 |
|
|
Thread Tools |
|
#511
16-02-2020, 11:51
|
||
|
||
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Theo thống kê, đa số những người trẻ sở hữu nhà đất tại các đô thị lớn hiện nay đều có tích lũy ban đầu khá khiêm tốn, hầu hết phải vay ngân hàng để mua nhà. Bởi họ cho rằng, nếu chờ đủ tiền để mua nhà thì rất lâu và nếu đang mang nợ một khoản tiền lớn thì sẽ có động lực hơn để kiếm tiền trả nợ. Lương từ công việc chính khoảng 10 triệu/tháng, anh Nguyễn Văn Thắng vẫn quyết định vay ngân hàng 400 triệu và vay thêm một số người thân, bạn bè để mua căn chung cư 1,2 tỷ đồng tại Hà Đông, Hà Nội. Anh Thắng chia sẻ, sau khi mua nhà, hàng tháng anh trả ngân hàng cả gốc và lãi là 8 triệu đồng/tháng. Người thân, bạn bè thì khi nào có khoản thưởng hoặc một khoản tiền lớn về thì anh trả. Áp lực nợ nần khiến anh ý thức chi tiêu có kế hoạch và tiết kiệm hơn trong cuộc sống hàng ngày. Đồng thời, anh cũng tìm mọi cách, làm thêm nhiều công việc giúp tăng thu nhập để có tiền trả nợ. Sau 3 năm, anh đã trả được hết các khoản nợ, còn có thêm 70 triệu đồng để làm sổ hồng cho căn hộ của mình. “Áp lực nợ nần khiến tôi chi tiêu có kế hoạch và tiết kiệm trong từng khoản nhỏ. Ví dụ tôi lên định mức chi phí ăn uống chỉ 100.000 đồng/ngày, chi phí sinh hoạt như điện, nước, mạng 500.000 đồng/tháng, hạn chế tụ tập ăn uống nhậu nhẹt với bạn bè. Tính ra một tháng tôi chi tiêu tối đa là 5 triệu đồng. Ngoài ra, tôi cũng tìm các công việc làm thêm để tăng thu nhập. Nhờ đó, mối quan hệ của tôi mở rộng hơn, tôi cũng được tiếp cận với nhiều ngành nghề khác hơn”, anh Thắng chia sẻ. Anh Thắng không phải là trường hợp hiếm gặp, hiện nay khá nhiều người trẻ đều vay ngân hàng để sở hữu một căn nhà tại thành phố lớn. Lúc đầu họ có kế hoạch vay tiền trong khoảng 10 - 15 năm, nhưng khi thu nhập họ tốt hơn thì đa số sẽ rút ngắn thời gian vay để giảm lãi phát sinh và giảm bớt áp lực, tuy nhiên cũng phải bồi thường cho ngân hàng một khoản tiền do trả nợ trước hạn. Theo chị Thùy Chi (Hoàn Kiếm, Hà Nội), gia đình chị khi mua nhà cũng phải vay ngân hàng, anh em, bạn bè một khoản tiền lớn. Sau 2 năm nỗ lực làm việc, vợ chồng chị đã trả được hết các khoản nợ và chính thức sở hữu căn hộ trị giá 4 tỷ đồng. “Trước đây chồng tôi là trụ cột kinh tế trong nhà, tôi làm công ăn lương nhà nước thôi. Nhưng sau khi mua căn nhà này, tổng số nợ nần của hai vợ chồng lên đến 2,5 tỷ đồng, áp lực nợ nần khiến tôi phải làm kinh doanh thêm. Theo đó, chồng tôi mở rộng kinh doanh mảng khác nên tôi quản lý công ty cung cấp dụng cụ văn phòng của chồng, thu nhập cũng khoảng 50 – 70 triệu đồng/tháng. Nếu như trước đây thu nhập của tôi chỉ 4 triệu đồng/tháng, chủ yếu dựa vào thu nhập của chồng thì giờ đây tôi có thể tự chủ về kinh tế, cũng có thể chung sức để trả nợ tiền vay mua nhà cùng chồng tôi”, chị Thùy Chi cho biết. Tuy nhiên, cũng có một số ý kiến cho rằng, nếu như không đủ điều kiện kinh tế thì không nên mua nhà làm gì. Anh Trần Xuân Tùng (Ba Đình, Hà Nội) phân tích “ở các nước phát triển, đa số người dân đi thuê nhà là chính. Họ không nhất thiết phải là chủ sở hữu ngôi nhà đang ở. Tiền kiếm được họ tận hưởng cuộc sống, đi du lịch. Theo tôi, nếu không đủ điều kiện kinh tế thì cũng không cần mua nhà làm gì. Vay nợ một khoản tiền lớn mà cũng chỉ mua được một căn hộ xa trung tâm, hàng ngày đi làm có khi lên đến mấy chục km. Áp lực nợ nần, đi lại xa vất vả, chi phí xăng xe và bồi bổ sức khỏe cũng quá tội…” Theo một số chuyên gia, việc vay tiền mua nhà để có động lực kiếm tiền trả nợ không hẳn là không tốt. Tuy nhiên, khi có ý định vay khoản tiền lớn như vậy, mọi người nên cân nhắc và tính toán kỹ, tránh trường hợp bị “đuối” khi trả nợ. Cụ thể, với thu nhập khoảng 30-40 triệu đồng/tháng, mọi người có thể mua nhà ở mức giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Nếu như gia đình có 3 người có thể mua những căn nhà diện tích khoảng 50 – 65m2. Ngoài ra, khi vay mua nhà trả góp, người trẻ chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà hoặc khoản vay có thể trả hàng tháng tương ứng với 50% tổng thu nhập để tránh áp lực nặng về tài chính. Đồng thời, những người này cần có thu nhập ổn định từ ít nhất một công việc và có thêm thu nhập thụ động bên ngoài. Theo bạn, có nên vay tiền mua nhà để có động lực kiếm tiền trả nợ không? Nguồn: danviet.vn 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/ 
|
|
#512
16-02-2020, 12:30
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Khách hàng Green Town Bình Tân 'ngồi trên đống lửa' vì chủ ...vietnamnet.vn › Bất động sản › Dự án 22 thg 9, 2019 - Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) chây ì thi hành án khiến khách hàng tại dự án Green Town Bình Tân gặp nhiều rủi ro.
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#513
16-02-2020, 12:40
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Số dự án “bất động” có xu hướng tăng dần
Dẫn số liệu từ Sở xây dựng TP.HCM, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, từ tháng 10/2015 đến hết năm 2018, TP.HCM có 126 dự án có quỹ đất hỗn hợp, 158 dự án liên quan đến đất công nằm trong diện rà soát, thậm chí có dự án nằm trong diện điều tra, khởi tố. Cả năm 2019, chỉ có một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 12 dự án so với năm 2018; chỉ có 4 dự án được chấp thuận đầu tư, giảm 80% so với 2018… Đặc biệt không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư. Nếu năm 2018 có 74 dự án huy động vốn với quy mô hơn 27.300 căn hộ, năm 2019 chỉ còn 42 dự án với quy mô hơn 23.000 căn (giảm 43,2% dự án và giảm 15,6% quy mô căn hộ). Cũng trong năm 2019 toàn thành phố cấp gần 49.200 giấy phép xây dựng, giảm hơn 2.000 giấy phép so với năm 2018. Ngoài ra, các doanh nghiệp xây dựng cũng bị sụt giảm trên dưới 50% số lượng hợp đồng nhận thầu xây lắp, dẫn đến bị sụt giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận. Các nhà cung cấp thiết bị, vật tư bị sụt giảm doanh thu bán hàng; các doanh nghiệp sản xuất thiết bị, vật liệu xây dựng gặp khó khăn trong khâu sản xuất và tiêu thụ sản phẩm. Người lao động thiếu việc làm, giảm thu nhập. Các ngân hàng thương mại đứng trước rủi ro trong việc thu hồi nợ. Có thể thấy, quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh, nhất là phân khúc nhà ở thương mại. Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số doanh nghiệp bị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản. Cùng với đó, những lần “vỡ trận” đầu tư đất nền, nhiều doanh nghiệp “chộp giật” “lừa đảo” đã ít nhiều ảnh hưởng đến tâm lý và niềm tin của những người đang có ý định rót vốn vào bất động sản. Theo đó, phía cơ quan quản lý cũng kiểm soát chặt chẽ hơn đối với các dự án đất nền. Theo ghi nhận từ Công ty DKRA Việt Nam, trong năm 2019, thị trường thành phố có khoảng 14 dự án đất nền mới cung cấp hơn 1.700 nền, chỉ bằng 46% so với nguồn cung của năm 2018. Năm 2019 là năm thứ 2 liên tiếp nguồn cung giảm và là mức thấp nhấp từ kể năm 2016. Các dự án mới tập trung chủ yếu ở vùng ven như quận 9, các huyện Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè, TP.HCM. Song nguyên nhân khách quan là do hệ thống pháp luật vẫn còn chưa đảm bảo tính đồng bộ, thủ tục hành chính rườm rà, chồng chéo. Việc thực thi pháp luật còn nhiều hạn chế do một số cán bộ, công chức Nhà nước có thẩm quyền giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản có biểu hiện thiếu trách nhiệm, đùn đẩy, né tránh, chuyển hồ sơ lòng vòng, không dám nêu chính kiến giải quyết. Đại diện một công ty đầu tư dự án biệt thự ở quận 9 cho hay, từ cuối năm 2018 công ty nộp hồ sơ xin đóng tiền sử dụng đất nhưng do khu đất làm dự án bị rà soát pháp lý nên hơn 1 năm qua hồ sơ bị ngâm còn doanh nghiệp vẫn “ngóng cổ” chờ phản hồi từ cơ quan chức năng. Đáng chú ý, Lãnh đạo Tập đoàn Novaland đã chọn đúng ngày mùng 1 Tết Nguyên đán để gửi đơn “kêu cứu” tới Bộ Xây dựng với lý do bị mắc kẹt 2 năm ở dự án tại khu vực Thủ Thiêm (quận 2, TPHCM) để rà soát thủ tục pháp lý. Theo Novaland, nếu không được Đảng và Nhà nước hỗ trợ, Novaland có thể lâm vào tình trạng “mất thanh khoản” gây nợ xấu 50.000 tỷ đồng cho hệ thống ngân hàng. Dự án của Novaland nằm "bất động" đã lâu (Nguồn ảnh: Zing) Ở câu chuyện cầu cứu của Tập đoàn Novaland, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường, cho rằng rất khó cho bước xử lý tiếp theo nếu chiếu theo các quy định pháp luật với những dự án đã lỡ sang nhượng và sai phạm là từ dự án ban đầu như vậy. Theo GS. Võ, phương án nộp bù tiền sử dụng đất sau khi định giá lại cũng có thể chấp nhận với dự án như vậy và không thể đấu giá lại, nhưng kết quả định giá phải tin cậy được, khách quan, phù hợp và không có lợi ích nhóm. Theo đó, doanh nghiệp địa ốc có thể trình phương án lên Thủ tướng Chính phủ để xin ý kiến giải quyết, nhưng đồng ý hay không thì lại là câu chuyện khác. Thực tế, trong các cuộc gặp gỡ với cơ quan chức năng, các doanh nghiệp cũng đã nhiều lần “kêu cứu”, giãi bày về những khó khăn, vướng mắc khác nhau và đa dạng. Các Hiệp hội đại diện cho cộng đồng doanh nghiệp bất động sản cũng cho biết đã gửi báo cáo đến Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng và các cơ quan trực thuộc TP.HCM về một số kiến nghị cụ thể mà doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc cần được giải quyết. Song tình hình này vẫn chưa được cải thiện. Ông Bùi Khắc Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai cũng chia sẻ: “Dưới góc độ doanh nghiệp, tôi thấy khó khăn lớn nhất là thủ tục đầu tư. Vướng mắc này sẽ gây khó khăn cho hoạch định các kế hoạch. Đối với nhà đầu tư, mỗi dự án cao tầng, số vốn bỏ ra lên tới trên 1.000 tỷ đồng. Bởi vậy, doanh nghiệp phải có kế hoạch hàng năm về nguồn lực, về vốn chủ sở hữu, về dòng tiền... Họ phải chuẩn bị nhân lực và vật lực. Nếu không lên được hoạch toán và dự trù, sẽ rất khó làm được kế hoạch. Nhưng thực tế, không một doanh nghiệp nào dám khẳng định thực hiện được đúng kế hoạch trước những biến động từ chính sách”. Trong một diễn biến mới nhất, ngày 11/2, UBND TP.HCM đã có văn bản khẩn gửi đến các sở ban ngành của thành phố về việc tiếp tục nghiên cứu, kiến nghị hoàn thiện pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM tiếp tục nghiên cứu quan điểm pháp lý của các bộ, ngành, các quy định pháp luật và từ thực tiễn thi hành pháp luật của thành phố, tham mưu cho UBND TP báo cáo phản biện đối với những vấn đề, nội dung chưa hợp lý và góp ý, kiến nghị những vấn đề, nội dung cụ thể trong quá trình sửa đổi, bổ sung các Luật có liên quan. Đồng thời, UBND TP cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM báo cáo tình hình với số liệu cụ thể, đầy đủ về việc thực hiện quy định “đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở” tại Khoản 2, điều 26 Luật Nhà ở và các quy định cụ thể khác có liên quan; việc xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi “bán hoặc cho thuê nhà ở thương mại hình thành trong thương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định” và các quy định cụ thể khác có liên quan. Phó Chủ tịch TP yêu cầu trình UBND TP trước ngày 15/3 tới đây. CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM Phía sau tiếng "kêu cứu" của ông lớn bất động sản Phía sau tiếng "kêu cứu" của ông lớn bất động sản Vướng mắc từ luật chồng luật bao giờ mới gỡ xong? Nhiều chuyên gia cho rằng, hệ thống pháp luật về xây dựng bất động sản hiện đang tồn tại tình trạng “loạn sứ quân” giữa các quy định pháp luật của các bộ, khiến một luật mỗi địa phương thực hiện một kiểu, còn các cơ quan thực thi chính sách lúng túng, bị động khi phải giải quyết công việc cho doanh nghiệp. Bà Phạm Thị Vân Anh, Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho hay: “Tôi rất chia sẻ với khó khăn của doanh nghiệp và cán bộ quản lý địa phương. Một "điểm nghẽn" đang gây ra bức xúc hiện nay là tình trạng khó áp dụng quy định của pháp luật vào thực tiễn cũng như cho các tổ chức thực thị. Vì sao? Vì quy định của mỗi bộ luật khác nhau. Chẳng hạn, nội dung này làm theo Luật Đất đai thì đúng nhưng theo Luật Nhà ở lại không đúng. Cụ thể, theo Luật Đất đai, có quy hoạch phù hợp, nhà đầu tư đủ điều kiện thì đất được chuyển mục đích sử dụng. Nhưng Luật Nhà ở buộc phải có quỹ đất ở hợp pháp thì chỉ định đầu tư xây dựng. Thế nên nhiều địa phương rất ngại "va chạm" dẫn đến quá trình thực hiện dự án của doanh nghiệp bị trì hoãn”. Theo bà Vân Anh, một vướng mắc khác mà các đô thị gặp phải, các dự án sản xuất kinh doanh không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất. Ví dụ, trong khu vực dự án có khoảnh đất công, Nghị định thi hành Luật Đất đai quy định, ngoài diện tích doanh nghiệp thỏa thuận, phần đất công đó được Nhà nước thu hồi thu giao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, Luật Tài sản công quy định đất công đó phải đấu giá. Điều này khiến địa phương rất lúng túng trong áp dụng thực hiện. Phân tích về câu chuyện có nhiều dự án đang “đắp chiếu”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay, nhiều dự án bị vướng do đất công xen cài trong dự án khiến không ai dám duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Mà không có quy hoạch 1/500 thì không được công nhận chủ đầu tư, khiến các bước còn lại ách tắc. Ngoài ra, một doanh nghiệp đã được duyệt công nhận chủ đầu tư, đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, được thẩm định rồi… nhưng khởi công xây dựng dự án thì bị đình lại. Lý do, vì chưa có sổ đỏ, nhưng sổ đỏ là một quy trình đất đai khác. Bộ Xây dựng cũng đã có giải thích, chưa có sổ đỏ là không vi phạm điều kiện khởi công. Nhưng đến nay, các ách tắc này vẫn chưa được tháo gỡ. Ông Châu chia sẻ: “Tôi đã đề xuất và được Bí thư Thành ủy đồng ý là phải xây dựng các quy trình, thủ tục minh bạch để cán bộ công chức thực thi đúng quy trình đó là an toàn. Nói tóm lại, thể chế phải minh bạch vì công chức phải thực hiện theo luật, chứ không dám vận dụng luật. Làm trái là không được, nhưng cái gì pháp luật chưa quy định, không cấm cũng không dám làm nữa”. Ông Châu cũng cho rằng, thị trường năm 2020 có thể sẽ khá hơn nếu TP.HCM tích cực hơn với công tác hoàn thiện thể chế pháp luật với lộ trình sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai và pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và nhất là yêu cầu cấp bách phải sửa đổi ngay một số văn bản dưới luật, để khai thông các điểm nghẽn. TP.HCM là một trong hai thị trường bất động sản sôi động nhất của Việt Nam. Giới chuyên gia đã và đang liên tiếp cảnh báo, nếu không có biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc và điểm nghẽn hiện nay, thì doanh nghiệp nội sẽ còn gánh nhiều thiệt hại về chi phí, lãi vay, mất cơ hội đầu tư và tình trạng sụt giảm quy mô thị trường sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới. Rõ ràng, để doanh nghiệp phát triển bền vững thì rất cần sự hỗ trợ mạnh tay từ chính sách, cơ chế của nhà nước. Trong đó, việc rà soát, thanh tra, kiểm tra cần bắt “đúng bệnh” với từng dự án, từng doanh nghiệp để có được phương án xử lý thoả đáng nhất. Đặc biệt, với động thái mới đây của UBND TP.HCM, doanh nghiệp TP.HCM liệu còn đủ niềm tin để kỳ vọng các thủ tục rườm rà sẽ được tháo gỡ trong thời gian tới? 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#514
16-02-2020, 12:41
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Nhưng tùy mô hình thị trường (cạnh tranh hoàn hảo hay độc quyền) doanh nghiệp sẽ có điểm tối đa hóa lợi nhuận khác nhau. Thị trường cạnh tranh hoàn hảo Thị trường cạnh tranh (hoàn hảo) là thị trường có ba đặc tính cơ bản sau đây: Có nhiều người mua và người bán trên thị trường; Hàng hóa được bán bởi những người bán này về cơ bản là như nhau; Doanh nghiệp được tự do gia nhập và rút lui khỏi thị trường. Trong quá trình kinh doanh, các doanh nghiệp luôn quan tâm đến hai yếu tố là doanh thu biên và chi phí biên. Tuy vậy, tùy mô hình thị trường (là cạnh tranh hoàn hảo hoặc độc quyền) mà doanh nghiệp sẽ có điểm tối đa hóa lợi nhuận khác nhau. Trong thị trường cạnh tranh, có thể xem xét cách doanh nghiệp xác định điểm tối đa hóa lợi nhuận thông qua sơ đồ sau: Hình minh họa này được lấy từ nguồn: N. Gregory Mankiw (2011), Principles of Economics, 6th edition, Cengage Learning, trang 284. Hình minh họa này được lấy từ nguồn: N. Gregory Mankiw (2011), Principles of Economics, 6th edition, Cengage Learning, trang 284. Theo đó, đường chi phí của doanh nghiệp (cost curves) sẽ có ba yếu tố: Đường chi phí biên (The marginal-cost curve - MC) là một đường dốc lên. Đường chi phí bình quân (The average-total-cost curve - ATC) là một đường hình chữ U. Đường chi phí biên sẽ cắt ngang chi phí bình quân tại điểm tối thiểu của ATC. Hình trên cũng biểu thị một đường nằm ngang tại giá thị trường (the market price - P). P là đường nằm ngang là bởi trong thị trường cạnh tranh, doanh nghiệp là người chấp nhận giá. Mức giá đầu ra của doanh nghiệp sẽ tương ứng với tổng sản lượng mà doanh nghiệp quyết định cung ứng. Cho nên, giá sẽ bằng với doanh thu bình quân (Average revenue - AR) và doanh thu biên của nó (Marginal Revenue - MR). Nhìn vào hình trên để tìm sản lượng đầu ra nhằm đạt được lợi nhuận tối đa. Hãy hình dung rằng doanh nghiệp đang sản xuất với sản lượng là Q1. Tại mức sản lượng này, doanh thu biên lớn hơn chi phí biên. Nghĩa là, nếu doanh nghiệp gia tăng sản lượng lên 1 đơn vị, thì doanh thu tăng thêm (MR1) sẽ vượt quá chi phí tăng thêm (MC1). Lợi nhuận, bằng tổng doanh thu trừ tổng chi phí. Do đó, nếu doanh thu biên một khi lớn hơn chi phí biên, như tại điểm Q1, thì doanh nghiệp có thể gia tăng lợi nhuận bằng cách sản xuất nhiều hơn. Nguyên lí tương tự, khi tiến hành phân tích đối với điểm Q2. Khi đó, chi phí biên lớn hơn doanh thu biên. Nếu doanh nghiệp giảm 1 đơn vị sản lượng, chi phí tiết kiệm được (MC2) sẽ nhiều hơn doanh thu mất đi (MR2). Theo đó, nếu doanh thu biên ít hơn chi phí biên, như tại Q2, doanh nghiệp có thể gia tăng lợi nhuận bằng cách giảm sản xuất. Vậy thì, quá trình điều chỉnh sản lượng này khi nào thì kết thúc? Hãy nhìn nhận doanh nghiệp bắt đầu với mức sản lượng thấp (như Q1) hay mức sản lượng cao (như Q2), doanh nghiệp sẽ điều chỉnh sản lượng sao cho tổng sản lượng sẽ đạt đến mức Qmax. Phân tích này rút ra ba qui tắc chung cho việc tối đa hóa lợi nhuận: Nếu doanh thu biên lớn hơn chi phí biên, doanh nghiệp nên gia tăng sản lượng Nếu chi phí biên lớn hơn doanh thu biên, doanh nghiệp nên giảm sản lượng Tại mức sản lượng đạt lợi nhuận tối đa, doanh thu biên và chi phí biên là bằng nhau. Thị trường độc quyền Thị trường độc quyền là thị trường mà trong đó doanh nghiệp không có những đối thủ cạnh tranh. Doanh nghiệp độc quyền sẽ có tác động đến mức giá đối với các sản phẩm mà mình sản xuất ra. Trong khi doanh nghiệp trong thị trường cạnh tranh là người chấp nhận giá thì doanh nghiệp độc quyền là người quyết định giá. Điểm khác biệt cơ bản giữa một doanh nghiệp cạnh tranh và doanh nghiệp độc quyền chính là khả năng tác động đến giá của hàng hóa. Một doanh nghiệp cạnh tranh là quá nhỏ trong tương quan với thị trường mà nó đang hoạt động, cũng vì thế mà nó không có năng lực để tác động đến giá. Doanh nghiệp phải chấp nhận mức giá được quyết định bởi các điều kiện của thị trường. Ngược lại, bởi vì doanh nghiệp độc quyền là nhà sản xuất duy nhất trên thị trường, nó có thể thay đổi giá hàng hóa bằng cách điều chỉnh sản lượng mà nó cung cấp ra thị trường. Hình minh họa này được lấy từ nguồn: N. Gregory Mankiw (2011), Principles of Economics, 6th Edition, Cengage Learning, trang 307 Hình minh họa này được lấy từ nguồn: N. Gregory Mankiw (2011), Principles of Economics, 6th Edition, Cengage Learning, trang 307 Hãy hình dung rằng doanh nghiệp đang sản xuất ở sản lượng là Q1. Trong trường hợp này, chi phí biên nhỏ hơn doanh thu biên. Nếu doanh nghiệp gia tăng một đơn vị sản phẩm, thì phần doanh thu tăng thêm sẽ nhiều hơn chi phí tăng thêm mà doanh nghiệp bỏ ra và như thế, lợi nhuận sẽ gia tăng. Như vậy, khi mà chi phí biên thấp hơn doanh thu biên, doanh nghiệp có thể gia tăng lợi nhuận bằng cách sản xuất nhiều hơn. Cách tiếp cận cũng tương tự, nhưng bắt đầu từ nơi có sản lượng cao, như Q2. Trong trường hợp này, chi phí biên cao hơn doanh thu biên. Nếu doanh nghiệp cắt giảm sản lượng một đơn vị, chi phí cắt giảm được sẽ nhiều hơn doanh thu bị mất đi. Cho nên, trong trường hợp chi phí biên cao hơn doanh thu biên, doanh nghiệp có thể gia tăng lợi nhuận bằng cách giảm sản lượng. Sau cùng, doanh nghiệp có thể điều chỉnh qui mô sản xuất khi lượng cung đạt đến mức Qmax, nơi mà doanh thu biên bằng chi phí biên. Như vậy, mức sản lượng mà nhà độc quyền đạt lợi nhuận tối đa được xác định bởi giao điểm của đường doanh thu biên và đường chi phí biên. Trong hình 2 thì giao điểm đó chính là điểm A. Như trên đã đề cập, doanh nghiệp trong thị trường cạnh tranh cũng sẽ chọn tổng sản lượng cung ứng ra thị trường tại nơi mà doanh thu biên bằng chi phí biên. Để tối đa hoá lợi nhuận, nguyên tắc này áp dụng với cả doanh nghiệp trong thị trường cạnh tranh và thị trường độc quyền. Nhưng có một điểm khác biệt căn bản giữa hai mô hình thị trường cạnh tranh và độc quyền: Doanh thu biên trong thị trường cạnh tranh bằng giá, trong khi doanh thu biên trong thị trường độc quyền nhỏ hơn giá. Vấn đề là làm thế nào để doanh nghiệp độc quyền có thể xác định được mức giá để đạt được lợi nhuận tối đa? Đường cầu sẽ trả lời cho câu hỏi này, bởi vì đường cầu liên quan đến tổng sản lượng mà người tiêu dùng sẵn lòng thanh toán để mua được sản phẩm. Như vậy, sau khi doanh nghiệp độc quyền đã xác định sản lượng bằng với doanh thu biên và chi phí biên, nó sẽ dùng đường cầu để xác định mức giá cao nhất mà nó có thể định giá đối với mức sản lượng vừa xác định. Trong hình 2 ở trên, mức giá đạt lợi nhuận tối đa là B. Trong thị trường độc quyền, doanh nghiệp không có đường cung. Bởi, đường cung chỉ ra rằng tổng sản lượng mà doanh nghiệp sẵn sàng cung ứng tại bất cứ mức giá nào được xác định trước. Trong thị trường cạnh tranh, doanh nghiệp là người chấp nhận giá, nhưng là một doanh nghiệp độc quyền thì nó là người thiết lập giá. Hầu như không có ý nghĩa gì khi hỏi tổng sản lượng mà doanh nghiệp độc quyền sản xuất tại bất kì mức giá nào bởi vì doanh nghiệp độc quyền đã thiết lập mức giá cùng lúc với việc lựa chọn sản lượng để cung cấp trên thị trường. Bài tiếp: Lợi nhuận độc quyền và động cơ tiến hành thỏa thuận hạn chế cạnh tranh Luật sư Phạm Hoài Huấn Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức cùng cơ hội nhận quà tặng hàng tháng.
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#515
16-02-2020, 13:09
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Đối với bất động sản, năm 2019 đã kết thúc với nhiều biến động, mở ra năm 2020 được dự báo là năm thanh lọc thị trường mạnh mẽ. Vậy đất nền, chung cư hay bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là phân khúc thu hút dòng tiền? Do ảnh hưởng từ quá trình rà soát dự án, nguồn cung các dự án bất động sản năm 2019 đã giảm mạnh. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, lượng cung sản phẩm mới trong năm 2019 chỉ tương đương 61% so với năm trước. Trước tình trạng này, một câu hỏi lớn được đặt ra là nguồn cung giảm, liệu giá nhà 2020 có tăng? Do khan hiếm dự án nên giá vẫn tăng từ 5-7%. Trong khi đó, thị trường Hà Nội và TP.HCM đều xuất hiện những căn hộ giá chưa từng thấy, lên tới 200-300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thị trường lại lâm vào nghịch lý giá tăng nhưng lượng giao dịch suy giảm, chỉ đạt 65% so với năm 2018. Phân khúc có mức giá trên 50 triệu đồng/m2 có tỉ lệ hấp thụ thấp, đặc biệt với những dự án đẩy giá với biên độ lớn. Theo phân tích của các chuyên gia, bản chất của việc khan hiếm nguồn cung không phải do hết đất mà do tạm ngưng phát triển từ phía cơ quan quản lý. Không chỉ bắt đầu tăng giá bán, có những dự án "găm" hàng chờ đẩy giá. Đại diện Hội Môi giới bất động sản cũng khẳng định, chính thị trường bất động sản sẽ quay lưng với dự án đẩy giá quá cao, không phù hợp với khả năng chi trả của người dân.
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#516
16-02-2020, 14:21
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Những bức xúc như tranh chấp bãi đổ xe, bị bảo vệ quát vào mặt, tình trạng rác rưởi tràn ngập hành lang không ai dọn, điện nước bị cắt vô cớ là tình trạng chung ở nhiều chung cư trên địa bàn Tp.HCM Chị Trần Thị Tú Anh, một cư dân sống tại một chung cư trên đường Dương Quảng Hàm, Q.Gò Vấp, Tp.HCM cho biết cư dân tại đây vô cùng bức xúc với ban quản lý tòa nhà do chủ đầu tư thuê trước đây. Mặc dù chung cư sau khi đưa vào hoạt động đã tiến hành bầu ban quản trị nhưng chủ đầu tư không chịu giao quyền thuê công ty quản lý cho ban quản trị mà tự quyết hết mọi chuyện. Bỏ tiền tỷ mua chung cư, cư dân ở nhiều dự án bức xúc với hàng loạt nỗi khổ - Ảnh 1. Ảnh: Hạ Vy Đơn vị quản lý này do chủ đầu tư thuê nên vận hành tòa nhà theo ý của chủ đầu tư. Nhiều cư dân bức xúc rằng thời gian đầu khi mới vào ở thì ban quản lý làm việc khá tốt. Tuy nhiên, chỉ ít tháng sau thì chung cư bắt đầu xảy ra các vấn đề như thang máy chập điện, nước tràn ngập lênh láng vào mùa mưa, bãi xe hôi thối không ai dọn dẹp. Thậm chí là ban quản lý chung cư này đôi khi còn tự ý cắt điện nước của cư dân. Chị Nguyễn Thị Vân, một cư dân sống tại tầng 10 của chung cư trên cho biết có những lúc cả gia đình đang ăn cơm thì bỗng nhiên bị cắt điện. Chị Vân nhớ lại là tháng rồi đã đóng đẩy đủ phí quản lý và tiền điện nước nhưng không rõ lý vì sao bị cắt đột ngột, trong khi các căn hộ kế bên vẫn sáng đèn bình thường. Vào thời điểm giữa mùa hè mà còn bị cắt điện không rõ lý do vào giờ ăn cơm, chị Vân tức tối gọi điện cho ban quản lý yêu cầu kiểm tra nhưng đơn vị này cho rằng chị Vân chưa đóng tiền nên quyết không cung cấp trở lại. Sau một giờ đồng hồ tranh cãi mới lòi ra vấn đề là một nhân viên khác của công ty này đã thu tiền điện nhưng không cập nhật vào sổ thanh toán. Cách làm việc thiếu chuyên nghiệp của đơn vị quản lý này khiến cả gia đình chị Vân khổ sở và không khỏi bức xúc. Một trường hợp khác là của Nguyễn Tấn X., hiện đang sinh sống tại một chung cư tại quận 5. Anh X. cho biết thời điểm mua căn hộ là vào năm 2014 với giá trên gần 1.5 tỷ đồng. Thời gian đầu, chủ đầu tư còn chút ít quan tâm đến cư dân nhưng vài năm sau thì bỏ bê hoàn toàn để đi tham gia dự án khác. Theo đó, chung cư sau nhiều năm sử dụng thì trở nên xuống cấp, nhiều hạng mục mốc đen nhưng không được sửa lại, đường xuống bãi đổ xe bong tróc khiến nhiều người té ngã nhưng chủ đầu tư không mảy may quan tâm. “Nhiều khi tôi đi thang máy cứ kêu lạch cạch. Chờ đợi có khi cả nửa tiếng đồng hồ mới có thang để xuống. Các tường xung quanh thì nứt cả rồi không yên tâm sinh sống chút nào. Thời điểm mua nhà họ nói ngọt lắm nhưng mua bán xong xuôi, tiền trôi vào túi họ rồi thì chỉ có dân chúng tôi là khổ thôi”, anh X. bức xúc. Trong khi đó, ở một chung cư khác tại quận Tân Phú thì cư dân khổ sở vì mua nhà sau 10 năm mới được nhận nhà nhưng chưa hoàn thiện. Sốt ruột muốn có nhà nên nhiều cư dân tại đây vẫn ùn ùn vào ở nhưng không khỏi lo lắng về sự an toàn của con em họ khi sinh sống tại đây. Thậm chí, nhiều đêm đang ngủ các cư dân giật mình tỉnh dậy vì chuông báo cháy giả reo ầm ỉ. Chưa kể, nhiều trường hợp cư dân chung cư bức xúc vì đi làm về trễ không nhận được sự hỗ trợ từ ban bảo vệ, điện nước hư hỏng thì chờ mãi mới có người đến giúp. Họ cho rằng, nhiều lúc cảm tưởng như mình đang đi ở nhà thuê chứ không phải là nhà của mình. Có thể nói, việc sở hữu một căn nhà thì ai cũng có nhu cầu nhưng hiện nay nhiều người đang ngán ngẫm nên không còn mặn mà với việc mua căn hộ như trên. Thậm chí, nhiều cặp vợ chồng cho biết họ thà chọn phương án ở nhà thuê chứ không mua căn hộ chung cư vì lo sợ “tiền mất tật mang”.
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#517
16-02-2020, 14:23
|
||
|
||
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Địa chỉ: 34 Đường số 10, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, Hồ Chí Minh 70000
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#518
16-02-2020, 16:44
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình thế khó khăn hiện nay chỉ có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường. Trong đó các nguyên nhân khiến thị trường bất động sản sụt giảm đều do những hạn chế, vướng mắc về thể chế pháp luật. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tổng số giao dịch nhà đất thành công trong cả nước năm 2019 là 83.136 giao dịch, giảm 26,1% so với năm 2018. Trong đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chỉ có 6.280 giao dịch, cũng giảm 20% so với năm 2018. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá, hiện nay hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số doanh nghiệp bị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ phá sản. Trong đó, hàng trăm dự án đang ách tắc thủ tục. Chủ tịch HoREA nhìn nhận, thị trường bất động sản thành phố rơi vào tình thế khó khăn hiện nay chỉ có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường. Trong đó, 5 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản sụt giảm đều do những hạn chế, vướng mắc về thể chế pháp luật. Thứ nhất, hệ thống pháp luật (công tác lập pháp, lập quy) chưa thật sự đảm bảo tính hệ thống, đồng bộ. Thứ hai, phương thức xây dựng các luật phổ biến theo kiểu luật khung, luật ống dẫn đến khó đấu tranh với các lợi ích cục bộ của bộ, ngành đề xuất luật. Thứ ba, khâu yếu nhất vẫn là công tác thực thi pháp luật của các Bộ, ngành và các địa phương. Thứ tư, quy trình, thủ tục hành chính nhìn chung vẫn còn rườm rà, bất cập. Thứ năm, trách nhiệm và năng lực thi hành công vụ của một số cán bộ, công chức, viên chức nhà nước còn hạn chế; tệ nạn nhũng nhiễu chưa được khắc phục. “5 nguyên nhân dẫn đến những vướng mắc, khó khăn của thị trường bất động sản đều có chung điểm xuất phát là từ những hạn chế, vướng mắc về thể chế pháp luật, cơ chế chính sách thuộc trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước. Do thị trường bất động sản có độ trễ nên nếu không có biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc và điểm nghẽn hiện nay, thì tình trạng sụt giảm quy mô thị trường sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới, dẫn đến một số doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn, thậm chí có thể đối diện với nguy cơ phá sản”, ông Châu nói. Đáng chú ý, trước tình trạng thị trường bất động sản sụt giảm mạnh, ngày 11.2, UBND TP.HCM đã có văn bản khẩn gửi đến các sở ban ngành của thành phố về việc tiếp tục nghiên cứu, kiến nghị hoàn thiện pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Cụ thể, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM tiếp tục nghiên cứu quan điểm pháp lý của các Bộ, ngành, các quy định pháp luật và từ thực tiễn thi hành pháp luật của thành phố. Từ đó, tham mưu cho UBND TP.HCM để báo cáo phản biện với các bộ, ngành về những vấn đề, nội dung chưa hợp lý và góp ý, kiến nghị những vấn đề, nội dung trong quá trình sửa đổi, bổ sung các luật có liên quan. Đồng thời, UBND TP.HCM cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM báo cáo tình hình với số liệu cụ thể, đầy đủ về việc thự hiện quy định "đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở" tại khoản 2, điều 26 Luật nhà ở và các quy định cụ thể khác có liên quan. Cạnh đó, báo cáo việc xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi "bán hoặc cho thuê nhà ở thương mại hình thành trong thương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định" và các quy định cụ thể khác có liên quan. Phan Diệu
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#519
16-02-2020, 17:23
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
29 thg 9, 2019 - Dự án Green Town Bình Tân mới đây bị Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Tân ra quyết định phong tỏa khiến những khách hàng mua căn ...
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#520
16-02-2020, 17:36
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Nghĩ rằng bất động sản (BĐS) có thể làm giàu nhanh chóng, nhiều người đi vay mượn lao vào như con thiêu thân để rồi đẩy cả gia đình rơi vào cảnh bế tắc. So với việc kinh doanh các mặt hàng về bán lẻ thì BĐS lại là lựa chọn ưu tiên hơn với nhiều người bởi đây là hình thức mua đi bán lại một sản phẩm giá trị lớn nhưng chốt lời nhanh và cho số tiền chênh lệch khá cao. Nếu đầu tư trúng mánh, nhiều người có thể đút túi từ 200-500 triệu đồng với mỗi một lô đất, căn hộ, hoặc thậm chí là từ vài tỷ nếu số vốn đầu tư lớn và biết chớp đúng thời cơ. Trên thực tế, số người đổi đời vì BĐS là không hiếm nhưng có lẽ con số này chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Qua thực tế ghi nhận, những người giàu lên nhờ nghề đầu cơ BĐS thường là người có đầu óc suy nghĩ thấu đáo, nắm rõ thị trường, chớp đúng thời cơ và đặc biệt là luôn biết cách lường trước rủi ro. Trong khi đó, trên thị trường hiện nay số lượng nhà đầu tư thiếu kiến thức, kinh nghiệm về đầu tư BĐS là rất nhiều. Và thực tế cũng đã ghi nhận rất nhiều bài học cay đắng từ việc ôm tiền lao vào đất đai. Điển hình là vụ Alibaba lừa đảo hàng ngàn tỉ đồng với gần 7.000 khách hàng sập bẫy vào giữa tháng 9/2019 bằng việc vẽ ra hàng loạt dự “án” ma rồi dụ nhà đầu tư kinh doanh đất đai theo hình thức đa cấp. Câu chuyện này sau đó đã để lại nhiều hậu quả đau lòng. Hàng trăm gia đình tan nát, vợ chồng lục đục, con cái khổ sở vì vỡ nợ do Alibaba. Thậm chí, nhiều vụ tử tử đã xảy ra vì vỡ nợ. Trong đó, đang chú ý là vụ việc một người đàn ông đã tự nổ súng tự sát ở bệnh viện Trưng Vương - Tp.HCM do bị Alibaba lừa mất hơn 3 tỉ đồng. Hay như vụ việc một vị giám đốc trẻ tuổi đã tự lập một công ty kinh doanh đất nền ở quận Gò Vấp, Tp.HCM và dùng hình thức bán đất thông qua giấy ủy quyền để lừa đảo hàng chục tỉ đồng với hơn 30 “con mồi” sập bẫy. Hay trong những tháng cuối năm 2019, hàng chục dự án “ma” ở khu vực vùng ven Tp.HCM bị phanh phui cho thấy nhà đầu tư vẫn chưa thật sự thận trọng với việc kinh doanh nhà đất. Theo chia sẻ của một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm trong nghề, thị trường hiện nay có rất nhiều người vẫn nghĩ đơn giản rằng có thể làm giàu nhanh chóng từ BĐS. Họ không hề lường trước rủi ro, không hề tìm hiểu kỹ các dự án nhưng vẫn liều lĩnh đi vay mượn khắp nơi, thậm chí là cầm cố giấy tờ nhà đất của gia đình để vay tiền đi đầu tư. Mà không chỉ đầu tư một vài miếng đất mà nhiều người còn có xu hướng mang tiền đi rải khắp nơi. Chỉ cần nghe ở đâu có sốt đất là mang tiền đến đầu tư. Họ cũng khảo sát, cũng tìm hiểu nhưng đa phần là tìm hiểu thông tin qua người quen, khảo sát những người đã từng mua ở khu vực đó. Khi nhìn thấy lượng khách đến mua đông, nhiều người khẳng định đã chốt được khoản lời tốt là họ thản nhiên xuống tiền. Tuy nhiên, một khi vướng phải đất quy hoạch hoặc gặp phải tình trạng “bong bóng” giá thì không ít người phải nếm trái đắng vì lỗ đậm, thậm chí ôm hàng nhiều năm trời không thể bán ra. Bài học cay đắng của ông N.V.L. (ngụ quận 12) là một ví dụ. Nghĩ rằng có thể chốt lời nhanh từ BĐS, anh L. từng vay mượn của người thân khoảng 500 triệu, vay thêm ngân hàng khoảng 300 triệu rồi xuống Long An đầu tư hai miếng đất gần bến xe Long An. Những tưởng sau khoảng 1 năm là có thể bán ra chốt lời nhưng anh L. nào ngờ đã bị một môi giới thổi giá. Sau một năm giá đất không những không tăng lên mà còn lỗ vài trăm triệu. Những miếng đất của anh L. mua hóa ra là đất nông nghiệp. Sau khi tìm hiểu chính quyền, anh L. được biết nếu muốn lên đất ở lại phải bỏ thêm 1 khoản tiền không nhỏ. Trong khi đó, số tiền nợ mà anh H. mượn của người thân, ngân hàng thì mỗi ngày một đẻ lãi. Để gỡ gạc, cuối cùng ông L. phải chấp nhận bán lỗ hàng trăm triệu đồng. Do đó, chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư khi đi mua đất , mua nhà cần hết sức thận trọng, đặc biệt mua để đầu cơ. Mặt khác, trong thời điểm thị trường đang rơi vào giai đoạn khó khăn như hiện nay thì những môi giới làm ăn không chân chính lại có thêm nhiều trò mới để dẫn du khách hàng nên sự cảnh giác là điều cần thiết. 
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
«
Previous Thread
|
Next Thread
»
|
|
All times are GMT +7. The time now is 11:43.