 dự án với 13.752 căn hộ được cấp phép; 58 dự án với 30.517 căn hộ đang triển khai xây dựng; 22 dự án với 7.361 căn hộ hoàn thành.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, trong năm vừa qua có 33 dự án với 10.332 căn hộ du lịch và 2.452 biệt thự du lịch được cấp phép; 107 dự án với 20.234 căn hộ du lịch và 6.419 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Về lượng giao dịch bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2019 có 82.604 giao dịch bất động sản thành công. Trong đó, số lượng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) giao dịch thành công là 6.697 giao dịch.

Về nguồn cung tổng hợp từ 36/63 UBND có báo cáo, Bộ Xây dựng cho biết trong năm 2019 có 203 dự án với 85.612 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện.

Trong đó, tại Hà Nội có 61 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 31.184 căn hộ chung cư và 1.963 căn nhà ở thấp tầng.

Còn tại TP HCM có 47 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 23.485 căn hộ chung cư, 883 căn nhà thấp tầng và 436 căn biệt thự.

Ngoài ra, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết biến động chỉ số giá một số loại bất động sản, gồm giá nhà chung cư và giá nhà ở riêng lẻ tại các đô thị lớn.

Theo đó, trong năm 2019, giá bất động sản tại Hà Nội và TP HCM có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn.

Cụ thể tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,54% so với cùng kì năm 2018. Trong đó riêng đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,44% so với cùng kì năm 2018.

Còn căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,94% so với cùng kì năm 2018, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,94% so với cùng kì năm 2018. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,01% so với cùng kì năm ngoái.

Tại TP HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,52% so với cùng kì năm 2018. Trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 3%.

Căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,66% so với cùng kì năm 2018, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,75% Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,99% so với cùng kì năm ngoái.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by ceoVHH

Lên văn phòng pháp lý của DXG mà chửi bác nhé.

[Tnu69]

vote thuê XHĐ đánh dằn mặt nó