[codonminhanh124]

Originally Posted by ericctn317

Các bác làm BDS cho em hỏi. Em muốn mua lại 1 căn mà chưa bàn giao nhà. Cỡ cuối năm mới bàn giao nhà. Giờ mua lại hợp đồng mua bán có sợ lừa đảo k các bác nhỉ. Và check làm sao dc cái hợp đồng mua bán ấy. Chủ đầu tư nó có xác nhận giúp mình ko nhỉ. Mong các bác chỉ giáo.

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp

Thường mua lại nhà vẫn đang ở dạng hợp đồng mua bán thì phải qua chủ đầu tư. Nên loại này ko có rủi ro về mặt mua bán. 2 bên lên chủ đầu tư kí chuyển nhượng là xong

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

[letamlovetensai]

Originally Posted by ericctn317

Các bác làm BDS cho em hỏi. Em muốn mua lại 1 căn mà chưa bàn giao nhà. Cỡ cuối năm mới bàn giao nhà. Giờ mua lại hợp đồng mua bán có sợ lừa đảo k các bác nhỉ. Và check làm sao dc cái hợp đồng mua bán ấy. Chủ đầu tư nó có xác nhận giúp mình ko nhỉ. Mong các bác chỉ giáo.

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp

Nhà mà chưa bàn giao, thì khi làm hợp đồng mua bán, sẽ phải lên CĐT để làm thủ tục thay đổi tên người mua trên Hợp Đồng Mua Bán (thay đổi từ chủ cũ sang tên mình). Nói chung là sao đi nữa thì cũng phải liên hệ chủ đầu tư để làm thủ tục này, thậm chí CĐT sẽ thu luôn thuế thu nhập cá nhân từ giao dịch này. Cho nên kêu người bán photo cái HĐMB với CĐT để cầm lên CĐT hỏi, người ta sẽ trả lời và hướng dẫn thủ tục. Tất cả CĐT đều thu tiền khi chuyển tên người mua mà, cho nên tụi nó nhiệt tình lắm.

Cái đáng lo không phải là lo người bán, mà là lo CĐT có bàn giao được nhà hay không, và có ra được Giấy Chứng Nhận cho mình hay không.

[ericctn317]

Originally Posted by codonminhanh124

Thường mua lại nhà vẫn đang ở dạng hợp đồng mua bán thì phải qua chủ đầu tư. Nên loại này ko có rủi ro về mặt mua bán. 2 bên lên chủ đầu tư kí chuyển nhượng là xong

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

Originally Posted by letamlovetensai

Nhà mà chưa bàn giao, thì khi làm hợp đồng mua bán, sẽ phải lên CĐT để làm thủ tục thay đổi tên người mua trên Hợp Đồng Mua Bán (thay đổi từ chủ cũ sang tên mình). Nói chung là sao đi nữa thì cũng phải liên hệ chủ đầu tư để làm thủ tục này, thậm chí CĐT sẽ thu luôn thuế thu nhập cá nhân từ giao dịch này. Cho nên kêu người bán photo cái HĐMB với CĐT để cầm lên CĐT hỏi, người ta sẽ trả lời và hướng dẫn thủ tục. Tất cả CĐT đều thu tiền khi chuyển tên người mua mà, cho nên tụi nó nhiệt tình lắm.

Cái đáng lo không phải là lo người bán, mà là lo CĐT có bàn giao được nhà hay không, và có ra được Giấy Chứng Nhận cho mình hay không.

Cảm ơn 2 bác vậy em yên tâm rồi. Đúng là chuyên gia có khác

Gửi từ LGE LG-LS997 bằng vozFApp

[BiBanNickViTungAnhSex]

Các bác rành bất động sản cho em hỏi, giờ em có 600 triệu, muốn mua 1 miếng đất ở Phú Quốc thì có khả thi không? Giá đất ở phú quốc hiện tại có còn sốt hay bong bóng gì không? Cám ơn các bác nhé!

[conluauongbuong]

Originally Posted by codonminhanh124

- Cắm ngân hàng được nhé
- Lợi ích hơn ngân hàng hay không thì khách hàng tự cân nhắc, cái này có gì phải bàn nhỉ?
- Trả góp ko được lãi là sao? Vẫn được nhận lợi nhuận đều nhé thím
- Bữa sáng cắt thì chưa nghe. Chắc trường hợp riêng nào đó. Có đó là bên vận hành chứ tụi mình ko rõ, nhưng bán hàng đến giờ chưa thấy khách nào kêu

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums

Cắm ngân hàng nào nói nghe coi,cắm được bao nhiêu %
Trong giai đoạn đongs tiền theo tiến độ làm đéo gì có lãi
Chưa thấy khách kêu thì xin hỏi sale sàn nào đó.Dự án nào
Mua căn 10 tỉ cứ cho năm thu về 1t đi thì 1t bây giờ khác 1t mười năm trước thế nào trong khi tiền trượt giá như tuột quần

[Leopold123]

Có anh em nào làm CTV hay nhân viên của công ty BDS nào ổn không, giới thiệu mình với
Công ty nào ko cần phải lên công ty thường xuyên và có hỗ trợ $$$ cho phone thì tốt quá

[saotinhyeu1255]

mình làm tích lũy dc 500tr, ở SG, ko biết từng này tiền có thể đi đầu tư gì khác ngoài việc gửi tiết kiệm, anh em sale bds ở đây ko biết có thể chỉ mình cơ hội đầu tư ở đâu dc ko

[codonminhanh124]

Originally Posted by BiBanNickViTungAnhSex

Các bác rành bất động sản cho em hỏi, giờ em có 600 triệu, muốn mua 1 miếng đất ở Phú Quốc thì có khả thi không? Giá đất ở phú quốc hiện tại có còn sốt hay bong bóng gì không? Cám ơn các bác nhé!

Có chứ. Vẫn còn những dự án phân lô bán nền bán đều đều mà bác. 600 triệu thì mua khá thoải mái rồi . Giá Phú Quốc thì chững rồi đó, mua để ở thì không phải lăn tăn lắm, mua đầu tư thì cẩn thận chút

[luongsondiep_no1]

Có bác nào làm BDS ở Buôn Ma Thuột ko? Giơid thiệu e vài chỗ ngon làm với

[codonminhanh124]

Originally Posted by conluauongbuong

Cắm ngân hàng nào nói nghe coi,cắm được bao nhiêu %
Trong giai đoạn đongs tiền theo tiến độ làm đéo gì có lãi
Chưa thấy khách kêu thì xin hỏi sale sàn nào đó.Dự án nào
Mua căn 10 tỉ cứ cho năm thu về 1t đi thì 1t bây giờ khác 1t mười năm trước thế nào trong khi tiền trượt giá như tuột quần

Bác này bị sale nào thuốc hay sao mà giờ lên đây hằn học thế. Em vẫn trả lời bác bình thường:
- Cắm ngân hàng nào thì tùy dự án. Của Sun group thì thường là Vietinbank, của Vin group thì thường là Techcombank... Cắm được 50% giá trị biệt thự ghi trên hợp đồng.
- Trong giai đoạn đóng theo tiến độ thì có lãi hay không là tùy dự án. Cái có cái không. Nhưng của Vin và Sun thì đều không có (trừ khi đóng ngay 95%).
- Khách em mua của Sun cả Vin, ở mấy dự án các nơi.
- 1 tỷ lợi hay không lợi thì khách tự cân nhắc, thông tin thì nói đầy đủ chứ có phải giấu giếm đâu? Không hiểu sao bác cứ xoáy sâu vào việc khách mua thì không tốt về mặt tài chính ý như kiểu khách bị lừa vậy. Trong khi các phương án tài chính được tư vấn rất rõ là đóng tiền như nào, thu về các năm như nào. Kể cả bị trừ thuế thu nhập cá nhân các thứ đều được nói đủ. Và khách hàng vẫn mua thì sale có lỗi gì không biết . Đề nghị bác nói rõ chỗ này