[OBA]

Mua căn chung cư năm 2009... giờ 2019 bán căn đó dc bao nhiêu
Mua căn nhà năm 2009 giờ căn nhà đó bán dc bao nhiêu
Để tiền năm 2009 gửi NH giờ rút ra dc bao nhiêu

[su.thay]

Các anh nên nhớ là kênh đầu tư tiết kiệm tôi đang đề cập ở đây là kênh có lợi nhuận thấp nhất nhé.'
Còn nếu muốn các anh có thể đầu tư và các kênh đầu tư lãi cao hơn,
Như nhà đất, hoặc đầu tư yếu thì chọn đầu tư ủy thác.
Theo tôi biết thì ở Vn hoàn toàn có thể đầu tư vào các quỹ ủy thác của Mỹ.
Những kênh này lợi nhuận cao hơn rât nhiều

[su.thay]

Anh nhầm, Nhà 40m2 cho thuê 7tr là đúng giá rồi, nếu nhà đẹp lên 2 lầu thì anh cho thuê 12-15tr cũng có người thuê nữa. Đó là do anh cho thuê rẻ thôi.

Originally Posted by khaccanh

Nhà tôi 64 m2 đất, có cả gác suốt nữa anh. 40 m2 cấp 4 chắc thuê cỡ 4 triệu tháng quá

Theo anh thì kết quả thế nào??

Originally Posted by OBA

Mua căn chung cư năm 2009... giờ 2019 bán căn đó dc bao nhiêu
Mua căn nhà năm 2009 giờ căn nhà đó bán dc bao nhiêu
Để tiền năm 2009 gửi NH giờ rút ra dc bao nhiêu

[taxilife2018]

Originally Posted by OBA

Mua căn chung cư năm 2009... giờ 2019 bán căn đó dc bao nhiêu
Mua căn nhà năm 2009 giờ căn nhà đó bán dc bao nhiêu
Để tiền năm 2009 gửi NH giờ rút ra dc bao nhiêu

năm 2009 ko nói, 2010-2012 lãi suất tăng mạnh, làm lãi vay giết quá nhiều doanh nghiệp, sau đó giảm thì NH chủ động deal lại chứ ko giữ.

câu hỏi phải đặt ra trên cơ sở so sánh với USD mới đúng. Xe tăng giá do nghị định, nhà tăng giá do đỏ cần rửa tiền.

liệu VND tiết kiệm có giữ mãi với USD hiện tại không? bởi vì như vậy là đang thao túng tiền tệ nhé :">

[lhq]

Originally Posted by taxilife2018

năm 2009 ko nói, 2010-2012 lãi suất tăng mạnh, làm lãi vay giết quá nhiều doanh nghiệp, sau đó giảm thì NH chủ động deal lại chứ ko giữ.

câu hỏi phải đặt ra trên cơ sở so sánh với USD mới đúng. Xe tăng giá do nghị định, nhà tăng giá do đỏ cần rửa tiền.

liệu VND tiết kiệm có giữ mãi với USD hiện tại không? bởi vì như vậy là đang thao túng tiền tệ nhé :">

Mình cũng cảm nhận được việc "VND mất giá". Sau 8 năm thì :
Năm 2011 giá 1 USD là 21000 VND giờ lên 23200 VND tăng gần 10.5%.
Giá vàng thì không nói vì lúc đó tầm 47,3tr/lượng lận, nay còn tầm 42tr/lượng.
Giá 1 AUD tầm 21000 VND giờ còn 16000 VND giảm 24% giá.
Cũng từng nghe phải kết hối, kết kim để tránh VND mất giá. Thật hoang mang quá!
Mình đang xuất siêu qua USA để thu USD. Có nên giảm giá tiền đồng để xuất được nhiều hàng qua Mỹ không?

[OBA]

Originally Posted by lhq

Mình cũng cảm nhận được việc "VND mất giá". Sau 8 năm thì :
Năm 2011 giá 1 USD là 21000 VND giờ lên 23200 VND tăng gần 10.5%.
Giá vàng thì không nói vì lúc đó tầm 47,3tr/lượng lận, nay còn tầm 42tr/lượng.
Giá 1 AUD tầm 21000 VND giờ còn 16000 VND giảm 24% giá.
Cũng từng nghe phải kết hối, kết kim để tránh VND mất giá. Thật hoang mang quá!
Mình đang xuất siêu qua USA để thu USD. Có nên giảm giá tiền đồng để xuất được nhiều hàng qua Mỹ không?

$
10 năm mà tăng có 10% mỗi năm chỉ~1% thì đâu gọi là mất giá so với $:">
Nếu VN giữ dc cái này trong 10 năm là 1 thành công lớn
Còn tương lai dưới áp lực phá giá Nhân dân tệ thì trước sau VNĐ cũng pgair phá ...là bình thường

[zaizai152]

Đây là công thức mình tính khi so sánh giữa việc để tiền gửi tiết kiệm và mua nhà vay ngân hàng

Bạn sẽ vay ngân hàng lãi suất 12% trong 20 năm. Mỗi tháng trả gốc + lãi trung bình 13 tr / 1 tháng.

Mình tính là với thu nhập 40tr/ tháng, tiền sinh hoạt 10tr, tiền vay 13tr, còn lại để dành thì chỉ cần trong 4 năm sẽ trả dứt nợ.

4 năm sau tất toán lãi vay sẽ không bị phạt trả trước hạn.

So sánh sau 4 năm bạn sẽ để có thêm 450tr tiền chênh lệch nếu không mua nhà mà gửi tiết kiệm trong trường hợp giá nhà vẫn giữ nguyên không tăng.

Mình nghĩ nên cân đối giữa thu nhập và vay, số tiền trả tiền vay ko quá 30% thu nhập hàng tháng

[thunderkop]

Bên mình chuẩn bị triển khai khu nhà phố mặt tiền Nguyễn Hoàng,quận 2.Tầm 20ty 1 căn,k biết có bác nào quan tâm ko ạ.

[Forzet]

Originally Posted by zaizai152

Đây là công thức mình tính khi so sánh giữa việc để tiền gửi tiết kiệm và mua nhà vay ngân hàng

Bạn sẽ vay ngân hàng lãi suất 12% trong 20 năm. Mỗi tháng trả gốc + lãi trung bình 13 tr / 1 tháng.

Mình tính là với thu nhập 40tr/ tháng, tiền sinh hoạt 10tr, tiền vay 13tr, còn lại để dành thì chỉ cần trong 4 năm sẽ trả dứt nợ.

4 năm sau tất toán lãi vay sẽ không bị phạt trả trước hạn.

So sánh sau 4 năm bạn sẽ để có thêm 450tr tiền chênh lệch nếu không mua nhà mà gửi tiết kiệm trong trường hợp giá nhà vẫn giữ nguyên không tăng.

Mình nghĩ nên cân đối giữa thu nhập và vay, số tiền trả tiền vay ko quá 30% thu nhập hàng tháng

Chỉ đúng với trường hợp:

Originally Posted by zaizai152

giá nhà vẫn giữ nguyên không tăng.

Thực tế:

• Giá CC luôn tăng thêm khoảng 10-20% trong 2 năm đầu, sau đó ổn định luôn, có thể tăng giá 5-10% khi có sổ, sau 10 năm sẽ xuống giá nếu như giá ban đầu set ở mức cao. Do vậy, đầu tư CC thường bán sau 2-3 năm hoặc sau khi có sổ.
• Nhà đất => Luôn tăng ít nhất 10%/năm, thậm chí nếu vào đợt sóng tăng 50-100%/năm là bình thường. Kể cả có xuống đáy cũng ko bao giờ dưới mức 10%/năm.

Bài toán thuê nhà ở nước ngoài có vẻ ổn hơn vì ko bị lạm phát quá cao, lãi suất quá lơn hay sóng bất động sản chạy loạn xạ. Ở Đồng Lào thì mua nhà, mua CC hầu hết có lợi hơn đi thuê.

[ocervn]

Năm nào mà giá nhà không tăng để tính ra cái bảng lời 400 củ kia? khủng hoảng nhà đất 2008 cũng chỉ thấy giá rẻ ở mấy khu quy hoạch ảo, quy hoạch treo chứ trong thành phố chẳng rẻ đi chút nào.